西灣河逸濤灣3房套1,580萬元沽 業主03年買入現賺過千萬

撤辣後，二手市場交投暢旺，部份業主更賺住離場。中原指，西灣河逸濤灣錄得一宗成交，單位為1座高層E室，實用面積710平方呎，3房1套間隔，享開揚無遮擋海景，業主叫價1,680萬元，最新以1,580萬元沽出，累減100萬元或6%，折合實用呎價22,254元，屬市價成交。

西灣河逸濤灣21年前541萬元購入

 據了解，新買家為用家，心儀單位海景及間隔。原業主則於2003年以541萬元購入單位，持貨21年，是次易手賬面獲利1,039萬元，單位升值近2倍。

西半山興華樓升值9.8倍

同為港島區的西半山興華樓亦錄得一宗成交，單位為A座高層3室，實用面積465平方呎，3房間隔，望開揚樓景，最新以433萬元購入單位，平均實用呎價9,312元。

 據了解，新買家為用家，見上址旺中帶靜，交通便利，遂買入單位自用。原業主則於1986年以40萬元購入單位，持貨38年，是次轉手賬面獲利393萬元，單位期內升值9.8倍。

南昌站匯璽呎價逾2.4萬

此外，南昌站匯璽本月至今暫錄7宗成交，平均實用呎價24,601元。單位為2B座中層F室，實用面積357平方呎，採一房間隔，享向東開揚都市景，最初開價780萬元，現減至760萬元沽出，折合實用呎價21,289元。新買家為外區客，見近日樓價回落不少，決定加快入市步伐，有意購入上址作收租之用，估計市值租金可達2萬元，回報約3.2厘，議價後感合理即決定入市自用。

據悉，原業主於2017年4月以715萬元購入單位，持貨7年，是次沽出單位賬面獲利45萬元離場。

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