星島日報

泓都車位187萬沽 2年帳面蝕讓13萬

車位再錄蝕讓成交。據土地註冊處資料顯示,堅尼地城泓都B期2樓17號車位,於上月以187萬成交,原業主於2018年3月以200萬購入,以聯名形式持有,名字為國語併音,持貨2年多帳面蝕讓13萬,期間貶值約6.5%。

2020-08-12 18:25:00

薈朗開放式418萬易手

世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山薈朗2座中層B05室,面積223方呎,開放式間隔,座向西南。單位原開價430萬,減價12萬,終以418萬易手,呎價18744元。據了解,原業主於2016年9月以323萬購入上址,持貨近4年至今轉售,帳面獲利95萬離場,單位期內升值29%。

2020-08-12 17:56:00

皇后大道西鋪2480萬成交

市場消息指出,西環皇后大道西427至437號地下F鋪,面積約750方呎,以約2480萬成交,平均呎價約3.3萬,屬市價水平。該鋪現時由餐廳以6萬承租,料買家享租金回報約2.9厘。據悉,原業主於2009年以1080萬購入,持貨11年帳面獲利約1400萬,物業期間升值約1.3倍。

2020-08-12 16:38:00

意堤錄2080萬成交

不少新盤貨尾續錄成交,並錄大手客入市個案。其中,香港興業發展的愉景灣意堤再錄成交。該公司銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,項目昨以招標形式沽出5座17樓A室,面積1066方呎,為3房1套間隔,以2080.4萬成交,呎價約19516元。陳秀珍補充,上述買家早前連購該項目為5座17樓B、C、D及E室4伙。

2020-08-12 16:29:00

御龍山套3房1723萬成交

中原副分區營業經理周家傑表示,火炭御龍山6座中層A室,面積908方呎,套3房連工人套間隔,議價後以1723萬成交,呎價18976元,屬近期高價成交。周家傑指,原業主於2008年以1091萬買入單位,持貨約12年,現沽出單位,帳面獲利632萬,單位期內升值57.9%。

2020-08-12 16:27:00

滙景花園3房950萬沽 低市價一成

港置市務經理許嘉揚表示,藍田滙景花園5座低層F室,面積612方呎,3房間隔,向東南,全園景,原以低市價1000萬放盤,減價50萬後,終以950萬沽出,呎價15223元,低市價約一成。

2020-08-12 16:23:00

雲景台連天台戶3130萬連車位成交 屋苑雙破頂

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示,北角半山雲景台高層連天台戶成交,面積1065方呎,天台面積800方呎,以3130萬連車位成交,呎價29390元,造價及呎價創該屋苑新高。據了解,原業主於2017年5月購入上述單位,當時作價2650萬元,持貨3年滿SSD期鬆綁沽售,賬面獲利480萬元,單位期內升值18%。

2020-08-12 16:12:00

大埔中心中層672萬沽

世紀21宇田高級客戶經理劉碧珍表示,大埔中心10座中層A室,面積451方呎,2房間隔,以約672萬易手,呎價14,900元。據了解,原業主於2011年購入,當時作價289萬,持貨9年賬面獲利383萬元,單位期內升值1.3倍。

2020-08-12 16:10:00

沙田第一城兩房呎售1.79萬

中原分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城37座中層E室,面積284平方呎,兩房間隔,以510萬易手,呎價17958元。據了解,原業主則於2010年以195萬購入,持貨10年,是次沽出單位獲利315萬元離場,單位升值約1.6倍。

2020-08-12 16:01:00

帝御.金灣加推123伙 折實平均呎價14745元

恒基營業(一)部總經理林達民表示,集團負責銷售的屯門帝御.金灣,將於今日稍後時間加推5號價單,涉約123伙,提價幅度約2%至2.5%,料將於下周末再作推售,同時將視乎市場反應,不排除於短期內將再度加推單位應市。林達民續指出,該項目首兩輪開售中,合共沽出369伙,套現約17億,平均成交呎價約14237元,最高成交價單位為3座11樓1室,面積547方呎,成交價為728.84萬;最高成交呎價單位為3座地下11室,為開放式單位,成交呎價約19613元。另外,他亦指出,該項目會所設多種設施,當中包括24小時開放的健身室及空中瑜伽室。該項目已上載最新五號價單,涉123伙,折實平均呎價約14745元。

