華潤隆地傳90億洽購K11 ART MALL 趁淡市覓優質盤 接連買入商場物業
2024-08-29 14:58:38元朗加州花園 3房1套雅緻洋房 附655呎庭園
元朗地標洋房屋苑加州花園,居住環境寧靜,空氣清新,享有高私隱度。是次帶大家參觀其中的單號洋房,實用面積1371方呎,3房1套連工人房間隔,全屋裝潢雅緻,外連655方呎花園。
2024-08-29 18:56:09將軍澳 將軍澳中心 修長大廳區間分明
港鐵將軍澳站地標屋苑之一將軍澳中心,基座有商場及會所,出行及購物便捷。今日為大家介紹該屋苑12座中層D室,實用面積467方呎,2房間隔,廳大房大,樓底特高,最新以月租19000元招租,實用呎租約41元。
2024-08-29 18:01:14#LYOS複式戶推4項全新優惠 享現金回贈85%一按等
長實發展發展的洪水橋新盤#LYOS,迄今已累售280伙分層單位及27伙「層層叠趣」花園複式戶,佔整項目逾9成,合共套現逾18億元。發展商今天宣布再開放一個全新「層層叠趣」花園複式戶現樓示範單位予買家即日預約參觀。 長實營業部首席經理郭子威表示,就日前美國聯儲局表示政策調整時機已到,即將有明確的前進方向,市場普遍估計息口將有望平頂或向下調整,相信消息將有助穩定市民對樓市的信心,並帶動投資者重返物業市場,集團亦正積極部署售樓策略,以配合預期利好勢頭。 長
2024-08-29 17:57:19趁減息前換樓 藍籌屋苑交投加快 外區客斥580萬 購藍田麗港城2房戶
市場預期美國9月很大機會減息,加上近月樓價已調整一定幅度,部份觀望樓市多時的買家決定加快入市步伐。利嘉閣地產東九龍高級分區董事郭煥然稱,新近促成藍田麗港城16座中層C室的二手成交個案,單位實用面積約517方呎,為2房間隔,外望開揚園景。 郭煥然表示,新買家為外區換樓客,鍾情屋苑自設商場,可步行至港鐵藍田站,生活便利,加上單位間隔合用,遂向業主洽購。業主最初叫價605萬元,議價後以580萬元易手,折合實用面積呎價約11,219元。據悉,原業主於2019年以約695萬元購入,現帳面蝕讓115萬元,單位期內貶值16.5%。他補充,該屋苑現有約269個單位放盤,最低入場費由約508萬元起。
2024-08-29 17:44:31九建西營盤項目命名半山名滙 最快下月底發售
由九龍建業發展的西營盤高街全新住宅項目正式命名為半山名滙(UPPER MANOR),共提供約111伙,戶型涵蓋1房至3房,目標9月底至10月初發售。 九建(市務及銷售部)助理總經理陳淑芳表示,西營盤高街項目正式命名為半山名滙,共提供111伙,包括1伙頂層特色戶,單位面積由221至740多方呎,目標9月底至10月初開售。 陳淑芳指,半山名滙坐擁西營盤半山優越地利,可享悠然愜意的居住環境。 名滙二字更凸顯項目滙聚得天獨厚地理位置,鄰近頂級知名學府,集結完善社區配套於一身,因其私隱度高吸引不少名人富豪居住。由項目的外觀建築,至室內配套設計皆注入輕奢華格調,用料上乘,細節流露現代豪宅品味的尊貴氣派
2024-08-29 16:57:08何文田朗賢峯IIA期突開價 首批84伙 最平941萬 折實每呎2.07萬
鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯IIA期早前以招標方式發售,項目剛以價單方式推出首批單位,涉及84伙,是次提供最高18%折扣,折實平均呎價20,772元,較今年4月推出的IIB期首張價單折實平均呎價19,988元,調高約3.9%。 朗賢峯IIA期首張價單推出84伙,面積482至725方呎,涵蓋2房及3房戶,價單定價由1,147.8萬至2,030.1萬元,價單呎價22,484至28,001元;以最高折扣18% 計算,折實售價941.2萬至166
2024-08-29 16:47:28翠逸豪園雙號屋銀主盤1050萬沽 低市價約10%
美聯助理營業董事鄔銘洛表示,元朗翠逸豪園雙號屋銀主盤,面積1,426方呎,單位設有企理裝修,銀主今年6月開價1,350萬元放盤,議價後減價300萬元,以1,050萬元易手,呎價約7,363元,屬低市價約10%。
