新盤成交｜天瀧頂層特色戶逾1.12億沽 每呎造價5.77萬 創跑道區新高
2023-05-29 15:07:02
二手市況｜珀麗灣中層戶980市價萬沽 持貨21年勁賺「6球」
美聯分行高級營業經理凌光盛表示，馬灣珀麗灣10座中層A室，面積約807方呎，採3房套連工人房間隔，屬屋苑優質放盤。據悉，單位先前以叫價約1020萬放售，獲區內客議價40萬，以980萬承接，屬市價成交，呎價約12144元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-29 15:30:43
新盤成交｜128 WATERLOO四房戶3300萬沽
萊蒙國際集團與俊和發展集團合作發展的何文田128 WATERLOO，今天錄得大額成交，以招標形式出售最後一伙「Maryknoll 128 Collectables」，為9樓H室，面積1258方呎，屬4房雙套連儲物室間隔，以3300萬沽出，呎價約26232元。由本月至今，項目單位連同車位銷售，月內套現逾8000萬，銷情理想。 月內套現逾8000萬 項目Maryknoll 128 Collectables 及Upper 128 Collectables四房雙套深受市場歡迎。自上年10月推售，短短7個月內，可售之四房雙套已全數沽清，單位連同車位銷售共套現逾3億。為回應市場熱切需求，發展商將部署推
2023-05-29 14:59:01
差估署數據回應｜普縉李雋傑：下月樓價指數料現回落
普縉總監(估值及諮詢)李雋傑指，上月樓價指數升幅非常輕微，某程度上反映買賣雙方觀望取態。另外，指數滯後因素並未反映出聯儲局對加息的意願。估計下月公布的指數會充分反映出不利樓市因素既影響，有機會出現下跌。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-29 14:54:59
信和與置地合辦「城慧」 推動香港及亞洲房地產科技發展
信和與置地合辦「城慧」 推動香港及亞洲房地產科技發展 信和與置地合作舉辦企業創新計畫「城慧2022/2023」，旨在匯聚世界各地的初創公司及企業人才，推動房地產科技發展，為亞洲地產業的長遠及可持續發展作出貢獻。其中十間入選企業獲邀參與「城慧2022/2023」交流會，向地產業界及投資者展示其概念驗證測試案例及業務發展計畫。 「城慧2022/2023」吸引了超過三千個來自七十個國家及地區的解決方案參與評選。參加企業提交的方案須涵蓋房地產發展及物業管理範疇，並以推動行業的可持續發展和數碼化為重。而候選方案以可持續發展及ESG為基礎，聚焦綠色科技、智慧樓宇、智慧城市、智能建築及客戶互動五大重點領
2023-05-29 14:52:20
差估署數據回應｜高力李婉茵：樓價走勢視乎息口及股市變化
高力香港研究部主管李婉茵表示，樓價持續由中小型單位帶動，首季表現復甦，主要受包括通關、發展商積極推售、調整印花稅階及美國加息步伐減緩，四大利好因素帶動市場樂觀氣氛。踏入第二季，觀乎私人住宅市場的成交金額及宗數，明顯比首季熾熱放緩，樓價能否持續向上，很大程度視乎息口以及港股市場變化。 李婉茵指，隨着利好消息，逐漸在市場反映及消化，再觀乎近期銀行同業拆息走勢，節節上升，至 5月10日起更突破 4 厘，最新報 4.35厘，雖不直接影響按揭貸款，惟對整體貸款的成本造成上升壓力，特別是需要銀行貸款作營運的企業經營者，將會更審慎運用資金，從而間接令樓市購買力趨向保守。 另一方面，近來股市表現波動，造就
2023-05-29 14:34:27
差估署數據回應｜萊坊王兆麒：上半年樓價低位徘徊
萊坊董事兼大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，樓價指數反映二手樓價為主，4月樓價指數按月升幅收窄到0.5%，繼第一季報復式反彈後，高息口、購買力不足及新盤貨尾量囤積等因素依然繼續阻礙樓價進一步攀升的動力。第二季樓價面對阻力遠較第一季大，預計今年上半年樓價仍會在低位徘徊。 雖然美國加息步伐已經開始減慢，但預計到今年年底時加息因素才會淡化，短期內香港整體借貸成本仍有機會上升，影響上車買家、換樓人士及新造按揭。另外，自通關後，整體成交量已明顯回升，特別是1000萬以下的中小型樓盤，但市場整體購買力仍然不足，預計一二手成交量按月會在5000宗徘徊，樓市仍需要較長時間才能回復2021年時樓市高位的氣氛
