加快推盤步伐 恒基明年首季連推2盤 涉850伙
2023-11-28 15:59:00
減辣未見起色 新盤開價超平 料樓價指數續跌 陳永傑︰樓市危在旦夕
差估署今早公佈10月樓價指數，跌幅擴大至2.16%，已連跌6個月，由高位計，港樓價已向下調整近兩成。中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑形容，現時樓市可謂「危在旦夕」，假如繼續惡化，恐再現金融海嘯，有機會影響整個金融體系。 相關文章︰差估署10月樓價指數跌2.16% 連跌6個月 早前施政報告宣佈減辣，至今已1個月，但10月份差估署樓價指數則尚未反映減辣效果，陳永傑指出部份屋苑樓價已由高位跌超過兩成，若跌至3成，他相信銀主盤將會倍增，1997年負資產慘況將會重現。 根據中原數據，近月買家已加快入市，11月一手市場錄約600宗成交，較上月倍增，而二手成交量亦增加3至4成。不過，樓價在高息下
2023-11-28 15:54:09
城軒開價首批涉30伙 折實入場854.5萬元 平均呎價約1.8萬元
由裕泰興發展的馬頭角城軒，今日公布首張價單，涉30伙，折實入場854.5萬元，折實平均呎價約1.8萬元，項目將於周六(12月2日)以先到先得方式銷售。裕泰興董事總經理羅秉業表示，今次推售單位主要以中低層為主。此外，他預計明年有減息空間，將為準買家提供入市契機。 項目首批30伙，面積510方呎及708方呎，2房及3房連套房間隔，價單定價由960.2萬元至1,555.2萬元，價單呎價由18,827元至21,966元，扣除最高11%折扣優惠，折實售價由854.5萬元至1,384萬元，折實呎價由16,756元至19,550元。 首批提供最高11%折扣，折實售價由854.5萬至1,384萬元，折實呎
2023-11-28 13:09:28
王新興百億打造九龍灣項目 首個大型住宅發展 短期批預售
以製衣起家，現時業務涉獵成衣、飲食等，於內地亦有地產業務的王新興，將進軍本港地產市場，部署推售九龍灣觀塘道首個住宅項目，料短期內可批出售樓紙，料最快明年首季推售，總投資額接近100億。 位於觀塘道55號的全新住宅項目，共提供807伙，項目已申請售樓紙，為王新興在港首個住宅發展項目，由新世界擔任項目顧問。 王惠貞：商業建築引入住宅 王新興董事總經理王惠貞表示，項目總投資額接近100億，整個項目共提供52萬方呎樓面，當中46萬方呎為住宅部分，餘下為商業樓面，項目預計短期內可批出售樓紙，料最快明年首季推售，項目最大特點為將商業建築引入住宅，外牆為玻璃幕牆，並採用一般只有商業大廈的「白玻璃」。
2023-11-28 12:14:20
新政效應帶動廣州樓市漸復甦 業界：一手成交顯著回升
中央政府於下半年出台多項救市新政，大灣區不少城市逐見成效，成交量有明顯好轉。其中廣州升幅較為明顯，該市上月新房錄6521宗成交，按月上升約42%，創下近5個月以來新高。 廣州新盤錄破紀錄成交宗數，據代理統計數字顯示，當地10月份新盤共錄得6521宗成交，較9月份約4575宗，按月上升42.5%；造價則出現輕微回落，10月份一手住宅造價平均每方米約為人民幣39356元（折合港幣每方呎約3656元），較9月份平均每方米約人民幣40155元（折合港幣每方呎約4155元），按月下跌約2%。 中原地產廣州項目部總經理黃韜表示，在以中心五區社保「5改2」，黃埔、番禺取消限購，全市增值稅徵免年限「5改2
2023-11-28 12:07:32
華懋明年推6盤涉約800伙 長沙灣全新項目首季登場
華懋今年主力銷售何文田站上蓋瑜一系列項目，連同其他項目，套現超過90億，成績相當不俗，集團未來將主力推售6個項目，涉及約800伙。 貨如輪轉銷售策略 封海倫表示，集團推盤維持貨如輪轉的策略，今年主要推售4個項月，其中何文田站上蓋瑜一系列項目、自今年3月推售IB期後，緊接推出IC期，短短9天共售出332伙，套現逾57億，連同壓軸推售的瑜一．天海，整個瑜一系列項目迄今累售434伙，套現逾74億。 長沙灣全新項目首季登場 此外，位於西半山大學閣，今年至今以招標方式售出9伙，套現逾8.5億。 此外薄扶林碧麗軒則售出4伙複式戶，套現約2.3億；同區VICTORIA COAST今年9月推售，僅約
2023-11-28 11:22:29
樓市趨平穩料息口快見頂 華懋封海倫：「高才通」助資金流入看好豪宅
