差估署數據｜上月樓價指數四連漲按月微升0.54% 創7個月新高

2023-05-29 10:24:25

差估署數據｜上月租金指數連升3個月按月升1.4%

據差估署最新數據顯示，上月私宅租金指數報178.2，對比3月的175.7，按月升1.42%，連漲3個月，指數創7個月新高。總結今年首4個月租金指數升1.54%，而按年同期則升約0.51%。各類單位租金指數全面報升，當中升幅最多為面積753至1075方呎單位報151.9，按月升1.88%。面積431方呎或以下單位報197.9，按月升1.64%。而面積432至752方呎單位報175.9，按月升1.44%；面積1722方呎或以上的豪宅大單位按月升1.28%，最新報134.3。面積1076至1721方呎單位報146.2，按月升0.14%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽

2023-05-29 11:15:16

睇樓王｜九龍灣德福花園近港鐵2房叫760萬

九龍灣藍籌大屋苑德福花園，優勢是與港鐵九龍灣近在咫尺，加上設有地標商場德福廣場，無論交通還是購物都很方便。今日為大家介紹屋苑R座低層10室，實用面積494方呎，2房設計，望內園，最新叫價760萬，實用呎價約15384元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-29 11:00:41

睇樓王｜灣仔會景閣靚裝2房覽池海景

位於灣仔的服務式住宅會景閣，毗鄰港鐵會展及灣仔站，享雙鐵轉乘優勢，今日為大家介紹低層01室，實用面積748方呎，2房間隔，附有靚裝，大窗可飽覽內園池景，遠望部分維港海景，現叫價1950萬，可作公司轉讓。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-29 10:00:00

睇樓王｜大埔嘉熙新淨2房叫770萬

大埔白石角新晉屋苑嘉熙，入伙約3年，會所設施簇新多元，受不少年輕買家青睞。今日介紹5座高層A室，實用面積463 方呎，2房間隔，大廳裝修新淨，露台外望區內樓景，現時叫價770萬，實用呎價約16630元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-29 09:00:00

專訪｜有片｜保利朱美儀：通關效應帶動樓市復常啟德澐璟造價勢挑戰新高

市場焦點集中在新盤上，市場近期更連番錄得高價及大額成交，不少集中在啟德區，當中更聚焦在跑道區維港全海景單位上，現時仍保持跑道區成交價及呎價新高的澐璟，發展商之一保利置業表示，現時樓市已復常，但整體經濟仍有待復甦，樓市近期呈「兩極化」，新盤豪宅銷售表現理想，旗下澐璟亦有機會再度挑戰新高價。保利置業（香港）銷售及市務部總監朱美儀接受本報專訪時表示，集團夥拍華潤置地（海外）合作發展的澐璟自去年推售以來，銷情成績理想，樓市現時呈「兩極化」，除上車盤外，豪宅亦有不俗的銷情，項目較有驚喜為不少豪客買家以優質單位為入市目標，不少是具實力的城中富豪、中港商人、資深投資者及專業人士，亦不乏內地客及新香港人，

2023-05-29 08:00:09

海洋公園及黃廷方慈善基金辦家庭同樂日攜手為弱勢社群締造美好回憶

海洋公園聯同黃廷方慈善基金，於今天舉辦「海洋公園初夏一日遊」家庭同樂日，為弱勢社群帶來以大自然為主題、寓教於樂的體驗。活動招待了一衆受惠於東華三院和保良局及其附屬機構服務的兒童和青少年，以及他們的家人。近500位參加者在海洋公園展開自「研」探索之旅，度過笑聲洋溢和充滿愛與關懷的一天。參加者除了探訪海洋公園的動物大使和體驗各個互動節目，例如「威威村莊海洋守護者」和「萌友大探索」，更有機會參觀「海洋公園 X 高達之父‧大河原邦男50周年展」，投入機甲動漫藝術世界，以及挑戰各種刺激好玩的機動遊戲。海洋公園公司副行政總裁暨財務總監陳善瑜表示，我們感謝黃廷方慈善基金的慷慨贊助，以及對受惠人士

2023-05-28 21:36:10

千萬成交｜康怡花園頂層複式戶1600萬易手每呎1.52萬

中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園周末錄得1宗複式戶交投，為A座頂層戶，面積1048方呎，三房套間隔，上月開價1750萬，現降價150萬，以1600萬易手，呎價15267元。據悉，原業主則於2010年1月以958萬元入市該址，現易手帳面獲利642萬，單位13年間升值67%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-28 21:30:49

