熱辣新盤放送｜NOVO LAND首日暫收500票最快周日加推

2023-06-02 16:38:23

海外地產｜日本新盤The Peak Chiyozaki ~ Osaka Dome 入場價180萬

由FMI Japan最新發展，位於大阪西區千代崎二丁目的The Peak Chiyozaki ~ Osaka Dome，樓高11層，共提供21個單位，全為1房1廳設計，面積291方呎，戶戶設露台，單位配備智能家電。項目售價約由港幣180萬起，買家可享有永久業權，預計今年7月落成，屬短樓花項目。項目除適合度假自住外，亦適合投資收租用途。大阪西區千代崎，鄰近著名地標大阪巨蛋多用途室內體育館，是日本職業棒球重要場地之一。項目位處住宅區，步行約5分鐘便可到達大型購物商場AEON MALL，店鋪數目逾百間，提供娛樂、各式各樣的餐廳及零售商店。此外，步行10分鐘，亦有不少商店，餐廳，提供生活所需。

2023-06-03 08:00:27

熱辣新盤放送｜NOVO LAND首日收超過1000票超額購逾4倍

新地發展的屯門NOVO LAND第2A期，日前以折實每呎1.35萬推出首批186伙後，連日開放示範單位參觀，該盤於今日起收票，市場消息指，項目首日已收超過1000票，相對首批單位已超購約4.4倍；發展商指，最快周日加推，有機會下周末首輪推售。 NOVO LAND第2A期日前推出首批單位186伙，包括19伙開放式戶、7伙1房、99伙2房及61伙3房戶，面積介乎245至705方呎，涵蓋開放式至3房戶型，價單定價393.8萬至1113.9萬，價單呎價14943元至17256元，發展商提供最高15%折扣優惠，折實售價由334.73萬至946.81萬，折實呎價12701元至14667元。《星島頭條

2023-06-02 22:02:59

新盤成交｜KOKO MARE兩房898萬沽

會德豐地產發展的藍田新盤KOKO MARE今日再沽1伙，為9座10樓J室，面積489方呎，屬2房開放式廚房單位，以898.7萬成交，呎價約18378元。據了解，買家來自西灣河，從事銀行業，購入作自用。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 21:56:07

蝕讓成交｜傲瀧3房1350萬沽持貨6年貶值一成

世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢清水灣傲瀧20座高層C室，面積903方呎，3房間隔，望園景，以1350萬成交，呎價14950元，屬市價水平。據悉，原業主2017年以1500萬購入單位，持貨6年轉手，帳面蝕150萬，期內單位貶值約10%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 21:51:54

二手市況｜大圍名城3房1300萬沽持貨6年獲利「2球」

世紀21奇豐區域經理李仕明表示，大圍名城3期盛世2座中層SB室，面積786方呎，3房間隔，望山景，單位放盤4個月，叫價1350萬，累減50萬，獲買家以1300萬成交，呎價16539元。據了解，原業主2017年以1100萬購入單位，持貨6年獲利「2球」，期內單位升值18%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 21:48:03

長情業主沽貨｜和富中心海景戶1388萬沽持貨26年勁賺「7球」

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角和富中心16座低層A室，面積約823方呎，屬3房連主人套房間隔單位，開揚海景，單位今年1月開價1450萬放售，放盤約4個多月減價62萬，以1388萬成交，呎價約16865元。蔡嘉駿補充，原業主於1997年6月以671萬購入上址，持貨26年帳面獲利717萬，期間大幅升值逾1倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 19:30:58

研究報告｜美聯：山頂南區上月僅錄8宗成交按月跌逾10%

美聯首席區域營業董事方富義表示，據該行計，山頂及南區於5月僅錄得約8宗買賣成交，對比4月跌逾1成，持續低位徘徊，成交金額亦下跌，而且全月未有錄得逾億元買賣個案。另外，成交個案大部份大幅減價盤，反映豪宅市場暫時仍然「吹淡風」，承接亦以「豪宅筍盤」為主。受到環球經濟及入市資金審慎等因素影響，預計短期內區內成交亦以減價盤主導。方富義稱，扣除內部轉讓，5月山頂及南區買賣成交錄得約8宗成交，成交金額錄得3.9248億，按月分別減少約11.11%及4.52%，持續處於低位。而全月未有一手成交，或未有洋房成交，成交個案均為二手買賣，及分層戶交易。按金額劃分，全數為低於億元的成交個案，而最大金額為一宗松苑

