減辣未見起色 新盤開價超平 料樓價指數續跌 陳永傑︰樓市危在旦夕

差估署今早公佈10月樓價指數,跌幅擴大至2.16%,已連跌6個月,由高位計,港樓價已向下調整近兩成。中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑形容,現時樓市可謂「危在旦夕」,假如繼續惡化,恐再現金融海嘯,有機會影響整個金融體系。 相關文章︰差估署10月樓價指數跌2.16% 連跌6個月 早前施政報告宣佈減辣,至今已1個月,但10月份差估署樓價指數則尚未反映減辣效果,陳永傑指出部份屋苑樓價已由高位跌超過兩成,若跌至3成,他相信銀主盤將會倍增,1997年負資產慘況將會重現。 根據中原數據,近月買家已加快入市,11月一手市場錄約600宗成交,較上月倍增,而二手成交量亦增加3至4成。不過,樓價在高息下

2023-11-28 15:54:09

城軒開價首批涉30伙 折實入場854.5萬元 平均呎價約1.8萬元

由裕泰興發展的馬頭角城軒,今日公布首張價單,涉30伙,折實入場854.5萬元,折實平均呎價約1.8萬元,項目將於周六(12月2日)以先到先得方式銷售。裕泰興董事總經理羅秉業表示,今次推售單位主要以中低層為主。此外,他預計明年有減息空間,將為準買家提供入市契機。 項目首批30伙,面積510方呎及708方呎,2房及3房連套房間隔,價單定價由960.2萬元至1,555.2萬元,價單呎價由18,827元至21,966元,扣除最高11%折扣優惠,折實售價由854.5萬元至1,384萬元,折實呎價由16,756元至19,550元。 首批提供最高11%折扣,折實售價由854.5萬至1,384萬元,折實呎

2023-11-28 13:09:28

王新興百億打造九龍灣項目 首個大型住宅發展 短期批預售

以製衣起家,現時業務涉獵成衣、飲食等,於內地亦有地產業務的王新興,將進軍本港地產市場,部署推售九龍灣觀塘道首個住宅項目,料短期內可批出售樓紙,料最快明年首季推售,總投資額接近100億。 位於觀塘道55號的全新住宅項目,共提供807伙,項目已申請售樓紙,為王新興在港首個住宅發展項目,由新世界擔任項目顧問。 王惠貞:商業建築引入住宅 王新興董事總經理王惠貞表示,項目總投資額接近100億,整個項目共提供52萬方呎樓面,當中46萬方呎為住宅部分,餘下為商業樓面,項目預計短期內可批出售樓紙,料最快明年首季推售,項目最大特點為將商業建築引入住宅,外牆為玻璃幕牆,並採用一般只有商業大廈的「白玻璃」。

2023-11-28 12:14:20

新政效應帶動廣州樓市漸復甦 業界:一手成交顯著回升

中央政府於下半年出台多項救市新政,大灣區不少城市逐見成效,成交量有明顯好轉。其中廣州升幅較為明顯,該市上月新房錄6521宗成交,按月上升約42%,創下近5個月以來新高。 廣州新盤錄破紀錄成交宗數,據代理統計數字顯示,當地10月份新盤共錄得6521宗成交,較9月份約4575宗,按月上升42.5%;造價則出現輕微回落,10月份一手住宅造價平均每方米約為人民幣39356元(折合港幣每方呎約3656元),較9月份平均每方米約人民幣40155元(折合港幣每方呎約4155元),按月下跌約2%。 中原地產廣州項目部總經理黃韜表示,在以中心五區社保「5改2」,黃埔、番禺取消限購,全市增值稅徵免年限「5改2

2023-11-28 12:07:32

華懋明年推6盤涉約800伙 長沙灣全新項目首季登場

華懋今年主力銷售何文田站上蓋瑜一系列項目,連同其他項目,套現超過90億,成績相當不俗,集團未來將主力推售6個項目,涉及約800伙。 貨如輪轉銷售策略 封海倫表示,集團推盤維持貨如輪轉的策略,今年主要推售4個項月,其中何文田站上蓋瑜一系列項目、自今年3月推售IB期後,緊接推出IC期,短短9天共售出332伙,套現逾57億,連同壓軸推售的瑜一.天海,整個瑜一系列項目迄今累售434伙,套現逾74億。 長沙灣全新項目首季登場 此外,位於西半山大學閣,今年至今以招標方式售出9伙,套現逾8.5億。 此外薄扶林碧麗軒則售出4伙複式戶,套現約2.3億;同區VICTORIA COAST今年9月推售,僅約

