名人沽貨|前廣播處長朱培慶4380萬沽寶樺臺 帳賺3220萬
2023-06-07 11:40:23二手市況|首置客斥650萬購新都城2房
港置高級聯席董事唐荣花表示,將軍澳新都城本月暫錄3宗成交,為新都城二期6座中層F室,面積約363方呎,屬2房間隔,座向西南望園景。單位以680萬放盤約3星期後獲區內客洽詢,雙方經議價後以650萬易手,呎價約17906元。據了解,買家為首置客,心儀單位位於港鐵站上蓋,而且鄰近大型商場,配套齊全,故睇樓2次即拍板入市自住。 資料顯示,原業主於2018年11月以約593.8萬購入上述單位,是次轉售帳面賺約56.2萬,物業升值約9.5%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 12:24:45工商鋪市況|加連威老道鋪每月50萬租出 獲美妝連鎖店承租
尖沙嘴加連威老道一個地鋪,以每月近50萬租出,新租客為美妝保健品連鎖店,租期為3年。 中原(工商舖)商舖部副區域營業董事梁建華表示,加連威老道21A至21B號地下A、C及D號鋪,面積約1640方呎,月租近50萬,呎租約300元。該鋪位處加拿分道與加連威老道單邊,毗鄰THE ONE商場,地鋪樓底高達17呎,門闊約80呎,新租客為美妝保健品連鎖店,首度在港開設旗艦店。 梁氏指出,該鋪位交吉近2年,對上一個租客為藥房,由2018年起承租,至2021年租期屆滿,屆滿前月租約70餘萬,該鋪於2014年,由韓國化妝品品牌承租,月租約90萬,最新租金僅為高峰期約50%。 《星島頭條》APP經已推出最新
2023-06-07 12:06:23睇樓王|馬鞍山海典灣 海景4房叫1300萬
馬鞍山海典灣臨海而建,基座設有大型購物商場,為住戶提供基本生活配套。今日介紹2座低層C室,實用面積783方呎,4房1套間隔,大廳裝修企理,露台享開揚海景, 現叫價1300萬,實用呎價約16603元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 12:00:00最新二手租務總匯
御龍山3房月租3.3萬 中原分行經理許秋偉表示,火炭御龍山11座中層B室,面積924方呎,3房間隔,望馬場及河景,開價約3.7萬,議價後以3.3萬租出,呎租35.7元。 外區客3萬租愛海頌 港置分行首席聯席董事樊超明指,長沙灣愛海頌5座高層B室,面積約772方呎,3房間隔,望海景。業主以3.5萬放租約1個月後,吸引外區夫婦洽詢,二人心儀單位屬全新樓,且享開揚景,議價5000元或約16.7%,以3萬承租,呎租近40元。 外籍客3.5萬租嘉亨灣 美聯助理區域經理鄭琨說,西灣河嘉亨灣6座中層C室,面積約749方呎,3房間隔,業主近期叫價約3.6萬,獲外籍客洽購,議價後以月租約3.5萬成交,
2023-06-07 11:30:00二手市況|青怡花園2房535萬沽 放盤1年累減百萬
中原高級分行經理范德輝表示,青衣區6月暫錄約10宗二手買賣成交。新近促成青怡花園5座高層E室,面積343方呎,兩房間隔,向東北,享海景。由於單位附帶雅致裝修,加上景致開揚,望海景,獲外區上車客垂青,數度睇樓後決定承接。單位一年前最初放盤價為638萬,本月最新叫價為560萬,經議價後,減至535萬沽出,呎價15598元,放盤一年累減103萬。 范德輝表示,原業主於2012年3月以263.3萬買入單位,現轉手帳面獲利271.7萬,單位11年間升值約1倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 11:26:54租賃市況|愉富大廈3房連車位月租7.1萬
中原高級資深分區營業經理張偉光表示,大坑跑馬地區二手買賣交投明顯淡靜,中原最新促成租賃成交為愉富大廈A座中層2室,面積1570方呎,採三房一套間隔,享開揚遠景,業主以7.1萬將單位連車位租出,呎租約45元。 張偉光指,新租客見單位四正實用,附有優雅裝修,因此決定租用單位。據了解業主於2011年以3090萬購入單位,持貨12年,是次租出單位可享2.8厘租金回報。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 11:00:27睇樓王|九龍城曉薈 3房連天台特色戶
