熱辣新盤放送｜NOVO LAND 2A期周六首輪推售188伙入場價349萬

2023-06-06 12:38:02

工商鋪市況｜鱷魚恤12.3萬租栢麗購物大道

尖沙嘴彌敦道111至181號栢麗購物大道G12A號鋪，由男裝品牌鱷魚恤承租，月租12.3萬，以建築面積約1000方呎計算，平均呎租約123元。鱷魚恤曾於2000年進駐栢麗購物大道G8號鋪，建築面積約651方呎，當年月租為20萬，呎租約307元。此G8號鋪自2021年底起丟空，在今年初通關後，終以每月9.8萬租出，呎租約151元，新租戶為時裝店，租期2年。上述鋪位位處頭段，位置最佳，以往聚集珠寶金飾商戶，連鎖珠寶金行謝瑞麟在2011年打通栢麗購物大道地下G7至G8號鋪，連1樓4號鋪一併租用，建築面積共約2656方呎。謝瑞麟2021年離場前租用地下G8號鋪的月租為24.6萬，當時呎租約37

2023-06-06 12:30:35

新盤成交｜上源3房995萬沽全盤可售單位沽清

由萬科香港發展的屯門上源於昨天錄得最後1宗成交。所有可供出售之單位已全部售罄。成交單位為2B座1樓F室，面積787方呎。成交價995.2萬，呎價12645元。萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，上源是萬科香港第一個全資發展項目，在建築設計及配套上都花盡心思，今日非常高興宣佈項目全部可供出售之單位經已全數售出，多謝客戶支持，公司會繼續以客戶為中心，為客戶帶來更優質的居所及生活空間。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 12:27:15

二手市況｜都會駅兩房760萬沽呎價1.56萬

利嘉閣首席分區董事梁敬嚴表示，將軍澳都會駅3座高層E室，面積約487方呎，兩房間隔，外望開揚市景。單位最新以760萬易手，呎價約15606元。新買家心儀單位間隔實用，外望開揚市景，加上屋苑位處調景嶺站上蓋，附近配套齊全，議價後決定購入。據悉，原業主2015年以550萬購入物業，持貨約8年轉手，帳面獲利約210萬，物業期內升值約38%。屋苑現時有約86個放盤，入場費由750萬起。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 12:00:40

睇樓王｜旺角千望新入伙1房叫租1.8萬

旺角煙廠街新入伙盤千望，鄰近港鐵油麻地站，出入便捷。今日介紹高層B室，實用面積281方呎，1房間隔，大廳裝修新淨，設有落地玻璃連露台，可望附近市景，最新以月租18000元招租，實用呎租約64元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 12:00:00

二手市況｜藍灣半島3房923萬獲用家承接

中原高級分行經理李偉寧表示，小西灣藍灣半島3座極高層H室，面積565方呎，屬3房1套間隔，享內園及海景，業主以923萬將單位易手，呎價16336元。李偉寧指，新買家為外區家庭用家客，因有親戚住附近，見單位景觀開揚，屋苑地理位置、環境及設施配套優越，即入市單位自住。據了解，原業主則於2010年以455萬購入單位，持貨13年，帳面獲利約468萬離場，單位期內升值超過一倍或103%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 11:27:23

蝕讓成交｜雲海2房950萬沽持貨5年蝕110萬

中原資深區域營業經理胡耀祖表示，加息後買家對入市較為觀望，整體交投氣氛平平，馬鞍山區6月暫錄約9宗成交，雲海剛錄本月首宗成交，為榕海臺1座中層A室，面積534方呎，2房連儲物房間隔，放盤時開價約968萬，議價後以950萬易手，呎價17790元。中原胡耀祖指，新買家為用家，據了解，原業主於2018年以1060萬購入單位，持貨5年，是次轉手帳面蝕讓約110萬離場，單位期內貶值約10%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 11:00:57

睇樓王｜馬鞍山泓碧雅致1房叫租1.35萬

馬鞍山新晉屋苑泓碧，入伙約2年，住客可享有簇新的會所設備。今日介紹屋苑H19座低層B室，實用面積271方呎，1房設計，室内裝修雅致，坐向東南，居住環境舒適，現時以月租13500元招租，同時叫價560萬。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 11:00:00

租務市況｜海怡半島兩房放盤不足24小時即以1.85萬租出

中原副區域營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島4期御庭園27座中層C室，面積516方呎，2房間隔，附有雅裝，以1.85萬租出，呎租約36元。盧鏡豪指，新租客見單位間隔合用，屬屋苑內少有附有雅裝的單位，因此決定即時租入單位自用。據了解業主於2011年以450萬購入單位，持貨12年，是次租出單位可享4.9厘租金回報，回報率理想。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 10:45:57

二手市況｜彩明苑2房銀主盤568萬自由市場售

世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳彩明苑C座中層8室，面積506方呎，兩房開則向內園景，屋苑屬康和式設計居屋於2001年入伙。據了解，單位屬銀主盤於本年三月放盤時，當時叫價為450萬(綠表價)/590萬(自由市場價)。現在獲買家以連補地價568萬(自由市場價)承接，呎價11225元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 10:20:47

