差估署數據|上月樓價指數連挫4個月 按月跌幅擴大至1.4%
2023-09-27 11:06:03睇樓王|西貢康曦花園 4房2套連花園屋
西貢豪宅屋苑康曦花園,被山巒圍繞,環境清幽舒適。今日為大家介紹其中的雙號屋,實用面積1473方呎,4房2套連工人房設計, 內有品味裝潢及齊全家具,設有私人花園及車房,住戶即可入住,放盤現叫價2,800萬元,實用呎價約19,009元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-09-28 11:00:00最新二手成交總匯
銀禧花園2房531.8萬沽 低市價約5% 中原分行分區營業經理吳嘉權表示,火炭銀禧花園8座高層B室,面積510方呎,2房間隔,早前開價約600萬元,累減68.2萬元,以531.8萬元沽出,呎價10,427元,低市價約5%,屬屋苑同類型單位近5年新低。 據了解,新買家為換樓客,原業主1997年以289.5萬元購入單位,持貨26年,現轉手帳面獲利約242.3萬元,期內升值約83.7%。 溱柏3房722萬成交 美聯分行高級分區營業經理徐君寶透露,元朗溱柏10座低層L室,面積819方呎,3房套連儲物室間隔,單位早前以760萬元放售,及後獲買家議價38萬元,以722萬元承接,呎價約8,816元。
2023-09-28 10:30:00睇樓王|中半山花園台 2580呎4房眺維港
中半山豪宅花園台,背靠翠山,與豪宅為鄰,地段優越寧靜。是次精選單位高層放盤,實用面積2580方呎,採4房設計,另有士多房及工人房設計,全屋裝潢雅致,廳堂外連弧形露台,遠眺維港煙花景,最新連車位放盤,叫價1.1億元,實用呎價約42,636元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-09-28 10:00:00睇樓王|九龍站擎天半島 雅裝2房套望避風塘
擎天半島坐落九龍站上蓋,交通便捷,往來尖沙咀及中環商業區均十分方便。今日帶大家走訪屋苑6座中層G室,實用面積762方呎,2房1套房間隔,單位連雅裝,有齊家具,更可望部分避風塘景,現叫價2,550萬,呎價33,465元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-09-28 09:00:00大灣區地產|珠海新盤頤璟名庭 售價196萬起
中央出招救市,業界料有助帶動大灣區交投,有新盤趁機來港銷售,最新位於珠海頤璟名庭,售價約由人民幣180萬元起,折合港幣約196萬元。 項目提供394伙 由珠海市至為房地產開發,位於珠海市香洲唐家灣TOD新城.北城西二路300號的頤璟名庭,佔地12,058方米(約13萬方呎),總建築面積約5.3萬方米(折合約57萬方呎),項目由4座住宅大樓組成,提供394伙,面積由76至115方米(約818至1,238方呎),提供3房4房間隔,戶戶正南北朝向,項目以現樓形式推售,可即買即住。 項目綠化比率約為30%,綠化面積達3,600方米(約3.87萬方呎),並設有面積達200方米的泳池,以及老少皆宜的
2023-09-28 08:30:00睇樓王|元朗加州花園 2754呎5房花園屋
元朗低密度大型洋房屋苑加州花園,坐落在和生圍,享有寧靜優美,讓住戶可近距離親近大自然。今日帶大家參觀屋苑罕有相連洋房,實用面積 2754方呎,5房2套間隔,全屋裝潢清雅,附有偌大花園,最新叫價3,600萬元,實用呎價約13,072元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-09-28 08:00:00拍賣成交|畔峰銀主盤1280萬拍出 低市價約14%
黃開基拍賣行今日推拍13項物業,即場錄2宗成交,包括愉景灣畔峰畔山徑單號D室銀主盤,面積1,519方呎,開價1,100萬元,每口價20萬元,獲3組客競爭,最終搶高180萬元或約16%,以1,280萬元成交,呎價8,427元,較市價低約14%。 另外,將軍澳煜明苑B座低層1室,為法院令物業,面積651方呎,開價560萬元(自由市場)推拍,最終以「一口價」成交,呎價8,602元,較市價低約14%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-09-27 22:22:46二手市況|美孚新邨單日連錄2宗成交 3房戶1050萬沽
