沙田壹號雲頂泳池複式 奢華宮廷風設計

沙田美田路豪宅屋苑壹號雲頂,被山巒環抱,空氣清新。是次介紹該屋苑特色戶型,三層複式設計,實用面積3272方呎,4房3套間隔,附連1500方呎平台花園及泳池天台,最新連3車位放售,叫價8,900萬元。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2024-03-03 09:00:00

睇樓活動大增 中細價樓連環成交 首置客追價買嘉湖山莊

全面「撤辣」兼停壓測後,首個周末二手市場瞬即升溫,準買家蜂擁而出積極「尋寶」,帶動屋苑睇樓活動顯著彈升30%至50%,多個中細價屋苑連環錄成交,雖然個別業主更心雄「一反再反」,惟造價仍以低市價為主,其中嘉湖山莊樂湖居一個單位,有首置客追價兩次以428萬承接,惟原業主持貨5年帳面仍蝕122萬。 嘉湖業主「一反再反」至428萬 美聯分行聯席區域經理湯少建表示,嘉湖山莊樂湖居9座中層E室,面積448方呎,屬2房套間隔,早前以420萬放售,獲2組睇樓客洽購,後業主反價至425萬,及後「一反再反」至428萬,獲區內首置客追價兩次以428萬承接,呎價9,553元。原業主2019年以550萬購入,持貨5

2024-03-03 08:56:09

新盤貨尾單日熱銷79伙 罕現多宗「一客兩食」

在利好樓市政策出爐後,新盤市場交投火速升溫,昨日新盤餘貨市場單日共沽約79伙,而撤辣後4日新盤至少錄214宗成交,當中不乏豪宅項目,亦罕現多宗「一客兩食」個案。 西半山大學閣特色戶6450萬沽 華懋旗下西半山大學閣昨再錄特色戶成交,以招標形式售出2座1樓B室,面積1,515方呎,另連446方呎平台,屬3房3套間隔,成交價6,450萬,呎價約42,574元。 華懋集團銷售總監封海倫表示,政府公布「全面撤辣」後,市場氣氛即時提升,項目查詢亦有明顯增加,相信部分觀望多時買家亦會加快入市步伐,料整體交投將會顯著回升。 旺角ONE SOHO錄「一客兩食」 信和旗下旺角ONE SOHO撤辣後共沽

2024-03-03 08:44:57

新地元朗版圖再擴大 舊商場翻新改名YOHO Plus 街坊笑稱元朗應改名 盤點YOHO到底有幾多幢?

新地(016)在多年前於元朗打造「YOHO圈」,上周三(21日)宣佈新商場「YOHO MIX元點」將於今年第二季落成,連同由交通廣場翻新重組的「YOHO PLUS加點」,意味新地的Yoho系版圖又再擴大。消息一出,一眾網民笑言「成個元朗改名做YOHO啦」;又對於眾多Yoho牌頭的住宅商場改名感到「好混亂」。 即睇新地YOHO圈歷史

2024-03-03 08:00:00

西貢小坑口靚裝全幢5房 度假式海景天台

西貢相思灣一帶有不少低密度住宅, 其中小坑口村臨海而建,環境舒適。現時村內有一幢村屋放售,建築面積2100方呎,採5房2套連工人房設計,另附有700方呎天台,外望山海雙景,業主最新以2,200萬元叫價,呎價約10,476元。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2024-03-03 08:00:00

撤辣後內地專才乘高鐵來港 擲1087.8萬購親海駅3房

長實發展的油塘親海駅,繼本周特色戶創雙新高及分層戶成交,今日再錄得1宗分層戶成交,為2B 座20樓E 室,面積707方呎,成交價1,087.8萬元,呎價15,386元,上述單位為親海駅II最後1伙3房標準分層戶。 據悉買家選用愛才建築期付款計劃,折扣高達16%。市場消息指買家為內地專才,得悉撤辣政策後,特意趕於周末乘坐高鐵來港購入心儀海景單位。 --- 【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:[email protected] 】 《星島申訴王》將推出全新項目「區區有申訴」,並增設「我要讚佢」欄目,現誠邀市民

2024-03-02 16:42:55

撤辣刺激豪宅成交  大學閣平台特色戶6450萬沽

華懋旗下西半山大學閣,以招標形式售出2座1樓B室平台特色戶,面積1,515方呎,另連446方呎平台,屬3房3套間隔,成交價6,450萬元,呎價約42,574元。 據悉,買家看重傳統豪宅地段,於區內尋覓心頭好多時,而且平台特色單位同區罕見,加上政府日前公布「全面撤辣」後,認為利好樓市故加快決定購入上述單位。 華懋集團銷售總監封海倫表示,政府公布「全面撤辣」後,市場氣氛即時提升,有關項目的查詢亦有明顯增加,相信部份觀望多時的買家亦會加快入市步伐,料整體交投將會顯著回升。 大學閣持續備受追捧,第1座僅餘1伙,而2座可供推出市場之單位數量亦有限,當中第1、2座所有頂層及平台特色單位均已全數沽出。

