大角咀宏創方連約放售 意向呎價5700元
2025-05-16 11:11:29黃金海灣.意嵐持續錄成交 2房每呎1.3萬沽
旭日國際發展的屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣.意嵐,持續錄得成交,最新售出3座20樓E室,單位面積411方呎,2房間隔,成交價560.7萬,呎價約13642元。 天瀧每呎3.3萬售出 恒基夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德天瀧,連續四日錄得成交。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,最新售出7座12樓A室,單位面積1002方呎,成交價3380萬,呎價約33733元。項目四日內連環售出7伙,套現逾3.25億,全盤至今累售146伙,連車位合共套現約60.8億。 部門旗下西半山CAINE HILL亦錄成交,以價單形式售出27樓G室,單位面積196方呎,成交價
2025-05-16 11:06:40荃灣TML廣場呎價3350元易手 較高峰期回落一半
近年商廈市況不景,對新式工廈帶來衝擊,荃灣TML廣場一個單位,以每呎3350元易手,較高峰期回落55%。 持貨10年貶值12% 上址為荃灣TML 廣場15樓B3室,建築面積約1690方呎,成交價566.2萬,平均呎價3350元,原業主於2014年8月以646萬購入,持貨逾10年帳面虧損79.8萬,幅度12%。 TML廣場由億京發展,於2013年10月落成,於2018年商廈高峰期呎價高逾7500元,最新成交價較高峰期下跌逾55%。2018年1月,該廈15樓D3室,建築面積1690方呎,以每呎7567元易手,涉資861.9萬,原業主於2014年10月以704.7萬購入,帳面獲利157.2萬,
2025-05-16 11:06:11滶晨上樓書 最快月內推招標 主攻3及4房大戶 定價參考山頂及港島南 「呎價將挑戰亞洲樓王」
關稅戰緩和,發展商乘勢推盤,黃竹坑站上蓋項目港島南岸第5期滶晨加快推盤步伐,昨日上載樓書,料周內開放示範單位供預約參觀,並有機會月內推出單位以招標方式發售,主力先推出3房及4房大戶「打頭陣」,定價參考山頂及南區傳統豪宅造價。 由新世界牽頭,夥拍、帝國、資本策略,麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站第5A期滶晨,項目分2期發展共提供835伙,昨日搶先上載第1期樓書。 新世界發展營業及市務部總監何家欣表示,項目自命名以來廣受市場關注,迄
2025-05-16 10:59:41章魚燒始祖「日船」轉場重開 每月4萬租好景商場舖 較舊租金大省55%
近年食肆生意不易做,旺角核心區有小食店節流,於同一條街道搬遷據點,由街舖遷往商場地舖,面積略減少,最新月租4萬,較舊租金大為節省55%,平均每呎133元。 旺角花園街18號華園閣地下3號舖,建築面積約345方呎,租客「日船」售賣日式章魚燒等小食,於2023年5月
2025-05-16 10:49:12中原大灣區指數報94.95 按月下跌0.33%
今年4月中原大灣區指數報94.95點,按月下跌0.33%,為連續四個月下跌,累積跌幅2%,創7個月新低。 上月12個指數當中,有9個下跌,跌幅0.07%至6.51%,餘下3個錄得上升幅指數,升幅0.34%至4.82%。四大中心城市,只有香港指數升近1%,其餘三大指數均下跌,當中澳門指數更為9年來首次跌穿80點,低見79.48點。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,雖然上月本港市場受中美關稅戰影響,一、二手成交減慢,但上月大灣區香港指數錄得近1%升幅,相信與人民幣匯率下調有關。本港按揭息口於5月明顯回落,加上中美貿易戰緩和,用家及投資者入市信心增加,5月份一手熱銷,料可達3000宗,創
