新盤成交｜天瀧3房3192萬成交 呎售3.18萬
2023-05-30 19:02:59
研究報告｜港置：本月至今二手居屋錄533宗註冊 按月微增
港置研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)本月至今(截至29日)錄533宗註冊，較4月的531宗微增約0.4%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，5月註冊個案一般主要反映4月市況。 若按金額劃分本月至今二手居屋註冊量表現，其中價值500萬或以下二手居屋錄344宗註冊，較4月的338宗增加約1.8%；價值逾500萬至600萬二手居屋錄135宗註冊，較4月的133宗增加約1.5%；相反，價值逾600萬二手居屋錄54註冊，較4月的60宗減少10%。 另外，本行選取的30個居屋屋苑本月至今(截至29日)錄163宗二手住宅註冊
2023-05-31 10:00:45
睇樓王｜何文田天鑄 近港鐵簇新4房2套
何文田天鑄位置優越，毗鄰港鐵何文田站，享雙綫優勢，住戶出行方便。今日介紹該屋苑2座中高層C室，實用面積1428方呎，屬4房2套大戶，內櫳簇新，坐向東，望配水庫翠景，業主現叫價3800萬，實用呎價26611元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-31 10:00:03
睇樓王｜灣仔會景閣 靚裝2房覽海景
灣仔位處香港商業區，當中會景閣位置優越，與香港會議展覽中心以及港鐵會展站近在咫尺。今日為大家介紹該項目一個中層放盤，實用面積748方呎，2房間隔，大廳附有靚裝修，近望內園泳池，遠眺維港海景，現叫價1950萬，實用呎價約26070元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-31 09:00:00
大灣區地產｜佛山第壹時區 入場價97萬
佛山為大灣區近年發展相當迅速的城市之一，區內不乏全新住宅項目推售，最新來港推售位於佛山市的第壹時區，售價由人民幣約88萬起，折合港幣約97萬。 由香港基匯資本Gaw Capital投資，佛山市佛羅恩斯置業開發，位於佛山市廣佛佛羅倫薩小鎮社區第壹時區，整個項目開發規模達37萬方米，即接近400萬方呎，總投資額為人民幣30億，折合港幣超過33億。整個項目建設開發涵蓋大型國際名品購物中心、國際商務酒店、廣佛首所國際化特色的全日制中等藝術學校、文創型商業別墅區及園林式公寓產品。 整個項目分3期開發，共提供1800個單位，首期創意辦公產品及第2期墅質型商業產品，已經全部售罄並進行交樓。是次推出第3期
2023-05-31 08:00:51
拍賣成交｜環亞單日沽4伙 新都城搶貴11%至688萬拍出
環亞拍賣今日舉行一場拍賣會，共錄4宗成交，為3個住宅單位及1個商鋪。當中將軍澳新都城2期3座低層E室，屬法院令物業，面積約538方呎，開價620萬，獲得2組客競投，最終搶高68萬或約11%，至688萬成交，呎價約12788元。環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，該單位拍賣前錄得最多登記人數。 旺角長旺大廈1樓U室，為銀主盤，面積約210方呎，連約100方呎平台，開價158萬，獲4組客爭購，最終搶貴45萬或約28%，至203萬沽出，呎價約9667元，單位市價約240萬至250萬，成交價低市價約15%至19%。 大嶼山鹹田舊村單號全幢村屋，屬銀主盤，面積約1956方呎連天台，開價940萬，搶貴1
2023-05-30 20:11:01
新盤成交｜University Hill 2B期連沽5伙 單日套現逾3807萬
新地大埔白石角University Hill第2B期連沽5伙，單日套現逾3807萬。成交價最高單位為1樓地下A6室，面積524方呎，連671方呎花園，以招標形式1019.3888萬沽出，呎價19454元；另5座5樓A8室，面積420方呎，成交價745.56萬，呎價17751元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-30 20:00:39
熱辣新盤放送｜海茵莊園周六推8伙發售
九建發展的將軍澳海茵莊園上載新銷售安排，推出8伙於周六以先到先得形式發售，全屬第1座單位，面積介乎215方呎至300方呎，涵蓋開放式至1房間隔。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-30 19:30:39
熱辣新盤放送｜睿峰周六推9伙招標
鼎珮旗下長沙灣現樓項目睿峰，上載新銷售安排，推出9伙於周六起招標，涵蓋東翼4伙、以及西翼4伙，面積介乎327至499方呎，截標日期為7月底。其中以招標形式推售的17樓H室，面積438方呎，曾以發價單推出，當時價單定價1151萬，呎價26279元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-30 19:00:07
二手市況｜環海‧東岸海景2房706.8萬易手
中原副區域營業經理黎浩棠表示，紅磡環海‧東岸1A座中層B室，面積352方呎，2房間隔，擁向東海景，最初開價710萬，現獲用家以706.8萬承接，呎價20080元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-30 17:20:30
二手市況｜同區客468萬購大興花園2房
中原分行經理陳家富表示，屯門大興花園2期1座低層F室，面積447方呎，2房間隔。單位裝修企理，享清靜園景，吸引同區上車客洽購，原本叫價490萬，議價後共減22萬以468萬成交，呎價10470元。據悉，原業主2015年以408萬購入單位，持貨近8年，帳面獲利60萬，期内升值15%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-30 17:00:28
研究報告｜利嘉閣：店舖買賣登記五月彈26%
