HENLEY PARK計劃推特長成交期 直擊3房套示範單位
2023-12-06 16:38:14海怡半島3房1308萬沽 持貨23年勁賺逾「9球」
美聯分行助理區域經理林潤強表示,鴨脷洲海怡半島23座高層G室,面積約771方呎,為3房間隔,單位原叫價約1,400萬元,累減約92萬元,用家議價後以1,308萬元成交,呎價約16,965元。 據了解,原業主2000年以約406.5萬元購入單位,持貨23年,現轉手帳面獲利約901.5萬元,期內升值約222%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-06 21:33:54龍譽銀主盤436萬拍出 低市價9%
忠誠拍賣行今日拍出一項銀主盤,為啟德龍譽1A座中層C室,面積245方呎,屬開放式間隔,開價380萬元,獲3組客爭購,最終搶高56萬元或約14.7%,以436萬元成交,呎價約17,796元,成交價低市價約9%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-06 21:09:23鷹君何文田站項目批預售 合共涉990伙
地政總署公布上月預售樓花同意書,共有3個項目獲批預售,共提供1072伙,按月減少78%。其中,鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目第II期,項目分兩期發展,分別為IIA期的418伙,以及IIB期的572伙,合共提供990伙。 另外,嘉里與萊蒙集團合作發展,位於元朗大棠路111號項目亦於上月獲批預售,共提供82伙。 此外,上月未有任何私樓項目申請預售,並連續兩個月錄「零」申請。 --- 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-06 19:57:22美孚新邨「海嘯貨」低銀行估價7%沽 遲賣8個月賺少310萬
蝕讓、低市價老是常出現,要在現時市況笑住離場,相信只有早年低位入市的業主做得到,藍籌屋苑美孚新邨最新錄得低市價成交,即使業主半年內累減370萬元,最終低銀行估價至少7%成交,帳面仍大賺逾300萬元,只因單位是於2008年買入的「海嘯貨」。 即睇成交單位
2023-12-06 19:00:47恒基夥代理行推優惠 送1萬元家電購物禮券
隨著聖誕及新年將至,佳節當前,美聯物業特別夥拍恒基呈獻「冬日佳節置業賀禮」予購買6大指定項目一手住宅單位之各首3名買家,獲贈約港幣10,000元家庭電器購物禮券,合共總值約港幣18萬元。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新盤需求持續向好,為回饋一眾尊貴客戶,由即日起至2023年12月31日止,經美聯物業購買6大指定項目,包括啟德Park Peninsula海灣半島「天瀧The Knightsbridge」、旺角「利奧坊・曦岸」、「利奧坊・凱岸」、「利奧坊.壹隅」、尖沙咀核心區「本木Arbour」、以及新界區「高爾夫.御苑」一手住宅單位之各首3名買家,可獲贈「冬日佳節置業賀禮」+家庭
2023-12-06 17:55:05將軍澳連錄三宗逾百萬蝕讓 峻瀅最癲兩日兩蝕 靚裝特色戶4年輸180萬
市況稍回暖,香港置業劉浩勤表示,12月將軍澳暫錄27宗成交,較上月同期33宗下跌約19%。不過另有代理指表示,近期區內睇樓量維持不俗水平,連帶交投亦漸漸增加。不過新盤低價搶客,二手業主仍然要一減再減才有望甩手,剛踏入12月將軍澳峻瀅已錄至少兩宗蝕讓,最新一個兩房特色戶更逾百萬離場。
2023-12-06 17:46:00香港仔新盤澄天推聖誔優惠 送「軒公」澳門演唱會門票
英皇國際發展的香港仔新盤澄天,推出雙重聖誔大禮,英皇國際副主席楊政龍表示,由即日起至今年12月31日期間,促成該項目成交的代理將獲得「澳門演唱會住宿餐飲一條龍」獎賞優惠,包括澳門英皇娛樂酒店行政尊貴客房住宿1晚連次日早餐及額外美食優惠券,另有早前掀起搶飛熱潮的《The Prime Classics Hins Live 張敬軒澳門演唱會》優越位置門票2張。 是次演唱會為「軒公」首次登陸澳門倫敦人綜藝館,於聖誕及新年期間帶來13場精彩演出,所有公開發售門票已一早售罄,故今次優惠絕對可稱得上機會難得。優惠禮遇只限3個名額,送完即止。 澄天樓高23層,提供110個單位,間隔涵蓋1房至3房,主打1房