千萬成交｜沙田第一城兩房1050萬易手

世紀21奇豐高級分行經理袁麗詩表示，沙田第一城4座中層D室，面積853方呎，屬2房間隔，座向東北望開揚景，單位放盤3個月，開價1100萬，累減50萬元，減幅4.5%，以1050萬成交，呎價12309元。據了解，原業主於2016年5月以835萬元購入上址，持貨7年至今沽售，帳面獲利215萬離場，單位期內升值26%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 10:15:11

工商鋪市況｜尖東永安廣場每呎2.24萬易手

近期在買家追捧下，商廈交投趨活，尖東指標甲廈永安廣場相連單位，放盤3年，近期終以6800萬易手，平均呎價22427元，較疫情前低20%，原業主持貨8年，物業升值14%。尖東永安廣場202至203室，建築面積3032方呎，以6800萬易手，呎價22427元，市場消息透露，該單位業主自用單位多時，早於3年前放盤，由於單位優質，近望海景，業主就價格企得硬淨，很多準買家都「給不到價」，終於在近期市況轉趨活躍後才「到價」，成功易手，原業主於2015年以5944萬購入，持貨8年，帳面獲利856萬，物業升值14%。永安廣場為尖東指標甲廈，該廈於疫情前每呎造價高達2.8萬，上述最新成交，價格較疫情前跌

2023-06-06 10:10:01

睇樓王｜啟德天寰 439呎企理2房

啟德發展新區屋苑天寰，入伙約5年，鄰近港鐵啟德站，出入便捷。今日介紹3座低層J 室，實用面積439方呎，2房間隔，室內裝修企理，主要望附近街道景，現以月租18500元招租，實用呎租約42元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 10:00:00

睇樓王｜大埔鹿茵山莊東南1403呎海景大宅

大埔鹿茵山莊位處半山地段，背山面海，位置自成一隅，私隱度高。今日為大家介紹該屋苑11座低層B室，實用面積1403方呎，採3房1套連儲物房及工人套房設計，附有新淨裝修，坐向東南，眺望吐露港海景，現連車位以月租41000元招租，同時叫價2100萬。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 09:00:00

新盤成交｜瑜一·天海特色戶每呎2.64萬沽

華懋集團及港鐵發展的何文田新盤瑜一·天海今日最新成交單位，為1B座1樓E室，面積327方呎，連135方呎平台，以863.28萬成交，呎價26400元。瑜一．天海經過一輪銷售後，亦繼續獲市場追捧，暫累售單位52伙，套現逾7.4億。整個瑜一系列現已累積沽出409伙，佔可售單位約81%，套現逾69億，銷售成績非常理想。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-05 21:17:11

新盤成交｜飛揚2期3房套896萬沽全盤累售699伙

由長實與新地合作發展的屯門飛揚第2期今錄成交，為3座3樓E室，面積722平呎，3房套加儲物室間隔，成交價896.3萬，呎價12414元，買家為外區用家。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，飛揚系列至今累售699伙，套現約35億，整個項目僅餘約100伙待售，而項目第一期預計將於明年第一季入伙。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-05 20:20:51

二手樓價指數｜美聯樓價指數按周跌0.1% 走勢窄幅上落

美聯樓價指數最新報154.71點，按周跌0.1%，連續5星期於154點至155點之間窄幅上落；惟較四星期前仍升0.25%；而本年迄今升5.94%。若按3區劃分，「美聯九龍樓價指數」最新報156.81點，按周跌0.37%；不過比起四星期前仍升0.99%；而本年迄今升5.63%。「美聯港島樓價指數」最新報167.30點，按周升0.18%；比起四星期前則升0.14%；而本年迄今上升6.33%。「美聯新界樓價指數」最新報142.8點，按周升0.02%；惟較四星期前則跌0.31%；至於年內迄今升5.98%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://b

2023-06-05 20:00:29

放寬首置按揭｜港置馬泰陽：冀加快物業流轉

對於財政司司長陳茂波指或會考慮進一步放寬首次置業按揭成數，港置行政總裁馬泰陽表示，2019年底至今政府兩度放寬首置人士的按揭成數，「林鄭plan」及「波叔plan」先後登場讓不少首置人士受惠，促進中小型單位交投。事實上，多項樓控「辣招」已推出逾10年，物業成交量長期處於低水平，即使今年社會復常，加上通關效應，仍無助成交量收復失地，無法與旺市相比，反映樓市已發出健康警號。馬泰陽認為多項措施實在不合時宜，有需要作出調整，特別是近年的樓市周期較以往明顯縮短，建議政府站在市民的置業角度出發，透過減辣紓緩市民置業壓力，除了放寬首置按揭，亦考慮進一步放寬壓力測試，減低市民的入市門檻，甚至撤銷額外印花稅

2023-06-05 19:30:26