2025-05-16 10:37:59新入伙盤受捧 租賃急彈升 元朗柏瓏呎租創新高
住宅租賃市場保持活躍,特別是新入伙盤,包括東半山ONE JARDINE\'S LOOKOUT、元朗錦上路站柏瓏及長沙灣瑜悅等,放租單位持續獲租客承租,更不乏呎租創項目新高個案。 中原高級分行經理李振聰表示,東半山ONE JARDINE\'S LOOKOUT新近入伙,吸引租客陸續進駐,最新項目中層F室,面積272方呎,1房間隔,以每月1.85萬租出,呎租68元。據了解,新租客為本地專業人士,而業主則於2024年以697萬一手購入單位,收樓後立即順利租出,按上述租金計算,租金回報率約3.2厘。 綜合市場資訊,ONE JARDINE\'S LOOKOUT暫有約30個放租盤,每月叫租介乎1.55萬
2025-05-16 10:30:14SIERRA SEA乘勢加推每呎1.16萬 周日次輪推售 雷霆:拆息跌為樓市打強心針
新地西沙SIERRA SEA 1B期昨日再次即日沽清推出單位,隨即加推新價單288伙,折實平均呎價11,638元,發展商指屬原價加推。另落實周日公開發售376伙,及招標開售9伙平台特色戶。 新地副董事總經理雷霆表示,氣勢如虹,愈賣愈旺,昨日開售的160伙價單單位順利沽清,故即加推288伙,並於周日開售385伙,其中376伙以價單形式公開發售,而另外9伙以招標開售。 壓軸推屯門NOVO LAND 3A期 雷霆指出,近期拆息下跌,按揭利息回落,為樓市打下強心針,近日樓市氣氛明顯好轉。而且港元存款利息都跌,吸引資金轉投樓市。未來推盤方面,有機會壓軸推出屯門NOVO LAND 3A期應市,項目3
2025-05-15 17:11:11大生超市「租轉買」 4388萬購天水圍巨舖 近4年第3度入市 涉逾1.9億
近期用家趁淡市自置物業,天水圍商場巨舖以4388萬易手,由租客大生超市及相關人士轉租為買。同時,該超市在四年間連環購置舖位,涉資逾1.91億,分布西環、藍田及天水圍。 元朗天秀路8號天一商城一樓1001號舖,建築面積約4,021方呎,近日以4,388萬易手,市場消息透露,買家為該物業租客大生超市及相關人士,轉租為買,平均呎價10,913元,亦是該超市近年第三度購置舖位。 相關新聞:億京4388萬沽天水圍商場舖 平均每呎10913元 藍田巨舖作價1.1億 2023年1月,大生超市及相關人士亦購入藍田啟田大廈商場一籃子舖位,作價1.1億,總面積約1萬方呎,呎價約1.1萬,該舖由大生超市租用
2025-05-15 14:02:47工廈錄266宗註冊按月升20% 為2022年6月以來最高
隨着中美貿易戰降溫,雙方談判取得重大進展並互降關稅,利好工廈市場。美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指,2025年4月工廈市場共錄266宗買賣註冊,按月增約20.4%,是自2022年6月以來最高,續創近3年高位。今年首四個月計則錄得854宗註冊,按年急增約70.8%。 4月份工廈註冊量再創近年新高,主要受新盤熱銷帶動。新式工廈包括金岸科技中心、維特健靈中心、東傲、寶源亞洲中心、蘢薈及海傲合共錄93宗註冊,佔當月總成交約35%。 售價租金按月跌約2%及0.2% 儘管一手工廈受追捧,二手市場仍持續受壓。4月工廈售價及租金按月分別跌約2%及0.2%。美聯工商董事陳偉志分析,近期資金流入
2025-05-15 14:02:05上環商廈299 QRC全幢淪銀主盤被接管 7年前投資者高位沽
