熱辣新盤放送｜NOVO LAND 2A期錄逾6000參觀人次最快周末提價加推

2023-06-01 16:29:06

銀主盤市況｜茵怡花園銀主盤668萬易手

世紀21物業分行經理魏仕良表示，將軍澳茵怡花園4座高層G室銀主盤，面積540方呎，原則三房套，屬屋苑最大開則單位，據了解，單位屬銀行銀主盤於去年12月開價723.4萬(自由市場價)放盤，近日調整叫價至668萬，最終獲同區客在「零議價」購入，成交價屬低市價約5%，呎價約12370元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-01 17:22:59

中原分區營業經理杜文俊表示，近期市場焦點落於一手，二手市場注意力難免被分散。沙田市中心5月共錄約3宗成交，沙田中心佔約2宗，屋苑最新錄G座高層連天台單位，面積310方呎，屬2房間隔，20年12月放盤時開價約668萬，其後減至610萬，日前議價後以581萬易手，呎價18742元。中原杜文俊表示，新買家為上車客，見單位價錢合理，即把握機會入市單位自用。據了解，原業主於2016年以437.8萬入市上址，持貨7年，是次沽出單位帳面獲利143.2萬離場，單位期內升值約32.7%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-01 17:00:23

熱辣新盤放送｜尚璟相隔近年半上載新銷安推5伙下周一起招標

崇傑地產旗下西半山尚璟，相隔近一年半上載新銷售安排，於下周一推出5伙單位招標發售，截標日期為10月初。涉及7樓A及B室、15樓A及B室，以及17樓B室，面積2098及2206方呎。該盤委託第一太平戴維斯將上述5伙單位招標，是次推售為買家提供3個全新付款計畫，先有120日短成交付款計畫給予買家3.25%現金回贈，如能提早60日成交，更可享共高達7.5%現金回贈。另有360日長成交付款計畫及39個月「先租後買」優惠，前者任何時候支付樓價的20%後可享先住後付優惠，後者可選擇先租後買優惠，在租約第三年後到期前三個月可選擇行使購買權，靈活的付款辦法為尚未成為香港永久居民的買家提供便利。是次出

2023-06-01 16:10:31

蝕讓成交｜都會駅四房1478萬沽持貨4年帳面蝕51萬

美聯分行營業經理羅定康表示，將軍澳都會駅10座低層G室，面積897方呎，屬於4房套間隔，外望享內園景，附設雅致裝修，新近獲用家以1478萬承接，呎價約16477元。據了解，原業主於2019年9月以1529萬購入上述單位，持貨約4年易手，帳面虧損51萬，單位貶值約3.3%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-01 15:45:44

房委會數據｜5月居二市場暫錄約171宗交投創7個月新低

房委會資料顯示，上月全港錄得171宗未補地價資助公屋及居屋成交，較4月份錄得的312宗按月減少141宗或45%，亦創自去年10月錄得的159宗以來，約7個月最少；惟數據屬臨時性質，有關數據會於月中再作調整。其中屢次刷新居屋成交價紀錄的康山花園，上月未錄得成交，創自去年8月以來新低。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-01 15:31:38

熱辣新盤放送｜協成行筲箕灣項目命名傲華提供156伙短期內推售

協成行旗下筲箕灣東大街121號項目，今日正式命名為傲華(ORIA)，項目共提供156伙，主打1房戶，部署短期內上樓書，有機會月內發售。協成行發展總經理方添輝表示，協成行的發展源自筲箕灣，而傲華是集團在筲箕灣區繼遠晴後，第二個住宅發展項目，另外以現樓形式推出何文田芳菲錄得理想銷情。協成行物業銷售主管張詩敏表示，傲華樓高23層，共提供156伙，包括開放式54伙、1房72伙、2房18伙，以及12伙特色戶；單位面積介乎190至737方呎，戶型涵蓋開放式、1房至2房及特色單位，適合於港島及九龍東核心商業區的上班族及年輕家庭。張詩敏指，集團正積極籌備傲華的市場推廣及銷售部署，部署短期內上樓書，

2023-06-01 15:01:13

二手市況｜嘉華星濤灣3房1060萬零議價沽

中原分區營業經理陳鴻霆表示，近期市場焦點落於一手，二手交投難免受壓，不過亦開始有部份向隅客回流二手市場，馬鞍山區5月共錄約88宗成交，嘉華星濤灣5月共錄2宗成交，包括1座中層H室，面積811方呎，3房間隔，以1060萬零議價易手，呎價13070元。中原陳鴻霆指，原業主於2005年以438萬購入單位，持貨18年，帳面獲利約622萬離場，單位期內升值約142%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-01 14:53:14

地監局數據｜地產代理人數連跌兩個月按年流失近700人

地監局公布最新地產代理人數，截止今年5月31日，全港持牌代理人數錄40963人，較4月份的40976人按月減少13人，連跌兩個月、同時較去年同期41657人，按年流失694人或1.7%。根據地產代理數字，截止5月底全港整體物業註冊量錄5039宗，以5月份最新持牌代理人數計算，即平均約9名代理爭一張單，競爭相當激烈。至於持有地產代理（個人）牌照、即俗稱大牌或「E牌」的人數，截至5月底錄18819人，按月減43人，連跌2個月；至於前綫代理的「S牌」營業員牌照則按月增加30人至22144人。反映分行數目的營業詳情說明書同樣由「升轉跌」，按月減少8間至7059份。《星島頭條》APP經已推出

