熱辣新盤放送|NOVO LAND 2A期錄逾6000參觀人次 最快周末提價加推
2023-06-01 16:29:06最新二手租務總匯
昇悅居2房1.8萬租出 中原首席分區營業經理程智聰表示,長沙灣昇悅居6座中層A室,面積460方呎,2房間隔,享內園景,最新以1.8萬租出,呎租39.1元。據悉,業主2010年以325萬買入單位,是次租出可享回報達6.6厘。 鯉景灣海景戶月租2.55萬 美聯高級區域經理佘錦驊指,西灣河鯉景灣觀峰閣高層B室,面積約677方呎,3房間隔,享維港全海景,獲外區租客洽購,以月租2.55萬成交,呎租約37.7元。據悉,業主2004年以約378萬購入單位,是次租出可享回報約8.1厘。 杏花邨3房2.35萬獲承租 世紀21助理區域董事鄭智鐘說,柴灣杏花邨27座中層7室,面積643方呎,3房間隔,可享
2023-06-02 11:30:00睇樓王|大角嘴君滙港 近港鐵新淨2房
大角嘴指標屋苑之一君滙港位於港鐵沿綫,數分鐘步程即可到港鐵奧運站,交通便捷。今日推介該屋苑3座中層A室,實用面積482方呎,為2房戶,內櫳新淨企理,現叫價1019萬,實用呎價約21141元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-02 11:00:48睇樓王|荃灣樂悠居 靚裝1房覽市景
荃灣單幢盤樂悠居,鄰近港鐵荃灣西站,交通方便。今日精選放盤為高層19室, 實用面積312方呎,1房間隔,室內附有靚裝修,望開揚市景,最新叫價626萬,實用呎價約20064元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-02 10:00:00屋苑租務旺季前率先彈起
暑假租務旺季即將來臨,個別屋苑租務交投漸活躍,並連環錄市價租賃個案,連帶租金表現亦持續向好,差估署最新租金指數更連升3個月兼創7個月新高;據業內人士指,踏入租務旺季前夕,除不少用家租樓外,連內地生亦加入搶租盤行列,故帶動上月各區大屋苑租務表現向好。 大圍柏傲莊租務持續暢旺,連續兩個月突破過百宗租賃;中原分行經理霍栢雄表示,大圍柏傲莊租賃持續活躍,連續兩個月突破百宗,屋苑上月錄約106宗租務、較4月的101宗租賃,按月增加5%。他稱,屋苑位於鐵路站上蓋,交通便捷,租客除了本地家庭客及單身人士,不乏內地生租客,包括6B座高層F室,面積464方呎,2房間隔,獲兩名內地生繳付一年租金,以月租2.05
2023-06-02 09:30:00睇樓王|北角健威花園 近港鐵站2房叫700萬
北角指標屋苑之一健威花園,鄰近港鐵北角站,交通四通八達。今日介紹的單位為A座高層1室,實用面積446方呎,採2 房間隔,大廳窗戶外望區内市景,現叫價700萬,實用呎價約15695元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-02 09:00:00海外地產|英國新盤One Thames Quay 售價487萬起
英國為港人熟悉及移居的主要國家,潛在購買力不少,當地發展商看準香港市場,最新來港推售的全新住宅項目,位於倫敦的One Thames Quay,售價約由英鎊49.99萬起,折合港幣約487萬。 由英國發展商Chalegrove Properties Limited(CPL)發展,位於倫敦E14的One Thames Quay,為1幢樓高48層的住宅項目,合共提供261伙,單位面積介乎575至1050方呎,提供1房至3房間隔,是次來港推售,售價約為英鎊49.995萬,折合約港幣487萬。 項目位處金絲雀碼頭的新焦點商業區Wood Wharf,屬擴展東部範圍的一部分,整個Wood Wharf佔地
2023-06-02 08:00:58新盤成交|KOKO MARE兩房902萬沽
會德豐地產藍田新盤KOKO MARE新錄成交,為9座11樓J室,面積489方呎,屬2房開放式廚房單位,以902.3萬成交,呎價約18452元;據了解,買家來自觀塘,其認為項目價錢合理及四周環境舒適,故購入自用。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-01 21:48:28銀主盤市況|茵怡花園銀主盤668萬易手
