熱辣新盤放送｜KOKO MARE開價首批98伙折實每呎1.83萬入場售價593.7萬

2023-03-23 14:19:02

美國加息｜港置馬泰陽：港銀未有跟隨利樓市全月新盤交投料破2000宗

港置行政總裁馬泰陽表示，今日美國聯儲局宣佈加息0.25厘，與上次會議的加幅一致，符合市場預期，令聯邦基金目標利率提高至4.75厘至5厘，為這輪加息周期第9次加息，累加4.75厘；同時發布的預測顯示終端利率將落在5厘至5.25厘的水平，意味加息周期接近完結。而本港有大型銀行宣佈不跟隨加息，對一眾準買家及業主來可說是「鬆一口氣」，供樓負擔維持不變，加上近日有多間大型銀行更下調二手物業H按封頂息率，均對樓市帶來支持。事實上，即使今個月市場受美國銀行倒閉危機等外圍不穩定性因素籠罩，但本港受惠與內地通關，經濟逐步改善向好，失業率穩步下降，加上財政預算案調低首置人士從價印花稅，一手市場表現暢旺。近

2023-03-23 14:12:11

美國加息｜美聯布少明：本港息率不變續利好料中小型單位主導大市

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，美國聯儲局公布最新議息結果，一如市場預期加息0.25厘。值得留意，美國去年6月至11月連續4次每次加息0.75厘，去年12月加息已收窄至0.5厘，而今年2月初以及今次更僅各加0.25厘，足見美國加息步伐明顯放慢。再者，美國有銀行相繼倒閉，原因與加息有關，相信為穩定當地銀行體系下，估計美國加息步伐持續放慢，甚至即將見頂。香港方面，2月初本港大型銀行未再跟隨調高息率，而今次同樣維持最優惠利率不變。事實上，早前本港有大型銀行已降低二手物業H按封頂息，相信港息未來未會大幅上升。隨着本港息率不變，相信對樓市帶來正面的支持，尤其是中細價的中小型單位物業，更可受惠於

2023-03-23 14:06:04

美國加息｜中原陳永傑：美息或見頂助港物業再成避險工具

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，香港上海滙豐銀行宣布將維持最優惠利率不變，對香港樓市屬喜訊，料可刺激周六新盤銷情，估計單日一手成交可逾600宗，創去年8月以來7個月單日成交新高。樓價將繼續維持升浪，料第二季升5%，上半年累升11%。美國聯儲局凌晨公布最新議息結果，決定加息0.25厘，聯邦基金指標利率升至4.75至5厘區間，為2007年以來高位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國一年內加息9次，但最近兩次加息幅度明顯放緩，顯示了聯儲局於考慮壓抑通脹的同時，亦顧慮到大幅加息對整體經濟影響。昨日聯儲局官員已指出小幅加息是適當做法，預示加息周期或於年內見頂。美國及歐洲於

2023-03-23 13:58:23

睇樓王｜西半山羅便臣道31號　靚裝4套房覽半山景

西半山屬於在港島傳統豪宅地段，享有小學11校網優勢，住宅物業向來有價有市。今日帶大家參觀羅便臣道31號，市場正有中層單位放盤，實用面積 1758方呎，4房雙套間隔，大廳附有豪華靚裝，外望開揚半山景致，現連車位，叫價4500萬，實用呎價約25597。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-23 12:00:00

睇樓王｜西貢匡湖居　海景4房花園屋

西貢大型洋房屋苑匡湖居，坐擁背山面海地理優勢。今日為大家精選一座靚裝洋房，實用面積1945方呎，採4 房1套設計，大廳布置講究，外連花園，前臨海景，遠望山景，最新叫價4380萬，實用呎價約22519元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-23 11:00:00

大灣區地產｜中山上月一手錄3000宗成交

大灣區多個城市中，以珠海、中山等較鄰近本港，經過1月份假期效應後，受惠於疫情措施大幅放寬、內地與本港正式通關等利好因素，不少地區2月份新盤交投均錄得升幅，其中，中山上月一手住宅交投錄得約3000套成交，按月上升逾1倍。龍騰國際王振聲表示，內地自從大幅放寬防疫措施，加上內地、澳門及本港亦全面恢復通關，市場普遍認為長達3年的疫情終於可以結束，經濟復常亦反映在房地產行業上，市場充斥着房價有機會重返疫情前的水平，各大樓盤紛加推單位發售，另一方面，通關後停滯了3年的經貿活動亦得以恢復，令不少本地客亦提前入市。王振聲，中山2月份市場顯著回暖，全月共錄得約3000宗一手成交，較1月份約1447宗，按

2023-03-23 10:30:00

睇樓王｜何文田Dunbar Place 複式4房2套連天台戶

何文田Dunbar Place，位於小學34校網區，附近名校林立，適合家庭客擇居。今次帶大家走訪屋苑高層A室，實用面積2005方呎，4房2套間隔，廳大房大，罕有連1486方呎天台，可打造私人空中花園，望開揚市景，現連2車位叫價8200萬。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-23 10:00:31

睇樓王｜西貢清濤居 4套房坐擁無敵海景

西貢素有「香港後花園」之稱，當中又以向海地段最矜貴，清濤居位於竹角路之上，清幽靜謐。是次精選高層放租盤，面積約4000呎，採4套房設計，全新裝修，外連寬敞露台，對正無遮擋海景，兼享翠綠山景，約5分鐘車程可到西貢市中心，現連雙車位，以每月叫價12萬放租。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-23 09:00:20