2023-11-28 11:22:29

樓市趨平穩料息口快見頂 華懋封海倫:「高才通」助資金流入看好豪宅

政府落實「減辣」措施,樓市交投回穩,今年新盤銷售取得不俗成績的華懋集團,預計「減辣」均對樓市有正面幫助,活化交投,美加息步伐預期已接近尾聲,在剛性需求持續下,料未來樓價將平穩發展,當中較看好豪宅市場將受資金追捧,甚至有機會向上發展,其中樓價在1000萬至3000萬中上價物業,料受到追捧。 華懋集團銷售部總監封海倫接受本報專訪時表示,現時息口為影響樓市最大因素,美聯儲局最近兩次議息均維持利率不變,息口即將見頂,並憧憬明年有機會開始減息,只是高息環境仍然影響買家信心。 「減辣」後新盤加快推售 封海倫續說,自政府公布「減辣」措施後,市場氣氛明顯有好轉,一手盤加快推售步伐,一些早前持觀望態度的買

2023-11-28 11:11:56

凱施餅店鰂魚涌銀主舖5,380萬沽 買家為資深投資者馮國保

本地麵包連鎖品牌凱施餅店早前有30間分店被入稟追租,多名債權人包括東亞銀行等透露凱施目前欠債至少共2,450萬元,申請凱施清盤。其中鰂魚涌海光街地舖早前已淪銀主盤,於10月底以5,380萬元沽出,有報道指,接貨新買家為資深投資者馮國保。 成交舖位為鰂魚涌海光街13至15號5及6D號舖,建築面積約1,400方呎,早前銀主叫價7,700萬元,最終減價2,320萬元,以5,380萬元出,呎價3.84萬元。該舖位由7-11便利店租用,月租25萬元。 據悉, 新買家為綜建(香港)有限公司(ENPACK (HONG KONG) LIMITED),公司董事包括資深投資者馮國保。 資料顯示,原業主凱施食

2023-11-28 11:06:41

差估署10月樓價指數跌2.16% 連跌6個月 全年樓價累跌近4% 中原料下月指數續跌

本港私人住宅樓價走勢疲弱,據差估署最新數據顯示,10月樓價指數連跌6個月, 跌幅擴大至2.16%。  10月私人住宅售價指數報321.4,按月跌約2.16%,連跌6個月,累跌約9.26%,全年累跌近4%,若對比今年1月私人住宅售價指數338.3, 則跌近5%,與2021年9月的歷史高位398.1相比,則挫19.27%。 各類單位樓價指數按月全面下跌,按單位面積劃分跌幅最多為面積753至1,075方呎的C類單位,最新報298.3,按月跌2.3%。其次為

2023-11-28 10:14:42

元朗溱林 近輕鐵站2房租1.45萬

元朗單幢盤溱林,鄰近輕鐵洪水橋站,生活環境寧靜。是次為 大家介紹屋苑低層E室,實用面積541方呎,2房設計,廳大房大,附有靚裝修,最新月租叫價14,500元,實用呎租約27元。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-11-28 10:00:00

灣仔Eight Star Street  月租4萬住名校網2房連平台

灣仔區內配套完善,且位處小學12名校網,吸引不少租客。今日介紹的Eight Star Street樓齡僅1年,市場正有2房放盤,實用面積481方呎,内櫳企理,附連平台,現時月租叫價40,000元。   《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-11-28 09:00:00

何文田半山壹號  企理3房1套月租5.3萬

何文田半山壹號坐落傳統豪宅地段,更擁小學34校網,向來不乏實力家庭客垂青。是次介紹半山徑30號中層單位招租,實用面積1,252方呎,為3房1套連工人房間隔,望區內樓景,內櫳簡潔企理,添置家具,即可入住,現叫租53,000元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-11-28 08:00:00

長沙灣睿峰累沽129伙 直擊連傢俬裝修示範單位

鼎珮董事總經理陳玉成表示,旗下長沙灣睿峰自今年2月現樓銷售以來,累沽129伙,套現接近15億元,開售以來累售318伙,套現近33億元。 即睇示範單位

2023-11-27 17:51:45

新盤鬥平二手受壓 珀麗灣海景3房價穿600萬 創7年新低

中原地產十大屋苑本周末錄得5宗成交,按周下跌16.7%,宗數繼續於低位徘徊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,天水圍大型新盤近日以「超平價」推出,震撼市場,迅即掀起入票潮,二手市場即時受壓,成交減慢。雖然施政報告後樓市氣氛改善,惟減辣力度不足,發展商仍要靠低價促銷突圍,新盤頻頻低開,二手業主難以招架,減辣後首周中原城市領先指數CCL跌幅擴大,按周下跌近1.5%。目前買家入市仍然謹慎,只有筍盤才有望獲承接,相信樓價會繼續尋底。而各區繼續錄低市價成交。 珀麗灣海景3房價重返7年前 中原地產溫明峯表示,珀麗灣本月錄得約13宗成交,平均呎價10,455元。近日入市氣氛回升,成交增加,但樓

2023-11-27 17:08:39

張茆清水灣千呎新屋開箱 與老公興奮收樓 全屋北歐風 套廁設桑拿房

於15年前令倪震「孔雀開屏」的城大校花張茆,早已育有一子一女,近年更成為KOL,經常於小紅書分享生活點滴,今年5月大方分享買入清水灣低密度千呎大屋,記者翻查資料,單位位於碧翠路一帶屋苑,料成交價近1,500萬元,其後她一直更新裝修進度,分享心路歷程,歷時約半年,單位已完成裝修入伙,最新發佈影片中看到,單位空間感極大,以白色北歐風為主調,逾300呎大平台種滿綠色植物,仿如置身異國。 即睇張茆新居

