舊樓強拍|恒基底價10.71億統一土瓜灣樓舊業權
2023-06-08 11:39:27城市規劃|「油旺」變天住宅地積比增至8.5倍 廟街吳松街打造特色主題商圈
本港市區土地新供應罕有,為加快市區重建步伐,增加住宅及商業樓面供應;市建局早年公布油麻地和旺角規劃研究,並提出多項發展建議,而規劃署隨即展開相關法定規劃程序,並就油麻地分區計畫大綱圖作出修訂,當中住宅部分地積比由7.5倍增至8.5倍,而商業部分地積比則增至15倍;另外,廟街及吳松街的兩條街道,擬議改劃為特色主題街道商圈。城規會將於周五(9日)舉行會議討論有關建議。 市建局的油旺大型規劃研究計畫,涉及多幅分區計畫大綱圖,政府最新修訂《油麻地分區計畫大綱圖》,就區內多幅住宅及商業用地提出多項修訂,最新曝光涉及放寬彌敦道一帶商業地高限及商限,以及增加區內多幅住宅地地積比率,同時將廟街部分位置由住宅
2023-06-08 14:31:06睇樓王|何文田雅利德樺臺 靚裝3房套望市景
何文田單幢豪宅雅利德樺臺,位於小學34校網,向來備受實力家庭歡迎。是次精選雅利德樺臺高層D室放盤,實用面積1115方呎,3房套連工人套廁間隔,附品味裝潢,望區內開揚景致,現連車位叫價2200萬,實用呎價約19731元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-08 12:00:36最新二手租務總匯
凱帆軒海景2房月租1.9萬 港置高級聯席董事翁嘉慧表示,奧運站凱帆軒1座中層G室,面積約450方呎,2房間隔,可享海景。業主以約2.1萬放租約10日後,獲區內夫婦洽詢,議價2000元,以約1.9萬租出,呎租約42元。據悉,業主2020年以約876萬購入單位,是次租出可享回報率約2.6厘。 康怡花園3房2.2萬租出 中原首席分區經理楊文傑透露,鰂魚涌康怡花園G座中層1室,面積685方呎,3房間隔,業主原叫租2.5萬,議價後以2.2萬租出,呎租約32.1元。據了解,業主2012年以813萬購入單位,是次租出可享回報率約3.2厘。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內
2023-06-08 11:30:00睇樓王|大埔淺月灣 豪裝5房泳池花園屋
大埔黃魚灘是低密度住宅集中地之一,環境清幽,舒適怡人。今日參觀此地段上淺月灣2期一座靚裝洋房,實用面積2456方呎,採5房3套間隔,據悉,業主斥資過百萬裝修,大廳外連泳池花園,現連3車位叫價4500 萬,實用呎價18322元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-08 11:00:00最新二手成交總匯
盈翠半島2房810萬售 利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示,青衣盈翠半島7座中層B室,面積約520方呎,2房間隔,成交價810萬,呎價約15577元。據悉,原業主2000年以259萬買入單位,持貨約23年,轉手帳面獲利約551萬,期內升值約2.1倍。 首置客645萬購新寶城 港置區域營業董事范文濤透露,將軍澳新寶城3座中層D室,面積約434方呎,2房間隔,望內園景。原業主以670萬放盤約1星期後,吸引區內首置客洽詢,議價後以約645萬易手,呎價約14862元,低市價約5%。據了解,原業主1998年以約224萬購入單位,持貨約25年,帳面獲利421萬,期内升值約1.9倍。 迎海2房852萬
2023-06-08 10:30:00睇樓王|中半山嘉慧園 靚裝4房連天台
中半山嘉慧園為港島著名豪宅之一,擁有自成一隅優勢,私隱度極高,不乏政經界及娛樂界名人聚居。 是次走訪一個高層4房大戶放盤, 實用面積3349方呎,大廳附有靚裝修,附有內置樓梯上天台,把半山美景盡收眼底,單位現以2億放售,實用呎價約59719元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-08 10:00:00睇樓王|九龍塘尚御 名校網豪裝4房2套
九龍塘為城中老牌豪宅區,地段優越,擁41小學名校網,一直是實用家庭客的心水之一。 今日帶大家走訪坐落於廣播道的尚御1座高層B室,實用面積1348方呎,間隔屬4房2套房設計,裝潢華美亮麗,更附設特大天台,現叫價3380萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-08 09:00:13大灣區地產|中山鈺海綠洲 售價77萬起