2023-06-02 19:15:00

千萬成交｜迎海3房1330萬沽持貨7年升值13%

中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎海5月1座中層E室，面積798方呎，3房連套房間隔，放盤時開價約1420萬，議價後以1330萬易手，呎價約16667元。據了解，原業主於2016年以1174萬購入單位，持貨7年轉手，帳面獲利約156萬離場，單位期內升值約13.3%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 19:00:29

居二市況｜天富苑435萬居二價易手持貨10年升值1.6倍

祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍居屋天富D座中層3室，面積650方呎，3房連套廁，單位開價475萬放售，累積減價達40萬，獲區外首置客以435萬(居二市場價)購入上址作自住之用，屬市價成交，呎價約6692元據了解，原業主於2013年以約170萬(居二市場價)購入單位，持貨10年轉手，帳面獲利約高達265萬，單位升值約1.6倍易手。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 18:45:21

蝕讓成交｜曉盈2房835萬沽持貨5年蝕45萬

中原區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣曉盈高層D室，面積512方呎，採2房半間隔，最初以850萬放售，最終累減15萬，以835萬成交，呎價約16309元。歐陽振邦指，原業主於2018年9月以880萬購入單位，持貨約5年轉手，帳面需蝕約45萬離場，期內單位貶值約5.1%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 18:30:33

新盤成交｜睿峰2房1226萬沽每呎達2.81萬

鼎珮旗下長沙灣睿峰今日再錄成交，為西翼33樓F室，面積435方呎，屬2房(開放式廚房)間隔，以超過1226萬成交，呎價約28186元，創項目重啟銷售以來的最高呎價。發展商表示，項目自2月初重啟銷售步伐迄今累售75伙，套現金額直逼8億，整個項目累售264伙。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 18:15:19

二手市況｜廿四孝父母765萬購樂悠居方便愛兒返學

利嘉閣分行高級分區董事譚健偉表示，荃灣樂悠居高層21室，面積約538方呎，採3房套間隔，外望荃灣開揚市景，單位叫價約818萬放售，最終累減約53萬，以765萬易手，呎價約14219元。譚氏指，新買家為廿四孝父母為遷就兒子上學，故購入單位自住。據悉，原業主2004年以約253.2萬購入單位，持貨約19年轉手，帳面獲利約511.8萬，物業期內升值約2倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 17:30:08

租賃市況｜區內客預繳半年租錦華花園

祥益區域董事袁思賢表示，屯門錦華花園B座高層2室，面積348方呎，屬2房戶，獲區內客1.1萬「即睇即租」，並預繳半年租金合共涉資6.6萬，呎租約31.6元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 17:15:05

二手市況｜投資者800萬購Yoo Residence海景戶

中原分行資深區域營業董事張永泉透露，銅鑼灣Yoo Residence高層G室，面積355方呎，採1房間隔，享都市景及維港海景，新近獲投資者斥資800萬承接，呎價約22535元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 17:00:54

豪宅成交｜慈父母擲2630萬購康樂園贈子女

康樂園地產周文豪表示，大埔康樂園10街單號屋，面積1595方呎，新近以2630萬市價易手，呎價約16489元；據了解，新買家為慈父母買樓贈子女。據了解，原業主於2007年以1260萬購入，持貨16年轉手，帳面獲利1370萬，期內單位升值約1.1倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 16:47:57

二手樓價指數｜CCL結束三連升按周跌0.61%

中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報166.88點，按周跌0.61%。5月4日美國及本地銀行加息後首周，CCL回軟，結束3周連升。受港元拆息向升，美國債務上限危機，股市下挫等因素影響，二手樓市觀望氣氛濃厚，成交淡靜，短期整體樓價繼續反覆爭持。 6月2日美國參議院通過暫停債務上限法案，港股大升，市場預期聯儲局6月暫停加息的機會升溫，對本港二手樓價的影響將於6月下旬公佈的CCL才開始反映。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報168.42點，按周跌0.74%。CCL(中小型單位)報166.83點，按周跌0.64%。CCL(大型單位)報167.15點，按周跌0.4

2023-06-02 16:12:02

康城鑿穿牆︱首都3座低層戶895萬沽持貨3年賺45萬

將軍澳日出康城首都6座有單位鑿穿主力牆事件曝光後，該屋苑其他座數再錄成交；中原高級分區營業董事伍錦基指出，首都3座低層LA室，面積713方呎，屬3房戶，單位開價918萬放售，議價後以895萬易手，呎價約12553元。據了解，原業主於2020年1月以850萬購入，持貨滿3年額外印花稅（SSD）期滿鬆綁，即沽出單位，帳面獲利約45萬，期內單位升值約5.3%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 16:02:10