天璽．天即日標售11伙 造價最高7288萬
2024-10-10 19:13:05
ONE JARDINE’S LOOKOUT重售特色戶1286.4萬沽 造價較首次標售高近10%
英皇國際東半山豪宅全新盤ONE JARDINE’S LOOKOUT 1伙特色戶1樓C室於昨日簽署臨時買賣合約後未有完成交易，即日於市場上再度招標重售，即獲項目首輪銷售向隅買家以1,286.4萬元火速承接，不足兩周已較首次標售價高近一成，充份發揮明「升」價效應。 重新標售單位為1樓C室，面積536方呎，屬3房連227方呎平台特色戶，迅即獲多組買家入標搶購，最終成交價為1,286.4萬元，成交呎價2.4萬元，成交售價較首次標售價1,179.2萬元高近一成。 項目首輪及次輪銷售單位均悉數沽清，以價單定價計算，由命名至次輪銷售短短16天已經套現9.3億元，目前仍有3伙單位招標中，為25至27樓C室
2024-10-10 18:16:30
DOUBLE COAST I獲逾千宗查詢 部署《施政報告》後開價
會德豐地產、恒基、新世界及中國海外合作發展位於啟德DOUBLE COAST I公布命名後已接獲逾千個查詢，部署《施政報告》後開價，有機會月內開售。 提供361伙 至今已接獲逾千宗查詢 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，DOUBLE COAST I提供361伙，涵蓋少部分低座臨海單位，相信為市場罕有，料受買家歡迎。至今已接獲逾千宗查詢，料首輪銷售主力推出價單單位。 香港減息後，一手市場氣氛好轉，公司旗下啟德區獨資及合作項目，於減息後錄36宗，套現
2024-10-10 17:41:49
洪水橋多層現代產業大樓地推招標
政府今日公布，將於10月18日以「雙信封制」方式進行公開招標，出售元朗洪水橋及厦村第39A及39B區多層現代產業大樓用地（洪水橋用地），並於明年3月21日截標。 同時，政府亦公布，相應延長正在招標的元朗福宏街與宏利街多層現代產業大樓用地（元朗用地）招標期限，至明年3月21日，即洪水橋用地及元朗用地將於同日截標。 洪水橋用地是政府繼元朗用地後，為落實兩個政策目標而推出的第二幅多層現代產業大樓用地。兩個目標為：推動產業發展，以及利用具土地效益的方式整合受政府項目影響的部分棕地作業和提供機會讓它們升級轉型。 洪水橋用地位處洪水橋/厦村新發展區內，地盤面積約為83.676萬方呎，指定發展多層現代
2024-10-10 17:35:39
Blue Coast II明日起收票 短期有望加推 料有提價空間
長實與港鐵合作發展的黃竹坑站Blue Coast II明日正式開放示範單位及收票，短期內有望加推新單位，屆時有具提價空間。 長實營業部首席經理郭子威表示，項目將視乎明日參觀及收票情況，決定加推部署，並表明加推單位有提價空間。先前曾與內地為項目舉行達20場推介會，預計內地客會趁周末來港參觀，已安排專員於售樓處接待。 郭子威指出，今日同系沙田名日．九肚山以招標形式售出1伙，成交價比內部考慮的價錢高近5%，可見市場購買力增加，入市氣氛向好，故表示旗下在售項
2024-10-10 16:39:18
KOKO ROSSO及KOKO MARE夥代理推優惠
會德豐地產發展的藍田KOKO ROSSO及KOKO MARE，自推出以來備受買家追捧。美國落實減息後，買家入市步伐持續加快，一手交投回勇。中原為兩大項目買家提供全新置業禮遇。 中原九龍區營業董事李玉祥表示，好消息接連出現，進一步加強買家的置業信心，入市意欲轉強。中原為KOKO ROSSO及KOKO MARE一手買家推出全新置業禮遇，由即日起至今年10月31日，經該行購入項目首10名兩房開廚單位的一手買家，可獲贈8,800元秋日餐飲禮券，優惠總值約88,
2024-10-10 16:08:58
名日．九肚山4房大宅1949萬沽 長實指比理想價高出約5%
長實發展的沙田九肚豪宅項目名日．九肚山，今日成功招標售出1伙4房向海單位，為1座12樓A室，面積1,213方呎，為4房雙套連工作間間隔，可享開揚沙田海景和翠綠山景，成交價1949.291萬元，呎價16,070元。 據市場消息指，上述買家為內地客於上月起參觀現樓，除鍾情項目環境幽靜而便捷交通，靜中帶旺，單位享山景海景一線景觀，發展商亦提供靈活成交期，方便內地買家調動資金。另外，買家觀察到近日一手物業氣氛高漲，多次於項目睇樓時亦發現參觀現樓客人眾多，認為項目位處傳統豪宅地段，現價極具潛力，買家睇好香港樓市具價值，決定在港買「靚磚頭」入市。 長實營業經理詹勳榮表示，最新單位成交價比理想價高出約5
