海外地產|大阪全幢入門價446萬起
2023-04-01 09:30:00熱辣新盤放送|瑜一IC期暫收逾5800票 超購26倍 明日截登記
由華懋集團及港鐵合作發展的何文田站首個上蓋新盤瑜一第IC期,連日收票理想,項目暫錄得超過5800票,超額認購逾26倍,該盤將於明日截票。 華懋集團銷售總監封海倫表示,瑜一第IC期自周一(3月27日)起收票,截至今日(3月31日)下午6時,暫錄得超過5800張入票登記,超額認購逾26倍,市場反應非常熱烈。項目將於明日下午2時截止登記,並於本周日(4月2日)以價單形式盡推第IC期210伙。 封小姐續指,「瑜一」備受市場投資客及用家追捧,入票人士中不乏新客及大手買家,加上第IB期大批向隅客再度支持,集團對本周日銷情充滿信心。若以地區分布計,九龍客佔約五成、新界客佔約三成,其餘為港島客。 項目
2023-03-31 19:15:19熱辣新盤放送|KOKO MARE截收逾2600票超購18倍 明首輪發售138伙
會德豐地產旗下藍田KOKO MARE明日進行首輪銷售,項目今日截票,發展商表示共收逾2600票,超額認購逾18倍。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,新盤市場氣氛活躍,本地3月一手交投量大幅上升,有望可挑戰2100宗,KOKO MARE作為第二季首個開售的新盤,加上大部分單位售價介乎600至900萬,料延續「市區爆數價」,對明天銷情相當有信心。 項目首輪發售的138伙,包括13個1房(開放式廚房)單位、94個2房(開放式廚房)單位及31個2房梗廚單位,折實售價由593.7萬至993.1萬,折實呎價由17000至23039元,折實平均呎價18386元。以折實價計算,全數單位低於1000萬
2023-03-31 19:09:26熱辣新盤放送|Baker Circle-Euston暫沽72伙
恒基旗下紅磡Baker Circle-Euston(迎匯)以共收超過720票,錄超額認購約7.6倍,今日推售84伙。據現場所見,有大批準買家出席揀樓,整體氣氛理想。 發展商指,截至晚上8時20分暫售出72伙。 據銷售安排顯示,Baker Circle-Euston於今日中午12時截票、下午5時半在位於尖沙嘴美麗華廣場一期售樓處開售,其中A組大手買家可選購不多於4伙指明住宅物業,隨後舉行的B組,買家可認購1至2伙。 迎匯今日進行新一輪銷售的84伙,涵蓋15伙開放式及69伙一房,面積介乎214至374方呎,折實平均呎價19453元,折實售價399.78萬起,折實呎價低至17908元。是次銷售
2023-03-31 18:06:17公開標價|旺角「巨無霸」商業地中標價高次標34% 最低每呎出價451元相差5.9倍
新地本月初以47.29億力壓2財團、投得的旺角洗衣街「巨無霸」商業地,地政總署以不具名方式,公布其餘2份落選標價,出價介乎6.88億至35.21億,樓面呎價約451至2310元;而中標價較次標高出約34.3%,可見新地出價進取,以「志在必得價」競投。 最低標價與中標價相差約5.9倍 上述用地以每方呎樓面地價約3103批出,當時地價屬低於市場估值下限價約16%。首兩標出價已見明顯差距,次標出價約35.21億,與中標價相差約34.3%,每方呎樓面地價約2310元。 同時有財團以「執雞價」競投,最低標出價僅約6.88億,與中標價相差約5.9倍,每方呎樓面地價約451元。 除中標的新地外,其餘
2023-03-31 17:29:08有片|林海山城洋房示範單位直擊
希慎興業及香港興業合作發展的大埔豪宅項目林海山城,今日首度開放洋房示範單位參觀,其中,林海徑2號洋房,面積5341方呎,屬4房4套間隔,採用輕奢簡約北歐風格,配合戶外自然美景,勾劃出不同功能及用途的起居空間,迎合祟尚自然簡約的生活品味。 步入家門,7.2米高樓底設計盡入眼簾,設計師刻意在入門玄關及玄關落地玻璃 窗外望位置擺放了一組型格的現代藝術雕塑作迎門。地下樓層是客飯廳和開放 式廚房,布局呈L型設計,靠邊全是落地對流大玻璃窗,採光度十足兼可欣賞 窗外的風景。地下樓層可作四個活動區域,迎合不同生活需要,分別是客廳、 飯廳、酒吧區及廚房連輕食用餐區。客飯廳長度超過9米,面積超過640方呎;而廚
2023-03-31 17:01:56熱辣新盤放送|雨後夥美聯推優惠
星星地產發展的元朗新盤雨後銷情理想,特色戶現樓招標推。星星地產主席及首席執行官陳文輝表示,項目暫沽139伙,套現8.4億,平均成交呎價近1.5萬,同時有大手客斥約1100萬連購2伙。 客源方面,陳文輝指,八成為用家,兩成為投資者;以地區劃分,主要來自屯門及天水圍約佔六成。另外,下周六起,將舉辦不同類型活動,使買家可以深入了解項目的創新概念。 星星銷售及推廣董事總經理廖漢威表示,滿意目前銷售成績,將會根據市況而決定新一輪銷售部署。 該盤夥拍美聯推優惠,美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,即日起至4月10日為止,透過該行成功購買項目一手單位的首6名買家,可獲贈價值1萬的港鐵交通月票,優惠合
2023-03-31 16:52:47二手樓價指數|CCL按周升1.11% 創23周新高
中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報168.35點,按周升1.11%,指數創23周新高,重上2022年10月水平。CCL一周升一周跌,走勢反覆上升。今周指數仍未反映矽谷銀行倒閉事件,市場受到利好利淡消息干擾,預計短期樓價繼續呈反覆向上格局。 本周八大樓價指數齊升,是升市14周以來第3次,整體樓價升勢持續。CCL正向上迫近170點目標,現時僅相差1.65點或0.98%。近期新盤熱賣,對香港二手樓價的影響將於4月下旬公佈的CCL才開始反映。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報169.07點,按周升1.04%,連升3周共2.41%。CCL(中小型單位)報167.
