431尺以下细户 楼价升1.65%

（星岛日报报道）近两个月楼市整体气氛好转，楼价止跌回升，而细价楼更成主导，差估署昨公布二月份私楼售价指数，各类户型均全线上升，当中以面积四百三十一方尺或以下的细户，表现最突出，按月升近百分一点六五，跑赢大市之馀，更成升市火车头。

据差估署资料显示，上月各类单位售价指数全线上升，当中以面积四百三十一方尺或以下的细户升幅最高，楼价指数报四百零五点九，较一月的三百九十九点三，急升约百分之一点六五，与去年同期报四百零二点三相比，则微升百分之零点八九，升幅跑赢大市，至于面积七百五十三至一千零七十五方尺单位，报三百二十四点三，较一月的三百二十点二，按月升约百分之一点二八。

至于一月份升幅最高的豪宅单位，上月升幅却现收窄，面积一千七百七十二方尺或以上豪宅单位，最新报三百一十四点四，较一月的三百一十三点二，仅轻微上升百分之零点三八，与去年同期相比，更下跌近百分之三点一四；此外，面积一千零七六至一千七百二十一方尺大单位，最新报三百一十四点八，按月上升约百分之零点七六，可见是次楼价指数上升，由细单位成主导。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，上月细价楼升幅最显著，始终目前楼价仍然较高，相比之下，细单位售价较低，在刚性需求持续下，吸引不少首置客选购，至于上月豪宅楼价升幅，未及得上细单位，他认为，因该类物业入场费高，市场上具财力承接的买家较少，令其楼价升幅收窄。