2023把握樓市新機遇｜紀惠湯文亮：息口走勢成關鍵
2023-03-21 07:00:00
最新二手租務總匯
區外客預繳一年租屯門時代廣場 祥益區域董事袁思賢表示，屯門時代廣場E座低層12室，面積346方呎，2房間隔，獲區外客預繳一年租金，業主因此決定減租500元，終以月租1.05萬，全年租金合共涉12.6萬，呎租約30.3元。 柏傲莊2房月租2萬 中原分行經理霍栢雄表示，大圍柏傲莊2A座中層C室，面積533方呎，2房間隔，原叫租約2.35萬，議價後累減3500元，以2萬租出，呎租37.5元。據了解，業主2020年以987萬購入單位，是次租出可享回報約2.4厘。 帝峯．皇殿呎租47元 港置高級聯席董事林軒霆表示，大角嘴帝峯．皇殿6座中層E室，面積約300方呎，開放式間隔。業主以約1.48萬放
2023-03-21 12:30:00
睇樓王｜旺角麥花臣匯 近港鐵雅裝2房套
旺角麥花臣匯入伙約11年，坐落於不夜天的旺角，距離港鐵旺角站只有數步之遙。是次介紹的單位為當中的1A座高層C室，實用面積755方呎，採2房1套間隔，更附連典雅裝潢及基本傢俱，現時月租價32000元，實用呎租42元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-21 12:00:51
最新二手成交總匯
置樂花園低層戶398萬沽 祥益區域董事林偉光指出，屯門置樂花園4座低層G室，面積511呎，屬3房戶，獲區內客以398萬購入自住，呎價約7789元。 銀禧花園2房633萬易手 中原分區營業經理吳嘉權表示，火炭銀禧花園1座低層F室，面積510方呎，2房間隔，開價650萬，議價後633萬易手，呎價12412元。據了解，原業主2013年以448萬購入單位，持貨約10年，是次沽出帳面獲利185萬，期內升值約41.3%。 欣廷軒2房738萬成交 世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田欣廷軒2座高層B室，面積419方呎，2房間隔，單位叫價750萬放盤4天，累減12萬，以738萬易手，呎價17613元
2023-03-21 11:30:00
睇樓王｜屯門市廣場 351呎2房叫租1.15萬
屯門市廣場坐落在市中心，享有完善生活配套，吸引不少租客入住。今日為大家介紹8座中層J室，實用面積351方呎，2房間隔，裝修企理，外望見屯門市景，視野頗為開揚，現以月租11500元叫租，實用呎租約33元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-21 11:00:00
睇樓王｜油塘海傲灣 2房望避風塘叫租1.8萬
油塘海景屋苑海傲灣，樓齡僅4年，屋苑臨海而建，可享三家邨避風塘景色，今日精選1B座中層D室，實用面積378方呎，2房間隔，室內裝潢簡約質樸，現叫租18000元，實用呎租約54元，租盤另以920萬放盤，實用呎價約24339元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-21 10:00:56
睇樓王｜灣仔囍滙 近港鐵2套房複式
灣仔囍滙與港鐵灣仔站近在咫尺，加上位處小學12校網之內，吸引不少家庭客入住。今日精選一個複式2套房，單位為2座低層G室，實用面積837方呎，裝修企理，可飽覽開揚市景，現以月租58000元放租，同時叫價3000萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-21 09:00:00
熱辣新盤放送｜雨後折實每呎1.56萬加推93伙 周五次輪推售97伙
星星地產發展的元朗新盤雨後，加推價單第4號，提供93伙，折實平均呎價約15694元，屬原價加推。價單第4號涵蓋7伙開放式單位、57伙1房（開放式廚房）單位及29伙2房（開放式廚房）單位，其中2伙為特色戶，面積由252至475方呎。 價單第4號單位以定價計由438.5364萬至825.9775萬，呎價由14645至18990元；折實售價由412.22萬至776.41萬，折實呎價由13766至17850元。項目價單第4號提供的93伙中有47伙折實售價低於600萬，全數單位折實售價低於800萬。 入場價單位9樓H室，面積為276方呎，屬開放式間隔，以6%折扣稅優惠計算，折實價為412.22萬。
2023-03-20 21:43:53
