本季推三地 全年供應11850伙十年新低

(星島日報報道)政府推地步伐現放緩，發展局昨公布本季（一至三月）賣地計畫，推出三幅位於觀塘及旺角住宅地，連同市建局項目，共涉二千零三十伙，但全年供應量卻為一萬一千八百五十伙，為供應目標近九成，未能達標，更創下十個財政年度以來的新低。

發展局局長黃偉綸昨表示，本季將推出三幅政府住宅地招標，共涉一千八百五十伙，分別位於觀塘安達臣道、旺角新填地街及上海街交界，以及旺角豉油街與上海街交界，其中以安達臣道用地規模最大，預計可提供約一千七百二十伙，包括一千個「港人首次置業」項目單位，並以低於市價出售予合資格人士。而相較上一季提供的九百八十伙，按季上升八成八。

至於市建局於本季亦推出深水埗東京街及福榮街交界項目，可提供一百八十伙，若連同上述三幅住宅地在內，共涉二千零三十伙。

他再指，今個財政年度首三季私樓供應涉九千八百二十伙，連同本季住宅地及市建局供應量，則涉一萬一千八百五十伙，佔政府全年供應目標一萬三千五百伙，大約八成七，認為最終能否達標，要視乎本季會否有更多私人重建項目而定。

現時賣地表中，仍有一幅涉一千伙的大埔馬窩路地皮尚未推出，他指出，由於該地正進行後期清理工作，未能趕及季內推出，需要再遲一季才可推出，假如地皮可趕及季內推出，全年供應量經已達標，不用靠私人重建項目，而政府會繼續以多管齊下的方式增加土地供應。

但據資料顯示，本財年私樓供應量為一萬一千八百五十伙，創下自一〇年引入主動賣地機制以來，十個財政年度的新低，同時亦較上一財年的一萬四千五百四十伙，下跌約一成八。

另外，啟德跑道區商業地雖然於去年曾流標，本季仍推出啟德二A區商業地，黃氏指，其樓面約一百一十三萬方呎，當中約一成的樓面須用作長者設施，而地皮位於體育園區一帶，並且為港鐵沙中線宋王臺站上蓋，他認為交通較跑道區地皮優勝，加上早前高鐵西九龍站商業地亦成功售出，對後市具信心。