睇樓王|葵涌新葵芳花園  近港鐵2房叫價528萬

新葵芳花園與港鐵葵芳站近在咫尺,地下有公共運輸交匯處,交通網絡完善。今日推介屋苑D座低層8室,實用面積418方呎,採2房設計,座向東南,擁有冬暖夏涼居住環境,現叫價528萬,實用呎價約12632元。   《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-03 11:00:00

睇樓王|土瓜灣翔龍灣  名校網2房叫價700萬

土瓜灣海景屋苑翔龍灣,坐落於小學34名校網,為不少家長客垂青之校網。是日為大家介紹屋苑6座低層B室,實用面積385方呎,為2房單位,內櫳新淨,可望開揚市景, 現叫價700萬,呎價約18182元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-03 10:00:35

睇樓王|小西灣藍灣半島 雅致2房望內園泳池

小西灣海景屋苑藍灣半島,基座為商場,居民生活方便。今日帶大家走訪8座低層F室,實用面積465方呎,2房2廳間隔,室內裝潢雅致,主要望內園泳池景,現叫價820萬,實用呎價約17634元。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-03 09:00:00

新盤成交|ONE INNOVALE-Cabanna單日沽4伙

恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna續錄成交,單日連沽4伙。成交價最高的單位為D座15樓11室,面積318方呎,成交價467.58萬,呎價14704元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-02 20:58:32

二手市況|3組客爭購維港頌 搶高至3528萬成交

中原高級資深區域營業董事陳家鴻表示,北角維港頌5座一個鳳凰樓層(頂樓對下一層)A室,面積1048方呎,3房套間隔,原叫價3400萬,獲3組買家出價洽購,最終獲新香港人搶高128萬,以3528萬承接,呎價33664元。據了解,原業主於2017年以3778萬購入,持貨6年,現沽出帳面蝕250萬,單位期內貶值6.6%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ  

2023-02-02 20:49:50

二手市況|灝景灣海景3房封盤 原叫價1600萬

利嘉閣分行經理梁均耀表示,青衣區1月錄得86宗二手成交,即使經歷農厝新年傳統淡季,成交量仍拍得住12月份的87宗,交投暢旺。 其中大型屋苑灝景灣5座高層H室,現為交吉鎖匙盤,面積約853方呎,採3房套連儲物房間隔,享藍巴峽海景,屬屋苑樓王級筍盤。早前曾叫價1600萬放售,惟業主有見加息步伐明顯減慢,通關後二手成交更為活躍,決定即時封盤,稍後考慮提價重新推出市場。 另外,翠怡花園5座低層G室,面積365方呎,原價578萬,業主表示睇好後市走勢,今日最新加價至590萬放售。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-02 20:37:52

熱辣新盤放送|雋薈夥代理推置業優惠

由益兆及俊和合作發展的旺角雋薈,為回饋客戶及臨近中西情人節,特別呈獻雋薈甜蜜置業優惠,凡透過港置購買指定單位之買家,即可獲贈米芝蓮OMAKASE雙人晚宴,每位價值港幣約2000元,雙人合共約4000元,名額共5個,總值港幣約2萬。 港置行政總裁馬泰陽表示,雋薈現僅餘11伙,全數為開放式單位,面積160至228方呎,扣除折扣後,折實售價由421.6萬至656.5萬。扣除已售出之單位,僅特色戶折實售價高於600萬,其餘10伙單位折實售價均低於600萬。現時項目入場費最低的單位為21樓E室,面積約160方呎,折實售價約421.6萬。 益兆控股副總裁林浩表示,雋薈開售至今表現理想,累售出逾9成單位

2023-02-02 20:17:33

新盤成交|大學閣3房戶8080萬連車位招標沽

華懋發展的西半山大學閣,甫踏入2月兩天內即錄連環成交,今天再以招標形式售出第1座10樓A室,面積1584方呎,現為3房1套間隔,連1車位成交金額8080萬。 該盤截至今天為止,合共售出21伙,總成交金額約17.09億。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-02 18:24:23

