SUKIYA再擴充 月租19萬落戶佐敦 月賣逾6550碗牛丼才夠交租

近年不少人氣日本餐飲品牌在香港開分店,其中日本牛丼連鎖店SUKIYA(食其家)繼續在港擴充。市場消息透露,佐敦彌敦道219號莊士倫敦廣場地下6至9號舖,面積約3224平方呎,原為夾公仔店短租,近日以月租19萬元租予食其家,呎租約59元,較舊租金上升33%。 較高峰期回落6成 假設以SUKIYA一碗招牌牛丼售價29港元計,每月需售賣6552碗或每日售212碗才夠交租。不過,資料顯示,該舖於高峰期以月租50萬租予連鎖藥房,現租金仍較高峰期回落6成。 資

2024-05-25 16:49:57

屋苑周末預約睇樓量跌3% 13周最靜 一手貨尾盤增優惠搶客 減息去向未明礙入市意欲

貨尾盤增加優惠促銷,搶佔市場購買力,加上近日港股走勢偏軟、美國聯儲局減息時間或延後,影響二手市場睇樓氣氛。綜合各大物業代理資料顯示,各大指標屋苑周六及日預約睇樓量,按周下跌0.5%至3%。 中原數據顯示,10大屋苑周六及日錄約426組預約睇樓,創13周新低,按周下跌3%。美聯統計顯示,15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量,錄約472組,較對上一周約484組,按周下跌約2.5%。利嘉閣研究部估算,全港50個指標屋苑周六及日預約睇樓量合共錄約1025組,較對上一周1030組,按周下跌0.5%。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日港股走勢波動,美國減息時間亦反覆,拖累樓市氣氛,買家睇樓意

2024-05-25 11:00:44

PARK SEASONS今發售154伙 入場費454萬 首推5個連平台特色戶

新盤加快推售,由會德豐地產及港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS,將於今日新一輪發售154伙價單單位。 PARK SEASONS今日發售154伙,包括149個標準單位及首度推出5個連平台特色戶,涵蓋79伙1房及75伙2房,面積283至496方呎,整批單位涵蓋2A座A至G室,全屬市場大熱1房及2房戶,最受小家庭、首置客、投資者歡迎。 首推5個連平台特色戶 是次發售的單位,價單定價由516.5萬至883.9萬,扣除折扣優惠後,折實售價由454.6萬至777.9萬,折實呎價由14,018至18,840元,折實平均呎價14997元。以折實金額計算,約49%單位低於500萬,約88

2024-05-25 10:41:10

金朝陽葵涌工廈申建21層冷凍倉 獲城規會批准

近年不少工廈申請改劃發展,由金朝陽持有葵涌南華冷房工業大廈2022獲批建數據中心後,去年該公司再向城規會遞交新發展方案,改為申建1幢樓高21層的冷凍倉庫,可建總樓面維持約21.81萬呎不變,昨獲城規會在有附帶條件下批准有關發展。 可建總樓面21萬呎 項目位於葵涌華星街13至17號,目前屬「工業」地帶,申請放寬地積比率限制,以作准許的貨倉用途(冷凍倉庫)。該申請日前獲規劃署不反對,城規會昨舉行會議審議後,決定在有附帶條件下批准有關發展。 地盤面積約1.91萬方呎,申請放寬兩成地積比率,由9.5倍增加至11.4倍發展,以興建1幢樓高21層,包括2層地庫的冷凍倉庫,涉及可建總樓面約21.81萬

2024-05-25 09:58:23

東涌東環海景三房套 木系設計簡約風

東涌大型屋苑東環,毗鄰香港國際機場,一直是機組人員或頻頻出外公幹人士擇居之選。今日為大家介紹屋苑1B座中層12室,實用面積638方呎,3房1套間隔,內櫳附有傢俬裝修,露台前臨海景,最新叫價830萬。

2024-05-25 09:00:30

銀行村屋按揭更嚴謹 順利獲批須留意四大位 專家:樓齡最關鍵 3類不能承造

村屋雖然沒有市區樓方便,但由於面積相對寬敞,而且價錢更為實惠,所以不少人都會考慮購入村屋。不過按揭方面,因近期銀行收緊按揭審批,村屋過往以中資大型銀行較活躍,審批亦較為寬鬆,但現時則變得更為嚴格,其實按揭收緊與否,專家指向來買入村屋要順利獲批按揭,要留意四大位,包括樓齡、物業種類、位置以及單位狀態等。

2024-05-25 06:00:09

碧麗軒洋房1.5億沽 呎價3.46萬

由華懋發展的薄扶林碧麗軒,以招標形式售出3號洋房,面積4,326方呎,連891方呎平台、63方呎花園及275方呎天台,屬4房4套連儲物室間隔,設私人電梯及泳池,成交價1.5億元,呎價約34,674元。 據了解,買家鍾情單位前臨海景,加上區內海景全新獨立洋房罕有,故於短時間內決定購入上述單位作自住用途。 碧麗軒共提供21伙大宅,由16戶複式戶及5幢獨立洋房組成,目前僅餘最後2戶複式戶及2幢洋房待售。由撤辣至今,碧麗軒共錄得7宗大額成交,套現4.98億元。 延伸閱讀:《星島申訴王》港人置業意向調查 答問題拎迪士尼樂園門票 --- 【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,

