香港物業報告2023｜今明兩年私宅預測落成量近4.7萬伙 九龍城啟德成供應庫
2023-03-31 10:41:17
香港物業報告2023｜去年商廈空置率達10.5%
差估署今公布《香港物業報告2023》初步統計數字，2022年私人商業樓宇的落成量從2021年急增至約127.02萬方呎，九龍和新界合共佔當中的88%。年內錄得正數約55.97萬方呎的使用量，而年底空置率則維持在10.5%的高水平，相當於1317.51萬方呎。 預計2023年的落成量將進一步上升至約158.23萬方呎，當中以九龍城的落成量最高，佔預計供應量的47%。2024年的落成量將減少至約81.81萬方呎，其中灣仔將成為主要供應區，佔總供應量的30%。 年內，受到跨境旅遊限制和本地經濟狀況疲弱的不利影響，以2021年第四季與2022年第四季相比，零售業樓宇的售價和租金分別下跌7.1%和
2023-03-31 12:39:30
最新二手成交總匯
名城3房套1380萬沽 中原區域營業經理敖國偉表示，大圍名城1期2座低層NC室，面積1103方呎，3房套間隔，座向東南，望山景，放盤時叫價約1480萬，放盤約一個月時間，日前以1380萬將單位沽出，呎價16390元。新買家為區內換樓客，見近日樓價見底回升，把握機會入市單位自住。 據悉，原業主於2011年以915萬買入單位，持貨12年，帳面獲利465萬，單位期內升值約50.8%。 叠翠軒3房738萬自由市場價易手 港置高級聯席董事唐荣花表示，將軍澳叠翠軒2座中層D室，面積約650方呎，屬3房間隔，向東北望開揚園景及山景。單位以750萬放盤約2個月後獲外區客洽詢，雙方經議價後以738萬自由
2023-03-31 12:30:36
睇樓王｜荃灣荃灣中心 2房山景戶叫價370萬
荃灣著名上車屋苑荃灣中心，有不少價錢相宜的細單位，吸引首置買家入市。今日帶大家參觀17座低層A室，實用面積374方呎，2房間隔，内櫳家具齊全,，可享翠綠山景，最新叫價370萬， 實用呎價約9893元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-31 12:00:00
最新二手租務總匯
天鑽3房月租2.2.萬 中原副分區營業經理徐家倫表示，大埔天鑽16座高層連天台單位，面積616方呎，3房套間隔，原以2.3萬放租，議價後以2.2萬租出，呎租約35.7元。新租客為家庭客，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，少有放盤，即租入單位自住。 君滙港1房2萬租出 港置區域營業董事蘇國榮表示，大角嘴君滙港3座中層E室，面積約478方呎，原則屬2房改1房間隔，向西享海景。業主以約2.1萬放租僅2日即吸引區內客洽詢，雙方經議價後減價約1000元，以2萬租出，呎租約41.8元。據悉，新租客為情侶，心儀單位享開揚海景，而且有新裝修，故睇樓1次後即決定承租上述單位。 昇悅居兩房1.7萬承租 港置
2023-03-31 11:30:14
睇樓王｜東涌昇薈 新淨1房賞清靜園景
東涌大型屋苑之一昇薈，樓齡約7年，優勢之一是鄰!機場，向來受機組人員及商務人士歡迎。今日精選屋苑5座中層F室，實用面積591方呎，1房連士多房開則，廳堂裝修新淨，望清靜內園景致，現叫價780萬，實用呎價約13198元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-31 11:00:00
睇樓王｜大角嘴港灣豪庭 近港鐵2房叫價620萬
大角嘴上車熱門屋苑港灣豪庭，區內發展成熟，不乏民生小店和食肆，鄰近亦為港鐵南昌站及大角嘴街市，日常所需唾手可得。是次走訪單位位於2座中層H室，實用面積321方呎，為2房間隔，現時叫價620萬，實用呎價約19315元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-31 10:00:19
海外地產｜英國新盤Gunsmith House 入場售價280萬
英國近年推出的全新住宅項目大多圍繞倫敦而建，位於英國西米德蘭茲地區（West Midlands Region），即伯明翰，最新來港推售的全新項目Gunsmith House，售價僅由英鎊29萬起，折合港幣約280萬。 伯明翰為倫敦以外，英國第二大都會區，由Elevate Property Group打造位於伯明翰Price Street 的全新大型住宅項目Gunsmith House，提供85伙，主打1房及2房戶型，單位面積由453至838方呎，是次來港銷售，售價由英鎊29萬起，為一個面積約665方呎的2房單位，入場費約為港幣280萬，售價相當宜人，部分單位設有露台或屋頂陽台，項目設有停車場
