長實Blue Coast II周六次輪銷售88伙 涵蓋7伙平台特色戶
2024-10-22 16:09:24
Blue Coast II夥中原推樓按優惠 任何樓價可9成按揭
長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目Blue Coast II周六以價單形式發售88伙，集中第3座，當中包括66伙2房及22伙3房，並於下周一起接受4房認購投標。該盤今日（23日）夥中原按揭推出樓按優惠。 長實營業部首席經理郭子威表示，自昨日公布招標安排後，接獲約200個查詢，會考慮優先處理入標認購相鄰單位。郭氏認為現時買家入市意欲上升，預計樓價3,000萬元以上成交比例有機會由以往約10%提升15%至20%。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，凡經中原按揭轉介買家均可申請是次優惠，包括「任何樓價9成按揭優惠」計劃按揭成數高達9成，適用於任何樓價，客戶可以低至10%首期置業上會，並可享有市場銀
2024-10-23 17:45:27
瑜悦加推98伙 折實售價約512萬起 周日盡推全盤198伙發售
華懋與市建局合作發展的，長沙灣瑜悦暫收逾9,000票，若以首兩張價單涉100伙計，超額認購接逾90倍，發展商加推新一批單位98伙應市，折實售價約512.82萬起，折實平均呎價17,162元；項目同步公布銷售安排，定於周日盡推全推全盤198伙發售。 華懋集團銷售總監封海倫表示，瑜悦自公布價單以來，市場反應非常熱烈，截止今日下午4時，已錄得逾9,000票，若以首兩張價單涉100伙計，超額認購接逾90倍，預計截票時有機會過萬票。為回應市場需求，今日乘勢推出價單第3號，涉及98伙單位，盡推全盤所有單位。是次加推單位當中，大部份為中高樓層的向海單位，更包括4伙連平台或天台的特色單位，以及2伙連傢俬單位
2024-10-23 17:23:11
舂坎角靜修里 悠閒綠空間 淺調寬廳柔和舒適
港島舂坎角一帶豪宅林立，而且四周環境幽靜舒適，向來吸引富豪名人聚居，是次介紹的靜修里一個3房單位，大宅四周綠樹環繞，讓住戶沉浸於大自然靜謐之中。單位採高樓底設計，有助增強空間感，廳房均設窗戶讓室內自然光充足。
2024-10-23 17:19:25
黃金海灣‧意嵐周五推售152伙 入場價230萬
市況持續向好，新盤銷售更備受追捧，旭日國際旗下屯門臨海大型項目黃金海灣．意嵐上周加推全新價單後，發展商接獲眾多查詢，項目昨日亦公布銷售安排落實本周五（25日）進行新一輪銷售，推出價單上的152伙外，亦推出32伙以招標方式發售，合共發售184伙，折實入場價由230萬起。 黃金海灣．意嵐將於本周五以先到先得方式發售價單上的152伙，另推出32伙同日起以招標方式發售，合共發售184伙，涵蓋18伙開放式、37伙星級開放式、29伙1房、10伙1房連衣帽間、36伙
2024-10-23 16:55:20
啟德DOUBLE COAST I開價 首批入場價422萬 每呎1.78萬 梁志堅：開價保守 料綠色運輸可落實
會德豐地產、恒基、中國海外及新世界合作發展的啟德新盤DOUBLE COAST I今日推出首批單位，涉及78伙，分布第3座及5座，戶型涵蓋開放式至3房間隔，面積介乎265至627方呎，折實平均呎價17,899元，折實售價由422.5萬1,266.1萬元，折實呎價15,943至20,315元。 會德豐地產主席梁志堅表示，政府早前和地建會開會，講討關於「啟德智慧綠色集體運輸系統」興建事宜，相信今次不會再「走雞」，認為項目落實後，對於啟德跑道區有好大幫助。對於該盤開價，梁志堅指項目開價保守，接近最低價，預計市場會止跌回升，由現在開始至年底一定有5%至10%增幅，至於升「幾快幾耐」就要視乎市場環境。
2024-10-23 16:22:24
一手庫存仍高企 8月私樓錄「零動工」今年以來第二次
據屋宇署數據顯示，今年8月全港未有私人住宅項目動工，為繼6月後，年內第二度出現「零動工」。不過，屋宇署最新亦修訂5月數字，新增石塘咀山道79至85號項目共69伙，因此今年首8個月的累積動工量增至4448伙，較去年同期的8479伙，減少約47.5%，創十年同期新低。 8月私人住宅單位落成量錄919伙，較7月1608伙，按月減少43%，再度跌穿千伙水平；總結今年首8個月累積落成量共9624伙，較去年同期的7781伙增24%，為近5年同期次低。 利嘉閣研究部主管陳海潮表示，今年首8個月私宅落成量僅達差估署預測全年22267伙的43%，預料年內部分大型項目將陸續取得入伙紙，估計今年全年落成量約1.