新盤成交｜迎匯1房逾547萬沽

恒基發展的紅磡Baker Circle．Euston（迎匯）今沽一伙，為7樓F室，面積270方呎，1房間隔，成交價547.49萬，呎價約20277元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-28 20:44:38

新盤成交｜利奧坊．壹隅連錄兩成交

恒基旗下旺角利奧坊．壹隅今錄兩宗成交，單日套現1222.61萬。分別為2座26樓H室，面積265方呎，成交價632.9萬，呎價約23883元；另1座26樓G室，面積255方呎，以589.71萬沽出，呎價約23126元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-28 20:39:29

二手市況｜美孚新邨3房1000萬易手低市價8%

美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨2期百老匯街44號高層C室，面積931方呎，屬3房間隔，新近以1000萬易手，呎價10741元，爲低市價8%。據悉，原業主1976年12月以20.8萬購入單位，持貨近47年後售出大賺979.2萬，期内升值47倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-28 18:36:23

二手市況｜天愛苑中層戶自由市場405萬成交

祥益高級經理林家倫表示，天水圍天愛苑A座中層14室，面積435方呎，原業主2月中以460萬放盤，累減 55萬，最終以405萬（自由市場價）成交，呎價9310元。新買家為區內客，心儀單位鄰近商場，交通便利，且價錢符合預算，故即睇即買。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-28 18:00:27

二手市況｜青華苑3房綠表價395萬沽持貨36年帳賺364萬

美聯高級分區營業經理蘇順華表示，青衣青華苑C座低層1室，面積554方呎，屬3房間隔，向西望市景，原業主去年12月以居二市場價420萬放盤，區内分支家庭見加息近尾聲，議價後以395萬（居二市場價）入市，呎價7130元。據悉，原業主1987年以31萬未補地價購入單位，持貨36年，是次轉手帳面大幅獲利364萬，期内升值約12倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-28 17:30:25

二手市況｜太古城兩房1055萬獲承接

中原高級區域營業董事張光耀表示，鰂魚涌太古城東海閣中層G室，面積572方呎，2房間隔，望內園海景，原以1180萬放售，終以1055萬沽出，呎價約18444元。據悉，原業主於2010年以560萬購入單位，持貨約13年，現轉手帳面獲利495萬，單位期內升值88%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-28 17:13:11

二手市況｜沙田第一城兩房放盤逾1年終至520萬沽

世紀21奇豐高級分行經理袁麗詩表示，沙田第一城47座高層G室，面積304方呎，屬2房間隔，座向西北望樓景，單位放盤逾1年，原開價580萬，減價60萬，終以520萬成交，呎價17105元。據了解，原業主於2014年3月以335萬購入上址，持貨9年至今沽售，帳面獲利185萬離場，單位期內升值55%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-28 16:35:53

蝕讓成交｜聽濤雅苑3房940萬易手 3年蝕51萬

中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山聽濤雅苑本月暫錄6宗成交，包括2座低層H室，面積760方呎，3房間隔，開價約950萬，其後減價10萬，以940萬易手，呎價12368元。中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2020年以991萬購入單位，持貨3年，帳面蝕讓約51萬離場，單位期內貶值約5.1%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-28 16:15:07

蝕讓成交｜逸瓏海匯1040萬低市價沽帳蝕125萬

西貢區環境清幽，低密度豪宅私隱度極高，西貢半新樓逸瓏海匯錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示，西貢逸瓏海匯1座低層G室，面積852方呎，屬3房1套廳連工人房間隔，望山景，業主原開價1100萬，終減價60萬以1040萬沽出，呎價12207元，低市價5%。廖振雄指，原業主於2020年3月購入上址，當時作價1165萬，持貨逾3年至今將單位轉售，帳面虧蝕125萬離場，物業期內跌價11%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-28 16:00:54

千萬成交｜帝柏海灣三房1335萬沽

中原高級分行經理曾文慧表示，大角嘴帝柏海灣1座高層H室，面積595方呎，採三房套間隔，單位座向東北方，望市景，去年5月開價1520萬，放盤一年，期內多次調整叫價，最新減至1335萬沽出，呎價22437元。據了解，原業主於2003年3月以314.8萬入市上址，持貨20年，是次沽出單位帳面獲利1020.2萬離場，單位升值3.2倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-28 15:18:58