新盤成交｜弦雅獲大手客連購5伙頂層特色戶涉資2000萬

2023-03-24 13:33:09

新盤成交｜藍塘傲4房撻訂重售3000萬沽較4年前平逾一成

麗新及帝國集團合作發展的將軍澳藍塘傲，相隔一年錄得首宗一手成交。成交記錄冊顯示，1座16樓A室，面積1502方呎，屬4房間隔，透過招標形式以3000萬沽出，呎價約19973元。資料顯示，上述單位於2019年7月曾以3486.26萬售出，惟買家於2022年7月撻訂；最新成交價較對上造價低486.26萬或14%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 16:23:12

新盤撻訂｜滿名山洋房撻大訂料沒收逾1100萬訂金

嘉里旗下屯門現樓滿名山新近錄得撻大訂，成交記錄冊顯示，名庭H7號洋房，面積2877方呎，4房間隔，早於2021年2月以8631萬成交，呎價3萬。買家採用1138日成交期及先住後付計劃，惟新近顯示終止買賣合約，買家料損失樓價13%訂金，涉款約1122.03萬。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 15:45:51

蝕讓成交｜嵐岸2房693萬沽持貨3年蝕42萬

中原分行分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山嵐岸5座低層D室，面積523方呎，2房間隔，開價約700萬放售，議價後以693萬易手，呎價約13250元。據了解，原業主於2020年以735萬購入單位，持貨3年，面蝕讓約42萬離場，期內貶值約5.7%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 15:43:44

二手市況｜Grand YOHO兩房796.5萬獲承接

美聯營業經理何勝康表示，元朗Grand YOHO 1座中層A室，面積498方呎，兩房間隔，據悉，買家為區內客，觀望多時，見市場已轉旺，認為低谷期已過，鎖定區內一線屋苑，決定把握時機入市，以796.5萬購入單位，呎價約15994元。據了解，原業主於2016年以約655.4萬購入物業，持貨逾6年，帳面獲利約141.1萬，期內物業升值約22%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 15:22:01

熱辣新盤放送｜飛揚2期截收逾5000票超購約11.5倍

長實與新地合作發展的屯門飛揚2期今日截票，市場消息指，該盤共收逾5000票，以首輪盡推全盤400伙計，超購約11.5倍。該盤將於明日盡推全盤合共400伙發售，選擇3房買家可優先組別揀樓，最少購1伙3房，最多可購4房；普通組別最少購1伙，最多可購4伙，400伙折實平均呎12798元，市值約23.6億。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 15:13:05

豪宅成交｜賽西湖大廈海景戶3718萬沽

中原分行分區營業經理李兆霖透露，北角賽西湖大廈10座高層A室，面積1297方呎，採3房套房間隔，可享海景，以3718萬易手，呎價28666元。據了解，原業主於2013年以2800萬買入單位，持貨10年，是次沽出單位帳面獲利918萬，單位升值約32.8%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 15:04:57

工商鋪市況｜中國海外近10億沽啟德兩商場

近期大手成交趨活躍，中國海外剛沽出啟德1號兩個基座商場，作價近10億。啟德1號I期及II期基座商場，為往返啟德港鐵站必經之地，兩個商場建築面積分別17360方呎及 17780方呎，合共35150方呎，以易手價計，平均呎價28450元，物業連約易手，月租分別約156萬及約126萬，合共282萬，新買家料回報3.4厘。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 14:48:54

千萬成交｜換樓客1390萬購駿景園山景戶

中原分行經理許秋偉表示，火炭駿景園6座中層D室，面積1041方呎，可享山景，3房連套房間隔，開價約1430萬，議價後以1390萬獲區內換樓客承接，呎價約13353元。據了解，原業主於2009年以737萬購入單位，持貨14年，是次沽出單位帳面獲利約653萬離場，單位期內升值約88.6%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 14:43:19

睇樓王｜馬鞍山雅濤居海景3房叫870萬

馬鞍山雅濤居鄰近港鐵馬鞍山站，交通網絡完善。今日介紹1座低層G室，實用面積702方呎，採3房1套設計，大廳裝修清雅，近落地玻璃望清靜内園，遠望海景，現叫價870萬，實用呎價約12393元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 12:00:00

