新盤成交|天瀧3房3192萬成交 呎售3.18萬
2023-05-30 19:02:59研究報告|港置:本月至今二手居屋錄533宗註冊 按月微增
港置研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)本月至今(截至29日)錄533宗註冊,較4月的531宗微增約0.4%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,5月註冊個案一般主要反映4月市況。 若按金額劃分本月至今二手居屋註冊量表現,其中價值500萬或以下二手居屋錄344宗註冊,較4月的338宗增加約1.8%;價值逾500萬至600萬二手居屋錄135宗註冊,較4月的133宗增加約1.5%;相反,價值逾600萬二手居屋錄54註冊,較4月的60宗減少10%。 另外,本行選取的30個居屋屋苑本月至今(截至29日)錄163宗二手住宅註冊
2023-05-31 10:00:45睇樓王|何文田天鑄 近港鐵簇新4房2套
何文田天鑄位置優越,毗鄰港鐵何文田站,享雙綫優勢,住戶出行方便。今日介紹該屋苑2座中高層C室,實用面積1428方呎,屬4房2套大戶,內櫳簇新,坐向東,望配水庫翠景,業主現叫價3800萬,實用呎價26611元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-31 10:00:03睇樓王|灣仔會景閣 靚裝2房覽海景
灣仔位處香港商業區,當中會景閣位置優越,與香港會議展覽中心以及港鐵會展站近在咫尺。今日為大家介紹該項目一個中層放盤,實用面積748方呎,2房間隔,大廳附有靚裝修,近望內園泳池,遠眺維港海景,現叫價1950萬,實用呎價約26070元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-31 09:00:00大灣區地產|佛山第壹時區 入場價97萬
佛山為大灣區近年發展相當迅速的城市之一,區內不乏全新住宅項目推售,最新來港推售位於佛山市的第壹時區,售價由人民幣約88萬起,折合港幣約97萬。 由香港基匯資本Gaw Capital投資,佛山市佛羅恩斯置業開發,位於佛山市廣佛佛羅倫薩小鎮社區第壹時區,整個項目開發規模達37萬方米,即接近400萬方呎,總投資額為人民幣30億,折合港幣超過33億。整個項目建設開發涵蓋大型國際名品購物中心、國際商務酒店、廣佛首所國際化特色的全日制中等藝術學校、文創型商業別墅區及園林式公寓產品。 整個項目分3期開發,共提供1800個單位,首期創意辦公產品及第2期墅質型商業產品,已經全部售罄並進行交樓。是次推出第3期
2023-05-31 08:00:51拍賣成交|環亞單日沽4伙 新都城搶貴11%至688萬拍出
環亞拍賣今日舉行一場拍賣會,共錄4宗成交,為3個住宅單位及1個商鋪。當中將軍澳新都城2期3座低層E室,屬法院令物業,面積約538方呎,開價620萬,獲得2組客競投,最終搶高68萬或約11%,至688萬成交,呎價約12788元。環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示,該單位拍賣前錄得最多登記人數。 旺角長旺大廈1樓U室,為銀主盤,面積約210方呎,連約100方呎平台,開價158萬,獲4組客爭購,最終搶貴45萬或約28%,至203萬沽出,呎價約9667元,單位市價約240萬至250萬,成交價低市價約15%至19%。 大嶼山鹹田舊村單號全幢村屋,屬銀主盤,面積約1956方呎連天台,開價940萬,搶貴1
2023-05-30 20:11:01新盤成交|University Hill 2B期連沽5伙 單日套現逾3807萬
新地大埔白石角University Hill第2B期連沽5伙,單日套現逾3807萬。成交價最高單位為1樓地下A6室,面積524方呎,連671方呎花園,以招標形式1019.3888萬沽出,呎價19454元;另5座5樓A8室,面積420方呎,成交價745.56萬,呎價17751元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-30 20:00:39熱辣新盤放送|海茵莊園周六推8伙發售
九建發展的將軍澳海茵莊園上載新銷售安排,推出8伙於周六以先到先得形式發售,全屬第1座單位,面積介乎215方呎至300方呎,涵蓋開放式至1房間隔。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-30 19:30:39熱辣新盤放送|睿峰周六推9伙招標
鼎珮旗下長沙灣現樓項目睿峰,上載新銷售安排,推出9伙於周六起招標,涵蓋東翼4伙、以及西翼4伙,面積介乎327至499方呎,截標日期為7月底。其中以招標形式推售的17樓H室,面積438方呎,曾以發價單推出,當時價單定價1151萬,呎價26279元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-30 19:00:07二手市況|環海‧東岸海景2房706.8萬易手
中原副區域營業經理黎浩棠表示,紅磡環海‧東岸1A座中層B室,面積352方呎,2房間隔,擁向東海景,最初開價710萬,現獲用家以706.8萬承接,呎價20080元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-30 17:20:30二手市況|同區客468萬購大興花園2房
中原分行經理陳家富表示,屯門大興花園2期1座低層F室,面積447方呎,2房間隔。單位裝修企理,享清靜園景,吸引同區上車客洽購,原本叫價490萬,議價後共減22萬以468萬成交,呎價10470元。據悉,原業主2015年以408萬購入單位,持貨近8年,帳面獲利60萬,期内升值15%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-30 17:00:28研究報告|利嘉閣:店舖買賣登記五月彈26%