政府落實「減辣」措施，樓市交投回穩，今年新盤銷售取得不俗成績的華懋集團，預計「減辣」均對樓市有正面幫助，活化交投，美加息步伐預期已接近尾聲，在剛性需求持續下，料未來樓價將平穩發展，當中較看好豪宅市場將受資金追捧，甚至有機會向上發展，其中樓價在1000萬至3000萬中上價物業，料受到追捧。 華懋集團銷售部總監封海倫接受本報專訪時表示，現時息口為影響樓市最大因素，美聯儲局最近兩次議息均維持利率不變，息口即將見頂，並憧憬明年有機會開始減息，只是高息環境仍然影響買家信心。 「減辣」後新盤加快推售 封海倫續說，自政府公布「減辣」措施後，市場氣氛明顯有好轉，一手盤加快推售步伐，一些早前持觀望態度的買
2023-11-28 11:11:56
凱施餅店鰂魚涌銀主舖5,380萬沽 買家為資深投資者馮國保
本地麵包連鎖品牌凱施餅店早前有30間分店被入稟追租，多名債權人包括東亞銀行等透露凱施目前欠債至少共2,450萬元，申請凱施清盤。其中鰂魚涌海光街地舖早前已淪銀主盤，於10月底以5,380萬元沽出，有報道指，接貨新買家為資深投資者馮國保。 成交舖位為鰂魚涌海光街13至15號5及6D號舖，建築面積約1,400方呎，早前銀主叫價7,700萬元，最終減價2,320萬元，以5,380萬元出，呎價3.84萬元。該舖位由7-11便利店租用，月租25萬元。 據悉， 新買家為綜建（香港）有限公司（ENPACK (HONG KONG) LIMITED），公司董事包括資深投資者馮國保。 資料顯示，原業主凱施食
2023-11-28 11:06:41
差估署10月樓價指數跌2.16% 連跌6個月 全年樓價累跌近4% 中原料下月指數續跌
本港私人住宅樓價走勢疲弱，據差估署最新數據顯示，10月樓價指數連跌6個月， 跌幅擴大至2.16%。 10月私人住宅售價指數報321.4，按月跌約2.16%，連跌6個月，累跌約9.26%，全年累跌近4%，若對比今年1月私人住宅售價指數338.3， 則跌近5%，與2021年9月的歷史高位398.1相比，則挫19.27%。 各類單位樓價指數按月全面下跌，按單位面積劃分跌幅最多為面積753至1,075方呎的C類單位，最新報298.3，按月跌2.3%。其次為
2023-11-28 10:14:42
元朗溱林 近輕鐵站2房租1.45萬
元朗單幢盤溱林，鄰近輕鐵洪水橋站，生活環境寧靜。是次為 大家介紹屋苑低層E室，實用面積541方呎，2房設計，廳大房大，附有靚裝修，最新月租叫價14,500元，實用呎租約27元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-11-28 10:00:00
灣仔Eight Star Street 月租4萬住名校網2房連平台
灣仔區內配套完善，且位處小學12名校網，吸引不少租客。今日介紹的Eight Star Street樓齡僅1年，市場正有2房放盤，實用面積481方呎，内櫳企理，附連平台，現時月租叫價40,000元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-11-28 09:00:00
何文田半山壹號 企理3房1套月租5.3萬
何文田半山壹號坐落傳統豪宅地段，更擁小學34校網，向來不乏實力家庭客垂青。是次介紹半山徑30號中層單位招租，實用面積1,252方呎，為3房1套連工人房間隔，望區內樓景，內櫳簡潔企理，添置家具，即可入住，現叫租53,000元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-11-28 08:00:00
長沙灣睿峰累沽129伙 直擊連傢俬裝修示範單位
鼎珮董事總經理陳玉成表示，旗下長沙灣睿峰自今年2月現樓銷售以來，累沽129伙，套現接近15億元，開售以來累售318伙，套現近33億元。 即睇示範單位
2023-11-27 17:51:45
新盤鬥平二手受壓 珀麗灣海景3房價穿600萬 創7年新低
中原地產十大屋苑本周末錄得5宗成交，按周下跌16.7%，宗數繼續於低位徘徊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，天水圍大型新盤近日以「超平價」推出，震撼市場，迅即掀起入票潮，二手市場即時受壓，成交減慢。雖然施政報告後樓市氣氛改善，惟減辣力度不足，發展商仍要靠低價促銷突圍，新盤頻頻低開，二手業主難以招架，減辣後首周中原城市領先指數CCL跌幅擴大，按周下跌近1.5%。目前買家入市仍然謹慎，只有筍盤才有望獲承接，相信樓價會繼續尋底。而各區繼續錄低市價成交。 珀麗灣海景3房價重返7年前 中原地產溫明峯表示，珀麗灣本月錄得約13宗成交，平均呎價10,455元。近日入市氣氛回升，成交增加，但樓
2023-11-27 17:08:39
張茆清水灣千呎新屋開箱 與老公興奮收樓 全屋北歐風 套廁設桑拿房