2024-10-23 15:24:21
華懋預告瑜悦有加價空間 封海倫料樓市「價穩量升」西貢蠔涌項目季內登場
華懋集團與市建局合作發展的長沙灣瑜悅，乘減息及《施政報告》全面放寬上限70%按揭成數之勢，首批以同區近8年新低價推售，折實每方呎價不足1.5萬，震撼市場，隨即掀起入票潮。華懋封海倫表示，項目已屆現樓，目標買家為西九龍上車客及分支家庭，首批以貼市價推售，將分階段推售及有加價空間，在利好消息推動下，樓市將價穩量升。 相關文章：長沙灣瑜悦「激安價」推首批50伙 折實每呎1.48萬 入場費454萬 呎價創同區8年新低 華懋集團銷售總監封海倫接受《星島》專訪時表示，瑜悦位置上擁有多項賣點，項目位處市區中心，鄰近長沙灣港鐵站，只須1分鐘便可到達站口，配合環境考慮，將基座升高32米，令單位可擁更開揚的景
2024-10-23 11:15:00
凱帆軒銀主盤6客爭 搶貴18%至580萬拍出 8月私樓錄「零動工」落成量按月減逾4成
整體樓市氣氛向好，吸引買家到拍賣場尋寶。環亞昨日開拍53項物業，吸引達80人出席，並成功拍出4項物業，其中3個為銀主盤。大角咀凱帆軒一個銀主盤獲6組客爭購，搶高92萬，獲投資者以580萬拍得單位作收租之用。 上述成功拍出的銀主單位為凱帆軒3座低層E室，面積456方呎，附裝修以488萬開拍，獲6組客競投，搶高約92萬或18.9%，以580萬拍出，呎價約12,719元，稍微低於市場價。據了解，買家為投資客，料將單位作收租之用。 8月私樓錄「零動工」 今年以來第二次 據屋宇署數據顯示，今年8月全港未有私人住宅項目動工，為繼6月後，年內第二度出現「零動工」。不過，屋宇署最新亦修訂5月數字，新增石
2024-10-23 11:08:24
甲廈空置樓面1400萬呎 相等7幢國金二期 九龍西租金跌逾8%最傷
高力最新研究報告指，甲廈租金持續下跌，截至9月底，整體甲廈空置率達16.9%，涉約1,400萬方呎樓面，規模相等約7幢中環國際金融中心二期，（每幢總樓面約200萬方呎）。 甲廈租金按季跌2.9% 報告指，第3季度甲廈呎租約49.6元，今年首3季整體甲廈租金跌約6.3%，按季跌約2.9%，九龍西租金今年首9個月跌幅最大，跌幅約8.1%，其次為港島東及中環（金鐘），各錄7.5%跌幅。高力香港企業客戶服務主管顏慧萍表示，該行預計今年甲廈租金跌約8%，未來半
2024-10-23 10:51:48
孫明揚逝世 任內曾推「孫九招」 業界稱非刺激樓價急升主因 「當時絕對要出大招」
人稱「孫公」、曾擔多個重要高職的孫明揚於今月22日安詳離世，享年80歲。孫明揚出任房屋及規劃地政局局長期間，在任內推行俗稱「孫九招」的穩定樓市措施，希望透過減少土地供應和政府退出房地產市場等方法，刺激樓市市道，造就其後多年住宅供不應求，成為樓市急升的遠因，影響深遠。地產界人士向《星島頭條》表示，「孫九招」並非導致樓市飆升的主因，而是2002年期間樓市已經跌到完全失去信心，連經濟都變差，「絕對是要出這些大招」。 相關文章：前教育局長孫明揚逝世 享年80歲 政壇不倒翁曾推「孫九招」穩樓市影響深遠 孫明揚任內曾推「孫九招」 當時香港在1997年經歷金融風暴後，樓價連年下挫，隨著2000年美國科
2024-10-23 10:46:16
加連威老道巨舖「拆細」健身中心每月19萬承租2層 前身NIKE旗艦店 高峰期月租近230萬
尖沙咀酒店4層高巨舖，前身為NIKE旗艦店，年前租客撤出，業主將巨舖拆細招租，並相繼租出，最新錄健身室承租兩全層樓面，總面積逾7500方呎，月租19萬。 平均呎租25元 市場消息透露，尖沙咀加連威老道20至22A號瑞生尖沙咀酒店1樓及2樓，每層面積約3764方呎，合共7528方呎，以每月約19萬租出，平均呎租約25元。 新租客為炙手可熱的健身室，看好行業前景，尤其現代人注重健康，到健身室運動成為潮流，趁淡市承租巨舖。上月，該酒店地庫由太興集團承租，
2024-10-23 10:30:43
中原料工商舖價格跌逾5% 買賣量續五季跌穿1000宗水平
第三季工商舖買賣價量齊跌，中原(工商舖)董事總經理潘志明稱，共錄約696宗買賣，較上季跌約21%，按年對比亦跌約14%，為連續第五個季度跌穿1000宗水平。 市場積存貨量高企 潘志明又指，不過受減息啟動，加上內地接連推振市政策，施政報告後放寬按揭，為投資市場帶來提振作用，預測第四季谷底向上，不過，礙於市場積存貨量高企，租售價料跌約5%至10%。 租賃市道價量下跌 中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，2024年第三季共錄約175宗商舖買賣，按季跌約
