熱辣新盤放送｜瑜一IC期加推130伙周日開售210伙

2023-03-29 15:11:06

熱辣新盤放送｜必嘉坊•迎匯Euston收超過620票超額逾6.3倍

恒基旗下紅磡Baker Circle-Euston（迎匯）先後加第2號及3號價單應市，連日以來收票理想，截至昨晚8時為止，暫收逾620票，以周五發售的84伙計算，錄超額認購逾6.3倍。 Baker Circle‧Euston日前上載銷售安排，落實在本周五下午開售84伙，涵蓋15伙開放式及69伙一房，面積介乎214至374方呎，折實平均呎價19453元，折實售價399.78萬起，折實呎價低至17908元。是次銷售最平單位為6樓L室，面積214方呎，屬開放式間隔，折實售價399.78萬，呎價18681元；最低呎價單位為6樓N室，面積324方呎，折實售價580.23萬，呎價17908元。恒基

2023-03-29 22:34:23

詹濟南分享驗樓奇聞單位驚現「肥瘦雙雄」

香港專業驗樓學會昨舉行頒獎禮，頒發多個獎項認可不同樓盤的傑出表現。此外，香港專業驗樓學會會長、工程監督詹濟南亦於會上分享驗樓時所遇見的驗樓「奇聞」，充滿香港特色，藉此提醒業界多注意細微地方的處理。詹濟南分享指，在新盤交樓時首次發現老鼠，料因疫情期間地盤工人被迫在地盤用膳，或丟棄的食物等因而惹來鼠患。另外，在一間屋的天花板隔層發現一個儲物櫃，住戶若不藉助攀爬工具很難取用物品。詹濟南指在2022年後疫情年代，業界仍然面對各種挑戰，供貨延誤是其中最嚴重的一環。因疫情關係，由以往陸路變成要用水路來運送建材，令貨期再三延遲；另一方面，去年瓷磚及玻璃質素參差，猶幸業界同袍仍堅持建樓質素，寧將交樓期

2023-03-29 21:03:24

接管風波｜紅磡祥祺中心突被接管深圳富豪陳紅天旗艦物業

祥祺集團主席陳紅天7年前斥資70億在港掃商廈豪宅，轟動市場。消息指，旗下作為旗艦物業的紅磡祥祺中心，突然被恒生銀行接管，該銀行委託羅兵咸作為接管人，在大廈大堂張貼通告，指祥祺中心A座、B座和停車場將被接收。祥祺集團2016年7月向會德豐紅磡One HarbourGate東座全幢商廈及東座商鋪，涉資45億，實用呎價1.6萬元，創下當時九龍區全幢商廈呎價最貴記錄。還有，陳紅天持有山頂地標豪宅傲璇5樓單位，早前亦被接管，並委託外資測量師行放售，市值約6.8億。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 20:26:19

熱辣新盤放送｜傲寓增現樓優惠最高享20%折扣

其士集團旗下旺角傲寓日前推出最新價單，新增現樓折扣優惠，涵蓋開放式及一房，提供最高17%至20%折扣。其士集團物業發展部總經理司徒世華指，近來市場氣氛好轉，多個一手項目銷情熾熱，反映樓盤市場回穩，對樓市回復信心，相信推出新優惠能夠吸引市場注目。其士集團銷售及市場部副經理曾家進稱，是次價單新增四大優惠，分別是「置業奧運」優惠，可獲5%折扣，「活化西九」優惠，可獲4%折扣，復活節慶限時優惠，可獲3%折扣，2023印花稅津貼，可獲3%折扣。精選星級單位可再享有多3%優惠，優惠合共最20%。集團將積極進行銷售部署，以及因應市況推出更多單位應市。折扣最高的單位為16樓A室及23樓A室，面

2023-03-29 18:59:02

地監局夥私隱專員公署辦講座提高代理對起底罪行認識

地產代理監管局與個人資料私隱專員公署於周一為地產代理，首次合辦有關「起底」罪行及遵從《個人資料（私隱）條例》規定的網上講座。地監局指，講座向地產代理介紹直接促銷的規定和《2021年個人資料（私隱）（修訂）條例》中有關「起底」罪行的重點，分享了涉及地產代理業界的相關個案，和地產代理從業員的個人資料管理良好行事方式。地監局行政總裁韓婉萍表示，希望從業員透過講座，對『起底』罪行、直接促銷的規定，以至對管理個人資料的良好行事方式等有更深入的認識。私隱專員鍾麗玲稱，相信講座可以提供適切的資訊，協助地產代理從業員了解及遵從《個人資料（私隱）條例》的規定，進一步保障客戶的個人資料私隱。《星島