2023-03-31 16:29:54豪宅成交|天巒單號屋2618萬成交 持貨6年升值27%
美聯高級分區營業經理廖煜榮表示,上水天巒1期瑞奇大道單號屋,面積1598方呎,另連1635方呎花園,以2618萬以轉讓公司股權方式易手,呎價約16383元。 據了解,原業主於2017年9月以2050萬以轉讓公司股權方式購入,持貨6年轉手,帳面獲利568萬,期內單位升值約27.7%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-31 16:04:50新盤成交|維港1號連沽2伙 單日套現3094萬
中國海外發展的啟德維港1號今日連沽2伙,單日套現3094.8萬,其中2A座19樓B室,面積766方呎,屬3房套房連工人房間隔,以2073.4萬成交,呎價約27067元; 另外,2A座21樓D室,面積428方呎,屬2房間隔,以1021.4萬成交,呎價約23864元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-31 15:36:57城市規劃|粉嶺坪輋農地申建1.4萬伙 變身35幢大型私宅群 媲美嘉湖山莊
本港房屋供應短缺,財團積極改劃北部都會區用地發展,以增加房屋供應,其中,由財團持有的粉嶺坪輋一幅「農業」及「綠化地帶」及毗鄰政府用地,向城規會申請大規模建屋計畫,擬建35幢大型私宅群,共提供逾1.4萬伙,發展規模媲美逾1.5萬伙的天水圍嘉湖山莊。 據城規會文件顯示,項目位於新界坪輋丈量約份第77約及第84約多個地段和毗連政府土地、即鄰近新圍/大嶺練靶場以東面。把申請地點由「農業」及「綠化地帶」改劃為「住宅 (甲類)」、「住宅(甲類)1」及 「政府、機構或社區」地帶及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。 地盤面積約182萬方呎,包括22.96萬方呎政府土地。住宅部分以地積比約4.11倍
2023-03-31 15:15:05香港物業報告2023|去年商廈空置率達10.5%
差估署今公布《香港物業報告2023》初步統計數字,2022年私人商業樓宇的落成量從2021年急增至約127.02萬方呎,九龍和新界合共佔當中的88%。年內錄得正數約55.97萬方呎的使用量,而年底空置率則維持在10.5%的高水平,相當於1317.51萬方呎。 預計2023年的落成量將進一步上升至約158.23萬方呎,當中以九龍城的落成量最高,佔預計供應量的47%。2024年的落成量將減少至約81.81萬方呎,其中灣仔將成為主要供應區,佔總供應量的30%。 年內,受到跨境旅遊限制和本地經濟狀況疲弱的不利影響,以2021年第四季與2022年第四季相比,零售業樓宇的售價和租金分別下跌7.1%和
2023-03-31 12:39:30最新二手成交總匯
名城3房套1380萬沽 中原區域營業經理敖國偉表示,大圍名城1期2座低層NC室,面積1103方呎,3房套間隔,座向東南,望山景,放盤時叫價約1480萬,放盤約一個月時間,日前以1380萬將單位沽出,呎價16390元。新買家為區內換樓客,見近日樓價見底回升,把握機會入市單位自住。 據悉,原業主於2011年以915萬買入單位,持貨12年,帳面獲利465萬,單位期內升值約50.8%。 叠翠軒3房738萬自由市場價易手 港置高級聯席董事唐荣花表示,將軍澳叠翠軒2座中層D室,面積約650方呎,屬3房間隔,向東北望開揚園景及山景。單位以750萬放盤約2個月後獲外區客洽詢,雙方經議價後以738萬自由
2023-03-31 12:30:36睇樓王|荃灣荃灣中心 2房山景戶叫價370萬
荃灣著名上車屋苑荃灣中心,有不少價錢相宜的細單位,吸引首置買家入市。今日帶大家參觀17座低層A室,實用面積374方呎,2房間隔,内櫳家具齊全,,可享翠綠山景,最新叫價370萬, 實用呎價約9893元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-31 12:00:00最新二手租務總匯
