HENLEY PARK計劃推特長成交期 直擊3房套示範單位
2023-12-06 16:38:14
林作高調放盤無人吼 海逸豪園累劈25% 終由新移民接手
被稱為「抽水界KOL」的林作，今年8月於社交平台高調公佈，放售鑽石山星河明居及紅磡海逸豪園兩個單位，惟一直無人問津，故劈價求售。其中紅磡海逸豪園於上月成功沽出， 最終累劈25%，以750萬元成交，最新消息指新買家為新香港人。 即睇林作帖文
2023-12-08 16:02:38
甲廈租金今年暫跌7.2% 戴德梁行：料明年租金將下調7%至9%
戴德梁行發表回顧及展望，第4季甲廈整體淨吸納量錄正37.97萬方呎，受九龍西預租帶動，該區本季度淨吸納量錄正33.42萬方呎。除中區外，各區淨吸納量均於本季度重返正數。新租賃以保險業（39%）佔比最高，其次銀行及金融業（14%）及公營機構（13%），年初至今整體吸納量仍維持負26.71萬方呎，待租率推至18%水平。截至11月底，整體甲廈租金累跌7.2%。 待租率升至18%水平 戴德梁行香港董事總經理及項目/企業服務部主管蕭亮輝表示，鑑於明年近120萬方呎新甲廈落成，預計租金全年下調7%至9%。一線街舖租第4季錄低增長，各區全年街舖租金升幅累計5%至10%，當中以中環的9.7%按年升幅最為顯
2023-12-08 11:10:58
「97貨」持有至今 長情業主沽太古城三房 勁賺逾400萬
整體樓市氣氛好轉，屋苑紛錄長情業主獲利沽貨個案。美聯高級分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城剛「開齋」，其中金星閣一個低層B單位，面積701方呎，3房間隔，原本叫價約1100萬放售，議價後以1015萬成交，呎價約14,479元。 據了解，原業主於1997年2月斥資約590萬購入上述單位，持貨逾26年轉售，帳面獲利約425萬，期內物業升值72%。 中原資深區域營業董事徐可志表示，馬鞍山翠擁華庭錄得本月首宗成交，單位為高層，面積819方呎，最初開價930萬放售，最新以888萬易手，呎價10,842元。買家為同區換樓客，據悉原業主於2000年7月斥資347.3萬購入，持貨23年，帳賺540.7萬離
2023-12-08 11:05:34
銅鑼灣白沙道地舖交吉1年獲承租 茶餐廳月租20萬進駐
隨着核心區舖位陸續承租，核心邊緣地舖亦受注目，銅鑼灣白沙道一個地舖，舊租客老三陽，交吉約一年後，以每月20萬元租出，新租客茶餐廳，平均呎租133元。 上址為白沙道4號地舖，建築面積約1500方呎，該舖舊租客為上海食品雜貨店老三陽，早於2011年以30萬元承租，經歷舖市高峰後，於2019年月租為36萬元，老三陽於2022年12月底搬出。 平均呎租133元 業主以每月30萬元放盤，舖位交吉一年，近期以每月20萬元租出，減價10萬元或幅度33%，平均呎租133元。 現場所見，該地舖圍板裝修中，市場消息透露，新租客茶餐廳，事實上，該舖位一直以來的租客，皆與「食」有關，如食肆及賣食品。中原（工商
2023-12-08 10:57:50
利奧坊累售1,882伙 第5期最快明年首季推售
恒基發展的鰂魚涌現樓新盤THE HOLBORN，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目開售至今累積售出逾90%單位，合共套現逾18億，明年計劃推出三個項目發售，當中旺角利奧坊5期將率先推出，預期最快明年首季推售。 HOLBORN累售250伙 韓家輝表示，THE HOLBORN至今累售250伙，佔可售單位275伙的逾90%，合共套現逾18億。售出的單位當中，包括60伙開放式、165伙1房、21伙2房及4伙特色戶，成交價介乎479萬至1,439萬。 客源方面，政府發表《施政報告》之前，本港永久居民佔90%，非永久居民佔10%；《施政報告》之後，非本港永久居民佔比上升至25%。
2023-12-08 10:43:41
新盤市場旺 滙都單日連錄4宗成交
樓市氣氛好轉，新盤亦頻獲買家承接，泛海國際發展的元朗洪水橋大型住宅項目滙都第一期滙都I，昨日連環錄得4宗成交，發展商合共套現逾2,451萬。 昨日項目沽出的4個單位，包括1座3樓A03室，面積430方呎，2房間隔，成交價575.92萬，呎價13393元；1座11樓A09室，面積450方呎，2房間隔，成交價665.02萬，呎價14,778元；1座11樓B05室，面積410方呎，2房間隔，成交價607.97萬，呎價14829元；以及3座3樓B12室，面積449方呎，2房間隔，成交價602.82萬，呎價13,426元。 發展商早前更新項目價單，除折扣優惠由原先最多14%，增加至14.5%之外，同
