家居漏水手尾長 樓上滲水責任誰屬 專家教分辨滲水5大成因 保障自己
2023-12-02 00:00:59
緹外標售4伙 首推頂層複式及相連戶
嘉里發展的九龍半山豪宅緹外發出銷售安排，以招標形式發售4伙大宅，其中兩伙為首度推出的頂層複式及相連大宅。 該批招標單位為第1座3樓A室及第1座3樓B室分層大宅、第1座6樓及7樓B室頂層複式大宅以及第2座7樓頂層相連大宅。第1座3樓A室面積4,315方呎，第1座3樓B室面積4,436方呎，兩伙均為四房四套房加雙工人房間隔，且均享2個住宅停車位認購權，每個住宅車位認購價為500萬元。 首次發售的頂層複式大宅第1座6樓及7樓B室，面積8,583方呎，附設2,777方呎天台及423方呎前庭，為五房五套房加三間工人房間隔；另一伙頂層相連大宅為第2座7樓，面積8,495方呎，附設5,633方呎天台及1
2023-12-01 21:58:32
BAKER CIRCLE連沽3伙特色戶 呎價高見2.6萬
恒基旗下紅磡BAKER CIRCLE‧GREENWICH，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目今日招標售出3伙特色戶，套現逾2,800萬元。最高成交價單位為29樓H室，屬3房1套連儲物室及天台間隔，面積490方呎，外連425方呎天台，成交價1,189.81萬元，呎價約24,282元。 成交呎價最高為29樓G室，屬2房連天台間隔，面積345方呎，外連308方呎天台，成交價911萬元，呎價26,406元。另外29樓F室，屬1房連儲物室及天台間隔，面積315方呎，外連144方呎私人天台，成交價748.94萬元，呎價約23,776元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽
2023-12-01 21:31:10
曉柏峰上月沽出11伙 部署聖誕假期後加推
恒基發展的長沙灣新盤曉柏峰，上月開售沽出11伙，套現約7,200萬元，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，曉柏峰享交通優勢，部署聖誕假期後加推。 林達民指，集團旗下紅磡BAKER CIRCLE累售454伙，套現27.6億元，平均成交價608萬元。啟德THE HENLEY累售591伙，套現約64億元，平均成交價1,081萬元。同區HENLEY PARK累售275伙，套現約25.6億元，平均成交價940萬元。此外，粉嶺ONE INNOVALE接近售罄，累售1,490伙，套現73.5億元，平均成交價495萬元。 樓市方面，林達民表示，息口料於明年中開始減息，現時一手供應充足以及經濟好轉，料
2023-12-01 16:12:16
上月代理人數約3.9萬人 創3年半新低
據地監局數據顯示，截至11月底，持牌地產代理人數跌穿4萬關口，共有39,747人，創自2020年6月後的近3年半最少，更是8個月下跌，最新數字對比10月的40,013人，按月減少266人或約0.67%。 參考代理統計整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄得約3400宗計，即平均每約12名代理爭一宗買賣，競爭程度十分激烈。 以各項牌照細分，當中持有營業員牌照(S牌)最新報21,237人，亦連續6個月跌錄跌幅，對比10月的21,428人，減少191人或約0.9%。 而持有地產代理(個人)牌照(E牌)最新錄18,510人，對比10月的18,585人，按
2023-12-01 15:53:11
市道淡靜 利嘉閣：10月份店舖56宗登記 創逾3年半新低
利嘉閣（工商舖）地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，店舖買賣登記經歷10月份創下逾3年半新低後，11月迅速反彈，該行綜合土地註冊處資料，10月份全港共錄56宗店舖登記，較9月份的83宗再跌33%，除了連跌2個月外，亦創自2020年3月以來44個月（即逾3年半）新低，期內金額大減68%，僅錄5.48億元，為2003年3月以來逾20年半按月新低，亦為1996年有史以來第4少的月份。 金額錄5.48億大減68% 在7個價格組別當中，共5個登記量報跌，跌幅介乎13%至100%，1億元或以上登記量跌幅最大，由9月的3宗挫至10月的0宗，跌幅達100%。至於2000萬至5000萬元以內及2
2023-12-01 11:03:36
旺角彌敦道地舖8600萬易手 「木器大王」傅氏家族沽貨 19年升值1.36倍
近期舖市買賣未算熾熱，有老牌家族亦沽售非核心物業鎖定利潤，旺角太子彌敦道一個巨舖，建築面積逾8,000方呎，以約8,600萬成交，原業主為有「木器大王」之稱的傅世彪家族，物業19年升值1.36倍。 旺角彌敦道776至778號地下連地庫及1樓，地下建築面積約3,060方呎，地庫約2,600方呎及1樓約2,358方呎，合共8,018方呎，以約8,600萬成交，平均呎價10,726元，租客包括永興冰室及SNAP Fitness，月租分別為22.5萬元及17.