2024-03-02 14:35:59

樓市全撤辣「炒家天堂」荃灣中心兩日錄10宗成交 交投3年最旺

樓市零辣招 ,市場購買力仍然充裕,買家復出入市。有「炒家天堂」之稱的荃灣中心過去2天連錄約10宗買賣成交,有代理形容是近3年來最旺。 美聯物業高級分區營業經理鍾家豪表示,觀望已久的客戶於預算案公布一系列提振樓市措施後,恢復入市信心,荃灣中心於過去2天連錄約10宗買賣成交,為近3年以來最旺,單位成交價約288萬元至335萬元。 長情業主持貨41年賺15倍 中原地產分行經理張志豪指,買家怕錯過低位入市時機,即提速入市。荃灣中心錄零議價成交,單位是4座高層D室,實用面積324方呎,最新叫價315萬元,剛剛零議價沽出,實用呎價9,722元。原業主早於1983年以20.2萬元買入單位,持貨約41年

2024-03-02 14:25:01

撤辣後新盤3日沽135伙 大手客1.27億掃天璽2伙 晉環創新高成交

政府「全撤辣」及金管局暫停壓力測試之後,新盤銷情急速升溫,昨日單日連錄54宗成交,並且紛錄大手或創項目新高價成交個案,而過去3日新盤累計合共錄約135宗成交。 新地旗下九龍站天璽,昨日連環沽出2伙,單位為皇鑽璽79樓及80樓B室,面積分別1,118方呎及1,119方呎,均為4房連儲物室間隔,成交價分別為6,294.34萬及6,411.87萬,呎價分別約5.63萬及5.73萬。據悉,上述2個單位由同一組買家購入,即合共涉資逾1.27億。 中國海外旗下啟

2024-03-02 10:09:17

東京23區房租按年升1成 創新高

日本出租住宅樓的租金正在上漲,有調查顯示,1月份東京23區比去年同期上漲了1成。在人口回歸市中心的背景下,新建及二手住宅樓價格上漲。放棄買樓人士的租賃需求強勁。此外,以大企業為中心加薪趨勢擴大,承租方的房租負擔能力相對提高。 租金連續3個月刷新最高價  日本房地産信息服務公司At Home以13個主要城市的租賃住宅樓為對象,按照不同面積規模統計了每月的招租租金。 1月平均招租租金而方面,東京23區50至70平方米的房租比上月上漲604日圓或0.3%,達到222,416日圓(約11,571港元)。比去年同期上漲16,493日圓或8%,連續3個月刷新了2015年1月統計開始以來的最高價。

2024-03-02 08:00:38

粉嶺牽晴間受上車客歡迎 573呎3房淺藍色主調

港鐵粉嶺站沿線建有不少屋苑,其中規模較大屋苑是牽晴間,受上車買家喜愛。今日為大家介紹屋苑2座高層F室,實用面積 573方呎,3房1套間隔,內櫳附有雅緻靚裝,外望開揚翠景, 最新叫價684萬,實用呎價約11,937元。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2024-03-02 08:00:00

撤辣後交投旺 網民意見極端 「六月前最少跌多一成」「負擔得起,有個竇係好!」

全面撤辣後,市場預期二手交投有望好轉,新盤在撤辣後2天成交增至逾80伙,當中不少為離場已久的投資客源。樓市會否終於迎來𥌓光,尚有待觀察,不過香港樓市分析及討論網民則持有極端意見。

2024-03-02 06:00:00

全面撤辣後 中原高層陳永傑擲790萬購城軒低層戶

全面撤辣後,代理行高層隨即入市;中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑斥資790萬元、購入土瓜灣城軒1伙低層戶,面積510方呎的兩房戶,呎價約15,490元。 陳永傑回覆本報查詢時指,今日以公司名義購入該盤一伙低層A室,成交價約790萬元,由於政府全面撤辣,個人看好來未來樓市前景,故將一筆約100萬的資金定期存款轉作首期,投資於物業市場,並以公司名義購入該單位,同時看好該區未來發展前景。該單位預計作長線投資收租之用,預期每月租金可達2萬元,租金回報約3厘水平。 --- 【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:stheadline.property@singt

2024-03-01 18:39:26

愉景新城轉手 租戶憂人流轉差 「改名做愉心廣場」、「不如駁條橋去如心果邊」

荃灣人相信對愉景新城不陌生,港鐵通往商場的「萬里長城」天橋為街坊共同回憶,由開設貼地美食廣場轉型定位親子休閒,再到今日宣佈以40.2億元售予華懋,有愉景新租戶向《星島頭條》表示,認為由華懋接手財務上更穩健,不過擔心華懋管理商場未如新世界出色。同時引起網民熱烈討論,猜測華懋日後對商場的規劃,戲稱日後愉景新城將改名成「愉心廣場」。

