熱辣新盤放送｜NOVO LAND 2A期首批186伙折實334.7萬入場

2023-05-30 12:15:57

NOVO LAND開價評析｜美聯布少明：首批開價存折讓具加價空間

新地發展的屯門NOVO LAND第2A期以折實每呎約13598元推出首批186伙。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，項目屬全新市中心地標，備有全方位交通網絡，且開價較對上期數存折讓，故相信2A期將繼續受多元化買家青睞，延續銷售佳績，往後加推單位存加價空間。布少明指，NOVOLAND 2A期基座「NOVO Walk」商場，生活配套成熟完善，且先前期數交樓質素相當優質，料可吸引多元客源追捧，他估計，項目日後入伙後呎租可逾42元，回報率料約3.5厘，預期投資者佔比約3成、用家則佔約7成。市況方面，由於發展商推盤步伐有變，故預期5月一手成交錄約1160宗水平，按月仍彈升逾1成，反映市場現時

2023-05-30 14:30:55

名人沽貨｜前食衛局秘書長李淑儀4002萬沽翠海別墅帳賺逾3700萬

消息指，薄扶林翠海別墅B座中層56室，面積1707方呎，原以4680萬放盤，於上月以約4002萬連車位沽出，呎價23443元，屬市價水平。據悉，原業主為前食物及衛生局常任秘書長李淑儀（Sandra Birch Lee Suk-yee），其於1991年以約280萬購入單位，持貨32年，現沽出帳面獲利3732萬，單位期內升值13.8倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 14:30:12

NOVO LAND開價評析｜中原陳永傑：首批價錢較同區折讓15%

新地發展的屯門NOVO LAND 第2A期以折實每呎約13598元推出首批186伙。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤首張價單屬於明加暗減，雖比起上一期有約2.3%加幅，然而，同系同區瓏門近期二手平均呎價約1.6萬水平，項目對比同區約有15%折讓，而2月至今中原城市領先指數CCL上升超過4%，故此今期屬於減價。陳永傑指，由於項目位置便利，享雙鐵優勢，加上減價，亦提供多重優惠及可做高成數按揭，再加上有品牌及質素保證，料受到剛需客追捧，相信會再次掀起搶購潮，料首批單位必定「一Q清枱」，相信加推輕微加價市場亦能承受。陳永傑指，受加息陰霾影響，本月初樓市氣氛回落，交投轉淡，但隨著市場

2023-05-30 14:23:41

名人沽貨｜馮小剛1.18億沽富匯豪庭持貨13年帳賺6000萬

市場消息指，中半山富匯豪庭2座高層A室，面積1933方呎，4房間隔，新近以1.18億易手，呎價約61045元。據悉，原業主為內地著名導演馮小剛及其妻子徐帆，於2010年以約5800萬購入，持貨13年，現沽出帳面大賺6000萬，單位期內升值約1.03倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 14:15:03

二手市況｜上車客340萬購囍逸開放式

中原分行經理劉德興表示，粉嶺囍逸剛錄本月首宗成交，新近錄得1座高層D室，面積235方呎，開放式間隔，放盤時開價約370萬，議價後以340萬易手，呎價14468元。新買家為上車客，見單位高層開揚，價錢合理，即入市單位自住。據了解，原業主則於2016年以313萬購入上址，持貨7年，是次轉手帳面獲利約27萬離場，單位期內升值約8.6%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 14:00:40

二手市況｜鑽嶺兩房620萬易手低估價9%

中原高級分行經理莊鈞雄表示，黃大仙鑽嶺高層B室，面積381方呎，採兩房間隔，座向西南方，享開揚市景，最初開價680萬，議價後以620萬成文，低銀行估價約9%售出，呎價16273元。新買家為首置客，見上址造價吸引，即決定入市自用。據了解，原業主於2016年以約596萬一手買入單位，近日有意兩房換三房才願意沽貨，持貨7年，現轉手帳面獲利24萬離場。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 13:40:45

租賃市況｜Wetland Seasons Bay連花園特色戶1.48萬租出

利嘉閣分行經理蕭啟諾表示，天水圍Wetland Seasons Bay 1期3B座地下單號單位，面積408方呎，兩房間隔，外連242方呎花園，外望屋苑泳池景。單位原叫價1.6萬放租，近期吸引租客洽詢，雙方議價後累減約1200元，終以1.48萬租出，呎租36.3元。新租客原先居住市區，一直鍾情連花園單位，得知Wetland Seasons Bay屬區內全新大型屋苑，亦鄰近濕地公園，租客對單位一見鍾情，議價後火速租入。據悉，業主2021年以約755.6萬一手買入單位，現成功將單位租出，可享租賃回報約2.4厘。蕭表示，Wetland Seasons Park及Wetland Season

