新盤成交|THE HENLEY單日連沽2伙 每呎售價3.44萬
2023-05-27 19:21:50睇樓王|西貢灣景小築 海景3套花園屋
西貢銀綫灣一帶有不少低密度住宅,山明水秀,風景怡人。今日推介灣景小築一座海景洋房,採3套房設計,實用面積1510方呎,大廳特高樓底設計,洋房外附千呎花園,當然最大賣點是可享無遮擋全海景,最新叫價4480萬,實用呎價約29665元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-28 09:00:00拍賣天網|景泰苑開價468萬拍賣
新蒲崗景泰苑為首個綠置居,交通便利,社區配套完善,受用家追捧,其中一個單位拍賣,環亞拍賣行發言人表示,新蒲崗景泰苑6樓15室,面積494方呎,屬2房間隔,由破產受託人安排出售,居二市場開價468萬,較銀行估價530萬約低12%,呎價9474元,將於5月30日(二)拍賣,同場共有49項物業可供競投。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-27 23:27:49新盤成交|63 Pokfulam特色戶4800萬沽 每呎售價4.16萬
九建旗下薄扶林現樓63 Pokfulam沽1伙高層特色單位,為2座30樓B室,面積1153方呎,另有22方呎露台、16方呎工作平台,成交價4800萬,呎價41631元。 另外,同系將軍澳海茵莊園今日錄得1伙1房招標平台特色單位成交,為1座2樓A9室,面積277方呎,另有50方呎平台,成交價595.4萬,呎價21494元。項目在5月至今已售出16伙,套現近9700萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-27 18:30:43居屋市況|廣明苑2房625萬沽 持貨16年勁賺「4球」
世紀21物業分行經理魏仕良表示,將軍澳廣明苑廣昌閣中層13室,面積535方呎,屬2房戶,附有企理裝修,單位本月中旬開價650萬放售,新近議價後減價25萬,以625萬(自由市場價)易手,呎價約11682元。 據了解,原業主於2007年以165萬(自由市場價)購入,持貨約16年轉手,帳面獲利460萬,期內單位升值約2.8倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-27 17:30:47二手市況|SAVANNAH兩房880萬沽 持貨7年賺73%
美聯分行高級分區營業經理黃麗貞表示,將軍澳SAVANNAH第3C座低層C室,面積477方呎,屬2房間隔,單位於4月上旬以918萬放售,放售數日已減價4%至880萬,新近終獲區外上車客以880萬承接,呎價約18449元。 據了解,原業主於2016年5月以508.7萬購入上述單位,持貨約7年時間,帳面獲利371.3萬,單位升值約73%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-27 17:10:45研究報告|港置:5月整體物業暫錄4277宗註冊 按月同期跌4%
港置研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,截至5月24日整體物業(包括一手私宅及二手住宅、一手公營房屋、工商鋪、純車位及其他非住宅)錄4277宗註冊,較4月同期的4482宗減少約4.6%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,5月註冊個案一般主要反映4月市況。 住宅市場方面,一手私宅及二手住宅本月至今錄3577宗註冊,較4月同期的3857宗減少約7.3%;而一手公營房屋錄60宗註冊,較4月同期的77宗減少約22.1%。 非住宅市場方面,工商鋪本月至今錄337宗註冊,較4月同期的283宗增加約19.1%;而純車位及其他非住宅本月至今錄303宗註冊,較4月同期的265宗增加約1
2023-05-27 17:00:07租賃市況|家庭客「零議價」2.38萬租太古城
利嘉閣分行首席聯席董事林俊傑表示,鰂魚涌太古城星輝台金星閣低層D室,面積約582方呎,採2房間隔,單位屬新裝修,並附設家俬、電器、燈飾等,獲家庭客在「零議價」下以2.38萬承租,呎租約40.9元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-27 16:50:00二手市況|都會駅山景戶785萬沽 持貨9年漲54%
中原高級分區營業董事伍錦基指,將軍澳都會駅7座低層B室,面積503方呎,屬2房戶,可享山景,單位上月開價838萬放售,累減53萬,以785萬易手,呎價約15606元。 據了解,原業主於2014年以510萬購入,持貨約9年易手,帳面獲利275萬,升值約53.9%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-27 16:30:21租賃市況|年輕女生1.1萬租嘉熙
中原分行經理梁建禮表示,大埔白石角嘉熙6座低層H室,面積248方呎,開放式間隔,放盤時開價約1.2萬放租,議價後以1.1萬租出,呎租約44.4元。 據了解,新租客為一名年輕女生。業主則於2018年以498萬購入單位,是次租出單位可享約2.7厘租金回報。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-27 16:20:55蝕讓成交|聽濤雅苑鬆綁貨帳面蝕51萬沽
世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示,馬鞍山聽濤雅苑2座低層H室,面積760方呎,屬3房戶,可享海景,單位開價950萬放盤1個月,新近議價後以940萬獲同區換樓承接,呎價約12368元。 據了解,原業主於2020年4月以991萬購入,持貨滿3年額外印花稅(SSD)期滿鬆綁,即沽出單位,帳面蝕約51萬,期內單位貶值約5.1%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-27 16:00:57蝕讓成交|嘉熙2房700萬沽 持貨5年帳面蝕「1球」