拍賣成交|5組客爭購恒豐園銀主盤 搶貴60萬拍出

忠誠拍賣行今日推出6項物業拍賣,僅沽出屯門恒豐園2座中層D室銀主盤,面積約436方呎,開拍價290萬,獲5組客爭購,最終搶貴60萬,以350萬拍出,呎價約8028元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-02 18:18:57

熱辣新盤放送|LP10料短期推售現樓及開放示範單位

南豐與港鐵合作發展的將軍澳日出康城LP10,位於啟德全新地標式甲級商業旗艦項目AIRSIDE的展覽廳,今日舉行開幕儀式。南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎表示,LP10全新展銷廳面積寬廣,展覽廳為AIRSIDE首個啟用租戶,隨著全新展覽廳正式啟用,意味著LP10料短期內部署首批現樓單位銷售及開放予公眾參觀。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-02 18:13:06

熱辣新盤放送|NOVO LAND第2B期獲批預售 短期內上樓書月底正式開售

新地發展的屯門NOVO LAND第2B期獲批預售紙,未來兩星期上載樓書及開價,月底正式開售。 新地副董事總經理雷霆表示,NOVO LAND第1期去年推售不足一個月已累沽逾1500伙,因應向隅客眾多,乘項目第2B期取得售樓紙,將於短期開展銷售部署。 項目會在未來兩星期陸續上載樓書、開放示位及公布首張價單,定於本月底正式開售,成集團兔年首個大型新盤。 雷霆表示,美國加息步伐放緩,本港銀行維持最優惠利率,息口有望見頂,加息對樓市影響逐步消除,相信今年成交顯著反彈,料全年樓價有5-10%升幅。 新地代理總經理陳漢麟稱,第2B期由2座物業組成,提供729伙單位,其中1房至2房戶佔總伙數約9成、餘

2023-02-02 16:47:23

工商鋪市況|新世界否認出售鰂魚涌K11 ATELIER King's Road甲廈

今日有外電引述兩名消息人士透露,新世界鰂魚涌有意洽售旗下甲廈K11 ATELIER King's Road全幢,項目估值110億,項目並獲準買家洽購,預期回報達4厘。 新世界否認有意出售,強調與投資者交談,屬於正常商業活動,集團無意出售任何K11 ATELIER King's Road股權,同時亦沒有計劃出售其他K11的物業。 K11 ATELIER King's Road甲廈,樓高28層,總樓面約44萬方呎,出租率約70%,市值呎租逾40元。項目透過收購區內舊樓吉祥大廈,重建而成,並於2019年入伙。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bi

2023-02-02 16:34:51

土地註冊處數據|上月整體物業註冊4427宗按月升24% 終止4連跌

據土地註冊處資料顯示,今年1月整體物業(包括住宅、車位及工商鋪物業等)註冊量錄4427宗,終止連續4個月跌勢,對比去年12月的3565宗按月回升24.2%。 1月份的樓宇買賣合約總值325億,較去年12月上升25.6%,與去年1月比較,則下跌40.3%。 上述買賣合約中,住宅樓宇買賣合約佔3051份,較去年12月份上升21.7%,與去年1月比較,則下跌28.6%。期內總值254億,較去年12月份上升20.9%,與去年一月比較,則下跌41.4%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-02 15:48:38

城市規劃|第一集團長沙灣申建2幢29層高商廈 規劃署不反對

第一集團旗下長沙灣的2個相連項目,去年11月向城規會遞交新發展方案,申請重建2幢樓高29層的商廈,涉及可建總樓面合共約31.1萬方呎。最新獲規劃署不反對,城規會將於明日舉行會議審議,料會「開綠燈」通過。 其中,長沙灣道924至926號,目前屬「其他指定用途」註明「商貿(2)」地帶,申請略為放寬地積比率限制,以作准許的辦公室用途。據城規會文件顯示,項目地盤面積約12000方呎,放寬地積比率20%,由12倍地加至14.4倍,以興建一幢29層高(包括地下和1層地庫停車場)的高廈,涉及可建總樓面約172801方呎。 另外,上述項目毗鄰的長沙灣道916至922號,該公司亦申請放寬地積比率限制,以作准

