DOUBLE COAST I加推38伙 入場售價約452萬
2024-12-07 21:18:45
李鄭屋邨銀主盤開價98萬 平估價48%
本周兩場拍賣會共有36項物業拍賣，種類多元化。忠誠拍賣行發言人表示，深水埗李鄭屋邨仁愛樓低層15號單位，屬銀主盤，面積約358方呎，開價98萬元（居二市場價）拍賣，較銀行估價190萬元低約48%，呎價約2,737元，將於11日（周三）拍賣，同場共有22項物業可供競投。 北角健康村平估價逾兩成開拍 黃開基拍賣行發言人表示，北角健康村第2期康欣閣中層E室，屬法院令物業，面積382方呎，開拍價260萬元（居二市場價）、330萬元（自由市場價），較銀行估價320萬及450萬元，分別低23%及約27%，呎價約6,806元及8,639元，將於11日（周三）拍賣，同場共有14項物業可供競投。
2024-12-08 14:33:35
新盤市場單日沽20伙 滙都佔最多 3房戶已全數沽清
政府全速發展北都，連帶區內新盤亦受追捧，最矚目為元朗洪水橋新盤滙都II昨日單日連沽9伙最多，當中整個項目可售3房單位已率先沽清；連同其他餘貨項目包括屯門新盤NOVO LAND 3B期昨亦沽4伙等，昨日新盤市場單日售出約20伙。 關堡林：累沽530伙套26億 由泛海國際發展元朗洪水橋大型住宅新盤滙都II，昨連環錄9宗成交，單日套現逾4,220萬，昨售出單位包括7伙2房戶及兩伙3房戶，成交價介乎424.42萬至550.27萬，呎價約9,538元至10,971元。 上述成交單位當中造價最高為6座2樓A03室，面積535方呎，屬3房間隔，以550.27萬成交，呎價約10,285元；而成交呎價最高
2024-12-08 08:41:48
倫敦新盤入門價305萬 面積399至934呎多元化間隔
本港是英國物業其中主力銷售的地區，當地近年推出不少住宅項目發售，最新位於倫敦Hayes Village，推出最新一期臨河住宅項目，售價約由英鎊30.9萬起，折合港幣約305萬。 項目提供55伙 由英國著名發展商Barratt London發展，位於倫敦的大型住宅項目Hayes Village，項目分多期發展，最新推出全新一期項目Berg Apartments在港發售，提供55伙，面積由399至934方呎，提供開放式、1房至3房多元化間隔，入場價約由英
2024-12-08 07:00:19
大阪新盤來港推216萬入場 主攻1房戶面積385呎
日本物業由於入場門檻，頗受港人追捧，港人經常到大阪西旅遊，當區新盤The Peak Osaka Bay。新近來港銷售，提供1房單位，入場價約4,200萬日圓，折合港幣約216萬。項目最大賣點為交通便捷，距離著名景點環球影城僅10分鐘車程。 位於大阪港區御崎2丁目的The Peak Osaka Bay，提供18伙，是次來港銷售單位涵蓋俗稱「1LDK」的1房戶型，面積385方呎，附連面積53方呎露台。入場單位價錢約4,200萬日圓，折合港幣約216萬。項目由FM Investment Japan株式會社發展，預計於2025年11月底完工，樓花期不足1年，買家亦可擁永久業權。 The Peak
2024-12-08 06:00:59
上車客尋900萬盤 奧運柏景灣VS大圍柏傲莊 新盤、二手樓點揀好？｜區區睇樓
置業乃人生大事，如果有同樣的預算，新樓、二手樓點揀好？有上車客在連登討論區表示，最近有買樓的打算，想尋找大約900萬元的樓盤，而他就在奧運柏景灣及大圍柏傲莊兩者之間猶豫不決，兩個屋苑都有個柏字，問問大家應該怎樣選擇。貼文一出，引來一眾網民熱烈討論。 柏傲莊樓齡僅兩年
2024-12-08 06:00:00
滙都II連錄成交 單日連沽9伙
泛海國際旗下元朗洪水橋滙都II單日連沽9伙，其中6座2樓A03室，面積535方呎，以550.27萬元成交，呎價10,285元；另外，6座11樓B07室，面積410方呎，449.81萬元成交，呎價約10,971元。 滙都位於洪水橋洪安里1號，分兩期發展，共提供1025伙，當中第2期為第5及第6座，合共提供402伙，戶型多元，涵蓋1房至3房，面積介乎297至535方呎，當中25.8%單位屬1房戶型，68.6%單位屬2房戶型，該盤關鍵日期為明年6月底，樓花期約7個月。
2024-12-07 17:02:32
伯明翰前班主楊家誠白加道31號銀主盤 2.66億沽出