2024-05-24 19:37:53

政府調整上年度私樓供應共涉1.5萬伙 超目標約兩成

政府今日公布,調整對上財政年度(2023至24年度)的私人房屋土地實際供應共可提供約15,410個單位,較今年2月公布該年度回顧時所預計約14,000個單位為高,主要受惠於該財政年度第四季無須修訂地契的私人發展項目。 有關總供應超過年度供應目標12,900個單位約兩成。此數字已計及該年度的所有政府賣地、市區重建局項目,以及私人發展/重建項目所帶來的私人房屋土地供應。 延伸閱讀:《星島申訴王》港人置業意向調查 答問題拎迪士尼樂園門票 --- 【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:[email protected]

2024-05-24 16:55:53

CCL連跌4周 近乎蒸發撤辣後升幅

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報144.00點,按周跌1.43%,創9周新低,是5月2日美國連續6次會議維持利率不變及元朗The YOHO Hub II公布首張價單當周的市況。CCL連跌4周共1.97%,今周跌幅擴大,向下迫近撤辣前143.02點低位。撤辣效應逐漸消失,撤辣後10周CCL五升五跌,僅升0.69%。本周八大指數齊跌為今年首現,樓市有下調跡象,樓價反覆爭持的局面可能結束。新盤繼續低價促銷搶客,二手受壓情況未變,而且指數仍未反映銀行收緊按揭的影響,相信CCL將進一步跌穿143點水平,預期6月底下試140點,料上半年樓價跌約5%。 CCL重返2016

2024-05-24 16:20:34

星洲客撤辣入市 350萬Full Pay買荃灣中心 收樓即出租 回報3.8厘

樓市撤辣後,非本地居民來港置業無需再繳付高昂的額外印花稅,大大增加投資吸引力。最近有新加坡投資客,在撤辣後的3月份,「Full Pay」購入荃灣中心,日前正式收樓,並立刻將單位租出。 獲同區客1.1萬承租 中原地產代理余仲平表示,荃灣中心有新業主,收樓即日便成功將單位租出。單位為荃灣中心11座高層D室,面積307方呎,兩房間隔,月租叫價1.18萬元。業主為新加坡投資客,於撤辣後3月份買入上址,日前正式收樓,單位即日獲同區客以1.1萬元承租,實用呎租35.8元。 余仲平指,該星洲業主今年3月以「一筆過」350萬元買入上址,租金回報約3.8厘,回報理想。 近日荃灣區租賃市場開始活躍,暫錄約

2024-05-24 15:43:55

ONE STANLEY洋房逾1.46億沽 呎價4.42萬錄雙破頂

建灝地產發展的赤柱豪宅ONE STANLEY,以招標方式售出27號洋房,成交價逾1.46億元,呎價44,200元,成交價及呎價同創項目新高。 建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示,ONE STANLEY再添成交,是日成交的27號洋房,面積3,304方呎,可享海景,外連1,121方呎連特大前後花園,並設737方呎天台,屬項目開售以來成交面積最大洋房,以及位處獨立大單邊,屬4房4套加1儲物房連工作間、書房、前後花園及天台戶型。 鄭智荣指,買家為外區客人

2024-05-24 14:44:51

21 BORRETT ROAD四房大宅1.15億沽 呎價5.3萬

長實旗下中半山超級豪宅21 BORRETT ROAD,以招標形式售出3樓06號單位,面積2,169方呎,四房雙套連儲物房間隔,連1個車位,成交價1.15億元,呎價約53,020元。  長實營業經理陳詠慈表示,21 BORRETT ROAD位處半山波老道高點位置,擁有極佳地段優勢,市場供應絕無僅有,深受實力買家追捧。縱然外圍市場波動,仍然不會影響項目的吸引力,故相信未來的成交量及售價,將繼續被市場看高一線。 延伸閱讀:《星島申訴王》港人置業意向調查 答問題拎迪士尼樂園門票 --- 【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:stheadline.proper

2024-05-24 14:39:07

樂風大角咀新工廈命名TWO BEDFORD PLACE 今開放展銷廳

新晉發展商樂風集團宣佈,旗下位於大角咀的新式工廈重建項目正式命名為「TWO BEDFORD PLACE」,並於今日開放展銷廳予公眾參觀。 面積介乎600至800多方呎 資料顯示,TWO BEDFORD PLACE 位於大角咀必發道,樓高28層,提供70個新型工作室,標準樓層規劃成3個獨立工作室,建築面積介乎約644方呎至860方呎。項目採用3.5米高樓底設計,而頂層特色戶達4.5米;另每個工作室均設有專屬洗手間,以保障用戶私隱。 此外,項目提供24小時全天候保安系統,智能操作系統等設備,透過專屬應用程式,用戶可遙距進行設施預訂、操控單位照明系統、監控訪客進出等。 樂風指,為融合市建局「