2023-03-31 09:30:30
大灣區地產｜深圳一手成交上月錄2041宗
深圳經歷3年疫情後，踏入2023年逐步復常，1月份農曆新年假期後，交投已顯著回升，其中新盤2月份共錄得2041宗成交，按月增加25%。 深圳市無論在一手及二手市場交投，於農曆新年假期後明顯增加，據深圳地產訊息平台數據，今年2月份深新商品住宅成交面積為22.14萬方米（約238萬方呎），成交套數為2041套，較1月份深圳新房住宅網簽錄得約1628套成交，按月增加25%。 二手商品住宅成交方面亦有明顯的升幅，深圳地產訊息平台數據顯示，2月份錄得成交面積約為23.55萬方米（約253萬方呎），成交宗數則錄得2509套，並創2021年7月後，近19個月按月新高，較今年1月全市二手住宅量為1391套
2023-03-31 09:30:00
睇樓王｜筲箕灣Island Residence 393呎靚裝1套房
筲箕灣單幢盤Island Residence，鄰近港鐵筲箕灣站，住戶可享都市便利。今日精選高層F室，實用面積393方呎，1套房間隔，內櫳裝修清雅，露台外望市景，遠見翠山，最新叫價930萬，實用呎價約23664元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-31 09:00:00
新盤成交｜維港滙II連沽兩伙 套現逾4174萬
信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙II今連沽兩伙，其中分別為2座22樓A室及3B座5樓B室，面積1001及491方呎，成交價3038萬及1136.9萬，呎價30349及23155元。 維港滙系列3月共沽40伙，套現逾9.1億。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-30 20:46:32
熱辣新盤放送｜必嘉坊 ‧ 迎匯暫收逾720票 明推售84伙
恒基旗下紅磡Baker Circle-Euston（必嘉坊 ‧ 迎匯），收票情況理想，該盤截至今晚8時，暫收超過720票，以明日推售的84伙計，超購約7.6倍。 該盤將於明日下午開售84伙，涵蓋15伙開放式及69伙1房，面積介乎214至374方呎，折實平均呎價19453元，折實售價399.78萬起。 是次銷售最平單位為6樓L室，面積214方呎，屬開放式間隔，折實售價399.78萬，呎價18681元 ；最低呎價單位為6樓N室，面積324方呎，折實售價580.23萬，呎價17908元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgY
2023-03-30 20:34:06
工商鋪市況｜鄧成波家族放售深水埗商住樓 市值1.8億
深水埗欽州街56號明輝大廈全幢商住物業，新近委託仲量聯行放售，市場人士估計物業市值約1.8億。 明輝大廈樓高14層，位於欽州街及大南街大單邊，於2001年落成。物業地下及一樓為零售商鋪，2樓至13樓則提供24個住宅單位。該物業將按現狀，連現有租約出售。 由物業步行至深水埗港鐵站僅需3分鐘，約10分鐘便可達港鐵南昌站，坐擁雙站三綫優勢。除了西九龍中心、黃金電腦商場和V Walk等完善的商場設施外，區内正經歷重大蜕變，周邊還有各種新崛起的特色商店、精品咖啡店和餐廳等。 仲量聯行資本市場部董事潘靜儀表示，物業鄰近多個大型重建項目，而且市建局亦快將於深水埗進行地區研究，推動重建工作。加上物業位置
2023-03-30 19:12:55
熱辣新盤放送｜傲寓周日推售10伙 入場價640萬
其士集團旗下旺角傲寓今公布最新銷售安排， 定於周日（4月2日）下午兩點於其士商業中心銷售10伙單位，全屬一房戶型，面積328至340方呎。 其士集團旗下傲寓日前推出最新價單，新增現樓折扣優惠，單位折扣由17%至20%不等，當中16樓A室及20樓A室可享有特選單位優惠，合共享有20%最大折扣。 新價單入場單位為8樓F單位，面積333方呎，為1房戶，折實售價639.7萬；最平呎價單位為9樓E單位，面積340平方呎，1房戶，呎價18994元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-30 18:10:02
