熱辣新盤放送｜KOKO MARE加推65伙折實呎價18963元本周首輪銷售

2023-03-27 20:47:06

會德豐參與發展兒童探索博物館開幕

會德豐地產參與發展、位於西灣河的香港兒童探索博物館全新永久館，佔地達5500方呎，3月18日正式開幕。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀，與香港兒童探索館創辦人及總幹事范本賢拍照留念。此外，Club Wheelock會員及其親友日前獲邀出席慶祝活動，即場體驗展館設施及參與手工藝工作坊。4月中旬，Club Wheelock將聯同香港兒童探索博物館，支持協康會舉辦的「自閉症關注周」活動，邀請自閉症兒童在博物館遊玩一天。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-27 22:53:17

新盤成交｜星星主席陳文輝胞姊購雨後一伙作價約595萬

星星地產公布，集團主席及首席執行官陳文輝的胞姊陳杏美，以594.91萬購入元朗雨後一伙單位。發展商表示，預期將錄得收益約50萬，有關收益所得款項將由賣方用於為進一步開發成本提供資金及償還債項。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-27 22:26:04

舊樓強拍令｜萬科牛頭角舊樓獲批強拍令底價逾4.5億

市區土地供應罕有，發展商積極收購市區舊樓重建。其中萬科香港於2021年申請強拍牛頭角定富街45至47號華發樓、49至51號安賢樓、53至63號定勝樓3幢舊樓，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價4.525億，較申請時底價的3.59億高出26%。資料顯示，上述舊樓早於1971年至1972年之間落成，整個項目地盤面積約7595方呎，可重建為商住物業，若以最高地積比率9倍重建，可建總樓面約68355方呎，每呎樓面地價約6620元。項目毗鄰觀塘道休憩處，鄰近港鐵牛頭角站，步行前往約5分鐘，極具重建價值。事實上，萬科香港或相關人士於去年底亦以底價1.415億，成功投得定富街71至79號項目。該項目

2023-03-27 21:24:35

熱辣新盤放送｜Bal Residence 27伙減價最多9% 周五先到先得發售

麗新及市建局合作發展的觀塘新盤Bal Residence剛更新價單，將27伙單位減價。麗新高級副總裁潘銳民表示，因應市場需求及變化，更新Bal Residence 1A價單內5樓、9樓、10樓及15樓全部27個單位價錢，對比上一張價單，減價幅度由5%至9%不等，扣除最高11.75%折扣後，折實呎價16044元起，其中18個單位折實價低於600萬。潘銳民指，是次價格是參考同區新樓一房的市場特別優惠價，加上Bal Residence為短期樓花，項目現已在進入拆棚階段，有望短期領取入伙紙，非常適合短期內有住屋需要的買家，價單內單位將於本周五（3月31日）以先到先得方式公開發售。《星島頭條》A

2023-03-27 21:18:24

新盤成交｜瑜一IB期頂層特色戶5180萬招標沽項目雙破頂

華懋及港鐵合作發展的何文田站上蓋豪宅項目瑜一第IB期剛以招標形式售出1伙四房頂層特色單位，創項目成交價及呎價新高。華懋銷售總監封海倫表示，第IB期僅提供4伙的四房特色單位備受追捧；今日以招標形式售出1伙四房頂層特色戶，為第3A座29樓B單位，面積1234方呎，設內置樓梯連866方呎天台，成交價5180萬，成交呎價約41977元，創項目成交價及呎價新高。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-27 19:08:22

熱辣新盤放送｜必嘉坊·迎匯加推28伙周五銷售84伙

恒基發展的紅磡必嘉坊·迎匯(Baker Circle‧ Euston)今加推價單3號應市，涉28伙一房，面積介乎270至374方呎，折實售價512.8萬起，折實平均呎價19888元。最低售價及最低呎價為6樓H單位，面積270方呎，一房間隔，折實售價512.82萬，折實呎價18993元。 Baker Circle‧ Euston同時上載新銷售安排，將於本周五（3月31日）進行新一輪銷售84伙，涵蓋15伙開放式及69伙一房，面積介乎214至374方呎，折實平均呎價19453元，折實售價399.78萬起，折實呎價低至17908元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內

2023-03-27 19:02:38

新盤成交｜Central Peak II洋房逾4.09億沽創項目新高

新地旗下東半山超級豪宅Central Peak II，剛以招標方式售出Altus Link位於6號洋房，面積4016方呎，洋房附設918方呎花園、824方呎天台、240方呎前庭，花園設有私人泳池，並設人私人升降機，洋房以4.09632億售出，成交價創Central Peak II新高，呎價高見10.2萬。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-27 18:12:36

新盤成交｜天寰連沽兩伙高座特色單位單日套現逾5480萬

建灝地產旗下啟德天寰以招標形式沽出2伙高座特色單位。分別為第1座39樓總統樓層B單位及第2座39樓總統樓層B單位，面積分別為959方呎及983方呎，同屬3房1套連儲物房間隔，合共以5480.2萬沽出，呎價約28219元。天寰開售至今共沽出819伙，共套現逾101.5億，全盤沽出逾99.6%單位。現時整個項目僅剩餘3伙單位待售，其中1伙為標準分層單位及2伙特色單位。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-27 17:55:05

千萬成交｜西貢大坑口村雙號屋全幢2350萬沽

西貢環境舒適，低密度豪宅私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐西貢區營業董事廖振雄表示，西貢大坑口村雙號村屋全幢成交，面積2100方呎，3房1套間隔，連天台約700方呎，望開揚景，原叫價2600萬，累減250萬，終以2350萬沽售，積呎價11190元，屬市價成交。據了解，原業主於2007年12月購入上址，當時作價980萬，持貨15年多至今轉售，帳面獲利1370萬，單位期內升值1.4倍。

