雅濤居3房連番反價 以1016萬沽出

全面撤辣後,二手市場追價入市個案增加,美聯助理區域經理陳少鴻表示,撤辣效應帶動下,二手市場不少放盤出現反價及封盤個案,該行最新促成馬鞍山雅濤居一個3房戶,獲追價成交,由區內自用家斥1016.8萬承接。 陳少鴻表示,馬鞍山雅濤居成交單位為2座高層B室,面積約785方呎,屬3房連儲物室間隔。據悉,單位撤辣前以990萬元放售,及後曾反價至1016萬元後,再反價至1016.8萬獲承接,呎價約12953元。資料顯示,業主於2014年以778萬購入單位,持貨10年,帳面獲利逾238.8萬。 --- 【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:stheadline.pro

2024-03-04 17:13:14

信置黃志祥稱撤辣對樓市「一定是好」 新世界鄭志剛料交投增五成

全國政協會議下午開幕,全國政協委員、信和集團(083)主席黃志祥表示,政府撤辣後,不用付出更多印花稅,對香港樓市「一定是好」,又指一直看好香港經濟發展。 黃志祥指羅奇「唔係咁叻」 對於摩根士丹利前亞洲區主席羅奇(Stephen Roach)早前在英國《金融時報》撰文直指「香港已玩完」(Hong Kong is over),言論引起政界熱議。黃志祥說對方是朋友,指他「唔係咁叻」,也不認識香港,又指23條是好事,不會影響外資。 此外,新世界(017)副主席兼行政總裁鄭志剛在北京出席全國政協會議開幕前,回應特區政府「撤辣」,指樓市交投量有望增加四成至五成,並認為目前進展良好。此外,中國香港(地

2024-03-04 16:27:46

九龍灣泰峯上樓書部署推

由王新興集團發展的九龍灣泰峯部署推售,項目已上載樓書部署推售,項目共提供807伙,標準單位涵蓋開放式至3房戶,面積由273至774方呎,主打2房戶佔逾50%;另有46伙特色戶,面積235至3415方呎,項目基座設有3層商業樓面,預計落成日期為2025年6月底,樓花期約16個月。 --- 【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:[email protected] 】 《星島申訴王》將推出全新項目「區區有申訴」,並增設「我要讚佢」欄目,現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事,共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰https:/

2024-03-04 15:13:57

撤辣後反價2萬仍要蝕 第一城兩房422萬沽 持貨僅2年損手151萬

為期14年、用作壓抑樓市升勢的辣招上周正式落幕,而在全面撤辣後,市場預期二手交投有望好轉,有放盤業主趁機反價,惟最終仍未能止蝕。 第一城兩房呎價1.4萬 中原代理表示,撤辣後,大市氣氛立即提升,沙田第一城3月暫錄約7宗成交,包括40座中層F室,單位實用面積284方呎,2房間隔,開價420萬元,最終反價2萬以422萬元易手,呎價14,859元。 據了解,原業主則於2022年以573萬元購入單位,持貨2年,現轉手賬面蝕讓約151萬元離場,單位貶值約26.4%。 名城4房升值逾三成 此外,大圍名城暫錄3宗成交,屋苑最新錄3期盛世5座中層單位,面積1,042平方呎,4房連套房間隔,開價約1,

2024-03-04 14:49:00

位元堂4100萬沽彌敦道自用舖 擬每月16.8萬租回 集團指賣舖所得用作償還貸款

位元堂沽售旺角彌敦道738至740A號利華大廈地下C舖連閣樓,建築面積約1,245方呎,閣樓約718方呎,門闊14呎寬敞,作價4,100萬,平均呎價約3.29萬,回報約4.9厘。 將租回予位元堂附屬公司 宏安集團與位元堂聯合公布,位元堂間接全資附屬同意以4,100萬,出售九龍彌敦道738至740A號利華大廈的物業。 該物業包括利華大廈地下C舖的一個商舖單位及該大廈閣樓C室的一個倉庫,目前用作位元堂集團的自有零售店舖及倉庫,其租約將於2026年1月2

2024-03-04 12:43:32

英國伯明翰二手半獨立屋 叫價30萬英鎊

今次英國放盤位於伯明翰B30區三房半獨立屋,叫價30萬英鎊(約297萬港元)。物業新淨,空間、風格和光線貫穿始終,並擁有一個家庭音樂工作室及花園辦公室,方便前往附近所有的景點,包括 Stirchley 的大街