世紀21物業分行經理魏仕良表示,將軍澳茵怡花園4座高層G室銀主盤,面積540方呎,原則三房套,屬屋苑最大開則單位,據了解,單位屬銀行銀主盤於去年12月開價723.4萬(自由市場價)放盤,近日調整叫價至668萬,最終獲同區客在「零議價」購入,成交價屬低市價約5%,呎價約12370元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-01 17:22:59二手市況|沙田中心連天台戶581萬易手
中原分區營業經理杜文俊表示,近期市場焦點落於一手,二手市場注意力難免被分散。沙田市中心5月共錄約3宗成交,沙田中心佔約2宗,屋苑最新錄G座高層連天台單位,面積310方呎,屬2房間隔,20年12月放盤時開價約668萬,其後減至610萬,日前議價後以581萬易手,呎價18742元。 中原杜文俊表示,新買家為上車客,見單位價錢合理,即把握機會入市單位自用。據了解,原業主於2016年以437.8萬入市上址,持貨7年,是次沽出單位帳面獲利143.2萬離場,單位期內升值約32.7%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-01 17:00:23熱辣新盤放送|尚璟相隔近年半上載新銷安 推5伙下周一起招標
崇傑地產旗下西半山尚璟,相隔近一年半上載新銷售安排,於下周一推出5伙單位招標發售,截標日期為10月初。涉及7樓A及B室、15樓A及B室,以及17樓B室,面積2098及2206方呎。 該盤委託第一太平戴維斯將上述5伙單位招標,是次推售為買家提供3個全新付款計畫,先有120日短成交付款計畫給予買家3.25%現金回贈,如能提早60日成交,更可享共高達7.5%現金回贈。 另有360日長成交付款計畫及39個月「先租後買」優惠,前者任何時候支付樓價的20%後可享先住後付優惠,後者可選擇先租後買優惠,在租約第三年後到期前三個月可選擇行使購買權,靈活的付款辦法為尚未成為香港永久居民的買家提供便利。是次出
2023-06-01 16:10:31蝕讓成交|都會駅四房1478萬沽 持貨4年帳面蝕51萬
美聯分行營業經理羅定康表示,將軍澳都會駅10座低層G室,面積897方呎,屬於4房套間隔,外望享內園景,附設雅致裝修,新近獲用家以1478萬承接,呎價約16477元。 據了解,原業主於2019年9月以1529萬購入上述單位,持貨約4年易手,帳面虧損51萬,單位貶值約3.3%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-01 15:45:44房委會數據|5月居二市場暫錄約171宗交投 創7個月新低
房委會資料顯示,上月全港錄得171宗未補地價資助公屋及居屋成交,較4月份錄得的312宗按月減少141宗或45%,亦創自去年10月錄得的159宗以來,約7個月最少;惟數據屬臨時性質,有關數據會於月中再作調整。 其中屢次刷新居屋成交價紀錄的康山花園,上月未錄得成交,創自去年8月以來新低。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-01 15:31:38熱辣新盤放送|協成行筲箕灣項目命名傲華 提供156伙 短期內推售
協成行旗下筲箕灣東大街121號項目,今日正式命名為傲華(ORIA),項目共提供156伙,主打1房戶,部署短期內上樓書,有機會月內發售。 協成行發展總經理方添輝表示,協成行的發展源自筲箕灣,而傲華是集團在筲箕灣區繼遠晴後,第二個住宅發展項目,另外以現樓形式推出何文田芳菲錄得理想銷情。 協成行物業銷售主管張詩敏表示,傲華樓高23層,共提供156伙,包括開放式54伙、1房72伙、2房18伙,以及12伙特色戶;單位面積介乎190至737方呎,戶型涵蓋開放式、1房至2房及特色單位,適合於港島及九龍東核心商業區的上班族及年輕家庭。 張詩敏指,集團正積極籌備傲華的市場推廣及銷售部署,部署短期內上樓書,
