公屋儲物室39%空置 申訴署倡改建住宅

(星島日報報道)本港一屋難求，政府近年提倡地盡其用，但申訴專員公署調查發現，全港公共屋邨約有二千四百六十個儲物室空間，有約九百六十個竟然閒置不用，總面積約十一萬平方呎，最大空置單位面積高達七百四十呎，有浪費公共資源之嫌。公署批評，房屋署沒有審時度勢善用空間，認為空置儲物室可改建成住宅單位，或改建作社福用途，但至今僅有少數儲物室已完成改建，冀房屋署應急起直追，善用公共屋邨的閒置空間。

本港部分早期落成的公共屋邨，樓宇設計上會出現零散的閒置空間，房屋署將空間圍封用作儲物室，出租予屋邨內的租戶擺放家具雜物，或租予服務承辦商及互助委員會作存放物資之用。

申訴專員公署昨日公布主動調查，發現截至上年八月底，全港有八十七個公共屋邨設有儲物室，提供約二千四百六十個儲物室作出租之用，當中約九百六十個屬空置，總面積約十一萬平方呎，空置率達三成九，約六成八的空置儲物室的面積小於一百平方呎。根據統計，在八十四條公共屋邨中，禾輋邨空置儲物室的數目最多，達一百三十九間，彩園邨、麗閣邨等的空置情況亦較嚴重，彩雲邨（一）邨更有三個儲物室的面積分別達七百四十呎。

同時，公署亦發現在觀塘順利邨用作通風和通道用途的「空格位」，面積與其他的住宅單位相若，今年房屋署亦成功改建其中三個「空格位」作住宅用途，公署認為「空格位」有改作住宅的可能性。申訴專員劉燕卿批評，現時公共屋邨資源短絀，不少人更居於面積只有幾十平方呎，甚至無窗的「劏房」，房屋署卻將七百呎的地方用作存貨，甚至閒置不用，這對不少市民而言猶如「豪宅」，直言「土地十分矜貴，半呎也不應該浪費。」

劉燕卿指，不少單位因天然採光或通風不足，及不符《建築物條例》的要求而無法改建，但她相信儲物室可透過補償措施以符合法例，亦透露房屋署過去曾成功覆核八個改建申請，至今有七十四個儲物室可改建成住宅，當中隆亨邨已有九間改建為住宅單位並出租，蝴蝶邨則有六間儲物室仍在改建中。

報告建議，房屋署應審時度勢，急起直追將儲物室改建作住宅單位，並積極研究「空格位」改建為住宅的可行性；亦建議儲物室可用作其他用途，例如租予社福機構、團體等。