市場消息透露，原由英格蘭球會伯明翰前班主楊家誠持有的山頂白加道31號洋房，面積約3203方呎，最新由銀主以2.66億售出。 平均每呎約8.3萬 19年升值82% 成交呎價約83047元，成交價對比2005年的買入價約1.46億，物業約19年升值逾82%。 貝沙灣2期8座中層3000萬沽出 其他豪宅成交方面，中原高級分區營業董事高鵬表示，薄扶林貝沙灣2期8座中層A室，單位面積1386方呎，最新以3000萬沽出，創同類單位5年新低，呎價約21645元。該行區域營業經理張志波表示，中半山寶臺高層C室，面積1539方呎，以4630萬連1個車位易手，呎價30084元。
2024-12-07 15:04:27
市況回暖 料樓價平穩向上 遠東方文昌：看好中小住宅 新盤具提價空間
隨着一連串利好因素出現，差估署最新樓價指數結束連月跌勢。遠東發展地產總裁方文昌表示，樓市相關政策及息口見頂均有利樓價，預期樓市將現平穩升浪，直言較看好中小型住宅前景，現時在售新盤有按市況加價空間。 方文昌接受《星島》訪問時表示，樓價於2021年見頂後回落，至今累積一定跌幅，由於現時樓市仍處低位，未來有很大反彈空間。近期市場開始回暖，新盤交投轉趨理想，料在不同方面利好因素支持下，將會出現一段時間平穩升浪，預期最少維持至2025年。有見及此，直言現時在售新盤有按市況加價的空間。 料供平過租持續加快置業 息口回落及租金走勢向上，方文昌相信「供平過租」情況持續，對一批在自置物業及租樓之間搖擺不定
2024-12-07 14:42:10
恒基紅磡黃埔街舊樓申強拍 受惠門檻下調 終降服燒臘舖「最強釘子戶」
舊樓強拍新例昨日起生效，受惠門檻下降，隨即錄得首宗申請個案，並為今年以來第一宗強拍申請，涉及恒基併購多年的紅磡黃埔街18至20A號舊樓。發展商指連同毗鄰舊樓，計劃以地積比率9倍進行重建，可建總樓面逾4.5萬方呎，屬必嘉街最新一期發展。 是次申請強拍涉及兩個地段，其中黃埔街18至20A號，現為一幢樓高8層舊樓，於1957年落成，樓齡約67年，估值逾1.17億，恒基已持有約70.31%業權。 估值逾1.17億 不過，黃埔街20號地下金源燒臘茶餐廳東主關位源等，持有上述地段逾20%業權，包括地舖及住宅，雙方在收購價方面一直存在分歧，令到恒基遲遲未能統一業權發展，市場更稱之為黃埔街「最強釘子戶」
2024-12-07 11:18:35
區內新盤主攻大戶 售價約104萬起
中山樓價於大灣區樓價仍屬低水，市內不少新盤推售，其中中銘．新達城來港推售，並加推新一批單位發售，售價約為人民幣98萬，折合港幣約104萬。 周邊環繞三大自貿片區 由中銘地產發展，位於中山市火炬開發區火炬路的中銘．新達城，佔地94.7萬方呎，總樓面約350萬方呎，提供19座住宅及7座商業大樓，提供1700伙，項目最新推出全新第3期11至13座發售，主攻3房及4房戶型，項目來港推售，最新加推20套單位，面積1034至1367方呎，售價由人民幣98萬起，折
2024-12-07 07:00:09
英國流行投資「流動度假屋」 暗藏3大魔鬼細節 有苦主勁蝕70%
英國近年流行投資「流動度假屋」（Mobile Home），一般標榜位於風景優美的公園或度假區、入場費低至數萬英鎊，以及可短租賺取收入或可用作自住等，吸引當地人投資，當中更有不少退休人士以現金「Full Pay」入市。然而，投資流動度假屋其實暗藏3大魔鬼細節，包括貶值快、高使費及低保障，並有英國投資者持有的流動度假屋在短期內貶值逾七成。 何謂「流動度假屋」？
2024-12-07 06:00:30
中山新盤來港推88萬入場 主攻3及4房大戶 面積861呎起
中央政府自9月底推出「組合拳」措施，市場顯著回暖，交投趨增，有發展商亦趁勢加快促銷步伐，並來港推售旗下樓盤以拓客源，其中位於中山上乘藍岸來港推售，售價由人民幣82萬起，折合港幣約88萬。
2024-12-07 06:00:15
300萬以下「細價樓」受追捧 今年成交大增近八成 投資客短炒大圍上車盤 3個月速賺27萬
香港樓價自高位下跌近三成，加上《財政預算案》大幅度調整印花稅，樓價300萬元以下單位的印花稅減至僅100元，令「細價樓」吸引力更大，除受上車剛需客追捧外，亦帶動部份投資者買樓收租。地產代理數據顯示，今年樓價300萬以下的單位錄得多達4040宗成交，較去年全年急升近80%。 300萬內成交錄逾4000宗 根據中原地產數據，在2018年至2022年期間，全港樓價300萬元以下的一、二手私人住宅買賣登記，每年不足2000宗，佔整體成交約3%，當中2020年最少，僅1419宗，創1995年有紀錄以來歷史新低，甚至比1996年歷史高位7.3萬宗回落九成。 不過，今年樓價300萬以下的單位成功突圍，
2024-12-07 06:00:00
