雅濤居2房660萬沽

中原市務經理陳鴻霆表示,馬鞍山雅濤居2座低層E室,面積483方呎,2房間隔,開價約780萬,議價後以660萬易手,呎價13665元,較市價略低。中原陳鴻霆指,新買家為用家,原業主於1997年以380萬購入,持貨24年賬面獲利約280萬離場,單位升值約74%。

2021-08-01 08:01:00

KOKO HILLS連沽2伙 呎價均近2.2萬

會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS,單日連沽2伙。其中第3座高層H室,面積520方呎,2房間隔,成交價1134.3萬,呎價21813元;第5座低層E室,面積459方呎,2房開放式廚房間隔,成交價993.8萬,呎價21651元。

2021-07-31 18:36:00

維港1號中層2房近1180萬沽

中國海外啟德維港1號,1A座中層F室,面積447方呎,2房間隔,成交價1179.6萬,呎價26389元。

2021-07-31 18:23:00

爾巒一手購特色戶近700萬沽 7年升值逾4成

中原副區域營業經理王勤學表示,元朗爾巒茵娜大道5座低層C室,面積488方呎,兩房間隔,連約32方呎平台,原叫價700萬,議價後獲用家以699.8萬承接,呎價14340元,屬市價成交。原業主於2014年3月以479.1萬一手買入,持貨7年帳面獲利220.7萬,物業升值46%。王勤學指,爾巒本月錄得6宗成交,三房及四房成交佔多,兩房戶僅佔1宗,平均實用呎價約12170元。

2021-07-31 18:10:00

長情業主565萬沽青怡花園兩房 25年賺逾410萬

利嘉閣高級市務經理鄺皓聰表示,青衣青怡花園2座中高層E室,面積343方呎,2房間隔,以565萬沽出,呎價約16472元。長情業主在1996年2月以約152萬購入,持貨25年帳面獲利約413萬,物業升值約2.7倍。

2021-07-31 18:07:00

御海灣II單日連沽2伙 呎價均逾2萬

新地旗下屯門御海灣II,單日連沽2伙。其中2座高層M室,面積314方呎,1房間隔,成交價652.26萬,呎價20772元;而1座高層L室,面積397方呎,細2房間隔,成交價809.2萬,呎價20383元。

2021-07-31 17:46:00

帝御.星濤連花園戶約660萬沽 呎價近1.7萬

恒基屯門帝御.星濤,錄得特色戶成交。2座低層05室,面積393方呎,連117方呎花園,2房間隔,定價716.3萬,折實成交價658.99萬,呎價16768元,買家享8%折扣優惠。

2021-07-31 17:41:00

明翹匯中層3房近1250萬沽 呎價近1.7萬

佳明發展的青衣明翹匯2A座中層A室,面積755方呎,3房1套連多用途套房間隔,以1248.9萬售出,呎價約16542元。

2021-07-31 17:29:00

溱柏2房SSD鬆綁即售3年升值14%

利嘉閣分區董事黃永全表示,元朗溱柏7座中層E室,面積616方呎,2房連儲物室間隔,原開價765萬,區內用家議價後740萬承接,呎價約12013元,屬市價成交。原業主於2018年2月以650萬購入,持貨約3年SSD期滿即沽換樓,帳面獲利約90萬,物業升值約14%。

2021-07-31 17:14:00

藍灣半島特色戶1408萬急沽 為移民低市價3%割愛

市場再錄移民盤低市價轉讓個案。中原高級分行經理李偉寧透露,小西灣藍灣半島2座高層C室,面積752方呎,3房1套連工人房間隔,屬設有落地玻璃的特色樓層,外望維港海景,原業主移民急放套現,用家以1408萬承接,呎價18723元,低市價約3%。原業主於2006年3月以500萬買入,持貨15年帳面獲利908萬,單位升值182%。

2021-07-31 17:03:00

昇薈洋房4128萬沽 首宗二手成交即蝕近60萬

東涌昇薈錄首宗二手洋房成交,惟蝕讓收場。中原高級分行經理黎景南表示,東涌昇薈單號洋房,面積2529方呎,連2361方呎花園,4房2套間隔,居住在美國的業主急於換樓套現,成交價4128萬,呎價16323元。原業主於2016年10月以約4186萬買入,持貨5年蝕約58萬,物業貶值近1.4%。項目有兩個放盤,分別叫價4550及4600萬,均比是次成交價高出約一成。

