熱辣新盤放送｜NOVO LAND首輪推售188伙即日沽清

2023-06-10 09:30:00

二手市況｜花園城2房460萬沽持貨38年漲17倍

中原分區營業經理侯惠良表示，沙田花園城3期A座低層H室，面積353方呎，屬2房間隔，單位開價約480萬放盤時，雙方議價後減價20萬，以460萬獲上車客承接，呎價約13031元。據了解，原業主於1985年6月以24.7萬購入單位，持貨約38年沽出單位，帳面獲利約435.3萬，單位升值約17.6倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-10 17:30:14

居屋市況｜凱樂苑530萬居二價沽持貨4年大賺254萬

美聯首席高級營業經理黃永財表示，長沙灣凱樂苑C座高層7室，面積391方呎，新近以530萬(居二市場價)易手，呎價約13555元。據了解，原業主於2019年以275.43萬購入，持貨約4年轉手，帳面獲利254.57萬，期內單位升值約92.4%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-10 16:20:07

研究報告｜港置：5月中價樓二手住宅錄1547宗按月跌約6%

港置研究部董事王品弟表示，據土地註冊處最新資料顯示，5月錄1547宗逾500萬至1000萬二手住宅註冊，較4月的1645宗減少約6%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，5月註冊個案一般主要反映4月市況。若以港島、九龍及新界三區劃分5月逾500萬至1000萬二手住宅註冊量表現，其中港島區錄272宗註冊，較4月的275宗減少約1.1%；九龍區錄358宗註冊，較4月的382宗減少約6.3%；新界區錄917宗註冊，較4月的988宗減少約7.2%。至於逾500萬至1000萬二手住宅註冊量屋苑排名方面，荔枝角美孚新邨以30宗註冊居榜首，較4月的21宗增加約42.9%；天水圍嘉湖山莊以

2023-06-10 15:40:01

研究報告｜美聯：5月車位錄380宗註冊按月升17%

美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月車位註冊量錄380宗，比起4月323宗按月上升約17.6%，宗數創7個月以來第二高。若與同期整體物業(包括住宅及非住宅)相比，5月整體物業註冊量錄5284宗，按月跌約8.2%；由此可見，5月純車位交投表現明顯跑贏大市。美聯首席分析師劉嘉輝指出，若以金額劃分，5月各類銀碼的純車位註冊量中，宗數按月升幅最大的是逾300萬個案，月內錄21宗，按月急升約75%；逾200萬至300萬錄87宗，按月亦顯著上升約35.9%；宗數最多的是逾100萬至200萬物業，5月錄164宗，比起4月則升約23.3%；反觀，100萬元或以下錄108宗，按月卻下跌約5.

2023-06-10 15:14:15

NOVO LAND買家心聲｜黃小姐睇好北都發展擲800萬購3房

新地旗下屯門NOVO LAND第2A期今日首輪銷售188伙，買家之一的黃小姐透露，斥約800萬購入一個3房戶，暫未決定投資定自住用途，認為項目價錢有約10%至15%折讓，形容「口價眾有少少水位上」。黃小姐指，目前居住於何文田區，鐘情項目有商場及會所，而且配套較佳，首次抽籤該盤即抽中，屬「意外驚喜」；同時看好北都發展潛力，目前該區開始發展，相信購買大型指標屋苑具發展潛力。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-10 12:52:22

NOVO LAND買家心聲｜廖先生800萬購3房自住

新地旗下屯門NOVO LAND第2A期今日首輪銷售188伙，買家之一的廖先生表示，斥資約800萬購入項目一個3房單位自住，認為項目方便自己前往內地工作，約15分鐘可達深圳灣口岸。樓市方面，可以負擔早前加息，預期未來樓市會下跌，由於不是用作投資，對自住樓無影響。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-10 12:22:49

大圍地標商場圍方7月22日試業

港鐵大圍站上蓋大型社區地標圍方（The Wai）將於今年7月22日正式試業，全新落成的圍方設有4層商鋪樓層，總樓面約65萬方呎，近150個商戶，商場將全面開放，為區內外居民及顧客提供與別不同的精彩體驗。港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示，圍方將於今年7月22日全面開放並正式試業。圍方位於港鐵大圍站上蓋，為重點鐵路樞紐，擁屯馬綫及東鐵綫雙綫匯聚優勢，連接全港各區。坐落於港鐵大圍站上蓋，圍方設有多個出入口及新建行人天橋，連接車站、公共運輸交匯處及區內主要屋苑等區域。商場地理位置優越，不單位於擁雙綫匯聚的大圍站，亦鄰近大老山隧道、城門隧道、獅子山隧道等多條主要隧道，四通八達，方便市民往來港九新

2023-06-09 22:17:13

社署：預留約7.89億購置物業

政府於早年通過撥款200億，由社會福利署及政府產業署負責購置私人處所，以供設立160項社福設施，新近社署斥約4600萬購入觀塘商廈物業。社會福利署發言人回覆指，社署在政府產業署協助下，正透過不同途徑物色合適的處所進行洽購。社署2023至24年度預留約7.89億繼續物色和購置合適的物業。若市場情況許可，社署目標是盡量購置最多數目的處所，以提供更多的福利設施。社署指，購置處所的進度取決於市場上是否有合適物業的供應，包括出售的處所是否有合適的消防及無障礙通道設施、面積及位置是否符合運作需要、附近的土地用途是否與福利用途協調等因素；以及業主的叫價是否偏離市場價值。由於過早披露已購置處所的詳

