大眾化消費流行造就商戶拓展空間 龍豐成擴展最快之連鎖店 「萬寧、屈臣氏不是對手」

儘管面對困局,市場仍有空間,戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威表示,近年來,龍豐開了一家又一家,最新拿下在尖沙咀廣東道星光行巨舖,舊租客六福珠寶。

2024-06-24 10:26:59

拍賣行蘇富比年前預租太古廣場 4層月租逾200萬

拍賣行蘇富比於2022年12月預租灣仔皇后大道東46至56號太古廣場6座4全層,市場矚目。根據知情人士透露,最新土地註冊處資料顯示,該4全層為15至18樓,月租為200.02萬,實用面積30076方呎,平均呎租約66元。 另租中環商舖作收藏品展覽館 太古廣場6座前身為寶華大廈及晏頓街、蘭杜街的舊樓,太古在收購後便展開重建成太古廣場6座,樓高24層,提供約21.8萬方呎辦公樓面。 除了承租太古廣場6座,蘇富比於同年同月亦承租中環遮打大廈商舖部分,面積約2.4萬平方呎樓面舖位,將作拍賣中心、展覽等用途,可作收藏品展覽館,形式近似集團位於紐約及倫敦舖址。

2024-06-24 10:18:31

新盤周末成交重上百宗 兩日沽約160伙 由NOVO LAND細價樓主導

新地屯門NOVO LAND 3B期過去周六(22日)進行首輪銷售,帶動過去周末新盤銷售,昨日新盤亦錄得多宗成交,新地同系天水圍YOHO WEST昨日增添成交,路勁地產屯門凱和山亦受到帶動,昨日連沽2伙,總括過去周末新盤錄近160伙,按周上升超過2倍,在NOVO LAND 3B期以細價樓主導下,亦帶動新盤以細價樓銷售較佳,佔整體逾90%。 NOVO LAND 3B期昨日亦新增2宗成交,當中包括1座10樓C室,面積453方呎,屬2房間隔,單位以約528.68萬售出,呎價11671元;同系位於天水圍YOHO WEST亦售出1伙,為2B座10樓B3室,面積468方呎,同為2房間隔,以608.8萬售出

2024-06-24 10:11:56

本港「深度遊」可助舖市脫困 戴德梁行:不能塘水滾塘魚 倡運動盛事化

近年旅客由購物遊轉向「深度旅遊」,戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威認為,香港本身具備深度遊的條件,可將結合文化體育及零售餐飲,以「組合拳」形式出擊,令「深度旅遊」精彩好玩,有助舖市走出困局。 林應威說,近期業主面對現實減租,舖市有「貼地」改變,24小時健身中心進駐中環名廈,同區皇后大道中巨舖亦錄運動休閒服承租。

2024-06-24 10:03:05

海怡3房樓王劈價300萬 1080萬沽 持貨4年蝕300萬

近期市場缺乏利好因素,入市信心較薄弱,加上新盤低價搶客,業主需要擴闊減價空間才能成功吸引買家入市。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島本周末錄得1宗成交,單位為9座高層E室,面積739方呎,3房1套間隔,享海景,屬樓王單位。據悉原業主本叫價1,380萬,由於已在同區買入新單位,故願意擴大減價空間,前後累減300萬,以1,080萬沽出,呎價14,614元,屬市價成交。 資料顯示,上述單位原業主於2019年以1,380萬購入單位,持貨逾4年轉手帳面蝕約300萬。 太古城988萬易手 美聯高級營業經理范浩軒表示,鰂魚涌太古城燕宮閣高層F室,面積約為716方呎,為3房間隔,由於叫價合理

2024-06-24 09:54:10

買明廁才明智?黑廁成新盤主流 恐播毒兼滋生霉菌 專家教3招助通風抽濕

在考慮買樓時,不少人對「黑廁」都避之則吉,坊間更有說法「買明廁,才明智」。不過,由於黑廁佈局靈活,在寸金尺土的香港逐漸成為新盤大勢。一些大型屋苑如東涌映灣園、將軍澳中心、旺角Skypark、新蒲崗譽.港灣,以至近年多個新盤等等,都採用黑廁設計。

2024-06-24 06:00:00

新地上半年套現近150億 NOVO LAND短期內再開售

新地旗下屯門NOVO LAND 3B期昨日展開首輪銷售,即日售出136伙,佔首輪銷售單位約85%。新地副董事總經理雷霆表示,是次成功延續過去多期暢旺銷情,料於短期內再開售。他又指,今年上半年銷售金額近150億元,而集團今個財政年度230億元的賣樓目標相信超額完成。 未來繼續「月月有樓賣」 雷霆另預告,未來繼續「月月有樓賣」,料先推出何文田太子道233號,其後就計劃推售啟德天璽·天。對於樓市走勢,雷霆認為,如9月減息,相信下半年成交價穩量升。 新地代理總經理陳漢麟表示,NOVO LAND 3B期昨日A組銷售中,以600方呎以下細3房較受追捧,開售後快速沽清。而A組時段內錄9組大手客,均購入