睇樓王｜將軍澳海翩滙 217呎東南池景戶

將軍澳南半新屋苑海翩滙，鄰近港鐵將軍澳站，出入便利。今日為大家推介屋苑3座高層H室，實用面積271方呎，採開放式設計，坐向東南，主要望內園泳池，現叫價539萬，實用呎價約19889元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 11:00:54

睇樓王｜鑽石山星河明居近港鐵雅裝3房套

鑽石山著名屋苑星河明居，與港鐵鑽石山站近在咫尺，加上基座為荷里活商場，集購物及交通便利於一身。是次精選D座高層6室，實用面積593方呎，採3房1套設計，附有雅裝，現叫價1000萬，實用呎價約16863元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 10:00:21

睇樓王｜灣仔嘉薈軒 350呎開放式叫660萬

灣仔單幢盤嘉薈軒，與港鐵灣仔站近在咫尺，方便上班一族。今日精選中層15室，實用面積350方呎，開放式設計，裝修雅致，單位樓底特高，現叫價660萬，實用呎價約18857元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 09:00:00

黃光耀劉瑛琳成最佳拍擋

新期發展商加快推盤步伐，不少地產代理均配合其銷售部署，多年以來相雙方一直以來合作無間，成為最佳拍擋。其中會德豐地產樓神、會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀(Ricky)與中原「一姐」、九龍區董事劉瑛琳(Sandia)22年來合作無間。回想2001年銷售九龍站豪宅擎天半島時兩人已合照(圖下)、時光飛逝，相隔約22年後推售藍田KOKO MARE之際，今日兩人更重演當年握手一幕(圖下)，可見兩人逾廿載來建立深厚感情，成為最佳拍擋。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-23 23:32:46

研究報告｜利嘉閣指1月私樓落成量3178伙創12個月新高

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今日發表最新數據，2023年一月份全港未有任何私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），為有紀錄以來第八次錄得「零動工」月份，而對上七次出現「零動工」的紀錄，要追溯至2022年一月、2020年的十二月及一月、2016年六月、2013年十一月、2009年五月及2005年一月。此外，私人住宅落成量方面，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2023年一月份全港共有6個項目，合共3178個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較去年十二月份的1060伙急增接近2倍，創十二個單月新高；雖較去年同期的4607伙減少31%，仍為

2023-03-23 20:55:19

新盤成交｜海茵莊園連沽兩伙套現逾1220萬

九建發展的將軍澳海茵莊園昨連沽兩伙，單日套現1220.2萬。成交單位包括2座23樓A7室，面積289方呎，成交價614.7萬，呎價21270元；以及2座19樓A5室，面積283方呎，以605.5萬沽出，呎價21396元。截止現時為止，海茵莊園3月共得39宗成交，套現逾2.3億。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-23 20:21:06

新盤成交｜睿峰3房逾1435萬沽

鼎珮集團持有的長沙灣新盤現樓睿峰，今沽出一伙。為東翼9樓A室，面積639方呎，3房1套間隔，成交價逾1435萬，呎價22466元。睿峰自2月初重啟銷售步伐迄今累售52伙，套現金額約5.2億。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-23 20:11:14

熱辣新盤放送｜瑜一截收9600票超額認購逾52倍

華懋及港鐵合作發展的何文田站上蓋豪宅項目瑜一第IB期今日截票，華懋集團銷售部總監封海倫表示，項目自上周五起收票，至今日截止接受認購登記，共錄得超過9600張入票登記，超額認購逾52倍，市場反應非常熱烈。封封海倫指，瑜一備受市場投資客及用家追捧，入票人士當中，若以地區分布計，九龍客佔逾6成、港島客佔逾2成，其餘為新界客。入票人士中不乏大手買家，佔整體接近3成，看好項目具備港鐵站上蓋及海景單位等優越條件，打算購買多個單位用作長綫投資或自住用途。瑜一將於周六以價單形式開售179伙，並於周日以招標形式推出4個4房1套特色單位，盡推項目第IB期全數183伙單位。項目早前公布首3張價單，合共1

2023-03-23 18:59:59