二手市況|美孚新邨3房1000萬易手 低市價8%
2023-05-28 18:36:23二手市況|天愛苑中層戶自由市場405萬成交
祥益高級經理林家倫表示,天水圍天愛苑A座中層14室,面積435方呎,原業主2月中以460萬放盤,累減 55萬,最終以405萬(自由市場價)成交,呎價9310元。新買家為區內客,心儀單位鄰近商場,交通便利,且價錢符合預算,故即睇即買。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-28 18:00:27二手市況|青華苑3房綠表價395萬沽 持貨36年帳賺364萬
美聯高級分區營業經理蘇順華表示,青衣青華苑C座低層1室, 面積554方呎,屬3房間隔,向西望市景,原業主去年12月以居二市場價420萬放盤,區内分支家庭見加息近尾聲,議價後以395萬(居二市場價)入市,呎價7130元。 據悉,原業主1987年以31萬未補地價購入單位,持貨36年,是次轉手帳面大幅獲利364萬,期内升值約12倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-28 17:30:25二手市況|太古城兩房1055萬獲承接
中原高級區域營業董事張光耀表示,鰂魚涌太古城東海閣中層G室,面積572方呎,2房間隔,望內園海景,原以1180萬放售,終以1055萬沽出,呎價約18444元。據悉,原業主於2010年以560萬購入單位,持貨約13年,現轉手帳面獲利495萬,單位期內升值88%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-28 17:13:11二手市況|沙田第一城兩房放盤逾1年 終至520萬沽
世紀21奇豐高級分行經理袁麗詩表示,沙田第一城47座高層G室,面積304方呎,屬2房間隔,座向西北望樓景,單位放盤逾1年,原開價580萬,減價60萬,終以520萬成交,呎價17105元。 據了解,原業主於2014年3月以335萬購入上址,持貨9年至今沽售,帳面獲利185萬離場,單位期內升值55%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-28 16:35:53蝕讓成交|聽濤雅苑3房940萬易手 3年蝕51萬
中原分區營業經理陳鴻霆表示,馬鞍山聽濤雅苑本月暫錄6宗成交,包括2座低層H室,面積760方呎,3房間隔,開價約950萬,其後減價10萬,以940萬易手,呎價12368元。 中原陳鴻霆指,新買家為用家,原業主於2020年以991萬購入單位,持貨3年,帳面蝕讓約51萬離場,單位期內貶值約5.1%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-28 16:15:07蝕讓成交|逸瓏海匯1040萬低市價沽 帳蝕125萬
西貢區環境清幽,低密度豪宅私隱度極高,西貢半新樓逸瓏海匯錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示,西貢逸瓏海匯1座低層G室,面積852方呎,屬3房1套廳連工人房間隔,望山景,業主原開價1100萬,終減價60萬以1040萬沽出,呎價12207元,低市價5%。 廖振雄指,原業主於2020年3月購入上址,當時作價1165萬,持貨逾3年至今將單位轉售,帳面虧蝕125萬離場,物業期內跌價11%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-28 16:00:54千萬成交|帝柏海灣三房1335萬沽
中原高級分行經理曾文慧表示,大角嘴帝柏海灣1座高層H室,面積595方呎,採三房套間隔,單位座向東北方,望市景,去年5月開價1520萬,放盤一年,期內多次調整叫價,最新減至1335萬沽出,呎價22437元。 據了解,原業主於2003年3月以314.8萬入市上址,持貨20年,是次沽出單位帳面獲利1020.2萬離場 ,單位升值3.2倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-28 15:18:58拍賣天網|景泰苑開價468萬拍賣
新蒲崗景泰苑為首個綠置居,交通便利,社區配套完善,受用家追捧,其中一個單位拍賣,環亞拍賣行發言人表示,新蒲崗景泰苑6樓15室,面積494方呎,屬2房間隔,由破產受託人安排出售,居二市場開價468萬,較銀行估價530萬約低12%,呎價9474元,將於5月30日(二)拍賣,同場共有49項物業可供競投。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-28 13:29:49最新二手成交總匯
首置客565萬購樂悠居 美聯分行首席高級營業經理吳洪剛表示,荃灣樂悠居中層18室,面積約312方呎,採1房設計,景觀開揚。據悉,單位先前以590萬放售,外區首置客鍾情屋苑交通便利,即議價25萬以565萬承接,呎價約18109元。 濱景花園2房599萬沽 世紀21奇豐分行高級分行經理袁麗詩指,沙田濱景花園5座高層C室,面積384方呎,屬2房間隔,單位原叫價650萬放盤2個月,新近減51萬,以599萬沽出,呎價約15599元。 欣廷軒中層730萬易手 世紀21奇豐分行高級分行經理李嘉文說,沙田欣廷軒2座中層B室,面積417方呎,2房間隔,座向北面望開揚景,單位叫價760萬放盤3星期,獲買
2023-05-28 13:00:00拍賣天網|銅鑼灣唐樓連天台630萬推拍
黃金地段舊樓向來受到注目,銅鑼灣一個唐樓單位連天台,即將拍賣,黃開基拍賣行發言人表示,堅拿道東1至2號5樓B室,屬業主盤,面積385方呎,為2房間隔,連342方呎天台,以630萬推拍,較銀行估價480萬高約31%,呎價16364元,開價高於銀行估價,皆因該單位位於「超級核心地段」,毗鄰時代廣場,具有較大收購價值,而且,天台可以放置廣告,估價未計及這些因素,物業將於6月7日(三)交吉拍賣。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-28 12:00:00最新二手租務總匯
