熱辣新盤放送｜NOVO LAND示範單位現參觀人流

2023-06-03 16:11:39

租賃市況｜年青夫婦1.35萬「即睇即租」The YOHO Hub

中原副區域營業經理王勤學表示，新入伙盤元朗The YOHO Hub錄得約50宗租賃成交，平均呎租約39元。最新1座高層F室，面積325方呎，1房間隔，業主叫價1.45萬放租，獲年青夫婦即場洽租，以1.38萬承租，呎租42.5元。據了解，業主於2022年1月以約776.48萬一手購入，現租出可享約2.1厘租金回報。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-03 17:30:37

銀主盤市況｜彩明苑銀主盤568萬自由市場價沽

世紀21物業分行經理魏仕良表示，將軍澳彩明苑彩松閣C座中層8室銀主盤，面積506方呎，屬2房戶，單位享園景，據了解，單位屬銀行銀主盤於今年3月590萬(自由市場價)放售，新近累減22萬，以568萬(自由市場價)易手，呎價約11225元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-03 17:00:30

租賃市況｜首都3房1.8萬租出

美聯分行高級分區營業經理劉世華表示，將軍澳日出康城首都5座低層LD室，面積705方呎，屬於3房套連士多房間隔，獲港島客以月租1.8萬承租，呎租約25.5元。據了解，業主於2008年3月以476.3萬購入上述單位，租金回報超過4.5厘水平。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-03 16:45:20

研究報告｜港置：5月車位錄380宗註冊按月升17%

港置研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，純車位5月錄380宗註冊，較4月的323宗增加約17.6%，創7個月次高。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，5月註冊個案一般主要反映4月市況。若以金額劃分5月純車位註冊量表現，其中價值100萬以上至200萬純車位錄164宗註冊，較4月的133宗增加約23.3%；價值200萬以上純車位錄108宗註冊，較4月的76宗增加約42.1%；相反，價值100萬或以下純車位錄108宗註冊，較4月的114宗減少約5.3%。另外，若以三區劃分5月純車位註冊量表現，當中港島區錄56宗註冊，較4月的54宗增加約3.7%；新界區錄236宗註冊，較4

2023-06-03 16:30:35

蝕讓成交｜太古城2房則王955萬沽持貨5年帳面蝕73萬

中原資深區域營業董事趙鴻運透露，鰂魚涌太古城高安閣中低層H室，面積580方呎，屬2房則王間隔，望寫字樓及園景，單位業主去年9月中開價1100萬放盤，議價後減價145萬，以955萬成交，呎價16466元。據了解，原業主於2018年12月以1028萬購入上址，持貨5年是次沽出單位，帳面蝕讓約73萬，期內單位貶值約7.1%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-03 16:15:21

研究報告｜美聯：首5個月二手居屋3330宗註冊按年彈升80%

美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的居二市場)註冊量錄569宗，較4月531宗按月回升約7.2%，並帶動今年首5個月宗數升至3330宗，比起去年同期1847宗大幅急升約80.3%，並創自2011年後的12年同期新高。美聯首席分析師劉嘉輝指出，受惠通關效應，今年樓市交投比起去年為佳，當中二手居屋市場更受惠去年11月新一輪白居二入市帶動，令今年首5個月註冊宗數按年顯著上升。回顧今年首5個月二手居屋註冊表現，若以金額劃分，當中銀碼愈細，宗數按年表現愈好。據資料顯示，本年首5個月400萬或以下二手居屋註冊量錄1036宗，按年大幅上升逾

2023-06-03 16:00:03

長情業主沽貨｜富豪花園山景戶848萬沽持貨37年勁升8倍

世紀21奇豐分行區域經理吳元利表示，沙田富豪花園景峰閣高層B室，面積896方呎，3房間隔，望山景，叫價1080萬放盤2個月，累減232萬，以848萬易手，呎價約9464元。據了解，原業主早於1986年5月以91.1萬購入上址，持貨37年至今沽售，帳面獲利756.9萬，單位期內升值8.3倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-03 15:35:24

低市價成交｜綠怡花園連天台特色戶1175萬沽低市價約5%

世紀21奇豐營業董事廖振雄指，西貢綠怡花園6座一個頂層連天台特色戶，面積846方呎，另連約867方呎天台，2房間隔，望山景，單位原叫價1320萬放盤，新近累減145萬，以1175萬連車位易手，呎價13889元，屬低市價5%。據了解，原業主於2000年3月以478萬購入上址，持貨23年至今沽售，帳面獲利697萬，物業期內升值約1.5倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-03 15:18:45

千萬成交｜銀湖．天峰3房1628萬沽持貨13年漲68%

中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山銀湖．天峰7座高層A室，面積999方呎，屬3房連套房及儲物房間隔，單位放盤時開價約1780萬，議價後以1628萬易手，呎價約16296元。據了解，原業主於2010年以970萬購入單位，持貨13年轉手，帳面獲利約658萬離場，單位期內升值約68%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-03 15:08:16

