熱辣新盤放送｜瑜一IC期加推130伙周日開售210伙

2023-03-29 15:11:06

城市規劃｜葵涌業成街申重建現代工業大廈獲規劃署不反對

近年不少工廈申請重建發展，其中，葵涌業成街14至15號曾向城規會申請修改發展參數，以重建成一幢20層高現代工業大廈，對比去獲2021年獲批方案減少2層，可建總樓面維持約逾16萬方呎不變。最新獲規劃署不反對，周五(31日)將於城規會舉行會議審議，料可「開綠燈」通過。據城規會文件顯示，上述項目現時屬「工業」用途地帶，地盤面積約14199方呎，申請放寬兩成地積比率限制，由9.5倍增至11.4倍發展，以重建一幢樓高20層(包括2層地庫及1層平台)的現代工業大廈，涉及可建總樓面約161866方呎。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yL

2023-03-29 16:43:28

熱辣新盤放送｜KOKO MARE收近1800票超額認購12倍

會德豐地產旗下藍田KOKO MARE，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，現時入票接近1800張，錄超額認購12倍。入票人士有7成屬用家、3成為投資客，其中「新香港人」超過一成；客源方面，以九龍東為主，約佔5成半。首輪銷售138伙中，包括13伙1房、93伙2房及32伙2房梗廚，面積334方呎至520方呎，有113伙或折實價低於900萬，而折實800萬內共有53伙，佔38%。差估署今日公布最新樓價指數，黃光耀表示，樓價第一季屬於溫和增長，第二季將延續趨勢。三月一手市場交投熾熱，將達2100宗，四月或可以維持該數字。現時香港的資金正在尋找出路，而樓市回穩，市民有信心入市。滙豐香港區財

2023-03-29 16:39:17

差估署數據回應｜中原陳永傑：中小型單位成升市火車頭

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2月美國首次放緩加息步伐至0.25%，新一年度財案亦寬減1008萬以下物業印花稅，再配合香港整體復常步伐加快，2月成交量及樓價升幅明顯加劇。當中以中小型物業最受追捧。陳永傑指，由疫情至今，一直由剛需市場撐起樓市，新盤市場亦以1至2房單位最受歡迎，因此於樓市復甦初期，中小型物業順理成章成為升市火車頭。三月份多個新盤錄得理想銷情，截至昨日，一手成交宗數已突破2000宗，創7個月新高，二手市場難免受壓，料3月份二手成交宗數較上月下跌20%。二手成交量下跌，加上歐美銀行現倒閉危機，令上周公布的中原城市領先指數CCL錄得輕微回調。總結首季，由一手市場主導，

2023-03-29 16:17:32

豪宅成交｜天賦海灣連天台戶2300萬易手

中原分行副分區營業經理徐家倫表示，大埔白石角天賦海灣16座高層連天台戶，面積1366方呎，3房連套房及儲物房間隔，開價約2550萬放售，議價後以2300萬易手，呎價約16837元。據了解，原業主於2016年以約2287萬購入單位，持貨約7年轉售，帳面獲利約13萬，期內單位升值約0.6%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 16:02:10

二手市況｜尚築開放式298萬沽創屋苑二手新低

中原副分區營業經理陳逸承表示，元朗尚築高層6室，面積234方呎，開放式間隔。原業主一手買入後一直作收租用途，最近見市況轉好，趁機沽貨，開價350萬，日前調低至320萬，最終成交價跌穿300萬，以298萬沽出，創屋苑二手價新低，呎價僅12735元。，買家為外區上車客，鍾情屋苑環境清靜，加上樓價細，可受惠新印花稅措施，故快速承接。原業主則於2015年中以285.55萬一手購入單位，持貨8年，未計多年來租金收入，帳面獲利12.45萬，升值約4.4%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 15:56:09

蝕讓成交｜溱喬雙號屋2850萬蝕沽

中原高級分行經理劉國輝表示，西貢溱喬雙號屋，面積1855方呎，採四房雙套房間隔，擁花園及私人車庫，原先開價2980萬，最新以2850萬沽出，呎價15364元。新買家為換樓客，睇樓多時，有見近日經濟復常，加上該屋苑開則方正實用，決定購入溱喬屋享受健康生活。據了解，業主於2009年以約2880萬購入洋房，持貨14年，現成功沽出，帳面可蝕讓30萬離場。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 15:50:19

差估署數據回應｜長實郭子威：經濟漸復常成交量顯著回升

長實營業部首席經理郭子威表示，樓價指數連續上升，主要是因疫情結束，本港經濟正慢慢恢復當中，而且買家入市信心有所增強。近月一、二手成交量顯著回升。外圍方面，郭子威指，銀行資金因素，加上近期美國的經濟數據顯示，通脹仍揮之不去，相信美息仍有一至兩次的加息空間。他認為，香港息口仍有上升壓力。相信上半年有關數字會橫行，樓價會平稳發展，要下半年才有明顯走勢。預期全年樓價波幅10%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 15:28:02

新盤成交｜緹山6788萬沽最後1伙大宅全盤單位沽清

嘉里建設發展的九龍塘半山低密度住宅項目緹山繼上月售出2間分層大宅後，昨天成功透過招標方式售出項目最後1伙大宅，該大宅為2座1樓B室，面積為1683方呎，屬3房3套房間隔，連同1個停車位，以6788萬成交，呎價約 40333元。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，緹山位於九龍龍駒道9號，項目僅提供45伙住宅物業，包括5座別墅、14幢洋房及26間分層大宅。現時項目所有單位全數沽清，總成交金額逾68億。項目自推出以來深受市場歡迎，銷售反應熱烈。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 14:44:50