2023-06-09 19:53:50

美聯黃建業：疫後香港「大病初愈」籲撤辣激活樓市

美聯今日舉行股東周年大會，集團主席黃建業於會後表示，香港已全面通關近半年，復常步伐未如預期，股市衝上高位後回落，恒生指數目前在19400點左右徘徊，樓市亦不遑多讓，樓價一度急速反彈，但近日已經放緩，二手交投同時回軟，反映香港「通關」後的「亢奮期」已過，資金觀望香港的經濟及社會發展，裹足不前。黃建業認為，過去3年本港經濟受疫情嚴重打擊，目前屬「大病初愈」，特區政府須「火速進補」，固本培元助港復甦，建議徹底寬免外地人來港首次置業需付的3成辣稅，以吸引資金流港「買磚頭」，更可吸引人才來港發展職業生涯和安居，補充大量流失的人力資源，為香港發展燃點新動力；又贊成進一步放寬按揭，激活二手市場，加快流轉

2023-06-09 18:42:30

千萬成交｜鯉景灣海景戶1025萬沽

中原高級區域營業董事陳凱超表示，西灣河鯉景灣觀海閣中層E室，面積527方呎，為2房間隔，享單邊海景，單位放盤不足一個月以1025萬易手，呎價19450元，屬市價成交。據了解，原業主則於2020年以1000萬購入單位，持貨約3年，是次易手賬面獲利25萬或約2.5%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-09 18:30:19

租賃市況｜內地客斥2萬租天晉

利嘉閣經理鄭啟聰表示，將軍澳天晉IIIA期第2A座高層C室，面積約541方呎，為2房半間隔，外望開揚市景，業主開價2.2萬放租，新近累減2000元，以2萬獲來港工作內地人士承租，呎租約37元。據悉，業主在2017年以約645.5萬一手買入單位，可享租金回報率約3.7厘。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-09 18:08:50

豪宅成交｜輝鴻閣3房戶2350萬連車位沽

美聯分行首席高級營業經理陳凱廸表示，西半山羅便臣道輝鴻閣高層B室，面積約1081方呎，為3房連套房戶，單位叫價約2500萬放售，獲外區用家議價後以約2350萬連1個車位承接，呎價約21739元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-09 17:49:43

二手市況｜新香港人1338萬購又一居

中原首席分區營業董事余社朝表示，九龍塘又一居15座高層E室，面積675方呎，3房連套房間隔，享開揚公園景，單位今年2月放盤時業主叫價約1500萬，日前減至1398萬，最終以1338萬沽出，呎價約19822元。余社朝指，新買家為新香港人，鍾情單位有企理裝修，可即買即住，即承接作新居。據了解，原業主於2016年以1175萬購入單位，持貨7年，是次轉手帳面獲利約163萬離場，單位期內升值約13.9%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-09 17:10:32

租賃市況｜專才「零議價」2.1萬租海之戀

美聯高級分區營業經理何振榮表示，荃灣海之戀2期(愛炫美)3B座高層C室，面積約534方呎，屬2房間隔，採開放式廚房設計，間隔方正實用。據悉單位上月以2.1萬放租，獲專才在「零議價」承租，呎租約39.3元。據了解，業主於2017年8月以904.7萬購入上述物業，租金回報約2.8厘。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-09 17:06:38

熱辣新盤放送｜THE HENLEY系列樓盤加推15伙銷售

恒基旗下啟德THE HENLEY系列項目剛上載新一份銷售安排加推單位發售，其中位於THE HENLEY I推出5伙價單單位，於下周二（13日）以先到先得方式推售6伙，面積介乎331至696方呎，其中售價最平為低座C座1樓D室，面積331方呎，屬1房戶，折實售價836.76萬，呎價25280元；最貴為2座7樓E室，面積696方呎，屬3房間隔，折實售價1779.92萬，呎價25574元。另THE HENLEY II則推出9伙以招標方式發售，為1座23至37樓A室，面積888方呎，為3房連套房間隔，招標期由下周三（14日）起至今年12月19日。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更

2023-06-09 16:58:43

二手樓價指數｜CCL連跌2周共0.65%

中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報166.82點，按周微跌0.04%，連跌2周共0.65%。5月加息後第2周，二手樓市仍處於拉鋸局面，整體樓價持續窄幅徘徊。近8周計，CCL三升五跌，累跌0.94%，指數上下波幅僅約3點，繼續在165點到168點之間反覆爭持。 6月5日政府考慮進一步為首次置業市民再放寬按揭成數比例，下周四(6月15日)美國聯儲局公布議息結果，對本港二手樓價的影響將於6月下旬及7月上旬公佈的CCL才開始反映。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報168.16點，按周微跌0.15%。CCL(中小型單位)報166.66點，按周微跌0.10%。CC

2023-06-09 16:43:07

城市規劃｜灣仔南固臺建255伙獲城規會批准

多個項目申請改劃均獲在有附帶條件下批准；其中由合和持有的灣仔南固臺一帶物業，早前向城規會申請改劃住宅發展，以提供255伙。項目今日在城規會議審，獲該會在有附帶條件下批准。項目位於灣仔山坡臺1、1A、2和3號、船街55號(南固臺)、捷船街1至5號、船街53號(妙鏡臺)、內地段第9048號和毗連政府土地，目前屬「綜合發展區」、「住宅(丙類)」、「休憩用地」、「政府、機構或社區」及顯示為「道路」的地方地帶，申請擬議綜合發展。地盤面積約30631方呎，包括4820方呎政府土地，以地積比5倍發展，以興建1幢樓高不多於21層、包括3層平台的住宅大樓，以提供255伙住宅單位，住宅部分涉及可建總樓面

2023-06-09 16:31:33