2023-03-27 17:22:39

二手市況｜凱樂苑2房每呎逾1.43萬沽創屋苑紀錄新高

市場消息指，長沙灣凱樂苑E座極高層18室，面積391方呎，2房間隔，屬鳳凰樓層，新近以563萬(居二市場價)易手，呎價14399元，成交呎價創屋苑紀錄新高。據悉，原業主於2019年3月以283.68萬一手購入單位，持貨約4年，現沽出帳面獲利279.32萬。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-27 17:16:28

熱辣新盤放送｜睿峰加推5伙周五起招標

鼎珮集團持有的長沙灣睿峰，VMS鼎珮合夥人馬宣義表示，項目2月初至今累沽53伙，平均成交呎價2.3萬，套現5.5億。項目現餘開放式至3房，以及部分特色戶待售。成交當中超過5成屬兩房，買家以同區換樓客為主，最高售價單位為東翼36樓A室，面積639方呎，3房1套間隔，成交價近1550萬，呎價 24214元。至於成交呎價最高單位為東翼12樓D室，面積224方呎，開放式間隔，呎價25152元。 VMS鼎珮董事總經理陳玉成表示，項目今加推5伙單位，包括2伙3房、2伙兩房及1伙1房，面積介乎327至639方呎，將於本周五以招標形式發售。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，

2023-03-27 17:00:16

工商鋪市況｜今年工商鋪成交料5800宗美聯：按年增30%

工商鋪各板塊首季表現轉好，截至今年3月24日，整體工商鋪首季成交量按季輕微反彈5.2%至830宗，成交額錄137.67億，其中商鋪成交金額更錄超60%增幅。該行預計，今年工商鋪成交量將可達至5800宗，按年增加約30%。美聯工商董事陳偉志表示，回顧2023年首季工廈市況，整體穩步向好。截至2023年3月24日，工廈整體成交量錄410宗，按季升6.8%，交投主要集中細價盤，價值1000萬以下，宗數總共349宗。按成交價值分佈來看，300萬以下的成交宗數為126宗，佔比為36%；300萬以上至500萬以下成交宗數為122宗，佔比為35%；500萬以上至1000萬以下為101宗，佔比為29%。

2023-03-27 16:46:33

新盤成交｜滿名山洋房撻訂重售8200萬沽較兩年前平5%

嘉里旗下屯門現樓滿名山洋房早前錄得撻大訂個案，該洋房新近以招標形式重售沽出。成交記錄冊顯示，名庭H7號洋房，面積2877方呎，4房間隔，今日以8200萬沽出，呎價約28502元。資料顯示，上述洋房早於2021年2月以8631萬成交，惟買家於本月23日撻訂，料損失逾1122.03萬；最新成交價較對上售價低431萬或5%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-27 16:41:01

新盤撻訂｜雨後首錄撻訂 1房買家料遭沒收逾25萬

星星地產旗下元朗雨後首錄撻訂個案。成交記錄冊顯示，5樓K室，面積371方呎，1房間隔，原於本月18日以509.85萬沽出，惟最新列明簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展，料買家已撻訂，估計沒收約樓價5%訂金，涉款約25.5萬。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-27 15:51:05

二手市況｜同區客轉租為買沙田第一城3房535萬沽

中原資深分區營業經理陳廸豪表示，美國加息幅度合預期，市場入市信心不減。沙田第一城本月暫錄約20宗成交，較上月同期錄約40宗跌約5成，新近促成10座低層Ｂ室，面積451方呎3房間隔，議價後以535萬沽出，呎價11863元。新買家為同區客，原先於區內尋覓租盤，睇樓一段時間，見近日樓價開始由低位回升，難得遇上筍盤，即轉租為買，入市單位自住。原業主於2000年9月以145萬購入單位，持貨23年，是次轉手帳面獲利390萬，單位期內升值2.7倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-27 15:42:38

二手市況｜將軍澳本月暫錄242宗成交維景灣畔兩房868萬沽

中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳本月至今暫錄242宗二手交投，對比上月同期334宗，交投放慢28%。維景灣畔本月暫錄13宗成交，平均呎價16073元。最新促成維景灣畔10座中層A室，面積498方呎，採兩房間隔，單位座向西南方，望開揚翠綠山景，最新以868萬易手，呎價17430元。據了解，原業主於2008年11月以323萬購入單位，持貨逾14年，現沽貨帳面獲利545萬離場，單位升值逾1.6倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-27 15:28:09

世茂旗下東涌喜來登酒店突放售設逾1200間客房全港第二大

由世茂集團持有的東涌世茂喜來登酒店及福朋喜來登酒店，新近委託仲量聯行代理放售，首輪截收意向日期為5月中。資料顯示，世茂集團夥同明發集團於2014年10月透過子公司銘陽有限公司，以18.3億投得地皮，當時每呎樓面地價約2998元。該酒店於2020年底開業，為萬豪在香港成立的首家雙品牌酒店，設有超過1200間客房，以客房數量計為全港第二大酒店。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-27 15:20:33

二手樓價指數｜美聯樓價指數按周微跌0.15%

美聯信心指數最新報64.2點，按周跌2.3%。美聯首席分析師劉嘉輝指出，信心指數略為回落，但仍高於平均值(屬樓價好淡分界綫)，而有關情況於今年初至今已持續13星期，預示樓價保持上升動力。至於香港息口維持不變對後市影響，將於稍後的信心指數反映。根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、洪水橋、馬鞍山。若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名連續8星期維持不變。減價盤比率最多的是面積約430方呎或以下的A類單位；其次是面積約431至約752方呎的B類單位；緊隨其後的是面積介乎約753至約1075方呎的C類單位

2023-03-27 14:57:26