工商鋪市況｜德視佳國際眼科租羅素街巨鋪 創始人約根森：捕捉本地客及遊客
視力矯正服務供應商德視佳國際眼科，向「玩具大王」蔡志明承租銅鑼灣羅素街Plaza 2000其中一個複式巨鋪，德視佳創始人董事長兼首席執行官約根森表示，看中該地段客戶多元化，在此可捕捉本地客兼內地客。 約根森表示，香港是充滿活力的市場，他們看過中環許多據點，最終鎖定羅素街巨鋪，將旗艦診所開設在此銅鑼灣黃金地段，同時捕捉本地人及內地客。 他形容，香港人口密集，羅素街更是高端消費地段，在此設據點，有如竪立一隻大耳朵，廣泛收集及傳送訊息，達到最佳廣告效力 他們預期，顧客以港人主導 ，比例佔80%，另20%為內地客，羅素街內地客聚集，消費購物外，更可以順道做眼科檢查及諮詢，然後回內地旗下診所做手
2023-03-30 16:59:07
熱辣新盤放送｜KOKO MARE暫收逾2000票 超購逾13倍
會德豐地產發展的藍田新盤KOKO MARE連日收票理想，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，該盤暫收逾2000票，對比周六首輪發售138伙，超購逾13倍，該盤將於明日截票。 周六首輪銷售138伙中，包括13伙1房、93伙2房及32伙2房梗廚，面積334方呎至520方呎，全數單位折實售價低於1000萬，當中有113伙或折實價低於900萬，佔82%；而折實800萬內共有53伙，佔38%；有13個單位低於700萬，佔9%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-30 14:42:54
熱辣新盤放送｜會德豐山頂超級豪宅種植道1號 最快第三季推售
由九龍倉持有、會德豐地產負責銷售的山頂超級豪宅種植道1號快將推售，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指，該項目提供20幢洋房，每座洋房面積約4600至7500方呎，設有私人升降機及車庫。 項目細分3階段推售，首階段計畫推出5幢連裝修的洋房，每座洋房面積約5000至6000方呎，部署最快今年第3或第4季推出，相信隨着通關後，項目可以理想價售出。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-30 14:36:50
熱辣新盤放送｜林海山城錄逾600組客參觀
希慎興業及香港興業合作發展的大埔豪宅項目林海山城，於過去3周錄超過600組參觀人次，通關後內地買家睇樓量明顯上升，內地準買家睇樓量佔約2至3成。 希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示，項目今首度開放洋房予參觀，全盤僅提供36幢洋房，其中最新銷售安排亦推出50伙招標，包括兩幢洋房，分別為山城徑3號及5號洋房，並接獲不少查詢。 香港興業業務拓展及市務總經理林紅表示，項目獲批滿意紙後，已安排業主收樓事宜。自本月中推出先租後買及現有租客置業計畫後，兩周內錄得數宗租務成交，成交租金理想。 林紅稱，項目截至上周五為止，項目以招標形式沽出18伙，套現約4.6億，平均成交呎價逾1.8萬。 林紅又
2023-03-30 14:23:32
最新二手租務總匯
嘉亨灣2房1.9萬租出 港置客戶董事朱永健表示，西灣河嘉亨灣2座低層E室，面積約490方呎，2房間隔，業主以約2萬放租，議價後減價1000元，以1.9萬租出，呎租約38.8元。據悉，新租客為夫婦，心儀單位價錢宜，而且享開揚景觀，故睇樓2次後火速即決定承租。 藍灣半島月租1.7萬 世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島1座中層E室，面積451方呎，2房間隔，以1.7萬獲承租，呎租37.7元。租客為外區客，單位房間遠眺將軍澳南蔚藍海景，加上間隔方正實用，易於佈置家俱，故深受小家庭喜愛。 美孚新邨2.25萬租低市價5% 港置市務經理 (銷售)王英傑表示，荔枝角美孚新邨
2023-03-30 12:30:00
睇樓王｜何文田麗豪閣 名校網複式3房
何文田傳統老牌豪宅的麗豪閣，坐擁小學34校網優勢，位置優越，向來不乏用家垂青，是次介紹屋苑罕有特色放盤，實用面積1654方呎，複式3房開則，巨型客廳連典雅裝潢，賣點是前臨加多利山豪宅區，現叫價2900萬，呎價約17533元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-30 12:00:48