私募基金減磅  觀塘全幢商廈將於9月拍賣

商廈市場吹淡風,有業主以公開拍賣形式推售全幢商廈,私募基金基滙資本及數位共同投資者就觀塘偉業街133號全幢商廈,委托仲量聯行於今年9月4日(星期三)上午11時,作公開拍賣,項目暫未定拍賣開價。 仲量聯行發言人表示,該物業目前出租率約76%,平均呎租約30元。該廈於1969年落成,樓高13層連天台,總建築面積約為192,857方呎,基本樓面面積為14,710平方呎,提供區內同類型商廈少有的大樓面設計,是罕有全層海景商業樓層。 資料顯示,偉業街133號前身為長輝工業大廈,基滙資本2013年以9.3億向「舖王」鄧成波購入,斥2.7億元作翻新及作活化商業用途,並於2015年入伙,並於2017年7

2024-07-22 17:06:01

啟德第一滴血 開荒牛「超市」難敵貴租結業 傳業主加租兩成

隨住港人北上消費熱潮,惟情況影響本地餐飲業。在結業潮下,連民生超市亦抵不住租金上漲而要宣告結業。其中為啟德首批進駐區內的G7 FRAM亦於社交平台公布將於7月25日正式結業,並指捱不住租金上漲,無奈作此決定。

2024-07-22 16:25:03

康城PARK SEASONS 部署推全新2B座

會德豐地產及港鐵合作發展將軍澳日出康城PARK SEASONS部署推出全新一座,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,集團最快8月推出該項目第2B座,涉350伙,主打1至2房戶,較適合年輕人或小家庭。 黃光耀續指,同系列項目迄今累售780伙,套現逾49億元,平均成交呎價近15,000元;至於灣仔春園街項目,區內呎租較高,獲不少投資客查詢,預計本月全月一手料有1000宗成交,下半年樓市仍將以新盤主導,樓價或有3%溫和升幅;成交量方面,保守估計下半年將有6

2024-07-22 16:11:43

壽臣山超級洋房南天第最快月底推售

東立地產旗下壽臣山超級洋房南天第,最快月底登場。東立地產地產部總監陳玉成表示,南天第最快月底推售,定價將參考同區新盤;而赤柱SOLACE仍在銷售當中;另外,油麻地德昌里項目,部署明年首季推出。 陳玉成續指,豪宅市場買賣集中設有靚裝修全新洋房,多為內地背景買家;而且隨著專才陸續來港,第二季月租超過10萬以上豪宅租務上升2至3成,預料本港豪宅市場買賣及租務成交量理想。整體樓市方面,由於洋房供應罕有,預料樓價仍有升幅;惟一般細單位供應仍多,預料今年下半年樓價

2024-07-22 16:02:52

The Parkside Mall招租 地舖意向呎租逾60元 吸餐飲零售教育行業

將軍澳南The Parkside Mall商場部分地舖及1樓逾萬呎樓面,正推出招租,地舖意向呎租逾60元,1樓逾30元。 地舖意向呎租逾60元 中原(工商舖)商舖部高級區域營業董事何潔釵表示,The Parkside Mall位處將軍澳南唐俊街18號,項目最新有3個地舖位率先招租,分別為G01B2號舖、G02B號舖以及G05A號舖,面積介乎約290方呎至768方呎,其中G02B號舖更配有廚房設備,適合餐飲行業即租即用,其他舖位亦適合作零售及教育行業,地舖呎租逾60元。1樓有樓面面積逾1.2萬方呎將重新規劃,可全數一併或分拆成多個商舖出租,意向呎租逾30元。 1樓巨舖逾1.2萬呎 何氏續

