101 KINGS ROAD暫收逾1300票 超額認購逾7倍
2024-11-20 20:36:05
ONE STANLEY累售14伙 套現約12.1億
建灝赤柱臨海超級豪宅ONE STANLEY，發展商夥中原為買家提供優惠。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，項目至今累售14伙，套現約12.1億元，其中本地買家佔約6成，餘下4成買家則來自內地及海外。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由即日起至下月31日，經該行成功入標及購買ONE STANLEY指定洋房的首3名買家，即可獲贈電動7人車一部，連3年司機服務，名額3個，優惠總值750萬元。 陳永傑續指，美國年內二次減息，本港銀行亦跟隨減息，
2024-11-21 17:26:48
天璽．天單日沽4宗 呎價高見3.9萬
新地旗下啟德區內地王級發展項目天璽．天銷情持續，今日再以招標形式售出4伙單位。成交金額由2,892.1萬至7,755萬元，成交呎價26,727至39,068元；其中成交金額及呎價最高的單位為第3座 (Peak Tower) 42樓B壬，4房雙套連私人電梯大堂間隔，面積1,985方呎，成交金額為7,755萬元，呎價為39,068元，造價理想。項目第3座（Peak Tower)已錄48宗招標成交，平均每伙成交金額均逾5,100萬元。
2024-11-21 17:12:13
旺角先達炒風再現？迷你舖48萬「摸出」 面積僅87方呎 一個月賺55%
受經濟不景影響，現時整體舖市沉寂，不過，旺角先達商場卻出現久違的炒賣個案，一個建築面積87方呎的舖位以48萬「摸出」，原業主持貨一個月帳面賺17萬，升幅高達55%。 旺角先達廣場2樓S62號舖，建築面積約87方呎，實用48方呎，投資者今年9月中以31萬購入，10月中成功以摸貨形式（確認人身份轉售）出售，成交價48萬平均呎價5517元，持貨一個月帳面獲利17萬，期內升值55%。 代理指，該舖位於商場2樓，人流不及1樓及地舖，相信只能做熟客生意，不過，該舖比較同層其他舖位，質素不錯，接近扶手電梯。他又說，先達商場通道及扶手梯正常闊落，舖位四正，商戶能夠正常做生意，加上地點佳，多年來發展成為「手
2024-11-21 17:06:42
洪水橋滙都獲批入伙紙 累錄逾300組客參觀
泛海國際元朗洪水橋滙都I及II均已獲批入伙纸，其中滙都II日前以折實平均呎價10,418元推出首批81伙，準買家查詢及參觀持續，續有買家搶先入市選購滙都I單位。 泛海國際集團執行董事關堡林表示，滙都II公布首張價單後，市場反應非常熱烈，由於開價「直迫居屋價」吸引，至今已有逾300組客人前往查詢參觀，以及親身往項目地盤視察，銷售中心昨晚亦延長開放至晚上11時。 據了解，不少買家有見北部都會區未來發展潛力，吸引外藉客及投資者參觀後，搶先選購滙都I單位入市，最新成交包括1座2樓A09室，面積450方呎2房戶，成交價449.92萬元，呎價9,998元；買家為外籍客，購入上址自用。此外，第1座3樓B
2024-11-21 16:16:31
赤柱瑪利諾神父宿舍 屋宇署批建1幢3層高住宅
屋宇署公布9月共批出7份建築圖則，其中港島3份、九龍1份及新界3份。 上述批出的圖則包括1項住宅發展、1項商業發展、1項工廠及工業發展，以及4項社區服務發展。 赤柱一級歷史建築瑪利諾神父宿舍，最新獲批修訂圖則，獲准建1幢樓高3層住宅，另有1層地庫車位，涉及可建總樓面約27,806方呎。上述項目位於赤柱村道44號。 萬國數據持有的葵涌打磚坪街57至61號項目，獲准建1幢樓高19層，另有2層地庫的數據中心，可建總樓面約276,115方呎。 西環第三街15至19號項目獲准建1幢3層高商業物業，可建總樓面約4563方呎。
2024-11-21 16:12:48
豪宅交投加快 凱旋門高層3718萬成交 帳賺逾1700萬 升值90%
豪宅交投明顯加快，市場消息透露，九龍站凱旋門一個高層單位，新近以3718萬易手，原業主持貨逾19年，單位升值約90%。 消息指出，凱旋門觀星閣高層C室，單位面積1103方呎，原則4房間隔，新近以3718萬售出，呎價約33708元。翻查成交資料，原業主於2005年斥資1953萬購入上述單位，持貨逾19年轉售，帳面獲利約1765萬，期內單位升值約90%。 君臨天下呎價2.87萬 市場消息續表示，九龍站君臨天下3座低層C室，單位面積1062方呎，原則3房
2024-11-21 16:09:44
尖沙區舖位呎租1044元 亞洲區最貴 全球排行跌至第4位 較首位意大利米蘭低逾20%
