熱辣新盤放送｜瑜一IB期銷售179伙即日沽清
2023-03-25 09:30:07
新盤成交｜維港1號3房2073.4萬成交
中國海外發展的啟德維港1號今日新錄成交，為2A座18樓B室，面積766方呎，屬3房套房連工人房間隔，以2073.4萬成交，呎價約27067元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-25 17:17:23
研究報告｜本月純車位暫錄464宗 創5個月新高
受通關刺激，樓市向好，住宅交投回暖的同時，純車位交投亦見回升。據美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，3月首23日純車位註冊量錄464宗，已較2月全月274宗大幅高出約69.3%。宗數連升2個月，並創5個月新高。 美聯首席分析師劉嘉輝指出，車位宗數顯著上升的其中原因是月內錄WETLAND SEASONS BAY拆售登記所帶動。至於上月財案公布調低印花稅，其中300萬元或以下的物業只須繳付定額100元。因大部份車位屬此類價格之內，料有助刺激車位交投向上。由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，3月註冊個案主要反映2月市況，估計新措施的效應於稍後的註冊個案才反映出來。 若以金
2023-03-25 16:46:27
熱辣新盤放送｜KOKO MARE首日暫收300票 最快明日提價加推
會德豐地產旗下藍田KOKO MARE首日收票，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目首日開放展銷廳，暫收逾300票，以首批98伙計，超購逾2倍；同時亦錄過千參觀人次，估計全日可錄3000參觀人次。 客源方面，7成屬自住用途、3成為投資者；6成來自九龍區、港島及新界區各估兩成。 黃光耀透露，會視乎收票情況，最快明日加推，料加推接近兩成單位，將集中於第8座，包括部分海景單位；會有約一成提價空間。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-25 16:07:41
千萬成交｜威景臺高層戶1360萬易手
利嘉閣高級分區經理梁啟豪表示，北角威景臺C座高層6室，面積約700方呎，2房戶，成交價1360萬，呎價19429元。據了解，原業主1981年以約90萬購入，持貨約42年，帳面獲利約1270萬，物業大幅升值約14倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-25 14:07:14
瑜一IB期買家心聲｜中原施俊嶸2600萬購3房投資
瑜一第IB期今開售買家之一、中原集團行政總裁施俊嶸表示，以首置身份斥資2600萬購入3房單位作投資，認為很少有九龍地鐵站上蓋項目，瑜一地段理想。 施俊嶸稱，去年下半年樓價跌了不少，今年樓價開始回升，覺得現時屬合適入市時機。他表示本港樓價上升空間大，但要衝破阻力位、需視乎本地及環球經濟走勢，預料今年樓價升5%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-25 13:38:45
飛揚2期買家心聲｜陳小姐斥400萬購1房自住
長實與新地合作發展的屯門飛揚2期今日首輪銷售，買家之一陳小姐表示，斥資約400多萬購入1房單位自住，計畫承造九成按揭，透露從事教育工作約1年，是靠自己儲首期入市，由於是高成數按揭有擔心加息問題，惟項目樓花期長，仍有時間儲錢。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-25 13:03:39
飛揚2期買家心聲｜袁先生450萬購1房連天台戶
長實與新地合作發展的屯門飛揚2期今日首輪銷售，買家之一袁先生表示，斥資約450萬購入1房連天台單位，計畫承造六成按揭，他透露曾有參觀其他新盤，惟該盤價錢吸引，故購入單位；至於加息則對自己影響不大。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-25 13:01:25
最新二手租務總匯