2024-07-22 14:49:24

尖沙咀一間酒店房 僅值286萬?! 呎價不足8000元 珀薈酒店易手 持貨14年平手離場

隨着業主大幅減價,大手買賣趨活躍,尖沙咀漆咸道南珀薈酒店以1.8億易手,原業主於2010年購入商廈改裝酒店,持貨14年平手離場。 珀薈酒店位於漆咸道南117號,佔地2,000方呎,為一幢迷你酒店,樓高20層,總建築面積約24,551方呎,曾在去年9月以3.8億放售,早前減至2.4億再度推出,短時間以1.8億易手,減價6,000萬或25%,該酒店擁有63個房間,每個房間作價286萬,以若總樓面計算,平均呎價僅7,332元。 提供63個房間

2024-07-22 11:00:59

放寬按揭移民政策撐樓市 鬆銀根增資金|温偉明

市場普遍認為住宅物業市場,在沒有特別的利好或利淡因素下,今年應不會大幅上落,但仍有不少持份者認為樓市乍暖還寒,建議政府多方面推出不同的措施,以重新支撐本港樓市,包括與銀行商討,增強他們的信心以放鬆銀根,提升批出貸款機會。此外,正如筆者早前文章所提及,適度放寬現時投資移民的門檻,將購買住宅物業納入計劃之內,直接增加市場需求及資金。 樓價2年跌幅已逾兩成

2024-07-22 10:44:19

兒子將入讀本港小學 高才通父母3.6萬承租寶翠園

租務旺季已至,內地生來港租樓熱潮未減。中原分行高級分行經理姚枝榮表示,沙田偉華中心1座中層A室,面積358方呎,2房間隔,3名內地女學生議價後以每月1.7萬租出,並預付一年租金,涉資20.4萬。據了解,業主2022年以560萬購入單位,是次租出可享回報3.6厘。 港大內地生2.38租西營盤 市場消息指,西營盤藝里坊.1號中層F室,面積301方呎,1房間隔,原叫租每月2.38萬,獲港大內地生以每月2.18萬承租,呎租72.4元。據悉,業主2024年以732萬買入單位,現租出享回報3.6厘。 高才通家庭預繳全年租金 美聯董事李頌賢透露,西半山寶翠園3座中層戶,面積650方呎,2房間隔,經高

2024-07-22 10:16:42

會德豐梁志堅:樓市有周期性 料年底回升半成

今年2月底政府全面「撤辣」,樓市向上數月後回軟,會德豐地產主席兼地建會執行委員會主席梁志堅昨日接受傳媒訪問時指出,樓市有其周期性,相信樓價於年內可回升5%,長遠來看認為樓市已穩定下來。 新香港人推動樓市非即時見效 梁志堅指出,賣樓情況在3月至5月有明顯增長,到6月之後回落,認為這是樓價周期性的升跌,一段時間樓價穩妥上升後,有所回落屬合理。而樓市走勢亦很大程度受經濟影響,長遠預期本港樓市已穩定下來,直到年底樓價有望回升,幅度大約5%。 政府從多方面推出政策支持樓市及增加樓宇供應,亦大力吸引外地人才來港,包括一系列吸引內地高才及專才的措施。惟即使辣稅已撤走,新來港人士對樓市的推動不是立即見效

2024-07-22 09:53:37

黃金海灣‧意嵐報捷 乘勢加推108伙 每呎1.12萬 入場價226萬

由旭日國際發展的青山公路青山灣段大型臨海新盤黃金海灣.意嵐,首輪銷售報捷,發展商乘勢加推新一張價單,涉及108伙,折實平均呎價11,219元,折實入場價約226萬元。 黃金海灣‧意嵐剛上載新一張3號價單,涉及108伙,面積204至653方呎,涵蓋開放式至3房間隔,包括60伙開放式單位、16伙1房、27伙2房及5伙3房戶,以最高12%折扣計算,折實平均呎價11,219元。 相關文章︰黃金海灣.意嵐首輪188伙即日售罄 用家及大手投資客連環入市 價單售價最平單位為5B座21樓H室,面積204方呎,屬開放式間隔,折實入場費226.4萬元,折實呎價11,098元;售價最高為3座17樓A室,面積6