2023-03-29 18:07:23

熱辣新盤放送｜維港‧雙鑽獲批預售涉702伙料短期推

中國海外宣佈，旗下位於啟德海灣半島的發展項目維港‧雙鑽(Twin Victoria)已獲批預售樓花同意書，預計在短期內推出。中國海外地產董事總經理游偉光表示，維港‧雙鑽前臨維多利亞港內海及都會公園；兼享啟德體育園景觀，盡享迎海倚綠的雙重盛景。項目兩幢住宅大樓合共提供702伙，住宅大樓第1座現興建至9樓，第2座現興建至15樓，預計於2025年第一季落成。維港‧雙鑽標準單位由開放式至三房，另有特色單位，設有住客私人會所，提供多元化休閒娛樂設施。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 17:21:15

城市規劃｜葵涌業成街申重建現代工業大廈獲規劃署不反對

近年不少工廈申請重建發展，其中，葵涌業成街14至15號曾向城規會申請修改發展參數，以重建成一幢20層高現代工業大廈，對比去獲2021年獲批方案減少2層，可建總樓面維持約逾16萬方呎不變。最新獲規劃署不反對，周五(31日)將於城規會舉行會議審議，料可「開綠燈」通過。據城規會文件顯示，上述項目現時屬「工業」用途地帶，地盤面積約14199方呎，申請放寬兩成地積比率限制，由9.5倍增至11.4倍發展，以重建一幢樓高20層(包括2層地庫及1層平台)的現代工業大廈，涉及可建總樓面約161866方呎。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yL

2023-03-29 16:43:28

熱辣新盤放送｜KOKO MARE收近1800票超額認購12倍

會德豐地產旗下藍田KOKO MARE，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，現時入票接近1800張，錄超額認購12倍。入票人士有7成屬用家、3成為投資客，其中「新香港人」超過一成，亦有約20名有意選購多一伙的大手客；客源方面，以九龍東為主，約佔5成半。首輪銷售138伙中，包括13伙1房、93伙2房及32伙2房梗廚，面積334方呎至520方呎，有113伙或折實價低於900萬，而折實800萬內共有53伙，佔38%。以價單定價計算，首輪單位總值約10.9億。差估署今日公布最新樓價指數，黃光耀表示，樓價第一季屬於溫和增長，第二季將延續趨勢。三月一手市場交投熾熱，將達2100宗，四月或可以維持該

2023-03-29 16:39:17

差估署數據回應｜中原陳永傑：中小型單位成升市火車頭

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2月美國首次放緩加息步伐至0.25%，新一年度財案亦寬減1008萬以下物業印花稅，再配合香港整體復常步伐加快，2月成交量及樓價升幅明顯加劇。當中以中小型物業最受追捧。陳永傑指，由疫情至今，一直由剛需市場撐起樓市，新盤市場亦以1至2房單位最受歡迎，因此於樓市復甦初期，中小型物業順理成章成為升市火車頭。三月份多個新盤錄得理想銷情，截至昨日，一手成交宗數已突破2000宗，創7個月新高，二手市場難免受壓，料3月份二手成交宗數較上月下跌20%。二手成交量下跌，加上歐美銀行現倒閉危機，令上周公布的中原城市領先指數CCL錄得輕微回調。總結首季，由一手市場主導，

2023-03-29 16:17:32

豪宅成交｜天賦海灣連天台戶2300萬易手

中原分行副分區營業經理徐家倫表示，大埔白石角天賦海灣16座高層連天台戶，面積1366方呎，3房連套房及儲物房間隔，開價約2550萬放售，議價後以2300萬易手，呎價約16837元。據了解，原業主於2016年以約2287萬購入單位，持貨約7年轉售，帳面獲利約13萬，期內單位升值約0.6%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 16:02:10