君滙港3房月租2.3萬 香港置業分行高級聯席董事翁嘉慧表示，奧運站君滙港5座高層F室，面積約541方呎，3房間隔，以約2.3萬放租約2星期，吸引外區客洽詢，「零議價」以2.3萬租出，呎租約42.5元，新租客為夫婦，心儀單位高層享海景，加上裝修企理家具齊。業主於2010年11月以約658萬購入單位，回報約4.2厘。 宇晴軒3房月租2萬 港置首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣宇晴軒星匯居7座中層A室，面積約554方呎，3房間隔，單位以月租2.2萬放租後獲家庭客接洽，雙方經議價後決定以2萬承租，呎租約36.1元。據悉，新租客心儀單位景觀開揚，故睇樓1次後即決定承租。 LP10兩房1.68萬租出
2023-03-25 12:30:52
蝕讓成交｜Grand YOHO鬆綁貨910萬售 持貨3年帳面蝕85萬
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗Grand YOHO 8座高層E室，2房戶，面積529方呎，單位叫價948萬放售，議價後以910萬易手，呎價17202元，減幅4%。據了解，原業主於2020年3月以995萬買入單位，持貨3年，帳面蝕85萬或近9%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-25 11:38:14
最新二手成交總匯
曉暉花園兩房658萬易手 美聯營業經理李志雄表示，牛池灣曉暉花園2座中層G室，面積464方呎，兩房間隔，新近以658萬易手，呎價約14181元。資料顯示，原業主於2017年3月以600萬購入上述單位，持貨約6年時間，帳面獲利58萬，單位升值約1成。 領峯3房套845萬成交 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳日出康城2B期領峯8座高層LA室，面積678方呎，三房套間隔，最新以845萬易手，呎價12463元。據悉，原業主於2010年1月以467萬買入單位，持貨13年，現易手帳面獲利378萬離場，單位升值81%。 翠怡花園2房538萬沽 利嘉閣高級市務經理蕭浩麟表示，青衣翠怡花園4座中層
2023-03-25 11:30:54
持續更新｜飛揚2期首輪開售暫沽344伙
長實與新地合作發展的屯門飛揚2期以截收逾5000票、超購約11.5倍之勢，於今日盡推全盤400伙發售。市場消息指截至3時50分，暫沽約344伙，佔可售單位約86%。 郭子威：對銷情具信心 長實營業部首席經理郭子威表示，對項目銷情具有信心，認為市場剛需強，有不少準買家有意認購2房戶。 楊桂玲：用家客源佔8成 長實營業部助理首席經理楊桂玲說，項目首輪銷售市場反映熱列，首小時沽出100伙，有不少大手客購2伙。客源方面，用家客源佔約8成，並以年輕客為主。而息口見頂，可減輕供樓壓力，加上政府降低印花稅稅階，可減少置業支出，有利樓市。
2023-03-25 09:00:42
會德豐舉辦「意大利海岸之旅」派對
會德豐地產旗下的藍田KOKO MARE部署推售之際，發展商今晚於項目位於尖沙嘴展覽廳舉辦「意大利海岸之旅」Wine & Dine主題派對，現場特設矜貴魚子醬、多款意式佐酒小吃、意大利餐前雞尾酒等，同場更邀社企ADDOILMUSIC樂隊駐場演奏，親身體驗Italian Riviera海岸綫上的悠然生活。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀(Ricky)更親自為賓客調制雞尾酒，會德豐職員更手持燈牌與樂隊及Ricky合照「打卡」，現場氣氛高漲。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-24 22:03:36
新盤成交｜海茵莊園連沽3伙
九龍建業發展的將軍澳海茵莊園今日共得3宗成交，單日套現1403.3萬，其中1座20樓B1室，面積288方呎，以589.7萬成交，呎價約20475元。 而1座7樓A7室，面積204方呎，以414.9萬成交，呎價約20338元。另外，1座6樓A7室，面積204方呎，成交價398.7萬，呎價19544元。截止現時為止，3月共得42宗成交，套現逾2.4億。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-24 21:42:56