2024-06-23 17:26:55

紅山半島銀主盤1490萬「翻叮」 較估價低30%

港島南大潭紅山半島早前一個銀主盤拍賣,雖錄準買家爭奪,惟未到價收回,銀主最新將開價調高8%「翻叮」,開價1,490萬元。 忠誠拍賣行發言人表示,紅山半島IV期9座高層B室,面積約956方呎,間隔2房套房,另設工人房,月前以1,380萬元開拍,在4組客戶爭奪下,最終承價至1,700萬元,惟未到底價收回,最新銀主將單位推出「翻叮」,開價調高至1,490萬元推拍,仍然較銀行估價2,160萬元低30%,呎價15,586元。惟該行婉拒透露拍賣底價,強調低於市價,將於周三(26日)拍賣,同場共有35項可供競投。

2024-06-23 13:36:24

市區搶租潮 啟德近半租客為內地專才 明星代理帶路 直擊區內僅餘放盤

6月是傳統租賃旺季,本地租盤早於5月起因內地留學生來港租樓而變得瘋狂,剛投身社會工作的港漂Kiki正計劃尋找租盤,一於先看最受內地專才歡迎的啟德,由中年好聲音2第9名,同樣是利嘉閣地產客戶經理陳蒨葶(Sammi) 帶路直擊兩個區內熱門租盤,她形容現時區內租賃「大癲」,因為兩房單位租金已搶高5,000元,更指出,「區內基本上近一半租客都係專才或新香港人 !」

2024-06-23 06:00:00

租盤極渴市 東涌3房套放盤2日 零議價2.45萬極速租出 業主今年入貨 享4.3厘回報

租賃旺季來臨,租盤極度渴市,大部份單位交吉後已極速獲新租客接捧。東涌東環3A座低層2室,實用面積646平方呎,三房套房單位,月租叫價2.45萬元,放盤第二日火速零議價租出,實用呎租37.9元。 中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,東涌東環3A座低層2室,實用面積646平方呎,三房套房單位,月租叫價2.45萬元,放盤第二日火速零議價租出,實用呎租37.9元。原業主於今年1月以約680萬元買入單位,租金回報4.3厘。 相關文章:暑假租賃旺季 交吉2日極速租出 兩空姐1.7萬合租東堤灣畔2房 東涌今季已現「客等盤」 此前,曹嘉華指,由於租務需求持續上升,東涌區今季已出現「客等盤」情況,期內

2024-06-22 17:13:54

大圍半新盤繼續蝕 一房蒸發35% 業主慘輸逾250萬元

撤辣後樓市交投轉活,不過二手市場仍有蝕讓成交。大圍半新盤薈蕎新近有低層一房以460萬元沽出,較6年前買入價帳面狂蝕253萬元,蝕幅高達35%, 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,該行新近促成大圍薈蕎成交,單位為1座低層A07室,實用面積389平方呎,屬1房1廳間隔,座向西南望山景。單位放盤1年,叫價700萬元,終以460萬元沽出,減價240萬元,減幅34.3%,實用面積呎價11,825元。 據了解,原業主於2018年2月以713萬元購入上址,持貨6年至今沽售,賬面虧蝕253萬元,單位期內跌35%。 一房450萬沽 6年帳面蒸發43.8% 月前薈蕎亦有慘蝕成交,市場消息指,

2024-06-22 16:42:16

海茵莊園連沽2伙 單日套現逾1209萬 本月累售24伙

九建旗下將軍澳海茵莊園持續錄得成交,今日再錄得2宗成交,套現逾1,209.6萬元,售出單位為2座36樓A8室,面積406方呎,成交價784.6萬元,呎價19,325元;另一單位為2座31樓C2室,面積222方呎,成交價425萬,呎價19,144元。項目於本月共售出24伙,套現逾1.2億元。 海茵莊園已屆現樓,項目位於石角路1號,由2座住宅大樓組成,合共提供1,556伙,單位面積介乎183至866方呎,戶型涵蓋開放式、1房、2房連儲物室及3房特色戶。    

2024-06-22 16:32:05

瑜一.天海連沽4伙 套現逾3000萬 

華懋及港鐵合作發展的何文田站上蓋物業發展項目瑜一.天海,今日暫錄得4宗成交,均為1房戶,面積均為333方呎,成交價由736.93萬至763.98萬元,折實呎價由約22,130至22,942元,合共套現逾3,000萬元。 上述4伙單位均位於瑜一.天海IB座B室,全數享內園景觀,採廳房同向設計,間隔方正。據悉,買家主要為內地專才及本地用家,另外,項目更設有尊屬升降機直達港鐵何文田站大堂,加上售價吸引,看好項目日後升值潛力等原因,故決定今早即前往銷售中心認購。 另外,該盤自上周推出價單後已接獲不少查詢,主要為內地客戶。整個瑜一系列目前已累售462伙,套現約79.5億元。