利嘉閣(工商舖)-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,店舖市道強勢未改,四月受長假及工作日數減少而出現短暫回氣後,五月已迅即重拾升軌,後市仍然看俏。本行綜合土地註冊處資料,2023年四月份全港共錄69宗店舖買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前的實際市況﹚,較三月份的103回落33%,連升3個後轉跌,並創近4個月低位;期內店舖買賣登記金額相應減少30%,錄得19.76億,同為連漲3個月後下跌。 按物業價格劃分,在7個價格組別當中,共有5個組別的登記量報跌,跌幅介乎8%至73%不等。當中以200萬以下及1億或以上兩個組別的登記量跌幅最顯著,前者由三月的37宗大減至四月的10宗;後者則由5宗跌
2023-05-30 16:39:49租賃市況|內地學生預繳全年租柏傲莊2房 涉資24.6萬
中原分行經理林兆東表示,大圍柏傲莊6B座高層F室,面積464方呎,2房間隔,業主原先叫價約2.1萬,日前議價後以2.05萬租出,呎租44.2元。林兆東指,新租客為2名內地女學生,二人將於香港大學專業進修學院升學,見單位交通方便,有全新會所及大型購物商場,即以先付一年租金方式,合租單位,方便上學。據了解,業主2020年以約1067萬購入單位,是次租出可享回報約2.3厘。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-30 16:16:20二手市況|薈朗開放式375萬沽
中原資深區域營業經理胡耀祖表示,一手新盤搶去大批購買力,馬鞍山區本月至今暫錄約77宗二手成交,較上月回落約15%。其中薈朗本月暫錄約1宗成交,為2座高層A1室,面積203方呎,開放式間隔,放盤時開價約385萬,議價後以375萬易手,呎價18473元。 據了解,原業主於2016年以323萬購入單位,持貨7年,是次轉手帳面獲利約52萬離場,單位期內升值約16.1%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-30 16:00:55熱辣新盤放送|ST.GEORGE\'S MANSIONS周五推3房戶招標
信和及中電集團合作發展的何文田超級豪宅ST.GEORGE\'S MANSIONS,定於本周五(6月2日)推出1伙招標,為2座8樓B室,面積1868方呎,連128方呎露台,屬3房間隔,截標日期為6月底。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-30 15:35:12熱辣新盤放送|龍譽32個車位開售一小時沽清 平均售價206.75萬
由保利發展的啟德龍譽,利嘉閣早前獲發展商委託,獨家代理該豪宅項目32個車位,於剛過去的周六(5月27日)發售,於開售一小時已全數獲認購,套現約6616萬,平均售價約206.75萬。 利嘉閣高級區域董事江仕秋表示,是次由利嘉閣地產獨家代理銷售的32個龍譽私家車車位,售價由198萬至218萬不等,其中8個售價198萬,20個售價208萬,另有4個售價218萬元,合共市值6616萬。該批車位極速全數獲認購,反映區內用家及投資者對啟德發展前景充滿信心,同時對龍譽作為同區標誌性住宅物業的質素感到滿意。 江仕秋補充,龍譽共有930個住宅單位,而車位則有176個,比例為5.28:1,可見車位需求相當殷切
2023-05-30 15:10:28新盤成交|維港1號3房1675萬沽
中國海外發展的啟德維港1號今沽一伙,為2B座20樓A室,面積636方呎,屬3房1套間隔,以1675.1萬成交,呎價約25535元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-30 14:50:16NOVO LAND開價評析|美聯布少明:首批開價存折讓 具加價空間
新地發展的屯門NOVO LAND第2A期以折實每呎約13598元推出首批186伙。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,項目屬全新市中心地標,備有全方位交通網絡,且開價較對上期數存折讓,故相信2A期將繼續受多元化買家青睞,延續銷售佳績,往後加推單位存加價空間。 布少明指,NOVOLAND 2A期基座「NOVO Walk」商場,生活配套成熟完善,且先前期數交樓質素相當優質,料可吸引多元客源追捧,他估計,項目日後入伙後呎租可逾42元,回報率料約3.5厘,預期投資者佔比約3成、用家則佔約7成。 市況方面,由於發展商推盤步伐有變,故預期5月一手成交錄約1160宗水平,按月仍彈升逾1成,反映市場現時
2023-05-30 14:30:55名人沽貨|前食衛局秘書長李淑儀4002萬沽翠海別墅 帳賺逾3700萬
消息指,薄扶林翠海別墅B座中層56室,面積1707方呎,原以4680萬放盤,於上月以約4002萬連車位沽出,呎價23443元,屬市價水平。據悉,原業主為前食物及衛生局常任秘書長李淑儀(Sandra Birch Lee Suk-yee),其於1991年以約280萬購入單位,持貨32年,現沽出帳面獲利3732萬,單位期內升值13.8倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-05-30 14:30:12NOVO LAND開價評析|中原陳永傑:首批價錢較同區折讓15%
新地發展的屯門NOVO LAND 第2A期以折實每呎約13598元推出首批186伙。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該盤首張價單屬於明加暗減,雖比起上一期有約2.3%加幅,然而,同系同區瓏門近期二手平均呎價約1.6萬水平,項目對比同區約有15%折讓,而2月至今中原城市領先指數CCL上升超過4%,故此今期屬於減價。 陳永傑指,由於項目位置便利,享雙鐵優勢,加上減價,亦提供多重優惠及可做高成數按揭,再加上有品牌及質素保證,料受到剛需客追捧,相信會再次掀起搶購潮,料首批單位必定「一Q清枱」,相信加推輕微加價市場亦能承受。 陳永傑指,受加息陰霾影響,本月初樓市氣氛回落,交投轉淡,但隨著市場
2023-05-30 14:23:41