2023-05-30 13:20:18

千萬成交｜維景灣畔三房1210萬易手

中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳維景灣畔11座高層F室，面積665方呎，採三房套間隔，單位座向西南方，望開揚翠綠山景，最新以1210萬易手，呎價18195元。中原地產柯勇指，原業主於2002年10月以352萬購入單位，持貨超過20年，現沽貨帳面獲利858萬離場，單位升值超過2.4倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 12:53:07

豪宅成交｜柏傲山錄本月首宗成交 4房4110萬獲承接

美聯高級區域經理余迅力表示，北角柏傲山錄本月市場首宗成交，為6座高層B室，面積約1155方呎，為市場罕有的4房連套房間隔，擁海景，屬屋苑內優質放盤，加上單位間格盡顯豪宅寬敞氣派，會所設施完善，更備室內泳池，故獲外區用家垂青，以4110萬成交，呎價約為35584元。據了解，原業主於2014年10月以約3633萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約477萬，物業升值約13%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 12:01:13

睇樓王｜紅磡海逸豪園靚裝4房2套望維港

擁臨海優勢的紅磡大屋苑海逸豪園，規模龐大，可眺望維港煙花海景。今日為大家精選5期23座高層E室，實用面積1413方呎，附靚裝潢，4房2套設計，另設工人房，現叫租50000元，實用呎租約35元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 12:00:44

蝕讓成交｜嵐山3房866萬易手持貨4年蝕44萬

中原高級分區營業經理黃達雄表示，新盤帶動下，大市氣氛向好。大埔嵐山7座中層H室，面積829方呎，3房套及儲物房間隔，放盤時開價約1000萬，4月減至約880萬，日前議價後以866萬易手，呎價10446元。新買家為換樓客，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自用。據了解，原業主於2019年以910萬購入單位，持貨4年，是次沽出單位帳面蝕讓約44元離場，單位期內貶值約4.8%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 11:40:43

千萬成交｜加州花園單號屋1280萬零議價沽

美聯高級分區營業經理廖煜榮表示，二手回暖，特式戶更是備受追捧，新近錄得元朗加州花園1C期榕翠徑單號屋，面積約1016方呎，間隔方正實用，易於擺放傢俱。據悉，單位早前以1280萬放售，獲用家「零議價」承接，呎價約12598元。資料顯示，原業主於2017年以970萬購入上述物業，持貨約6年，帳面獲利310萬。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 11:00:39

睇樓王｜天水圍Wetland Seasons Park 新淨2房叫租1.38萬

天水圍新貴屋苑Wetland Seasons Park，毗鄰香港濕地公園，周邊環境恬靜。今日帶大家參觀1期16座中層B5室，實用面積484方呎，2房間隔，廳堂裝修新淨，露台外望附近街道景，最新以月租13800元招租，同時以668萬放售。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 11:00:00

租賃市況｜香島4房套月租4.9萬租金回報逾2厘

美聯助理區域經理鄭琨表示，筲箕灣香島5座中層C室，面積約為1052方呎，為市場罕有的4房套連儲物房間隔，加上屋苑配套齊備，故獲同區租客鍾情，業主原本以5.5萬叫租，議價後以月租約4.9萬租出，呎租約46.6元。業主於2018年3月以約2700萬購入物業，若以目前租金計算，租金回報約2.2厘水平。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 10:46:50

睇樓王｜西灣河嘉亨灣近港鐵站3房賞海景

嘉亨灣是西灣河指標屋苑之一，毗鄰港鐵西灣河站，加上附近食肆林立，生活方便。是次精選3座中層C室，實用面積947方呎，3房1套間隔，大廳裝修簇新，露台享蔚藍海景，現以月租5萬招租，實用呎租約53元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 10:00:00

睇樓王｜啟德The Henley I 2房望泳池叫租2.48萬

啟德發展區近年有不少新盤入伙，區內屬小學34校網，其中The Henley I入伙約1年多，是次介紹2座低層F室，實用面積505方呎，2房間隔，內櫳簇新，望內園泳池景，最新租金叫價2.48萬。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 09:00:12

新盤成交｜維港滙單日售2伙呎價達2.97萬

會德豐地產、信和、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙系列樓盤，今日錄2宗成交，其中I期2座27樓A室，面積798方呎，以2371.3萬成交，呎價約29716元。另外，II期亦沽1伙，為2座3樓B室，面積741方呎，則以2046.7萬易手，呎價約27621元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-29 19:00:40