熱辣新盤放送｜NOVO LAND 2A期首批186伙折實334.7萬入場

2023-05-30 12:15:57

拍賣成交｜環亞單日沽4伙新都城搶貴11%至688萬拍出

環亞拍賣今日舉行一場拍賣會，共錄4宗成交，為3個住宅單位及1個商鋪。當中將軍澳新都城2期3座低層E室，屬法院令物業，面積約538方呎，開價620萬，獲得2組客競投，最終搶高68萬或約11%，至688萬成交，呎價約12788元。環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，該單位拍賣前錄得最多登記人數。旺角長旺大廈1樓U室，為銀主盤，面積約210方呎，連約100方呎平台，開價158萬，獲4組客爭購，最終搶貴45萬或約28%，至203萬沽出，呎價約9667元，單位市價約240萬至250萬，成交價低市價約15%至19%。大嶼山鹹田舊村單號全幢村屋，屬銀主盤，面積約1956方呎連天台，開價940萬，搶貴1

2023-05-30 20:11:01

新盤成交｜University Hill 2B期連沽5伙單日套現逾3807萬

新地大埔白石角University Hill第2B期連沽5伙，單日套現逾3807萬。成交價最高單位為1樓地下A6室，面積524方呎，連671方呎花園，以招標形式1019.3888萬沽出，呎價19454元；另5座5樓A8室，面積420方呎，成交價745.56萬，呎價17751元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 20:00:39

熱辣新盤放送｜海茵莊園周六推8伙發售

九建發展的將軍澳海茵莊園上載新銷售安排，推出8伙於周六以先到先得形式發售，全屬第1座單位，面積介乎215方呎至300方呎，涵蓋開放式至1房間隔。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 19:30:39

新盤成交｜天瀧3房3192萬成交呎售3.18萬

由恒基牽頭，夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德臨海豪宅天瀧連績兩日錄得成交，包括今以招標形式沽出2座11樓B室，面積1002方呎，3房間隔，成交價3192萬，呎價31856元。該盤短短兩天內速成3伙大宅，套現約1.82億；項目開售至今累售17伙，套現逾8.7億。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 19:02:59

熱辣新盤放送｜睿峰周六推9伙招標

鼎珮旗下長沙灣現樓項目睿峰，上載新銷售安排，推出9伙於周六起招標，涵蓋東翼4伙、以及西翼4伙，面積介乎327至499方呎，截標日期為7月底。其中以招標形式推售的17樓H室，面積438方呎，曾以發價單推出，當時價單定價1151萬，呎價26279元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 19:00:07

二手市況｜環海‧東岸海景2房706.8萬易手

中原副區域營業經理黎浩棠表示，紅磡環海‧東岸1A座中層B室，面積352方呎，2房間隔，擁向東海景，最初開價710萬，現獲用家以706.8萬承接，呎價20080元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 17:20:30

二手市況｜同區客468萬購大興花園2房

中原分行經理陳家富表示，屯門大興花園2期1座低層F室，面積447方呎，2房間隔。單位裝修企理，享清靜園景，吸引同區上車客洽購，原本叫價490萬，議價後共減22萬以468萬成交，呎價10470元。據悉，原業主2015年以408萬購入單位，持貨近8年，帳面獲利60萬，期内升值15%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 17:00:28

研究報告｜利嘉閣：店舖買賣登記五月彈26%

利嘉閣(工商舖)-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，店舖市道強勢未改，四月受長假及工作日數減少而出現短暫回氣後，五月已迅即重拾升軌，後市仍然看俏。本行綜合土地註冊處資料，2023年四月份全港共錄69宗店舖買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前的實際市況﹚，較三月份的103回落33%，連升3個後轉跌，並創近4個月低位；期內店舖買賣登記金額相應減少30%，錄得19.76億，同為連漲3個月後下跌。按物業價格劃分，在7個價格組別當中，共有5個組別的登記量報跌，跌幅介乎8%至73%不等。當中以200萬以下及1億或以上兩個組別的登記量跌幅最顯著，前者由三月的37宗大減至四月的10宗；後者則由5宗跌

2023-05-30 16:39:49

租賃市況｜內地學生預繳全年租柏傲莊2房涉資24.6萬

中原分行經理林兆東表示，大圍柏傲莊6B座高層F室，面積464方呎，2房間隔，業主原先叫價約2.1萬，日前議價後以2.05萬租出，呎租44.2元。林兆東指，新租客為2名內地女學生，二人將於香港大學專業進修學院升學，見單位交通方便，有全新會所及大型購物商場，即以先付一年租金方式，合租單位，方便上學。據了解，業主2020年以約1067萬購入單位，是次租出可享回報約2.3厘。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 16:16:20