2023-05-29 14:24:45
最新二手租務總匯
喜薈2房1.85萬租出 港置首席聯席董事謝啟源表示，長沙灣喜薈3座中層A室，面積約524方呎，屬2房間隔，向東南望市景。業主以約1.9萬放租約1星期，即吸引同區客洽詢，議價後減價500元，以1.85萬租出，呎租約35.3元。新租客為單身人士，心儀單位景觀開揚。據悉，業主2015年以約704.9萬購入單位，是次租出可享回報約3.2厘。 邁亞美海灣3房月租1.5萬 祥益區域董事邱家邦透露，屯門邁亞美海灣4座低層B室，面積643方呎，屬3房間隔，客廳享開揚海景。租客為同屋苑客，由於原居所無法續租，遂考慮到同屋苑覓租盤。業主最終減租1000元，以1.5萬租出單位，呎租23.3元。 愉景新城3房
2023-05-29 11:30:00
差估署數據｜上月租金指數連升3個月 按月升1.4%
據差估署最新數據顯示，上月私宅租金指數報178.2，對比3月的175.7，按月升1.42%，連漲3個月，指數創7個月新高。總結今年首4個月租金指數升1.54%，而按年同期則升約0.51%。 各類單位租金指數全面報升，當中升幅最多為面積753至1075方呎單位報151.9，按月升1.88%。面積431方呎或以下單位報197.9，按月升1.64%。 而面積432至752方呎單位報175.9，按月升1.44%；面積1722方呎或以上的豪宅大單位按月升1.28%，最新報134.3。面積1076至1721方呎單位報146.2，按月升0.14%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽
2023-05-29 11:15:16
睇樓王｜九龍灣德福花園 近港鐵2房叫760萬
九龍灣藍籌大屋苑德福花園，優勢是與港鐵九龍灣近在咫尺，加上設有地標商場德福廣場，無論交通還是購物都很方便。今日為大家介紹屋苑R座低層10室，實用面積494方呎，2房設計，望內園，最新叫價760萬，實用呎價約15384元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-29 11:00:41
最新二手成交總匯
沙田第一城兩房520萬易手 中原區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城47座高層G室，面積304方呎，兩房間隔，望西北開揚景致，最新以520萬成交，呎價17105元。原業主於2014年3月以335萬購入單位，持貨9年，現轉手帳面獲利185萬，單位期內升值55%。 將軍澳廣場2房770萬沽 利嘉閣首席分區董事梁敬嚴透露，將軍澳廣場6座高層F室，面積約457方呎，屬2房間隔，外望開揚市景，單位以約770萬易手，呎價約16849元。據悉，原業主2009年以265萬購入單位，是次轉手帳面獲利約505萬，期內升值約1.9倍。 馬鞍山中心3房860萬成交 世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯說，馬鞍山
2023-05-29 10:30:00
差估署數據｜上月樓價指數四連漲按月微升0.54% 創7個月新高
據差估署最新數據顯示，4月私宅售價指數報354.2，按月微升0.54%，連升4個月，創7個月新高。總結今年首4個月，私宅樓價指數回升5.83%，按年同期則跌8%。 各類單位樓價指數全面報升，幅度約0.09%至1.42%，當中以面積1076至1721方呎的大單位升幅最多，按月升1.42%，最新報314.6；其次為面積431方呎或以下的細單位，按月升0.99%，最新報388。 而面積1722方呎或以上豪宅單位報310，按月升0.42%，惟期內相關交易少於20宗；面積432至752方呎單位報342.7，按月升0.26%；升幅最少為753至1075方呎單位，按月僅升0.09%，報323.3。 《
2023-05-29 10:24:25
睇樓王｜灣仔會景閣 靚裝2房覽池海景
位於灣仔的服務式住宅會景閣，毗鄰港鐵會展及灣仔站，享雙鐵轉乘優勢，今日為大家介紹低層01室，實用面積748方呎，2房間隔，附有靚裝，大窗可飽覽內園池景，遠望部分維港海景 ，現叫價1950萬，可作公司轉讓。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-29 10:00:00