中山屬大灣區樓價較相宜的地區之一,區內位於三鄉的鈺海綠洲B區日前加推新一批現樓單位,售價約人民幣70萬元起,折合港幣約77萬。 由中山市榮基房地產開發的鈺海綠洲B區,總佔地面積1.05萬方米(折合11.3萬方呎),總建築面積約3.5萬方米(38萬方呎),提供住宅單位242伙,商用單位25伙,車位199個。 住宅單位面積約由79至123方米(約850至1324方呎),提供2房至4房間隔,售價約人民幣70萬元起,折合港幣約77萬。物業為精美裝修現樓,並由珠海錦豪物業管理,每月管理費約每平方米2.8元人民幣(折合每方呎管理費約0.3港元)。 鈺海綠洲B區社區配套完善,包括家居生活品牌商業街、社
2023-06-08 08:30:34熱辣新盤放送|大學閣推1伙4房周日招標
華懋旗下西半山豪宅大學閣上載新銷售安排,於本周日(11日)推出一伙單位招標,為1座12樓A室,面積1584方呎,屬4房2套間隔。大學閣位於旭龢道42號,資料顯示,項目合共售出22伙,總成交金額約17.9億, 僅餘最後3伙待售。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 19:30:48租賃市況|大學畢業生租高爾夫.御苑開放式 9300元零議價承租
利嘉閣首席聯席董事黃靜顏表示,上水高爾夫.御苑7座中層H室,面積約277方呎,屬開放式間隔,外望開揚市景。單位原以9300元放租,近日獲一名大學畢業生零議價承租,呎租約33.6元。 黃補充,該名大學畢業生在學時居住在學校宿舍,現剛畢業要到金鐘上班,有感東鐵綫過海段開通後,由上水站可以直達金鐘,十分方便。 據悉,業主2022年以約430萬元買入單位,現成功將單位租出,可享租賃回報約2.6厘。 上述為屋苑本月首宗租賃成交,現時有8個放租盤,入場租金由9200元起。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 18:35:29熱辣新盤放送|維港1號加推124伙 入場價830萬
中國海外發展的啟德現樓維港1號今加推第7號價單,涉及124伙,折實平均呎價25944元。加推單位涵蓋46伙1房、62伙兩房及16伙3房,價單定價1005.9萬至2180.5萬,價單呎價27677元至34070元,扣除最高17.5%折扣優惠後,折實售價約829.8萬至1798.9萬,折實呎價22832元至28108元。 入場單位為2B座1樓B室,面積329方呎,折實售價約829.8萬,折實呎價25222元;呎價最平單位為2A座1樓C室,面積440方呎,折實售價約1004.7萬,折實呎價22832元。 今張價單新增兩個付款計畫,分別為「360天專才靈活付款辦法」及「360天專才靈活備用二按貸款
2023-06-07 18:25:41千萬成交|同區租客無睇樓 1462.8萬購海之戀3房
中原分行經理王春江表示,荃灣海之戀剛錄得本月首宗成交,6座中層A室,面積754方呎,三房套連儲物房間隔,面向藍巴勒海峽及遠眺汀九橋,景色壯麗,最近減價至1480萬。單位仍有租客居住,不設睇樓,日前有買家出價1450萬洽購,幾經拉鋸後,終以1462.8萬成交,呎價19401元。 王春江表示,買家為區內租客,因朋友居於海之戀同類單位,故對間隔、方向等已相當熟悉,有見上址價錢吸引,即購入自用。原業主於2017年6月以1248.5萬一手購入,持貨6年,帳面獲利214.3萬,單位升值17%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 18:10:23熱辣新盤放送|海盈山最快月內登場 共提供800伙
嘉里、信和、太古地產及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第4期海盈山,早前獲批預售,據了解,該盤預計於6至7月間推出市場,而示範單位設於嘉里中心。 項目由2座住宅大樓組成,細分為4A及4B期發展,合共提供800伙;該盤單位戶型涵蓋1至4房戶,亦有特色戶供應,面積介乎351至2291方呎。 上述財團於2019年投得項目發展權,據了解,該項目補地價金額約65.58億,每方呎樓面補地價約10587元,每方呎補地價屬港島南岸6期中最高。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 17:46:41居二市況|愉翠苑放盤一日即沽 2房538萬易手
