星島日報

展光4.6億奪旺角細地

2020-04-29 00:00
  (星島日報報道)肺炎疫情持續,財團出價吸地趨審慎,於昨日開標的旺角豉油街細地,由系內公司具從事建材生意及發展中小型物業的展光有限公司,力壓其餘二十六家財團,以逾四億六千萬奪地得手,樓面呎價七千七百一十元,貼近市場估值。

  地政總署昨公布,展光以逾四億六千萬奪得旺角豉油街及上海街交界地,以總樓面約六萬方呎計,每方呎樓面地標七千七百一十元。是次呎價相比鵬程亞洲於本月初,以每方呎三千五百一十二元奪得同區住宅地,高出逾一倍。

  但由於鵬程奪得的地皮,地盤中間被一條後巷分隔兩邊,發展難度高,但今次地皮較易發展及剪裁,故兩者難作直接比較。

  至於展光的母公司Worth Forever Limited,卻無法查獲公司註冊資料。展光的董事及公司秘書,分別為黃寶戀及黃建華,兩人為小型發展商健聯發展的董事。

  健聯主力從事建材生意,過往亦曾投得政府地,於〇一年二月時,以七千三百五十萬奪得西貢對面海地皮,發展為低密度豪宅西貢濤苑,該盤由十六幢低密度住宅組成,涉及約三十八伙。

  萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱, 雖然是次入標反應熱烈,但中標價未算太進取,相信地價已反映疫情肆虐下,經濟衰退及失業率上升等負面影響,預期項目將興建細單位為主,料落成後每方呎售價一萬七千元起。

  

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