2023-12-08 10:30:11
新盤齊搶攻 約380伙周末發售
新地天水圍大型項目YOHO WEST連續兩個周末進行發售，是次連同價單及招標合共發售322伙，此外，同日由信和牽頭發展的旺角ONE SOHO亦進行新一輪銷售，涉及33伙，連同其他新盤，周末2天合共發售近380伙。 ONE SOHO加推33伙 由信和、莊士及市建局合作發展的ONE SOHO，項目日前加推新一張4號價單，涉及33伙，項目並增加折扣，最高折扣升至23.5%，折扣後折實平均呎價19,349元，為項目自2021年4月推後，平均呎價最低的批次。項目亦全推33伙於今日以先到先得方式發售。 ONE SOHO新價單部分樓層單位以「一口價」方式發售，是次售價最平的單位為5至9樓的B7室，面積
2023-12-08 10:25:19
九建西半山高街項目明年首季推 涉110伙
即將踏入新一年，發展商加緊部署明年推盤大計。陳淑芳透露，旗下西半山高街精品豪宅項目預計將於明年第一季推出，共提供110伙，主打2房單位，另有特色單位。而目標客戶群將會是半山區一帶年輕專業人士及對生活有要求的買家。 共提供110伙 而2021年約96.58億完成地價的牛池灣項目，合共提供逾2,000伙，將會分期發展，主打2房及3房的中小型單位，最快2025年第一季推出首期項目。 項目將包含古蹟活化，大型商場及多座高樓大廈，將是集團在港有史以來最大發展項目。目標客戶群為希望改善或升級居住生活質素的換樓客等。 餘貨項目方面，將軍澳海茵莊園自推盤以來共售出867伙，套現超過50.6億，於今年更
2023-12-08 10:11:43
減辣緩加息明年樓價波幅5% 九龍建業陳淑芳：最壞時刻已過
今年樓市受加息、通脹等多項因素打擊，九龍建業（市務及銷售部）助理總經理陳淑芳表示，環球經濟在後疫情時期依然疲弱，樓價持續受壓，形容今年樓市是「先甜後苦」；預期加息步伐將放緩，政府推出減辣措施，及大力搶人才措施漸見效，相信最壞時間已過，展望明年樓市波幅約5%。 陳淑芳接受本報訪問時指，今年樓市以「先甜後苦」來形容，隨着年初通關，住宅市場即時顯著反彈，自谷底回升，不過年中開始，通關後市場復甦步伐未如預期，加上股市及經濟數據差強人意，以及香港銀行跟隨美國加息，令樓市陰霾不定。 今年樓市「先甜後苦」 隨着政府推出「減辣三招」等有利樓市措施，相信最壞時間已過，近期交投量及成交價均顯示有止跌回穩跡象
2023-12-08 10:02:45
YOHO WEST次輪截收1.6萬票 超購逾51倍
由新地發展的天水圍YOHO WEST將於周六進行次輪推售，共涉322伙，其中以價單方式發售310伙，另有12伙招標發售。項目今日截票，經核數共接獲16,176票，超購逾51倍。 次輪發售310伙價單單位，面積介乎266方呎至651方呎，涵蓋開放式至3房戶，折實售價由304.02萬元至883.66萬元，折實呎價由10,110元至15,915元。 根據銷售安排，次輪發售於周六上午9時開售，將分為A組及B組發售，A組買家須購買最少2伙至4伙第A節單位，或最少1個指定第A節單位，B組買家則可購買1伙至2伙單位。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bi
2023-12-07 21:14:33
減辣對市場現正面影響 183宗先免後徵申請 新盤最受歡迎 專才專攻維港滙
施政報告推三招為樓市「減辣」，當中「先免後徵」即時為市場帶來正面影響，房屋局表示，今年10月底至11月底，稅務局已收到183宗申請，佔同時段住宅物業交易量的大約5%。當局指，經改善的「先免後徵」安排深受外來人才歡迎，措施在便利外來人才在港置業和吸引外來人才留港發展方面有顯著成效。置業方面，當中專才似乎偏好一手新盤以及啟德區。 即睇維港滙示範單位
2023-12-07 18:00:53
內地爛尾樓需4至6年善後 政策提振有限 「有重災區要花20年」
內地房地產市場於近年風雲突變，地產商接連爆煲，只留下一堆爛尾樓及申訴無路的業主，危機持續發酵，同時亦為中國經濟帶來挑戰，雖然中央政府頻頻出手救市，但有專家接受報道時指出，爛尾樓危機恐怕不能短期內解決，更極端的城市有可能需要20多年才能完成。 即睇內地爛尾樓
2023-12-07 16:17:53
倫敦新盤The Green Quarter 入門價384萬 面積由482至967呎
