新盤成交｜THE HENLEY單日連沽2伙 每呎售價3.44萬
2023-05-27 19:21:50
睇樓王｜西貢灣景小築 海景3套花園屋
西貢銀綫灣一帶有不少低密度住宅，山明水秀，風景怡人。今日推介灣景小築一座海景洋房，採3套房設計，實用面積1510方呎，大廳特高樓底設計，洋房外附千呎花園，當然最大賣點是可享無遮擋全海景，最新叫價4480萬，實用呎價約29665元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-28 09:00:00
拍賣天網｜景泰苑開價468萬拍賣
新蒲崗景泰苑為首個綠置居，交通便利，社區配套完善，受用家追捧，其中一個單位拍賣，環亞拍賣行發言人表示，新蒲崗景泰苑6樓15室，面積494方呎，屬2房間隔，由破產受託人安排出售，居二市場開價468萬，較銀行估價530萬約低12%，呎價9474元，將於5月30日（二）拍賣，同場共有49項物業可供競投。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-27 23:27:49
新盤成交｜63 Pokfulam特色戶4800萬沽 每呎售價4.16萬
九建旗下薄扶林現樓63 Pokfulam沽1伙高層特色單位，為2座30樓B室，面積1153方呎，另有22方呎露台、16方呎工作平台，成交價4800萬，呎價41631元。 另外，同系將軍澳海茵莊園今日錄得1伙1房招標平台特色單位成交，為1座2樓A9室，面積277方呎，另有50方呎平台，成交價595.4萬，呎價21494元。項目在5月至今已售出16伙，套現近9700萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-27 18:30:43
居屋市況｜廣明苑2房625萬沽 持貨16年勁賺「4球」
世紀21物業分行經理魏仕良表示，將軍澳廣明苑廣昌閣中層13室，面積535方呎，屬2房戶，附有企理裝修，單位本月中旬開價650萬放售，新近議價後減價25萬，以625萬(自由市場價)易手，呎價約11682元。 據了解，原業主於2007年以165萬(自由市場價)購入，持貨約16年轉手，帳面獲利460萬，期內單位升值約2.8倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-27 17:30:47
二手市況｜SAVANNAH兩房880萬沽 持貨7年賺73%
美聯分行高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳SAVANNAH第3C座低層C室，面積477方呎，屬2房間隔，單位於4月上旬以918萬放售，放售數日已減價4%至880萬，新近終獲區外上車客以880萬承接，呎價約18449元。 據了解，原業主於2016年5月以508.7萬購入上述單位，持貨約7年時間，帳面獲利371.3萬，單位升值約73%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-27 17:10:45
研究報告｜港置：5月整體物業暫錄4277宗註冊 按月同期跌4%
港置研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，截至5月24日整體物業(包括一手私宅及二手住宅、一手公營房屋、工商鋪、純車位及其他非住宅)錄4277宗註冊，較4月同期的4482宗減少約4.6%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，5月註冊個案一般主要反映4月市況。 住宅市場方面，一手私宅及二手住宅本月至今錄3577宗註冊，較4月同期的3857宗減少約7.3%；而一手公營房屋錄60宗註冊，較4月同期的77宗減少約22.1%。 非住宅市場方面，工商鋪本月至今錄337宗註冊，較4月同期的283宗增加約19.1%；而純車位及其他非住宅本月至今錄303宗註冊，較4月同期的265宗增加約1
2023-05-27 17:00:07
租賃市況｜家庭客「零議價」2.38萬租太古城
利嘉閣分行首席聯席董事林俊傑表示，鰂魚涌太古城星輝台金星閣低層D室，面積約582方呎，採2房間隔，單位屬新裝修，並附設家俬、電器、燈飾等，獲家庭客在「零議價」下以2.38萬承租，呎租約40.9元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-27 16:50:00
二手市況｜都會駅山景戶785萬沽 持貨9年漲54%
中原高級分區營業董事伍錦基指，將軍澳都會駅7座低層B室，面積503方呎，屬2房戶，可享山景，單位上月開價838萬放售，累減53萬，以785萬易手，呎價約15606元。 據了解，原業主於2014年以510萬購入，持貨約9年易手，帳面獲利275萬，升值約53.9%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-27 16:30:21
租賃市況｜年輕女生1.1萬租嘉熙
中原分行經理梁建禮表示，大埔白石角嘉熙6座低層H室，面積248方呎，開放式間隔，放盤時開價約1.2萬放租，議價後以1.1萬租出，呎租約44.4元。 據了解，新租客為一名年輕女生。業主則於2018年以498萬購入單位，是次租出單位可享約2.7厘租金回報。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-27 16:20:55
蝕讓成交｜聽濤雅苑鬆綁貨帳面蝕51萬沽
世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，馬鞍山聽濤雅苑2座低層H室，面積760方呎，屬3房戶，可享海景，單位開價950萬放盤1個月，新近議價後以940萬獲同區換樓承接，呎價約12368元。 據了解，原業主於2020年4月以991萬購入，持貨滿3年額外印花稅（SSD）期滿鬆綁，即沽出單位，帳面蝕約51萬，期內單位貶值約5.1%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-27 16:00:57
蝕讓成交｜嘉熙2房700萬沽 持貨5年帳面蝕「1球」
