珠海新盤錄1511宗按月跌14% 傳統淡季影響購買力稍放緩

受到農曆新年傳統節日影響,大灣區上月多個市交投均現回調,其中珠海亦不例外,珠海新盤上月全市交投共錄得約1,511宗成交,對比去年12月份,按月回落約14%。有業界表示,隨着新春長假期過去,市場對入市信心亦逐步恢復,料本月交投將有明顯的升幅。 大灣區去年受到中央政府推出新政帶動,交投顯著回升,惟至上月受到傳統新春節日及長假期影響,交投稍為放緩,龍騰國際(大灣區)王振聲表示,珠海市今年1月份新盤一手住宅成交量共錄得1,511套,與去年12月全市一手住宅成交量共錄得1,760套相比,按月減少249套,減幅約14%。 一手平均每呎2495元 上月珠海一手平均造價每方米人民幣約為26,011元(折

2025-02-22 08:00:55

中半山 重德大廈 藝術展廳 寬敞大廳優雅舒適

中半山一帶向來是城中名人擇居之地,區內指標屋苑之一的重德大廈,位置上鄰近中環核心商業區,四周環抱翠綠山景,居住環境寧靜舒適,更可享中環一帶景色。是次介紹該屋苑一個中低層單位,面積2550方呎,附有雅緻裝修,單位設計結合時尚風格及生活品味,配合不同布置及設計,盡顯一室美感。 甫入屋內即見玄關位置,以大型屏風分隔,並放置2組新中式椅子及茶几,恍如小型茶室。走過玄關就能見到寬敞巨廳,由採高樓底設計,予住戶充足空間感。 巨型大廳空間寬敞闊落,放置一組淺色系「L」字形沙發和矮身玻璃茶桌,配以白色咕𠱸。前臨電視區,下方位置為一列矮身木櫃,為住戶提供收納空間,大廳牆身懸掛特色藝術畫作,令廳區散發出濃烈藝

2025-02-22 08:00:21

惠州新盤主打2及3房 售價由88萬起

春節過後,市場逐漸回復,新盤市場推售亦轉趨積極,惠州雅居樂.白鷺湖主攻3房及4房大戶,售價由人民幣82萬起,折合港幣約88萬。 提供約3000伙 港人熟悉的雅居樂集團,旗下位於惠州市惠城區雅居樂大道1號的雅居樂.白鷺湖屬純住宅項目,提供約3,000伙,項目主打2房及3房間隔,面積98至147方米(約1,055至1,582方呎),適合上車、小家庭買家,現時在售單位售價約由人民幣82萬起,折合港幣約88萬,惠州樓價於大灣區仍屬低水,項目入場門檻低。

2025-02-22 06:00:58

不慎打爛洗手盆 用公仔麵可修補?專家列4個正確維修方法

家居意外防不勝防,看似堅固的洗手盆,一樣隨時會被打爛,而且維修過程更是費時費力。近日一名業主在社交平台上求助,家中外傭不慎失手打爛洗手盆,不知應更換還是修補,希望通過網友討論總結方法及知悉維修價格。有裝修業界人士向《星島頭條》透露,維修洗手盆最方便及穩陣做法,是連同石板一同更換,若只更換洗手盆,一般情況都不獲裝修師傅接單。他提醒住戶,不要在鏡櫃上擺放過重物品,以防失手打爛洗手盆,並列出四大維修方法。 網民搞笑叫用公仔麵修補 有關業主在Facebook群組中發帖表示,家中外傭心粗膽大,「竟然連呢個(洗手盆)都整爛,如何處理好?」圖中可見,洗手盆為嵌入枱面的款式,破損情況嚴重,碎爛部分瓷片佔整