差餉租值｜中環LV旗艦店租值按年跌5%
疫市下奢侈品消費大減，拖累相關物業租值下跌，差估署資料顯示，中環置地廣場地下7至17號地鋪路易威登(LOUIS VUITTION)旗艦店，於2023/24年度應課差餉租值為4548萬，較2022/23年度的4788萬，減少240萬，幅度為5%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-20 20:12:34
差餉租值｜中環中心租值按年大跌14%
疫情下商廈備受打擊，差估署資料顯示，中環中心79樓頂層全層，於2023/4年度差餉租值，應課差餉租值944.4萬，較2022/23年度1098萬減153.6萬，幅度為14%。 該物業屬中環區指標甲廈，全層總面積13213方呎，業主於2017年9月以7.38億購入，呎價5.58萬，當時更是全港呎價最貴商廈。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-20 19:49:57
差餉租值｜「四叔」白加道大宅租值逾2418萬按年跌8.6% 租值仍冠全港
四叔李兆基擁有的山頂白加道35號大屋，新一年度(2023/24年)應課差餉租值高達2418.24萬，平均一個月租值201.52萬，日租達6.7萬，對比2022/23年度的2646.24萬下跌8.62%，榮登「租值王」，蟬聯本港最高租值的豪宅物業。 長和系李氏家族旗下物業，本港首富、長和系創辦人李嘉誠持有的壽山村道22A至C號新一年租值為1888.2萬，惟每月租值約157.35萬，而深水灣道79號租值為903.6萬，上述大宅租值按年維持不變。至於，電訊盈科主席李澤楷李澤楷所持的石澳大浪灣道12號「紅木屋」租值為613.56萬，按年升3%。 湖北首富梁亮勝持有的淺水灣道89號，新一年度租值為1
2023-03-20 17:23:05
豪宅成交｜銀湖．天峰4房戶2450萬易手
中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示，樓市交投氣氛正面，但一手新盤搶去部份注意力，馬鞍山本月暫錄70多宗二手成交，銀湖．天峰佔約5宗，屋苑最新錄6座高層A室易手，面積1564方呎，4房連雙套房及工人套房間隔，開價約2800萬，議價後以2450萬易手，呎價15665元。 據了解，原業主於2010年以1821萬購入單位，持貨13年轉手，帳面獲利約629萬，單位期內升值約34.5%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-20 16:47:07
熱辣新盤放送｜飛揚2期最快明加推 部署周六盡推全盤400伙銷售
長實與新地合作發展的屯門新盤飛揚第2期，連日加快推盤步伐，部署明日盡推餘下單位應市，計畫周六盡推全盤400伙銷售。 長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，部署明日盡推餘下單位推出，同步落實銷售安排，計畫本周六首輪盡推全盤400伙銷售。 楊桂玲指出，飛揚第2期自開放示範單位後，暫錄1.8萬人次參觀。客源方面，入票士人以新界區為主導，佔整體約65%，其次為九龍區佔25%，而港島區佔約10%。另外，由於價錢吸引，整體客源以年輕人士為主，同時亦吸引投資者入市，佔約30%。 該盤夥拍代理推優惠，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明說，為該盤買家推出置業優惠，項目發售當日經該行認購單位的首10名買家，可
2023-03-20 16:11:31
鬆綁貨成交｜Wetland Seasons Park辣稅鬆綁貨586萬沽
中原副分區營業經理杜官賜表示，天水圍Wetland Seasons Park剛錄首宗辣稅鬆綁成交，為21座中層B1室，面積425方呎，2房間隔。單位於今年1月額外印花稅期滿即放盤，叫價630萬，本月調低至600萬，最終議價至586萬獲區內上車客承接，呎價13788元。 據了解，原業主於2020年1月以538.33萬一手買入單位，持貨滿3年額外印花稅（SSD）期滿鬆綁，即沽出單位，帳面獲利47.67萬，升值約9%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-20 15:37:32
