熱辣新盤放送｜瑜一IC期突撃開價 折實入場價1216.01萬
2023-03-26 15:58:11
熱辣新盤放送｜海茵莊園3月累沽44伙 套現逾2.6億
九建發展的將軍澳海茵莊園，周六兩日合共有2宗成交，套現逾800萬，3月合共售出44伙，套現逾2.6億。 發展商於周末在The Manor大樓內特設「Live Jazz音樂體驗」，邀請到國際級Jazz樂團配合會所內的水晶鋼琴舉行演奏，帶領各位聽眾進入Jazz的獨特音樂世界。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-26 21:51:02
熱辣新盤放送｜必嘉坊．迎匯暫收300票 超購逾4.3倍
恒基旗下紅磡必嘉坊．迎匯早前減價加推56伙，折實入場費399.78萬，市場消息指，項目截至7點，收約300飛，超額認購逾4.3倍。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民 今日現身尖沙咀美麗華廣場的必嘉坊(Baker Circle)銷售中心，舉辦了一場「Baker Circle - Afternoon Tea」茶聚，與現場逾百位代理朋友率先體驗Baker Circle落成後在步行街的優尚寫意生活，順道為大家打氣，場面熱鬧。 林達民表示，Baker Circle地理位置優越，傲據港鐵鐵路交匯核心樞紐，一站即可從尖東到達。而Baker Circle擁8個地盤之廣，當中長約170米、以紅磡南道至
2023-03-26 21:45:04
熱辣新盤放送｜飛揚2期連沽兩伙 套現1573萬
由長實與新地合作發展的屯門飛揚第2期，今日再錄2宗成交，兩名外區客戶均首次參觀示範單位即分別決定購入一伙三房及一伙兩房戶。成交單位為5座20樓E室，面積722方呎，3房戶，成交價957.3萬，呎價13259元。另3座12樓B室，462方呎，兩房單位，成交價615.6，呎價13325元。 長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，飛揚2期首天開售已售出344伙，為全盤86%，熾熱銷情即吸引不少新買家前來參觀，當中不乏外區買家，加上項目售價吸引，預期餘貨有望於短期內被市場吸納。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-26 21:37:57
熱辣新盤放送｜THE ASTER 3月累售4伙兩房 吸金逾7900萬
嘉里發展跑馬地THE ASTER 於3月累沽4伙兩房，其中2伙為連租約單位，而另外2伙為交吉單位，吸金7917.7萬。成交單位包括17A室，面積698方呎，成交價1845.4萬，呎價26438元；另20樓D室，面積698方呎，以2168萬連租約沽出，呎價31060 元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-26 17:40:40
二手市況｜美孚新邨1房528萬沽
美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨二期吉利徑2號極高層 A室，面積475方呎，原則為1房內園景，以528萬成交，呎價11116元。原業主於2014年8月以440萬購入，持貨近9年，現沽出帳面賺88萬離場，單位期內升值兩成。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-26 17:19:40
熱辣新盤放送｜KOKO MARE收近千票超購逾9倍 明提價加推逾一成單位
會德豐地產旗下藍田KOKO MARE，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目兩日錄得逾6000次參觀人數，暫收票接近1000張，超額逾9倍，將於24小時內落實加推，料加推逾一成單位。 黃光耀稱，加推單位將集中於第8座，提供1及2房， 並將應市場需求推出部分海景單位，將有一成溫和提價空間，冀最快下周初落實銷售安排，部署下周展開首輪銷售。 黃續指，現時登記客源以九龍區為主佔55%，新界佔25%，港島佔20%；其中投資者佔3成、餘下7成為用家，大部分屬KOKO ROSSO向隅客。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-26 17:02:30
最新二手租務總匯
