星島日報

永得利廣場全層意向1.37億

疫苗啟動接種,市場憧憬後市有力回穩,部分業主亦趁勢放售。中原(工商舖)工商部高級分區營業董事黃國明表示,葵涌貨櫃碼頭路88號永得利廣場2座高層全層,面積約23642方呎,以意向呎價約5800元放售,涉及總金額約1.37億,以交吉及現狀形式出售。黃氏指,由於永得利廣場2座全層單位矜罕,故業主同時推出市場放租,叫價每平方呎18元。資料顯示,現時大廈全層出租盤源僅有約2個,而今番單位更屬唯一高層放租單位,按業主意向呎租計算,該單位租金回報可逾3厘。資料顯示,該項目2座於今年4月初錄得一宗中低層全層買賣個案,面積約22819方呎,成交呎價約6000元。

2021-04-23 22:51:00

恒利商業大廈意向540萬

商廈物業有價有市,部份業主亦趁勢放售。美聯商業營業董事李家馴表示,太子彌敦道776至778號恒利商業大廈低層05室,面積約499方呎,業主意向售價約540萬,呎價約10821元。李氏表示,上述物業間隔四正實用,配備分體冷氣系統,大廈設有兩部電梯,用戶出入方便,現時由寫字樓租戶承租,租金回報率近3厘。據美聯工商舖資料顯示,該廈近期成交為11樓3室,面積324方呎,於今年月2月以228萬售出,呎價約7037元。

2021-04-23 22:45:00

帝堡城三房1098萬成交

世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示,沙田帝堡城7座中層F室,面積873方呎,3房1套間隔,以1098萬成交,呎價12577元。據了解,原業主於2011年1月購入上址,當時作價595萬元,持貨逾10年至今沽售,賬面獲利503萬元,單位期內升值85%。

2021-04-23 22:25:00

天水圍盤享清幽濕地公園景

新地發展的天水圍Wetland Seasons Park,項目分為3期,第1期已陸續交樓,毗鄰濕地公園,強調與大自然的融合。發展商日前開放3個不同戶型的交樓標準示範單位及項目會所,其中2期別墅複式,1237方呎,4房1套間隔,連家庭室及儲物房,廚房另有工作間及洗手間,兩層均外連平台,合共267方呎,經樓梯可到達432方呎天台。單位臨近濕地公園,客廳、家庭室和主人套房等都可飽覽濕地公園的翠綠自然景致,走出露台便能進一步與大自然拉近距離。在開揚景觀之中,只有一部分為濕地公園對外開放的景區,住客毋須擔心遊客會影響環境的清幽。

2021-04-23 22:07:00

天晉複式銀主盤5000萬易手

據土地註冊處資料,將軍澳天晉3座高層複式單位,於本月7日以5000萬連兩車位成交,買家以個人名義登記;據業內人士指出,上址為銀主盤,面積1963方呎,呎價約25471元。資料亦顯示,上址早前多次向銀行及財務公司承造按揭,於今年3月更一度捲入法律訴訟.該單位早前於2011年11月以5120萬一手購入,2012年3月成交價修改至4864萬,以易手價計,物業期間升值136萬,幅度約2.8%。

2021-04-23 22:06:00

雅濤居兩房773萬易手

世紀21奇豐分行經理張翠珊表示,馬鞍山雅濤居2座高層F室,面積482方呎,2房間隔,以773萬沽出,呎價16037元。據了解,原業主於2015年2月以578萬元購入上址,持貨6年至今沽售,賬面獲利195萬元,單位期內升值34%。

2021-04-23 22:03:00

錦華花園高層543萬沽 上車客承接

祥益區域董事袁思賢表示,屯門錦華花園A座高層3室,面積348方呎,獲一名外區上車客以543.8萬承接,呎價約15626元,屬市場價成交。原業主於2010年以約160萬購入,持貨11年多帳面升值逾2倍。  

2021-04-23 21:55:00

【失守(確診)屋苑】名城高層套3房 1305萬沽

中原分行經理林兆東表示,大圍名城3座高層SB室,面積785方呎,3房連套房間隔,以1305萬易手,呎價16624元。據了解,原業主則於2011年以790萬元購入單位,持貨10年,是次沽出單位獲利515萬元離場,單位升值約65.2%。

2021-04-23 21:49:00

粉嶺中心三房呎售1.28萬

世紀21奇豐區域經理陳偉康表示,粉嶺中心F座高層07室,面積535方呎,3房間隔,望內園景觀,獲同區換樓客以688萬承接,呎價12860元。原業主於2016年5月購入,當時作價458萬元,持貨近5年至今沽售,賬面獲利230萬元,單位期內升值50%。

