熱辣新盤放送|瑜一IC期加推130伙 周日開售210伙
2023-03-29 15:11:06城市規劃|葵涌業成街申重建現代工業大廈 獲規劃署不反對
近年不少工廈申請重建發展,其中,葵涌業成街14至15號曾向城規會申請修改發展參數,以重建成一幢20層高現代工業大廈,對比去獲2021年獲批方案減少2層,可建總樓面維持約逾16萬方呎不變。最新獲規劃署不反對,周五(31日)將於城規會舉行會議審議,料可「開綠燈」通過。 據城規會文件顯示,上述項目現時屬「工業」用途地帶,地盤面積約14199方呎,申請放寬兩成地積比率限制,由9.5倍增至11.4倍發展,以重建一幢樓高20層(包括2層地庫及1層平台)的現代工業大廈,涉及可建總樓面約161866方呎。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yL
2023-03-29 16:43:28熱辣新盤放送|KOKO MARE收近1800票 超額認購12倍
會德豐地產旗下藍田KOKO MARE,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,現時入票接近1800張,錄超額認購12倍。入票人士有7成屬用家、3成為投資客,其中「新香港人」超過一成;客源方面,以九龍東為主,約佔5成半。 首輪銷售138伙中,包括13伙1房、93伙2房及32伙2房梗廚,面積334方呎至520方呎,有113伙或折實價低於900萬,而折實800萬內共有53伙,佔38%。 差估署今日公布最新樓價指數,黃光耀表示,樓價第一季屬於溫和增長,第二季將延續趨勢。三月一手市場交投熾熱,將達2100宗,四月或可以維持該數字。現時香港的資金正在尋找出路,而樓市回穩,市民有信心入市。 滙豐香港區財
2023-03-29 16:39:17差估署數據回應|中原陳永傑:中小型單位成升市火車頭
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,2月美國首次放緩加息步伐至0.25%,新一年度財案亦寬減1008萬以下物業印花稅,再配合香港整體復常步伐加快,2月成交量及樓價升幅明顯加劇。當中以中小型物業最受追捧。 陳永傑指,由疫情至今,一直由剛需市場撐起樓市,新盤市場亦以1至2房單位最受歡迎,因此於樓市復甦初期,中小型物業順理成章成為升市火車頭。三月份多個新盤錄得理想銷情,截至昨日,一手成交宗數已突破2000宗,創7個月新高,二手市場難免受壓,料3月份二手成交宗數較上月下跌20%。二手成交量下跌,加上歐美銀行現倒閉危機,令上周公布的中原城市領先指數CCL錄得輕微回調。 總結首季,由一手市場主導,
2023-03-29 16:17:32豪宅成交|天賦海灣連天台戶2300萬易手
中原分行副分區營業經理徐家倫表示,大埔白石角天賦海灣16座高層連天台戶,面積1366方呎,3房連套房及儲物房間隔,開價約2550萬放售,議價後以2300萬易手,呎價約16837元。 據了解,原業主於2016年以約2287萬購入單位,持貨約7年轉售,帳面獲利約13萬,期內單位升值約0.6%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-29 16:02:10二手市況|尚築開放式298萬沽 創屋苑二手新低
中原副分區營業經理陳逸承表示,元朗尚築高層6室,面積234方呎,開放式間隔。原業主一手買入後一直作收租用途,最近見市況轉好,趁機沽貨,開價350萬,日前調低至320萬,最終成交價跌穿300萬,以298萬沽出,創屋苑二手價新低,呎價僅12735元。,買家為外區上車客,鍾情屋苑環境清靜,加上樓價細,可受惠新印花稅措施,故快速承接。 原業主則於2015年中以285.55萬一手購入單位,持貨8年,未計多年來租金收入,帳面獲利12.45萬,升值約4.4%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-29 15:56:09蝕讓成交|溱喬雙號屋2850萬蝕沽
中原高級分行經理劉國輝表示,西貢溱喬雙號屋,面積1855方呎,採四房雙套房間隔,擁花園及私人車庫,原先開價2980萬,最新以2850萬沽出,呎價15364元。新買家為換樓客,睇樓多時,有見近日經濟復常,加上該屋苑開則方正實用,決定購入溱喬屋享受健康生活。 據了解,業主於2009年以約2880萬購入洋房,持貨14年,現成功沽出,帳面可蝕讓30萬離場。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-29 15:50:19差估署數據回應|長實郭子威:經濟漸復常 成交量顯著回升
