熱辣新盤放送｜瑜一IC期上樓書 提供214伙 面積423呎起
2023-03-25 21:39:56
2023地產復甦轉勢講座｜專業地產商會蔡志忠料資金「東升西落」
香港專業地產商會會長及資深投資者蔡志忠表示，美國及歐洲近期相繼有銀行發生問題，導致投資者蒙受很大損失，部分內地投資者已經查詢將資金調往本港，相信資金有機會出現「東升西落」的流向，只要有少部分流入樓市，樓價已經向上。 他又表示，雖然「撤辣」有機會加快樓價升勢，但取消額外印花稅(SSD)，可以令二手市場供應量大增，在供應大增的情況下，會中和樓價上升的幅度，樓價最終會保持平穩發展。 蔡志忠又說，當年推出「辣招」屬臨時措施，但至今已實施超過12年，相關措施扭曲市場情況。他提出三大建議，首先期望政府可分階段「撤辣」，首先撤銷SSD，釋放供應量，下半年可撤銷買家印花稅（BSD），最後取消新從價印花稅（
2023-03-25 23:05:31
2023地產復甦轉勢講座｜泓亮張翹楚倡撤額外印花稅
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，政府推出需求管理措施，即俗稱的「辣招」已超過12年，期間的數據顯示，並未能達致政府當初推出「辣招」壓抑樓價上升的原意，例如2013年推出從價印花稅措施，對樓價沒有很大影響，及至2016年從價印花稅再「加辣」，購買第2個單位須付額外15%的印花稅項，推出後樓價依然繼續上升。 他續稱，辣招推出未能調控樓價上升，卻「有效」壓抑成交宗數，每年成交宗數由實施「辣招」前十多萬宗，逐步減少，直至近兩年加上疫情的關係，每年成交宗數僅得4萬多宗，較高峰期回落不少。 張翹楚續說，政府現時是否「撤辣」處於兩難局面，但在辣招與樓價沒有太大關係時，可先考慮取消額外印花稅（SSD）
2023-03-25 22:56:10
2023樓市新機遇講座｜港大鄒廣榮：引入人才利樓市
香港大學房地產及建設系講座教授鄒廣榮表示，政府積極引入外來人才，對樓市具正面影響，因為隨着本港生產力高的人口增加，對私樓的需求自然跟隨上升，具體效益則要視乎引入外來人才的速度有多快及有多大。 他又表示，美國通脹升溫，除俄烏戰事以及疫情影響供應鏈之外，美國在貿易上要與中國脫鈎，減少進口價格廉宜的中國商品，是當地通脹向上重要的長期原因之一，因此預期美國將持續維持高息以壓抑通脹。雖然近期歐美銀行業相繼出現問題，但預計不會影響美息長遠走勢，除非美國因情況轉差而雖要暫時減低與中國脫鈎的力度。 鄒廣榮續指出，樓市不會像股市般波動，樓價長遠趨勢可預測性比波動的股巿高，預測指標是將住宅租金回報率，減去美國
2023-03-25 22:49:41
把握樓市新機遇講座會場座無虛設
為慶祝星島新聞集團踏入85周年，本報今日舉辦《2023年地產復甦轉勢講座—把握樓市新機遇》，邀請到三大專家為讀者剖析樓市去向，包括香港大學房地產及建設系講座教授鄒廣榮、泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚及香港專業地產商會會長及資深投資者蔡志忠。讀者反應踴躍，設於金鐘統一中心22樓香港總商會演講廳的會場，現場座無虛席，答問環節更是積極提問，氣氛熱鬧。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-25 21:10:48
新盤成交｜維港1號3房2073.4萬成交
中國海外發展的啟德維港1號今日新錄成交，為2A座18樓B室，面積766方呎，屬3房套房連工人房間隔，以2073.4萬成交，呎價約27067元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-25 17:17:23
研究報告｜本月純車位暫錄464宗 創5個月新高
受通關刺激，樓市向好，住宅交投回暖的同時，純車位交投亦見回升。據美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，3月首23日純車位註冊量錄464宗，已較2月全月274宗大幅高出約69.3%。宗數連升2個月，並創5個月新高。 美聯首席分析師劉嘉輝指出，車位宗數顯著上升的其中原因是月內錄WETLAND SEASONS BAY拆售登記所帶動。至於上月財案公布調低印花稅，其中300萬元或以下的物業只須繳付定額100元。因大部份車位屬此類價格之內，料有助刺激車位交投向上。由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，3月註冊個案主要反映2月市況，估計新措施的效應於稍後的註冊個案才反映出來。 若以金