戴德梁行最新一份《全球主要零售大街》報告指，尖沙咀核心區地舖平均呎租1044元，全球排名由去年第3位跌至今年第4，不過，尖沙咀及銅鑼灣舖租仍然是亞洲區最貴，其中，尖沙咀租金按年更高達升幅7%。 今年全球舖位租金排行重新執位，意大利米蘭蒙特拿破崙大街（Via Monte Napoleone）取代美國紐約第五大街（5th Avenue），以平均每呎約1330元，成為全球最貴舖租街道，第五大街以每呎1300元排第二位，英國倫敦新邦德街（New Bond St
2024-11-21 15:06:55
紀惠連環放售酒店及金鐘力寶 湯文亮封筆前曾稱「留現金應付Call Loan」
本地老牌財團紀惠集團在減息後，先後放售上環信德中心高層全層單位，以及銅鑼灣摩理臣山道39號精品酒店全幢。紀惠集團最新委託中原（工商舖）獨家代理放售金鐘力寶中心2座極高層全層，意向價約2.77億，平均呎價約2.28萬。 中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，力寶中心2座39樓全層，面積約12158方呎，間隔四正，望維港及山景，該全層分間3個單位，其中2個分別獲貿易公司和律師事務所承租；另一個單位交吉。
2024-11-21 13:22:57
港鐵東涌東站一期項目「拆細」重推 收33份意向書 鄧智輝：招標工作不可停頓
港鐵東涌東站第一期發展項目相隔近一年捲土重來「拆細」推出，項目總樓面勁減逾50%重推，以增加吸引力，並於今日截收意向書。市場消息指，新鴻基地產（016）、長江實業集團（1113）、恒基地產（012）、會德豐地產、華懋集團、英皇國際（163）、遠東發展（035）、建灝地產等發展商有就項目遞交意向書。港鐵公司表示，一共收到33份意向書，將編訂經甄選的投標者入圍名單，並將儘快落實有關招標安排。 上述項目可建樓面約32.29萬方呎，作純住宅發展，對比去年首次推出時約69.59萬方呎，大減37.3萬方呎樓面或約54%。料單位數目由1200伙減至約600伙。綜合市場估值約3.2億至4.8億元，每方呎估值
2024-11-21 12:10:14
樓市快見底 明年轉勢回升 東立陳玉成：減息提振信心 豪宅「有排旺」南區項目採惜售策略
本港銀行出乎意料兩度跟隨美國減息，東立地產地產部總監陳玉成表示，隨着減息周期展開，有助提振市場置業信心，配合內地救市及政府一系列利好樓市措施，今年底樓市有望見底，明年將轉勢回升，尤其看好豪宅，預期樓價會錄可觀升幅。 陳玉成接受《星島》訪問時表示，過去一段時間息口高企，令到樓價持續下跌，然而進入減息周期之後，有助提振市場置業信心，加上樓市重現「正利差」（Positive carry），即投資住宅物業的回報較借貸成本為高，相信樓市很快會出現明顯逆轉趨勢。 他指出，回顧過往歷史，本港樓市主要有三個時期經歷「正利差」，期間樓價錄得顯著升幅或靠穩，其中2002至2007年的5年間，樓價錄約45%升幅
2024-11-21 10:39:20
10個租客3個講普通話 平均每月交租2.3萬 最鍾情哪一區？
外來人才租務需求強勁。今年首九個月，估計本港租務成交比買賣多近7成。據中原地產資料顯示，單計該行促成的租務個案，有3成租客屬普通話拼音（包括內地客或新香港人），平均每月交租2.3萬元。 每月租金4500至逾30萬元不等 隨着內地生來港升學，加上高端人才及優秀人才來港等因素，帶動本港租金出現「七連升」，累升逾6%。差估署9月租金指數報196點，直逼2019年8月歷史高位200.1點。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，人才湧現下，投資者買樓收租選擇多，除了可租給本港客，也可租給各類人才或學生，近年本港租務市場的確多了一批普通話拼音租客。今年首3季經中原租出的1.7萬多個單位，有5
2024-11-21 08:00:00
緹外分層大宅1.92億沽 每呎造價4.2萬
嘉里建設發展九龍半山低密度豪宅緹外，今日成功標售3座2樓B室分層大宅，面積4,557方呎，屬4房4套房另加雙工人房間隔，以1.92億元成交，呎價約42,133元。上述單位成交價包括2個住宅停車位。上述單位是該盤11月內第4宗成交，合共套現逾7.7億元。 項目今年已錄得27宗成交，套現逾85億元。而項目至今累售32伙，佔項目總單位數目64伙的一半，總成交金額逾97億元，平均成交呎價約60,000元。 緹外由5座住宅大樓及3座院墅組成，僅提供61個分層大宅及3座院墅。分層大宅面積介乎3,466至8,583方呎，涵蓋標準分層大宅、花園大宅及天台頂層特色大宅。3座院墅面積為11,382方呎至11
2024-11-20 19:10:25
滙都II錄200組客參觀 部署短期加推