2023-06-01 14:33:43

千萬成交｜加州花園單號屋1400萬沽累減近「兩球」帳面仍賺逾倍

美聯高級分區營業經理廖煜榮表示，新盤搶佔市場焦點，部分放盤業主擴闊議價空間止賺離場，新近錄得元朗加州花園1D期牡丹徑單號屋，面積約1380方呎，早前以1580萬放售，獲用家議價180萬，以1400萬承接，呎價約10145元。據悉，原業主於1998年5月以653萬購入上述物業，持貨約25年，期內物業帳面升值逾1.1倍，或747萬。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-01 13:15:00

租賃市況｜港灣豪庭2房1.7萬零議價租出業主享近8厘回報

港置首席聯席董事曾漢民表示，大角嘴港灣豪庭7座極高層F室，面積約440方呎，屬2房間隔，向西南望部分海景。業主以1.7萬放租約1個月後獲區內客洽詢，雙方零議價以1.7萬租出，呎租約38.6元。據悉，新租客為夫婦，心儀單位有企理裝潢，而且享部分海景景觀，故睇樓1次即決定承租上述單位。資料顯示，業主於2006年8月以約255.3萬購入上述單位，若以現時的租金計算，業主可享回報近8厘。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-01 12:50:09

二手市況｜換樓客斥988萬購昇悅居3房原業主帳賺510萬

港置首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣昇悅居1座中層F室，面積約609方呎，屬3房間隔，向北望泳池景。業主以1010萬放盤約3個月後吸引外區客洽詢，經議價後決定以988萬易手，呎價16223元。據悉，新買家為換樓客，心儀單位環境清淨，故睇樓1次即捉緊機會換樓。資料顯示，原業主於2010年2月以約478萬購入，是次轉手帳面獲利510萬，升值約1倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-01 12:30:44

租賃市況｜區內家庭客2.9萬租柏傲莊3房套

中原分行經理霍栢雄表示，大圍柏傲莊租賃持續活躍，屋苑新近錄得7A座高層A室，面積664方呎，3房套間隔，原以3.1萬放租，累減2000元，以2.9萬租出，呎租43.7元。新租客為同區家庭客，見屋苑有大型會所，交通方便，單位高層開揚，即租入單位自住。據了解，業主則於2020年以1470萬購入單位，是次租出單位可享約2.4厘租金回報。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-01 12:15:53

二手市況｜聽濤雅苑3房1145萬易手

美聯助理區域經理陳少鴻表示，馬鞍山聽濤雅苑11座高層H室，面積約815方呎，屬三房套連工人房間隔。單位早前以1180萬放售，獲用家議價35萬，以1145萬承接，呎價約14049元。據了解，原業主於2012年3月以640萬購入上述物業，持貨約11年，帳面獲利505萬，升值近8成。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-01 12:00:24

睇樓王｜何文田京士柏山 5房3套新淨洋房

何文田豪宅京士柏山，地理位置優越，環境清靜。是次為大家介紹的雙號洋房，實用面積2997方呎，設5房3套，全屋裝潢走簇新日系風格，加上採光充足，予人感覺簡約舒適，最新叫價2億元，呎價66733元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-01 12:00:22

二手市況｜晉海兩房740萬沽

中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳日出康城4期晉海2B座低層C室，面積489方呎，採兩房間隔，單位座向北方，望開揚園景，最新以740萬易手，呎價15133元。中原地產柯勇指，原業主於2017年10月以614萬購入上址，持貨5年多，現轉手帳面獲利126萬離場，單位期內升值21%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-01 11:30:55

睇樓王｜大埔承峰靚裝4房享翠景

承峰坐落在大埔馬成徑的，坐落於山巒之間，私隱度高。今次帶大家走訪該屋苑的4房雙套大戶，實用面積1552 方呎，大廳附有靚裝，一列落地玻璃，靜享翠綠景致，最新連車位叫價1650萬，實用呎價約10631元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-01 11:00:00

二手市況｜欣廷軒2房獲用家728萬承接

中原區域營業董事黎宗文表示，近期市場焦點落於一手，二手交投受壓。沙田欣廷軒最新錄1座高層H室，面積393方呎，2房間隔，放盤時開價約770萬，議價後以728萬易手，呎價18524元。據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自住。原業主則於2016年以470萬購入單位，持貨7年，是次沽出單位帳面獲利約258萬離場，單位期內升值約55%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-01 10:50:17

熱辣新盤放送｜新盤上月沽1130伙按月升13%

上月多個全新項目登場，推高市場氣氛，令新盤5月份交投重上逾千宗水平，共錄得約1130宗成交，按月上升約13%，其中以新地連環推售大埔白石角University Hill兩期項目最為矚目，合共售出779伙，亦成為5月份最熱銷的新盤，同時帶領新地以逾800伙的成績，成為5月份的賣樓王。經過4月份外遊潮後，新盤踏入5月份氣氛明顯好轉，共有3個全新項目於上月推售，其中以新地University Hill最為火熱，項目2A期於4月底進行首輪銷售報捷後，於5月份接力推售亦取得沽清成績，隨後變陣推出2B期發售，三度開售同樣取得理想銷情，兩期項目合計共售出約779伙，成為5月份銷售成績最佳的新盤，佔全月整

2023-06-01 10:30:18

租賃市況｜珀麗灣相連戶月租3.3萬業主享回報約4.3厘

港置助理分區董事熊建明表示，馬灣珀麗灣27座極高層雙連單位，面積共約1043方呎，屬4房間隔，向東南享青馬大橋海景及內園池景。業主以3.5萬放租後獲新租客接洽，雙方經議價後以3.3萬承租，呎租約31.6元。資料顯示，業主於2015年5月以約528萬及2012年8月以398萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約4.3厘。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-01 10:30:01