西沙SIERRA SEA第2度加推 涉118伙 每呎1.14萬 新地陳漢麟：料項目收票可突破2萬
2025-04-21 17:35:00
澄天1房572萬沽 每呎1.76萬
英皇地產香港仔現樓臨海住宅項目澄天於復活節長假期錄得成交，售出單位為21樓A室，面積325方呎，成交呎價17,600元，屬一房戶，以572萬元沽出。 買家為一對90後情侶，參觀示範單位後被現樓會所設施吸引，而且家人為南區居民，熟悉區內環境及生活配套設施，故分支家庭客為方便照顧家庭聯名購入單位作婚後安樂窩用。 準買家親臨現場可瀏覽示範單位及現樓會所，設施包括健身室及空中花園等。空中花園以戶外露營及瑜伽作設計主題，提供瑜伽天地及燒烤區予住戶使用。澄天至今售出共102伙，佔整體項目93%，合共套現6.26億元。
2025-04-21 17:22:33
新盤3日長假暫錄72宗成交 ST. GEORGE\'S MANSIONS三房戶6600萬沽
復活節假期並未有全新盤推出發售，市場成交仍以餘貨項目為主，昨單日共沽40伙，連同首2日共32宗成交，換言之3日假期暫錄72宗成交。 ST. GEORGE\'S成交價6600萬 信和及中電合作發展的何文田加多利山ST. GEORGE\'S MANSIONS最新沽出2座1樓A室，面積1871方呎，成交價6600萬，呎價35275元。 嘉華牽頭發展的啟德海灣昨錄成交，為2A座28樓B室，面積536方呎，為2房連儲物室戶，成交價1098.8萬，呎價20500元。 凱和山銷情不俗 路勁牽頭發展的屯門凱和山昨沽28伙佔最多，成交當中不乏投資者入市，更有機師人員購入兩房戶作投資。
2025-04-21 09:07:52
ST. GEORGE\'S MANSIONS三房戶6600萬沽 呎價逾3.52萬
信和及中電合作發展何文田加多利山的ST. GEORGE\'S MANSIONS，最新沽出2座1樓A室，面積1,871方呎，屬3房大宅，成交價6,600萬元，呎價35,275元。 減息效應令項目由10月1日開始至今售出41伙，項目六個多月內套現迎近 $27 億，買家不少為大家族大手買入。項目至今累售109伙，總套現逾 $92億。預期超級豪宅市場會繼續旺勢，價量齊升。 除本地大家族外，項目亦甚受外國金融高才和專才歡迎，他們鍾情項目的高尚地段及低密度環境，且位處精英學府區。據市場人士透露，最近成交中，有5組為同一客人同時購入兩伙或以上的大手交易。
2025-04-20 21:46:34
GRAND SEASONS連沽2伙 單日套現逾1241萬
會德豐地產發展的將軍澳日出康城SEASONS系列，復活節長假期 ，GRAND SEASONS持續受捧，今日再度連錄2宗2房戶成交，套現約1,241.7萬元。 上述成交包括GRAND SEASONS第1A座22樓D室，面積437方呎，屬2房（開放式廚房），成交價627萬元，呎價約14,348元；而1A座10樓D室，面積437方呎，屬2房（開放式廚房），成交價614.7萬元，呎價約14,066元。 承2024年新盤銷量冠軍之勢，整個SEASONS系列自去年3月開售至今，累售1,117伙，套現逾69.1億元。
2025-04-20 21:35:24
啟德海灣兩房海景戶1098萬售 每呎造價2.05萬
嘉華、會德豐地產及及中國海外合作發展的啟德海灣今日錄得成交，單位為第2A座28樓B室，面積536方呎，間隔為2房連儲物室，成交價1,098.8萬元，呎價20,500元。 買家為本地用家，曾參觀啟德區內多個新盤，但兩房獨立廚房連儲物室的戶型區內罕有，經連番考慮後，始終鍾情此戶型，認為啟德海灣兩房連儲物室單位戶型間隔實用，適合其家庭的需要，故購入單位自住。
2025-04-20 20:51:19
