新盤成交|天瀧平台特色戶3904萬沽 每呎造價4.3萬
2023-06-06 19:13:43地政總署數據|觀塘安峯上月取消預售樓花 涉334伙
地政總署公布,由華懋發展的觀塘新盤安峯於上月遭取消預售樓花同意書,涉334伙;據了解,發展商於4月主動申請取消預售樓花同意書。 資料顯示,項目2021年初推出時只售出3伙,至今已全數取消交易;該盤原定於下月15日落成。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 17:52:17熱辣新盤放送|弦岸24小時內上樓書 快開價首批不少於50伙
莊士中國鴨脷洲平瀾街8號3的精品住宅項目弦岸公佈最新的安排,莊士中國主席莊家彬指,弦岸將於24小時內上載樓盤售樓說明書,全盤涉及105伙。 弦岸前期準備工作進度理想,計畫本周開放示範單位予傳媒優先參觀,並預計短期內可開放示範單位予公眾參觀。最快於本月公布首張價單,冀本月內開售。 項目於5樓及28樓合共設有8伙優質特色單位,佔整體伙數約8%。該批特色單位將以招標形式發售,而首批價單單位料不少於50伙。相信在「躍動港島南」概念及南港島綫優勢下,項目亦會吸引區外人士選購。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 17:44:51地政總署數據|上月5住宅項目申預售涉2074伙 新世界啟德項目佔最多
地政總署公布,5月接獲5個住宅項目申請預售樓花,涉2074伙,較4月份的4074伙,按月減少1993伙或49%。 上月申預售項目包括由新世界發展及遠東發展的啟德PARK PENINSULA承景街2號第2期及第3期,分別各提供750伙及264伙,該項目第1期早前亦已入紙申請預售。 此外,長實發展的油塘親海駅第2期、香港興業的大嶼山愉景灣項目,以及嘉里與萊蒙合作的元朗大棠路111號亦於上月申請預售。 現時有45個住宅項目待批預售樓花,涉22747伙,較4月份的20505伙,按月升約11%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yL
2023-06-06 17:42:45新盤成交|瑜一3房戶1993萬沽 每呎造價3.03萬
華懋及港鐵合作發展的何文田站上蓋項目瑜一第IC期今日新錄成交,位於第5B座17樓A室,面積656方呎,為3房1套間隔,以1993.81萬成交,呎價30393元。 瑜一第IC暫累售單位178伙,套現逾31億,佔可售單位約85%。而整個「瑜一」系列現已累積沽出410伙,佔可售單位逾81%,套現逾69億。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 17:35:50地政總署數據|上月4住宅項目獲批預售涉1787伙 創7個月新高
地政總署公布,5月有4個住宅項目獲批預售樓花同意書,分別為長實發展的油塘東源街項目親海駅第一期、新地發展的屯門NOVO LAND 第3A期、由泛海國際發展的洪水橋滙都第一期及第二期,合共涉1787伙、較4月所錄的256伙獲批,按月增加1531伙或6倍,創去年10月以來,約7個月新高。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 17:18:04二手市況|尚悅開齋2房568萬沽 6年升價100萬
中原副區域營業經理王勤學表示,元朗區本月暫錄得10宗二手買賣成交,較上月同期減少約2成。 其中尚悅新近錄得本月首宗成交,屬9座低層D室,面積445方呎,兩房間隔。單位早於2021年8月放盤,最初開價650萬,期內多次減價,累減82萬或13%,終以568萬沽出,呎價12764元,屬市價。 據悉,原業主於2017年6月以468萬購入單位,持貨6年,帳面獲利100萬,單位升值21%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 17:00:31二手市況|明翹匯三房獲區內客832萬購 一手業主4年帳賺逾「半球 」
利嘉閣高級市務經理蕭浩麟表示,青衣明翹匯2A座低層B室,面積約566方呎,採三房套間隔,向西北,外望翠綠山景。單位原叫價約868萬放售,及後獲買家洽購,雙方議價後累減約36萬,終以約832萬易手,呎價約14700元。 蕭補充,新買家為青衣區內客,心儀屋苑為區內半新盤,設施及配套新簇,單位內櫳新淨,可以節省裝修成本,與家人相討後即時還價,順利買入心頭好。 據悉,原業主2019年以約780.4萬買入單位,持貨4年,帳面獲利約51.6萬,物業期內升值約6.6%。屋苑現時有約50間放盤,入場費約470萬起。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit
2023-06-06 16:00:04千萬成交|駿景園3房套1338萬獲同區客承接
中原副分區營業經理周家傑表示,火炭駿景園剛錄本月首宗成交,為9座中層E室,面積1039方呎,3房套及工人套間隔,座向東南,望馬場及城市河景,放盤時開價約1400萬,議價後以1338萬沽出,呎價12878元。 中原周家傑指,新買家為區內用家,見屋苑環境舒適,單位價錢合理,即入市單位自住。據了解,原業主於1997年5月以1225萬購入單位,持貨約26年,是次易手帳面獲利約113萬離場,單位期內升值約9.2%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 15:45:54熱辣新盤放送|蔚藍東岸料8月獲批入伙紙 夥代理推置業優惠
五礦發展的油塘蔚藍東岸,五礦地產營銷及市務總監黃少鴻表示,項目累售425伙,套現37.4億,現餘263伙待售,戶型涵蓋開放式至4房,並以3房佔多數,以及8伙特色戶 。 黃少鴻續指,項目8月有機會獲批入伙紙,現樓示範單位正在準備中,餘下單位將以現樓形式推售。 該盤夥拍港置推父親節置業優惠,即日起至6月30日,經該行購入單位的首5名買家,每人將獲18000元旅遊優惠券,總值9萬。 港置行政總裁馬泰陽指,,美國加息預計見頂,本港經濟持續復常,有利於樓市長遠發展。今年首5個月新盤共售出約5613伙,較去年同期約3465伙急升逾6成。現時新盤多以貼市價推售,預計第二季新盤成交將挑戰4000宗。
2023-06-06 15:20:40城市規劃|財團和生圍項目棄「皇宮屋」 申建789幢洋房 伙數大增近2倍
由恒大持有,去年初被橡樹資本(Oaktree Capital)接管的元朗和生圍項目,最新盈邦企業有限公司新近向城規會提交新方案,擬議修訂地盤的發展藍圖和房屋設計,最新方案放棄興建一幢面積逾20萬方呎「皇宮屋」,並增加項目發展規模,合共申建789幢洋房,單位伙數對比2020年舊方案的268幢洋房,大增1.9倍。 據城規會文件顯示,項目位於元朗米埔和生圍丈量約份第101約地段第50號A分段及第77號,即位鄰近於區內指標屋苑之一的加州花園及加州豪園。目前位於「其他指定用途」註明「綜合發展包括濕地修復區」地帶,申請改劃為擬議屋宇、濕地生境、填土及挖土工程以作土地平整(修訂已核准的發展計畫)。 項目
2023-06-06 15:16:53舊樓強拍|華廈工業大廈本月28日舉行強拍 底價51.25億創歷來最貴
上月獲土地審裁處批出強拍令,由太古地產併購多年的華廈工業大廈,將於本月28日舉行強拍,底價為51.25億,創本港歷來金額最大宗的強拍底價紀錄。 該物業位於鰂魚涌船塢里8號,現址為一幢20層的工業大厦,地下提供2間廠房、裝卸區、變壓器房、電掣房、電話房、水泵房及值班室。1樓至19樓每層提供4間廠房和2間電錶房。 根據鰂魚涌分區計劃大綱核准圖,該土地現劃為「商業」用途,物業佔地約27090方呎。該物業將以部分交吉、部分連現有租約及准用約及以「現狀」為基礎形式出售,但受制於現有建築物命令。 太古地產發言人早前表示,集團將上址用地連同毗鄰的仁孚工業大廈,重建為總樓面面積779000方呎的辦公樓及
2023-06-06 14:49:11居二市況|裕泰苑2房428萬沽 業主啃10%「辣稅」仍帳賺158萬
中原高級分區營業經理吳家威表示,東涌裕泰苑B座高層8室,面積447方呎,現為兩房間隔,未補地價居二市場叫價480萬,減價52萬,以428萬沽出,呎價9575元,屬該戶型首宗二手成交。 買家為區內「白居二」上車客,心儀裕泰苑樓齡新,亦可住近家人,故入市自用。 據悉,原業主於2020年12月以227萬未補地價一手買入單位,現因移民之故賣樓,需付10%額外印花稅,涉及約42.8萬,料帳面獲利約158.2萬,單位升值約70%。吳家威續指,裕泰苑目前約有5個放盤,入場單位為B座高層2室,面積279方呎,未補地價第二市場叫價217萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:
2023-06-06 14:39:40二手市況|康盛花園3房435萬自由市場價沽 低市價10%
港置高級聯席董事唐荣花表示,將軍澳康盛花園3座低層C室,面積約588方呎,屬3房間隔,向正南望山景。單位以483萬(自由市場價)放盤約3星期後獲同區客洽詢,雙方經議價後約48萬或減幅約10%,以435萬(自由市場價)易手,呎價約7,398元,低市價約10%。據了解,買家為首置客,心儀單位環境清幽寧靜,單位間隔四正,故睇樓數次後拍板入市。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 14:00:25差估署數據|4月私宅落成量僅340伙 連跌兩個月 創一年半新低
