華潤隆地傳90億洽購K11 ART MALL 趁淡市覓優質盤接連買入商場物業

2024-08-29 14:58:38

元朗加州花園 3房1套雅緻洋房附655呎庭園

元朗地標洋房屋苑加州花園，居住環境寧靜，空氣清新，享有高私隱度。是次帶大家參觀其中的單號洋房，實用面積1371方呎，3房1套連工人房間隔，全屋裝潢雅緻，外連655方呎花園。

2024-08-29 18:56:09

將軍澳將軍澳中心修長大廳區間分明

港鐵將軍澳站地標屋苑之一將軍澳中心，基座有商場及會所，出行及購物便捷。今日為大家介紹該屋苑12座中層D室，實用面積467方呎，2房間隔，廳大房大，樓底特高，最新以月租19000元招租，實用呎租約41元。

2024-08-29 18:01:14

長實發展發展的洪水橋新盤#LYOS，迄今已累售280伙分層單位及27伙「層層叠趣」花園複式戶，佔整項目逾9成，合共套現逾18億元。發展商今天宣布再開放一個全新「層層叠趣」花園複式戶現樓示範單位予買家即日預約參觀。長實營業部首席經理郭子威表示，就日前美國聯儲局表示政策調整時機已到，即將有明確的前進方向，市場普遍估計息口將有望平頂或向下調整，相信消息將有助穩定市民對樓市的信心，並帶動投資者重返物業市場，集團亦正積極部署售樓策略，以配合預期利好勢頭。長

2024-08-29 17:57:19

趁減息前換樓藍籌屋苑交投加快外區客斥580萬購藍田麗港城2房戶

市場預期美國9月很大機會減息，加上近月樓價已調整一定幅度，部份觀望樓市多時的買家決定加快入市步伐。利嘉閣地產東九龍高級分區董事郭煥然稱，新近促成藍田麗港城16座中層C室的二手成交個案，單位實用面積約517方呎，為2房間隔，外望開揚園景。郭煥然表示，新買家為外區換樓客，鍾情屋苑自設商場，可步行至港鐵藍田站，生活便利，加上單位間隔合用，遂向業主洽購。業主最初叫價605萬元，議價後以580萬元易手，折合實用面積呎價約11,219元。據悉，原業主於2019年以約695萬元購入，現帳面蝕讓115萬元，單位期內貶值16.5%。他補充，該屋苑現有約269個單位放盤，最低入場費由約508萬元起。

2024-08-29 17:44:31

九建西營盤項目命名半山名滙最快下月底發售

由九龍建業發展的西營盤高街全新住宅項目正式命名為半山名滙（UPPER MANOR），共提供約111伙，戶型涵蓋1房至3房，目標9月底至10月初發售。九建（市務及銷售部）助理總經理陳淑芳表示，西營盤高街項目正式命名為半山名滙，共提供111伙，包括1伙頂層特色戶，單位面積由221至740多方呎，目標9月底至10月初開售。陳淑芳指，半山名滙坐擁西營盤半山優越地利，可享悠然愜意的居住環境。名滙二字更凸顯項目滙聚得天獨厚地理位置，鄰近頂級知名學府，集結完善社區配套於一身，因其私隱度高吸引不少名人富豪居住。由項目的外觀建築，至室內配套設計皆注入輕奢華格調，用料上乘，細節流露現代豪宅品味的尊貴氣派

2024-08-29 16:57:08

何文田朗賢峯IIA期突開價首批84伙最平941萬折實每呎2.07萬

鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯IIA期早前以招標方式發售，項目剛以價單方式推出首批單位，涉及84伙，是次提供最高18%折扣，折實平均呎價20,772元，較今年4月推出的IIB期首張價單折實平均呎價19,988元，調高約3.9%。朗賢峯IIA期首張價單推出84伙，面積482至725方呎，涵蓋2房及3房戶，價單定價由1,147.8萬至2,030.1萬元，價單呎價22,484至28,001元；以最高折扣18% 計算，折實售價941.2萬至166

2024-08-29 16:47:28

翠逸豪園雙號屋銀主盤1050萬沽低市價約10%

美聯助理營業董事鄔銘洛表示，元朗翠逸豪園雙號屋銀主盤，面積1,426方呎，單位設有企理裝修，銀主今年6月開價1,350萬元放盤，議價後減價300萬元，以1,050萬元易手，呎價約7,363元，屬低市價約10%。

