熱辣新盤放送｜NOVO LAND 2A期錄逾6000參觀人次 最快周末提價加推
2023-06-01 16:29:06
最新二手租務總匯
昇悅居2房1.8萬租出 中原首席分區營業經理程智聰表示，長沙灣昇悅居6座中層A室，面積460方呎，2房間隔，享內園景，最新以1.8萬租出，呎租39.1元。據悉，業主2010年以325萬買入單位，是次租出可享回報達6.6厘。 鯉景灣海景戶月租2.55萬 美聯高級區域經理佘錦驊指，西灣河鯉景灣觀峰閣高層B室，面積約677方呎，3房間隔，享維港全海景，獲外區租客洽購，以月租2.55萬成交，呎租約37.7元。據悉，業主2004年以約378萬購入單位，是次租出可享回報約8.1厘。 杏花邨3房2.35萬獲承租 世紀21助理區域董事鄭智鐘說，柴灣杏花邨27座中層7室，面積643方呎，3房間隔，可享
2023-06-02 11:30:00
睇樓王｜大角嘴君滙港 近港鐵新淨2房
大角嘴指標屋苑之一君滙港位於港鐵沿綫，數分鐘步程即可到港鐵奧運站，交通便捷。今日推介該屋苑3座中層A室，實用面積482方呎，為2房戶，內櫳新淨企理，現叫價1019萬，實用呎價約21141元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-02 11:00:48
睇樓王｜荃灣樂悠居 靚裝1房覽市景
荃灣單幢盤樂悠居，鄰近港鐵荃灣西站，交通方便。今日精選放盤為高層19室， 實用面積312方呎，1房間隔，室內附有靚裝修，望開揚市景，最新叫價626萬，實用呎價約20064元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-02 10:00:00
屋苑租務旺季前率先彈起
暑假租務旺季即將來臨，個別屋苑租務交投漸活躍，並連環錄市價租賃個案，連帶租金表現亦持續向好，差估署最新租金指數更連升3個月兼創7個月新高；據業內人士指，踏入租務旺季前夕，除不少用家租樓外，連內地生亦加入搶租盤行列，故帶動上月各區大屋苑租務表現向好。 大圍柏傲莊租務持續暢旺，連續兩個月突破過百宗租賃；中原分行經理霍栢雄表示，大圍柏傲莊租賃持續活躍，連續兩個月突破百宗，屋苑上月錄約106宗租務、較4月的101宗租賃，按月增加5%。他稱，屋苑位於鐵路站上蓋，交通便捷，租客除了本地家庭客及單身人士，不乏內地生租客，包括6B座高層F室，面積464方呎，2房間隔，獲兩名內地生繳付一年租金，以月租2.05
2023-06-02 09:30:00
睇樓王｜北角健威花園 近港鐵站2房叫700萬
北角指標屋苑之一健威花園，鄰近港鐵北角站，交通四通八達。今日介紹的單位為A座高層1室，實用面積446方呎，採2 房間隔，大廳窗戶外望區内市景，現叫價700萬，實用呎價約15695元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-02 09:00:00
海外地產｜英國新盤One Thames Quay 售價487萬起
英國為港人熟悉及移居的主要國家，潛在購買力不少，當地發展商看準香港市場，最新來港推售的全新住宅項目，位於倫敦的One Thames Quay，售價約由英鎊49.99萬起，折合港幣約487萬。 由英國發展商Chalegrove Properties Limited（CPL）發展，位於倫敦E14的One Thames Quay，為1幢樓高48層的住宅項目，合共提供261伙，單位面積介乎575至1050方呎，提供1房至3房間隔，是次來港推售，售價約為英鎊49.995萬，折合約港幣487萬。 項目位處金絲雀碼頭的新焦點商業區Wood Wharf，屬擴展東部範圍的一部分，整個Wood Wharf佔地
2023-06-02 08:00:58
新盤成交｜KOKO MARE兩房902萬沽
會德豐地產藍田新盤KOKO MARE新錄成交，為9座11樓J室，面積489方呎，屬2房開放式廚房單位，以902.3萬成交，呎價約18452元；據了解，買家來自觀塘，其認為項目價錢合理及四周環境舒適，故購入自用。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-01 21:48:28