君滙港3房月租2.3萬 港置高級聯席董事翁嘉慧表示，大角嘴君滙港5座高層F室，面積約541方呎，屬3房間隔，向西北望青馬大橋海景。業主以約2.3萬放租約2星期即吸引外區客洽詢，雙方零議價以2.3萬租出，呎租約42.5元。據悉，新租客為夫婦，心儀單位位於高層及享海景，加上裝潢企理及齊家具，故睇樓2次即決定承租。 晉名峰兩房連車位2.25萬租出 中原分行經理許秋偉表示，火炭晉名峰B座高層B室，面積568方呎，2房間隔，原以2.35萬放租，議價後連車位以2.25萬租出，呎租39.6元。據了解，新租客為一對年輕情侶，本居於外區，見屋苑環境舒適，單位租金合理，即租入單位自住。 《星島頭條》APP
2023-03-26 12:30:57
拍賣天網｜健康邨單位索價685萬拍賣
北角健康邨一個業主盤單位交吉拍賣，環亞拍賣行發言人表示，健康邨2期1A座（康祥閣）10樓D室，面積約492方呎，3房戶，由遺產管理人推出拍賣，開價685萬，較銀行估價750萬低約9%，呎價13923元，將於4月4日（二）以交吉形式拍賣，同場共有49項物業可供競投。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-26 12:30:00
最新二手成交總匯
聽濤雅苑2房670萬沽 世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山聽濤雅苑5座中層C室，面積490方呎，2房間隔，叫價720萬，累減50萬，獲買家以670萬承接，呎價13673元。據了解，原業主於1998年1月以370萬，持貨25年至今沽出，帳面獲利300萬離場，單位期內升值81%。 爵悅庭3房900萬成交 美聯高級區域經理姚偉明表示，荃灣爵悅庭南爵軒中層G室，面積約554方呎， 3房間隔，享開揚山景。據悉，買家為區內換樓客，心儀單位景觀，以900萬購入自住，呎價約16245元。據了解，原業主於2005年以352.7萬購入物業，持貨逾17年，帳面獲利547.3萬，期內物業升值約1.6倍
2023-03-26 11:30:30
銀主天網｜高爾夫．御苑減價22.5萬翻拍
上水高爾夫．御苑一個銀主盤交吉拍賣，忠誠拍賣行發言人表示，高爾夫．御苑7座27樓F室連露台，面積487方呎，2房戶，本月初開價660萬拍賣，最新減價22.5萬，以637.5萬「翻叮」，較銀行估價730萬低約13%，呎價13090元，將於3月29日（三）交吉拍賣，同場共有21項物業可供競投。業主2019年以913萬購入上址，近年以物業抵押借貸，最終淪為銀主盤。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-26 11:30:00
銀主天網｜豐景園開價328萬拍賣
屯馬綫過海段通車以來，方便屯門居民出行，區內屋苑豐景園一銀主盤即將交吉拍賣，黃開基拍賣行發言人表示，豐景園1座15樓3室，面積391方呎，2房間隔，業主2014年以280萬購入上址，現時以銀主盤形式推出拍賣，開價328萬，較銀行估價470萬低約30%，呎價8389元，將於3月29日（三）交吉拍賣，同場共有19項物業可供競投。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-26 10:30:00
睇樓王｜西貢莫遮輋村 全幢3房附雅致花園
西貢莫遮輋村四周被綠林環抱，起居環境清幽。 今次走訪村內一座全幢村屋，建築面積2100方呎， 3房2套設計，大廳附有雅致裝修，外連1000方呎花園，花園經專業園藝設計師負責設計，現叫價2700萬，呎價約12857元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-26 10:00:00
海外地產｜英國樓花盤The Forshaw 入場售價423萬
英國近年推出不少全新住宅項目，其中位於倫敦河畔屋苑Riverscape推出全新一座住宅大樓The Forshaw來港銷售，售價由英鎊44.5萬起，折合港幣約423萬。 由國際著名發展商Ballymore及Oxley發展的Riverscape，位於發展成熟的Royal Wharf社區，區內現有約3500伙，項目共提供769伙，項目推出全新一住宅大樓The Forshaw來港推售，提供82伙，設有1房至3房間隔，單位面積由556至1038方呎，售價由英鎊約44.5萬起，折合港幣約423萬。 項目位於泰晤士河毗鄰，可飽覽河岸景色，屬項目賣點之一，項目毗鄰Lyle Park和佔地約5.9萬方呎的庭