2023-03-25 16:46:27
熱辣新盤放送｜KOKO MARE首日暫收300票 最快明日提價加推
會德豐地產旗下藍田KOKO MARE首日收票，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目首日開放展銷廳，暫收逾300票，以首批98伙計，超購逾2倍；同時亦錄過千參觀人次，估計全日可錄3000參觀人次。 客源方面，7成屬自住用途、3成為投資者；6成來自九龍區、港島及新界區各估兩成。 黃光耀透露，會視乎收票情況，最快明日加推，料加推接近兩成單位，將集中於第8座，包括部分海景單位；會有約一成提價空間。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-25 16:07:41
千萬成交｜威景臺高層戶1360萬易手
利嘉閣高級分區經理梁啟豪表示，北角威景臺C座高層6室，面積約700方呎，2房戶，成交價1360萬，呎價19429元。據了解，原業主1981年以約90萬購入，持貨約42年，帳面獲利約1270萬，物業大幅升值約14倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-25 14:07:14
瑜一IB期買家心聲｜中原施俊嶸2600萬購3房投資
瑜一第IB期今開售買家之一、中原集團行政總裁施俊嶸表示，以首置身份斥資2600萬購入3房單位作投資，認為很少有九龍地鐵站上蓋項目，瑜一地段理想。 施俊嶸稱，去年下半年樓價跌了不少，今年樓價開始回升，覺得現時屬合適入市時機。他表示本港樓價上升空間大，但要衝破阻力位、需視乎本地及環球經濟走勢，預料今年樓價升5%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-25 13:38:45
飛揚2期買家心聲｜陳小姐斥400萬購1房自住
長實與新地合作發展的屯門飛揚2期今日首輪銷售，買家之一陳小姐表示，斥資約400多萬購入1房單位自住，計畫承造九成按揭，透露從事教育工作約1年，是靠自己儲首期入市，由於是高成數按揭有擔心加息問題，惟項目樓花期長，仍有時間儲錢。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-25 13:03:39
飛揚2期買家心聲｜袁先生450萬購1房連天台戶
長實與新地合作發展的屯門飛揚2期今日首輪銷售，買家之一袁先生表示，斥資約450萬購入1房連天台單位，計畫承造六成按揭，他透露曾有參觀其他新盤，惟該盤價錢吸引，故購入單位；至於加息則對自己影響不大。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-25 13:01:25
最新二手租務總匯
君滙港3房月租2.3萬 香港置業分行高級聯席董事翁嘉慧表示，奧運站君滙港5座高層F室，面積約541方呎，3房間隔，以約2.3萬放租約2星期，吸引外區客洽詢，「零議價」以2.3萬租出，呎租約42.5元，新租客為夫婦，心儀單位高層享海景，加上裝修企理家具齊。業主於2010年11月以約658萬購入單位，回報約4.2厘。 宇晴軒3房月租2萬 港置首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣宇晴軒星匯居7座中層A室，面積約554方呎，3房間隔，單位以月租2.2萬放租後獲家庭客接洽，雙方經議價後決定以2萬承租，呎租約36.1元。據悉，新租客心儀單位景觀開揚，故睇樓1次後即決定承租。 LP10兩房1.68萬租出
2023-03-25 12:30:52
蝕讓成交｜Grand YOHO鬆綁貨910萬售 持貨3年帳面蝕85萬
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗Grand YOHO 8座高層E室，2房戶，面積529方呎，單位叫價948萬放售，議價後以910萬易手，呎價17202元，減幅4%。據了解，原業主於2020年3月以995萬買入單位，持貨3年，帳面蝕85萬或近9%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-25 11:38:14
