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非 法 霸 地 違 反 法 治 原 則
  曾經招致社運人士衝擊立法會的新界東北發展計畫,又再掀起風波,最新衝突是地產商痚穧b收回上水馬屎埔一塊合法擁有的農地時,即使做足法律手續及由法院頒令可收地,仍然遭佔用者及支持團體激烈阻撓。這些人士的行動,不僅牴觸尊重私有產權的原則,也違反法治社會秩序的本港核心價值。

  政府打算發展粉嶺至上水鐵路沿線大幅土地,作為新界東北新發展區,提供六萬個居住單位,預計首批單位在七年後入伙,應付本港中期居住和經濟就業需求。

  由於這一帶早已有大量土地由私人發展商持有,政府採取公私營合作模式,在傳統收地安排外,另加「原址換地」安排。被劃作私人發展用途的大塊土地,業主在限期前辦妥租戶和佔用人的遷拆補
償,補償額不低於政府收地補償,就毋須向政府交出土地,可以直接向政府補地價發展。

  爭地行動勿凌駕法律

  發展商當初收購這些土地,就是等待政府改變規劃土地用途的時機,期間暫時讓租戶或佔用人繼續原地居住和耕作。當局計畫一出,發展商就依法收地,有租戶和佔用人樂於收取補償後遷出,部分則頑抗,而一些社運人士藉機加入支持,並採取激烈強佔行動,引發衝突。

  香港是法治社會,農戶和佔用者如欲保留土地使用權,大可循法律途徑爭取,不能夠只用激烈手段而漠視法律,否則,社會秩序將蕩然無存,法治基礎便會動搖。

  按照法律,土地持有人有合法使用土地的權利,不應該受到妨礙。在馬屎埔這塊地,發展商痚礞w經於多年前終止租約,純粹基於人情讓前租戶繼續原地居住耕作,從法理上說,停租行動已經意味發展商可以隨時收回土地。

  今次收地,發展商與佔用人在補償和安置上談不攏,由於這塊地的「原址換地」安排限期在年底,過期就要改用傳統的政府收地安排,發展商向法庭取得收地頒令,上月突破了佔用人與支持團體的封鎖口,由法院執達吏傳達收地指示,並且計畫在地界圍起鐵絲網。

  支持者有衝擊立會前科

  但是,在本星期一開始的四天,佔用者和社運人士持續強行阻撓發展商收地,甚至損毀鐵絲網和爬上挖泥機,又與保安員推撞,令工人無法開工。發展商正考慮向法庭申請禁制令,任何人違令將被視為藐視法庭,要負上刑責。

  佔用人如果覺得於法不合,例如他們所指的地界模糊,應該循法律途徑抗爭,而不是採取現時這種漠視法紀的行動。

  至於加入行動的社運人士,目的是反對整個新界東北發展計畫,馬屎埔地只是他們其中一枚抗爭棋子。部分支持者所屬的組織,早在年多前立法會財務委員會討論這計畫的前期撥款申請時,接連四個星期衝擊和包圍立法會,其中一次警方要出動胡椒噴霧控制場面。

  本港社會有今天的成就,市民得以安居樂業,非常重要的原因是大家守法,如果大家漠視法律,秩序崩壞,市民恐將承受慘重代價。

2016-04-29

  

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