2024-08-29 16:10:37

如何讓中小企業走出困境？｜蔡志忠

過去幾年，中小企業各種特惠貸款，包括百份百擔保貸款、百分之九十、百分之八十的擔保貸款出現壞帳攀升情況，其中百分百擔保特惠貸款壞帳率升至9.2%，涉資達132億。以此走勢推論，雖然港府預計壞帳將達25%，但是筆者認為還會進一步惡化，最終壞帳可能高達50%，即有一半是壞帳，涉款高達天文數字的716億左右，港府務必要有心理準備。股市上升中小企業解困中小企業如何走出困境？有一招是絕招，就是要認真思考如何讓股市上升。這一點看似簡單，其實不容易，只要恒生指數從今天的17500點升到23000點，香港經濟就欣欣向榮，到時亞伯亞嬸全民皆股的日子重臨，股價上升個個賺到笑，又怎會再貪圖小小便宜，舟車勞頓

2024-08-29 15:07:45

「磁帶大王」中環中心兩層逾13億將易手傳星展銀行洽購自用

近期中環中心成為焦點，該廈錄矚目大手洽購，「磁帶大王」陳秉志持有的該廈2全層，獲準買家出價約13.4億洽購至尾聲，平均每呎約2.4萬及2.9萬，料短期內易手。洽購呎價2.4萬及2.9萬儘管中環中心早前低層細每呎造價低至1.3萬，不過，最新由陳秉志持有的該廈高層2全層，獲買家洽購至尾聲，價格則「恢復正常」，平均每呎分別2.4萬及2.9萬。

2024-08-29 14:30:07

銀主盤存量升至344伙創17年新高「財仔盤」佔逾4成業界：斷供情況比海嘯更嚴峻

樓價持續向下調整，加上經濟復甦緩慢，業主斷供物業情況再度升溫，銀主盤數量不斷攀升。據中原最新數據顯示，本港銀主盤存量連升3個月，8月增至344間，打破2008年金融海嘯紀錄，創近17年新高，總值逾35億。當中逾4成銀主貨屬來自財務公司、多涉及加按而按爆煲的「財仔盤」。

2024-08-29 12:34:26

A&F月擲250萬回歸租銅鑼灣沙田巨舖趁淡市連開據點看好本地消費力

美國服裝零售商Abercrombie & Fitch（A&F）早於2012年曾攻港，搶租中環核心區畢打行巨舖，並出動一群「大隻型男」作宣傳，掀起市場熱話，惟相隔4年，隨着自由行褪色，中環旗艦店黯然結業。不過，根據外電引述消息報道，A&F計劃全面回歸香港，現時率先在銅鑼灣希慎廣場、以及沙田新城市廣場承租巨舖，一口氣開設兩個據點，涉及月租共約250萬元。隨着香港舖價顯著下跌，吸引國際品牌前來，國際時尚公司尋求在港開設旗艦店，押注香港擁有比中國內地更強的消費能力，以至旅遊業和零售業在遭受重創後復甦。市場消息指，A&F吼準旅遊區銅鑼灣以至民生旺段沙田，分別承租希慎廣

2024-08-29 11:28:51

港20大屋苑估值連跌3個月減息前銀行趨審慎一個單月跌4%

市場靜待減息，在暫缺利好消息之下，加上新盤低開搶灘，對二手成交持續膠著，更樓價造成影響，連帶銀行屋苑估值跌幅表現持續反覆，《星島》追蹤的20個指標屋苑估值雖然連跌3個月，最新有17個屋苑單位按月跌幅收窄至0.23%至4.03%。 20大指標屋苑8月估值：

2024-08-29 06:00:00

FINNIE單日連沽4伙套現2309萬

宏安旗下鰂魚涌FINNIE今日連錄4宗1房單位成交，套現合共2,309萬元。宏安地產執行董事程德韻表示，上述成交的4個1房單位，分別為23樓及25樓A室，以及23樓及26樓D室，成交價由536.9萬至628.7萬元，成交呎價約21,914至23,285元。項目於發售後短短6日內共錄54伙成交，達全盤單位總數6成，套現近3.3億元。