2023-12-01 10:33:32
貨尾盤增優惠限量推 THE HENLEY間隔多元 睿峰主打2房
近期市場上多個新盤接連推售，連帶市區新盤現樓餘貨亦增優惠吸客，其中啟德THE HENLEY新增「先住後付」優惠；而長沙灣現樓睿峰，近期屢錄成交，共提供414伙，提供開放式至3房多元化間隔；而西九龍現樓維港滙，銷情亦見理想，上述兩盤均加新一批單位銷售。 恒基發展的啟德THE HENLEY日前推出新付款方法，推出「先住後付」360日現金付款辦法，可享基本3%售價折扣，若提前至120日內付清樓價，可享9.5%現金回贈；及「先住後付」720日現金付款辦法，可享售價折扣1%，若提前至280日內付清樓價，可享11.5%現金回贈。現階段若採用上述兩種付款方法，買家只需繳付樓價1%，便可申請30日內收樓入住
2023-12-01 10:23:15
啟德錄逾百宗租賃 HENLEY PARK每呎60元
儘管暑期租務旺季已過，然而高息環境下，不少準買家「轉買為租」帶動屋苑租賃保持活躍，特別是新晉屋苑，當中啟德11月錄逾100宗租賃個案。業界指出，息口高企增加供樓負擔，假如用家看淡後市，多數選擇租樓。 中原分行經理施蒂文表示，11月啟德錄逾100宗租賃個案，為連續11個月錄逾百宗，最近一宗為HENLEY PARK第1A座高層H室，面積250方呎，開放式間隔，以每月1.5萬租，呎租60元。 除HENLEY PARK之外，MONACO ONE租務同樣活躍，其中2B座中層E室，面積329方呎，1房開放式廚房間隔，近日以每月1.63萬租出，呎租50元。 除新晉屋苑之外，傳統指標屋苑亦紛獲租客承接。
2023-12-01 10:17:43
中洲大坑豪宅項目將現樓推售 星凱．堤岸將保留部分單位收租
大坑道項目在設計階段，提供約60餘伙，提供戶戶面積逾1000方呎大單位，傾向以現樓形式發售，讓買家可感受項目優勢，公司團隊現正為項目注入一些嶄新元素，預期項目將打破一般豪宅的框架，使精品豪宅重新定義。惟目前仍在商議補地價階段，最快2025年推售。 戶戶千呎起 該區多年來未有新供應，瞄準區內換樓客，加上政府大力推動輸入人才計劃，相信吸納人才會是項目目標客群。 另外，火炭星凱．堤岸集團會保留部分單位收租，項目入伙後，部分單位呎租高見60多元，而且不少租客均一次過付全年租金，呎租甚至可以媲美半山新盤，作為東鐵線鐵路盤，交通便利，不論前往中環或金鐘等核心商業區，更方便前往內地，認為是近年來同區優
2023-12-01 10:10:00
土瓜灣翔龍灣 名校網3房叫960萬
土瓜灣翔龍灣坐落小學34校網，吸引不少家庭客。是日為大家介紹當中的2座低層E室，實用面積546方呎，為3房單位，內櫳新淨企理，廳房外望開揚市景， 最新叫價960萬，呎價約17,582元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-01 10:00:00
經濟漸復甦明年樓價波幅5%至8% 中洲置業楊聰永：息口將見頂
樓市持續受壓，主要是受着加息陰霾影響，中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，現時樓市受息口及經濟因素影響，預期全年樓價平穩發展，展望明年農曆新年過後整體經濟會恢復，隨著息口見頂後回落，樓市亦會穩步向好，料樓價波幅約5%至8%。 楊聰永接受本報專訪時指，現時樓市受息口上升、經濟減慢等因素困擾，影響不少市民信心，不過在減辣措施及預期息口見頂下，相信全年樓價平穩發展，整體波幅5%之內，展望明年農曆新年過後整體經濟會恢復，隨着息口見頂後，踏入第二季後，樓市亦會穩步向好，交投量會增加，全年樓價波幅約5%至8%。 過去美國聯儲局多次加息，市場預期息口見頂，相信加息周期已進入尾聲，料現時息口會平穩發展，而且市
2023-12-01 09:54:15
堅尼地城泓都 新淨1房享翠景
堅尼地城屋苑泓都，前臨西區海景，與港鐵堅尼地城站近在咫尺。今日為大家推薦屋苑罕有1房放盤，實用面積313方呎，室內裝修新淨，外望翠綠景致，最新叫價850萬，實用呎價約27,157元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-01 09:00:00
屯門倚嶺南庭 573呎2房叫538萬
屯門單幢盤倚嶺南庭，毗鄰港鐵兆康站，出入交通便捷。今日 為大家參觀該廈一個2房單位， 實用面積573方呎，內櫳裝修簇新，外連露台，提供戶外空間，最新叫價538萬，實用呎價約9389元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-01 08:00:00
維港1號沽4伙 套現7107萬