2024-10-10 15:40:27
將軍澳 海天晉 時尚雅廳悠閒舒適
將軍澳南屋苑海天晉，數分鐘步程抵港鐵將軍澳站，出入交通便利。是次精選屋苑1座中層B室，實用面積904方呎，3房1套設計，室內附有精心布置，享西南地標海景。
2024-10-10 13:52:02
股市變天 中小住宅止跌回穩｜蔡志忠
近日股市大變天，外資重返中國市場，在「減息」+「組合拳」效應下，大量資金投入A股和H股，從而推動股市量價齊升。 讓人驚訝的是，揚言全部離開中國市場的外資突然回來了，而且是大量狂吸A股和H港，尤以H股（港股）更甚，市場竟然出現一天逾5千億元的破紀錄成交。 比起美日韓台等市場，中國內地和香港股市嚴重超賣，使資金急不及待地重新回流A股和H股市場。此外，資金尋找安全穩定的市場，香港就具備安全穩定又十分抵買的市場。相信這些大舉進軍國內和香港股巿的外國投資基金，他們不會很快離場，他們或許已經獲取了最貼心的信息，就是無論誰上台入主白宮，美國與中國的關係都不會進一步惡化。 資金尋出路投資工商舖 樓市又
2024-10-10 11:17:44
尖東好時1297萬易手 帳面僅獲利173萬 持貨19年升值15%
向來以用家主導的尖東商廈好時中心，近日錄一宗成交，市場消息透露，該廈低層04室，建築面積約2,162方呎 以每呎6,000元易手，涉貨約1,297.2萬。 原業主，早於2005年12月以1,124.2萬購入，持貨19年，帳面僅獲利173萬，物業升值15%。 較高峰期回落6成 好時中心對上1宗買賣於今年2月錄得，該廈4樓12室，建築面積1,393方呎，以820萬易手，平均呎價5,887元。 近期該廈成交呎價則較高峰期回落約6成，該廈於2018年1月商廈高峰期，每方呎高逾1.5萬，單位為9樓3室，建築面積約1,293方呎，以2,020萬易手，平均呎價15,623元。 原業主早於2005年
2024-10-10 11:01:56
新蒲崗衍慶街舖 意向價1800萬 面積約750方呎
中美分別放寬貨幣政策，相信有利投資市場發展。美聯旺舖營業董事危挺進表示，新蒲崗衍慶街9至19A號蒲崗唐樓地下05號舖放售，建築總面積約750方呎，意向價約1,800萬，平均每方呎約2.4萬。 危氏指，是次舖位方正實用，門闊約17呎，舖深約30呎，舖內設電力三相100A，由粥舖承租多年，以叫價計，租金回報約3.87厘。物業被住宅屋苑包圍，附近有多間中小學，臨近新蒲崗廣場、越秀廣場及Mikiki購物中心。 危氏續指，近年啟德區一帶快速發展，新盤及港鐵上蓋大型商場Airside陸續落成，鄰近地區將加速轉型。
2024-10-10 10:43:19
教會連環沽貨 中環大昌大廈獲利6580萬 赤柱靜修院4.2億易手
港島區2項物業成交，中環乙廈大昌大廈全層以6670萬易手，呎價1.8萬，赤柱舂磡角靜修院作價4.26億，賣方為THE BISHOP OF THE ROMAN CATHOLIC CHURCH IN HONG KONG。 市場消息透露，根據土地註冊處資料，THE BISHOP OF THE ROMAN CATHOLIC CHURCH IN HONG KONG持有的2項物業，在上月13日轉手，買方為THE MOTHER SUPERIOR OF THE SOEURS DE SAINT PAUL DE CHARTRES（HONG KONG），雖然兩者皆為教會，惟買方過往曾大手購入舊樓豪宅，今番未知該2
2024-10-10 10:38:29
中原指車位買賣料創18年新低 估全年僅約4000宗 將按年跌逾10%
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，今年首9個月整體住宅車位買賣登記（包括一及二手）錄3013宗，總值45.56億，只及2023年4605宗及78.85億的65%及58%，估計全年買賣僅約4000宗，將按年跌逾10%，並連跌3年，數字有望創2006年3819宗後18年新低。經濟及樓市疲弱，車位市道受拖累，車位買賣明顯減少。 一手車位宗數未及去年一半 一手車位於今年首9個月錄931宗及18.69億，數字未及去年全年一半，只及2023年1990宗及41.
