專訪｜有片｜長實郭子威：飛揚吸用家投資客經濟復甦需時今年樓價波幅10%

2023-03-23 07:00:00

新盤成交｜珠寶商人1148.4萬購MIAMI QUAY I

會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展的啟德MIAMI QUAY I新錄成交，為3座18樓B室，面積468方呎，屬2房及儲物房(開放式廚房)單位，以1148.4萬成交，呎價約24538元。發展商指，買家爲珠寶商人並居於何文田，是次購入作投資用途，看好啟德PARK PENINSULA發展前景，能吸引租客，故決定入市。 MONACO MARINE兩房1156.3萬成交會德豐地產發展的啟德MONACO MARINE於今日錄成交，為低座B座6樓E室，面積453方呎，屬2房開放式廚房單位，以1156.3萬成交，呎價約25525元。發展商指，買家來自啟德，從事銀行業，是次購入自住。《星島頭條》A

2023-03-22 20:51:42

新盤成交｜維港1號1房881.6萬成交

中國海外發展的啟德維港1號2B座31樓H室，面積348方呎，屬1房間隔，以881.6萬成交，呎價約25333元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-22 20:44:45

長情業主沽貨｜峻弦3房1110萬易手一手持貨13年升值55%

世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，牛池灣峻弦2座中層E室，面積793方呎，3房戶，單位開價1120萬放盤9日，象徵式微減10萬，以1110萬易手，呎價約13997元。據了解，原業主早於2010年以716萬一手向發展商購入至今，持貨13年帳面升值394萬，期間升值55%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-22 16:46:01

千萬成交｜外區客連追三口價斥1138萬購海逸豪園

中原副分區營業經理吳國豪表示，紅磡海逸豪園9座中層C室，面積561方呎，採2房間隔，享無遮擋海景，最新以1138萬易手，呎價約20285元。中原地產吳國豪指，新買家為外區客，見市區臨海戶放盤罕有，不惜連追三口價，終成功承接。據悉，原業主於2010年3月以560萬買入單位，持貨13年轉手，帳面獲利578萬離場，單位期內升值逾1倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-22 16:31:44

熱辣新盤放送｜ONE INNOVALE夥美聯推優惠

恒基發展的粉嶺新盤ONE INNOVALE本月初開始入伙，自項目開售以來，市場反應熱烈，銷情報捷。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，為進配合項目銷售，由即日起至3月31日為止，凡透過美聯購買ONE INNOVALE一手單位的首10名買家，可獲贈「旅遊禮券」置業賀禮，每個優惠價值約5000元的旅遊現金券，名額共10位，優惠合共總值約5萬布少明指出，北部都會區是香港未來重點發展區域，物業升值潛力優厚，位處其中的ONE INNOVALE銷售表現理想，吸引一眾買家，特別受到90後及00後的年輕買家歡迎，佔約整體買家6成，據美聯客戶分布，約有7成來自新界區，而其餘3成則來自九龍區及港島區，可見項

2023-03-22 16:26:42

熱辣新盤放送｜飛揚2期夥利嘉閣推優惠

長實與新地合作發展的屯門飛揚2期連日收票理想，長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，對目前收票情況感滿意，客源方面，當中有30%客源來自九龍區，同時有意認購2房單位最多佔約45%。對於未來推盤部署，楊桂玲透露，部署推售油塘項目以及港鐵黃竹坑項目。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，為配合發展商部署，推出置業優惠，由即日起至今年4月30日期間，凡經該行成功購入單位首10名買家，即可獲贈價值5000元的指定購物禮券，總值5萬。廖氏續指，自從本港與內地恢復通關，以及本港經濟民生全面復常，加上預算案調低置業從價印花稅率，本港樓市交投速轉旺，尤其中細價樓市場的交投，更是加倍熱鬧。此外，政府加快推動創科發展

2023-03-22 16:12:46

千萬成交｜美孚新邨3房1035萬沽

中原分行分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道30號中層D室，面積910方呎，3房間隔，最初開價1180萬，累減145萬，以1035萬獲同區換樓客承接，呎價約11374元。據了解，原業主於2014年1月以800萬購入上址，持貨9年沽出單位，帳面獲利235萬離場，單位期內升值約29%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-22 15:25:13

熱辣新盤放送｜ONE INNOVALE夥中原推優惠

恒基發展的粉嶺新盤ONE INNOVALE自推出以來，備受市場注目，銷售反應相當理想，中原全力配合發展商部署，決定送出置業優惠。該行隨即推出優惠，由即日起至今年3月31日期間，凡經中原購入ONE INNOVALE單位首10名買家，可獲贈10個月上水至尖東「全月通加強版」月票一張，優惠總值4.85萬。優惠先到先得，送完即止。中原高級資深營業董事余志偉表示，政府全面取消所有防疫措施，社會及經濟復常步伐加快，大大增強買家入市信心，市場上剛性需求高企，樓價由低位回升，刺激不少買家加快入市，帶動交投，近期新盤相當旺場，本月至今一手暫錄超過1300宗成交，料本月可錄約3000宗，創6年半新高。加上政府