九龍城賈炳達道曉薈,步行約5分鐘即到港鐵宋皇臺站,出入便捷。今日為大家介紹該盤頂層連天台放盤,實用面積700方呎,3房間隔,內櫳附有家具,最大優勢是附有逾220方呎天台,可飽覽開揚市景,最新叫價1600萬,實用呎價約22857元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 11:00:10研究報告|港置:5月逾1000萬二手住宅錄545宗註冊 按月升約1.5%
港置研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,5月二手住宅錄3434宗註冊,較4月的3398宗增加約1.1%,當中逾1000萬元二手住宅錄545宗註冊,較4月的537宗增加約1.5%。 由於5月逾1000萬二手住宅註冊量按月表現較佳,因此其佔整體二手住宅註冊量比率由4月約15.8%,增加至5月約15.9%,連升5個月,創9個月新高。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,5月註冊個案一般主要反映4月市況。 若以港島、九龍及新界三區劃分5月逾1000萬二手住宅註冊量表現,當中港島區錄200宗註冊,較4月的192宗增加約4.2%;九龍區錄157宗註冊,較4月的137宗增加約14.6%
2023-06-07 10:45:14最新二手成交總匯
牽晴間3房697萬沽 中原分行經理劉德興表示,粉嶺牽晴間1座中層F室,面積574方呎,3房間隔,放盤時開價約735萬,議價後以697萬易手,呎價12143元。 凱樂苑1房468萬成交 利嘉閣市務經理劉信仁透露,長沙灣凱樂苑C座低層04室,面積約391方呎,1房間隔,原業主開價475萬,累減7萬,以468萬(居二市場價)成交,呎價約11969元。 富健花園3房421萬易手 祥益區域董事黃慶德指,屯門富健花園9座中層H室,面積592方呎,3房間隔,累減49萬,以421萬(居二市場價)獲區內客購入單位,呎價7111元,屬市場價成交。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更
2023-06-07 10:30:00租賃市況|嘉亨灣連錄兩宗大額租務 3房月租3.5萬
美聯助理區域經理鄭琨表示,西灣河嘉亨灣連錄兩宗大額租務個案。為6座中層C室,面積約749方呎,為三房套連工人套間隔,獲外藉客鍾情,原叫租3.6萬,議價後以月租約3.5萬租出,呎租約46.7元。據悉,業主於2005年3月以約815.8萬購入物業,若以目前租金計算,租金回報約5.1厘水平。 另一個租盤成交為嘉亨灣6座中層D室,面積742方呎,同為三房套房連工人套房間隔,並受同區租客鍾情,議價後以月租3.5萬租出,呎租約47.2元。據悉,業主於2008年7月以約900萬購入物業,若以目前租金計算,租金回報約4.7厘水平。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https
2023-06-07 10:15:34睇樓王|大角嘴帝峯.皇殿 近港鐵雅裝4房套
大角嘴帝峯.皇殿歐陸建築外型獨特,是區內指標屋苑之一,加上鄰近港鐵奧運站,衣食住行非常方便。是日精選3座高層B室,實用面積1118方呎,採4房1套設計,樓底特高,廳大房大,附連雅裝,現叫價3500萬,呎價31306元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 09:00:23大灣區地產|佛山中交瀧灣雲城 入場價230萬
本港與內地全面恢復通關後,大灣區新盤來港銷售更為積極,最新來港銷售的佛山中交瀧灣雲城,售價約由人民幣208萬起,折合港幣約230萬。 由中交城市投資控股投資及發展,位於佛山市南海區的中交瀧灣雲城,項目總投資額超過108億人民幣(折合逾119億港幣),佔地約23.69萬方米(折合約255萬方呎),總建築面積約70萬方米(折合約753萬方呎),項目設有30幢住宅大樓,提供約4096伙,提供3房至5房大戶,面積介乎85至139方米(折合約915至1496方呎),車位與單位之比例為1比1點12倍,十分充足。 項目是次推出20套精選單位來港銷售面積約85至139方米(折合約915至1496方呎),並
2023-06-07 08:30:53新盤成交|海茵莊園1房610萬沽
九建發展的將軍澳海茵莊園今日錄1宗成交,位於2座22樓A5室,1房間隔,面積283方呎,成交價610.9萬,呎價21587元。 海茵莊園6月至今暫售7伙,套現近3900萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 22:22:36新盤成交|蔚藍東岸2房1104萬沽