銀主盤市況｜茵怡花園銀主盤668萬易手
世紀21物業分行經理魏仕良表示，將軍澳茵怡花園4座高層G室銀主盤，面積540方呎，原則三房套，屬屋苑最大開則單位，據了解，單位屬銀行銀主盤於去年12月開價723.4萬(自由市場價)放盤，近日調整叫價至668萬，最終獲同區客在「零議價」購入，成交價屬低市價約5%，呎價約12370元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-01 17:22:59
二手市況｜沙田中心連天台戶581萬易手
中原分區營業經理杜文俊表示，近期市場焦點落於一手，二手市場注意力難免被分散。沙田市中心5月共錄約3宗成交，沙田中心佔約2宗，屋苑最新錄G座高層連天台單位，面積310方呎，屬2房間隔，20年12月放盤時開價約668萬，其後減至610萬，日前議價後以581萬易手，呎價18742元。 中原杜文俊表示，新買家為上車客，見單位價錢合理，即把握機會入市單位自用。據了解，原業主於2016年以437.8萬入市上址，持貨7年，是次沽出單位帳面獲利143.2萬離場，單位期內升值約32.7%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-01 17:00:23
熱辣新盤放送｜尚璟相隔近年半上載新銷安 推5伙下周一起招標
崇傑地產旗下西半山尚璟，相隔近一年半上載新銷售安排，於下周一推出5伙單位招標發售，截標日期為10月初。涉及7樓A及B室、15樓A及B室，以及17樓B室，面積2098及2206方呎。 該盤委託第一太平戴維斯將上述5伙單位招標，是次推售為買家提供3個全新付款計畫，先有120日短成交付款計畫給予買家3.25%現金回贈，如能提早60日成交，更可享共高達7.5%現金回贈。 另有360日長成交付款計畫及39個月「先租後買」優惠，前者任何時候支付樓價的20%後可享先住後付優惠，後者可選擇先租後買優惠，在租約第三年後到期前三個月可選擇行使購買權，靈活的付款辦法為尚未成為香港永久居民的買家提供便利。是次出
2023-06-01 16:10:31
蝕讓成交｜都會駅四房1478萬沽 持貨4年帳面蝕51萬
美聯分行營業經理羅定康表示，將軍澳都會駅10座低層G室，面積897方呎，屬於4房套間隔，外望享內園景，附設雅致裝修，新近獲用家以1478萬承接，呎價約16477元。 據了解，原業主於2019年9月以1529萬購入上述單位，持貨約4年易手，帳面虧損51萬，單位貶值約3.3%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-01 15:45:44
房委會數據｜5月居二市場暫錄約171宗交投 創7個月新低
房委會資料顯示，上月全港錄得171宗未補地價資助公屋及居屋成交，較4月份錄得的312宗按月減少141宗或45%，亦創自去年10月錄得的159宗以來，約7個月最少；惟數據屬臨時性質，有關數據會於月中再作調整。 其中屢次刷新居屋成交價紀錄的康山花園，上月未錄得成交，創自去年8月以來新低。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-01 15:31:38
熱辣新盤放送｜協成行筲箕灣項目命名傲華 提供156伙 短期內推售
協成行旗下筲箕灣東大街121號項目，今日正式命名為傲華(ORIA)，項目共提供156伙，主打1房戶，部署短期內上樓書，有機會月內發售。 協成行發展總經理方添輝表示，協成行的發展源自筲箕灣，而傲華是集團在筲箕灣區繼遠晴後，第二個住宅發展項目，另外以現樓形式推出何文田芳菲錄得理想銷情。 協成行物業銷售主管張詩敏表示，傲華樓高23層，共提供156伙，包括開放式54伙、1房72伙、2房18伙，以及12伙特色戶；單位面積介乎190至737方呎，戶型涵蓋開放式、1房至2房及特色單位，適合於港島及九龍東核心商業區的上班族及年輕家庭。 張詩敏指，集團正積極籌備傲華的市場推廣及銷售部署，部署短期內上樓書，