家庭客1.55萬租港灣豪庭 港置分行分區董事黃志明表示,大角嘴港灣豪庭5座高層A室,面積約368方呎,屬2房間隔,業主以月租1.6萬放盤約1星期後,獲同區客議價後以約1.55萬承租,呎租約42.1元;據了解,新租客為家庭客,因物業需進行裝潢故承租上述單位短租3個月。據了解,業主於2011年7月以約352萬購入上述單位,業主可享回報約5.3厘。 區內客1.3萬租盈豐園 祥益高級分行經理黃文樂指,屯門盈豐園2座中層D室,面積513方呎,3房戶,單位附設企理裝修,新近業主減租500元,獲區內客以1.3萬承租,呎租約25.3元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:
2023-05-28 11:30:00海外地產|日本新盤Ishigaki Island Estate 入場價290萬
近年亦有不少港人移居日本,日本物業售價吸引,數十萬便有交易,並有不俗的租金回報,普遍享有4至5厘的回報,較香港只有2至3厘高出逾1倍,除東京、大阪等熱門地區外,北海道以及是次介紹的沖繩亦不乏物業推售。不少日本物趁勢來港推售,最新來港推售位於沖繩石垣島(Okinawa ishigakijima)的獨立屋項目,售價約由港幣290萬起。 沖繩為日本主要度假區,並有小夏威夷之美譽,最新來港推售位於沖繩的全新大型度假社區Ishigaki Island Estate,便是位於陽光與海灘之石垣島,第一期提供30多間Pool Villas,屬獨立屋設計,提供1房至3房,屬別墅式項目,屋內採用豪華摩登時尚用料
2023-05-28 10:30:05拍賣天網|麗虹花園減價70萬拍賣
隨着北部都會區落實發展,洪水橋前景被看高一綫,區內麗虹花園一個業主盤拍賣,忠誠拍賣行發言人表示,麗虹花園1座11樓D室,面積367方呎, 2房間隔,單位早前開價368萬拍賣,未錄成交,最新大減70萬,以298萬再次推出市場,較銀行估價456萬低約35%,呎價8120元,將於5月31日(三)交吉拍賣,同場共有12項物業可供競投。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-28 10:30:00睇樓王|大埔蘆慈田村 向南3房上複式
大埔汀角路蘆慈田村,背山面海,擁清新空氣,吸引不少愛靜買家入市。今日介紹地段上其中一個上複式放盤,建築面積1160方呎,3房間隔,向南,全屋附有雅裝,最大賣點是附有天台,景致開揚舒泰,現時叫價848萬,建築呎價7310元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-28 10:00:00睇樓王|西貢灣景小築 海景3套花園屋
西貢銀綫灣一帶有不少低密度住宅,山明水秀,風景怡人。今日推介灣景小築一座海景洋房,採3套房設計,實用面積1510方呎,大廳特高樓底設計,洋房外附千呎花園,當然最大賣點是可享無遮擋全海景,最新叫價4480萬,實用呎價約29665元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-28 09:00:00新盤成交|THE HENLEY單日連沽2伙 每呎售價3.44萬
恒基旗下啟德THE HENLEY II連沽2伙,套現約3434.62萬,包括36樓C室,面積542方呎,以1865.7萬成交,呎價約34423元;而39樓E室,面積575方呎,則以1568.92萬成交,呎價約27286元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-27 19:21:50新盤成交|63 Pokfulam特色戶4800萬沽 每呎售價4.16萬
九建旗下薄扶林現樓63 Pokfulam沽1伙高層特色單位,為2座30樓B室,面積1153方呎,另有22方呎露台、16方呎工作平台,成交價4800萬,呎價41631元。 另外,同系將軍澳海茵莊園今日錄得1伙1房招標平台特色單位成交,為1座2樓A9室,面積277方呎,另有50方呎平台,成交價595.4萬,呎價21494元。項目在5月至今已售出16伙,套現近9700萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-27 18:30:43居屋市況|廣明苑2房625萬沽 持貨16年勁賺「4球」
世紀21物業分行經理魏仕良表示,將軍澳廣明苑廣昌閣中層13室,面積535方呎,屬2房戶,附有企理裝修,單位本月中旬開價650萬放售,新近議價後減價25萬,以625萬(自由市場價)易手,呎價約11682元。 據了解,原業主於2007年以165萬(自由市場價)購入,持貨約16年轉手,帳面獲利460萬,期內單位升值約2.8倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-27 17:30:47二手市況|SAVANNAH兩房880萬沽 持貨7年賺73%
美聯分行高級分區營業經理黃麗貞表示,將軍澳SAVANNAH第3C座低層C室,面積477方呎,屬2房間隔,單位於4月上旬以918萬放售,放售數日已減價4%至880萬,新近終獲區外上車客以880萬承接,呎價約18449元。 據了解,原業主於2016年5月以508.7萬購入上述單位,持貨約7年時間,帳面獲利371.3萬,單位升值約73%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-27 17:10:45