上環商廈299 QRC全幢近期淪為銀主盤,物業位於皇后大道中287至299號,樓高24層,總樓面9.45萬方呎,持有該廈的公司已被接管,該全幢亦被中國工商銀行(澳門)股份有限公司委任德安華(Kroll)接管。 委任德安華接管 該廈過往經歷買賣,原由TOYOMALL持有,於2018年以賣公司形式易手,TOYOMALL於2010年以5.2億購入,帳面獲利15.8億,當時買家為投資者王祖安等,並向一間澳門大型銀行融資高達14.7億,惟王祖安於2022年將該廈所有股權悉數出售予另一基金,市場消息指,新買家並於在2025年2月底,就299 QRC全幢商廈再作抵押,向集友銀行承做二按。
2025-05-15 13:47:38細價銀主盤掀搶購 拍賣場單日錄8宗成交 浪翠園458萬拍出 搶高90萬
細價銀主盤備受市場追捧,昨拍賣場單日拍出8宗銀主戶。黃開昨亦舉行物業拍賣會,即場拍出6項銀主物業,包括深井浪翠園3座高層A室,面積617方呎,叫價368萬推拍,搶高90萬或約24%,以458萬成交,較銀行估價518萬低出約12%,呎價約7423元 4組買家搶大埔天鑽 大埔天鑽16座低層G室,面積457方呎,以398萬推拍,每口價10萬,獲3組買家承拍約8口叫價後,以478萬拍出,呎價約10460元。牛頭角樂雅苑A高層8室,面積483方呎,開價298萬(自由市場價)推拍,每口價10萬吸引4組買家出價搶奪,承拍7口叫價,最終以368萬拍出,呎價約7619元。
2025-05-15 13:40:05今年來新盤撻訂大減逾51% 逾半數已成功重售
整體樓市氣氛逐步好轉,連帶新盤撻訂個案亦跟隨減少。根據物業代理統計顯示,截至本月13日為止,今年以來新盤合共錄約135宗撻訂個案,按年顯著減少逾51%,當中超過半數已經成功重售。 美聯研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息顯示,截至本月13日為止,今年以來一手成交量錄約6277宗,雖然較去年同期7420宗,按年減少約15.4%,但為過去6年同期第二高。與此同時,新盤撻訂個案更顯著減少,期內錄約135宗新盤撻訂個案,較去年同期277宗,按年大幅減少約51.3%。 美聯首席分析師劉嘉輝表示,2025年至今新盤撻訂個案中,超過半數已成功重售。資料顯示,年初至今新盤錄得的135宗撻訂
2025-05-15 13:27:49SIERRA SEA 1B期開紅盤 首輪即日沽清160伙 最大手客斥2500萬購5伙 新地:快將加推應市
西沙大盤越賣越旺,SIERRA SEA 1B期昨開售,獲用家及投資者爭相入市,其位於九龍站商廈展銷廳現等候揀樓的買家人龍,可供發售的160伙價單單位不足5小時已全數售罄,連同上一期,屬項目第4度開紅盤,其中不乏大手客支持,據悉,有買家斥資約2500萬連掃5伙2房戶,打算作投資收租之用。料發展商快加推應市,緊接展開新一輪銷售,滿足向隅客入市意欲。 場內外現揀樓人龍 5小時內全數售罄 新地發展西沙SIERRA SEA 1B期以截收33168票、超額認購逾206倍之勢,昨公開發售160伙價單單位,截至昨下午7時多該批單位已全數被揀選,成功延續上一期每次公開銷售都即日沽清的佳績。據了解,最後揀樓
2025-05-15 10:08:41中半山 寶雲閣 米白大廳淡雅自然 飽覽開揚市景
中半山寶雲道是傳統豪宅地段,與中環及灣仔商業區近在咫尺,且坐擁名校網。今日介紹寶雲閣中層放盤,實用面積1445方呎,3房2浴間隔,內櫳裝潢精心講究,露台俯瞰繁華市景,最新連車位,叫價4650萬。 單位客飯廳開則鮮明,分為左右兩邊設計,輕鬆布局出兩個獨立活動區域,當而客飯廳皆設露台,加上特大窗戶優勢,令一廳更為通爽透亮。客飯廳設計風格和諧,踏出客廳露台,可飽覽開揚市景,更可眺望部分維港海景。