長實營業部首席經理郭子威表示,樓價指數連續上升,主要是因疫情結束,本港經濟正慢慢恢復當中,而且買家入市信心有所增強。近月一、二手成交量顯著回升。 外圍方面,郭子威指,銀行資金因素,加上近期美國的經濟數據顯示,通脹仍揮之不去,相信美息仍有一至兩次的加息空間。他認為,香港息口仍有上升壓力。相信上半年有關數字會橫行,樓價會平稳發展,要下半年才有明顯走勢。預期全年樓價波幅10%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-29 15:28:02新盤成交|緹山6788萬沽最後1伙大宅 全盤單位沽清
嘉里建設發展的九龍塘半山低密度住宅項目緹山繼上月售出2間分層大宅後,昨天成功透過招標方式售出項目最後1伙大宅,該大宅為2座1樓B室,面積為1683方呎,屬3房3套房間隔,連同1個停車位,以6788萬成交,呎價約 40333元。 嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示,緹山位於九龍龍駒道9號,項目僅提供45伙住宅物業,包括5座別墅、14幢洋房及26間分層大宅。現時項目所有單位全數沽清,總成交金額逾68億。項目自推出以來深受市場歡迎,銷售反應熱烈。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-29 14:44:50最新二手租務總匯
星漣海4房月租4.9萬 中原副分區營業經理徐家倫表示,馬鞍山星漣海3A座高層A室,面積1199方呎,4房間隔,開價約5.8萬,議價後以4.9萬租出,呎租約40.9元。 形品.星寓1房1.75萬租出 港置首席聯席董事張仲賢表示,大角嘴形品.星寓低層C室,面積約392方呎,1房間隔。單位以月租1.78萬放盤僅3天即獲外區客接洽,議價後減價300元,以約1.75萬成交,呎租約44.6元。 萬景峰3房2.5萬獲承租 美聯高級分區營業經理梁仲雄表示,荃灣萬景峰5座高層B室,面積約668方呎,3房間隔。租客睇樓即日便以月租2.5萬承租,呎租約37.4元。 藍灣半島3房2.1萬租出 世紀21
2023-03-29 12:30:00睇樓王|馬鞍山觀瀾雅軒 靚裝3房賞海景
馬鞍山海景屋苑觀瀾雅軒,鄰近港鐵恆安站,坐享交通之便。今日為大家介紹3座低層D室,實用面積1113方呎,3房1套間隔,大廳附有靚裝,外望沙田海景,現叫價1600萬,實用呎價約14376元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-29 12:00:00舊樓強拍|樂風等底價1.57億統一鴨脷洲舊樓業權
樂風集團夥新加坡房地產私募股權投資公司SC Capital Partners合作併購的鴨脷洲好景街舊樓,今早舉行公開拍賣,結果由手持「1號牌」的發展商代表在無競爭對手下、以底價1.57億投得,成功統一業權發展。 樂風集團投資管理總監梁鎮峰表示,該地皮位於核心市區、交通便利,且毗鄰自然環境和環海景觀,具有獨特的優勢。樂風集團將充分利用這些優勢,預計項目可受惠於「躍動港島南」計畫,以及多個私人住宅及商業發展項目在港島南陸續落成,從而為區內注入全新活力。另外,項目強拍由申請日起計僅用了約9個月便完成整個強拍程序,主要反映團隊努力不懈的結果及政府加快強拍重建程序的決心。集團歡迎日前政府降低強拍門檻及
2023-03-29 11:56:43最新二手成交總匯
銀湖.天峰2房953.8萬易手 中原資深區域營業董事徐可志表示,馬鞍山銀湖.天峰2座高層H室,面積603方呎,2房間隔,開價約988萬,議價後以953.8萬易手,呎價15818元。據了解,原業主2015年以約760萬購入單位,持貨8年,是次沽出帳面獲利約193.8萬,期內升值約25.5%。 青華苑2房居二市場292.8萬沽 利嘉閣分行經理梁均耀表示,青衣青華苑D座高層8室,面積約401方呎,2房間隔。原開價332萬,累減39.2萬,以292.8萬(居二市場價)易手,呎價約7302元。據悉,原業主1986年以23.7萬一手購入單位,持貨至今出售,帳面獲利269.1萬,期內升值約11.4倍。
2023-03-29 11:30:00差估署數據|上月租金指數回升0.98% 終止5個月跌勢