睇樓王｜大埔嘉熙 新淨2房叫770萬
大埔白石角新晉屋苑嘉熙，入伙約3年，會所設施簇新多 元，受不少年輕買家青睞。今日介紹5座高層A室，實用面積463 方呎，2房間隔，大廳裝修新淨，露台外望區內樓景，現時叫價770萬，實用呎價約16630元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-29 09:00:00
專訪｜有片｜保利朱美儀：通關效應帶動樓市復常 啟德澐璟造價勢挑戰新高
市場焦點集中在新盤上，市場近期更連番錄得高價及大額成交，不少集中在啟德區，當中更聚焦在跑道區維港全海景單位上，現時仍保持跑道區成交價及呎價新高的澐璟，發展商之一保利置業表示，現時樓市已復常，但整體經濟仍有待復甦，樓市近期呈「兩極化」，新盤豪宅銷售表現理想，旗下澐璟亦有機會再度挑戰新高價。 保利置業（香港）銷售及市務部總監朱美儀接受本報專訪時表示，集團夥拍華潤置地（海外）合作發展的澐璟自去年推售以來，銷情成績理想，樓市現時呈「兩極化」，除上車盤外，豪宅亦有不俗的銷情，項目較有驚喜為不少豪客買家以優質單位為入市目標，不少是具實力的城中富豪、中港商人、資深投資者及專業人士，亦不乏內地客及新香港人，
2023-05-29 08:00:09
海洋公園及黃廷方慈善基金辦家庭同樂日 攜手為弱勢社群締造美好回憶
海洋公園聯同黃廷方慈善基金，於今天舉辦「海洋公園初夏一日遊」家庭同樂日，為弱勢社群帶來以大自然為主題、寓教於樂的體驗。 活動招待了一衆受惠於東華三院和保良局及其附屬機構服務的兒童和青少年，以及他們的家人。近500位參加者在海洋公園展開自「研」探索之旅，度過笑聲洋溢和充滿愛與關懷的一天。 參加者除了探訪海洋公園的動物大使和體驗各個互動節目，例如「威威村莊海洋守護者」和「萌友大探索」，更有機會參觀「海洋公園 X 高達之父‧大河原邦男50周年展」，投入機甲動漫藝術世界，以及挑戰各種刺激好玩的機動遊戲。 海洋公園公司副行政總裁暨財務總監陳善瑜表示，我們感謝黃廷方慈善基金的慷慨贊助，以及對受惠人士
2023-05-28 21:36:10
千萬成交｜康怡花園頂層複式戶1600萬易手 每呎1.52萬
中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園周末錄得1宗複式戶交投，為A座頂層戶，面積1048方呎，三房套間隔，上月開價1750萬，現降價150萬，以1600萬易手，呎價15267元。 據悉，原業主則於2010年1月以958萬元入市該址，現易手帳面獲利642萬，單位13年間升值67%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-28 21:30:49
新盤成交｜迎匯1房逾547萬沽
恒基發展的紅磡Baker Circle．Euston（迎匯）今沽一伙，為7樓F室，面積270方呎，1房間隔，成交價547.49萬，呎價約20277元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-28 20:44:38
新盤成交｜利奧坊．壹隅連錄兩成交
恒基旗下旺角利奧坊．壹隅今錄兩宗成交，單日套現1222.61萬。分別為2座26樓H室，面積265方呎，成交價632.9萬，呎價約23883元；另1座26樓G室，面積255方呎，以589.71萬沽出，呎價約23126元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-28 20:39:29
二手市況｜美孚新邨3房1000萬易手 低市價8%
美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨2期百老匯街44號高層C室，面積931方呎，屬3房間隔，新近以1000萬易手，呎價10741元，爲低市價8%。據悉，原業主1976年12月以20.8萬購入單位，持貨近47年後售出大賺979.2萬，期内升值47倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-28 18:36:23