2024-10-10 10:34:07
滙都指定30伙新增10%折扣 折實呎價最低9806元 區內十年最平呎價
泛海國際發展的元朗洪水橋大型住宅項目滙都I，因應樓市轉旺及項目問盤量增加，發展商趁勢更新價單，為指定30伙1房及2房單位，提供額外10%折扣優惠，折實呎價最低9,806元，為區內10年最平呎價，入場價369.19萬，本周六發售。 折實入場價369.19萬 上述30伙指定單位中，折實呎價最低為3座2樓A06室，單
2024-10-10 10:21:12
The Austin極高層3038萬沽 呎價約3.1萬 持貨9年帳面獲利逾500萬
減息後樓市氣氛好轉，豪宅交投跟隨加快。港置分行首席聯席董事陳志東，柯士甸站The Austin 2座一個極高層單位，面積約980方呎，3房套連儲物室間隔，單位以3,950萬放售約一年後，最終以約3,038萬連車位售出，呎價約31,000元。 據了解，買家來自內地，為首次在港置業，而原業主於2013年12月下資約2,525.8萬購入上述單位，持貨9年轉售，帳面獲利約512.2萬，期內單位升值約20.3%。
2024-10-10 10:07:04
75大鐵路沿線屋苑成交少8% 一條路線大減逾三成 兩個屋苑呎價逆市有得升
鄰近港鐵站的屋苑向來受上車人士或投資客追捧，但隨着二手交投放緩，表現亦略為失色。根據統計顯示，75大鐵路沿線屋苑9月共錄385宗二手註冊，按月減少約8.1%，但跌幅少於大市。 上月二手成交整體跌一成 美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，9月全港二手住宅註冊量按月減少約10.2%。美聯指出，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，9月註冊個案一般主要反映8月市況，而當時市場靜待美國減息，買賣觀望氣氛濃厚。 9月註冊量最多的10個鐵路盤
2024-10-10 06:00:00
KOKO系列首開現樓特色戶示位 加推8伙招標
會德豐地產發展的藍田KOKO ROSSO及KOKO MARE於今日首度開放特色單位予傳媒率先預覽，分別為第6座高層海景兩房開放式廚房單位連裝修及傢俬示範，另一伙為第9座天際特色戶—3房1套梗廚連工作間及雙平台單位。 近日地產市場需求熾熱，接連收到查詢，故今天以招標形式推出8個特選維港海景單位，部分單位享維港及油塘灣雙重海景，面積由426至489方呎不等，全部均為2房單位。此外，集團亦收到大量關於3房單位查詢，大部分客戶來自老牌屋苑如太古城、黃埔花園和美
2024-10-09 18:05:02
一手市場升溫 何文田新盤朗賢峯限量加推 每呎2.18萬
一手市況急升溫，鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋朗賢峯趁勢加推2號價單，涉及42伙，面積482至725方呎，涵蓋2房及3房戶，以最高折扣18%計算，折實平均呎價21,881元，較首張價單調升5.3%，折實售價1,004.6萬至1,758.4萬；折實呎價19,731至24,254元。項目公布新一份銷售安排，推出新舊價單合共51伙於本周六以先到先得方式發售，另推出70伙以招標方式發售。 尚栢盡推14伙餘貨 麗新元朗尚栢首輪銷售接近沽清，發展商表示，由於向隅者眾，昨日發出3號價單，盡推餘下14伙，包括10伙標準戶，面積282至488方呎，折實售價由283.8萬至485.46萬，折實呎價9,948
2024-10-09 17:35:04
ST. GEORGE\'S連沽2伙涉1.2億
豪宅新盤持續錄大額成交，由信和及中電集團合作發展的何文田超級豪宅ST. GEORGE\'S MANSIONS，昨天單日連沽2伙，合共套現近1.2億。 項目最新售出的單位，包括1伙4房大宅，為第3座18樓A室，面積2,087方呎，成交價9,800萬，呎價約46,957元；同日沽出的還有1伙2房單位，為第1座7樓C室，面積764方呎，成交價2,150萬，呎價約28,141元。 10月至今項目已錄5宗成交，套現逾3億，推出至今累售73伙，合共套現逾68億，當中6伙為特色戶，同時錄得9組大手客，現時全盤尚餘3伙4房大宅待售。 此外，新地北角豪宅項目海璇II第2B-3期，昨日再添一宗成交，最新售出
2024-10-09 17:29:33
投資客趁減息入市 屯門恒順園3房480萬沽
減息周期啟動及租金持續向上，市場普遍預期買樓收租回報更勝銀行定存，吸引投資者加快入市。美聯分行聯席區域經理葉容生表示，粉嶺帝庭軒1座中層H室，面積約419方呎，議價後以448萬成交，呎價約10,692元。買家為投資客，購入單位將作收租用途，原業主於2018年以568萬購入單位，持貨6年轉售，帳面蝕讓120萬。 PARK YOHO蝕讓2球 利嘉閣分行經理鄧啟林表示，元朗PARK YOHO 2B期25A座中層C室，面積約634方呎，議價後以645萬成交，呎價約10,174元。買家為投資客，有感減息後樓市氣氛好轉，趁機購入單位作短線收租用途。原業主於2019年以約926.6萬一手購入上述單位，現
2024-10-09 17:26:17