專訪｜有片｜長實郭子威：飛揚吸用家投資客經濟復甦需時今年樓價波幅10%

由長實及新地合作發展的屯門飛揚2期，採用低價推盤策略。長實營業部首席經理郭子威表示，目的是希望「貨如輪轉」，同時亦反映市場可以接受的價格，事實證明除吸引到一批分支家庭客之外，亦吸引不少投資客。他又說，本港經濟處於復甦階段，需要時間才能恢復元氣，因此維持今年樓價波幅10%的預測。飛揚2期首批折實呎價12509元，較去年1期首批單位低出逾一成。郭子威接受訪問時表示，定價反映市場可以接受的價格，而且「貨如輪轉」這種銷售策略，對發展商而言屬有利，因為若能快速套現，所得資金可用作地產或其他投資，不僅將來部署會更靈活，並且對公司發展有很大幫助。他又說，飛揚2期全盤400個單位中，1房戶佔約60%、

2023-03-23 07:00:00

新盤成交｜珠寶商人1148.4萬購MIAMI QUAY I

會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展的啟德MIAMI QUAY I新錄成交，為3座18樓B室，面積468方呎，屬2房及儲物房(開放式廚房)單位，以1148.4萬成交，呎價約24538元。發展商指，買家爲珠寶商人並居於何文田，是次購入作投資用途，看好啟德PARK PENINSULA發展前景，能吸引租客，故決定入市。 MONACO MARINE兩房1156.3萬成交會德豐地產發展的啟德MONACO MARINE於今日錄成交，為低座B座6樓E室，面積453方呎，屬2房開放式廚房單位，以1156.3萬成交，呎價約25525元。發展商指，買家來自啟德，從事銀行業，是次購入自住。《星島頭條》A

2023-03-22 20:51:42

新盤成交｜維港1號1房881.6萬成交

中國海外發展的啟德維港1號2B座31樓H室，面積348方呎，屬1房間隔，以881.6萬成交，呎價約25333元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-22 20:44:45

長情業主沽貨｜峻弦3房1110萬易手一手持貨13年升值55%

世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，牛池灣峻弦2座中層E室，面積793方呎，3房戶，單位開價1120萬放盤9日，象徵式微減10萬，以1110萬易手，呎價約13997元。據了解，原業主早於2010年以716萬一手向發展商購入至今，持貨13年帳面升值394萬，期間升值55%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-22 16:46:01

千萬成交｜外區客連追三口價斥1138萬購海逸豪園

中原副分區營業經理吳國豪表示，紅磡海逸豪園9座中層C室，面積561方呎，採2房間隔，享無遮擋海景，最新以1138萬易手，呎價約20285元。中原地產吳國豪指，新買家為外區客，見市區臨海戶放盤罕有，不惜連追三口價，終成功承接。據悉，原業主於2010年3月以560萬買入單位，持貨13年轉手，帳面獲利578萬離場，單位期內升值逾1倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-22 16:31:44

熱辣新盤放送｜ONE INNOVALE夥美聯推優惠

恒基發展的粉嶺新盤ONE INNOVALE本月初開始入伙，自項目開售以來，市場反應熱烈，銷情報捷。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，為進配合項目銷售，由即日起至3月31日為止，凡透過美聯購買ONE INNOVALE一手單位的首10名買家，可獲贈「旅遊禮券」置業賀禮，每個優惠價值約5000元的旅遊現金券，名額共10位，優惠合共總值約5萬布少明指出，北部都會區是香港未來重點發展區域，物業升值潛力優厚，位處其中的ONE INNOVALE銷售表現理想，吸引一眾買家，特別受到90後及00後的年輕買家歡迎，佔約整體買家6成，據美聯客戶分布，約有7成來自新界區，而其餘3成則來自九龍區及港島區，可見項

2023-03-22 16:26:42

熱辣新盤放送｜飛揚2期夥利嘉閣推優惠

長實與新地合作發展的屯門飛揚2期連日收票理想，長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，對目前收票情況感滿意，客源方面，當中有30%客源來自九龍區，同時有意認購2房單位最多佔約45%。對於未來推盤部署，楊桂玲透露，部署推售油塘項目以及港鐵黃竹坑項目。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，為配合發展商部署，推出置業優惠，由即日起至今年4月30日期間，凡經該行成功購入單位首10名買家，即可獲贈價值5000元的指定購物禮券，總值5萬。廖氏續指，自從本港與內地恢復通關，以及本港經濟民生全面復常，加上預算案調低置業從價印花稅率，本港樓市交投速轉旺，尤其中細價樓市場的交投，更是加倍熱鬧。此外，政府加快推動創科發展

2023-03-22 16:12:46

千萬成交｜美孚新邨3房1035萬沽

中原分行分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道30號中層D室，面積910方呎，3房間隔，最初開價1180萬，累減145萬，以1035萬獲同區換樓客承接，呎價約11374元。據了解，原業主於2014年1月以800萬購入上址，持貨9年沽出單位，帳面獲利235萬離場，單位期內升值約29%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-22 15:25:13

熱辣新盤放送｜ONE INNOVALE夥中原推優惠

恒基發展的粉嶺新盤ONE INNOVALE自推出以來，備受市場注目，銷售反應相當理想，中原全力配合發展商部署，決定送出置業優惠。該行隨即推出優惠，由即日起至今年3月31日期間，凡經中原購入ONE INNOVALE單位首10名買家，可獲贈10個月上水至尖東「全月通加強版」月票一張，優惠總值4.85萬。優惠先到先得，送完即止。中原高級資深營業董事余志偉表示，政府全面取消所有防疫措施，社會及經濟復常步伐加快，大大增強買家入市信心，市場上剛性需求高企，樓價由低位回升，刺激不少買家加快入市，帶動交投，近期新盤相當旺場，本月至今一手暫錄超過1300宗成交，料本月可錄約3000宗，創6年半新高。加上政府

2023-03-22 15:15:29