海外地產｜日本新盤The Peak Chiyozaki ~ Osaka Dome 入場價180萬

由FMI Japan最新發展，位於大阪西區千代崎二丁目的The Peak Chiyozaki ~ Osaka Dome，樓高11層，共提供21個單位，全為1房1廳設計，面積291方呎，戶戶設露台，單位配備智能家電。項目售價約由港幣180萬起，買家可享有永久業權，預計今年7月落成，屬短樓花項目。項目除適合度假自住外，亦適合投資收租用途。大阪西區千代崎，鄰近著名地標大阪巨蛋多用途室內體育館，是日本職業棒球重要場地之一。項目位處住宅區，步行約5分鐘便可到達大型購物商場AEON MALL，店鋪數目逾百間，提供娛樂、各式各樣的餐廳及零售商店。此外，步行10分鐘，亦有不少商店，餐廳，提供生活所需。

2023-06-03 08:00:27

熱辣新盤放送｜NOVO LAND首日收超過1000票超額購逾4倍

新地發展的屯門NOVO LAND第2A期，日前以折實每呎1.35萬推出首批186伙後，連日開放示範單位參觀，該盤於今日起收票，市場消息指，項目首日已收超過1000票，相對首批單位已超購約4.4倍；發展商指，最快周日加推，有機會下周末首輪推售。 NOVO LAND第2A期日前推出首批單位186伙，包括19伙開放式戶、7伙1房、99伙2房及61伙3房戶，面積介乎245至705方呎，涵蓋開放式至3房戶型，價單定價393.8萬至1113.9萬，價單呎價14943元至17256元，發展商提供最高15%折扣優惠，折實售價由334.73萬至946.81萬，折實呎價12701元至14667元。《星島頭條

2023-06-02 22:02:59

新盤成交｜KOKO MARE兩房898萬沽

會德豐地產發展的藍田新盤KOKO MARE今日再沽1伙，為9座10樓J室，面積489方呎，屬2房開放式廚房單位，以898.7萬成交，呎價約18378元。據了解，買家來自西灣河，從事銀行業，購入作自用。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 21:56:07

蝕讓成交｜傲瀧3房1350萬沽持貨6年貶值一成

世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢清水灣傲瀧20座高層C室，面積903方呎，3房間隔，望園景，以1350萬成交，呎價14950元，屬市價水平。據悉，原業主2017年以1500萬購入單位，持貨6年轉手，帳面蝕150萬，期內單位貶值約10%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 21:51:54

二手市況｜大圍名城3房1300萬沽持貨6年獲利「2球」

世紀21奇豐區域經理李仕明表示，大圍名城3期盛世2座中層SB室，面積786方呎，3房間隔，望山景，單位放盤4個月，叫價1350萬，累減50萬，獲買家以1300萬成交，呎價16539元。據了解，原業主2017年以1100萬購入單位，持貨6年獲利「2球」，期內單位升值18%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 21:48:03

長情業主沽貨｜和富中心海景戶1388萬沽持貨26年勁賺「7球」

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角和富中心16座低層A室，面積約823方呎，屬3房連主人套房間隔單位，開揚海景，單位今年1月開價1450萬放售，放盤約4個多月減價62萬，以1388萬成交，呎價約16865元。蔡嘉駿補充，原業主於1997年6月以671萬購入上址，持貨26年帳面獲利717萬，期間大幅升值逾1倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 19:30:58

研究報告｜美聯：山頂南區上月僅錄8宗成交按月跌逾10%

美聯首席區域營業董事方富義表示，據該行計，山頂及南區於5月僅錄得約8宗買賣成交，對比4月跌逾1成，持續低位徘徊，成交金額亦下跌，而且全月未有錄得逾億元買賣個案。另外，成交個案大部份大幅減價盤，反映豪宅市場暫時仍然「吹淡風」，承接亦以「豪宅筍盤」為主。受到環球經濟及入市資金審慎等因素影響，預計短期內區內成交亦以減價盤主導。方富義稱，扣除內部轉讓，5月山頂及南區買賣成交錄得約8宗成交，成交金額錄得3.9248億，按月分別減少約11.11%及4.52%，持續處於低位。而全月未有一手成交，或未有洋房成交，成交個案均為二手買賣，及分層戶交易。按金額劃分，全數為低於億元的成交個案，而最大金額為一宗松苑

2023-06-02 19:15:00

千萬成交｜迎海3房1330萬沽持貨7年升值13%

中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎海5月1座中層E室，面積798方呎，3房連套房間隔，放盤時開價約1420萬，議價後以1330萬易手，呎價約16667元。據了解，原業主於2016年以1174萬購入單位，持貨7年轉手，帳面獲利約156萬離場，單位期內升值約13.3%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 19:00:29