2024-10-23 10:19:05
將軍澳帝景灣 木系長廳溫馨洋溢 前臨開揚海景
將軍澳南屋苑帝景灣，前臨將軍澳海濱公園，居住環境優美。今日介紹大家屋苑8座高層A室，實用面積869方呎，3房1套連儲物房設計，內櫳裝修新淨，享海景，最新叫價1,600萬，實用呎價約18,412元。
2024-10-23 09:29:46
新盤第三季撻訂大減七成 創5季新低 中原：業主或怕追差價 邊一個盤最傷？
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年第三季新盤撻訂宗數錄40宗，較第二季149宗，大減73.2%，創2023年第二季後的5季新低。相信因為有業主擔心取消交易會被追收撻訂單位差價，所以變得審慎，加上第三季撤辣效應消退，交投回落，發展商暫緩處理撻訂個案所致。不過，首三季撻訂共錄349宗，已經較2023年全年總數261宗高出34%，如只計撻大訂宗數，則今年已較去年更高出42%，今年撻大訂比例為78%，略高於去年的74%。
2024-10-23 06:00:00
ONE STANLEY天際特色戶6751萬沽
建灝地產發展的赤柱豪宅ONE STANLEY第3座天際平層大宅，剛獲買家以逾6,751萬元承接，呎價逾35,183元，為項目首宗天際平層大宅成交。 鄭智荣：買家為專才客 建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，ONE STANLEY第3座3樓A室，為整個項目兩戶天際平層大宅之一，面積1,919方呎，天台面積達1,644方呎，可享南海海景。買家為專才客人，鍾情項目位處港島南傳統豪宅地段，供應稀缺，擁有私人天台及戶外空間，而且享有極開揚南海景色，經多次參觀後，決定採用120天即供付款辦法，以逾6,751萬元連1個車位購入，呎價逾35,183元。
2024-10-22 21:34:42
信和等啟德2A區3號地批建30層高商住物業
屋宇署公布8月共批出14份建築圖則，其中港島4份、九龍6份及新界4份。上述批出的圖則包括8項住宅及商住發展、2項商業發展，以及4項社區服務發展。 信和夥拍中國海外、鷹君集團及華人置業持有的啟德第2A區2號及3號地皮，最新3號地皮獲批建1幢30層高、另有5層平台及3層地庫的商住物業，住宅部分可建總樓面約417,494方呎，而非住宅樓面約70,800方呎。項目是上述財團於去年以53.5億、每呎樓面地價5392元投得。 有多個重建項目獲批圖則，由恒基收購的大角咀道173至199號項目，獲批建1幢24高、另有3層平台的商住物業，住宅部分可建總樓面約127,741方呎，另有13,921方呎非住宅樓面
2024-10-22 17:57:28
天璽．天周六發售價單121伙
新地啟德「地王級」新盤項目天璽．天，今日再以招標形式售出12伙，新地副董事總經理雷霆表示，項目至今累積招標售出65伙，並公布將於本周六壓軸推售最後121伙應市，部分單位加價2%至10%。 雷霆續指，項目銷情勢如破竹，今日再度招標售出12伙，當中亦不乏大額交投，本周六將壓軸推售121伙。樓市方面，他稱旗下樓盤銷情「停不了」，昨日更全線樓盤均有錄成交，加上受惠減息及放寬按揭等刺激，相信第四季樓市會熱鬧。 新地代理總經理胡致遠補充，項目落實本周六第4輪推售
2024-10-22 17:55:29
天瀧3日連沽18伙 套現逾7.1億
恒基、會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德現樓豪宅天瀧，3日內已售出18伙，套現逾7.1億元。 恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，自上周六起招標發售55伙，至今3日內已售出18伙，套現逾7.1億元。最新成交單位包括6伙4 房及12伙3房，面積由1,085方呎至1,382方呎，成交價介乎3,453.52萬元至5164,6萬元，成交呎價31,730元至37,426元。項目自推售以來累售79伙，套現約33億元。 Azimut Yachts香港董事總經理胡禮賢表示，購入指定單位買家，訂購任何全球全新遊艇，可享特別折扣為50萬元。另外，由即日起至明年4月30日，首 5
2024-10-22 17:52:14
大埔University Hill 通透長廳延展空間 前臨翠綠球場
大埔優景里新入伙盤University Hill為區內新盤源之一，吸引不少租客入住。是次帶大家走訪3座A2室，實用面積439方呎，2房設計，間隔四正，內有企理裝潢，露台外望球場，最新月租叫價17800元，呎租41元。
2024-10-22 15:44:28