英國為港人投資海外物業的主要國家，當地不少住宅項目來港銷售，最新位於西倫敦的The Green Quarter來港推售，售價由英鎊39萬起，折合港幣約384萬。 由英國龍頭發展商Berkeley Group打造，位於西倫敦的伊靈（Ealing）的The Green Quarter，頸目佔地88英畝，是次來港推售The Harris及Quadrant House，The Harris提供84伙，預計2024年上半年交樓，Quadrant House則共有96伙，預計2025年上半年交樓，提供曼哈頓式、1房至3房間隔，面積由482至967方呎。 面積由482至967呎 是次來港推售，當中曼哈
2023-12-07 14:30:03
趙海珠貝沙灣5年4按銀主盤 劈價1200萬沽出 直撃單位現況
前新聞主播趙海珠及丈夫陳昊言持有的貝沙灣豪宅，於今年4月淪為銀主盤。銀主放盤8個月累減逾千萬元後，最終以3,380萬元成交，呎價約21,778元。 即睇單位
2023-12-07 13:05:17
大阪新盤來港推250萬入場 全屬1房戶面積270呎
近年不少港人移居海外，除英國為主要國家外，亦有不少港人鍾情日本，選擇移居日本，由於當地置業入場門檻低，成為不少投資者的目標，當地亦有全新住宅項目來港推售，最新有位於大阪心齋橋的項目，售價由港幣約250萬起。 由FMI Japaan Co Ltd發展，位於大阪市中央區島之內1丁目13至19號的THE PEAK SHINSAIBASHI PRESTIGE，項目只有1幢住宅大樓，共有14層，每層設有4個單位，合共提供52伙，A至D室面積均為25.03方米，折合約270方呎，間隔均為1房戶，每伙均設有約5方米（54方呎）的露台，面積不少，能將室內空間延伸至屋外。 合共提供52伙 項目雖屬單幢項目
2023-12-07 12:00:55
尖沙咀廣東道舖丟空3年 月租40萬租出 較高峰期跌80%
核心區舖位受捧，尖沙咀「名店街」廣東道一個地舖，於丟空3年後，以每月40萬租出，平均呎租400元，新租客為時裝店，租金較疫情前跌50%，較高峰期更跌約80%。 上址為尖沙咀廣東道68至80號恒利大廈地下2號舖，位處廣東道「雙號數」較後地段，該地段地舖面積一般較細，舖主並非大財團，而是散業主，租金亦與廣東道頭段不能比擬，於疫情期間，該地段吉舖處處，今年以來則連錄承租，租客包括化妝品店、藥妝店及大型銀行等等，並非奢侈品。 平均呎租400元 最新一宗租賃為恒利大廈地下2號舖，建築面積約1,000方呎，自從3年前，希臘首飾品牌撤走後，業主叫租80萬，舖位丟空3年，最後大幅減價，剛以約40萬租出，
2023-12-07 10:39:41
逾1.5萬伙批預售仍未推 啟德區佔約5成
樓市受到疫情困擾後，息口「接力」影響樓市，令近年發展商推盤步伐顯著減慢，上月再有3個全項目逾1,000萬獲批售樓紙，令已獲批售樓紙但仍未推售單位增加，已升至約1.5萬伙水平。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，上月3盤批出預售，共涉及1,072伙，若連同早前已批出預售樓花但尚未發售的私人住宅新盤單位總數一併合計，單位達1.52萬伙。 啟德區佔約5成 該批已獲批售樓紙，但尚未推出發售的新盤，以集中在啟德新發展區最多，以按申請售樓紙作計算，啟德區共有12個項目已批售樓紙但尚未推售，共涉逾7200伙，佔整體未推售單位約50%。 鐵路盤逾4300伙未推 此外，亦有不少位於鐵路上蓋項目批售樓紙仍未
2023-12-07 10:31:29
晉環累售638伙 增16%優惠吸客
減辣後多個新盤推出銷售，陳健聰表示，今年集團以推售香港仔黃竹坑站上蓋港島南岸晉環及屯門凱和山貨尾單位為主，由於項目在市場具獨特性，錄得不俗銷售成績，並會舉辦不同類型活動或工作坊，以吸引有意置業人士到場參觀，了解項目各種優勢。 開售至今累售638伙 香港仔黃竹坑站上蓋港島南岸1期現樓晉環，開售至今累售638伙，共套現逾138.8億；而買家主要來自南區換樓客及。 項目自早前部分單位價格調整後，售出23伙，套現2.68億；日前亦更新合共32個單位價錢，以1房單位為主，其中1A座5樓D室連平台特色單位扣除所有優惠後最多折扣逾28%。集團看好區內發展前景，無論環境、配套完善，相信對用家及投資者有一
2023-12-07 10:10:12
紅磡海逸豪園 5房2套望和黃公園
紅磡海逸豪園坐擁地利優勢，前臨海濱海景，毗鄰港鐵黃埔站。是次精選一個罕有低層相連單位放盤，實用面積1,423方呎，5房2套間隔，可望和黃公園，現時叫價2,500萬元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-07 10:00:00