白石角站發展「轉型」 萬伙單位傾向純私樓
便利交通網絡可驅動創科發展，政府早前計劃將鐵路網覆蓋科學園、數碼港及新田科技城，惟不少規劃詳情待議。如擬在2033年或之前開通的白石角站，原定今年年底前有具體建議出台。但發展局最新回覆《星島》指，因需更多時間進行研究及與港鐵磋商，現爭取在明年第二季或第三季公布初步發展建議；且當區規劃提供的1萬個單位，將由原擬的「公營及私營房屋並行」，改為傾向以發展私營房屋為主。有立法會議員贊成以「純私樓」模式發展白石角，料在規劃上能更滿足中產社區需求。但有區議員批評，方案太遲公布恐壓縮公眾諮詢時間，市民或被逼「硬食」政府方案。政府近年持續增加創科土地，其中白石角的科學園第二階段擴建計劃首批工程，料明年首季
2024-12-26 00:00:00社論 更多
日本車企圍爐取暖 難敵中美左右夾擊
日本分別排名第2和第3的本田和日產車廠，早前啟動合併磋商，預料2026年8月成立控股公司，並在東京上市。據報，參與合併的可能還包括之前曾被日產收購、其後因日產財困而被迫將其股份賣掉的三菱車廠。合併一旦成事，三合一的新車企將擠下南韓的現代汽車，躍升為全球第3大車企。連同現時在產能方面全球排名第1的豐田汽車，不知就裏的人還會以為這是日本汽車產業的另一個新里程、新高峰。事實剛好相反，今次合併案其實是有關日本車企以至整個汽車產業走向衰敗、沒落的結果。 全球汽車產業曾是歐美車廠的天下，但自70、80年代逐步被日本車企取代，主因是日本車一般體積小、性能佳、夠慳油和售價低。尤其在爆發首次石油危機後，日
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白石角站發展「轉型」 萬伙單位傾向純私樓
便利交通網絡可驅動創科發展，政府早前計劃將鐵路網覆蓋科學園、數碼港及新田科技城，惟不少規劃詳情待議。如擬在2033年或之前開通的白石角站，原定今年年底前有具體建議出台。但發展局最新回覆《星島》指，因需更多時間進行研究及與港鐵磋商，現爭取在明年第二季或第三季公布初步發展建議；且當區規劃提供的1萬個單位，將由原擬的「公營及私營房屋並行」，改為傾向以發展私營房屋為主。有立法會議員贊成以「純私樓」模式發展白石角，料在規劃上能更滿足中產社區需求。但有區議員批評，方案太遲公布恐壓縮公眾諮詢時間，市民或被逼「硬食」政府方案。政府近年持續增加創科土地，其中白石角的科學園第二階段擴建計劃首批工程，料明年首季
科學園交通不方便 恐礙創科企業進駐
創科發展依賴空間配套，交通基建亦同樣重要。翻查資料，科學園目前有逾2.4萬人在園區內工作，隨園區第二階段擴建計劃的首批工程將在明年首季完成，屆時區內工作人口勢帶動交通需求。不過，雖然政府2021年提出研究興建白石角站，但該站至今仍未動工，恐影響創科企業入駐意欲。有科研機構向《星島》指，除了員工，交通不便也會影響與客戶交流。有立法會議員指，現時白石角附近交通配套已逐漸「供不應求」，擔心待馬料水填海擴展容量後，交通問題或阻礙科學園容納更多創科企業。記者直擊上班日 巴士站排長龍 科學園現無直接鐵路接駁，入園極依賴附近港鐵站的小巴及巴士轉駁。《星島》記者在上班日早上8時到達大學站，再轉乘272
地產 更多
新盤銷情穩單日沽約15伙
聖誕節假期昨日展開，在減息等利好因素支持下，仍然無阻買家入市步伐，新盤市場昨共錄約15宗成交，對比同期5宗為多，其中洪水橋滙都II銷情持續，單日連沽4伙2房單位，套現逾1784萬；而屯門現樓凱和山亦受買家追捧，共售出4伙，套現逾1807萬。泛海國際發展的元朗洪水橋大型住宅新盤滙都II，昨日售出單位5座2樓A03室，面積431方呎，2房戶型，成交價423.82萬，呎價9833元；6座10樓A09室，面積450方呎，2房戶型，成交價464萬，呎價10311元。另售出5座5樓A01室，面積448方呎，同屬2房戶型，成交價447.25萬，呎價9983元；同座高一層的6樓A01室，面積間隔相同，就以
屋苑連錄獲利成交