2024-06-22 14:35:05

直擊九龍市中心極罕億元巨宅「鈦金屬」外立面吸睛 17種矜貴石材打造

上世紀 20 年代,香港政府將九龍塘發展為低密度住宅區,其後更成為本地名流望族聚居地,至今一直是香港著名傳統豪宅地段,物業價值更以億元計算。今次直擊毗鄰九龍塘的豪宅盤嘉琳,屬難得一見的庭院洋房單位,設計上有別於傳統經典豪宅,採用現代風格,外立面以流線型設計,更使用矜罕物料——「鈦金屬」建造,呈現出獨特的顏色跟光澤,極具非凡氣派。

2024-06-22 10:00:00

大阪難波新盤 入場價170萬

日本長年吸引各地人到訪旅遊,甚至落戶,近年日圓匯率走向貶值,於當地置業吸引力日增。其中位於大阪難波的新盤JY Suites@Namba近日來港銷售,項目提供1房單位,入場價由港幣約170萬起。 大阪難波核心地段多年缺乏新供應,是次來港銷售的JY Suites@Namba位於大阪浪速區日本橋東2丁目,樓高13層,一梯兩伙,提供26個單位,面積介乎277至306方呎。項目提供俗稱「1LDK」,即一間睡房、一個客飯廳,以及一個廚房的單位,入場價約170萬起。項目預計完工日期為2025年5月31日,距今不足一年。 樓高13層 一梯兩伙 從JY Suites@Namba步行6分鐘可到惠美須町地鐵站

2024-06-22 07:00:26

英國新盤Kidbrooke Village 入場價415萬

不少港人鍾情於英國置業,最新來港銷售的倫敦Kidbrooke Village,設1房至3房間隔,入場價42餘萬英鎊,折合港幣約415.74萬起。 是次推介的Kidbrooke Village,位於倫敦東南部格林威治皇家自治市,提供1至3房及特色單位,大部分單位附設露台。是次來港銷售的包括項目最新期數Waterlily Court,面積399至1146方呎,1房至3房間隔,入場價42餘萬英鎊,折合港幣約415.74萬起。 位處優良校區 項目提供多元化會所設施,包括健身室、私人電影院、游泳池等,更內設86英畝綠色空間方便住戶享受戶外活動。周邊生活配套完善,社區內有Sainsbury\'s超市

2024-06-22 06:00:44

ST. GEORGE\'S MANSIONS三房大宅 6520萬沽

信和及中電集團合作發展的何文田超級豪宅 ST. GEORGE\'S MANSIONS,今日售出3房雙套大宅,為3座3樓B室,成交價6,520萬元,面積1,839方呎,呎價35,454元。 項目累售50伙,總套現逾53億元,當中5伙為特色戶,亦錄得8組大手客。 ST. GEORGE\'S MANSIONS位於何文田嘉道理道24A號,由3幢分層大廈組合,合共提供175伙,單位面積由764至3,695方呎,設有2房至5房間隔,當中主打3房及4房戶型。

2024-06-21 21:18:36

明翹匯複式樓王5005萬沽 創區內新高 

佳明集團營業及市務總監馮倩平表示,青衣明翹匯今日售出1伙複式「樓王」,為1座33樓及35樓B室,4房3套間隔,面積為2,275方呎,連536方呎私人平台,成交價5,005萬元,呎價2.2萬元,刷新全區最高成交價紀錄。項目現累售767伙,套現逾55.6億元。 馮倩平續指,明翹匯複式戶專設私人電梯大堂,私穩度極高,為增加居住舒適度,單位特意於上層及下層也設置大門,並可透過電梯到達,貼心方便。複式單位戶戶坐北向南,更可遠眺藍巴勒海峽一帶及維多利亞港海景,全區獨一無二,更顯矜罕優越。部分複式單位更附設私人按摩池,區內絕無其他複式單位全新供應。

2024-06-21 21:12:41

美聯黃建業:息高樓價難升 料全年「租升價軟」

美聯集團今日舉行股東周年大會,美聯集團主席黃建業於股東會後表示,特區政府於年初「財政預算案」中果斷「撤辣」,成為本港樓市的轉捩點,「磚頭文化」重新抬頭,住宅物業成交急升,新盤表現尤其耀眼,估計今年上半年一手成交可達9,000宗,按年升逾4成,並創5年同期新高;期內二手成交預計可錄21,600宗,宗數與去年同期相若。總括而言,樓市自「撤辣」後現「四贏」局面,分別為: 1)地產:新盤成交急升,減少積壓的庫存,助樓價的跌幅收窄,減少民富損失。 2)民心:讓有能力的市民上車換樓,安居樂業。 3)銀行:住宅交投上升帶動銀行按揭生意增,撤辣後3月及4月新申請住宅按揭宗數合共超過1.82萬宗,較撤辣前1及

2024-06-21 18:26:06
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