2023-03-26 09:30:00
睇樓王｜大埔康樂園 4房連千呎花園屋
大埔著名洋房屋苑康樂園，被綠樹林陰圍繞， 環境清幽舒適，吸引愛靜的實力人士聚居。 今日為大家推介的是 2層高洋屋放盤，實用面積1180方呎，4房1套設計，一室裝潢雪白 無瑕，洋房外連千呎花園， 最新叫價2050萬，實用呎價約17373元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-26 09:00:00
2023地產復甦轉勢講座｜專業地產商會蔡志忠料資金「東升西落」
香港專業地產商會會長及資深投資者蔡志忠表示，美國及歐洲近期相繼有銀行發生問題，導致投資者蒙受很大損失，部分內地投資者已經查詢將資金調往本港，相信資金有機會出現「東升西落」的流向，只要有少部分流入樓市，樓價已經向上。 他又表示，雖然「撤辣」有機會加快樓價升勢，但取消額外印花稅(SSD)，可以令二手市場供應量大增，在供應大增的情況下，會中和樓價上升的幅度，樓價最終會保持平穩發展。 蔡志忠又說，當年推出「辣招」屬臨時措施，但至今已實施超過12年，相關措施扭曲市場情況。他提出三大建議，首先期望政府可分階段「撤辣」，首先撤銷SSD，釋放供應量，下半年可撤銷買家印花稅（BSD），最後取消新從價印花稅（
2023-03-25 23:05:31
2023地產復甦轉勢講座｜泓亮張翹楚倡撤額外印花稅
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，政府推出需求管理措施，即俗稱的「辣招」已超過12年，期間的數據顯示，並未能達致政府當初推出「辣招」壓抑樓價上升的原意，例如2013年推出從價印花稅措施，對樓價沒有很大影響，及至2016年從價印花稅再「加辣」，購買第2個單位須付額外15%的印花稅項，推出後樓價依然繼續上升。 他續稱，辣招推出未能調控樓價上升，卻「有效」壓抑成交宗數，每年成交宗數由實施「辣招」前十多萬宗，逐步減少，直至近兩年加上疫情的關係，每年成交宗數僅得4萬多宗，較高峰期回落不少。 張翹楚續說，政府現時是否「撤辣」處於兩難局面，但在辣招與樓價沒有太大關係時，可先考慮取消額外印花稅（SSD）
2023-03-25 22:56:10
2023樓市新機遇講座｜港大鄒廣榮：引入人才利樓市
香港大學房地產及建設系講座教授鄒廣榮表示，政府積極引入外來人才，對樓市具正面影響，因為隨着本港生產力高的人口增加，對私樓的需求自然跟隨上升，具體效益則要視乎引入外來人才的速度有多快及有多大。 他又表示，美國通脹升溫，除俄烏戰事以及疫情影響供應鏈之外，美國在貿易上要與中國脫鈎，減少進口價格廉宜的中國商品，是當地通脹向上重要的長期原因之一，因此預期美國將持續維持高息以壓抑通脹。雖然近期歐美銀行業相繼出現問題，但預計不會影響美息長遠走勢，除非美國因情況轉差而雖要暫時減低與中國脫鈎的力度。 鄒廣榮續指出，樓市不會像股市般波動，樓價長遠趨勢可預測性比波動的股巿高，預測指標是將住宅租金回報率，減去美國
2023-03-25 22:49:41
熱辣新盤放送｜瑜一IC期上樓書 提供214伙 面積423呎起
華懋及港鐵合作發展的何文田站上蓋豪宅項目瑜一第IB期即日沽清179伙後，項目第IC期隨即打鐵趁熱，即晚上載樓書，料快將推出銷售。 據樓書顯示，項目由5A及5B座組成，合共提供214伙，單位面積由423至1213伙，戶型涵蓋2房至4房單位，另有特色戶，預計於2025年5月5日落成入伙。 面積最細為5B座的1樓B室，面積423方呎，2房連士多房間隔，另設134方呎平台。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-25 21:39:56
把握樓市新機遇講座會場座無虛設
為慶祝星島新聞集團踏入85周年，本報今日舉辦《2023年地產復甦轉勢講座—把握樓市新機遇》，邀請到三大專家為讀者剖析樓市去向，包括香港大學房地產及建設系講座教授鄒廣榮、泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚及香港專業地產商會會長及資深投資者蔡志忠。讀者反應踴躍，設於金鐘統一中心22樓香港總商會演講廳的會場，現場座無虛席，答問環節更是積極提問，氣氛熱鬧。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-25 21:10:48