五礦發展的油塘蔚藍東岸今日新錄成交,為5座20樓E室,面積537方呎 ,為2房間隔,成交價1104萬,呎價20570元。 蔚藍東岸現時共售出426伙,總成交價約37.6億。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 21:26:07新盤成交|天瀧平台特色戶3904萬沽 每呎造價4.3萬
由恒基牽頭,夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德臨海豪宅天瀧新錄成交,以招標方式售出1伙平台戶,成交價3904.4萬,呎價4.3萬。 恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,天瀧自推出以來反應熱烈,今日以招標形式售出臨海特色單位,位於項目最臨海的Harbour Mansion,為6樓A室,面積908方呎,連平台289方呎,屬3房間隔,成交價3904.4萬,呎價約43000元。 項目僅設6伙特色戶,至今已速售4伙。該盤開售至今累售19伙,套現逾10億。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 19:13:43二手市況|尚悅開齋2房568萬沽 6年升價100萬
中原副區域營業經理王勤學表示,元朗區本月暫錄得10宗二手買賣成交,較上月同期減少約2成。 其中尚悅新近錄得本月首宗成交,屬9座低層D室,面積445方呎,兩房間隔。單位早於2021年8月放盤,最初開價650萬,期內多次減價,累減82萬或13%,終以568萬沽出,呎價12764元,屬市價。 據悉,原業主於2017年6月以468萬購入單位,持貨6年,帳面獲利100萬,單位升值21%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 17:00:31二手市況|明翹匯三房獲區內客832萬購 一手業主4年帳賺逾「半球 」
利嘉閣高級市務經理蕭浩麟表示,青衣明翹匯2A座低層B室,面積約566方呎,採三房套間隔,向西北,外望翠綠山景。單位原叫價約868萬放售,及後獲買家洽購,雙方議價後累減約36萬,終以約832萬易手,呎價約14700元。 蕭補充,新買家為青衣區內客,心儀屋苑為區內半新盤,設施及配套新簇,單位內櫳新淨,可以節省裝修成本,與家人相討後即時還價,順利買入心頭好。 據悉,原業主2019年以約780.4萬買入單位,持貨4年,帳面獲利約51.6萬,物業期內升值約6.6%。屋苑現時有約50間放盤,入場費約470萬起。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit
2023-06-06 16:00:04千萬成交|駿景園3房套1338萬獲同區客承接
中原副分區營業經理周家傑表示,火炭駿景園剛錄本月首宗成交,為9座中層E室,面積1039方呎,3房套及工人套間隔,座向東南,望馬場及城市河景,放盤時開價約1400萬,議價後以1338萬沽出,呎價12878元。 中原周家傑指,新買家為區內用家,見屋苑環境舒適,單位價錢合理,即入市單位自住。據了解,原業主於1997年5月以1225萬購入單位,持貨約26年,是次易手帳面獲利約113萬離場,單位期內升值約9.2%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 15:45:54熱辣新盤放送|蔚藍東岸料8月獲批入伙紙 夥代理推置業優惠
五礦發展的油塘蔚藍東岸,五礦地產營銷及市務總監黃少鴻表示,項目累售425伙,套現37.4億,現餘263伙待售,戶型涵蓋開放式至4房,並以3房佔多數,以及8伙特色戶 。 黃少鴻續指,項目8月有機會獲批入伙紙,現樓示範單位正在準備中,餘下單位將以現樓形式推售。 該盤夥拍港置推父親節置業優惠,即日起至6月30日,經該行購入單位的首5名買家,每人將獲18000元旅遊優惠券,總值9萬。 港置行政總裁馬泰陽指,,美國加息預計見頂,本港經濟持續復常,有利於樓市長遠發展。今年首5個月新盤共售出約5613伙,較去年同期約3465伙急升逾6成。現時新盤多以貼市價推售,預計第二季新盤成交將挑戰4000宗。
2023-06-06 15:20:40