美聯分行高級營業經理王俊康表示,該行單日連錄2宗荔枝角美孚新邨成交,其中,6期蘭秀道28號中層C室,面積908方呎,屬3房1套間隔,以1,050萬元沽予換樓客,呎價約11,564元。 另一宗為5期恆柏道1號低層B室,面積509方呎,屬2房間隔,吸引上車客承接,成交價555萬元,呎價約10,904元。據了解,原業主於2010年2月以272萬元購入,是次轉手帳面獲利283萬,升值逾1倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-09-27 17:17:31熱辣新盤放送|BAKER CIRCLE四期後樓盤改則 增大單位供應
恒基發展的紅磡BAKER CIRCLE系列樓盤,其中4期或之後項目將改則,減少細戶型,以增加大單位供應。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,集團將根據市場反應,項目4期或4期以後料做出大幅改則,將增加大面積單位,減少細單位。現時購買較大單位,亦可做大成數按揭,政府亦陸續減辣,相信大部分人傾向購買大單位。 林達民續指,現時項目3期共售429伙,套現26.1億元,平均成交價610萬元,平均成交呎價21,678元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-09-27 16:02:29新盤成交|星凱‧堤岸馬場景戶近1200萬沽 呎價2.26萬
中洲置業旗下火炭星凱.堤岸今日再沽1伙,該公司營銷策劃總監楊聰永指出,為5座45樓H室,面積527方呎,採2房梗廚設計,單位位處單邊,可享馬場景致,成交價約1,191.5萬元,呎價約22,609元。 他續指,項目約兩周內連沽10伙,合共套現逾1.3億元。樓盤開售至今累售884伙,套現逾91億元,平均成交呎價20,376元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-09-27 15:56:23差估署數據回應|中原陳永傑:負面因素影響 下月料跌穿今年升幅
8月私人住宅售價指數報339.2,按月跌約1.4%,連跌4個月、合共累跌約4.23%。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說,9月份多項不利消息充斥,如內房爆雷,虛擬貨幣風暴,股市亦欠缺起色,跌至17,600多點,令樓市亦一籌莫展,9月份一手成交僅錄250餘伙,相信全月不足400伙,將創9個月新低,二手成交亦大減約50%,蹤使上周按保公司修定按保計劃至12個月內的樓花物業,但對樓市幫助不大。 陳永傑指,現時市場一手貨尾逾兩萬伙,為市場帶來沉重壓力,於美國是否繼續加息的陰霾下,加上市場憧憬10月底公布的施政報告會否為樓市減辣,觀望氣氛極濃。在成交量如此低迷下,樓價正面對如冰河時期的冷峰,下月
2023-09-27 15:37:25差估署數據回應|美聯布少明:全年樓價料倒跌2%至3%
8月私人住宅售價指數報339.2,按月跌約1.4%,連跌4個月、合共累跌約4.23%。 美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,隨著銀行上調新造拆息按揭的鎖息上限,樓市表現進一步偏軟,即使上周五特區政府突然放寬樓花按保助市民置業,但壓力測試未有同步配合政策放寬,而單靠放寬樓花按揭是未「對症下藥」。相信樓價續有下調壓力,預測全年樓價或「倒跌」2%至3%。 「美聯樓價指數」最新(9月25日)報147.73點,比起年內高位下跌4.84%,創近8個月新低,與2021年歷史高位相比更累跌約16.7%;若然全年樓價最終「倒跌」2%至3%,樓價將重返至2017年3月的水平,即創逾6年半新低。 《星島頭條
2023-09-27 15:35:29差估署數據回應|高力李婉茵:全年樓價料錄負增長
8月私人住宅售價指數報339.2,按月跌約1.4%,連跌4個月、合共累跌約4.23%。 高力香港研究部主管李婉茵表示,私人住宅價格由5月份開始終止首4個月所形成的升勢,而跌幅在8月份擴大,導致首8個月累積升幅收窄至1.3%。縱觀8、9月份私人住宅市場,發展商錄續減價促銷,表示住宅價格仍然有機會向下調整,加上聯儲局宣布11月份或會再度加息,因此影響買家入市信心。 至於樓價跌幅會否進一步下挫,則需要視乎接下來的施政報告有否推出有利樓市的政策及措施,估計餘下4個月的價格下調或會導致全年樓價錄得持平或負增長。因此,高力調整全年中小型私人住宅樓價預測為跌3%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,