凱和山即日沽約28伙 機師購2房作投資
路勁發展的屯門現樓新盤凱和山，自上周三加推全新第5號價單及「90天Chill級付款辦法」後，最低折實呎價7, 908元起。今日發售新一批加推單位，吸引大批準買家到場揀樓，該盤即日沽出約28伙。 路勁銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，有不少買家看好項目交通便捷，以及成熟生活社區配套，加上項目屬現樓項目，兩房戶寬敞實用，可媲美三房空間，為不少換樓客戶首選，及現樓亦可即時推出收租，而投資者看好物業租值，故加快入市，加上去年起銀行連番減息，預期將有更多資金流入物業市場，吸引他們搶先入市選購心儀單位。單日暫沽出28伙，套現約1.15億元，現時凱和山仍持續銷售中。 據悉，是日成交當中不乏投資者入市，其中更
2025-04-20 20:47:56
SIERRA SEA暫收逾1.25萬票 超額認購逾51倍 部署今加推應市最快周內銷售
重磅全新盤繼續佔據市場焦點，由新地發展的西沙SIERRA SEA以低價推盤，吸引各路客源趁復活節假期參觀示範單位及入票，截至昨晚收票數字突破1.25萬張，超額認購逾51倍。消息指，發展商將於今日再度加推單位應市，部署最快於周內正式開售。 西沙SIERRA SEA於復活節長假期之間開放示範單位予公眾參觀，吸引大批睇樓客到場了解項目資訊及細節。就現場所見，準買家以年輕客佔多數，亦有不少家庭客帶同子女一起參觀示範單位，氣氛熱鬧。 今公布最新部署 市場消息指，項目截至昨晚7時已收逾1.25萬票，為今年以來第二個收票過萬的新盤，對比現有2張價單238伙超額認購逾51倍。該盤將於今日公布最新銷售部署
2025-04-20 19:59:13
柏蔚森單日沽3伙 套現逾2041萬
新世界夥拍遠東發展啟德柏蔚森，連沽3伙，單日套現逾2041萬元，包括HARBOUR FOREST第2座12樓C室，面積395方呎，2房間隔，享向前席遊艇海景，成交價718.1萬元，呎價18,180元。 而HARBOUR FOREST第2座10樓B室，面積389方呎，2房間隔，向前席遊艇海景，成交價683.5萬元，呎價17,571元。而VICTORIA FOREST第3座5樓N室單位，面積383方呎，兩房間隔，售價639.6萬元，呎價16,700元。 柏蔚森系列自開售以來 累售554伙，套現近38億元，當中錄得不少大手投資客及外籍買家入市，並創下2024年啟德跑道區銷量冠軍紀錄。該盤亦推出
2025-04-20 19:03:13
中半山嘉富麗苑銀主盤5100萬推拍 低銀行估價20%
拍賣場盤源多元化，最新中半山指標豪宅嘉富麗苑一個銀主盤推拍，黃開基拍賣行發言人表示，中半山嘉富麗苑1座低層B室銀主盤，面積約2,348方呎，銀主連車位開價5,100萬元推拍，較銀行估價6,380萬元低20%，呎價21,721元，將於4月29日（下周二）拍賣，同場共有19項物業可供競投。 何文田愛華閣連車位開價765萬 忠誠拍賣行發言人說，何文田愛華閣第2期極高層B室銀主盤，面積758方呎，連車位開價765萬元拍賣，較銀行估價880萬元低13%，呎價10,092元，將於4月25日（周五）拍賣，同場共有31項物業可供競投。
2025-04-20 08:57:33
錦上路柏瓏1.5萬租出 新租客為港鐵職員
鐵路沿線新盤租賃暢旺，利嘉閣分行聯席董事鄭天樂稱，元朗錦上路站新盤柏瓏I第1A期2座高層A2室，面積約356方呎，議價後以1.5萬租出，呎租約42.1元。鄭氏指，新租客為港鐵職員，原在外區租住，因租約期滿，他補充，該屋苑現有約39個單位放租，大部分屬即將收樓預租單位，間隔涵蓋1至3房，月租最低入場費由約1.5萬起。 港灣豪庭獲1.6萬承租 中原分行首席分區營業經理許劍峰表示，將軍澳日出康城LP10第2A座中高層C室，面積1,004方呎，最新以3.8萬租出，呎租約37.8元。 港置分行首席聯席董事曾家輝說，大角咀港灣豪庭4座中層E室，面積約340方呎議價後以約1.6萬承租，呎租約47.1元