2025-02-22 06:00:30

地監局及地產代理商會晤房屋局  交流「簡樸房」規管制度意見

地監局及地產代理業界代表繼今年1月14日舉行的持份者諮詢會後,今日再與房屋局會面,就「簡樸房」規管制度建議方案交流意見。 與會者包括地監局主席蕭澤宇、執行總監陳汝儆及15位來自業界多個主要地產代理商會副會長及理事或會員等。會議中,房屋局局長何永賢率領其他房屋局官員向地監局及業界代表進一步介紹政府就「簡樸房」規管制度的建議方案,並聆聽地監局及業界代表意見。 地監局主席蕭澤宇重申,該局十分支持政府長遠徹底解決劣質「劏房」問題,局方會密切留意「簡樸房」條例草案立法進程,與政府及地產代理業界保持緊密溝通,有需要時會適當地優化現行就《業主與租客(綜合)條例》第IVA部於2022年1月生效而發出的指引

2025-02-21 19:17:51

青衣「巨無霸」物流地今截標 收1份標書 總樓面逾245萬呎 市場估值29億至36億

政府相隔近3年再推出物流地,為青衣青鴻路與青衣路交界「巨無霸」物流地,可建總樓面達245.2萬方呎,於今日截標,運輸及物流局公布,青衣物流地共接獲1份標書。 上述地皮位於青衣青鴻路與青衣路交界(青衣市地段第202號)物流地,地盤面積約47.7萬方呎,指定作物流服務及公眾停車場用途,涉及可建總樓面高達245.24萬方呎,以發展多層現代物流設施兼公眾停車場,達致一地多用。綜合市場估值約29.43億至36.79億元,每呎樓面估值約1,200至1,500元。據現場所見,錄得1份標書為豐樹產業。

2025-02-21 17:45:02

北角皇都連沽3伙 再錄大額成交 高層戶3215萬標售

新世界旗下北角皇都,新世界營業及市務(特別項目)部總監何家欣表示,今日再錄得大額成交,最新標售出維港大宅GRANDEUR COLLECTION 輝煌‧邸,28樓A1室,3房1套連儲物室間隔,面積1,079方呎,售價3,215.42萬元,呎價約29,800 元。 何家欣續指,項目自上月推售以來,所有四房大宅已全數沽清,當中維港珍藏大宅平均成交價逾近4,000萬元,平均成交呎價逾35,100元,銷情非常熾熱,項目現僅餘最後4伙三房一套維港珍藏大宅待沽。

2025-02-21 16:38:14

Belgravia Place 2期首批50伙 呎價1.59萬 入場費408萬 較同區一手貨尾低近1成 示位首曝光

恒基發展的長沙灣Belgravia Place 2期,今日公布首張價單,提供50伙,涵蓋1房至3房,折實售價408.78萬元起,折實平均呎價15,968元。 提供最高10%折扣優惠 首批單位面積介乎262至518方呎,提供11伙1房、23伙2房及16伙3房,發展商提供最高10%折扣優惠,折實售價408.78萬至841.23萬元,折實呎價約15,088至16,670元。 價單中最平單位為2座3樓7室,面積262方呎,1房間隔,折實售價約408.78萬元,折實呎價約15,602元。 恒基物業代理董事及營業(一)部總經理林達民表示,是次開價較1期近日成交價「平少少」,幅度約3%,刻意減價為該

2025-02-21 15:01:07

西貢銀海山莊 淺調寬廳富空間感 靜賞海天一色

西貢銀線灣一帶有不少低密度住宅,私隱度高,享有寧靜舒適的居住環境。今日介紹大家銀海山莊9座複式放盤,實用面積1,083方呎,3房3浴設計,全屋裝潢講究,最大賣點是對正銀線灣海景,海天一色,最新叫價2,600萬,實用呎價約24,007元。 甫入單位,巨廳開則分明,可輕鬆布置大型傢俬。現時,廳堂以白色為主調,鋪設花紋地磚,整體上典雅大氣。近門口區域為飯廳,設置多組入牆櫃,可作收納或放置裝飾品,中央可擺布飯桌。 客飯廳之間設有樓梯劃分,令客飯廳活動區域尤為分明,客廳擺放大型沙發,電視機採掛牆式設計,有拉闊空間效果,中央鋪設地毯並擺放特色茶几。