二手市場交投活躍，屋苑接連錄得獲利成交個案。美聯區域經理黃少明表示，將軍澳新都城2期11座高層A室，面積約441方呎，2房間隔，單位於今年5月以660萬放盤，經議價後獲同區上車客以560萬購入單位，呎價約12698元。據了解，原業主於2005年8月以207萬購入上述物業，持貨約19年，是次轉手帳面賺約353萬，期內升值約1.7倍。上車客560萬購新都城 美聯高級營業經理丘仲文指出，馬鞍山嵐岸5座低層F室，面積738方呎，3房套間隔，單位原本以830萬放售，經議價後獲區外買家以810萬承接，呎價約10976元。據悉，原業主2006年以494萬購入，持貨18年易手，帳面升值316萬，期內升值
財經 更多
滬深兩市向下 內銀股續破頂
聖誕節亞太區包括香港、新加坡及韓國等地因聖誕節假期休市，內地A股照開，雖然周二傳出中國明年擬發行3萬億元人民幣特別國債利好消息，惟昨日A股走勢未受帶動，滬深兩市昨日均見向下，至於4大內銀股股價則續創新高。美股在平安夜半日市繼續推進聖誕行情，道指錄得4連升，再升390點，納指和標指均升逾1%，同樣錄得3連升。上證指數高開2點後，最多升13點，一度收復3400點關口，惟高位沽壓湧現，收市微跌不足1點，報3393點，3400關得而復失；深證成指跌68點，相當於0.6%跌幅，而深圳創業板指數同樣跌0.6%。缺乏南水北上，滬、深兩市總成交額縮減至1.28萬億人民幣，創近3個月以來新低。蘋果市值逼近4
傳私募出價逾370億 購7 - 11母企非核心資產
路透社引述知情人士報道，便利店7-Eleven日本母企Seven & i計劃將超市業務在內的非核心資產，分拆為名為York控股的獨立實體，KKR和貝恩資本（Bain Capital）等私募股權基金，已就收購York發出要約。 知情人士稱，KKR出價約8000億日圓（約396億港元），美國貝恩資本出價約1.2萬億日圓（約592億港元），日本收購公司Japan Industrial Partners出價則處於較低水平，約7500億日圓（約370億港元）。這3間公司都在第一輪超市資產競標當中跑出。 今年10月，Seven & i制訂一份聚焦未來發展的路線圖，計劃放棄其表現不佳
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中居正廣疑設局 性侵電視台女職員
日本前偶像天團SMAP隊長中居正廣捲入桃色糾紛，他被爆支付高達9,000萬日圓（約447萬港元）的「掩口費」私了，由於協議金額龐大，引起熱議，日媒都持續追訪事件，令更多內幕曝光，他被指疑設局性侵電視台女員工。據日媒《週刊文春》昨日報道，事件發生在去年6月，當時仍在富士電視台工作的X小姐，之前與中居已有幾次飯聚上的接觸，但因為雙方業界地位差距甚大，她無法拒絕出席。報道引述X小姐友人透露，X小姐本來受電視台高層A先生邀請參加飯聚，其中包括中居在場，當時她工作壓力很大，其實不想參加，但礙於A先生在她的工作上有決定權，所以只能前往。但A先生臨時因故缺席，剩下她與中居獨處，並在房內發生非「自願的性行為」
為新作花半年學溜冰 池松壯亮認與童星有代溝
由《耶穌真係落咗嚟》奧山大史執導的新作《溜進我心的陽光》將於明日在香港公映，奧山早前孖男主角池松壯亮來港，出席第21屆香港亞洲電影節，同時接受了本報的訪問，大談電影及角色。池松今次飾演溜冰教練，事前從未接觸過溜冰的他，花了半年去學習，又直言因為奧山導演及合作的2名童星越山敬達、中西希亞良都識溜冰，認為如果4人一起溜冰，可以拍攝出很美的畫面，加上不想拖後腿，所以很努力地學習。被問到會否覺得與2名童星有代溝，池松笑言：「當然有，因為時代變得很快，甚至有時不知道他們在說甚麼。」相對較為年輕的奧山導演，則表示導戲時不覺得有代溝，大讚2名小朋友雖是首次拍攝，卻十分專業，但提到團隊之前曾一起出席宣傳活動或
體育 更多
比克福特直落零封兩大勁旅 愛華頓和波 胸有「城」竹
英超拆禮物日曼城主場對愛華頓，牌面看似強弱懸殊，惟拖肥糖鋼門比克福特近日表現出色，助球隊先後守和阿仙奴、車路士兩大勁旅。反觀，藍月射手艾寧夏蘭特正陷入球荒，已經變成生鏽劍，今仗實難以刺穿拖肥糖堅盾。愛華頓勢可保住清白之身，兩軍實行和氣收場。愛華頓於英超開季後防錯漏百出，以致成績一直低迷，首4輪都處於聯賽榜尾位置。不過，球隊後防在門將比克福特的帶領下，近期表現明顯有進步，自11月初作客0:0賽和韋斯咸開始，近6輪英超5次沒有失球，錄得1勝4和1負的不俗成績，尤其近兩輪先後以0:0逼和阿仙奴和車路士兩支爭標份子，於聯賽榜成功脫離榜尾暫居15位。 拖肥糖門將比克福特更以7仗不失球，力壓阿仙奴的