2023-09-27 15:32:41差估署數據回應|萊坊王兆麒:市場缺利好消息 下半年樓價料跌5%
8月私人住宅售價指數報339.2,按月跌約1.4%,連跌4個月、合共累跌約4.23%。 萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指,高息口、購買力不足及新盤貨尾量囤積等因素令樓價繼續向下。由於市場欠缺任何利好消息,今年餘下時間住宅樓價面對阻力很大,預計下半年樓價將下跌5%。 王兆麒認為,雖然美國9月沒有再加息,但今次加息周期仍未完結,預計到明年第二季加息因素才會淡化,而今年香港按息仍有機會上升,影響上車買家、換樓人士及新造按揭。 而且近期整體成交量已回落至通關前水平,市場整體購買力嚴重不足,預計短期一二手成交量按月會在3,000至3,500宗左右徘徊,樓市仍需要出現多個利好消息才能回復年
2023-09-27 15:21:30差估署數據回應|長實郭子威:經濟已進入復甦階段 料年底指數會止跌回穩
8月私人住宅售價指數報339.2,按月跌約1.4%,連跌4個月、合共累跌約4.23%。 長實營業部首席經理郭子威表示,有關指數屬滯後數據,反映樓市第三季的膠著市況。但隨著美國的利率已經接近見頂。香港經濟已進入復甦階段,今年經濟增長料將超過5%。 政府推動夜市及國慶十一黄金周,都利好香港消費市場;再加上近期樓花按揭放寬,多方面因素,都會對樓價起正面支持作用,料年底指數會止跌回穩。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-09-27 15:18:46熱辣新盤放送|VICTORIA COAST錄300組睇樓客參觀
華懋發展的薄扶林豪宅項目VICTORIA COAST加快推售,華懋銷售總監封海倫表示,由於區內20年來未有新盤供應,該盤自從周一首推招標後,最新錄300組睇樓客參觀。雖然為翻新項目,集團投資逾6億翻新打造,該盤不但坐擁靚海景,而且開則實用,甚至勝現時新樓,準買家以港島客為主。 未來推盤方面,封海倫指,未來部署推出與市建局合作發展的東京街項目,共提供198伙,目前仍等待預售樓花同意書。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-09-27 14:42:54ESR夥華懋發展葵涌凍倉 總投資額100億
外資基金ESR夥拍華懋集團,合作發展葵涌凍倉儲存及物流中心,將引入大型國企成為夥伴,投資額高達100億元,將於2027年落成。 葵涌凍倉儲存及物流中心昨日動土,ESR聯合創始人兼聯席首席執行官沈晉初表示,項目為香港20年來最大規模的凍倉,投資額約100億元,ESR將現代物流和可持續發展的經驗帶入香港,不但滿足市場需求,亦有助築固香港作為全球最先進物流樞紐地位,ESR和華懋目前各佔70%及30%權益,結合雙方在項目管理和發展優勢。 他又透露,早前集團公告,ESR即將出售大約30%權益予中國內地戰略投資者,其身份為大型國企,詳情有待上市公司公告。 華懋集團執行董事及行政總裁蔡宏興形容,市場對
2023-09-27 14:37:38睇樓王|火炭華翠園 3房連千呎花園洋房
火炭半山屋苑華翠園,周邊景致開揚,兼享較高私隱度。今日為大家精選屋苑一座花園洋房放盤,實用面積1692方呎,3房1套間隔,附有1390方呎大花園,另連車房及天台,現叫價4,550萬元,呎價26,891元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-09-27 13:00:00最新二手成交總匯
柏景灣2房818萬售 中原分行首席分區營業經理黃家全表示,大角咀柏景灣6座中層H室,面積449方呎,採2房間隔,最新以818萬元易手,呎價約18,218元。據了解,原業主於2010年以485萬元購入上址,持貨13年易手,帳面獲利333萬元,單位升值約68.7%。 首置客1080萬購穎章大廈 美聯分行首席高級營業經理陳凱廸指出,西營盤穎章大廈中層D室,面積約686方呎,獲同區首置客以1,080萬元承接,呎價約15,743元。據悉,原業主於2019年11月以約900萬元購入上述物業,帳面獲利約180萬元,物業升值約20%。 立坊高層630萬沽 利嘉閣分行高級分區市務經理黃偉樂稱,荃灣立坊
2023-09-27 12:30:00