2023-06-01 15:01:13
二手市況｜嘉華星濤灣3房1060萬零議價沽
中原分區營業經理陳鴻霆表示，近期市場焦點落於一手，二手交投難免受壓，不過亦開始有部份向隅客回流二手市場，馬鞍山區5月共錄約88宗成交，嘉華星濤灣5月共錄2宗成交，包括1座中層H室，面積811方呎，3房間隔，以1060萬零議價易手，呎價13070元。 中原陳鴻霆指，原業主於2005年以438萬購入單位，持貨18年，帳面獲利約622萬離場，單位期內升值約142%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-01 14:53:14
地監局數據｜地產代理人數連跌兩個月 按年流失近700人
地監局公布最新地產代理人數，截止今年5月31日，全港持牌代理人數錄40963人，較4月份的40976人按月減少13人，連跌兩個月、同時較去年同期41657人，按年流失694人或1.7%。 根據地產代理數字，截止5月底全港整體物業註冊量錄5039宗，以5月份最新持牌代理人數計算，即平均約9名代理爭一張單，競爭相當激烈。 至於持有地產代理（個人）牌照、即俗稱大牌或「E牌」的人數，截至5月底錄18819人，按月減43人，連跌2個月；至於前綫代理的「S牌」營業員牌照則按月增加30人至22144人。反映分行數目的營業詳情說明書同樣由「升轉跌」，按月減少8間至7059份。 《星島頭條》APP經已推出
2023-06-01 14:33:43
千萬成交｜加州花園單號屋1400萬沽 累減近「兩球」帳面仍賺逾倍
美聯高級分區營業經理廖煜榮表示，新盤搶佔市場焦點，部分放盤業主擴闊議價空間止賺離場，新近錄得元朗加州花園1D期牡丹徑單號屋，面積約1380方呎，早前以1580萬放售，獲用家議價180萬，以1400萬承接，呎價約10145元。 據悉，原業主於1998年5月以653萬購入上述物業，持貨約25年，期內物業帳面升值逾1.1倍，或747萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-01 13:15:00
租賃市況｜港灣豪庭2房1.7萬零議價租出 業主享近8厘回報
港置首席聯席董事曾漢民表示，大角嘴港灣豪庭7座極高層F室，面積約440方呎，屬2房間隔，向西南望部分海景。業主以1.7萬放租約1個月後獲區內客洽詢，雙方零議價以1.7萬租出，呎租約38.6元。據悉，新租客為夫婦，心儀單位有企理裝潢，而且享部分海景景觀，故睇樓1次即決定承租上述單位。 資料顯示，業主於2006年8月以約255.3萬購入上述單位，若以現時的租金計算，業主可享回報近8厘。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-01 12:50:09
二手市況｜換樓客斥988萬購昇悅居3房 原業主帳賺510萬
港置首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣昇悅居1座中層F室，面積約609方呎，屬3房間隔，向北望泳池景。業主以1010萬放盤約3個月後吸引外區客洽詢，經議價後決定以988萬易手，呎價16223元。據悉，新買家為換樓客，心儀單位環境清淨，故睇樓1次即捉緊機會換樓。 資料顯示，原業主於2010年2月以約478萬購入，是次轉手帳面獲利510萬，升值約1倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-01 12:30:44
租賃市況｜區內家庭客2.9萬租柏傲莊3房套
中原分行經理霍栢雄表示，大圍柏傲莊租賃持續活躍，屋苑新近錄得7A座高層A室，面積664方呎，3房套間隔，原以3.1萬放租，累減2000元，以2.9萬租出，呎租43.7元。新租客為同區家庭客，見屋苑有大型會所，交通方便，單位高層開揚，即租入單位自住。 據了解，業主則於2020年以1470萬購入單位，是次租出單位可享約2.4厘租金回報。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-01 12:15:53