熱辣新盤放送｜NOVO LAND首日暫收500票最快周日加推

2023-06-02 16:38:23

蝕讓成交｜曉盈2房835萬沽持貨5年蝕45萬

中原區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣曉盈高層D室，面積512方呎，採2房半間隔，最初以850萬放售，最終累減15萬，以835萬成交，呎價約16309元。歐陽振邦指，原業主於2018年9月以880萬購入單位，持貨約5年轉手，帳面需蝕約45萬離場，期內單位貶值約5.1%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 18:30:33

新盤成交｜睿峰2房1226萬沽每呎達2.81萬

鼎珮旗下長沙灣睿峰今日再錄成交，為西翼33樓F室，面積435方呎，屬2房(開放式廚房)間隔，以超過1226萬成交，呎價約28186元，創項目重啟銷售以來的最高呎價。發展商表示，項目自2月初重啟銷售步伐迄今累售75伙，套現金額直逼8億，整個項目累售264伙。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 18:15:19

利嘉閣分行高級分區董事譚健偉表示，荃灣樂悠居高層21室，面積約538方呎，採3房套間隔，外望荃灣開揚市景，單位叫價約818萬放售，最終累減約53萬，以765萬易手，呎價約14219元。譚氏指，新買家為廿四孝父母為遷就兒子上學，故購入單位自住。據悉，原業主2004年以約253.2萬購入單位，持貨約19年轉手，帳面獲利約511.8萬，物業期內升值約2倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 17:30:08

租賃市況｜區內客預繳半年租錦華花園

祥益區域董事袁思賢表示，屯門錦華花園B座高層2室，面積348方呎，屬2房戶，獲區內客1.1萬「即睇即租」，並預繳半年租金合共涉資6.6萬，呎租約31.6元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 17:15:05

二手市況｜投資者800萬購Yoo Residence海景戶

中原分行資深區域營業董事張永泉透露，銅鑼灣Yoo Residence高層G室，面積355方呎，採1房間隔，享都市景及維港海景，新近獲投資者斥資800萬承接，呎價約22535元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 17:00:54

豪宅成交｜慈父母擲2630萬購康樂園贈子女

康樂園地產周文豪表示，大埔康樂園10街單號屋，面積1595方呎，新近以2630萬市價易手，呎價約16489元；據了解，新買家為慈父母買樓贈子女。據了解，原業主於2007年以1260萬購入，持貨16年轉手，帳面獲利1370萬，期內單位升值約1.1倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 16:47:57

二手樓價指數｜CCL結束三連升按周跌0.61%

中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報166.88點，按周跌0.61%。5月4日美國及本地銀行加息後首周，CCL回軟，結束3周連升。受港元拆息向升，美國債務上限危機，股市下挫等因素影響，二手樓市觀望氣氛濃厚，成交淡靜，短期整體樓價繼續反覆爭持。 6月2日美國參議院通過暫停債務上限法案，港股大升，市場預期聯儲局6月暫停加息的機會升溫，對本港二手樓價的影響將於6月下旬公佈的CCL才開始反映。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報168.42點，按周跌0.74%。CCL(中小型單位)報166.83點，按周跌0.64%。CCL(大型單位)報167.15點，按周跌0.4

2023-06-02 16:12:02

康城鑿穿牆︱首都3座低層戶895萬沽持貨3年賺45萬

將軍澳日出康城首都6座有單位鑿穿主力牆事件曝光後，該屋苑其他座數再錄成交；中原高級分區營業董事伍錦基指出，首都3座低層LA室，面積713方呎，屬3房戶，單位開價918萬放售，議價後以895萬易手，呎價約12553元。據了解，原業主於2020年1月以850萬購入，持貨滿3年額外印花稅（SSD）期滿鬆綁，即沽出單位，帳面獲利約45萬，期內單位升值約5.3%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 16:02:10

土地註冊處數據｜上月整體物業註冊5284宗連跌2個月按月再滑8.2%

據土地註冊處資料顯示，今年5月整體物業(包括住宅、車位及工商鋪物業等)註冊量連跌2個月，上月錄5284宗，對比4月的5755宗，按月下跌約8.2%；較去年同期亦下跌33.5%。 5月樓宇買賣合約總值446億，較4月下跌30.1%，與去年5月比較，亦下跌42.1%。上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔4003份，較4月下跌12.7%，與去年5月比較，亦下跌35.5%。 5月的住宅樓宇買賣合約總值368億，較4月份下跌29.8%，與去年5月比較，亦下跌36.6%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 15:43:50

城市規劃｜長實海灣軒酒店轉型拋新方案申改裝1665伙住宅

近期不少財團積極將旗下酒店項目申請改劃住宅發展，長實更密密將旗下酒店項目改劃住宅發展，繼早前將去年10月申請改裝紅磡海韻軒海景酒店後，最新毗鄰的海灣軒海景酒店，亦向城規會申請改裝1665伙住宅，是該公司近年最大規模的酒店改住宅項目。長實4酒店改住宅涉逾5000伙據本報統計，連同上述項目，單計長實已有4個酒店項目申請或獲批改劃住宅發展，合共涉及5028伙住宅單位；單計該公司紅磡2個酒店申改住宅項目，若日後通過後將提供3168伙住宅單位。據城規會文件顯示，海灣軒海景酒店位於紅磡紅鸞道8號，目前屬「商業(2)」地帶，申請擬議分層住宅及准許的商店及服務行業和食肆用途。項目地盤面積約21

2023-06-02 15:05:22

新盤成交｜天瀧平台特色戶9203萬沽每呎造價5.48萬

由恒基牽頭，夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德臨海豪宅天瀧新錄成交，以9203.376萬招標方式沽出1伙特色戶，呎價約5.488萬。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，海灣半島Park Peninsula世界級臨海豪宅天瀧，自推出以來反應熱烈，今日以招標形式售出臨海特色單位，為第3座33樓A室，面積1677方呎，連302方呎平台，屬4房間隔，買家選取即供付款計畫，成交價9203.376萬，呎價約54880元。天瀧短短一周內已速成4伙大宅，套現逾2.7億。項目僅設6伙特色戶，至今已售3伙。該盤開售至今累售18伙，套現逾9.6億。《星島頭條》APP經

2023-06-02 14:25:18

$新盤成交｜ST. GEORGE\'S MANSIONS三房大宅8183萬沽每呎售價4.38萬$

新盤成交｜ST. GEORGE\'S MANSIONS三房大宅8183萬沽每呎售價4.38萬

信和及中電集團合作發展的何文田超級豪宅ST.GEORGE\'S MANSIONS今日沽出1伙，為2座8樓B室，面積1868方呎，屬3房雙套大宅間隔，成交價 8183.625萬，呎價約43810元。 ST.GEORGE\'S MANSIONS今年已售出20伙，共涉逾19億。而項目迄今累售38伙，總套現逾43億，當中5伙為特色戶，亦錄得8組大手客。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 14:20:09

鋪位租賃｜CHANEL進駐銅鑼灣京華中心巨鋪月租約300萬

銅鑼灣黃金地段京華中心複式巨鋪，合共約1.9萬方呎，獲國際名牌CHANEL承租，料月租約300萬。銅鑼灣渣甸街105號京華中心地下、1樓及基座外牆，由CHANEL HONG KONG LIMITED租用，租期由2023年5月至2026年5月，及後有2次續租權，每次3年，租期可長達9年。市場人士估計，月租約300萬，平均呎租約222元。疫市至今，市場最大宗鋪位租賃為中資客以每月400萬租西環華明中心商場，建築面積12萬方呎，惟後來取消交易；還有，迪生創建以每月300萬租西洋菜南街巨鋪(建築面積1.2萬方呎），亦非常矚目。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：

2023-06-02 13:47:02

睇樓王｜沙田帝堡城雅致2房賞山景

沙田小瀝源屋苑帝堡城，毗鄰廣源市場，民生配套齊全。今日介紹3座低層A室，實用面積547方呎，2房間隔，室内裝修雅致，外望翠綠山景，最新叫價760萬，實用呎價約13893元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 12:00:00

睇樓王｜大角嘴君滙港近港鐵新淨2房

大角嘴指標屋苑之一君滙港位於港鐵沿綫，數分鐘步程即可到港鐵奧運站，交通便捷。今日推介該屋苑3座中層A室，實用面積482方呎，為2房戶，內櫳新淨企理，現叫價1019萬，實用呎價約21141元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 11:00:48

睇樓王｜荃灣樂悠居靚裝1房覽市景

荃灣單幢盤樂悠居，鄰近港鐵荃灣西站，交通方便。今日精選放盤為高層19室，實用面積312方呎，1房間隔，室內附有靚裝修，望開揚市景，最新叫價626萬，實用呎價約20064元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 10:00:00

屋苑租務旺季前率先彈起

暑假租務旺季即將來臨，個別屋苑租務交投漸活躍，並連環錄市價租賃個案，連帶租金表現亦持續向好，差估署最新租金指數更連升3個月兼創7個月新高；據業內人士指，踏入租務旺季前夕，除不少用家租樓外，連內地生亦加入搶租盤行列，故帶動上月各區大屋苑租務表現向好。大圍柏傲莊租務持續暢旺，連續兩個月突破過百宗租賃；中原分行經理霍栢雄表示，大圍柏傲莊租賃持續活躍，連續兩個月突破百宗，屋苑上月錄約106宗租務、較4月的101宗租賃，按月增加5%。他稱，屋苑位於鐵路站上蓋，交通便捷，租客除了本地家庭客及單身人士，不乏內地生租客，包括6B座高層F室，面積464方呎，2房間隔，獲兩名內地生繳付一年租金，以月租2.05

2023-06-02 09:30:00