中國海外發展的啟德維港1號今日沽出4伙，套現7,107.3萬元。 2B座36樓F室，面積1,359方呎，屬4房2套工人套間隔，天台面積317方呎，以3,600萬元成交，呎價26,490元。2B座15樓C室，面積459方呎，屬2房間隔，以946.5萬元成交，呎價20,621元。 另有1A座1樓H室，面積643方呎，屬3房1套間隔，以1,174.3萬元成交，呎價18,263元。2B座5樓A室，面積656方呎，屬3房1套間隔，以1,386.5萬元成交，呎價21,136元。 據悉，維港1號自11月11日至今，暫售33伙，套現逾4億元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩
2023-11-30 22:18:12
YOHO WEST截收逾1.8萬票 超購逾51倍
新地旗下天水圍YOHO WEST今日截票，發展商表示，項目共收到18,436張認購登記，成績理想，以周六發售的350伙計，超額認購逾51倍。 周六首輪發售350伙，戶型涵蓋1房至3房，價單定價由346.78萬元至1,271.47萬元，扣除折扣優惠後，折實售價由299.96萬元起至1,099.8萬元，折實呎價介乎1萬至16,701元。 周六上午將分兩組進行揀樓，大手組別可優先認購，買家最少購1個3房戶，或最少購2伙指定單位，每組買家上限可購4伙，隨後進行的B組揀樓，買家可購1至2伙。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgY
2023-11-30 21:43:23
KOL雪姨北角半山豪宅 最新估值較買入價勁跌逾1000萬 曾指「最無悔嘅投資！」
KOL雪姨近年淡出YOUTUBE界，已有逾一年半時間沒有更新影片，不過她不時在instagram分享股樓投資心得，而最為人所知，當然是先後於北角買入兩個單位，其中2021年8月，以約2,960萬元買入北角半山寶馬臺一個特色戶，當時曾表示，「本年度最無悔嘅投資！」但翻查最新銀行網上估價，單位估值已勁跌37％，相當於1,020萬元。 即睇雪姨豪宅
2023-11-30 18:37:59
英國尚有26城市陷破產邊緣 諾丁漢為港人移英熱點 樓價較曼城便宜
英國諾丁漢（Nottingham）市議會因財政預算無法達至收支平衡，將超支2,300萬英鎊（約2.2億港元）而宣布破產，為繼斯勞（Slough）、克羅伊登（Croydon）和伯明翰（Birmingham）後，近年第四個宣布破產的城市。位於英格蘭中部城市的諾丁漢樓價較平，是英格蘭和威爾斯共105個郵遞區號（Post Code）中排行第29位最平的地區，亦是不少港人移英得落腳點。 英國諾丁漢市議會宣布實質破產，並根據《1988年地方政府財政法》第114條發布報告，意味該市將停止法定服務之外的所有支出。 諾丁漢超支2.2億 無法收支平衡 該市議會公告稱，2023至2024年度的財政預算無法達至
2023-11-30 17:38:57
澄天夥代理行推置業優惠 買樓送雙人歐洲旅遊禮券
英皇國際發展的香港仔澄天，在樓市減辣後應市，受到不少用家及長線投資客垂青，銷售反應理想。項目夥拍美聯推出全新置業優惠。 英皇國際副主席楊政龍表示，項目位處港島南區，比鄰多項休閑康樂消閒地點，成功吸引不少追求優質生活買家歡迎，相信是次美聯推出旅遊禮券，可讓準買家親身體驗與港島南區優越生活一脈相承的歐陸之旅。 美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明指，澄天位於港島南發展機遇，而提供的戶型由1房至3房不等，自銷售以來，深受市場人士歡迎，該行的用家比例約佔7成，不乏年輕客垂青，而且區內缺乏新盤供應，故亦有不少同區分支家庭客追捧。而美聯為配合項目銷售部署，即日起至今年12月31日期間，經該行選購澄天指定兩
2023-11-30 16:06:28
中信泰富渣甸山豪宅命名峻譽·渣甸山 最快首季推售
中信泰富發展的渣甸山豪宅項目，今日正式命名為峻譽·渣甸山（JARDINI），中信泰富物業代理董事李肇文表示，該盤目前待批預售，料明年首季獲批後隨即推售。 李肇文表示，集團將以「善價而沽」的策略，根據市場情況推售，定價參考渣甸山一帶豪宅，有機會挑戰渣甸山區內標準分層單位呎價新高。市況方面，他指，加息多對用家產生心理層面的影響，政府推出多項「減辣」措施，明年料有減息機會，市況應會好轉。 項目位置優越，位於傳統豪宅地段，盡享維多利亞港及九龍半島美景，項目共114伙，標準分層單位面積434方呎至1686方呎，間隔包括2房及4房，另有9伙特色戶，面積622方呎至2986方呎，包括1樓連平台戶、高層連
2023-11-30 16:00:11