2023-11-27 14:45:31

珠海新盤主力推洋房 售價268萬起

本港與大灣區越來越密砌,其中珠海區由於鄰近本港,地理位置有優勢,區內不乏全新住宅盤來港推售,最新位於珠海市的海泉灣時光序來港銷售,主力推出現樓別墅洋房發售,入場費約為人民幣247萬元,折合港幣約268萬元。 由知名央企中旅集團發展,位於珠海市金灣區平沙鎮的海泉灣時光序,佔地約12.7萬方米(折合約136萬方呎),提供分層式住宅及別墅洋房,當中分層式住宅共有27座,每座約8至11層高,另有139伙別墅洋房組成,提供1,341伙。項目是次來港推售,主力推出別墅洋房,並限量推出5座發售,面積約2,040至2,460方呎,樓高3至4層,每戶設有不少於400方呎私人花園,住戶可從地庫停車場經專屬入口直

2023-11-27 11:30:52

悉尼新盤Park Avenue 入門價480萬

澳洲為港人移民及升學的主要國家之一,當地近年不乏全新住宅項目,最新來港推售位於悉尼的Park Avenue,項目售價由95.8萬澳元起,折合港幣約480萬元。 由澳洲發展商JQZ發展,位於悉尼北岸St. Leonards的Park Avenue,是次來港推出首批單位,涉及78伙,間隔由開放式至5房不等,戶型多元化。 最平單位為1房戶,面積約635方呎,連車位售價由澳元95.8萬(折合港幣約480萬元)起,價單售價最高單位,約為澳元408.5萬(折合港幣約2,080萬元),每個單位均連車位一併出售,按單位面積,車位提供1至3個不等。 項目坐擁「三鐵匯聚」地理優勢,步行輕鬆直達St Leon

2023-11-27 10:01:48

盛滙2800萬買孖沙茶餐廳舖位 李根興:是「執平貨」時機

上環禧利街一個地舖,以2,800萬元易手,買家為盛滙商舖基金,料回報4.1厘,原業主為長情業主,自用舖位30多年,物業升值11倍。 上環禧利街23號金城樓地舖,建築面積800方呎,由孖沙茶餐廳自用35年,早前叫價4,800萬元放售,剛以2,800萬沽售,減價2,000萬或幅度42%,平均呎價3.5萬元,原業主於1988年以235萬買入自用,物業於2022年成為遺產,隨着現時沽售,35年升值11倍。 平均呎價3.5萬 該舖買家為盛滙商舖基金,創辦人李根興表示,大廈樓齡52年,該舖門闊50呎,位於禧利街及畢街大單邊,巿值月租約9.5萬元,料回報約4.1厘,此舖最出名是「三眼仔叉燒飯」,午市經

2023-11-27 09:53:57

今年錄26間口罩店撤出四大核心區 減幅達62%

政府年初取消「口罩令」後,市面上不少口罩店逐步離場。美聯工商舖資料研究部綜合市場資訊顯示,四核心區(中環、旺角、銅鑼灣、尖沙咀)目前實體口罩店數目共16間,較今年第一季42間,減幅62%。即今年以來,共有26間口罩店撤出。其中有18間錄其他行業進駐,包括藥房。 今年以來26間口罩店撤出 對比第一季及第三季的數字,上述18間當中,新租客以藥房為主。對於內地旅客而言,本港醫藥產品仍具吸引力,加上相關的口罩店舖位,具備開設藥房條件。 旺角奶路臣街一個舖位,原本由一間藥房承租,疫情爆發後,由口罩店進駐,現時重新由一間藥坊以月租約18萬元租用。此外,山東街星際城市一個前身為口罩店的舖址,現由一中藥

2023-11-27 09:35:18

萬票新盤 YOHO WEST擁「北都」優勢吸各路客 新地胡致遠:採分段加推策略

新地旗下天水圍YOHO WEST為今年至今推售規模最大的單一樓盤,項目以低價出擊,即掀起淡市以來首個入票潮,發展商表示,項目首批以吸引價應市,期望可吸納市場上的焦點,料將分階段加價加推應市,由於項目位處北部都會區,在位置上有絕對優勢,加上「北都」為政府核心發展地區,區內配套成熟,不排除保留部分單位於較後時間或入伙時推售。 新地代理總經理胡致遠接受本報訪問時表示,YOHO WEST為現時唯一輕鐵站上蓋項目,擁有多項交通優勢,項目只需4個輕鐵站便可到天水圍連接屯馬線,與交通總匯只有一街之隔,連同中途站,共提供多達21條巴士及小巴路線,覆蓋全港多個主要地區。 胡致遠續稱,項目位處北部都會區內,享

2023-11-27 09:27:07
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