2023-02-02 15:15:30

慈父買樓|慈父1950萬購水藍‧天岸特色戶贈愛兒

中原分行經理曹嘉華表示,東涌水藍‧天岸1座高層連大平台特色戶,面積1330方呎,3房套房連工作間間隔,享海景,平台約116方呎,同類型單位全屋苑只有2伙,放盤罕有。單位放盤半個月,零議價以1950萬沽出,呎價約14662元。   曹嘉華指,一名慈父留意樓市已一段時間,見近期樓市有回升跡象,終在剛過去的周六出動睇樓,見上述特色戶罕有放盤,迅速決定買入送贈愛兒。據知愛兒計劃將單位作出租用途。參考同類單位市值月租約40000元計,預計租金回報約2.5厘。至於原業主於2010年4月以1370萬一手買入單位,持貨13年轉手,帳面升值580萬或42%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏

2023-02-02 15:04:08

城市規劃|新世界觀塘KOHO重建29層高商廈 規劃署不反對

新世界持有的觀塘KOHO,去年9月向城規會申請放寬2成地積比,以重建一幢樓高29層的商廈,涉及可建總樓面約28.8萬方呎。最新獲規劃署不反對,城規會將於明日舉行會議審議,料會「開綠燈」通過。 項目位於觀塘鴻圖道73至75號,目前屬「其他指定用途」註明「商貿」,申請略為放寬地積比率限制,以作准許的辦公室、商店及服務行業和食肆用途。 地盤面積約20000方呎,項目地積比率限制由12倍,略為放寬至14.4倍,即增加2.4倍或20%,以重建一幢樓高29層的商業大廈,涉及可建總樓面約288002方呎。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3

2023-02-02 14:44:53

熱辣新盤放送|會德豐地產梁志堅指今年樓價料升7%至8% 售樓目標最少100億

會德豐地產主席梁志堅出席集團新年宴會時表示,樓市過去3年受疫情影響,集團去年售樓亦接近100億,達到目標,期望今年售樓目標最少為100億,樓市離不開經濟,仍要視乎經濟發展情況,預期今年樓市逐漸復常,本港與內地通關,對今年樓市好有把握,預期今年整體樓價可以上升7%至8%,當中豪宅由於供應少,較為睇好豪宅發展,美國方面已明言加息多1至2次便停止,甚至有機會回落,而本港負資產數字創新高,但相信數字屬可以接受水平,隨著樓市轉好,負資產數字不會繼續升高。 對於啟德落實興建簡約公屋,梁志堅表示該簡約公屋維持5年,政府有需要興建,最重要為當初落實建單軌鐵路,期後取消,區內十多個地盤已興建中,期望政府在交通

2023-02-02 13:49:44

最新二手租務總匯

One Innovale開放式月租8000元 中原首席分區營業經理張曼筠表示,粉嶺One Innovale一期A座高層08室,面積209方呎,開放式間隔,開價約9000元,議價後以8000元獲承租,累減1000元,呎租38.3元。新租客為一名年輕女生,於九龍區工作,本居於港島區,鍾情屋苑屬全新物業,交通亦算方便,租金合理,把握機會租入單位自住。 天鑽3房月租1.88萬 中原路分行經理徐家倫表示,大埔天鑽17座高層E單位,面積629方呎,3房間隔,開價約2萬,議價後以1.88萬租出,呎租約30元。新租客為同區年輕用家,見屋苑樓齡較新,環境舒適,單位間隔合用,即租入單位自用。 深灣軒1房1

2023-02-02 12:30:48

睇樓王|大埔比華利山別墅   5房1套海景洋房

大埔著名海景洋房屋苑大埔比華利山別墅, 沿山吐露港而建,環境靜謐。以下為大家介紹位於萊茵道上洋房,實用面積2031方呎,5房1套間隔,附有雅裝,最大賣點是層層坐擁海景,起居環境舒適。現叫價2580萬,實用呎價約12703元。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-02 12:00:00
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