2021-04-23 21:48:00

富榮花園居二價673萬易手

世紀21家天下分行經理黎振傑表示,大角嘴富榮花園11座低層G室,面積592方呎,3房間隔,以居二市場價673萬沽出,呎價11368元。據了解,原業主早於1998年2月以220萬購入上址,持貨23年至今轉售,賬面獲利453萬元,單位期內升值2倍。

2021-04-23 21:42:00

京瑞廣場鋪1.1億沽 六年實蝕千萬

受疫情重創,鋪位市場再錄實蝕個案。盛滙基金創辦人李根興指出,沙田石門京瑞廣場1期兩個單號地鋪,合共面積3642方呎,以1.1億售出,平均呎價約30203元,該鋪由食肆以租用,料買家享租金回報約1.95厘。 ​李根興指,上址原業主於2015年6月以一手價約1.08億購入,若計及印花稅及代理佣金等開支,購入總成本約1.2億,故持貨約6年實蝕約1000萬。

2021-04-23 21:36:00

職訓局6434萬連購億京廣場兩伙

市場交投氣氛不俗,公營機構亦加快入市步伐。職業訓練局以6434萬連購長沙灣億京廣場2期高層單位,料作自用用途,每呎造價約1.4萬,屬市價水平。據土地註冊處資料顯示,長沙灣億京廣場2期22樓D及E室,分別於上月26日以2829.4萬及3605萬成交,買家以Vocational Training Council登記,即為職業訓練局,原業主分別於2017年11月以2344.8萬及2987.6萬購入,持貨3年多帳面獲利約484萬及618萬。據業內人士指出,上述兩單位總樓面約4596方呎,以易手價計,呎價約1.4萬,屬市價水平,料職業訓練局購入作寫字樓用途,並透露該局早前亦以一手價購入該廈多伙低層單位,

2021-04-23 21:34:00

御海灣II截收1359票 超額認購9.6倍

由新地發展的屯門御海灣II,該盤今日截收約1359票,超額9.6倍,該盤明日首輪公開發售,涉及價單中的128伙。

2021-04-23 18:12:00

元朗地鋪3000萬易手 持貨逾21年升值29倍

市場消息指出,元朗青山公路元朗段(大馬路)211至223號喜利大廈地下雙號鋪,面積約380方呎,成交價3000萬,呎價約78947元,該鋪由連鎖食肆以7萬元承租,料買家享租金回報約2.8厘。據悉,原業主於2000年以100萬購入,持貨21年帳面獲利2900萬,期間升值約29倍。

2021-04-23 16:47:00

宇晴軒兩房945萬易手

利嘉閣聯席董事李啟昌表示,長沙灣宇晴軒2座中層F室,面積約501方呎,兩房間隔,望市景及球場景,以945萬沽出,呎價約18862元。據悉,原業主於2003年12月,以約228.2萬元購入上述單位,持貨至今17年,現轉手帳面獲利約716.8萬元,物業升值約3.1倍。

2021-04-23 16:29:00

黃埔花園中層840萬易手

中原分行經理袁顯岸表示,紅磡黃埔花園2期15座中層F室,面積466方呎,兩房間隔,以840萬成交,呎價18026元。據悉,原業主於2008年以310萬買入,持貨13年賬面獲利530萬,期間升值1.7倍。

2021-04-23 16:24:00

濱景花園兩房呎售1.64萬

中原區域營業董事黎宗文表示,沙田濱景花園3座中層F室,面積394方呎,2房間隔,以650萬易手,呎價16497元。據了解,原業主則於2009年以190萬元購入單位,持貨12年,是次沽出單位賬面獲利約460萬元離場,單位升值2.4倍。

2021-04-23 16:17:00

東環一房650萬沽 屋苑同類新高

美聯助理區域經理方吉和表示,東涌東環6B座高層單位,面積408方呎,為一房間隔,成交價650萬,呎價約15931元,創屋苑同類成交價新高,買家為首置客。原業主於2015 年1月以一手價434萬買入,持貨6年帳面獲利216萬,期間升幅49.7%。

2021-04-23 16:09:00

盈翠半島3房1180萬承接

利嘉閣高級市務經理何億儂表示,青衣盈翠半島8座中層E室,面積約675方呎,為3房1套間隔,望山景,以1180萬沽出,呎價約17481元。據了解,原業主於1998年6月,以約355.1萬元購入上述單位,持貨至今近23年,現轉手帳面獲利約824.9萬元,物業升值逾2.3倍。

2021-04-23 16:05:00

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