2025-02-21 12:09:06

THE HADDON昨加推新價單涉46伙 折實平均呎價18730元

恒基發展的紅磡THE HADDON,昨日突擊加推新一張價單,涉及46伙,除原有付款方法折扣外,另設有1.5%特別折扣優惠,最高折扣增至11.5%,並沿用新春優惠,折實平均呎價18,730元,折實售價由471.88萬至842.69萬,折實呎價17,542至20,503元。項目並上載銷售安排,推出16伙於本月24日以先到先得方式發售。 錄大手客斥1508萬購3伙 早前THE HADDON錄一組大手客斥資1,508萬元連購3伙一房戶,成交價介乎499.95萬至506.54萬元。 上述成交單位包括17樓K室,面積262方呎,成交價506.54萬元,呎價19,334元。而17樓J室,面積262方呎

2025-02-21 11:38:41

土瓜灣順聯工廈高層 意向價約2500萬

利嘉閣(工商舖)聯席董事尤明德表示,獲業主委託代理出售土瓜灣道86號順聯工業大廈高層全層,建築面積約10,000方呎,意向價約2,500萬,每方呎約2,500元,以交吉形式交易。 2500萬放售 尤氏指,順聯工業大廈以一層一伙設計,實用率較一般分層工廈為高,單位擁有單邊排窗,景觀開揚,可眺望土瓜灣下鄉道公園及球場景,且單位內部保養得宜,間隔靈活多變。大廈徒步至港鐵土瓜灣只需約8分鐘,附近民生配套一應俱全。 尤氏續指,今年土

2025-02-21 11:36:06

全撤辣一周年 私樓總值蒸發近4800億 每名業主身家縮水47萬 業界冀預算案激活樓市

政府去年全面撤辣距今近1周年,即使有大批內地客來港買樓,「普通話客」斥逾1,400億入市,創歷史新高,但對撐起本港樓價未起作用。據地產代理數據資料顯示,全港逾120萬伙私人住宅物業的總市值於撤辣後一年內再跌近4,800億元,平均樓價跌至699萬元,相當於每名業主身家「縮水」約47萬元。 平均樓價跌至699萬元 中原樓市大數據資料顯示,2021年9月全港私人住宅樓價總市值高見逾12萬億元,平均樓價達982萬元。隨着樓價下跌,今年1月總值跌穿9萬億元,低見8.99萬億元,與撤辣前的9.5萬億元相比,一年再跌近4,800億元,平均樓價跌至699萬元。以全港128萬伙私人住宅計,相當於撤辣後平均每

2025-02-21 11:35:12

朗天峰收1.4萬登記成新票王 參觀紛現人流 超額認購55倍 明首輪售250伙

嘉里旗下元朗朗天峰連日來入票不斷彈升,項目昨日截票,發展商公布共錄得逾1.4萬票,以明日(22日)推售合計250伙計算,超額認購約55倍。項目為首個錄破萬登記的新盤,成為今年來新票王。 整批單位折實平均呎價約1.11萬 朗天峰昨日結束7天收票程序,於下午2時截票前,位於荃灣Plaza 88展銷廳地下仍有不少睇樓客到場,展銷廳繼續人頭湧湧,情況相當不俗。 項目昨天單日再新增約2,000票,合共取得逾1.4萬張入票,以每張入票金額5萬計算,合共凍結市場資金約7億,亦是今年以來,首個破萬票的新盤,成為今年以來新票王。收票以明日推售3張價單合共250伙計算,超額認購約55倍。 發展商表示,對票

2025-02-21 11:21:29

旺角Larchwood巨舖獲洽 準買家出價1.52億 短期內落實買賣

由宏安發展的旺角洋松街62號Larchwood,繼2022年推售住宅樓花後,近年發展商以現樓形式推出地舖及1樓「樓上舖」,市場消息透露,該物業巨舖獲準買家洽購至尾聲,涉資約1.52億,料短期內正式落實買賣。 每呎洽購價11676元 上述為Larchwood地下1至9號舖,合共8,130方呎,洽購價約1.11億,1樓10號舖建築面積2,304方呎,另平台273方呎,同樣位於1樓的11號舖,建築面積約2,584方呎,洽購價分別為