2025-04-20 08:47:54
西沙SIERRA SEA享「山環水抱」之象 有利升官發財 風水師教揀最旺座向及期數
近年本港最大型住宅項目、發展商新地補價共涉逾196億元的西沙SIERRA SEA。憑藉低密度海岸綜合發展模式，加上首批以低二手價兩成出擊，成為市場焦點。項目總樓面達約651萬方呎，擬建46座16至31層的分層住宅物業，涉及約9700伙，規模將媲美沙田第一城。有堪輿學家指，SIERRA SEA背山面海，有「山環水抱」之象，而且十四鄉項目位於新界區的正東位，今年為九紫喜慶位將舉辦不少盛事；而東南見水，符合「催官水」的格局，正東亦見水同時符合「照神水」的格局，特別有利升官發財。 十四鄉位處正東盛事不斷 堪輿學家唐碧霞指，整個十四鄉在風水角度來說算是不俗，位置背山面海，亦有「山環水抱」之象再加上背
2025-04-20 06:00:00
SIERRA SEA暫收逾7500票 超額認購逾30倍
新地發展的新盤SIERRA SEA收票氣氛持續火熱，市場消息指，截至今日（19日）晚上7時，項目累收逾7500個購樓意向登記；以價單1號及2號推出共238伙計算，超額認購逾30倍，市場反應熾熱。 該盤昨日已加推2號價單，涉及80伙，面積介乎301至700方呎，包含20伙1房、25伙2房及35伙3房單位，其中13伙為首張價單中未有推出的3房1套連儲物室間隔單位。 該批單位價單定價由361.9萬至926.6萬元，價單呎價11,864至13,391元，扣除最高15%折扣優惠後，折實售價約307.61萬至787.61萬元，折實呎價由10,085至11,382元。該批單位折實平均呎價約10,888元
2025-04-19 20:50:35
黃金海灣．意嵐特色戶288萬沽 每呎造價1.31萬
旭日國際旗下屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣．意嵐錄特色戶成交，為5B座26樓D室，面積220方呎，另連192方呎天台，屬開放式戶，以288.7萬元成交，呎價13,123元。 位於青山公路青山灣段18號的黃金海灣，分兩期發展共提供1,323伙，項目特點為逾70%享有青山灣一帶海景，由於臨海而建，從項目步行至黃金泳灘約2分鐘，為住戶提供海灣生活，為其他臨海新盤難以媲美。 第1期黃金海灣．意嵐共提供692伙，單位面積182至767方呎，提供開放式至3房間隔，項目預計今年11月21日落成入伙，屬於短樓花期項目。
2025-04-19 20:33:19
瑜一‧天海2房戶逾1359萬沽 呎價2.51萬
華懋及港鐵合作發展的何文田站上蓋物業發展項目瑜一‧天海，自復活節長假期至今，現樓參觀人數已逾過千人，繼昨日(18日)連續錄得2宗成交後，今日(19日)再錄1宗2房成交。 今日售出單位為1B座27樓D室，2房梗廚間隔，面積541方呎，成交價1,359.54萬元，呎價約25,130元，除內園景觀外，相關單位亦可欣賞東九龍方向海景。 現時項目可售的同類型2房梗廚分層單位，僅餘最後3伙待沽，相關單位位於第2B座的B室及C室，可享西九龍方向優質景致，折實樓價1,152.98萬元起，呎價22,088元。整個瑜一系列目前已累售567伙，套現逾91.2億元。
2025-04-19 16:12:12
十大屋苑租金回報率過去1年全線升 2個屋苑達4.4厘
