差估署數據｜上月樓價指數連挫4個月按月跌幅擴大至1.4%

2023-09-27 11:06:03

睇樓王｜西貢康曦花園 4房2套連花園屋

西貢豪宅屋苑康曦花園，被山巒圍繞，環境清幽舒適。今日為大家介紹其中的雙號屋，實用面積1473方呎，4房2套連工人房設計，內有品味裝潢及齊全家具，設有私人花園及車房，住戶即可入住，放盤現叫價2,800萬元，實用呎價約19,009元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-28 11:00:00

睇樓王｜中半山花園台 2580呎4房眺維港

中半山豪宅花園台，背靠翠山，與豪宅為鄰，地段優越寧靜。是次精選單位高層放盤，實用面積2580方呎，採4房設計，另有士多房及工人房設計，全屋裝潢雅致，廳堂外連弧形露台，遠眺維港煙花景，最新連車位放盤，叫價1.1億元，實用呎價約42,636元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-28 10:00:00

睇樓王｜九龍站擎天半島雅裝2房套望避風塘

擎天半島坐落九龍站上蓋，交通便捷，往來尖沙咀及中環商業區均十分方便。今日帶大家走訪屋苑6座中層G室，實用面積762方呎，2房1套房間隔，單位連雅裝，有齊家具，更可望部分避風塘景，現叫價2,550萬，呎價33,465元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-28 09:00:00

中央出招救市，業界料有助帶動大灣區交投，有新盤趁機來港銷售，最新位於珠海頤璟名庭，售價約由人民幣180萬元起，折合港幣約196萬元。項目提供394伙由珠海市至為房地產開發，位於珠海市香洲唐家灣TOD新城．北城西二路300號的頤璟名庭，佔地12,058方米（約13萬方呎），總建築面積約5.3萬方米（折合約57萬方呎），項目由4座住宅大樓組成，提供394伙，面積由76至115方米（約818至1,238方呎），提供3房4房間隔，戶戶正南北朝向，項目以現樓形式推售，可即買即住。項目綠化比率約為30%，綠化面積達3,600方米（約3.87萬方呎），並設有面積達200方米的泳池，以及老少皆宜的

2023-09-28 08:30:00

睇樓王｜元朗加州花園 2754呎5房花園屋

元朗低密度大型洋房屋苑加州花園，坐落在和生圍，享有寧靜優美，讓住戶可近距離親近大自然。今日帶大家參觀屋苑罕有相連洋房，實用面積 2754方呎，5房2套間隔，全屋裝潢清雅，附有偌大花園，最新叫價3,600萬元，實用呎價約13,072元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-28 08:00:00

拍賣成交｜畔峰銀主盤1280萬拍出低市價約14%

黃開基拍賣行今日推拍13項物業，即場錄2宗成交，包括愉景灣畔峰畔山徑單號D室銀主盤，面積1,519方呎，開價1,100萬元，每口價20萬元，獲3組客競爭，最終搶高180萬元或約16%，以1,280萬元成交，呎價8,427元，較市價低約14%。另外，將軍澳煜明苑B座低層1室，為法院令物業，面積651方呎，開價560萬元(自由市場)推拍，最終以「一口價」成交，呎價8,602元，較市價低約14%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-27 22:22:46

二手市況｜美孚新邨單日連錄2宗成交 3房戶1050萬沽

美聯分行高級營業經理王俊康表示，該行單日連錄2宗荔枝角美孚新邨成交，其中，6期蘭秀道28號中層C室，面積908方呎，屬3房1套間隔，以1,050萬元沽予換樓客，呎價約11,564元。另一宗為5期恆柏道1號低層B室，面積509方呎，屬2房間隔，吸引上車客承接，成交價555萬元，呎價約10,904元。據了解，原業主於2010年2月以272萬元購入，是次轉手帳面獲利283萬，升值逾1倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-27 17:17:31

熱辣新盤放送｜BAKER CIRCLE四期後樓盤改則增大單位供應

恒基發展的紅磡BAKER CIRCLE系列樓盤，其中4期或之後項目將改則，減少細戶型，以增加大單位供應。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，集團將根據市場反應，項目4期或4期以後料做出大幅改則，將增加大面積單位，減少細單位。現時購買較大單位，亦可做大成數按揭，政府亦陸續減辣，相信大部分人傾向購買大單位。林達民續指，現時項目3期共售429伙，套現26.1億元，平均成交價610萬元，平均成交呎價21,678元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-27 16:02:29

新盤成交｜星凱‧堤岸馬場景戶近1200萬沽呎價2.26萬

中洲置業旗下火炭星凱．堤岸今日再沽1伙，該公司營銷策劃總監楊聰永指出，為5座45樓H室，面積527方呎，採2房梗廚設計，單位位處單邊，可享馬場景致，成交價約1,191.5萬元，呎價約22,609元。他續指，項目約兩周內連沽10伙，合共套現逾1.3億元。樓盤開售至今累售884伙，套現逾91億元，平均成交呎價20,376元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-27 15:56:23

差估署數據回應｜中原陳永傑：負面因素影響下月料跌穿今年升幅

8月私人住宅售價指數報339.2，按月跌約1.4%，連跌4個月、合共累跌約4.23%。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說，9月份多項不利消息充斥，如內房爆雷，虛擬貨幣風暴，股市亦欠缺起色，跌至17,600多點，令樓市亦一籌莫展，9月份一手成交僅錄250餘伙，相信全月不足400伙，將創9個月新低，二手成交亦大減約50%，蹤使上周按保公司修定按保計劃至12個月內的樓花物業，但對樓市幫助不大。陳永傑指，現時市場一手貨尾逾兩萬伙，為市場帶來沉重壓力，於美國是否繼續加息的陰霾下，加上市場憧憬10月底公布的施政報告會否為樓市減辣，觀望氣氛極濃。在成交量如此低迷下，樓價正面對如冰河時期的冷峰，下月

