筲箕湾傲华尺价1.95万 入场价335万 个别开放式劈价达三成 最快农历年前推售

由协成行旗下筲箕湾新盘傲华，今日公布最新价单，重推50伙，其中30伙以优惠价推出，户型涵盖开放式至2房间隔，面积介乎220至456方尺，折实平均尺价19,544元，折实入场费335.1万元，最低折实尺价15,232元，当中有个别开放式单位折让超过三成。发展商表示，最快农历新年前以现楼形式推售。

傲华户型涵盖开放式至2房

协成行发展副董事总经理方添辉表示，项目为今年首个开售楼盘，自开放示范单位以来，市场反应热烈，至今已录逾1,000参观人次，当中不乏同区分支家庭、收租投资者，以及来港的高端人才及优才，集团部署于短期内上载销售安排。

方添辉续指，更新价单涵盖涉及50伙，分布于5楼至25楼，户型涵盖开放式至2房间隔，包括32伙开放式单位、14伙一房户及4伙两房户，面积介乎220至456方尺，而其中30伙以优惠价推出。

协成行发展副董事总经理方添辉（左）表示，自开放示范单位以来，市场反应热烈，至今已录逾1,000参观人次。

傲华是批单位折实平均尺价19,544元

是批单位折实平均尺价19,544元，价单售价由368.2万元至1,251.4万元，扣除最高折扣优惠9%，折实售价由335.1万元至1,138.8万元，折实尺价介乎15,232元至24,974元。

协成行发展物业销售主管张诗敏表示，是次售价及尺价最低单位为5楼C室，面积220方尺，折实售价港币335.1万元，折实尺价为15,232元。

张诗敏续指，将会尽快推出项目，农历新年前应该可推售，集团亦会视乎实况考虑加推单位，至于加价就需睇情况而定。她补充，现有客人谘询顶层及地下连花园单位，集团会考虑以招标形式推售。

此外，集团为买家提供5项置业付款方法，总折扣优惠由5% 至9%，希望可以帮助更多年轻人置业。

由协成行发展的筲箕湾傲华已届现楼。

翻查资料，发展商曾于去年6月底以折实平均尺价约23,042元推出首批50伙，包括2伙开放式单位、14伙1房及4伙2房，面积介乎220至456方尺，价单定价526.2万至1,251.4万，尺价23,810元至27,443元，计算发展商提供最高9%折扣优惠后，折实售价约478.8万至1,138.8万，折实尺价21,665元至24,974元，折实平均尺价约23,042元。 

中原何伟强：傲华入场费有惊喜 租务回报或达5厘

中原地产港岛东、北角、铜锣湾及湾仔区首席营业董事何伟强指出，傲华更新价单，定价有惊喜。他指，考虑到区内对上一个新盘是于约9年前推出，过往较缺乏新供应，相信该项目可获同区换楼客及年轻上车客青睐，预测项目平均尺租可达65元，当中开放式户连家俬尺租或高达75元，租务回报料达5厘水平。

中原地产港岛东、北角、铜锣湾及湾仔区首席营业董事何伟强。

项目已开放3个现楼示范单位，涵盖开放式至2房，单位均设有长形大厅，外接露台，将室内空间延伸至屋外，其中项目主打的1房户型更设有家俬，以现代都市轻奢风为主题，展示时尚型格的现代住宅。

3个示范单位均位于18楼，其中E室示范单位，面积324方尺，1房间隔，单位附设装修家俬，以现代都市轻奢风为主，全屋以浅色物料及云石为主调，并以少量镜及金属为点缀，展示时尚又格的现代住宅。

傲华18楼E室现楼示位：

18楼E室面积324方尺，采现代都市轻奢风设计。

客饭厅以长形开则，阔约2.3米，长约4.3米。

单位景观开扬，采光充足，可望区内城市景。

单位采开放式厨房设计，同时兼具便利与舒适。

主人睡房空间宽敞，设有书枱以及私人衣柜。

睡房配合落地大窗，共同打造明亮舒适休息空间。

浴室同样以浅色为主调，与整体风格一脉相承。

客饭厅以长形开则，阔约2.3米，长约4.3米，中央摆放浅蓝色沙发，前方放置一张圆形玻璃餐桌，配合采用简洁清镜物料设计特色墙，为室内增加空间感。与此同时，大厅可直通约46方尺三合一新式设计露台，将厅内空间向外延申，更好将户外日光引入室内，大大提升屋内采光度，同时还能通风透气，保持空气清新。

主人睡房设计延续大厅轻奢风格，空间四正宽敞，中央位置摆放一张双人牀、书枱或化妆空间后，仍感空间宽敞，设计师更巧妙运用灯饰，配合一旁落地大窗让自然光线渗入屋内，让整个空间更明亮舒适。左边设衣帽间提供充裕收纳空间，方便住户收纳衣物。

厨房方面，单位采开放式厨房设计，配合迷你酒吧柜，完美结合现代生活便利与舒适，加上厨房设备一应俱全，有充足储物空间，共同为住户打造优质煮食体验。

傲华18楼F室现楼示位：

18楼F室为两房交楼标准示范单位，面积456方尺。

单位设计方正实用，入口有小玄关，附有置顶收纳柜，中间位置细心留空，供放置随身物品如银包、手提电话等。

厨房设备一应俱全，有充足储物空间，实用又美观。

睡房采用方形设计，可放双人睡牀及衣柜。

睡房采用方形设计，可放双人睡牀及衣柜。

项目同步亦开放2房交楼标准示范单位，其中F室面积456方尺，景观与E室相若，同样可望筲箕湾璀璨城市景致。单位设计方正实用，入口有小玄关，附有置顶收纳柜，中间位置细心留空，供放置随身物品如银包、手提电话等。右侧则为开放式厨房，面板选用经典北欧灰，备有空间放置餐枱椅，客厅与厨房布局分明，美观又方便。主人房面积约108方尺，以长形开则，「L」形落地大窗引入自然光，另一端预留衣柜空间。睡房采用方形设计，可放双人睡牀及衣柜，住户亦可按个人需要改动墙壁，合并成特大主人套房。

傲华18楼G室现楼示位：

18楼G室为开放式交楼标准示范单位，面积221方尺。

可享鲤鱼门度假村一带翠绿山景。

可享鲤鱼门度假村一带翠绿山景。

拥有私人露台。

拥有私人露台。

另一示范单位为G室，面积221方尺，属开放式间隔，单位可享鲤鱼门度假村一带翠绿山景，单位亦外接私人露台，无论是栽种植物、小憩还是晚间微醺小聚，都是绝佳选择。

傲华位于筲箕湾东大街121号，从项目步行直达港铁站须约1分钟，可便捷前往各区。项目楼高23层，提供156个单位，面积介乎190至737方尺，提供开放式、1房及2房及特色户，其中标准户楼层每层设8伙，标准单位方面，面积介乎211至456方尺，开放式单位设54伙，面积211至221方尺；1房单位设72伙，面积283至343方尺；至于2房单位设18伙，面积均为456方尺。

全盘面积最细及最大的单位均属特色户，最细为3楼B室，面积190方尺，开放式间隔，连75方尺平台。而最大单位为26楼C室，属顶层连天台户，面积737方尺，3房间隔，单位内置楼梯连564方尺天台。

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