天鑽3房月租2.2.萬 中原副分區營業經理徐家倫表示,大埔天鑽16座高層連天台單位,面積616方呎,3房套間隔,原以2.3萬放租,議價後以2.2萬租出,呎租約35.7元。新租客為家庭客,見屋苑環境舒適,單位間隔合用,少有放盤,即租入單位自住。 君滙港1房2萬租出 港置區域營業董事蘇國榮表示,大角嘴君滙港3座中層E室,面積約478方呎,原則屬2房改1房間隔,向西享海景。業主以約2.1萬放租僅2日即吸引區內客洽詢,雙方經議價後減價約1000元,以2萬租出,呎租約41.8元。據悉,新租客為情侶,心儀單位享開揚海景,而且有新裝修,故睇樓1次後即決定承租上述單位。 昇悅居兩房1.7萬承租 港置
2023-03-31 11:30:14睇樓王|東涌昇薈 新淨1房賞清靜園景
東涌大型屋苑之一昇薈,樓齡約7年,優勢之一是鄰!機場,向來受機組人員及商務人士歡迎。今日精選屋苑5座中層F室,實用面積591方呎,1房連士多房開則,廳堂裝修新淨,望清靜內園景致,現叫價780萬,實用呎價約13198元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-31 11:00:00香港物業報告2023|今明兩年私宅預測落成量近4.7萬伙 九龍城啟德成供應庫
差估署今公布《香港物業報告2023》初步統計數字,2023和2024年的私宅預測落成量分別為19950伙和26970伙、即今明兩年共有46920伙私宅落成,較2022年跌約5.8%及增加約27.4%,2024年更是近22年新高紀錄。在這兩年,九龍將會是供應量最多的區域,分別佔2023和2024年總供應量的52%和47%,單是九龍城(包括啟德)分別佔總供應量的24%和33%。 而去年私人住宅落成量為21170個單位,較2021年高47%。當中61%位於新界,27%位於九龍,12%位於港島。按地區計,九龍城、元朗和沙田三個地區提供最多新單位,合共佔整體落成量的49%。 報告指,去年年全球經濟不
2023-03-31 10:41:17睇樓王|大角嘴港灣豪庭 近港鐵2房叫價620萬
大角嘴上車熱門屋苑港灣豪庭,區內發展成熟,不乏民生小店和食肆,鄰近亦為港鐵南昌站及大角嘴街市,日常所需唾手可得。是次走訪單位位於2座中層H室,實用面積321方呎,為2房間隔,現時叫價620萬,實用呎價約19315元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-31 10:00:19海外地產|英國新盤Gunsmith House 入場售價280萬
英國近年推出的全新住宅項目大多圍繞倫敦而建,位於英國西米德蘭茲地區(West Midlands Region),即伯明翰,最新來港推售的全新項目Gunsmith House,售價僅由英鎊29萬起,折合港幣約280萬。 伯明翰為倫敦以外,英國第二大都會區,由Elevate Property Group打造位於伯明翰Price Street 的全新大型住宅項目Gunsmith House,提供85伙,主打1房及2房戶型,單位面積由453至838方呎,是次來港銷售,售價由英鎊29萬起,為一個面積約665方呎的2房單位,入場費約為港幣280萬,售價相當宜人,部分單位設有露台或屋頂陽台,項目設有停車場
2023-03-31 09:30:30大灣區地產|深圳一手成交上月錄2041宗
深圳經歷3年疫情後,踏入2023年逐步復常,1月份農曆新年假期後,交投已顯著回升,其中新盤2月份共錄得2041宗成交,按月增加25%。 深圳市無論在一手及二手市場交投,於農曆新年假期後明顯增加,據深圳地產訊息平台數據,今年2月份深新商品住宅成交面積為22.14萬方米(約238萬方呎),成交套數為2041套,較1月份深圳新房住宅網簽錄得約1628套成交,按月增加25%。 二手商品住宅成交方面亦有明顯的升幅,深圳地產訊息平台數據顯示,2月份錄得成交面積約為23.55萬方米(約253萬方呎),成交宗數則錄得2509套,並創2021年7月後,近19個月按月新高,較今年1月全市二手住宅量為1391套
2023-03-31 09:30:00