「租升價跌」走勢背馳，造就租金回報率上升。美聯「租金走勢圖」今年3月按年升約5.69%；反之，「美聯樓價指數」3月按年則跌約5.78%；在「租升價跌」之下，以十大屋苑計算，過去一年租金回報率全線向上。 3個屋苑逾4厘 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，十大屋苑中，最新3月份租金回報率介乎約3.6厘至約4.4厘，當中3個屋苑的租金回報率均超過4厘，其中沙田第一城與美孚新邨齊錄約4.4厘，緊隨其後的是黃埔花園，錄約4.1厘。此外，康怡花園、麗港城及映灣園均錄約3.8厘。
2025-04-19 15:46:25
二手居屋本月註冊量料創9個月新高 全月錄約500宗
香港置業據土地註冊處資料，本月截至16日二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)錄298宗註冊，較上月同期的149宗增加1倍；若以目前註冊進度推算，料全月錄約500宗，屆時將創9個月新高。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，4月註冊個案一般主要反映3月市況。 若以金額劃分本月至今二手居屋註冊量按月同期表現，當中逾400萬至500萬元二手居屋錄49宗註冊，較上月同期的42宗增加約16.7%；400萬
2025-04-19 15:33:32
西沙SIERRA SEA總供應近萬伙 約為四分三個太古城 成新界逾25年最大規模住宅項目
西沙SIERRA SEA作為新地2025年度旗艦住宅項目，憑藉低密度海岸綜合發展模式，加上首批以低二手價兩成出擊，成為市場焦點。整個西沙項目籌備20多年，佔地670萬呎，堪比3個維多利亞公園，預計提供約9700個住宅單位，規模與海怡半島相若，約為四分三個太古城，亦是自1998年天水圍嘉湖山莊全數落成後，新界區逾25年來最大規模的私人住宅項目。 農地變大型綜合發展區 西貢十四鄉發展項目位於近烏溪沙西沙路一帶，分為7期發展。多年來，新地不斷透過收購農地，並與政府原址換地，逐步把地段改劃為綜合發展區。 2017年，新地以逾158.9億元完成首輪補地價，以當時其可建樓面面積約497.7萬方呎計
2025-04-19 06:00:30
黃金海灣復活節長假首日沽3伙 內地大手客斥900萬連購2伙
旭日國際旗下位於屯門青山灣段的大型臨海項目黃金海灣．珀岸，今日連沽3伙，當中有內地大手客斥資逾900萬元購2伙。 上述內地大手客購入單位分別為2期珀岸第1B座5樓C及6樓C室，面積各為435方呎，涉及金額逾900萬元。買家為內地客，鍾情項目毗鄰黃金泳灘，加上地理位置優越，認為具增值潛力，故經外區代理購入單位，作投資之用。 黃金海灣兩期項目由月初至今售出25伙，套現逾1億元。項目總成交累計854伙，總成交金額逾30億元。
2025-04-18 18:56:23
SIERRA SEA原價加推80伙 入場價約307萬
新地發展的西沙SIERRA SEA 自昨日開始接收購樓意向登記，市場反應熾熱，發展商今日 (18日) 加推價單第2號，推出80伙單位應市，戶型涵蓋1房至3房間隔，折實平均呎價約10,888元。該批單位包括首度推出700方呎的3房1套連儲物室間隔單位，屬原價加推。 暫收逾4000票超購近16倍 價單第2號包含20伙1房、25伙2房及35伙3房單位；折實售價約307.61萬至787.61萬元，折實呎價約10,085至11,382元。入場單位為Aqua Avenue第5座1樓G室，面積301方呎，屬1房間隔，折實售價約307.61萬元，折實呎價約10,220元。而呎價最低單位則為Aqua Ave
2025-04-18 18:45:51