2024-08-28 22:32:19

名日．九肚山夥中原推優惠總值28萬

長實發展的沙田九肚豪宅項目名日．九肚山，上周開放全新示範單位以來，市場反應相當熱烈，中原特意推出置業優惠，由即日起至2024年9月30日期間，凡經中原購入名日．九肚山一手單位之首5名買家，每位可獲贈價值56,000元「置業旅遊禮券」，總值280,000元，優惠先到先得，送完即止。中原新界東高級資深營業董事余志偉表示，美國下月減息勢在必行，整體市場氣氛開始轉好，買家對入市信心有所提升，更持續錄得偷步入市個案，不少買家希望把握減息前的入市好時機，近期睇樓氣氛亦有好轉，加上金管局最新宣布成立中小企融資專責小組，主要銀行承諾會在2星期內取得物業按揭審批結果，更進一步有助提升買家入市信心。余志偉

2024-08-28 19:52:25

啟德天璽．天部署下月推售設4大區域提供906戶

新地發展的啟德豪宅新盤天璽．天，部署下月推售，今日日率先公布1期規劃布局圖，共提供906伙，全盤僅設2伙三複式頂層特色戶，最大面積約4000方呎。新地代理總經理胡致遠表示，天璽．天今日率先公布1期規劃布局圖，住宅部份以空中花園為分界，設4大區域，合共提供906個單位，戶型涵蓋開放式至4房單位，僅設2伙三複式頂層特色戶，最大面積約4000方呎，部署下月推售。其中，PEAK TOWER分布第3座32至50樓，為項目最高座數，屬樓王級數，只有60伙，全

2024-08-28 18:23:10

暑假臨近尾聲內地生趕租樓 NOVO LAND一房放盤5日 1.18萬租出

儘管暑假即將完結，然而內地生來港租樓保持活躍。中原營業經理鍾宏遠表示，屯門NOVO LAND 1A期2座高層L室，面積291方呎，1房間隔，單位放盤僅5日，獲一名內地生以每月1.18萬承租，並一筆過預繳全年租金，涉及金額約14.16萬，呎租40.5元。據了解，業主於2022年以468.77萬一手購入，可享租金回報約3厘。港置區域董事方文偉指出，長沙灣寓．弍捌低層B室，面積約324方呎，1房間隔，獲內地學生睇樓1次後以1.58萬承租，並以季付形式繳交租

2024-08-28 18:01:56

新盤連錄成交北角海璇單日連沽3伙呎價見3.7萬

新地發展的北角豪宅海璇II推出10伙於昨日起以招標方式發售，並即日售出3伙，單日套現逾1.32億，其中最大額為3座15樓A室，面積1492方呎，連1個車位以5147.9萬售出，呎價34,503元。另毗鄰B室，面積1155方呎，連1車位以4306.76萬售出，呎價37,288元；最後為3座7樓B室，面積1155方呎，連1個車位以3765.3萬售出，呎價32,600元。星凱．堤岸連沽7伙涉逾4800萬中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，旗下火炭星凱．堤岸昨日連沽7伙，均屬1房單位，套現4829.9萬，當中包括早前購入3個單位的大手客，是次再斥資2108.9萬購入3伙，包括3座48樓G室、

2024-08-28 16:44:41

藍田KOKO系列最快日內加推同步開放現樓示位

會德豐地產發展的藍田KOKO系列，KOKO ROSSO及KOKO MARE同步開放現樓示範單位參觀；發展商指，籌備推出餘下單位應市，最快日內公布新一批單位價單。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，市場預期最快9月有機會減息，集團亦籌備推出KOKO系列餘下單位應市，料最快日內公布新價單，希望9月內可推售啟德新盤，涉及361伙，主打1房及2房單位。 KOKO ROSSO 6座23F：

2024-08-28 16:31:22

減息信號現何文田朗賢峯部署推售IIA期首批不少於84伙全新示位今開放

鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯，部署推出IIA期首張價單，以IIA期提供418伙計，料價單將涉及不少於84伙，定價將參考項目已售出單位造價。料涵蓋2房及3房單位鷹君代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，朗賢峯由今年4月推售以來，共售出609伙，套現逾77億元，美國有機會下月減息，減息信號出現，料進入減息周期，入市意欲亦見提升，集團已收到相當查詢，故項目部署推出2A期首張價單，以2A期提供418伙計，料價單將涉及不少於84伙，料涵蓋2房及3房

2024-08-28 16:08:49