二手市況｜尚築開放式298萬沽創屋苑二手新低

中原副分區營業經理陳逸承表示，元朗尚築高層6室，面積234方呎，開放式間隔。原業主一手買入後一直作收租用途，最近見市況轉好，趁機沽貨，開價350萬，日前調低至320萬，最終成交價跌穿300萬，以298萬沽出，創屋苑二手價新低，呎價僅12735元。，買家為外區上車客，鍾情屋苑環境清靜，加上樓價細，可受惠新印花稅措施，故快速承接。原業主則於2015年中以285.55萬一手購入單位，持貨8年，未計多年來租金收入，帳面獲利12.45萬，升值約4.4%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 15:56:09

蝕讓成交｜溱喬雙號屋2850萬蝕沽

中原高級分行經理劉國輝表示，西貢溱喬雙號屋，面積1855方呎，採四房雙套房間隔，擁花園及私人車庫，原先開價2980萬，最新以2850萬沽出，呎價15364元。新買家為換樓客，睇樓多時，有見近日經濟復常，加上該屋苑開則方正實用，決定購入溱喬屋享受健康生活。據了解，業主於2009年以約2880萬購入洋房，持貨14年，現成功沽出，帳面可蝕讓30萬離場。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 15:50:19

差估署數據回應｜長實郭子威：經濟漸復常成交量顯著回升

長實營業部首席經理郭子威表示，樓價指數連續上升，主要是因疫情結束，本港經濟正慢慢恢復當中，而且買家入市信心有所增強。近月一、二手成交量顯著回升。外圍方面，郭子威指，銀行資金因素，加上近期美國的經濟數據顯示，通脹仍揮之不去，相信美息仍有一至兩次的加息空間。他認為，香港息口仍有上升壓力。相信上半年有關數字會橫行，樓價會平稳發展，要下半年才有明顯走勢。預期全年樓價波幅10%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 15:28:02

新盤成交｜緹山6788萬沽最後1伙大宅全盤單位沽清

嘉里建設發展的九龍塘半山低密度住宅項目緹山繼上月售出2間分層大宅後，昨天成功透過招標方式售出項目最後1伙大宅，該大宅為2座1樓B室，面積為1683方呎，屬3房3套房間隔，連同1個停車位，以6788萬成交，呎價約 40333元。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，緹山位於九龍龍駒道9號，項目僅提供45伙住宅物業，包括5座別墅、14幢洋房及26間分層大宅。現時項目所有單位全數沽清，總成交金額逾68億。項目自推出以來深受市場歡迎，銷售反應熱烈。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 14:44:50

睇樓王｜馬鞍山觀瀾雅軒靚裝3房賞海景

馬鞍山海景屋苑觀瀾雅軒，鄰近港鐵恆安站，坐享交通之便。今日為大家介紹3座低層D室，實用面積1113方呎，3房1套間隔，大廳附有靚裝，外望沙田海景，現叫價1600萬，實用呎價約14376元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 12:00:00

舊樓強拍｜樂風等底價1.57億統一鴨脷洲舊樓業權

樂風集團夥新加坡房地產私募股權投資公司SC Capital Partners合作併購的鴨脷洲好景街舊樓，今早舉行公開拍賣，結果由手持「1號牌」的發展商代表在無競爭對手下、以底價1.57億投得，成功統一業權發展。樂風集團投資管理總監梁鎮峰表示，該地皮位於核心市區、交通便利，且毗鄰自然環境和環海景觀，具有獨特的優勢。樂風集團將充分利用這些優勢，預計項目可受惠於「躍動港島南」計畫，以及多個私人住宅及商業發展項目在港島南陸續落成，從而為區內注入全新活力。另外，項目強拍由申請日起計僅用了約9個月便完成整個強拍程序，主要反映團隊努力不懈的結果及政府加快強拍重建程序的決心。集團歡迎日前政府降低強拍門檻及

2023-03-29 11:56:43

差估署數據｜上月租金指數回升0.98% 終止5個月跌勢

據差估署最新數據顯示，上月私宅租金指數報174.8，對比1月的173.1，按月升0.98%，結束連續5個月跌勢。而按年則跌約3%。各類單位租金指數全面報升，當中升幅最多為面積1076至1721方呎單位報143.9，按月亦升1.34%。其次為面積431方呎或以下單位報193.9，按月升1.2%。而面積432至752方呎單位報172.6，按月升0.99%；面積753至1075方呎單位報147.8，按月升0.34%；另外，面積1722方呎或以上的豪宅大單位按月升0.3%，最新報134.2。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yL

2023-03-29 11:19:08