新盤成交｜天瀧平台特色戶3904萬沽每呎造價4.3萬

2023-06-06 19:13:43

地政總署數據｜觀塘安峯上月取消預售樓花涉334伙

地政總署公布，由華懋發展的觀塘新盤安峯於上月遭取消預售樓花同意書，涉334伙；據了解，發展商於4月主動申請取消預售樓花同意書。資料顯示，項目2021年初推出時只售出3伙，至今已全數取消交易；該盤原定於下月15日落成。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 17:52:17

莊士中國鴨脷洲平瀾街8號3的精品住宅項目弦岸公佈最新的安排，莊士中國主席莊家彬指，弦岸將於24小時內上載樓盤售樓說明書，全盤涉及105伙。弦岸前期準備工作進度理想，計畫本周開放示範單位予傳媒優先參觀，並預計短期內可開放示範單位予公眾參觀。最快於本月公布首張價單，冀本月內開售。項目於5樓及28樓合共設有8伙優質特色單位，佔整體伙數約8%。該批特色單位將以招標形式發售，而首批價單單位料不少於50伙。相信在「躍動港島南」概念及南港島綫優勢下，項目亦會吸引區外人士選購。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 17:44:51

地政總署數據｜上月5住宅項目申預售涉2074伙新世界啟德項目佔最多

地政總署公布，5月接獲5個住宅項目申請預售樓花，涉2074伙，較4月份的4074伙，按月減少1993伙或49%。上月申預售項目包括由新世界發展及遠東發展的啟德PARK PENINSULA承景街2號第2期及第3期，分別各提供750伙及264伙，該項目第1期早前亦已入紙申請預售。此外，長實發展的油塘親海駅第2期、香港興業的大嶼山愉景灣項目，以及嘉里與萊蒙合作的元朗大棠路111號亦於上月申請預售。現時有45個住宅項目待批預售樓花，涉22747伙，較4月份的20505伙，按月升約11%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yL

2023-06-06 17:42:45

新盤成交｜瑜一3房戶1993萬沽每呎造價3.03萬

華懋及港鐵合作發展的何文田站上蓋項目瑜一第IC期今日新錄成交，位於第5B座17樓A室，面積656方呎，為3房1套間隔，以1993.81萬成交，呎價30393元。瑜一第IC暫累售單位178伙，套現逾31億，佔可售單位約85%。而整個「瑜一」系列現已累積沽出410伙，佔可售單位逾81%，套現逾69億。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 17:35:50

地政總署數據｜上月4住宅項目獲批預售涉1787伙創7個月新高

地政總署公布，5月有4個住宅項目獲批預售樓花同意書，分別為長實發展的油塘東源街項目親海駅第一期、新地發展的屯門NOVO LAND 第3A期、由泛海國際發展的洪水橋滙都第一期及第二期，合共涉1787伙、較4月所錄的256伙獲批，按月增加1531伙或6倍，創去年10月以來，約7個月新高。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 17:18:04

二手市況｜尚悅開齋2房568萬沽 6年升價100萬

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月暫錄得10宗二手買賣成交，較上月同期減少約2成。其中尚悅新近錄得本月首宗成交，屬9座低層D室，面積445方呎，兩房間隔。單位早於2021年8月放盤，最初開價650萬，期內多次減價，累減82萬或13%，終以568萬沽出，呎價12764元，屬市價。據悉，原業主於2017年6月以468萬購入單位，持貨6年，帳面獲利100萬，單位升值21%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 17:00:31

二手市況｜明翹匯三房獲區內客832萬購一手業主4年帳賺逾「半球」

利嘉閣高級市務經理蕭浩麟表示，青衣明翹匯2A座低層B室，面積約566方呎，採三房套間隔，向西北，外望翠綠山景。單位原叫價約868萬放售，及後獲買家洽購，雙方議價後累減約36萬，終以約832萬易手，呎價約14700元。蕭補充，新買家為青衣區內客，心儀屋苑為區內半新盤，設施及配套新簇，單位內櫳新淨，可以節省裝修成本，與家人相討後即時還價，順利買入心頭好。據悉，原業主2019年以約780.4萬買入單位，持貨4年，帳面獲利約51.6萬，物業期內升值約6.6%。屋苑現時有約50間放盤，入場費約470萬起。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit

2023-06-06 16:00:04

千萬成交｜駿景園3房套1338萬獲同區客承接

中原副分區營業經理周家傑表示，火炭駿景園剛錄本月首宗成交，為9座中層E室，面積1039方呎，3房套及工人套間隔，座向東南，望馬場及城市河景，放盤時開價約1400萬，議價後以1338萬沽出，呎價12878元。中原周家傑指，新買家為區內用家，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即入市單位自住。據了解，原業主於1997年5月以1225萬購入單位，持貨約26年，是次易手帳面獲利約113萬離場，單位期內升值約9.2%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 15:45:54

熱辣新盤放送｜蔚藍東岸料8月獲批入伙紙夥代理推置業優惠

五礦發展的油塘蔚藍東岸，五礦地產營銷及市務總監黃少鴻表示，項目累售425伙，套現37.4億，現餘263伙待售，戶型涵蓋開放式至4房，並以3房佔多數，以及8伙特色戶。黃少鴻續指，項目8月有機會獲批入伙紙，現樓示範單位正在準備中，餘下單位將以現樓形式推售。該盤夥拍港置推父親節置業優惠，即日起至6月30日，經該行購入單位的首5名買家，每人將獲18000元旅遊優惠券，總值9萬。港置行政總裁馬泰陽指，，美國加息預計見頂，本港經濟持續復常，有利於樓市長遠發展。今年首5個月新盤共售出約5613伙，較去年同期約3465伙急升逾6成。現時新盤多以貼市價推售，預計第二季新盤成交將挑戰4000宗。

2023-06-06 15:20:40

城市規劃｜財團和生圍項目棄「皇宮屋」申建789幢洋房伙數大增近2倍

由恒大持有，去年初被橡樹資本（Oaktree Capital）接管的元朗和生圍項目，最新盈邦企業有限公司新近向城規會提交新方案，擬議修訂地盤的發展藍圖和房屋設計，最新方案放棄興建一幢面積逾20萬方呎「皇宮屋」，並增加項目發展規模，合共申建789幢洋房，單位伙數對比2020年舊方案的268幢洋房，大增1.9倍。據城規會文件顯示，項目位於元朗米埔和生圍丈量約份第101約地段第50號A分段及第77號，即位鄰近於區內指標屋苑之一的加州花園及加州豪園。目前位於「其他指定用途」註明「綜合發展包括濕地修復區」地帶，申請改劃為擬議屋宇、濕地生境、填土及挖土工程以作土地平整（修訂已核准的發展計畫）。項目

2023-06-06 15:16:53

舊樓強拍｜華廈工業大廈本月28日舉行強拍底價51.25億創歷來最貴

上月獲土地審裁處批出強拍令，由太古地產併購多年的華廈工業大廈，將於本月28日舉行強拍，底價為51.25億，創本港歷來金額最大宗的強拍底價紀錄。該物業位於鰂魚涌船塢里8號，現址為一幢20層的工業大厦，地下提供2間廠房、裝卸區、變壓器房、電掣房、電話房、水泵房及值班室。1樓至19樓每層提供4間廠房和2間電錶房。根據鰂魚涌分區計劃大綱核准圖，該土地現劃為「商業」用途，物業佔地約27090方呎。該物業將以部分交吉、部分連現有租約及准用約及以「現狀」為基礎形式出售，但受制於現有建築物命令。太古地產發言人早前表示，集團將上址用地連同毗鄰的仁孚工業大廈，重建為總樓面面積779000方呎的辦公樓及

2023-06-06 14:49:11

居二市況｜裕泰苑2房428萬沽業主啃10%「辣稅」仍帳賺158萬

中原高級分區營業經理吳家威表示，東涌裕泰苑B座高層8室，面積447方呎，現為兩房間隔，未補地價居二市場叫價480萬，減價52萬，以428萬沽出，呎價9575元，屬該戶型首宗二手成交。買家為區內「白居二」上車客，心儀裕泰苑樓齡新，亦可住近家人，故入市自用。據悉，原業主於2020年12月以227萬未補地價一手買入單位，現因移民之故賣樓，需付10%額外印花稅，涉及約42.8萬，料帳面獲利約158.2萬，單位升值約70%。吳家威續指，裕泰苑目前約有5個放盤，入場單位為B座高層2室，面積279方呎，未補地價第二市場叫價217萬。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：

