地建會反對新盤細單位招標

(星島日報報道)近期發展商招標賣樓數量漸增，即使個別細單位均採取招標形式發售，地產建設商會執委會主席梁志堅表示，有關做法欠透明度，因此商會反對會員採用招標方式賣細單位，不排除招來政府關注，直斥部分會員採取旁門左道方式賣樓，有損行業健康，籲會員勿過分採用招標形式賣樓。

就發展商招標賣樓情況增加，梁志堅指，地建會於昨日的午宴會議上亦有就招標賣樓進行討論，以了解行業情況。梁志堅表示，細單位採招標出售，非正常出售的方法，若有商會會員用這方法賣樓，商會亦會勸喻。

他認為，發展商不應「你仿效我、我仿效你，個個以為自己執輸，但其實這樣推盤更辛苦」，採用招標方法賣細單位，這不是一個合理的方法，會影響地產行業本身，希望會員避免。

他指，發展商招標出售細單位時不會提供底價，同時個別單位提供回贈，但消息卻未能於市場流通，做法欠透明度，直言：「最怕有樣學樣，你又咁我又咁，變左整亂個市」。

梁志堅稱，若有關情況持續，不排除引起政府關注，不過認為商會並非害怕政府，而是認為部分發展商，不應該用較為旁門左道的方式賣樓，成行業內的「害群之馬」。

他指，如果個別主打中小型單位的樓盤，已踏至貨尾階段，僅餘約十多伙單位，採取招標形式賣樓屬無可厚非，不過，如果該盤在開售時即採招標形式推出，就反對有關做法，籲商會會員勿採取如此不近人情的方式賣樓。他解釋，因為招標透明度較低，連價錢亦沒有顯示，但商會認為買賣樓宇，應盡量增透明度，連價錢都不透露則可以難以保持透明度。

梁志堅稱，商會將於未來數日繼續向會員了解情況，並會向會員反映商會看法，可望數日後向傳媒作出進一步交代。惟他亦補充，豪宅單位招標出售則屬正常情況，部分高價樓採取招標出售屬合理。

華懋集團執行董事及行政總裁蔡宏興稱，近期個別發展商採用招標形式推售細價樓，但相信並不會造成大趨勢，只是個別或不熟悉本地市場的新發展商採用，籲同業重返正軌，採用公布售價方式推售。