差估署最新數據顯示,4月私人住宅落成量僅340伙,較3月的503伙按月下跌約32%,落成量連跌兩個月的同時,亦創自2021年10月所錄161伙後、18個月以來新低。 今年首4個月私宅落成量累計錄7136伙,達全年預測19953伙的36%。 若以地區劃分,新界區4月份有337伙私宅落成、按月大增20.1倍、至於九龍區4月份只有4伙私宅落成,而港島則連續兩個月「零落成」。 總結新界區首4個月有3766伙私宅落成、佔總落成量約53%,仍然是私宅供應重鎮,其次九龍區有2706伙落成,港島落成量維持664伙。 若按單位面積計算,期內落成單位以中小型單位為主,其中面積約431方呎以下細單位佔396
2023-06-06 13:34:33千萬成交|上車客斥1050萬購喜盈3房
港置首席區域董事馬漢偉表示,長沙灣喜盈錄得本月首宗成交,為喜盈低層B室,面積約666方呎,屬3房間隔,向西南望市景。原業主以約1100萬放盤約11個月後吸引區內客洽詢,雙方議價後減價以1050萬成交,呎價約15766元。據悉,新買家為上車客,心儀單位屬三房,故睇樓後決定購入上述單位。 資料顯示,業主於2014年12月以約765.3萬購入上述單位,持貨約9年,帳面獲利約284.7萬,單位期內升值約37%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 13:17:01熱辣新盤放送|NOVO LAND 2A期周六首輪推售188伙 入場價349萬
新地發展的屯門NOVO LAND 第2A期,新地副董事總經理雷霆表示,項目今上載銷售安排,將於周六首輪推售188伙,全為價單單位,並於周四晚上截票。入場單位為Arreso第5座27樓F室,面積245方呎,屬開放式間隔,折實售價348.92萬,折實呎價14242元。 新地代理總經理陳漢麟表示,首輪推售單位涵蓋開放式至3房,包括26伙開放式,11伙1房,133伙2房,18伙3房,全數單位折實價低於950萬,其中98伙折實價低於600萬。整批單位以定價計,市值超過11.8億。 陳漢麟稱,該盤截至昨日收逾3600票,以首輪188伙計算,錄超額認購逾19倍。 銷售安排顯示,是次設兩組銷售組別,其中
2023-06-06 12:38:02工商鋪市況|鱷魚恤12.3萬租栢麗購物大道
尖沙嘴彌敦道111至181號栢麗購物大道G12A號鋪,由男裝品牌鱷魚恤承租,月租12.3萬,以建築面積約1000方呎計算,平均呎租約123元。 鱷魚恤曾於2000年進駐栢麗購物大道G8號鋪,建築面積約651方呎,當年月租為20萬,呎租約307元。此G8號鋪自2021年底起丟空,在今年初通關後,終以每月9.8萬租出,呎租約151元,新租戶為時裝店,租期2年。 上述鋪位位處頭段,位置最佳,以往聚集珠寶金飾商戶,連鎖珠寶金行謝瑞麟在2011年打通栢麗購物大道地下G7至G8號鋪,連1樓4號鋪一併租用,建築面積共約2656方呎。謝瑞麟2021年離場前租用地下G8號鋪的月租為24.6萬,當時呎租約37
2023-06-06 12:30:35新盤成交|上源3房995萬沽 全盤可售單位沽清
由萬科香港發展的屯門上源於昨天錄得最後1宗成交。所有可供出售之單位已全部售罄。成交單位為2B座1樓F室,面積787方呎。成交價995.2萬,呎價12645元。 萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示, 上源是萬科香港第一個全資發展項目,在建築設計及配套上都花盡心思,今日非常高興宣佈項目全部可供出售之單位經已全數售出,多謝客戶支持,公司會繼續以客戶為中心,為客戶帶來更優質的居所及生活空間。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 12:27:15二手市況|都會駅兩房760萬沽 呎價1.56萬
利嘉閣首席分區董事梁敬嚴表示,將軍澳都會駅3座高層E室,面積約487方呎,兩房間隔,外望開揚市景。單位最新以760萬易手,呎價約15606元。 新買家心儀單位間隔實用,外望開揚市景,加上屋苑位處調景嶺站上蓋,附近配套齊全,議價後決定購入。 據悉,原業主2015年以550萬購入物業,持貨約8年轉手,帳面獲利約210萬,物業期內升值約38%。屋苑現時有約86個放盤,入場費由750萬起。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 12:00:40