2025-05-15 09:00:00Belgravia Place II加推25伙 每呎1.67萬 入場價510萬
恒基旗下長沙灣Belgravia Place II加推新一批單位應市,涉及25伙,單位面積299至518方呎,戶型涵蓋1房連儲物室至3房戶型,價單定價567萬至983.3萬,呎價由17,676至19,304元。 扣除發展商提供最高10%折扣優惠後,折實售價約510.3萬至884.97萬元,折實呎價約15,908至17,374元,該批單位折實平均呎價約16,703元。 項目同日公布新一份銷售安排,將於周日(18日)以先到先得方式推出該25伙發售。
2025-05-14 21:41:31天瀧單日沽3伙 套現逾1.7億
恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,部門旗下項目今日暫售出5伙,合共套現約1.8億元。當中啟德天瀧自推出以來反應熱烈,連續3日錄成交,今日再錄3宗成交,套現逾1.7億元。 當中有一組大手買家繼昨日以3,453萬元購入6座7樓A室後,今日再斥資逾1.18億元購入第1座22樓A室及第1座26樓A室,面積同為1,428方呎,成交價5,810萬及6,007萬元,成交呎價40,686及42,066元。 天瀧另一宗成交為1座7樓A室,面積1,428方呎,成交價5,365萬元,成交呎價37,570元。全盤至今累售145伙,連車位共套現約60.4億元。 另外,同系旺角利奧坊•首隅亦連續2日錄
2025-05-14 21:37:50維港.雙鑽錄大手客斥逾3400萬掃6伙 看好啟德前景 作長線收租
中國海外旗下啟德維港‧雙鑽,今日獲1組投資客大手購入6伙,合共成交金額逾3,400萬元。 該批單位全為面積305方呎的1房,成交金額由561萬至578.1萬元,成交呎價由18,393至18,954元。據悉,買家看好啟德跑道片區前景,亦見區內1房租金回報理想,故大手購入6伙作長線投資用途。
2025-05-14 18:38:47尖沙咀學生公寓 最平床位逾$6000 一房月租1.8萬 施永青:內地生少去歐美轉來港
為迎合留學生增加的趨勢,中原投資今日宣布成立全新學生公寓營運服務品牌CampusOne Communities,旗下首個項目尖沙咀一步居117鄰近理工大學,床位月租約6,000多元起。 施永青:今年樓價見底機會大增 中原集團創辦人施永青表示,學生公寓的出現屬本港大環境轉變結果,近年美國削減中國學生名額,若內地生少去歐美留學,香港能成為另類選擇,認為本港大學能補足內地學府的一些「不足」。見在港留學生料持續上升,且教育產業未來能為香港穩定帶來收入,在港建立學生公寓為順應趨勢的舉動。
2025-05-14 16:28:41內地茶飲店「茶救星球」 撤出旺角豉油街 米芝蓮生煎包每月14萬進駐 租金6年累跌36%
儘管市況不景,食肆卻循環不息,一雞死一雞鳴,近期「茶救星球」撤出的旺角豉油街舊址,隨即獲米芝蓮食肆祥興記生煎包進駐,月租14萬,較舊租金略減7%,平均呎租215元。 上址為旺角豉油街33號地下B舖,建築面積約650方呎,以月租14萬元租出,平均呎租約215元,新租客為祥興記生煎包,月租14萬,平均呎租215元,而舊租客為「茶救星球」,該品牌於2023年中以約15萬承租,相差2年租金再跌7%。茶救星球進駐前,該舖前租客為小食店,2019年時每月租金約22萬,相差約6年租金累跌36%。 近年大量內地茶飲品牌進軍香港,惟「水土不服」問題持續困擾茶飲店,不過,市場上食肆多元化,旺區仍然受歡迎,新進
2025-05-14 14:18:15