泛海國際元朗洪水橋滙都II昨以折實平均呎價10,418元推出首批81伙，並於本周六首輪發售，地產代理及市場被項目價錢及位處極具潛力北都所吸引，反應十分踴躍。 泛海國際集團執行董事關堡林表示，昨日公布滙都II首張價單後，市場反應非常熱烈，共吸引近200組客人前往參觀及查詢，以致銷售中心延至晚上10時後才關門。鑑於市場反應積極，發展商正積極考慮加推應市。 關堡林又指，隨著市場利好因素持續，部分買家亦有見項目超值抵買，滙都 I亦接連錄得新成交。最新兩宗成交
2024-11-20 17:17:48
荃灣海之戀 寬敞大廳清雅簇新 前臨開揚海景
海之戀屬港鐵荃灣西站上蓋項目，無論出行還是日常購物都非常方便。今日為大家介紹屋苑6座中層C室，實用面積1,149方呎，4房1套間隔，內櫳附有新淨裝修，露台前臨荃灣西海景。 甫入單位，空間開則修長，樓底特高，配以落地玻璃，入室即感受到極強空間感，廳堂以白色為基調，配上不少雲石元素點綴，整體高雅大方。近門口為飯廳區域，擺放有圓形飯桌，可容納多人一起聚餐，周邊牆身設有吊櫃儲放家居物品；另外一則客廳則有長形沙發及單人座環繞茶几擺放，與電視機距離適中。
2024-11-20 16:00:22
屯門NAPA 明亮廳堂簇新整潔 環抱綠茵景色
屯門掃管笏洋房及低密度項目NAPA，四周環抱綠茵。今次推介放盤5座低層B室，實用面積461方呎，2房間隔，現叫價619萬，實用呎價約13427元。 推門入室，即見四正廳堂，一室鋪上木地板，配以白色牆身設計，裝潢時尚，符合現代人審美。加上，廳堂緊連大片落地玻璃窗戶，引入充沛自然光入室，一室空間感更強。大廳附連露台，擁充足戶外空間。外望清幽園景。
2024-11-20 15:53:09
馬鞍山雲海銀主盤750萬拍出 較開價搶貴約10% 原業主3度抵押單位
環亞拍賣行昨舉行物業拍賣會，即場拍出6項物業；其中，最矚目為馬鞍山雲海1期榕海臺2座中層C室銀主盤，面積598方呎，3房間隔，開拍價680萬，搶高70.8萬或約10%，最終以750.8萬拍出，呎價12555元。 代理指，單位為自住用途，原業主買入後曾花費大筆重新將全屋裝修，拆卸發展商附送的原裝。另外，洗手間亦罕設有一個小露台，通風及採光充足。
2024-11-20 14:00:07
金融峰會｜橋水高層豪擲1億買加多利山豪宅 稱 「太太喜歡香港」 一位藝人曾月花10萬租住該區
香港金管局主辦的國際金融領袖投資峰會「與國際投資者對話」在港交所 （388） 香港金融大會堂舉行，全球最大對沖基金橋水（Bridgewater）聯席首席投資總監（CIO）Bob Prince在香港加多利山置業一事，成為峰會話題。據接近發展商消息人士透露，Bob Prince豪擲約1億元購入信和及中電合作發展的超級豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS高層一個大單位。作為九龍區歷史悠久的豪宅區，加多利山一直都是名人的聚居地，另一名「阿Bob」更曾經月花10萬元租住該區豪宅。 橋水CIO對香港樓市的看法 在「風險投資者對談」環節上，Prince被主持金管局外匯基金投資辦公室首席投資官（
2024-11-20 13:53:13
工商舖交投減 首10個月錄2710宗 金額料創沙士後新低 中原：明年需時恢復
今年整體經濟復甦不似預期，工商舖交投淡靜。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今年首10個月整體工商舖(一、二手，內部轉讓交易)登記共錄2710宗，總值460.26億，只及2023年3834宗及733.59億的70.7%及62.7%，估計全年宗數比去年低位更低，料僅3200宗，將創1996年有記錄以來的29年歷史新低，全年金額料不足550億，將創2003年280.27億後21年新低。 楊明儀表示，在環球經濟復甦未如理想，高息環境持續，本地消費疲弱等因素打擊下，隨着減息周期展開及政府放寬按揭，對工商舖投資市場有正面作用，惟地緣政治令經濟增長不確定性增加，明年需時恢復。 荃灣D．PARK商場
2024-11-20 11:55:40
六福珠寶「搬大舖」 旗下金至尊每月29萬接手彌敦道原址 租金減17% 黃偉常：繼續增據點
六福珠寶位於旺角彌敦道大本營「細舖搬大舖」，近期所承租的一個逾萬呎巨舖正在裝修中，該店即將騰出原有據點，剛由金至尊珠寶承租，月租29萬，較六福舊租減17%，平均每呎78元。 儘管內地客消費模式改善，整體奢侈品消費表現一般，六福珠寶仍然積極擴張，繼早前決定回歸彌敦道一個巨舖，即將騰出的彌敦道654至658號利威大樓地下A及B舖，面積共約3700方呎，亦由旗下金至尊以每月29萬承租，簽署三年租約，較六福珠寶舊租每月35萬減17%，平均呎租達78元。 呎租
2024-11-20 11:17:12