二手市況｜薈朗開放式375萬沽

中原資深區域營業經理胡耀祖表示，一手新盤搶去大批購買力，馬鞍山區本月至今暫錄約77宗二手成交，較上月回落約15%。其中薈朗本月暫錄約1宗成交，為2座高層A1室，面積203方呎，開放式間隔，放盤時開價約385萬，議價後以375萬易手，呎價18473元。據了解，原業主於2016年以323萬購入單位，持貨7年，是次轉手帳面獲利約52萬離場，單位期內升值約16.1%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 16:00:55

$熱辣新盤放送｜ST.GEORGE\'S MANSIONS周五推3房戶招標$

熱辣新盤放送｜ST.GEORGE\'S MANSIONS周五推3房戶招標

信和及中電集團合作發展的何文田超級豪宅ST.GEORGE\'S MANSIONS，定於本周五(6月2日)推出1伙招標，為2座8樓B室，面積1868方呎，連128方呎露台，屬3房間隔，截標日期為6月底。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 15:35:12

熱辣新盤放送｜龍譽32個車位開售一小時沽清平均售價206.75萬

由保利發展的啟德龍譽，利嘉閣早前獲發展商委託，獨家代理該豪宅項目32個車位，於剛過去的周六(5月27日)發售，於開售一小時已全數獲認購，套現約6616萬，平均售價約206.75萬。利嘉閣高級區域董事江仕秋表示，是次由利嘉閣地產獨家代理銷售的32個龍譽私家車車位，售價由198萬至218萬不等，其中8個售價198萬，20個售價208萬，另有4個售價218萬元，合共市值6616萬。該批車位極速全數獲認購，反映區內用家及投資者對啟德發展前景充滿信心，同時對龍譽作為同區標誌性住宅物業的質素感到滿意。江仕秋補充，龍譽共有930個住宅單位，而車位則有176個，比例為5.28:1，可見車位需求相當殷切

2023-05-30 15:10:28

新盤成交｜維港1號3房1675萬沽

中國海外發展的啟德維港1號今沽一伙，為2B座20樓A室，面積636方呎，屬3房1套間隔，以1675.1萬成交，呎價約25535元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 14:50:16

NOVO LAND開價評析｜美聯布少明：首批開價存折讓具加價空間

新地發展的屯門NOVO LAND第2A期以折實每呎約13598元推出首批186伙。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，項目屬全新市中心地標，備有全方位交通網絡，且開價較對上期數存折讓，故相信2A期將繼續受多元化買家青睞，延續銷售佳績，往後加推單位存加價空間。布少明指，NOVOLAND 2A期基座「NOVO Walk」商場，生活配套成熟完善，且先前期數交樓質素相當優質，料可吸引多元客源追捧，他估計，項目日後入伙後呎租可逾42元，回報率料約3.5厘，預期投資者佔比約3成、用家則佔約7成。市況方面，由於發展商推盤步伐有變，故預期5月一手成交錄約1160宗水平，按月仍彈升逾1成，反映市場現時

2023-05-30 14:30:55

名人沽貨｜前食衛局秘書長李淑儀4002萬沽翠海別墅帳賺逾3700萬

消息指，薄扶林翠海別墅B座中層56室，面積1707方呎，原以4680萬放盤，於上月以約4002萬連車位沽出，呎價23443元，屬市價水平。據悉，原業主為前食物及衛生局常任秘書長李淑儀（Sandra Birch Lee Suk-yee），其於1991年以約280萬購入單位，持貨32年，現沽出帳面獲利3732萬，單位期內升值13.8倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 14:30:12

NOVO LAND開價評析｜中原陳永傑：首批價錢較同區折讓15%

新地發展的屯門NOVO LAND 第2A期以折實每呎約13598元推出首批186伙。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤首張價單屬於明加暗減，雖比起上一期有約2.3%加幅，然而，同系同區瓏門近期二手平均呎價約1.6萬水平，項目對比同區約有15%折讓，而2月至今中原城市領先指數CCL上升超過4%，故此今期屬於減價。陳永傑指，由於項目位置便利，享雙鐵優勢，加上減價，亦提供多重優惠及可做高成數按揭，再加上有品牌及質素保證，料受到剛需客追捧，相信會再次掀起搶購潮，料首批單位必定「一Q清枱」，相信加推輕微加價市場亦能承受。陳永傑指，受加息陰霾影響，本月初樓市氣氛回落，交投轉淡，但隨著市場

2023-05-30 14:23:41