於15年前令倪震「孔雀開屏」的城大校花張茆，早已育有一子一女，近年更成為KOL，經常於小紅書分享生活點滴，今年5月大方分享買入清水灣低密度千呎大屋，記者翻查資料，單位位於碧翠路一帶屋苑，料成交價近1,500萬元，其後她一直更新裝修進度，分享心路歷程，歷時約半年，單位已完成裝修入伙，最新發佈影片中看到，單位空間感極大，以白色北歐風為主調，逾300呎大平台種滿綠色植物，仿如置身異國。 即睇張茆新居
2023-11-27 14:45:31
珠海新盤主力推洋房 售價268萬起
本港與大灣區越來越密砌，其中珠海區由於鄰近本港，地理位置有優勢，區內不乏全新住宅盤來港推售，最新位於珠海市的海泉灣時光序來港銷售，主力推出現樓別墅洋房發售，入場費約為人民幣247萬元，折合港幣約268萬元。 由知名央企中旅集團發展，位於珠海市金灣區平沙鎮的海泉灣時光序，佔地約12.7萬方米（折合約136萬方呎），提供分層式住宅及別墅洋房，當中分層式住宅共有27座，每座約8至11層高，另有139伙別墅洋房組成，提供1,341伙。項目是次來港推售，主力推出別墅洋房，並限量推出5座發售，面積約2,040至2,460方呎，樓高3至4層，每戶設有不少於400方呎私人花園，住戶可從地庫停車場經專屬入口直
2023-11-27 11:30:52
悉尼新盤Park Avenue 入門價480萬
澳洲為港人移民及升學的主要國家之一，當地近年不乏全新住宅項目，最新來港推售位於悉尼的Park Avenue，項目售價由95.8萬澳元起，折合港幣約480萬元。 由澳洲發展商JQZ發展，位於悉尼北岸St. Leonards的Park Avenue，是次來港推出首批單位，涉及78伙，間隔由開放式至5房不等，戶型多元化。 最平單位為1房戶，面積約635方呎，連車位售價由澳元95.8萬（折合港幣約480萬元）起，價單售價最高單位，約為澳元408.5萬（折合港幣約2,080萬元），每個單位均連車位一併出售，按單位面積，車位提供1至3個不等。 項目坐擁「三鐵匯聚」地理優勢，步行輕鬆直達St Leon
2023-11-27 10:01:48
盛滙2800萬買孖沙茶餐廳舖位 李根興：是「執平貨」時機
上環禧利街一個地舖，以2,800萬元易手，買家為盛滙商舖基金，料回報4.1厘，原業主為長情業主，自用舖位30多年，物業升值11倍。 上環禧利街23號金城樓地舖，建築面積800方呎，由孖沙茶餐廳自用35年，早前叫價4,800萬元放售，剛以2,800萬沽售，減價2,000萬或幅度42%，平均呎價3.5萬元，原業主於1988年以235萬買入自用，物業於2022年成為遺產，隨着現時沽售，35年升值11倍。 平均呎價3.5萬 該舖買家為盛滙商舖基金，創辦人李根興表示，大廈樓齡52年，該舖門闊50呎，位於禧利街及畢街大單邊，巿值月租約9.5萬元，料回報約4.1厘，此舖最出名是「三眼仔叉燒飯」，午市經
2023-11-27 09:53:57
今年錄26間口罩店撤出四大核心區 減幅達62%
政府年初取消「口罩令」後，市面上不少口罩店逐步離場。美聯工商舖資料研究部綜合市場資訊顯示，四核心區（中環、旺角、銅鑼灣、尖沙咀）目前實體口罩店數目共16間，較今年第一季42間，減幅62%。即今年以來，共有26間口罩店撤出。其中有18間錄其他行業進駐，包括藥房。 今年以來26間口罩店撤出 對比第一季及第三季的數字，上述18間當中，新租客以藥房為主。對於內地旅客而言，本港醫藥產品仍具吸引力，加上相關的口罩店舖位，具備開設藥房條件。 旺角奶路臣街一個舖位，原本由一間藥房承租，疫情爆發後，由口罩店進駐，現時重新由一間藥坊以月租約18萬元租用。此外，山東街星際城市一個前身為口罩店的舖址，現由一中藥
2023-11-27 09:35:18
萬票新盤 YOHO WEST擁「北都」優勢吸各路客 新地胡致遠：採分段加推策略
新地旗下天水圍YOHO WEST為今年至今推售規模最大的單一樓盤，項目以低價出擊，即掀起淡市以來首個入票潮，發展商表示，項目首批以吸引價應市，期望可吸納市場上的焦點，料將分階段加價加推應市，由於項目位處北部都會區，在位置上有絕對優勢，加上「北都」為政府核心發展地區，區內配套成熟，不排除保留部分單位於較後時間或入伙時推售。 新地代理總經理胡致遠接受本報訪問時表示，YOHO WEST為現時唯一輕鐵站上蓋項目，擁有多項交通優勢，項目只需4個輕鐵站便可到天水圍連接屯馬線，與交通總匯只有一街之隔，連同中途站，共提供多達21條巴士及小巴路線，覆蓋全港多個主要地區。 胡致遠續稱，項目位處北部都會區內，享
2023-11-27 09:27:07