2023-03-22 15:15:29

二手成交｜海天晉天台特色戶790萬沽

美聯分行高級分區營業經理梁傑表示，將軍澳海天晉高層連天台特色戶，面積368方呎，屬1房間隔。據悉，單位早前開價800萬放售，新近略為減價10萬，至790萬獲用家承接，呎價約21467元。據了解，原業主於2016年4月以586.5萬購入單位，持貨約7年時間，帳面獲利203.5萬，單位升值約35%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-22 14:57:32

蝕讓成交｜嵐岸2房693萬沽持貨3年帳面蝕42萬

中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山嵐岸5座低層D室易手，面積523方呎，2房間隔，開價約700萬，議價後以693萬易手，呎價13250元。據了解，原業主於2020年以735萬購入單位，持貨3年，是次轉手帳面蝕約42萬場，單位期內貶值約5.7%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-22 14:41:37

睇樓王｜渣甸山裴樂士道 5房連花園聯排別墅

港島渣甸山屬傳統豪宅區，其中裴樂士道更屬尊貴地段，擇居於此非富則貴。今日帶大家參觀此地段上一座聯排別墅，實用面積2230方呎，5房3套間隔，內櫳裝潢講究，附連花園，業主以現裝交吉形式出售，最新叫價1.138億，實用呎價約51031元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-22 12:00:00

睇樓王｜上水天巒靚裝3套房花園洋房

上水地標洋房屋苑天巒，被翠綠景環抱，享有寫意生活環境。今日精選的一座靚裝洋房，實用面積2454方呎，3房3套連工人房間隔，賣點之一是擁逾2000方呎前後花園，最新叫價5900萬，實用呎價約24042元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-22 11:00:00

大灣區地產｜珠海新盤來港推2123萬入場主打獨立洋房面積5436呎起

本港與內地全面通關，因疫情而停頓的商貿往來全面復常，當中不少港人喜歡到大灣區置業，亦可以重新組織內地睇樓團，內地新盤亦可重新來港展銷，珠海大灣區是提供不少新盤的地區，最新來港展銷的「卓越．唐家墅」，項目總價約由人民幣1856萬起，折合港幣2123萬。由珠海金星房產發展，位於珠海情侶北前灣五路666號的卓越．唐家墅，佔地約47142方米（折合50.7萬方呎），總建築面積為60760方米（折合65.4萬方呎），項目為當地少數以發展獨立別墅洋房的項目，共提供75伙，為當地罕見純獨立別墅洋房社區，每座洋房佔地由212至377方米（折合2282至4058方呎），面積由505至865方米（折合54

2023-03-22 10:30:00

睇樓王｜荔枝角曼克頓山近港鐵雅裝3房

荔枝角曼克頓山，鄰近港鐵美孚站，受不少用家喜愛。今日精選屋苑6座低層G室，實用面積674方呎，採3房設計，內櫳連雅裝，坐向東南，享有冬暖夏涼的居住環境，現叫價1300萬，實用呎價約19287元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-22 10:00:23

睇樓王｜中半山寶樺臺 4房前臨香港公園

中半山麥當奴道毗鄰中環及金鐘核心商業區，加上身處小學11校網，向來備受實力家庭客歡迎。今日精選寶樺臺中層C室，實用面積1539方呎，4房1套連工人套間隔，大廳有靚裝修，前臨香港公園及中區繁華美景。現時連車位放售，叫價6500萬，實用呎價約42235元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-22 09:00:00

拍賣成交｜豪景花園車位獲10組買家出價爭購

環亞拍賣行今日推出48項物業拍賣，即場拍出1個工廈單位及2個車位。其中荃灣豪景花園3期D座2樓及3樓共2個車位，開價38萬推拍，吸引10組買家出價競投，其中3樓車位搶至52萬成交，對比開價高出14萬或3.7%；而2樓車位則以51萬沽出，較開價高出13萬或3.4%。另外，觀塘The Icon 高層9室，面積182方呎，以「一口價」173萬拍出，呎價約9454元。環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，今日物業拍賣約有50至60人出席，個別物業競爭激烈，但因未達業主心中底價而未拍出。隨着市況好轉，業主的議價幅度收緊，惟因美國議息及瑞信事件對用家造成的心理影響所致，導致買家出價趨審慎。《星島頭

2023-03-21 21:42:22

新盤成交｜新香港人斥3763.5萬購MONACO 2伙

會德豐地產發展的啟德MONACO昨錄新香港人連購2伙，涉及成交價約3763.5萬，其中2A座33樓B室，面積678方呎，屬3房梗廚單位，單位連傢私出售，成交價1957.6萬，呎價28873元。另一伙為2A座20樓B室，面積678方呎，屬3房梗廚單位，成交價1805.9萬，呎價約26636元。發展商指，上述2伙單位由同一位買家購入，為新香港人，是次購入屬意與家人自住。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-21 21:13:57