2020-08-12 15:52:00

逸瓏園中層1330萬沽 4年半帳面蝕56萬

二手市場再錄蝕讓。美聯區域營業董事張詠思表示,清水灣逸瓏園2座中層H室,面積986方呎,屬3房1套連儲物房及工人套間隔,獲同區客以1330萬承接,呎價約13489元,低市價約5%。資料顯示,業主於2016年1月斥資1386.12萬購入,持貨僅4年多帳面蝕約56.12萬,期間貶值約4%。

2020-08-12 15:41:00

晴碧花園兩房798萬易手

中原區域營業董事黎宗文表示,沙田晴碧花園2座高層A室,面積470平方呎,2房間隔,以798萬易手,呎價16979元。 據了解,原業主則於1997年以237萬元購入單位,持貨23年,是次沽出單位賬面獲利約561萬元離場,單位升值約2.4倍。

2020-08-12 15:36:00

新元中3房878萬承接

美聯助理區域經理張國成表示,新元朗中心1座高層E室,面積約639方呎,3房間隔,獲換樓客以878萬承接,呎價約13740元。資料顯示,原業主於1997年5月以約418萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約460萬元,升值約1.1倍。

2020-08-12 14:44:00

啟德一號1房780萬沽

中原經理施蒂文表示,啟德一號3座中層H室,面積375方呎,採一房間隔,以780萬成交,呎價20800元。中原地產施蒂文指,原業主於2017年1月以695萬買入,持貨3年帳面獲利85萬離場,升值12.2%。

2020-08-12 14:41:00

美孚新邨高層戶月租兩萬

利嘉閣聯席市務董事郭永峰表示,荔枝角美孚新邨2期吉利徑2號高層B室,面積約626方呎,為兩房間隔,以2萬承出,呎租約32元。據悉,業主於2008年4月,以約342.8萬元購入上述單位,現租出享租金回報率約7厘。

2020-08-12 14:38:00

銀湖.天峰兩房呎售1.49萬

中原區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山銀湖.天峰3座低層G室,面積556方呎,2房間隔,以832萬易手,呎價14964元。原業主於2009年以307萬元購入單位,持貨11年,是次沽出單位賬面獲利約525萬元離場,單位升值約1.7倍。

2020-08-12 14:33:00

水藍‧天岸3房960萬沽 低市價4%

中原分行經理曾顯業表示,東涌水藍‧天岸3座高層D室,面積749平方呎,3房1套房間隔,以960萬成交,呎價12817元,同類單位市價約1000萬元,是次成交價略低4%,買家為區內租客。曾顯業指,原業主為內地人,由於資不抵債,被債權人要求法院頒領出售物業,日前以2100萬元低市價逾2成沽出同區影岸‧紅一個複式單位,翌日上述水藍‧天岸物業亦以稍低於市價沽出。原業主於2011年3月以683萬元買入,單位9年間升值277萬元或41%。

2020-08-12 14:21:00

珀麗灣兩房530萬沽 重回三年前

中原區域營業經理溫明峯表示,馬灣珀麗灣18座低層C室,面積512方呎,兩房間隔,以530萬沽出,造價重回3年前,呎價10352元。溫明峯指,屋苑本月錄得1房單位以530萬元沽出,可見上述兩房成交以一房價售出。原業主於2008年3月以190萬元買入單位,持貨12年轉售,帳面獲利340萬元或1.8倍。

2020-08-12 14:18:00

天寰兩房月租1.8萬

港置市務經理(銷售)周鍵喬表示,啟德天寰3座中層E室,2房間隔,面積約433方呎,以1.8萬租出,呎租約41.6元。資料顯示,業主於2017年6月以約807萬購入。

2020-08-12 14:13:00

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