美聯分行助理區域經理黃國輝表示,大埔白石角嘉熙錄本月首宗成交,為3座低層D室,面積約440方呎,兩房間隔,據悉,單位先前以叫價約740萬放售,獲外區換樓客議價約40萬,以700萬承接,呎價15909元。 據了解,原業主於2018年7月以807.3萬購入物業,持貨5年轉手,帳面蝕讓約107.3萬,期內單位貶值約13. 3%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-27 15:45:42研究報告|美聯:5月純車位暫錄301宗 按月同期升14%
美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,5月首24日純車位註冊量錄301宗,較4月同期263宗按月上升約14.4%;按目前走勢推算,估計5月份純車位註冊量最終可超越350宗,屆時將創近半年的次高水平。 美聯首席分析師劉嘉輝指出,若與同期整體物業(包括住宅及非住宅)相比,5月首24日整體物業註冊量錄4277宗,按月跌約4.6%;相比之下,同期純車位交投表現較佳。 若以金額劃分,5月首24日各類銀碼的純車位註冊量中,宗數最多的是逾100萬至200萬物業,暫錄131宗,比起4月同期112宗上升約17%;而100萬或以下錄90宗,按月持平;至於錄80宗的逾200萬個案,按月更升約31.1%
2023-05-27 15:30:45熱辣新盤放送|KOKO MARE折實每呎1.93萬加推45伙 周三新舊價單發售98伙
會德豐地產旗下藍田KOKO MARE加推第5號價單,主要集中於第9座,單位包括3個1房(開放式廚房)單位、37個2房(開放式廚房)單位及5個2房梗廚單位,面積由316至500方呎,價單定價由757.7萬至1168.3萬,呎價由19712至27044元,平均呎價約22006元。發展商提供最高12%折扣優惠,折實售價666.8萬至1028.2萬;折實呎價約17348至23801元。 是次加推的單位折實平均呎價約19367元,對比4月8日推出的價單4號當時折實平均呎價約19670元,低出1.5%。 以折實金額計算,有3個(7%)單位低於700萬,有16個(36%)單位低於800萬,有39個(87
2023-05-27 15:04:08最新二手成交總匯
迎海‧星灣御2房841萬沽 世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示,馬鞍山迎海‧星灣御17座高層E室,面積498方呎,兩房間隔,月初以755萬放售,議價後以748萬成交,呎價16809元。據悉,原業主於2010年6月以340萬購入單位,持貨近13年,現轉手帳面獲利408萬離場,單位升值1.2倍。 惠安苑3房套1110萬易手 利嘉閣聯席董事吳玉蘭指,鰂魚涌惠安苑E座高層單位,屬鳳凰樓層,面積848方呎,套3房另工人房間隔,獲區內租樓多年的買家,即睇即承接,以1110萬成交,呎價13090元。據了解,原業主於2015年5月購入上址,當時作價721萬,持貨8年至今沽售,帳面獲利120萬,單位期內升17%
2023-05-27 12:30:12最新二手租務總匯
CAINE HILL首錄租務 開放式呎租71元 市場消息指,西半山CAINE HILL 錄得首宗租賃個案。為低層C室,面積197方呎,開放式間隔,原以1.5萬放租,近日以1.4萬租出,呎租約71元。據悉,業主於2022年以583.19萬購入單位,現租出可租務回報2.9厘。據了解,業主於2002年12月以155萬購入單位,現租出可享租務回報約12厘。 御海灣開放式月租1萬 祥益區域董事黃慶德表示,屯門御海灣1座高層S室,面積255方呎,屬開放式間隔。租客為外區客,主要鍾情該區交通配套,而且屋苑屬區內新落成的物業,加上業主有1000元的議價空間,租客遂便以1萬租入上址,呎租39.2元。 嘉
2023-05-27 11:30:00海外地產|英國新盤Victoria House 入場價252萬
英國曼徹斯特(Manchester)因足球而為港人所熟悉,當地不乏全新住宅項目推售,最新來港推售的Victoria House,售價約由26萬英鎊起,折合港幣約252萬。 由英國知名發展商Salboy打造,著名建築團隊Simpson Haugh Architects設計,位於曼徹斯特的大型住宅項目Victoria House,項目樓高25層,提供177伙,面積400至1688方呎,設1房、2房及3房頂層特色戶。單位採用落地玻璃設計,可盡覽曼徹斯特市區景。發展商委託中原地產(海外)在港推售項目其中1房及2房戶,面積由570至850方呎,1房單位售價約由英鎊26萬起,折合港幣約252萬;2房單位
2023-05-27 08:30:42新盤成交|上嵐本月首錄成交 1房每呎2.05萬沽
建灝地產發展的屯門上嵐錄本月首宗成交,據成交記錄冊顯示,為16樓G室,面積265方呎,屬1房戶,以545.84萬售出,呎價20598元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-26 22:15:17新盤成交|凱柏峰1房戶每呎1.95萬沽
信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰II今日新錄成交,據成交記錄冊顯示,為2A座33樓D室,面積339方呎,屬1房戶,以662.92萬成交,呎價19555元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-26 22:09:31新盤成交|University Hill每呎1.78萬錄成交
新地旗下大埔白石角University Hill第2B期再沽1伙,據成交記錄冊顯示,為優景閣第1座12樓A10室,面積221方呎,以395.18萬成交,呎價約17881元。 位於大埔優景里63號的University Hill第2B期共提供688伙,面積218至936方呎,涵蓋開放式至3房單位,項目預期明年6月中落成入伙,樓花期不足14個月。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-26 20:28:02