利嘉閣(工商舖)-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，店舖市道強勢未改，四月受長假及工作日數減少而出現短暫回氣後，五月已迅即重拾升軌，後市仍然看俏。本行綜合土地註冊處資料，2023年四月份全港共錄69宗店舖買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前的實際市況﹚，較三月份的103回落33%，連升3個後轉跌，並創近4個月低位；期內店舖買賣登記金額相應減少30%，錄得19.76億，同為連漲3個月後下跌。 按物業價格劃分，在7個價格組別當中，共有5個組別的登記量報跌，跌幅介乎8%至73%不等。當中以200萬以下及1億或以上兩個組別的登記量跌幅最顯著，前者由三月的37宗大減至四月的10宗；後者則由5宗跌
2023-05-30 16:39:49
租賃市況｜內地學生預繳全年租柏傲莊2房 涉資24.6萬
中原分行經理林兆東表示，大圍柏傲莊6B座高層F室，面積464方呎，2房間隔，業主原先叫價約2.1萬，日前議價後以2.05萬租出，呎租44.2元。林兆東指，新租客為2名內地女學生，二人將於香港大學專業進修學院升學，見單位交通方便，有全新會所及大型購物商場，即以先付一年租金方式，合租單位，方便上學。據了解，業主2020年以約1067萬購入單位，是次租出可享回報約2.3厘。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-30 16:16:20
二手市況｜薈朗開放式375萬沽
中原資深區域營業經理胡耀祖表示，一手新盤搶去大批購買力，馬鞍山區本月至今暫錄約77宗二手成交，較上月回落約15%。其中薈朗本月暫錄約1宗成交，為2座高層A1室，面積203方呎，開放式間隔，放盤時開價約385萬，議價後以375萬易手，呎價18473元。 據了解，原業主於2016年以323萬購入單位，持貨7年，是次轉手帳面獲利約52萬離場，單位期內升值約16.1%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-30 16:00:55
熱辣新盤放送｜ST.GEORGE\'S MANSIONS周五推3房戶招標
信和及中電集團合作發展的何文田超級豪宅ST.GEORGE\'S MANSIONS，定於本周五(6月2日)推出1伙招標，為2座8樓B室，面積1868方呎，連128方呎露台，屬3房間隔，截標日期為6月底。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-30 15:35:12
熱辣新盤放送｜龍譽32個車位開售一小時沽清 平均售價206.75萬
由保利發展的啟德龍譽，利嘉閣早前獲發展商委託，獨家代理該豪宅項目32個車位，於剛過去的周六(5月27日)發售，於開售一小時已全數獲認購，套現約6616萬，平均售價約206.75萬。 利嘉閣高級區域董事江仕秋表示，是次由利嘉閣地產獨家代理銷售的32個龍譽私家車車位，售價由198萬至218萬不等，其中8個售價198萬，20個售價208萬，另有4個售價218萬元，合共市值6616萬。該批車位極速全數獲認購，反映區內用家及投資者對啟德發展前景充滿信心，同時對龍譽作為同區標誌性住宅物業的質素感到滿意。 江仕秋補充，龍譽共有930個住宅單位，而車位則有176個，比例為5.28:1，可見車位需求相當殷切
2023-05-30 15:10:28
新盤成交｜維港1號3房1675萬沽
中國海外發展的啟德維港1號今沽一伙，為2B座20樓A室，面積636方呎，屬3房1套間隔，以1675.1萬成交，呎價約25535元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-30 14:50:16
NOVO LAND開價評析｜美聯布少明：首批開價存折讓 具加價空間
新地發展的屯門NOVO LAND第2A期以折實每呎約13598元推出首批186伙。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，項目屬全新市中心地標，備有全方位交通網絡，且開價較對上期數存折讓，故相信2A期將繼續受多元化買家青睞，延續銷售佳績，往後加推單位存加價空間。 布少明指，NOVOLAND 2A期基座「NOVO Walk」商場，生活配套成熟完善，且先前期數交樓質素相當優質，料可吸引多元客源追捧，他估計，項目日後入伙後呎租可逾42元，回報率料約3.5厘，預期投資者佔比約3成、用家則佔約7成。 市況方面，由於發展商推盤步伐有變，故預期5月一手成交錄約1160宗水平，按月仍彈升逾1成，反映市場現時
2023-05-30 14:30:55
名人沽貨｜前食衛局秘書長李淑儀4002萬沽翠海別墅 帳賺逾3700萬
消息指，薄扶林翠海別墅B座中層56室，面積1707方呎，原以4680萬放盤，於上月以約4002萬連車位沽出，呎價23443元，屬市價水平。據悉，原業主為前食物及衛生局常任秘書長李淑儀（Sandra Birch Lee Suk-yee），其於1991年以約280萬購入單位，持貨32年，現沽出帳面獲利3732萬，單位期內升值13.8倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-30 14:30:12
NOVO LAND開價評析｜中原陳永傑：首批價錢較同區折讓15%
新地發展的屯門NOVO LAND 第2A期以折實每呎約13598元推出首批186伙。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤首張價單屬於明加暗減，雖比起上一期有約2.3%加幅，然而，同系同區瓏門近期二手平均呎價約1.6萬水平，項目對比同區約有15%折讓，而2月至今中原城市領先指數CCL上升超過4%，故此今期屬於減價。 陳永傑指，由於項目位置便利，享雙鐵優勢，加上減價，亦提供多重優惠及可做高成數按揭，再加上有品牌及質素保證，料受到剛需客追捧，相信會再次掀起搶購潮，料首批單位必定「一Q清枱」，相信加推輕微加價市場亦能承受。 陳永傑指，受加息陰霾影響，本月初樓市氣氛回落，交投轉淡，但隨著市場
2023-05-30 14:23:41