2024-03-04 12:32:04

尖沙咀加拿分道巨舖月租30萬 較高峰期大跌九成 擴大自由行效應藥妝店進駐

近期隨着自由行擴大,零售業看高一線,帶挈舖位租賃,尖沙咀加拿分道一個巨舖剛落實租出,月租30萬,新租客為藥妝店。過去接近4年,由於業主未覓得理想租客,一直自營美妝場。 珠寶金行曾搶高至逾300萬 尖沙嘴加拿分道53號Art Piece全幢, 對面為地標商場The ONE,高峰期曾被珠寶金行搶高至月租逾300萬。自從逾6年前遷出後,物業曾作短租,疫市後為免丟空,一直由業主自用經營美妝場,近日在自由行擴大後,以每月30萬租出,雖然新租客藥妝品付租能力跟奢侈品不能比較,不過舖位獲承租,總算是一件好事。 平均呎租54元 該物業全幢4層高,面積約5,529方呎,以月租30萬計算,平均呎租約54元

2024-03-04 11:33:09

撤辣後二手連錄追價入市 瓏門兩房多枱客爭購 業主反價7萬終近7球成交

政府為樓市全面「撤辣」,二手成交明顯轉旺,近日買家入市心態亦轉趨積極,市場再現追價入市現象。祥益區域董事袁思賢表示,屯門錦華花園B座高層1室,面積353方呎,區內收租客無睇樓下欲零議價購入單位,惟遇上有客爭盤,遂追價2萬以382萬成交,呎價10,822元,低市價3%至5%。據悉,原業主2008年以140萬購入單位,持貨16年,現轉手帳面獲利242萬,期內升值約1.7倍。 錦華花園其他單位

2024-03-04 10:44:19

新盤急升溫2日沽逾440伙 全撤辣效應帶動 曉栢峰星凱.堤岸最矚目

《財政預算案》全撤辣令新盤升溫,撤辣後首個周末,交投急增,新盤昨天單日錄得逾300宗成交,令過去周末2天新盤成交宗數急彈至逾440宗,恒基長沙灣新盤昨日首輪銷售沽清外,亦帶動同系位於同區的曉栢峰銷情,昨天單日即沽31伙,成績可見一斑。此外,由中洲置業發展的沙田火炭星凱.堤岸,亦趁政府「全撤辣」後,昨日進行新一輪銷售,涉及93伙,市場稱即日售出77伙,為過去周末銷情最佳的貨尾盤。 Belgravia Place 138伙即日沽清 政府上周「全撤辣」後,一手市場氣氛急升溫,過去2天為撤辣後首個周末,情況更甚,不少新盤均錄得雙位數字銷情。恒基長沙灣新盤Belgravia Place昨新一輪銷售1

2024-03-04 10:16:02

灣仔囍滙近港鐵站配套便利 企理1房簡約風格

灣仔地標屋苑囍滙,周邊配套發展成熟,與港鐵灣仔站近在咫尺。今日為大家介紹該屋苑1座低層H室,實用面積452方呎,採1 房設計,內櫳附有企理裝修,最新以1090萬放售,實用呎價約 24,115元。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2024-03-04 08:00:00

沙田壹號雲頂泳池複式 奢華宮廷風設計

沙田美田路豪宅屋苑壹號雲頂,被山巒環抱,空氣清新。是次介紹該屋苑特色戶型,三層複式設計,實用面積3272方呎,4房3套間隔,附連1500方呎平台花園及泳池天台,最新連3車位放售,叫價8,900萬元。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2024-03-03 09:00:00

睇樓活動大增 中細價樓連環成交 首置客追價買嘉湖山莊

全面「撤辣」兼停壓測後,首個周末二手市場瞬即升溫,準買家蜂擁而出積極「尋寶」,帶動屋苑睇樓活動顯著彈升30%至50%,多個中細價屋苑連環錄成交,雖然個別業主更心雄「一反再反」,惟造價仍以低市價為主,其中嘉湖山莊樂湖居一個單位,有首置客追價兩次以428萬承接,惟原業主持貨5年帳面仍蝕122萬。 嘉湖業主「一反再反」至428萬 美聯分行聯席區域經理湯少建表示,嘉湖山莊樂湖居9座中層E室,面積448方呎,屬2房套間隔,早前以420萬放售,獲2組睇樓客洽購,後業主反價至425萬,及後「一反再反」至428萬,獲區內首置客追價兩次以428萬承接,呎價9,553元。原業主2019年以550萬購入,持貨5

2024-03-03 08:56:09

新盤貨尾單日熱銷79伙 罕現多宗「一客兩食」

在利好樓市政策出爐後,新盤市場交投火速升溫,昨日新盤餘貨市場單日共沽約79伙,而撤辣後4日新盤至少錄214宗成交,當中不乏豪宅項目,亦罕現多宗「一客兩食」個案。 西半山大學閣特色戶6450萬沽 華懋旗下西半山大學閣昨再錄特色戶成交,以招標形式售出2座1樓B室,面積1,515方呎,另連446方呎平台,屬3房3套間隔,成交價6,450萬,呎價約42,574元。 華懋集團銷售總監封海倫表示,政府公布「全面撤辣」後,市場氣氛即時提升,項目查詢亦有明顯增加,相信部分觀望多時買家亦會加快入市步伐,料整體交投將會顯著回升。 旺角ONE SOHO錄「一客兩食」 信和旗下旺角ONE SOHO撤辣後共沽

2024-03-03 08:44:57

新地元朗版圖再擴大 舊商場翻新改名YOHO Plus 街坊笑稱元朗應改名 盤點YOHO到底有幾多幢?