2023-09-27 15:37:25

差估署數據回應｜美聯布少明：全年樓價料倒跌2%至3%

8月私人住宅售價指數報339.2，按月跌約1.4%，連跌4個月、合共累跌約4.23%。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，隨著銀行上調新造拆息按揭的鎖息上限，樓市表現進一步偏軟，即使上周五特區政府突然放寬樓花按保助市民置業，但壓力測試未有同步配合政策放寬，而單靠放寬樓花按揭是未「對症下藥」。相信樓價續有下調壓力，預測全年樓價或「倒跌」2%至3%。「美聯樓價指數」最新(9月25日)報147.73點，比起年內高位下跌4.84%，創近8個月新低，與2021年歷史高位相比更累跌約16.7%；若然全年樓價最終「倒跌」2%至3%，樓價將重返至2017年3月的水平，即創逾6年半新低。《星島頭條

2023-09-27 15:35:29

差估署數據回應｜高力李婉茵：全年樓價料錄負增長

8月私人住宅售價指數報339.2，按月跌約1.4%，連跌4個月、合共累跌約4.23%。高力香港研究部主管李婉茵表示，私人住宅價格由5月份開始終止首4個月所形成的升勢，而跌幅在8月份擴大，導致首8個月累積升幅收窄至1.3%。縱觀8、9月份私人住宅市場，發展商錄續減價促銷，表示住宅價格仍然有機會向下調整，加上聯儲局宣布11月份或會再度加息，因此影響買家入市信心。至於樓價跌幅會否進一步下挫，則需要視乎接下來的施政報告有否推出有利樓市的政策及措施，估計餘下4個月的價格下調或會導致全年樓價錄得持平或負增長。因此，高力調整全年中小型私人住宅樓價預測為跌3%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，

2023-09-27 15:32:41

差估署數據回應｜萊坊王兆麒：市場缺利好消息下半年樓價料跌5%

8月私人住宅售價指數報339.2，按月跌約1.4%，連跌4個月、合共累跌約4.23%。萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，高息口、購買力不足及新盤貨尾量囤積等因素令樓價繼續向下。由於市場欠缺任何利好消息，今年餘下時間住宅樓價面對阻力很大，預計下半年樓價將下跌5%。王兆麒認為，雖然美國9月沒有再加息，但今次加息周期仍未完結，預計到明年第二季加息因素才會淡化，而今年香港按息仍有機會上升，影響上車買家、換樓人士及新造按揭。而且近期整體成交量已回落至通關前水平，市場整體購買力嚴重不足，預計短期一二手成交量按月會在3,000至3,500宗左右徘徊，樓市仍需要出現多個利好消息才能回復年

2023-09-27 15:21:30

差估署數據回應｜長實郭子威：經濟已進入復甦階段料年底指數會止跌回穩

8月私人住宅售價指數報339.2，按月跌約1.4%，連跌4個月、合共累跌約4.23%。長實營業部首席經理郭子威表示，有關指數屬滯後數據，反映樓市第三季的膠著市況。但隨著美國的利率已經接近見頂。香港經濟已進入復甦階段，今年經濟增長料將超過5%。政府推動夜市及國慶十一黄金周，都利好香港消費市場；再加上近期樓花按揭放寬，多方面因素，都會對樓價起正面支持作用，料年底指數會止跌回穩。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-27 15:18:46

熱辣新盤放送｜VICTORIA COAST錄300組睇樓客參觀

華懋發展的薄扶林豪宅項目VICTORIA COAST加快推售，華懋銷售總監封海倫表示，由於區內20年來未有新盤供應，該盤自從周一首推招標後，最新錄300組睇樓客參觀。雖然為翻新項目，集團投資逾6億翻新打造，該盤不但坐擁靚海景，而且開則實用，甚至勝現時新樓，準買家以港島客為主。未來推盤方面，封海倫指，未來部署推出與市建局合作發展的東京街項目，共提供198伙，目前仍等待預售樓花同意書。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-27 14:42:54

ESR夥華懋發展葵涌凍倉總投資額100億

外資基金ESR夥拍華懋集團，合作發展葵涌凍倉儲存及物流中心，將引入大型國企成為夥伴，投資額高達100億元，將於2027年落成。葵涌凍倉儲存及物流中心昨日動土，ESR聯合創始人兼聯席首席執行官沈晉初表示，項目為香港20年來最大規模的凍倉，投資額約100億元，ESR將現代物流和可持續發展的經驗帶入香港，不但滿足市場需求，亦有助築固香港作為全球最先進物流樞紐地位，ESR和華懋目前各佔70%及30%權益，結合雙方在項目管理和發展優勢。他又透露，早前集團公告，ESR即將出售大約30%權益予中國內地戰略投資者，其身份為大型國企，詳情有待上市公司公告。華懋集團執行董事及行政總裁蔡宏興形容，市場對

2023-09-27 14:37:38

睇樓王｜火炭華翠園 3房連千呎花園洋房

火炭半山屋苑華翠園，周邊景致開揚，兼享較高私隱度。今日為大家精選屋苑一座花園洋房放盤，實用面積1692方呎，3房1套間隔，附有1390方呎大花園，另連車房及天台，現叫價4,550萬元，呎價26,891元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-27 13:00:00