2024-08-29 16:10:37如何讓中小企業走出困境?|蔡志忠
過去幾年,中小企業各種特惠貸款,包括百份百擔保貸款、百分之九十、百分之八十的擔保貸款出現壞帳攀升情況,其中百分百擔保特惠貸款壞帳率升至9.2%,涉資達132億。以此走勢推論,雖然港府預計壞帳將達25%,但是筆者認為還會進一步惡化,最終壞帳可能高達50%,即有一半是壞帳,涉款高達天文數字的716億左右,港府務必要有心理準備。 股市上升 中小企業解困 中小企業如何走出困境?有一招是絕招,就是要認真思考如何讓股市上升。這一點看似簡單,其實不容易,只要恒生指數從今天的17500點升到23000點,香港經濟就欣欣向榮,到時亞伯亞嬸全民皆股的日子重臨,股價上升個個賺到笑,又怎會再貪圖小小便宜,舟車勞頓
2024-08-29 15:07:45「磁帶大王」中環中心兩層逾13億將易手 傳星展銀行洽購自用
近期中環中心成為焦點,該廈錄矚目大手洽購,「磁帶大王」陳秉志持有的該廈2全層,獲準買家出價約13.4億洽購至尾聲,平均每呎約2.4萬及2.9萬,料短期內易手。 洽購呎價2.4萬及2.9萬 儘管中環中心早前低層細每呎造價低至1.3萬,不過,最新由陳秉志持有的該廈高層2全層,獲買家洽購至尾聲,價格則「恢復正常」,平均每呎分別2.4萬及2.9萬。
2024-08-29 14:30:07銀主盤存量升至344伙 創17年新高「財仔盤」佔逾4成 業界:斷供情況比海嘯更嚴峻
樓價持續向下調整,加上經濟復甦緩慢,業主斷供物業情況再度升溫,銀主盤數量不斷攀升。據中原最新數據顯示,本港銀主盤存量連升3個月,8月增至344間,打破2008年金融海嘯紀錄,創近17年新高,總值逾35億。當中逾4成銀主貨屬來自財務公司、多涉及加按而按爆煲的「財仔盤」。
2024-08-29 12:34:26A&F月擲250萬回歸 租銅鑼灣沙田巨舖 趁淡市連開據點 看好本地消費力
美國服裝零售商Abercrombie & Fitch(A&F)早於2012年曾攻港,搶租中環核心區畢打行巨舖,並出動一群「大隻型男」作宣傳,掀起市場熱話,惟相隔4年,隨着自由行褪色,中環旗艦店黯然結業。不過,根據外電引述消息報道,A&F計劃全面回歸香港,現時率先在銅鑼灣希慎廣場、以及沙田新城市廣場承租巨舖,一口氣開設兩個據點,涉及月租共約250萬元。 隨着香港舖價顯著下跌,吸引國際品牌前來,國際時尚公司尋求在港開設旗艦店,押注香港擁有比中國內地更強的消費能力,以至旅遊業和零售業在遭受重創後復甦。市場消息指,A&F吼準旅遊區銅鑼灣以至民生旺段沙田,分別承租希慎廣
2024-08-29 11:28:51港20大屋苑估值連跌3個月 減息前銀行趨審慎 一個單月跌4%
市場靜待減息,在暫缺利好消息之下,加上新盤低開搶灘,對二手成交持續膠著,更樓價造成影響,連帶銀行屋苑估值跌幅表現持續反覆,《星島》追蹤的20個指標屋苑估值雖然連跌3個月,最新有17個屋苑單位按月跌幅收窄至0.23%至4.03%。 20大指標屋苑8月估值:
2024-08-29 06:00:00FINNIE單日連沽4伙 套現2309萬
宏安旗下鰂魚涌FINNIE今日連錄4宗1房單位成交,套現合共2,309萬元。 宏安地產執行董事程德韻表示,上述成交的4個1房單位,分別為23樓及25樓A室,以及23樓及26樓D室,成交價由536.9萬至628.7萬元,成交呎價約21,914至23,285元。 項目於發售後短短6日內共錄54伙成交,達全盤單位總數6成,套現近3.3億元。
2024-08-28 22:32:19名日.九肚山夥中原推優惠 總值28萬
長實發展的沙田九肚豪宅項目名日.九肚山,上周開放全新示範單位以來,市場反應相當熱烈,中原特意推出置業優惠,由即日起至2024年9月30日期間,凡經中原購入名日.九肚山一手單位之首5名買家,每位可獲贈價值56,000元「置業旅遊禮券」,總值280,000元,優惠先到先得,送完即止。 中原新界東高級資深營業董事余志偉表示,美國下月減息勢在必行,整體市場氣氛開始轉好,買家對入市信心有所提升,更持續錄得偷步入市個案,不少買家希望把握減息前的入市好時機,近期睇樓氣氛亦有好轉,加上金管局最新宣布成立中小企融資專責小組,主要銀行承諾會在2星期內取得物業按揭審批結果,更進一步有助提升買家入市信心。 余志偉