2021-07-31 16:13:00

興勝創建6.28億沽觀塘工廈

興勝創建表示,該公司沽售觀塘大業街1號禧年工業大廈全幢,作價6.28億,以賣公司形式易手。該廈佔地5780方呎,現時總樓面62889方呎,平均呎價約9985元。市場消息指,買家為均輝集團老闆李俊駒,均輝經營空運業。

2021-07-31 13:50:00

藍灣半島1408萬獲用家承接

中原高級分行經理李偉寧表示,小西灣藍灣半島2座高層C室,實用面積752方呎,3房套間隔及工人房,坐享維港景,以1408萬易手,實用呎價18723元。買家屬於用家,鍾情單位坐享維港海景及位於設有落地玻璃的特色樓層。原業主於2006年3月以500萬元買入單位,持貨15年,帳面獲利908萬,單位升值182%。

2021-07-31 13:43:00

內地學生「零議價」合租日出康城

香港置業分行區域營業董事范文濤表示,暑假租務熾熱,錄得不少內地學生承租個案,日出康城領凱錄租務成交,四名內地學生「零議價」斥1.7萬合租3房戶,實用呎租約25.2元。上述租出單位為日出康城領凱11座中層RB室,3房套間隔,向東北望開揚山景,實用面積約675方呎,業主以約1.7萬元放租   個月即吸引內地學生洽詢,終「零議價」租出,實用呎租約25.2元。,新租客心儀單位價錢相宜,而且內櫳整潔,故睇樓1次即決定承租。業主於2011年10月以約494.5萬元購入上述單位,現享回報約4.1厘。

2021-07-31 12:37:00

一城三房戶以1270萬易手

世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示,沙田第一城33座中層B室,實用面積820方呎,屬3房(1套) 2廳間隔,放盤1年,原叫價1320萬,減價50萬,終以 1270萬獲買家承接,實用呎價15488元。原業主於2015年5月以860萬元購入上址,持貨6年,帳面獲利410萬,單位期內升值48%。

2021-07-31 12:18:00

青怡兩房戶565萬成交

利嘉閣分行高級市務經理鄺皓聰表示,青衣青怡花園2座中高層E室,實用面積約343方呎,屬兩房間隔,外望青衣公園景及少量海景,單位新近以565萬沽出,折合實用呎價約16,472元。原業主在1996年2月,以約152萬購入上述單位,持貨至今約25年,帳面獲利約413萬元,物業升值約2.7倍。

2021-07-31 11:45:00

曉悅高層戶628萬易手

中原副區域營業董事歐陽振邦表示,長沙灣曉悅本月全月錄3宗成交,平均實用呎價20755元。曉悅高層A室交投,實用面積315方呎,採一房間隔,座向東北方,擁露台及開放式廚房,最初開價650萬,買賣雙方議價後,降價22萬,以628萬成交,實用呎價19937元。原業主於2014年12月以約537.5萬購入上址,持貨不足7年,帳面獲利90.5萬元離場,單位升值17%。

2021-07-31 11:27:00

喜點開放式戶 單身客斥1.15萬承租

香港置業區域董事胡耀才表示,土瓜灣喜點高層G室,開放式間隔,向東南望海景,面積約259方呎。業主以約1.3萬放租2星期即吸引區內客洽詢,議價後減價1500元,以1.15萬租出,呎租約44.4元。據悉,新租客為單身女子,心儀單位間隔實用,故睇樓2次即決定承租。資料顯示,業主於2015年5月以約414.7萬購入上述單位,現享回報約3.3厘。

2021-07-31 09:45:00

文禮閣低層三房戶938萬沽

世紀21奇豐區域經理李仕明表示,沙田文禮閣2座低層E室,面積622方呎,屬3房間隔,以938萬沽出,呎價15080元。據了解,原業主於2010年12月以410萬購入上址,持貨10年多至今易手,賬面獲利528萬,單位期內升值1.3倍。

2021-07-31 09:30:00

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