2023-12-06 16:42:24長實和黃物流中心6樓申改裝數據中心 獲規劃署不支持
長實旗下葵涌和黃物流中心6樓全層,今年初向城規會申請改裝數據中心發展,涉及約71.68萬方呎樓面。最新獲規劃署不支持有關發展,城規會將於周五(8日)審議,料會遭否決。 據規劃署文件顯示,運輸及物流局反對上述申請,指上述地點是貨櫃碼頭發展部分,是港口後備或支援,若上述地點作數據中心用途,將與貨櫃碼頭運作並不相符。若批准這宗申請會為區內同類申請立下不良先例,並影響貨櫃碼頭運作及一系列支援。規劃署同意運輸及物流局意見,故反對有關改劃申請。 是次改裝計劃涉及樓面約71.68萬方呎(包括共用車輛出入斜道約 81290方呎)。申請地點6樓分發中心改裝為數據中心及所需配套設施。此外,擬議方案涉及改動部分
2023-12-06 16:25:4110月私宅落成量僅480伙 按月急跌79%
據差估署最新資料顯示,今年10月份私人住宅落成量錄480伙,按月勁減1,829伙,急挫達79.2%;總結今年首10個月私宅落成量累錄10,570伙,達全年預測目標的約53%;而最新數字對比去年同期約1.87萬伙則下跌43.6% 若按單位面積計算,今年首10個月落成量仍然以細單位佔最多,面積約431方呎以下細單位錄5702伙,佔整體約53.9%;其次面積431至752方呎單位錄得3,713伙,佔比約35.1%;面積753方呎至1,075方呎單位約897伙,佔比約8.5%。 大單位方面,面積1,076至1,721方呎錄113伙,佔比約1.1%;至於面積最大的1,722方呎或以上單位則有145伙
2023-12-06 16:23:18大陸非專才買銀主盤 辣稅200萬照付 海日灣II特色戶 4年蝕逾300萬
大埔白石角半新盤近年不時傳出蝕讓成交,當中海日灣II現時有約100個放盤,叫價由370萬元起,由於樓盤於樓價高位時期發售,故現時有約10個放盤叫價是稍低於買入價, 有代理表示,有國內客見樓市回穩,怕錯失樓市升浪,不惜支付逾200萬元辣稅,以逾千萬買入一個銀主盤。 即睇成交單位
2023-12-06 14:39:13名日•九肚山天台特色戶900萬沽 呎價約1.78萬元
名日•九肚山2座25樓E室兩房特色連天台單位成功招標售出。單位實用面積505呎,連231呎天台,成交價900萬,呎價約17,822元,買家可享車位認購權。 單位開放參觀期間共錄得20多組客人預約參觀,反應非常踴躍。中標買家鍾情單位間隔實用,景觀開揚,且享有私人天台戶外空間。客人參觀現樓後認為項目交樓質素非常高,而且單位配備全套名牌家電更顯品味。加上發展商為招標單位提供靈活付款辦法,令客人在資金調動上更為便捷,因而決定入市。 發展商留意到市場客人在現今市況下對高質素特色單位的追求,為滿足向隅客,短期內將考慮加推另一間特色單位,詳情將適時公布。 【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓
2023-12-06 13:34:16鐵路盤跑贏大市 11月註冊量按月升近2成半 大西北屋苑最搶手
雖然面對樓市下行,但鐵路盤「冇得輸」概念,對有剛性需求的上車客而言仍相當吸引,據代理行分析指,11月份75大鐵路沿線屋苑註冊量按月升近2成半,當中以位於大西北的鐵路盤最搶手,錄34宗成交。 鐵路盤有咩揀
2023-12-06 12:14:34深水埗明輝大廈8560萬沽 鄧成波家族持約50%業權 5年蝕帳2720萬
深水埗欽州街56號明輝大廈全幢商住物業,以8560萬易手,全幢建築面積合共13,637方呎,呎價6,277元,鄧成波家族持有約50%業權。 該家族於2018年9月以7,000萬買入該全幢約50%業權,按此推算,該50%業權作價約4280萬,帳面5年蝕約2,720萬,幅度約39%。物業佔地面積2,003方呎,樓上住宅12層合共建築面積10,668呎,地下兩層商業合共建築面積2,969呎,合共全幢13637呎。 平均呎價6,277元 明輝大廈2001年落成,樓齡逾20年,樓高14層,地下及1樓為零售商舖,2至13樓提供24伙。 盛滙商舖基金創辦人李根興表示,該舖位於深水埗警署對面,人流多,
