星島日報

觀塘重建收剩僅七業權 法庭程序受阻招標無期

2020-05-04 00:00
  (星島日報報道)市建局行政總監韋志成昨日在網誌提到,疫情之下窒礙重建工作的另一原因,是法院的暫停運作,令局方未能申請取回物業空置管有權,該類個案約有二十宗,將影響土瓜灣和觀塘等多個大型的重建項目。據了解,觀塘重建項目的第五發展區內尚未接受收購的業權,已大減至七戶,當中六戶屬違例構築物業權,餘下一戶位於註冊物業業權內;由於部分商戶仍對市建局收購計算方式感到不滿,料會與局方對簿公堂,惟疫情之下有關工作一直未有進展,令項目仍然招標無期。

  靠近觀塘道的觀塘市中心重建項目第五發展區,屬重建項目的商業發展部分。該區土地去年八月復歸政府所有後,當局其後再向前業主及其物業佔用人發出補償建議。據了解,位於重建範圍內的鐘表店和報攤近月先後結業撤出,尚未接受收購的業權已大減至七戶,當中六戶屬違例構築物內的業主或佔用人,餘下一戶屬註冊物業業權內。記者近日在現場所見,實際仍然開業的商戶只有三個。

  資料顯示,市建局去年底曾入稟高等法院,要求法庭頒令相關業主立即將土地「交吉」,以及業主非法持有物業期間所得利潤。其中仍然開業的安記皮具,負責人之一的許先生表示,去年僅收到法庭傳票,其後有人前來嘗試調解,但一直未有被要求出席應訊,估計是受疫情影響,才暫時未有跟進工作。他表示,近月有商戶放棄與當局訴訟遷出,但自己仍對市建局計算收購面積和年期的方式感到不滿,因此暫時仍會「留守」。

  不過,隨著尚未收購業權已減至個位數字,位於第五發展區內的裕民大廈、裕民坊二至十二號及國泰大樓已騰空,其中裕民大廈近期更已被圍封,準備拆卸。為確保公眾安全,區內大部分違例構築物在交吉後已被拆卸,市建局已檢查天花石屎結構,並在第五發展區外圍加裝光管及射燈至一百六十九套,使照明充足。

  此外,為協助持牌人及其助手順利搬遷到永久小販市場繼續經營,市建局去年底已向小販同業簡介永久小販市場的搬遷安排,向一百一十七位持牌人提出一次性特別搬遷安排,並提出「榮休方案」、「暫停營業方案」及「持續經營方案」供持牌人選擇,有效期內已有一百一十六位持牌人接受方案。

  

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