世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示,沙田愉翠苑F座高層02室,面積517方呎,2房間隔,座向西南望開揚景,單位原叫價550萬,放盤僅1日,減價12萬至538萬(居二市場價)成交,呎價10406元。 據了解,原業主於2007年6月以138.5萬(未補地價)購入上址,持貨16年至今將單位沽售,帳面獲利399.5萬,單位期內大幅升值2.8倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 17:15:28租賃市況|雲滙3房獲內地生2.2萬合租
中原分行經理何偉雄表示,暑假將至,開始有內地生積極尋覓租盤,方便新學年於香港升學。大埔白石角雲滙最新錄7座中層B1室,面積629方呎,3房間隔,原叫租2.35萬,議價後以2.2萬租出,呎租35元。 據了解,新租客為3名內地女學生,新學年將於中大升學,見屋苑樓齡較新,設有大型會所,位置亦方便上學,即以先付一年租金方式,租入單位自用。業主則於2019年以1076萬購入單位,是次租出單位可享約2.5厘租金回報。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 17:00:44豪宅成交|區內換樓客2238萬購雲頂4房
中原高級區域董事歐偉基表示,大圍區6月暫錄約5宗成交,其中壹號雲頂本月暫錄2宗成交,新近錄得6座中層B室,面積1291方呎,4房連雙套及工人套間隔,望開揚沙田及大圍市景。業主原叫價約2280萬,日前議價後以2238萬獲承接,呎價17335元。新買家為區內換樓客,見單位間隔合用,價錢合理,即承接單位自用,提升生活質素。 據了解,原業主於2008年12月以約1104萬購入單位,持貨約15年,是次沽出單位獲利1134萬離場,單位期內升值約103%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 16:35:48城市規劃|遠東等蠔涌2期申建22幢洋房 獲規劃署不反對料「開綠燈」
由遠東發展、蘭桂坊集團等持有的西貢蠔涌一幅用地,去年就第2期發展項目向城規會申建22幢洋房,涉及可建總樓面約4.4萬方呎。最新獲規劃署不反對,城規會將於周五(9日)舉行會議審理,料會「開綠燈」通過。 文件顯示,項目位於蠔涌丈量約份第244約多個地段和毗連政府土地,目前屬「綜合發展區」及顯示為「道路」的地方,申請擬議綜合住宅發展(於第2期用地)及略為放寬建築物高度限制。 第2期地盤面積約5.9萬方呎,包括5274方呎政府土地,住宅部分以地積比0.75倍發展,以興建22幢樓高6層,不包括1層停車間的洋房,涉及可建總樓面約4.4萬方呎。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精
2023-06-07 16:02:22熱辣新盤放送|NOVO LAND 2A期收逾4000票 錄超購20倍
新地發展的屯門NOVO LAND 2A期,新地代理總經理陳漢麟表示,項目截止昨晚收逾4000票,以首輪推售188伙計算,錄超額認購逾20倍,將視乎銷情,最快周六即晚加推應市。 項目受年輕客歡迎,約3分之1入票人士屬40歲以下;另有20%至25%為投資者。此外,項目現時有約6成入票人士屬新買家,向隅客佔4成。 陳漢麟補充指,集團今年將主力推售第2A期,剛獲批預售的3A期將於明年推出。 項目亦為新地會會員提供多種置業優惠,包括選購指定單位可享1%樓價折扣優惠。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 15:55:03城市規劃|觀塘高良工業大廈申重建28層高商廈 獲規劃署不反對
近年不少工廈申請重建發展,其中,由財團持有的觀塘高良工業大廈,去年底向城規會申請重建一幢28層高商廈,涉及可建總樓面近6萬方呎。最新獲規劃署不反對,城規會將於周五(9日)舉行會議審理,料會「開綠燈」通過。 上述項目位於觀塘大業街25號,據城規會文件顯示,項目位於「其他指定用途」註明「商貿」地帶,申請放寬地積比率及建築物高度限制,以作准許的辦公室、商店及服務行業 和食肆用途。 該項目地盤面積約4165方呎,最新以地積比14.4倍發展,以興建一幢樓高不多於28層,包括1層空中花園/防火層的商廈,涉及可建總樓面約59976方呎。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:
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