曼城調低目標 爭前4更實際
曼城自11月開始進入低潮，各項賽事近12場輸了9場，至聖誕日於英超排名大跌到第7位，距離榜首少打一場的利物浦已經有12分之多，據接近曼城人士透露，球會高層接受現實將英超目標調低至前4名歐聯席位，哥迪奧拿亦準備在餘下兩年重建球隊。被榜首紅軍拋開12分 衛冕冠軍曼城於頭9周的聯賽表現仍然很穩定，豪取7勝2和高踞英超榜首，惟自第10輪作客1:2敗給般尼茅夫後表現每況愈下，8戰只取1勝1和6負劣績，於聯賽榜如坐滑梯跌到第7位，被榜首利物浦拋離12分兼多打一場，後上奪冠機會極之渺茫，親近曼城人士透露球會已將目標調低至聯賽前4名的歐聯席位，而哥迪奧拿早前亦表示：「我們不可以再談甚麼奪冠的大目標，現在
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南亞海嘯20年 多國完善預警系統
2004年造成逾22.5萬人死亡的南亞大海嘯今日滿20周年，當年重災區印尼亞齊省的代省長薩夫里扎表示，這場災難是全世界應記取的教訓，並強調每年舉行海嘯預警演練的重要性。在災難發生後，多國政府以美國在太平洋的6個探測浮標網絡為基礎，建立了一個海嘯資訊及預警系統，以防悲劇重演。2004年12月26日，印尼蘇門答臘外海發生9.1級大地震，在南亞引發30米高的大海嘯，造成14個國家逾22.5萬人在這場災難中喪生，是全球史上最嚴重的自然災難之一。印尼約有17萬人死亡，重災區亞齊省的大部分地區遭摧毀。斯里蘭卡有3.5萬多人罹難，還有許多人下落不明。泰國5000多人死亡，3000人失蹤。22.5萬人罹難史上
當年奇蹟獲救男嬰 長大成人準備讀大學
2004年南亞海嘯席捲斯里蘭卡，被稱為「81號寶寶」的小男嬰奇蹟獲救，隨後引來另外9對父母搶着認領，經歷激烈法律戰後，他才與親生父母團聚。如今「81號寶寶」已20歲，夢想進入大學。 當年南亞海嘯在斯里蘭卡造成3萬5000多人罹難，此外還有許多人下落不明。「81號寶寶」阿比拉許（Jayarasa Abilash）的故事象徵許多因海嘯而支離破碎的家庭，但也帶來一線希望。 海嘯發生之際，當時年僅兩個月大的阿比拉許在斯里蘭卡東部遭海嘯沖走，並在離家有段距離的地方被救難人員尋獲。他隨即被送往醫院，住院登記編號為81號。 他的父親傑雅拉薩花了3天尋找失散家人。除了傑雅拉薩，當時還有9個家庭向醫院
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日本將放寬中國公民簽證
中日關係緩和。日本外相岩屋毅昨日任內首次訪華，在北京與國務院總理李強、外長王毅舉行會談，並出席中日高級別人文交流磋商會議。會談氣氛良好，岩屋毅邀請王毅早日訪日，宣布日本將放寬中國公民旅遊簽證發放條件，新設10年旅遊簽。雙方強調需加強兩國間合作與溝通，推動中日關係持續健康發展，並就人文交流方面達成10項共識。這是岩屋毅今年10月就任外相後首次訪華。中方最近給予日本公民免簽待遇，岩屋毅在5年來首次中日高級別人文交流磋商機制會議上透露，將放寬中國人赴日旅遊簽證發放條件，包括設立有效期10年的旅遊簽證、將團隊旅行簽證的可停留天數從15天延長至30天、超65歲申請者毋須提交在職證明等。其中10年簽證
雅魯藏布江下游水電工程獲批 發電量達三峽大壩3倍
中國政府核准雅魯藏布江下游巨型水電工程。該工程規模為3335米長、185米高，建成之後，發電量將達三峽水電站的3倍多，提供巨量清潔能源。2020年，官方提出在雅魯藏布江興建水利工程，引發印度方面以及一些環保組織關注。 據新華社報道，雅魯藏布江下游水電工程已被核准，工程堅持生態優先，已通過大量地質勘探和技術積累，將有助於推進中國低碳發展、實現富民興藏，為西藏各族人民帶來更多獲得感、幸福感和安全感。 雅魯藏布江是西藏第一大河，也是中國坡降最陡的大河。其流域幹流水能資源豐富，理論蘊藏量近8000萬千瓦，下游的大拐彎區更是「世界水能富集之最」，在50公里直線距離內，形成了2000米的落差，匯