2024-03-01 17:10:15

金鐘廊「寶地」收起不賣 洽商戶續租 萊坊:減核心商業區租金壓力

發展局公佈新一個財政年度(2024/25年度)賣地計劃,全年將推出8幅住宅地,2幅商業地及1幅工業用地。當中,金鐘廊商業地並未有滾存在賣地表,發展局局長甯漢豪認為,目前經濟環境並不活躍,形容該地是「寶地」,加上土地目前尚有商場租戶正在租用,現正與租戶商討續租中,因此暫時不會推出市場放售。 灣仔駱克道商地同被剔除 政府同時剔除灣仔駱克道一幅商業地,甯漢豪解釋,該用地毗鄰將改建為國際調解院總部的舊灣仔警署,前述駱克道商業地暫時用作後援工地。 下年度賣地

2024-03-01 11:15:47

元朗「巨無霸」工業地招標 採雙信封制 非價高者得 須考慮創新及科技建議

發展局於昨日賣地計劃透露,將於本月中推出元朗「巨無霸」工業地招標,可建總樓面高達約585萬方呎,為歷年最大工業地,並罕有採取「雙信封制」方式招標,並非價高者得,當中高達70%為非價格因素,而是考慮創新建議、科技應用等,餘下3成則屬價格因素。 70%評分考慮創新及科技建議等 發展局局長甯漢豪昨日表示,上述工業地將於本月推出招標,當中有不少於3成樓面須移交政府,以安置棕地作業者,故採「雙信封制」方式招標。入標財團須提交設計建議書及價格建議書,評分標準當中7成為非價格因素,而價格因素佔3成。政府會評估用地的建築設計及出價,將質素和價格都納入考慮,並非價高者得。 甯漢豪舉例說,非價格因素包括產業

2024-03-01 11:04:35

二手業主心雄反攻 放盤加幅3%至10%

新一份《財政預算案》意外「全撤辣」,市場氣氛明顯有改善,不僅交投量增加,並且連錄多宗市價成交個案,與「撤辣」前以低價成交主導有很大分別。二手業主隨即心雄,將放盤單位提高叫價,加幅3%至10%。 以藍籌指標屋苑之一的鰂魚涌太古城為例,彩天閣一個中層單位於「撤辣」後,以1280萬元售出,呎價16842元,屬於市價水平,其他錄得市價成交的屋苑,還有沙田第一城、大埔中心等。綜合各大代理數據顯示,元朗區屋苑於「撤辣」後,即日錄得5宗成交,當中約3%單位錄不同程度的加價,不少業主更擬加價約10%,並約有6%業主決定暫時封盤。將軍澳區屋苑亦有不少業主有意提高放售單位叫價,平均加幅約3%。至於荃灣區屋苑,議

2024-03-01 10:52:58

撤辣谷起成交 投資客急速起動 新盤2日沽逾80伙

政府全撤辣及金管局取消壓測後,帶動一手成交趨增,於《財政預算案》公布當日,新盤單日交投急速升溫,及至昨日情況越演越烈,新盤昨天單日交投更彈升逾倍,令新盤過去2天成交增至逾80伙,當中不少為離場已久的投資客源。 《財政預算案》公布全撤辣後當天,新盤隨即升溫,多個項目沽出單位,其中恒基位於鰂魚涌THE HOLBORN,更單日沽出5伙,昨日銷售更為熾熱,項目再添2宗成交,合共售出7伙。裕泰興旗下土瓜灣城軒昨日亦連環沽貨,中原營業董事李玉祥表示,項目吸引不少用家及長線投資者於撤辣前參觀示範單位,撤辣後隨即把握機會入市,昨日合共售出約14伙,成交價由808.17萬元至1175.52萬元不等。 萬科香

2024-03-01 10:43:19

撤辣後審慎推地 來季僅有蚊型住宅地 甯漢豪稱不谷數「重要地皮留待市況轉好賣」

發展局昨日公布新財政年度賣地計劃,共推出8幅住宅用地,新增用地只有2幅,共提供5,690伙,創主動推地以來新低,連同「一鐵一局」及私人重建項目,下年度潛在供應量約1.5萬伙,較目標約1.32萬伙,高出約14%;下一季政府恢復推地,僅推沙田「蚊型」地,提供約280伙,期內不推商業及工業官地。發展局局長甯漢豪表示,由於預算案剛撤辣,局方會以審慎態度看待賣地,「亦不會『谷多啲』」。她強調政府會秉持造地決心,繼續有節度地向市場推地,維持穩定土地供應。 甯漢豪指,下年度賣地計劃推出8幅住宅地,除6幅滾存地皮外,2幅則為新增用地,合共提供約5,690伙,創政府2011/12年度主動推地以來新低紀錄,若連

2024-03-01 10:35:24
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