滙豐調查：1/6港人考慮五年內置業 逾6成業主擬兩年內增持物業
滙豐於9月進行「按揭市場狀況及樓市前景」調查，網上調查訪問了3,170名18至65歲香市民，以了解受訪者對選擇按揭銀行的考慮及對香港物業市場前景的看法，其中950名是合資格的受訪者，即在過去3年有使用按揭貸款產品或打算在未來5年內置業。調查發現，六分一的受訪者考慮在未來五年內置業，另逾六成業主擬兩年內增持物業。 推算相當於30萬人口 參考政府統計處今年年中發表的人口及住戶統計，該數字相當於超過30萬戶。若對比港府公布的房屋供應目標，港府預期未來10年有13.2萬個私營房屋推出市場，而政府亦會推出12.3萬個公營房屋（不包括綠置居單位），反映滙豐調查中未來5年有意置業人士，超過未來10年潛
2024-12-06 17:17:54
店舖錄85宗買賣 按月漲26.9% 「一簽多行」帶旺店舖交投
店舖買賣近月反覆向好，利嘉閣（工商舖）商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明指，上月舖市現升勢，創下近5個月最熱鬧市況，買賣登記錄85宗，按月漲26.9%。深圳居民赴港「一簽多行」在12月重啟，料可為零售市道帶來沖喜，並帶旺店舖交投，後市料持續向好。 工商舖交投全面轉旺 利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，土地註冊處初步臨時數字顯示，2024年11月全港共錄375宗工商舖登記，按月大增40.5%，連升兩月兼創近18個月新高，總值錄41.96億，為近2個
2024-12-06 15:38:52
上月工商舖交投全面上升 美聯料與多宗新盤成交有關
美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，11月份工商舖註冊量共錄384宗，按月升約40.7%，創自2023年6月以來新高，金額錄42.04億，按月增約61.9%。該行認為，近期工商舖註冊量反彈，與多宗新盤成交有關。 11月份工商舖註冊宗數錄384宗，按月上升約40.7%，註冊金額則錄42.04億，按月增加約61.9%。當中工廈的註冊宗數最新錄207宗，按月增加約43.8%，而商廈及商舖的註冊宗數11月則分別錄91宗及86宗，按月分別上升約54.2%及22.9%。 矚目成交方面，11月份錄3宗逾億元註冊，包括中環中心75樓全層，連同早前66樓註冊，星展銀行一共以約13.46億購入上述兩層
2024-12-06 15:29:45
淺水灣道36號洋房2.1億沽 平均每呎約5.41萬
豪宅市場交投加快，並且不乏大額成交個案。市場消息透露，南區淺水灣道36號單號洋房，面積約3,876方呎，最新以2.1億易手，呎價約54,180元，據悉買家以公司名義購入。
2024-12-06 15:17:48
PARK SEASONS 限量加推454萬入場
新盤全新項目有待登場，貨尾盤趁空檔加推促銷，由會德豐地產及港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS乘勢加推，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目公布全新銷售安排，落實下周二（10日）進行新一輪銷售，以先到先得形式重點推售精選25伙，面積314至537方呎，折實售價454.1萬起。以折實價計算，約48%單位低於500萬，全數單位低於850萬。 昨以469.6萬沽1伙1房戶 銷售安排顯示，項目合共推出159伙，當中包括早前已推出的單位，項目昨日亦以469.6萬沽出1伙1房戶。 同系位於藍田KOKO HILLS昨日亦售出3座6樓D室，面積769方呎，3房間隔，以1452萬售出
2024-12-06 15:01:24
日出康城13期批預售 涉2550伙 上月共10個項目獲批 創22年新高
地政總署公布，連同資助房屋在內，上月內共有10個項目獲批預售，涉及5,521伙，創2002年11月以來約22年新高，按月大增3,888伙或2.4倍。 批預售最矚目為信和、嘉華、嘉里及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城13期，分2期提供1,284及1,266伙，全數2,550伙為上月獲批項目中規模最大。其次為萬科大埔馬窩路新盤，項目2期及3期一同於上月獲批，共涉1,247伙。 長實啟德盤批售樓明年頭炮 啟德區有兩盤獲批，包括長實啟德Victoria
2024-12-06 14:53:26