2024-07-21 19:48:59

諾士佛臺樂芬大廈「法院令」單位 低市價30%推拍

尖沙咀諾士佛臺有「九龍蘭桂坊」之稱,為一個極具特色的蒲點,該地段住宅自有捧場客,向來價格高企,近期一個「法院令」的單位,卻以低市價30%推出,以365萬元推拍。 忠誠拍賣行發言人表示,樂芬大廈低層D室,面積約435方呎,開價365萬元,較銀行估價520萬元低約30%,呎價約8,390元,將於7月31日(下周三)拍賣,同場共有31項物業可供競投。該單位由一名外藉客持有,由於他不幸在家鄉病逝,欠下在香港生意拍擋款項,其拍擋於是向法庭申請,將單位推出拍賣,用以償還債務。 滿名山3房戶減價122萬「翻叮」 屯門滿名山一個銀主盤減價122萬元「翻叮」,環亞拍賣行發言人表示,該屋苑滿庭12座低層B室

2024-07-21 13:09:36

柏蔚森系列9日累售253伙

新世界發展及遠東發展的啟德柏蔚森系列樓盤銷情持續,發展商指,整個柏蔚森系列,短短九日內,共售出253伙,佔可售單位約83%,套現逾17億元, 創近3年內任何連續9日跑道住宅區銷量最高新盤記錄,當中所有可售海景3房套已全數沽清。 柏蔚森系列共錄得22組大手買家,即供買家佔整體約70%,代表買家具備實力。據代理透露,現場買家人士多元化,不乏外籍買家。 創近3年內連續9日跑道住宅區銷量最高 柏蔚森III以收逾5,800票、超額認購近53倍,今日首輪發售108伙,現場所見有大批準買家出席揀樓,氣氛理想。市場消息指,截至下午1時柏蔚森III暫沽46伙。 今早位於九龍灣商廈示範單位所見,開售前已有

2024-07-21 12:49:47

倫敦新盤入場價457萬 享壯闊景致

英國為港人投資物業主要的歐洲國家,當地近年不少新盤銷售,最新來港推售位於倫敦的Royal Gateway,售價約由英鎊45萬起,折合港幣約457萬。 享倫敦壯闊景致 由英國著名發展商Barratt London發展,位於倫敦的Royal Gateway坐落於Borough of Ealing內的Acton區,佔地4英畝,建有6幢16層高的紅色及淡黃色磚住宅物業,享有倫敦的壯闊景致,大部分單位均採用雙向設計。為了配合該項目的命名,每幢大廈均以不同的寶石切割而命名,第1期名為Marquise Residences。

2024-07-21 06:00:00

大角咀殘舊兩房$6500放租 窗花、鐵床架充滿時代感 如《九龍城寨》搭景

早前電影《九龍城寨之圍城》熱播,票房大賣,戲中搭景逼真,令觀眾尤如穿梭時空,回到80年代寨城「三不管」時期一樣。近日有業主在社交媒體上貼出租盤,出租一間位於大角咀的兩房一廳單位,雖然租金相宜,月租只需6,500元,但屋內狀況殘舊,加上超舊式鐵床架等擺設,非常懷舊,令網民戲稱「拍九龍城寨續集唔使搭景」。 網民指似回到七十年代

2024-07-21 06:00:00

會德豐KOKO系列樓盤辦親子體驗日

會德豐地產於藍田KOKO ROSSO及KOKO MARE樓盤現樓會所舉辦「買家專屬親子體驗日」,率先讓買家參觀及體驗項目會所內的各項設施,包括Director’s Villa宴會廳、逾4.1萬方呎園林空間及多款戶外兒童遊樂設施。 今次活動特邀同為會德豐大家庭一份子的本地水彩畫藝術家蔡逸俊舉辦水彩畫班,為一眾小買家指導水彩畫技巧,學習繪畫本地雀鳥「叉尾太陽鳥」。 同日亦安排加油音樂及其新出道唱作歌手張運兒Yoona駐唱,為活動伴奏助興。同場亦有意式雪糕車冷萃氣泡茶為大家解暑,亦有社企扭氣球活動,即場扭出不同卡通人物。買家們都滿意這一連串的豐富節目,一起度過歡樂周末。