最新二手成交總匯
曉暉花園兩房658萬易手 美聯營業經理李志雄表示，牛池灣曉暉花園2座中層G室，面積464方呎，兩房間隔，新近以658萬易手，呎價約14181元。資料顯示，原業主於2017年3月以600萬購入上述單位，持貨約6年時間，帳面獲利58萬，單位升值約1成。 領峯3房套845萬成交 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳日出康城2B期領峯8座高層LA室，面積678方呎，三房套間隔，最新以845萬易手，呎價12463元。據悉，原業主於2010年1月以467萬買入單位，持貨13年，現易手帳面獲利378萬離場，單位升值81%。 翠怡花園2房538萬沽 利嘉閣高級市務經理蕭浩麟表示，青衣翠怡花園4座中層
2023-03-25 11:30:54
熱辣新盤放送｜瑜一IB期銷售179伙即日沽清
華懋及港鐵合作發展的何文田站上蓋豪宅項目瑜一第IB期以截收逾9600票、錄超額認購逾52倍之勢，今日以價單形式推售179伙單位，截至下午4時已全數沽清，據了解，最後揀樓籌號為789號，意味市場上尚有大批向隅客。 蔡宏興：市場反應理想 華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，瑜一地段位置吸引，市場反應理想，反映樓市正在復甦，預料市況升勢持續。 封海倫：最大手買家斥近億購4伙 華懋銷售部總監封海倫表示，是次銷售出席率達8成，截至項目開售首一個半小時，已沽出近100伙，3房單位已沽清。 大手客方面，有1組大手客購4伙3房，涉資近億；有兩組關聯買家合共選購8伙，包括2伙3房、6伙2房，涉資逾1億，
2023-03-25 09:30:07
熱辣新盤放送｜飛揚2期首日開售速沽344伙
長實與新地合作發展的屯門飛揚2期以截收逾5000票、超購約11.5倍之勢，於今日盡推全盤400伙發售。市場消息指截至3時50分，項目已速沽約344伙，佔可售單位約86%。 郭子威：對銷情具信心 長實營業部首席經理郭子威表示，對項目銷情具有信心，認為市場剛需強，有不少準買家有意認購2房戶。 楊桂玲：用家客源佔8成 長實營業部助理首席經理楊桂玲說，項目首輪銷售市場反應熱烈，首小時沽出100伙，有不少大手客購2伙。客源方面，用家客源佔約8成，並以年輕客為主。而息口見頂，可減輕供樓壓力，加上政府降低印花稅稅階，可減少置業支出，有利樓市。
2023-03-25 09:00:42
會德豐舉辦「意大利海岸之旅」派對
會德豐地產旗下的藍田KOKO MARE部署推售之際，發展商今晚於項目位於尖沙嘴展覽廳舉辦「意大利海岸之旅」Wine & Dine主題派對，現場特設矜貴魚子醬、多款意式佐酒小吃、意大利餐前雞尾酒等，同場更邀社企ADDOILMUSIC樂隊駐場演奏，親身體驗Italian Riviera海岸綫上的悠然生活。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀(Ricky)更親自為賓客調制雞尾酒，會德豐職員更手持燈牌與樂隊及Ricky合照「打卡」，現場氣氛高漲。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-24 22:03:36
新盤成交｜海茵莊園連沽3伙
九龍建業發展的將軍澳海茵莊園今日共得3宗成交，單日套現1403.3萬，其中1座20樓B1室，面積288方呎，以589.7萬成交，呎價約20475元。 而1座7樓A7室，面積204方呎，以414.9萬成交，呎價約20338元。另外，1座6樓A7室，面積204方呎，成交價398.7萬，呎價19544元。截止現時為止，3月共得42宗成交，套現逾2.4億。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-24 21:42:56
城市規劃｜市建靠背壟道公務員合作社重建2324伙 城規會3至4周公布結果
市建局早前向城規會提交《市建局靠背壟道/浙江街發展計畫草圖》，包括將九龍城靠背壟道/浙江街涉公務員合作社的用地，申請放寬住宅地積比及高度限制，以興建2324伙住宅，當中首置盤佔約40%，預計2033年落成。城規會今日舉行會議審議後指，將於會後3至4周公布結果。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-24 19:16:07