睇樓王｜馬鞍山觀瀾雅軒靚裝3房賞海景

馬鞍山海景屋苑觀瀾雅軒，鄰近港鐵恆安站，坐享交通之便。今日為大家介紹3座低層D室，實用面積1113方呎，3房1套間隔，大廳附有靚裝，外望沙田海景，現叫價1600萬，實用呎價約14376元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 12:00:00

舊樓強拍｜樂風等底價1.57億統一鴨脷洲舊樓業權

樂風集團夥新加坡房地產私募股權投資公司SC Capital Partners合作併購的鴨脷洲好景街舊樓，今早舉行公開拍賣，結果由手持「1號牌」的發展商代表在無競爭對手下、以底價1.57億投得，成功統一業權發展。樂風集團投資管理總監梁鎮峰表示，該地皮位於核心市區、交通便利，且毗鄰自然環境和環海景觀，具有獨特的優勢。樂風集團將充分利用這些優勢，預計項目可受惠於「躍動港島南」計畫，以及多個私人住宅及商業發展項目在港島南陸續落成，從而為區內注入全新活力。另外，項目強拍由申請日起計僅用了約9個月便完成整個強拍程序，主要反映團隊努力不懈的結果及政府加快強拍重建程序的決心。集團歡迎日前政府降低強拍門檻及

2023-03-29 11:56:43

差估署數據｜上月租金指數回升0.98% 終止5個月跌勢

據差估署最新數據顯示，上月私宅租金指數報174.8，對比1月的173.1，按月升0.98%，結束連續5個月跌勢。而按年則跌約3%。各類單位租金指數全面報升，當中升幅最多為面積1076至1721方呎單位報143.9，按月亦升1.34%。其次為面積431方呎或以下單位報193.9，按月升1.2%。而面積432至752方呎單位報172.6，按月升0.99%；面積753至1075方呎單位報147.8，按月升0.34%；另外，面積1722方呎或以上的豪宅大單位按月升0.3%，最新報134.2。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yL

2023-03-29 11:19:08

睇樓王｜九龍塘畢架山一號名校網4房3套複式戶

九龍塘地標屋苑畢架山一號，坐擁41小學校網，適合實力家庭客，今日為大家介紹罕有複式放盤，實用面積2190方呎，4房3套開則，賣點之一是附連1548方呎花園，單位向南，可望九龍鬧市，遠眺煙花景，現連車位以8800萬放售，實用呎價約40182元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 11:00:45

差估署數據｜上月私宅樓價指數升2.22% 創4個月新高

本港與內地通關後，樓市表現向好。據差估署最新數據顯示，2月私宅售價指數報345.9，按月回升2.22%，連升兩個月，創去年10月後近4個月新高。總結今年首兩個月，私宅樓價指數升3.28%；另外，而按年同期則跌9.83%。各類單位指數全綫報升，當中以中小型單位升幅最勁，其中面積432至752方呎單位，最新報334.9，較上月指數327.2，按月升2.35%，是上月升幅最多。其次為面積431方呎或以下單位，最新報378.6，按月升2.19%；而面積753至1075方呎單位，按月亦升2.13%，最新報315.8。大單位方面，面積1722方呎或以上豪宅單位報303、按月微升0.6%，惟期內

2023-03-29 10:38:20

睇樓王｜中半山騰皇居雅致3房覽半山景

中半山地利根德里豪宅騰皇居，住客享恬靜開揚的居住環境。今日介紹中層放盤，實用面積1520方呎，3房1套間隔，大廳裝修雅致，近落地窗外望開揚半山景致，遠望部分維港海景，現叫價6800萬，同時以月租78000元放租。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 10:00:00

睇樓王｜愉景灣尚堤 3房望清靜園景

大嶼山愉景灣自成一隅，空氣清新，環境幽靜，是不少愛靜之人的理想居住地。今日為大家介紹愉景灣尚堤碧蘆低層D室，實用面積991方呎，3房1套間隔，裝修簇新，露台望清靜內園，現叫價1050萬，實用呎價約10595元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 09:00:00

二手市況｜新元朗中心3房943萬沽同類1年半新低

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月累錄約115宗二手買賣成交，相比上月全月175宗成交下跌3成多，但已連續兩個月達到百宗成交，屬8個月以來次高水平。惟新盤接連低價推售，令二手造價受壓。其中新元朗中心5座低層D室，面積870方呎，三房套房連士多房間隔，叫價1000萬，減至943萬沽出，呎價10839元，造價創同類單位1年半新低。原業主於1993年9月以220萬買入單位，持貨29年半，帳面獲利723萬，期內大幅升值3.3倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-28 22:19:16

研究報告｜港置指本月至今錄逾500宗車位註冊創5個月新高

港置研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，純車位本月至今(截至3月27日)錄502宗註冊，已超2月全月的274宗約83.2%，創5個月新高(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，3月註冊個案一般主要反映2月市況。若以三區劃分本月至今純車位註冊量表現，當中港島區錄100宗註冊，較2月全月的39宗高出近1.6倍；新界區錄298宗註冊，較2月全月的160宗高出約86.3%；九龍區錄104宗註冊，較2月全月的75宗高出約38.7%。另外，若以金額劃分本月至今純車位註冊量表現，其中價值100萬以上至200萬純車位錄283宗註冊，較2月全月的122宗高出逾1.3倍；價值10

2023-03-28 21:58:31