2024-08-28 19:52:25啟德天璽.天部署下月推售 設4大區域 提供906戶
新地發展的啟德豪宅新盤天璽.天,部署下月推售,今日日率先公布1期規劃布局圖,共提供906伙,全盤僅設2伙三複式頂層特色戶,最大面積約4000方呎。 新地代理總經理胡致遠表示,天璽.天今日率先公布1期規劃布局圖,住宅部份以空中花園為分界,設4大區域,合共提供906個單位,戶型涵蓋開放式至4房單位,僅設2伙三複式頂層特色戶,最大面積約4000方呎,部署下月推售。 其中,PEAK TOWER分布第3座32至50樓,為項目最高座數,屬樓王級數,只有60伙,全
2024-08-28 18:23:10暑假臨近尾聲 內地生趕租樓 NOVO LAND一房放盤5日 1.18萬租出
儘管暑假即將完結,然而內地生來港租樓保持活躍。中原營業經理鍾宏遠表示,屯門NOVO LAND 1A期2座高層L室,面積291方呎,1房間隔,單位放盤僅5日,獲一名內地生以每月1.18萬承租,並一筆過預繳全年租金,涉及金額約14.16萬,呎租40.5元。據了解,業主於2022年以468.77萬一手購入,可享租金回報約3厘。 港置區域董事方文偉指出,長沙灣寓.弍捌低層B室,面積約324方呎,1房間隔,獲內地學生睇樓1次後以1.58萬承租,並以季付形式繳交租
2024-08-28 18:01:56新盤連錄成交 北角海璇單日連沽3伙 呎價見3.7萬
新地發展的北角豪宅海璇II推出10伙於昨日起以招標方式發售,並即日售出3伙,單日套現逾1.32億,其中最大額為3座15樓A室,面積1492方呎,連1個車位以5147.9萬售出,呎價34,503元。 另毗鄰B室,面積1155方呎,連1車位以4306.76萬售出,呎價37,288元;最後為3座7樓B室,面積1155方呎,連1個車位以3765.3萬售出,呎價32,600元。 星凱.堤岸連沽7伙 涉逾4800萬 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,旗下火炭星凱.堤岸昨日連沽7伙,均屬1房單位,套現4829.9萬,當中包括早前購入3個單位的大手客,是次再斥資2108.9萬購入3伙,包括3座48樓G室、
2024-08-28 16:44:41藍田KOKO系列最快日內加推 同步開放現樓示位
會德豐地產發展的藍田KOKO系列,KOKO ROSSO及KOKO MARE同步開放現樓示範單位參觀;發展商指,籌備推出餘下單位應市,最快日內公布新一批單位價單。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,市場預期最快9月有機會減息,集團亦籌備推出KOKO系列餘下單位應市,料最快日內公布新價單,希望9月內可推售啟德新盤,涉及361伙,主打1房及2房單位。 KOKO ROSSO 6座23F:
2024-08-28 16:31:22減息信號現 何文田朗賢峯部署推售IIA期 首批不少於84伙 全新示位今開放
鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯,部署推出IIA期首張價單,以IIA期提供418伙計,料價單將涉及不少於84伙,定價將參考項目已售出單位造價。 料涵蓋2房及3房單位 鷹君代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,朗賢峯由今年4月推售以來,共售出609伙,套現逾77億元,美國有機會下月減息,減息信號出現,料進入減息周期,入市意欲亦見提升,集團已收到相當查詢,故項目部署推出2A期首張價單,以2A期提供418伙計,料價單將涉及不少於84伙,料涵蓋2房及3房
2024-08-28 16:08:49