2023-06-01 15:01:13二手市況|嘉華星濤灣3房1060萬零議價沽
中原分區營業經理陳鴻霆表示,近期市場焦點落於一手,二手交投難免受壓,不過亦開始有部份向隅客回流二手市場,馬鞍山區5月共錄約88宗成交,嘉華星濤灣5月共錄2宗成交,包括1座中層H室,面積811方呎,3房間隔,以1060萬零議價易手,呎價13070元。 中原陳鴻霆指,原業主於2005年以438萬購入單位,持貨18年,帳面獲利約622萬離場,單位期內升值約142%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-01 14:53:14地監局數據|地產代理人數連跌兩個月 按年流失近700人
地監局公布最新地產代理人數,截止今年5月31日,全港持牌代理人數錄40963人,較4月份的40976人按月減少13人,連跌兩個月、同時較去年同期41657人,按年流失694人或1.7%。 根據地產代理數字,截止5月底全港整體物業註冊量錄5039宗,以5月份最新持牌代理人數計算,即平均約9名代理爭一張單,競爭相當激烈。 至於持有地產代理(個人)牌照、即俗稱大牌或「E牌」的人數,截至5月底錄18819人,按月減43人,連跌2個月;至於前綫代理的「S牌」營業員牌照則按月增加30人至22144人。反映分行數目的營業詳情說明書同樣由「升轉跌」,按月減少8間至7059份。 《星島頭條》APP經已推出
2023-06-01 14:33:43千萬成交|加州花園單號屋1400萬沽 累減近「兩球」帳面仍賺逾倍
美聯高級分區營業經理廖煜榮表示,新盤搶佔市場焦點,部分放盤業主擴闊議價空間止賺離場,新近錄得元朗加州花園1D期牡丹徑單號屋,面積約1380方呎,早前以1580萬放售,獲用家議價180萬,以1400萬承接,呎價約10145元。 據悉,原業主於1998年5月以653萬購入上述物業,持貨約25年,期內物業帳面升值逾1.1倍,或747萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-01 13:15:00租賃市況|港灣豪庭2房1.7萬零議價租出 業主享近8厘回報
港置首席聯席董事曾漢民表示,大角嘴港灣豪庭7座極高層F室,面積約440方呎,屬2房間隔,向西南望部分海景。業主以1.7萬放租約1個月後獲區內客洽詢,雙方零議價以1.7萬租出,呎租約38.6元。據悉,新租客為夫婦,心儀單位有企理裝潢,而且享部分海景景觀,故睇樓1次即決定承租上述單位。 資料顯示,業主於2006年8月以約255.3萬購入上述單位,若以現時的租金計算,業主可享回報近8厘。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-01 12:50:09二手市況|換樓客斥988萬購昇悅居3房 原業主帳賺510萬
港置首席聯席董事曾家輝表示,長沙灣昇悅居1座中層F室,面積約609方呎,屬3房間隔,向北望泳池景。業主以1010萬放盤約3個月後吸引外區客洽詢,經議價後決定以988萬易手,呎價16223元。據悉,新買家為換樓客,心儀單位環境清淨,故睇樓1次即捉緊機會換樓。 資料顯示,原業主於2010年2月以約478萬購入,是次轉手帳面獲利510萬,升值約1倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-01 12:30:44租賃市況|區內家庭客2.9萬租柏傲莊3房套
中原分行經理霍栢雄表示,大圍柏傲莊租賃持續活躍,屋苑新近錄得7A座高層A室,面積664方呎,3房套間隔,原以3.1萬放租,累減2000元,以2.9萬租出,呎租43.7元。新租客為同區家庭客,見屋苑有大型會所,交通方便,單位高層開揚,即租入單位自住。 據了解,業主則於2020年以1470萬購入單位,是次租出單位可享約2.4厘租金回報。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-01 12:15:53