2024-07-20 20:53:32

澐璟單日沽4伙套現逾3億

華潤置地(海外)及保利置業合作發展的啟德澐璟,今日再添4宗成交,成交單位分別位於2座15及16樓,間隔同為4房雙套連私人電梯大堂,可享維海景,成交金額共逾3.08億元。 上述成交單位分別由兩組客人購入,包括2座16樓A室,面積1,909方呎,以7,865.08萬元成交,呎價約41,200元;而2座16樓B室,面積1,870方呎,以7,667萬元成交,呎價41,000元。 而2座15樓A室,面積為1,909方呎,單位以7,769.63萬元成交,呎價40,700元;而2座15樓B室,面積為1,870方呎,以7,573.5萬元成交,呎價40,500元。發展商表示,澐璟至今累售256伙,套現逾10

2024-07-20 20:50:42

柏蔚森III截收逾5800票超購近53倍 明首輪發售

新世界及遠東發展的啟德柏蔚森III今日截票,發展商指,柏蔚森III截至晚上6時,已累收逾5,800票,按首輪銷售伙數計,超額認購近53倍。首輪發售的108伙,包括8伙3房戶、56伙2房戶、44伙1房戶,當中海景1房首度登場,分別享有九龍東商貿區遊艇海景1房,更提供正南啟德郵輪碼頭維港海景1房戶。 據銷售安排顯示,該盤首輪即場抽籤發售,其中S組買家最少購買任何2伙任何單位,最多可購9伙;而A組買家最少買任何2房或3房單位,最多可購2伙;B組買家可購任何單位1伙。 另外,柏蔚森I共售出186伙,佔可售單位近94%,屬近3年跑道住宅區首輪銷量最高項目,套現逾13億,當中所有可售之海景3房、海景2

2024-07-20 20:50:03

屋苑預約睇樓 按周稍回落 新盤凍結購買力 二手叫價回軟

兩大焦點新盤本周末接力開售,凍結市場大量購買力,影響二手睇樓活動,業主態度軟化,放盤叫價回軟。綜合各大物業代理資料顯示,周六及日各大指標屋苑預約睇樓量,按周下跌3%至5.2%。 中原數據顯示,10大屋苑周六及日錄約331組睇樓預約,按周下跌5.2%。美聯統計指出,15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約430組,按周微升約2.1%。 利嘉閣研究部數據估算,全港50個指標屋苑周六及日錄約810組預約睇樓,按周下跌3%。 新盤影響二手受壓 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新盤接連低價推售,對買家具吸引力,搶盡市場焦點及購買力,二手成交價量持續受壓。本周末兩大焦點新盤開售,凍結市場大批

2024-07-20 17:36:43

現代時尚作基調 主打淺色系 呈現新中式大宅| 豪宅萬象

 大潭陽明山莊作為本港地標豪宅之一,屹立於山峰之間,毗鄰大潭郊野公園,四周群山環抱,私隱度極高,適合喜愛安靜人士居住。是次介紹為陽明山莊一個單位,面積1624方呎,屬3房戶,單位以現代時尚為設計基調,並主打淺色系設計,從設計及布局中流露出典雅品味,以打造新一代豪宅。 入屋即可感受到大宅壯麗華貴,融合莊重及優雅雙重氣質。大廳以淺色大理石瓷磚鋪砌地台,配合特色花紋地毯及屋內中式風格傳統家具,以及充滿古典韻味的裝飾品。盡顯住宅清雅含蓄設計風格,巧妙搭配空間色彩、光影效果和裝飾品,共同打造端莊優雅東方式大宅。

2024-07-20 17:09:05
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