2023-12-06 09:55:09香港興業愉景灣北項目部署明年推 約1400伙
近日豪宅新盤受市場追捧,多個發展商亦加快部署推盤步伐;林紅表示,集團明年重頭戲是推出愉景灣北項目,共提供約1,400伙,細分4期發展,首期部署最快明年下半年推出。項目涵蓋1至4房戶、另有特色單位,當中1房單位面積會比市區同類單位大,認為住得愉景灣都是追求舒適感,該盤首期最快2025年落成,目前待批預售當中。 集團與希慎興業合作發展的大埔現樓豪宅項目林海山城,在樓市減辣後,吸引不少內地客睇樓,對比減辣前增加大約一半。當市場信心好轉,加上項目屬優質盤;而且亦有不同付款方式,如「先租後買」可迎合不同買家需要;該盤至今累售27伙,套現約7.65億,亦有部分單位已租出,並透露租金屬理想水平。 分4期
2023-12-06 09:47:34減辣助全年樓市平穩發展 香港興業林紅:加息周期料明年結束
今年樓市受多重因素影響,包括高息口環境等。香港興業業務拓展及市務總經理林紅表示,加息周期料最快明年上半年結束,加上減辣措施等利好消息,對樓市有正面作用,估計今年樓市下行機會細,樓價將會平穩發展,在上述利好消息下,展望明年有輕微上升。 林紅接受本報專訪時指,息口是影響樓市重要因素之一,現時加息周期並未完結,未來仍有加息可能,估計最快明年上半年至年中結束;不過,政府《施政報告》推出一系列樓市措施,是利好樓市因素之一,認為目前樓市下行機會細,預料今年全年樓市平穩發展,並不會再下調至某個程度,惟上升動力不足,料會橫行發展。 而今年樓市與去年比較,有機會出現持平情況,惟樓價再向上升仍然需要時間。展望
2023-12-06 09:39:33紅磡何文田山畔 近港鐵4房1套望市景
紅磡屋苑何文田山畔,毗鄰港鐵何文田站,交通便利。今日帶大家走訪當中一個高層單位,實用面積1,255方呎,採4房1套設計,室內裝修清雅,外望開揚市景,現以3,600萬元放售,實用呎價約28,685元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-06 09:00:00天水圍Wetland Seasons Park 4房2套連花園戶
天水圍屋苑Wetland Seasons Park,毗鄰輕鐵濕地公園站,出入便捷。是次精選屋苑一個連花園特色戶,實用面積1073方呎,4 房2套間隔,內櫳裝潢精緻,最大賣點是附連花園,最新叫價1,798萬元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-06 08:00:00林奮強2158萬沽擎天半島 持貨19年勁賺1490萬
市場消息透露,「香港黃金五十」創辦人、前行政會議成員林奮強及樓市大好友持有的九龍站擎天半島豪宅,新近以2158萬沽出,持貨19年轉手,帳面勁賺1490萬。 據了解,上述單位面積約915方呎,屬3房連套房間隔,上月以約2158萬易手,呎價23585元。林奮強則早於2004年以668萬買入,持貨19年至今易手,帳面獲利1490萬元,單位期內升值2.23倍。 --- 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-05 21:46:20環亞單日拍出5項物業
環亞拍賣今日推拍61項物業,即場沽出5項,包括銅鑼灣香港大廈低層M室,屬銀主盤,面積約646方呎,開價490萬元,獲2至3組客人爭奪,最終搶高70萬元或約14%,以560萬元成交,呎價約8,669元,低市價約11%。據悉,該單位10月曾以568萬元推出拍賣,惟未錄成交,11月減價78萬元「翻叮」以490萬元再次推出市場,今次屬第三次拍賣,終錄成交。 此外,土瓜灣東寶大樓頂層單位,屬遺產物業,面積約254方呎,連883方呎平台,開價220萬元,獲2至3組客爭購,最後搶高38萬元或逾17%,以258萬元成交,呎價約10,157元。 而黃大仙金城大廈高層戶,為業主盤,面積473方呎,開價290萬
2023-12-05 21:27:13