二手市況｜內地專才斥685萬購翠豐臺
中原分行高級分行經理黃德純表示，荃灣翠豐臺5座中層F室，面積455方呎，2房間隔，享開揚市景，單位最初叫價720萬，累減35萬元，以685萬易手，呎價15055元。 黃德純指，買家為內地專才，來港6年多。據了解，原業主則於2019年8月600萬買入單位，持貨3年多，帳面獲利85萬，單位期內升值14%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-20 15:20:51
低市價成交｜外籍租客877萬購峻瀅 稍低市價2%
美聯分行高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳峻瀅2期3座中層D室，面積約739呎，屬於3房間隔，獲區內外籍家庭租客以877萬承接，屬低市價約2%，呎價約11867元。據了解，原業主於2015年6月以695.9萬購入上述單位，持貨超過7年，帳面獲利約181.1萬，單位升值約26%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-20 15:13:52
豪宅成交｜賽西湖大廈低層戶2738萬沽
中原高級資深區域營業董事陳家鴻表示，北角半山連錄2宗逾2700萬成交，其中賽西湖大廈5座低層A室，面積1297方呎，3房套間隔，單位叫價2900萬，最終減162萬以2738萬將單位易手，呎價約21110元。據了解，原業主於2005年以1088萬買入單位，持貨18年，帳面獲利1650萬，單位升值152%。 另一成交單位為慧雅閣B座低層1室，面積1688方呎，4房套間隔，以2770萬易手，呎價16410元。據悉，原業主於2007年以1168萬買入單位，持貨16年，帳面獲利1602萬，單位升值137%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly
2023-03-20 14:47:21
代理數據｜美聯樓價指數按周升1.72% 連漲11周
美聯統計的美聯樓價指數最新報153.85點，按周升1.72%，連升11周，重返去年11月上旬，創19星期新高；若與四星期前相比，則升3.2%；本年迄今升5.35%。 若按3區劃分，3區樓價連續2星期按周全線上升。「美聯港島樓價指數」最新報166.79點，按周升1.19%；較四星期前升1.99%，而本年迄今更升6.01%。「美聯九龍樓價指數」最新報155.49點，按周升0.5%；較四星期前相比則升2.24%；而本年迄今則升4.74%。「美聯新界樓價指數」最新報142.22點，按周升2.92%；較四星期前亦升4.41%；年內迄今更升5.55%。 另外，「美聯信心指數」最新報65.7點，按周持平
2023-03-20 14:37:41
工商鋪市況｜南商金融創新中心一籃子物業2.4億沽 創通關後最大額成交
受惠通關效應及經濟復蘇帶動，新世界長沙灣南商金融創新中心再錄大額成交，消息指，有買家以近2.4億大手購入一批高層單位，創通關後最大額的甲廈成交。 據了解，有關買家見本港經濟已逐漸復蘇，故大手購入單位自用。以單位總面積15263方呎計算，呎價接近1.6萬。項目開售至今累已售8成樓面，通關前後合共錄得近10宗成交，套現4億，反映市場對優質寫字樓的殷切需求。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-20 14:11:18
最新二手租務總匯
凱滙2房2.2萬租出 港置市務經理（銷售）袁世昌表示，觀塘凱滙3座高層L室，面積約592方呎，2房間隔。業主以約2.5萬放租約10日後吸引外區客洽詢，議價後減價3000元或減幅12%，以2.2萬租出，呎租約37.2元。據悉，業主2019年以約1296.6萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約2厘。 區內租客預繳一年租新屯門中心 祥益區域董事黃慶德表示，新屯門中心4座高層G室，面積455方呎，2房戶，區內租客預繳一年租金，業主有見及此，願意減租1000元，以月租1萬租出單位，呎租22元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://b
2023-03-20 12:30:00