據差估署最新數據顯示,上月私宅租金指數報174.8,對比1月的173.1,按月升0.98%,結束連續5個月跌勢。而按年則跌約3%。 各類單位租金指數全面報升,當中升幅最多為面積1076至1721方呎單位報143.9,按月亦升1.34%。其次為面積431方呎或以下單位報193.9,按月升1.2%。 而面積432至752方呎單位報172.6,按月升0.99%;面積753至1075方呎單位報147.8,按月升0.34%;另外,面積1722方呎或以上的豪宅大單位按月升0.3%,最新報134.2。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yL
2023-03-29 11:19:08睇樓王|九龍塘畢架山一號 名校網4房3套複式戶
九龍塘地標屋苑畢架山一號,坐擁41小學校網,適合實力家庭客,今日為大家介紹罕有複式放盤,實用面積2190方呎,4房3套開則,賣點之一是附連1548方呎花園,單位向南,可望九龍鬧市,遠眺煙花景,現連車位以8800萬放售,實用呎價約40182元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-29 11:00:45差估署數據|上月私宅樓價指數升2.22% 創4個月新高
本港與內地通關後,樓市表現向好。據差估署最新數據顯示,2月私宅售價指數報345.9,按月回升2.22%,連升兩個月,創去年10月後近4個月新高。總結今年首兩個月,私宅樓價指數升3.28%;另外,而按年同期則跌9.83%。 各類單位指數全綫報升,當中以中小型單位升幅最勁,其中面積432至752方呎單位,最新報334.9,較上月指數327.2,按月升2.35%,是上月升幅最多。 其次為面積431方呎或以下單位,最新報378.6,按月升2.19%;而面積753至1075方呎單位,按月亦升2.13%,最新報315.8。 大單位方面,面積1722方呎或以上豪宅單位報303、按月微升0.6%,惟期內
2023-03-29 10:38:20睇樓王|中半山騰皇居 雅致3房覽半山景
中半山地利根德里豪宅騰皇居,住客享恬靜開揚的居住環境。今日介紹中層放盤,實用面積1520方呎,3房1套間隔,大廳裝修雅致,近落地窗外望開揚半山景致,遠望部分維港海景,現叫價6800萬, 同時以月租78000元放租。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-29 10:00:00睇樓王|愉景灣尚堤 3房望清靜園景
大嶼山愉景灣自成一隅,空氣清新,環境幽靜,是不少愛靜之人的理想居住地。今日為大家介紹愉景灣尚堤碧蘆低層D室,實用面積991方呎,3房1套間隔,裝修簇新, 露台望清靜內園,現叫價1050萬,實用呎價約10595元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-29 09:00:00二手市況|新元朗中心3房943萬沽 同類1年半新低
中原副區域營業經理王勤學表示,元朗區本月累錄約115宗二手買賣成交,相比上月全月175宗成交下跌3成多,但已連續兩個月達到百宗成交,屬8個月以來次高水平。惟新盤接連低價推售,令二手造價受壓。 其中新元朗中心5座低層D室,面積870方呎,三房套房連士多房間隔,叫價1000萬,減至943萬沽出,呎價10839元,造價創同類單位1年半新低。原業主於1993年9月以220萬買入單位,持貨29年半,帳面獲利723萬,期內大幅升值3.3倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-28 22:19:16研究報告|港置指本月至今錄逾500宗車位註冊 創5個月新高
港置研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,純車位本月至今(截至3月27日)錄502宗註冊,已超2月全月的274宗約83.2%,創5個月新高(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,3月註冊個案一般主要反映2月市況。 若以三區劃分本月至今純車位註冊量表現,當中港島區錄100宗註冊,較2月全月的39宗高出近1.6倍;新界區錄298宗註冊,較2月全月的160宗高出約86.3%;九龍區錄104宗註冊,較2月全月的75宗高出約38.7%。 另外,若以金額劃分本月至今純車位註冊量表現,其中價值100萬以上至200萬純車位錄283宗註冊,較2月全月的122宗高出逾1.3倍;價值10
2023-03-28 21:58:31