城市規劃|市建靠背壟道公務員合作社重建2324伙 城規會3至3周公布結果

市建局早前向城規會提交《市建局靠背壟道/浙江街發展計畫草圖》,包括將九龍城靠背壟道/浙江街涉公務員合作社的用地,申請放寬住宅地積比及高度限制,以興建2324伙住宅,當中首置盤佔約40%,預計2033年落成。城規會今日舉行會議審議後指,將於會後3至4周公布結果。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 19:16:07

熱辣新盤放送|雨後次輪銷售暫沽16伙

星星地產發展的元朗新盤雨後,今日次輪銷售97伙,市場消息指,該盤截至下午6時30分暫沽16伙。 據銷售安排,買家需於由今日下午於毗鄰酒樓進行報到登記,現場大批準買家於開售前陸續到現場等候登記,現場秩序井然,氣氛熱鬧。 是次推售的單位折實售價由412.22萬至776.41萬,折實呎價由13766至17850元,全數單位折實售價低於800萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 18:55:28

二手樓價指數|CCL連升4周後回軟 按周跌0.19%

中原研究部高級聯席董事黃良昇指,中原城市領先指數CCL最新報166.50點,按周跌0.19%,終止4周連升。近日歐美爆發銀行危機,美國加息0.25厘,港息維持不變,預期加息周期快將見頂等,好壞消息交錯,對香港樓市的影響將於4月份公佈的CCL才開始陸續浮現。相信短期樓價將由連升轉為反覆向上,CCL上升趨勢未變,但升幅可能減慢。 近期事件令樓價短暫升勢受阻,預料將推遲CCL目標170點延至復活節長假後達到,現時相差3.50點或2.10%。以升市13周計,CCL由156.37點低位累升6.48%。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報167.33點,創21周新高,按周升0.23%,連升2周

2023-03-24 17:44:38

新盤成交|富豪.山峯獨立屋1.05億招標沽 每呎售價3.46萬

百利保集團及富豪酒店集團合作發展的沙田九肚富豪.山峯再錄成交,為15號獨立屋以1.05億招標形式售出,呎價為34665元,當中包括兩個住宅車位,成交期為720日。 15號獨立屋為四房四套間隔,由地庫至天台樓高共5層,面積達3029方呎,花園面積為851方呎。地下入口為前花園,連接著設有落地玻璃的廚房;而後花園則與客廳連成一綫,營造強烈的大自然空間感。屋內設有獨立升降機,可直達地庫停車場。頂層天台面積亦達585方呎,視野遼闊。 富豪物業代理董事衞振聲表示,自今年2月通關後,富豪.山峯屢錄成交,當中獨立屋深受買家歡迎。項目開售至今已套現超過港幣43億,展望豪宅市場今年走勢持續向好。 《星島頭

2023-03-24 17:00:45

新盤成交|128 WATERLOO1房戶全數沽清

萊蒙國際與俊和發展合作發展何文田128 WATERLOO今日錄成交,為11樓C室,面積342方呎,為1房間隔,以1014.4萬成交,呎價約29661元。項目可供發售1房戶已全數沽清。 項目深受市場追捧,本季連環售出不同戶型單位,套相逾2.2億。項目由開售至今,累售53伙,連同車位銷售共套現約12億,平均呎價逾30000元。 適逢復活節將近,128 WATERLOO今天上載全新價單,可享全新付款辦法Fantastic 128。入場2房連儲物室戶為12樓B室,面積522方呎,採用全新付款辦法最高可享15%折扣,連同5%早鳥115天成交優惠及復活節限時代繳3.75%稅務優惠,折實售價1314.4

2023-03-24 16:55:31

蝕讓成交|尚悅.嶺2房532萬沽 持貨4年帳面蝕40.5萬

美聯分行聯席區域經理張瑋津表示,元朗尚悅.嶺2座中低層C室,面積約370方呎,為2房單位,單位裝修新淨企理,即可入住,以532萬易手,呎價約14378元。據了解,買家為上車客,與父母商議後獲資助上車。 據悉,原業主於2019年以約572.5萬購入物業,持有該物業逾4年,帳面蝕約40.5萬,期內貶值約7%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 16:40:22

新盤成交|藍塘傲4房撻訂重售3000萬沽 較4年前平逾一成

麗新及帝國集團合作發展的將軍澳藍塘傲,相隔一年錄得首宗一手成交。成交記錄冊顯示,1座16樓A室,面積1502方呎,屬4房間隔,透過招標形式以3000萬沽出,呎價約19973元。 資料顯示,上述單位於2019年7月曾以3486.26萬售出,惟買家於2022年7月撻訂;最新成交價較對上造價低486.26萬或14%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ  

2023-03-24 16:23:12

新盤撻訂|滿名山洋房撻大訂 料沒收逾1100萬訂金

嘉里旗下屯門現樓滿名山新近錄得撻大訂,成交記錄冊顯示,名庭H7號洋房,面積2877方呎,4房間隔,早於2021年2月以8631萬成交,呎價3萬。買家採用1138日成交期及先住後付計劃,惟新近顯示終止買賣合約,買家料損失樓價13%訂金,涉款約1122.03萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ  

2023-03-24 15:45:51

蝕讓成交|嵐岸2房693萬沽 持貨3年蝕42萬

中原分行分區營業經理陳鴻霆表示,馬鞍山嵐岸5座低層D室,面積523方呎,2房間隔,開價約700萬放售,議價後以693萬易手,呎價約13250元。 據了解,原業主於2020年以735萬購入單位,持貨3年,面蝕讓約42萬離場,期內貶值約5.7%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 15:43:44

二手市況|Grand YOHO兩房796.5萬獲承接

美聯營業經理何勝康表示,元朗Grand YOHO 1座中層A室,面積498方呎,兩房間隔,據悉,買家為區內客,觀望多時,見市場已轉旺,認為低谷期已過,鎖定區內一線屋苑,決定把握時機入市,以796.5萬購入單位,呎價約15994元。 據了解,原業主於2016年以約655.4萬購入物業,持貨逾6年,帳面獲利約141.1萬,期內物業升值約22%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 15:22:01

熱辣新盤放送|飛揚2期截收逾5000票 超購約11.5倍

長實與新地合作發展的屯門飛揚2期今日截票,市場消息指,該盤共收逾5000票,以首輪盡推全盤400伙計,超購約11.5倍。 該盤將於明日盡推全盤合共400伙發售,選擇3房買家可優先組別揀樓,最少購1伙3房,最多可購4房;普通組別最少購1伙,最多可購4伙,400伙折實平均呎12798元,市值約23.6億。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 15:13:05

豪宅成交|賽西湖大廈海景戶3718萬沽

中原分行分區營業經理李兆霖透露,北角賽西湖大廈10座高層A室,面積1297方呎,採3房套房間隔,可享海景,以3718萬易手,呎價28666元。 據了解,原業主於2013年以2800萬買入單位,持貨10年,是次沽出單位帳面獲利918萬,單位升值約32.8%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 15:04:57

工商鋪市況|中國海外近10億沽啟德兩商場

近期大手成交趨活躍,中國海外剛沽出啟德1號兩個基座商場,作價近10億 。 啟德1號I期及II期基座商場,為往返啟德港鐵站必經之地,兩個商場建築面積分別17360方呎及 17780方呎,合共35150方呎,以易手價計,平均呎價28450元,物業連約易手,月租分別約156萬及約126萬,合共282萬,新買家料回報3.4厘。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 14:48:54

千萬成交|換樓客1390萬購駿景園山景戶

中原分行經理許秋偉表示,火炭駿景園6座中層D室,面積1041方呎,可享山景,3房連套房間隔,開價約1430萬,議價後以1390萬獲區內換樓客承接,呎價約13353元。 據了解,原業主於2009年以737萬購入單位,持貨14年,是次沽出單位帳面獲利約653萬離場,單位期內升值約88.6%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 14:43:19

最新二手租務總匯

港灣豪庭3房月租2.4萬 港置高級聯席董事張志豪表示,大角嘴港灣豪庭3座高層C室,面積約608方呎,3房間隔,連儲物室,業主以約2.8萬放租約5個月後吸引區內客洽詢,議價後減租4000元或減幅約14.3%,以2.4萬租出,呎租約39.5元。據悉,業主2002年以約321萬購入單位,現享回報近9厘。 天賦海灣2期3房3.8萬租出 中原分行經理梁建禮表示,大埔白石角天賦海灣2期溋玥12座中層C室,面積1315方呎,3房間隔,開價約4萬,議價後連車位以3.8萬租出,呎租28.9元。據了解,業主2012年以1402萬購入單位,是次租出可享回報約3.3厘。 鯉景灣3房2.25萬承租 港置首席聯

2023-03-24 12:30:00

睇樓王|馬鞍山雅濤居  海景3房叫870萬

馬鞍山雅濤居鄰近港鐵馬鞍山站,交通網絡完善。今日介紹1座低層G室,實用面積702方呎,採3房1套設計,大廳裝修清雅,近落地玻璃望清靜内園,遠望海景,現叫價870萬,實用呎價約12393元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 12:00:00

最新二手成交總匯

天頌苑3房居二市場395萬沽 祥益高級分行經理林家倫表示,天水圍天頌苑D座中層7室,面積650方呎,3房間隔,原業主願意減價25萬,買家最終以395萬(居二市場價)購入單位自住,呎價6077元,稍低於市場價成交。據了解,原業主2006年以73萬購入單位,是次轉手帳面獲利322萬,期内升值逾4倍。  美孚新邨2房611.8萬獲承接 中原分區營業經理馮健平表示,荔枝角美孚新邨7期3號低層B室,面積659方呎,2房間隔,最初開價650萬,議價後減至611.8萬成交,呎價9284元。據了解,原業主2011年以410萬購入單位,持貨近12年,是次沽出,帳面獲利201.8萬,期內升值49%。 碧海

2023-03-24 11:30:00

睇樓王|將軍澳海翩滙  217呎東南池景戶

將軍澳南半新屋苑海翩滙,鄰近港鐵將軍澳站,出入便利。今日為大家推介屋苑3座高層H室,實用面積271方呎,採開放式設計,坐向東南,主要望內園泳池,現叫價539萬,實用呎價約19889元。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 11:00:54

睇樓王|鑽石山星河明居 近港鐵雅裝3房套

鑽石山著名屋苑星河明居,與港鐵鑽石山站近在咫尺,加上基座為荷里活商場,集購物及交通便利於一身。是次精選D座高層6室,實用面積593方呎,採3房1套設計,附有雅裝,現叫價1000萬,實用呎價約16863元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 10:00:21
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