新地(016)在多年前於元朗打造「YOHO圈」,上周三(21日)宣佈新商場「YOHO MIX元點」將於今年第二季落成,連同由交通廣場翻新重組的「YOHO PLUS加點」,意味新地的Yoho系版圖又再擴大。消息一出,一眾網民笑言「成個元朗改名做YOHO啦」;又對於眾多Yoho牌頭的住宅商場改名感到「好混亂」。 即睇新地YOHO圈歷史

2024-03-03 08:00:00

西貢小坑口靚裝全幢5房 度假式海景天台

西貢相思灣一帶有不少低密度住宅, 其中小坑口村臨海而建,環境舒適。現時村內有一幢村屋放售,建築面積2100方呎,採5房2套連工人房設計,另附有700方呎天台,外望山海雙景,業主最新以2,200萬元叫價,呎價約10,476元。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2024-03-03 08:00:00

撤辣後內地專才乘高鐵來港 擲1087.8萬購親海駅3房

長實發展的油塘親海駅,繼本周特色戶創雙新高及分層戶成交,今日再錄得1宗分層戶成交,為2B 座20樓E 室,面積707方呎,成交價1,087.8萬元,呎價15,386元,上述單位為親海駅II最後1伙3房標準分層戶。 據悉買家選用愛才建築期付款計劃,折扣高達16%。市場消息指買家為內地專才,得悉撤辣政策後,特意趕於周末乘坐高鐵來港購入心儀海景單位。 --- 【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:[email protected] 】 《星島申訴王》將推出全新項目「區區有申訴」,並增設「我要讚佢」欄目,現誠邀市民

2024-03-02 16:42:55

Belgravia Place共收逾4300票超購30倍

恒基發展的長沙灣Belgravia Place今晚截票,該盤共接獲超過4330票,超購30倍,並於明日首輪銷售138伙,為全面撤辣後首個全新盤推售,項目連日參觀情況理想,並以年輕人士及家庭客為主,當中亦不乏內地客身影。 林達民:1房戶受年輕客歡迎 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,該盤1房單位受分支家庭客、年輕一代歡迎,亦錄得不少外區客登記。而且項目在開則上亦相當有心思,設計出多款布局以迎合住客不同需求。相信開放式及1房戶型有相當大的需求,加上項目位處九龍成熟市區地段,對於放租的投資客而言,在總價低而回報率高的考慮因素下,此兩類戶型將相當吸引。

2024-03-02 16:19:16

撤辣刺激豪宅成交  大學閣平台特色戶6450萬沽

華懋旗下西半山大學閣,以招標形式售出2座1樓B室平台特色戶,面積1,515方呎,另連446方呎平台,屬3房3套間隔,成交價6,450萬元,呎價約42,574元。 據悉,買家看重傳統豪宅地段,於區內尋覓心頭好多時,而且平台特色單位同區罕見,加上政府日前公布「全面撤辣」後,認為利好樓市故加快決定購入上述單位。 華懋集團銷售總監封海倫表示,政府公布「全面撤辣」後,市場氣氛即時提升,有關項目的查詢亦有明顯增加,相信部份觀望多時的買家亦會加快入市步伐,料整體交投將會顯著回升。 大學閣持續備受追捧,第1座僅餘1伙,而2座可供推出市場之單位數量亦有限,當中第1、2座所有頂層及平台特色單位均已全數沽出。

2024-03-02 14:35:59

樓市全撤辣「炒家天堂」荃灣中心兩日錄10宗成交 交投3年最旺

樓市零辣招 ,市場購買力仍然充裕,買家復出入市。有「炒家天堂」之稱的荃灣中心過去2天連錄約10宗買賣成交,有代理形容是近3年來最旺。 美聯物業高級分區營業經理鍾家豪表示,觀望已久的客戶於預算案公布一系列提振樓市措施後,恢復入市信心,荃灣中心於過去2天連錄約10宗買賣成交,為近3年以來最旺,單位成交價約288萬元至335萬元。 長情業主持貨41年賺15倍 中原地產分行經理張志豪指,買家怕錯過低位入市時機,即提速入市。荃灣中心錄零議價成交,單位是4座高層D室,實用面積324方呎,最新叫價315萬元,剛剛零議價沽出,實用呎價9,722元。原業主早於1983年以20.2萬元買入單位,持貨約41年

2024-03-02 14:25:01
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