城市規劃｜市建靠背壟道公務員合作社重建2324伙 城規會3至4周公布結果
市建局早前向城規會提交《市建局靠背壟道/浙江街發展計畫草圖》，包括將九龍城靠背壟道/浙江街涉公務員合作社的用地，申請放寬住宅地積比及高度限制，以興建2324伙住宅，當中首置盤佔約40%，預計2033年落成。城規會今日舉行會議審議後指，將於會後3至4周公布結果。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-24 19:16:07
熱辣新盤放送｜雨後次輪銷售暫沽16伙
星星地產發展的元朗新盤雨後，今日次輪銷售97伙，市場消息指，該盤截至下午6時30分暫沽16伙。 據銷售安排，買家需於由今日下午於毗鄰酒樓進行報到登記，現場大批準買家於開售前陸續到現場等候登記，現場秩序井然，氣氛熱鬧。 是次推售的單位折實售價由412.22萬至776.41萬，折實呎價由13766至17850元，全數單位折實售價低於800萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-24 18:55:28
二手樓價指數｜CCL連升4周後回軟 按周跌0.19%
中原研究部高級聯席董事黃良昇指，中原城市領先指數CCL最新報166.50點，按周跌0.19%，終止4周連升。近日歐美爆發銀行危機，美國加息0.25厘，港息維持不變，預期加息周期快將見頂等，好壞消息交錯，對香港樓市的影響將於4月份公佈的CCL才開始陸續浮現。相信短期樓價將由連升轉為反覆向上，CCL上升趨勢未變，但升幅可能減慢。 近期事件令樓價短暫升勢受阻，預料將推遲CCL目標170點延至復活節長假後達到，現時相差3.50點或2.10%。以升市13周計，CCL由156.37點低位累升6.48%。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報167.33點，創21周新高，按周升0.23%，連升2周
2023-03-24 17:44:38
新盤成交｜富豪．山峯獨立屋1.05億招標沽 每呎售價3.46萬
百利保集團及富豪酒店集團合作發展的沙田九肚富豪．山峯再錄成交，為15號獨立屋以1.05億招標形式售出，呎價為34665元，當中包括兩個住宅車位，成交期為720日。 15號獨立屋為四房四套間隔，由地庫至天台樓高共5層，面積達3029方呎，花園面積為851方呎。地下入口為前花園，連接著設有落地玻璃的廚房；而後花園則與客廳連成一綫，營造強烈的大自然空間感。屋內設有獨立升降機，可直達地庫停車場。頂層天台面積亦達585方呎，視野遼闊。 富豪物業代理董事衞振聲表示，自今年2月通關後，富豪．山峯屢錄成交，當中獨立屋深受買家歡迎。項目開售至今已套現超過港幣43億，展望豪宅市場今年走勢持續向好。 《星島頭
2023-03-24 17:00:45
新盤成交｜128 WATERLOO1房戶全數沽清
萊蒙國際與俊和發展合作發展何文田128 WATERLOO今日錄成交，為11樓C室，面積342方呎，為1房間隔，以1014.4萬成交，呎價約29661元。項目可供發售1房戶已全數沽清。 項目深受市場追捧，本季連環售出不同戶型單位，套相逾2.2億。項目由開售至今，累售53伙，連同車位銷售共套現約12億，平均呎價逾30000元。 適逢復活節將近，128 WATERLOO今天上載全新價單，可享全新付款辦法Fantastic 128。入場2房連儲物室戶為12樓B室，面積522方呎，採用全新付款辦法最高可享15%折扣，連同5%早鳥115天成交優惠及復活節限時代繳3.75%稅務優惠，折實售價1314.4
2023-03-24 16:55:31
蝕讓成交｜尚悅．嶺2房532萬沽 持貨4年帳面蝕40.5萬
美聯分行聯席區域經理張瑋津表示，元朗尚悅．嶺2座中低層C室，面積約370方呎，為2房單位，單位裝修新淨企理，即可入住，以532萬易手，呎價約14378元。據了解，買家為上車客，與父母商議後獲資助上車。 據悉，原業主於2019年以約572.5萬購入物業，持有該物業逾4年，帳面蝕約40.5萬，期內貶值約7%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-24 16:40:22