2024-05-24 14:27:48

袁天凡夫婦1520萬低撈貝沙灣兩房戶 原業主持貨12年微賺70萬

樓市進入「走辣」時代,入市成本大減,不少名人趁機買樓投資。最新有前電訊盈科(008)副主席袁天凡及其妻子,聯名斥資1520萬元,入市薄扶林豪宅貝沙灣6期一個兩房單位,對比同類型面積單位於2019年成交價低約36%。 較5年前同類戶型跌價逾三成 市場消息透露,該單位為薄扶林貝沙灣6期7座中層B室,實用面積734方呎,屬於2房間隔。原業主為南海石油化工有限公司,早於2012年以約1,450萬元購入,今年初推出市場放售,原本叫價2,000萬元,最終議價後以1,520萬元售出,呎價逾2萬元。是次轉售帳面僅賺70萬元,升幅不足5%。買家為袁天凡及其妻子、曾有「恒生一姐」之稱的李慧敏(ROSE)。

2024-05-24 11:57:49

港商廈需求疲弱 年內售價料跌5%至10%

近期股市反彈,商廈市場連錄大手買賣,不過,商廈需求始終疲弱,第一太平戴維斯預期,今年甲廈價格將跌5%至10%。 第一太平戴維斯投資市場報告指,今年首季商業物業成交總值約84億,按季跌59%,由於股市一個月內反彈逾3000點,帶動甲廈價格短期向好,2024年4月共錄166宗商業交易,按季增43%,同比增5%,美國銀行中心2個樓層以2.5億及2.6億成交,平均呎價1.8萬,較一年前同廈細單位呎價3.1萬相比,價格大跌30%,重返14年前水平。 投資者基金活躍撤資 過住投資者和基金活躍,兩者目前處於撤資狀態,2023年底和2024年初,用家和國有企業支撐全幢商廈買賣,疫情前,用家和其他買家僅佔

2024-05-24 10:47:09

NOVO LAND首個銀主盤510萬元沽 兩年貶值147萬元 原業主曾發帖求助 惜最終無力償還

去年屯門新盤NOVO LAND第1A期驚現有業主被銀行Call Loan(提早償還欠款),最終轉由銀行接管放售,成為市場上罕有入市僅1年多即淪銀主盤個案,該單位早前推出均未有售出,最終以510萬元沽出,較約兩年前貶值147萬元,帳面跌逾兩成。

2024-05-24 10:38:21

TOYOMALL沽西洋菜南街「樓上舖」 作價1180萬平均呎價1.47萬

買樓投資位置最重要,旺角西洋菜南街一個單邊「樓上舖」剛以1180萬易手,原業主TOYOMALL於2016年旺市時購入,持貨8年亦僅貶值9%,新買家料回報3.9厘。 持貨8年貶值9% 旺角西洋菜南街2Y達利商業大廈1樓A單位,位處登打士街交界,建築面積約800方呎(實用558方呎),以1180萬易手,平均呎價14750元,該物業由零售商承租,月租約3.8萬,新買家料回報3.9厘。原業主TOYOMALL於2016年12月以1300萬購入,持貨9年帳面貶值120萬,幅度9%。 知情人士表示,該物業位處西洋菜南街及登打士街交界,日夜人流不息,物業位置佳,即使2016年旺市「摸頂」購入,蝕幅仍輕微

2024-05-24 10:26:56

屯門御半山445萬沽 5年蒸發逾183萬

近期市場上不少半新盤連錄蝕讓成交,美聯區域營業董事梁浩文指,屯門御半山2期2B座中層B室,面積約388方呎,屬1房連儲物室間隔,獲區內用家議價5萬後以445萬承接,呎價約11469元。原業主2019年以628.4萬購入,持貨5年帳面蒸發183.4萬,期內單位貶值約29.2%。 弦海蝕近「1球」成交 中原分行經理岳家富表示,屯門弦海中層J室,面積224方呎,屬開放式間隔,撤辣前以330萬放盤,3月降價至308萬,獲投資者「零議價」308萬承接,呎價約13750元。原業主於2019年4月以407.32萬一手買入,持貨5年轉手,帳蝕約99.32萬或24.4%。 嘉亨灣帳賺26%易手 港置分行

2024-05-24 10:21:44

全英放盤叫價連升5個月 Rightmove︰創出歷史新高

根據英國大型地產平台Rightmove的數據,5月全英住宅放盤叫價達到375,131鎊的歷史新高,按月升0.8%或2,807鎊,已經連升5個月。 數據反映,雖然英倫銀行自去年8月起,一直將息口維持在5.25厘,令到按揭貸款利率維持在高位的時間比預期長,但今年首四個月的成交金額比去年增加17%,主要是去年暫停置業計劃的準買家陸續重回市場,釋放出被壓抑的需求。 Rightmove 地產研究總監Tim Bannister指出,5月是英國樓市旺季,過去22年有12年的樓價都在5月創出歷史新高,而今年首幾個月成交上升,推動住宅放盤叫價創出新高,預計今年住宅成交宗數會達到約110萬間。 但他認為,在

2024-05-24 10:16:00
You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad