YOHO WEST 每呎1.25萬加推185伙
2023-12-03 21:36:16維港1號售出3伙 套現3331萬
中國海外發展的啟德維港1號今日沽出3伙,套現3,331.1萬元。 2B座10樓C室,面積459方呎,屬2房間隔,以938.1萬元成交,呎價20,438元;2B座26樓A室,面積656方呎,屬3房1套間隔,以1,463.3萬元成交,呎價22,306元。 另有2B座7樓C室,面積459方呎,屬2房間隔,以929.7萬元成交,呎價20,255元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-04 22:43:48THE HOLBORN連沽3伙 套現1600萬
恒基發展的鰂魚涌現樓新盤THE HOLBORN,恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,項目今日連錄3宗成交,其中兩宗為平台特色戶,共套現約1,600萬元。 兩個平台特色單位以招標形式售出,分別為B座3樓B7室,面積216方呎,連106方呎平台,成交價506萬元,呎價23426元;B座3樓B8室,面積202方呎,連112方呎平台,成交價505萬元,呎價25,000元。 另一成交單位為B座3樓B5室,面積255方呎,成交價574.71萬元,呎價22,538元。 據悉,項目至今累售250伙,佔可售單位275伙逾90%,套現逾18億元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新
2023-12-04 22:27:15何文田瑜一累售438伙 夥代理推置業優惠
華懋及港鐵合作發展的港鐵何文田站上蓋新盤瑜一系列,受到不少用家及投資客垂青,銷售反應理想,開售全盤至今共售出438伙,套現總值逾75億元。另外,項目發展商以及夥拍中原同時推出全新置業優惠。 華懋銷售總監封海倫表示,瑜一系列新盤開售至今累售438伙,套現總值逾75億元,每伙平均售價為1700萬元,當中6宗為於政府實施減辣後所錄,其中一半單位可享維港景,呎價均逾3萬元;而今年華懋住宅項目總銷售暫時為485伙(不包括非核心地產項目),總銷售金額逾92.6億元,封海倫稱集團旗下項目總銷售額正努力向100億元邁進。 另外,集團旗下長沙灣東京街項目將會於明年首季推出,為華懋與市建局首個合作發展的住宅項
2023-12-04 17:28:30屋苑議價空間漸擴闊 買賣呈拉鋸 太古城兩房610萬沽
近日有大型新盤以低價搶攻,令不少購買力投向一手市場,加上二手市場上部分筍盤已被消化,買家入市態度審慎,二手交投受壓,僅部分業主願意配合買家議價加快成交。其中,鰂魚涌太古城太湖閣高層C室,實用面積489方呎,原開價650萬連租約放盤,最終以610萬連租約成交。 太古城610萬連租約成交 美聯物業市務經理(銷售)陳昌裕表示,鰂魚涌太古城太湖閣高層C室,實用面積489方呎,為2房間隔,原業主近期開價650萬連租約放盤,並獲外區客鍾情,議價後以610萬連租約成交,實用呎價約12,474元。原業主於1999年12月以200萬持有單位,是次轉手帳面獲利410萬。 海怡半島2房中層722萬 美聯物業
2023-12-04 10:30:51香港人口結構變化對房地產影響 長者仍具生產力
近年特區政府和市民大眾都談及香港正經歷顯著的人口結構變化;人口結構變化對一個地區的住屋、生活配套、醫療教育等公共設施的需求息息相關,對房地產市場的影響尤其密切。此文會分析一些近年人口結構的主要數據,從而讓讀者了解房地產市場短期內因人口變化所引起的一些現象。 長者仍具生產力 截至2023年中,政府統計處錄得本地居住人口約為750萬,與2018年底居住人口數字相若,這5年間40歲以下人口下降了33萬多人,而60歲以上卻上升了40萬人,反映香港正面臨人口老化情況。 受惠於疫後通關及中港過境基建的多樣化和便捷,本地居民北上消費和生活顯著增加。如果本地房地產業在長者居住需求方面不能提供可行的方案及
2023-12-04 10:22:10減辣救市非治本 供求改變要面對 分析樓市升跌關鍵因素
今年《施政報告》宣布放寬多項俗稱「辣招」的樓市需求管理措施,至今已有個多月,對樓市的刺激作用看似相當有限。其中住宅物業交投僅在報告剛發表後有短暫及較明顯的回升,之後十大屋苑的周末成交量很快就回復單位數,與「減辣」前的數字相若。樓價方面,多個新盤及貨尾單位在「減辣」後都選擇以相對的「低價」開售,二手樓的大幅減價及蝕讓個案不絕。負資產個案按季急升,令市場開始關注會否有銀行向負資產業主call loan的問題。 筆者在《施政報告》發表前已指出,物業稅制等交易成本,只是影響樓市的其中一項因素,而且絕非決定性的因素,否則過去10多年的本港樓價,就不會在政府連番「加辣」下仍持續上升。樓市升跌的關鍵因素,
2023-12-04 10:12:22紅磡黃埔花園 雅裝3房1套叫950萬
紅磡藍籌屋苑黃埔花園自設購物商場,更備齊鐵路、巴士及渡輪等對外交通配套,是不少家庭客入市之選。今日為大家介紹屋苑11期6座高層A室,實用面積639方呎,3房1套間隔,內櫳裝修雅致,最新叫價950萬元,實用呎價約14,867元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-04 10:00:27工廈買賣錄115宗 利嘉閣:按月微升
經濟復甦較慢,加上股市轉輾下跌及高息環境影響,工廈買賣登記次季開始回落,上半年平均每月逾200宗,跌至最新只有百餘宗,不過,相信當跌至現時水平,工廈初步獲得支持,再跌空間有限。11月份截至28日為止,工廈買賣登記暫錄約115宗,預期全月最終可錄近130宗,按月料微升3%,先止住跌勢。 金額按月漲44% 利嘉閣(工商舖)地產工商部高級營業董事朱亮恒表示,根據該行資料所得,今年10月全港共錄126宗工廈登記,較9月的137宗下跌8%,連跌兩月,創近10個月新低;月內登記總值則逆市連升3個月至22.79億元,按月漲44%,為近6個月最多,主因受惠10宗觀塘業發工業大廈合共近15.17億元的大手登
2023-12-04 09:48:27尖區金馬倫道舖呎租117元 較疫市期間加17% 連鎖餐廳進駐
核心區舖位受食肆追捧,尖沙咀一個地舖,以每月21萬租出,新租客棋哥燒鵝,較三年前舊租金(其時為疫市)加17%,平均呎租117元。 上址為金馬倫道34至36A號福僑大廈地下A及B號,建築面積約1800方呎,舊租客牛匠石燒近期約滿,舖位隨即獲承租,新租客為棋哥燒鵝,月租21萬,平均呎租117元,簽署三年梗約,另有續租年期。事實上,該舖位多年來租客皆為食肆,而且從未間斷的接連承租,最新租金較3年前疫情肆虐時增加3萬,幅度為17%。 每月租金21萬 該舖位上手租客牛匠石燒,於2020年11月進駐,月租18萬,月前約滿後遷出,再上一手租客為龍門冰室,於2019年6月進駐,月租23萬,於經營短短一年
2023-12-04 09:43:47滙都更新價單 增達15%現金回贈優惠
泛海發展的洪水橋大型住宅項目滙都,昨更新價單,其中買家選用120天現金付款計劃,原先由最高14%折扣優惠,增加至14.5%;同時新增高達15%現金回贈,包括「北部都會區升級、中產人士置業、額外印花稅」,以及 「聖誕限時」現金回贈等。 即睇滙都示範單位
2023-12-04 09:34:17樓市求過於供料止跌回穩 泛海關堡林:新盤採低開策略
政府落實為樓市「減辣」及美國再度暫停加息之後,發展商紛紛加快推盤步伐,然而普遍採取低開策略。泛海國際執行董事關堡林認為,新盤低開並非發展商看淡後市,主要是抗衡息口高企的影響。由於本港樓市一直存在求過於供的情況,加上本港受惠內地及亞洲鄰近地區的經濟發展,預期樓價將止跌回穩。 關堡林接受本報訪問時表示,發展商的融資息率,主要是以本港銀行同業拆息(HIBOR)為計算基礎,普遍為H加1至2厘。由於現時拆息已經突破5厘水平,意味融資息率超過6至7厘,不僅影響發展商投資新項目的意欲,同時還導致持貨成本增加,因此近期發展商加快推盤,並且以優惠價格吸引買家,目的就是希望加快減少存貨、降低持貨成本,並非是因為
2023-12-04 09:24:15筲箕灣香島 845呎3房附大平台
筲箕灣柴灣道屋苑香島,地勢較高,前臨柏架山,周邊環境舒適。今日為大家介紹屋苑5座低層B室,實用面積845方呎,3房1套間隔,附有傢俬裝修,最大賣點是設有逾620呎平台,擁偌大戶外活動空間,最新叫價1,728萬元,實用呎價約 20,450元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-04 09:00:00天水圍Wetland Seasons Park 3房覽濕地公園景
天水圍Wetland Seasons Park,毗鄰香港濕地公園,住戶可與自然為伴,放慢生活步調。 今日帶大家走訪屋苑1期21座高層A1室,實用面積696方呎,3 房1套設計,可望香港濕地公園開揚景致,現以980萬元放盤,實用呎價約14,080元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-04 08:00:00明翹匯4房大宅1450萬招標沽
佳明旗下青衣明翹匯,招標方式售出2座12樓A室,面積808方呎,屬4房1套連儲物室及多用途房,以約1450萬元成交,呎價約17,946元。明翹匯至今累售728伙,套現逾49.3億元。 據悉買家屬馬鞍山家庭換樓客,心儀項目會所設施多元化,提供多項娛樂設施,故親身參觀現樓後便迅速決定購入單位。 --- 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-03 18:52:37YOHO WEST銷情理想 最快日內加推 雷霆︰明年一手成交會有升幅
由新地發展的天水圍天榮站上蓋項目YOHO WEST,昨日進行首輪以價單方式發售350伙,至今共沽出338伙,接近沽清,集團料最快將會於日內加推應市。 新地副董事總經理雷霆表示,項目即日沽出338伙,佔可售單位97%;目前正與合作夥伴商討,爭取日內加推新一批單位應市,預計下周末再進行新一輪銷售。另外,對於未來樓市走勢,他相信明年一手成交量會有升幅。 新地代理總經理胡致遠表示,項目首輪銷售套現逾17億元,有近10組買家購入兩伙,平均每組大手客斥資約1,0
2023-12-03 17:20:25銀主盤現罕有複式單位 君珀「翻叮」減價1,915萬
中半山新貴君珀樓齡不足10年,一直受用家追捧,該屋苑最新一銀主盤重新放出拍賣,由今年2月當時開價8,800萬元,現在大減1,915萬元或22%,4房間隔,開價僅6,885萬元。 環亞拍賣行發言人表示,這個君珀銀主盤為29樓及30樓B室,屬罕有複式單位,面積2,392方呎,另有146方呎平台;開價相比銀行估價9,000萬元,低23.5%,呎價28,783元,將於12月14日周四拍賣。 皓畋相連單位2050萬推拍 另外,何文田傳統豪宅區,其校網優勢令家
2023-12-03 15:37:13超級豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS 四房大宅8800萬沽 累計售41伙
信和及中電集團合作發展的何文田超級豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS,由3座樓高20層住宅大樓組成,今日新售出3座 10樓A單位,成交價8,800萬元,單位實用面積2,087平方呎,四房雙套大宅間隔,呎價42,166元。 項目今年已售出23伙大宅,共涉近22億元;累計已售出41伙,套現逾46億元,當中5伙為特色戶,共錄得8組大手客。 ST. GEORGE'S MANSIONS示範單位︰
2023-12-03 15:06:19薄扶林碧瑤灣叫價4,100萬 4房連賞景露台
薄扶林豪宅屋苑碧瑤灣,毗鄰數碼港商場,生活方便。是次精選屋苑43座一個4房2浴單位,實用面積2079方呎,內擁異國風情裝潢,特設特大賞景露台,最新連車位放盤,叫價4,100萬元,實用呎價19,721元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-03 10:00:00維港1號連環錄成交 新盤貨尾仍陸續沽貨
天水圍焦點大盤雖然凍結市場購買力,但新盤貨尾仍陸續沽貨,由中國海外發展的啟德維港1號,昨日連沽2伙,單日套現逾2,300萬元,其中位於2B座21樓A室,面積656方呎,屬3房連套房間隔,以1445.9萬元售出,呎價22,041元;另一伙位於2A座21樓C室,面積440方呎,屬2房戶,以857.3萬元售出,呎價19,484元。
2023-12-03 09:42:33