2025-02-21 11:15:24

金鐘海富中心全層月租26萬 較四年前跌逾50% 丟空逾一年租出 重返金融海嘯水平

近期甲廈市場吹淡風,租金繼續在尋底,金鐘海富中心一個全層單位,丟空逾一年,以每呎25元租出,較4年前下跌逾50%,重返15年前「金融海嘯」時水平。 每月租金約26萬 湯臣集團於2022年8月以1.93億「低撈」金鐘海富中心二座13樓全層,建築面積約10,627方呎,於2023年10月收樓後,以每呎37元放租該物業,單位未租出,直至最新租賃市場有少許起色,業主亦將租金叫價改至每呎30元,以吸引租客,最終在還價後以每呎25元租出,租金重返2009年「金融海嘯」時,月租約26萬。

2025-02-21 10:59:12

預算案公布在即 美聯移民提3大建議優化「新投資移民」 全計買樓金額

新一份《財政預算案》公布在即,美聯移民顧問及金融集團建議3大優化措施,包括全數納入房地產投資金額、降投資門檻以及免除留港時間要求。 僅錄800宗申請 美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷表示,雖然本港已於去年10月及今年1月,先後對投資移民政策作出優化,但反應未如預期,自推出以來,只錄得約800宗申請;反觀2003年推出的舊計劃,每年平均3,700宗申請有較大差距。 鄭天殷指出,該行客人中有約8成為內地人士,餘下2成為外籍人士,近期亦留意到回流人士有所增加,並指不少客戶意見反映,本港投資額度太高及側重金融相關產品,他們來港時均傾向購買住宅物業,加上美國總統上台,因此仍需觀望其發展方向。

2025-02-21 10:45:40

東涌地價創11年新低 後市趨審慎 料落成後呎價逾9000元 業界:同區二手交投放緩

東涌第106B區住宅地優化招標條款後重推,日前以6.02億批出,每方呎樓面地價約1,501元,創賣地表11年新低紀錄。業界人士指,現時區內放盤業主願意減價不多,令東涌本月交投放緩;另外,地皮批出到推售仍有數年時間,估計地皮項目日後落成後每呎售價約9000至10,000元,惟考慮到東涌未來大量住宅供應,未來後市走勢趨審慎。 據統計目前區內二手成交呎價約9,000元至1.22萬元水平,其中映灣園目前成交呎價介乎9,000至10,700元,而東環平均成交呎價約10,500至11,300元,另外,昇薈現時造價約10,400至12,200元。

2025-02-21 10:27:28

何文田名人花園 優雅長廳原木色調 附設賞景露台

位於何文田的單幢物業名人花園,鄰近港鐵旺角東站及旺角站,步行前往不用10分鐘。今日為大家介紹當中的高層B室,實用面積828方呎,屬於3房1套連工人房間隔,現以1,550萬連車位放盤,呎價18,720元。 進入單位,見空間以木系為主調,簡約清雅,配備家具擺位,新買家可作布局參考。客廳現置有沙發,前方置有電視櫃,另附落地玻璃,外連私人露台,見附近樓景。

2025-02-21 10:15:50

舊居55萬大翻新 梗廚改半開放式 玻璃屏風具通透感 電視櫃化身貓跳台

今次來到馬鞍山屋苑「銀湖.天峰」,參觀一個兩房一廳、面積563方呎的設計單位。屋主為一對夫婦,家有兩隻可愛貓咪,單位當年以一手購入,多年來保留原裝設計,但由於廚房水喉出現滲水,加上裝潢已不合時宜,於是屋主把心一橫,決定來個全屋大翻新!   Before

2025-02-21 06:00:00
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