美聯分行助理區域經理黃國輝表示，大埔白石角嘉熙錄本月首宗成交，為3座低層D室，面積約440方呎，兩房間隔，據悉，單位先前以叫價約740萬放售，獲外區換樓客議價約40萬，以700萬承接，呎價15909元。 據了解，原業主於2018年7月以807.3萬購入物業，持貨5年轉手，帳面蝕讓約107.3萬，期內單位貶值約13. 3%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-27 15:45:42
研究報告｜美聯：5月純車位暫錄301宗 按月同期升14%
美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月首24日純車位註冊量錄301宗，較4月同期263宗按月上升約14.4%；按目前走勢推算，估計5月份純車位註冊量最終可超越350宗，屆時將創近半年的次高水平。 美聯首席分析師劉嘉輝指出，若與同期整體物業(包括住宅及非住宅)相比，5月首24日整體物業註冊量錄4277宗，按月跌約4.6%；相比之下，同期純車位交投表現較佳。 若以金額劃分，5月首24日各類銀碼的純車位註冊量中，宗數最多的是逾100萬至200萬物業，暫錄131宗，比起4月同期112宗上升約17%；而100萬或以下錄90宗，按月持平；至於錄80宗的逾200萬個案，按月更升約31.1%
2023-05-27 15:30:45
熱辣新盤放送｜KOKO MARE折實每呎1.93萬加推45伙 周三新舊價單發售98伙
會德豐地產旗下藍田KOKO MARE加推第5號價單，主要集中於第9座，單位包括3個1房（開放式廚房）單位、37個2房（開放式廚房）單位及5個2房梗廚單位，面積由316至500方呎，價單定價由757.7萬至1168.3萬，呎價由19712至27044元，平均呎價約22006元。發展商提供最高12%折扣優惠，折實售價666.8萬至1028.2萬；折實呎價約17348至23801元。 是次加推的單位折實平均呎價約19367元，對比4月8日推出的價單4號當時折實平均呎價約19670元，低出1.5%。 以折實金額計算，有3個（7%）單位低於700萬，有16個（36%）單位低於800萬，有39個（87
2023-05-27 15:04:08
最新二手成交總匯
迎海‧星灣御2房841萬沽 世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示，馬鞍山迎海‧星灣御17座高層E室，面積498方呎，兩房間隔，月初以755萬放售，議價後以748萬成交，呎價16809元。據悉，原業主於2010年6月以340萬購入單位，持貨近13年，現轉手帳面獲利408萬離場，單位升值1.2倍。 惠安苑3房套1110萬易手 利嘉閣聯席董事吳玉蘭指，鰂魚涌惠安苑E座高層單位，屬鳳凰樓層，面積848方呎，套3房另工人房間隔，獲區內租樓多年的買家，即睇即承接，以1110萬成交，呎價13090元。據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價721萬，持貨8年至今沽售，帳面獲利120萬，單位期內升17%
2023-05-27 12:30:12
最新二手租務總匯
CAINE HILL首錄租務 開放式呎租71元 市場消息指，西半山CAINE HILL 錄得首宗租賃個案。為低層C室，面積197方呎，開放式間隔，原以1.5萬放租，近日以1.4萬租出，呎租約71元。據悉，業主於2022年以583.19萬購入單位，現租出可租務回報2.9厘。據了解，業主於2002年12月以155萬購入單位，現租出可享租務回報約12厘。 御海灣開放式月租1萬 祥益區域董事黃慶德表示，屯門御海灣1座高層S室，面積255方呎，屬開放式間隔。租客為外區客，主要鍾情該區交通配套，而且屋苑屬區內新落成的物業，加上業主有1000元的議價空間，租客遂便以1萬租入上址，呎租39.2元。 嘉
2023-05-27 11:30:00
海外地產｜英國新盤Victoria House 入場價252萬
英國曼徹斯特（Manchester）因足球而為港人所熟悉，當地不乏全新住宅項目推售，最新來港推售的Victoria House，售價約由26萬英鎊起，折合港幣約252萬。 由英國知名發展商Salboy打造，著名建築團隊Simpson Haugh Architects設計，位於曼徹斯特的大型住宅項目Victoria House，項目樓高25層，提供177伙，面積400至1688方呎，設1房、2房及3房頂層特色戶。單位採用落地玻璃設計，可盡覽曼徹斯特市區景。發展商委託中原地產（海外）在港推售項目其中1房及2房戶，面積由570至850方呎，1房單位售價約由英鎊26萬起，折合港幣約252萬；2房單位
2023-05-27 08:30:42
新盤成交｜上嵐本月首錄成交 1房每呎2.05萬沽
建灝地產發展的屯門上嵐錄本月首宗成交，據成交記錄冊顯示，為16樓G室，面積265方呎，屬1房戶，以545.84萬售出，呎價20598元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-26 22:15:17
新盤成交｜凱柏峰1房戶每呎1.95萬沽
信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰II今日新錄成交，據成交記錄冊顯示，為2A座33樓D室，面積339方呎，屬1房戶，以662.92萬成交，呎價19555元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-26 22:09:31
新盤成交｜University Hill每呎1.78萬錄成交
新地旗下大埔白石角University Hill第2B期再沽1伙，據成交記錄冊顯示，為優景閣第1座12樓A10室，面積221方呎，以395.18萬成交，呎價約17881元。 位於大埔優景里63號的University Hill第2B期共提供688伙，面積218至936方呎，涵蓋開放式至3房單位，項目預期明年6月中落成入伙，樓花期不足14個月。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-26 20:28:02