2023-06-06 14:39:40

二手市況｜康盛花園3房435萬自由市場價沽低市價10%

港置高級聯席董事唐荣花表示，將軍澳康盛花園3座低層C室，面積約588方呎，屬3房間隔，向正南望山景。單位以483萬(自由市場價)放盤約3星期後獲同區客洽詢，雙方經議價後約48萬或減幅約10%，以435萬(自由市場價)易手，呎價約7,398元，低市價約10%。據了解，買家為首置客，心儀單位環境清幽寧靜，單位間隔四正，故睇樓數次後拍板入市。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 14:00:25

差估署數據｜4月私宅落成量僅340伙連跌兩個月創一年半新低

差估署最新數據顯示，4月私人住宅落成量僅340伙，較3月的503伙按月下跌約32%，落成量連跌兩個月的同時，亦創自2021年10月所錄161伙後、18個月以來新低。今年首4個月私宅落成量累計錄7136伙，達全年預測19953伙的36%。若以地區劃分，新界區4月份有337伙私宅落成、按月大增20.1倍、至於九龍區4月份只有4伙私宅落成，而港島則連續兩個月「零落成」。總結新界區首4個月有3766伙私宅落成、佔總落成量約53%，仍然是私宅供應重鎮，其次九龍區有2706伙落成，港島落成量維持664伙。若按單位面積計算，期內落成單位以中小型單位為主，其中面積約431方呎以下細單位佔396

2023-06-06 13:34:33

千萬成交｜上車客斥1050萬購喜盈3房

港置首席區域董事馬漢偉表示，長沙灣喜盈錄得本月首宗成交，為喜盈低層B室，面積約666方呎，屬3房間隔，向西南望市景。原業主以約1100萬放盤約11個月後吸引區內客洽詢，雙方議價後減價以1050萬成交，呎價約15766元。據悉，新買家為上車客，心儀單位屬三房，故睇樓後決定購入上述單位。資料顯示，業主於2014年12月以約765.3萬購入上述單位，持貨約9年，帳面獲利約284.7萬，單位期內升值約37%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 13:17:01

熱辣新盤放送｜NOVO LAND 2A期周六首輪推售188伙入場價349萬

新地發展的屯門NOVO LAND 第2A期，新地副董事總經理雷霆表示，項目今上載銷售安排，將於周六首輪推售188伙，全為價單單位，並於周四晚上截票。入場單位為Arreso第5座27樓F室，面積245方呎，屬開放式間隔，折實售價348.92萬，折實呎價14242元。新地代理總經理陳漢麟表示，首輪推售單位涵蓋開放式至3房，包括26伙開放式，11伙1房，133伙2房，18伙3房，全數單位折實價低於950萬，其中98伙折實價低於600萬。整批單位以定價計，市值超過11.8億。陳漢麟稱，該盤截至昨日收逾3600票，以首輪188伙計算，錄超額認購逾19倍。銷售安排顯示，是次設兩組銷售組別，其中

2023-06-06 12:38:02

工商鋪市況｜鱷魚恤12.3萬租栢麗購物大道

尖沙嘴彌敦道111至181號栢麗購物大道G12A號鋪，由男裝品牌鱷魚恤承租，月租12.3萬，以建築面積約1000方呎計算，平均呎租約123元。鱷魚恤曾於2000年進駐栢麗購物大道G8號鋪，建築面積約651方呎，當年月租為20萬，呎租約307元。此G8號鋪自2021年底起丟空，在今年初通關後，終以每月9.8萬租出，呎租約151元，新租戶為時裝店，租期2年。上述鋪位位處頭段，位置最佳，以往聚集珠寶金飾商戶，連鎖珠寶金行謝瑞麟在2011年打通栢麗購物大道地下G7至G8號鋪，連1樓4號鋪一併租用，建築面積共約2656方呎。謝瑞麟2021年離場前租用地下G8號鋪的月租為24.6萬，當時呎租約37

2023-06-06 12:30:35

新盤成交｜上源3房995萬沽全盤可售單位沽清

由萬科香港發展的屯門上源於昨天錄得最後1宗成交。所有可供出售之單位已全部售罄。成交單位為2B座1樓F室，面積787方呎。成交價995.2萬，呎價12645元。萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，上源是萬科香港第一個全資發展項目，在建築設計及配套上都花盡心思，今日非常高興宣佈項目全部可供出售之單位經已全數售出，多謝客戶支持，公司會繼續以客戶為中心，為客戶帶來更優質的居所及生活空間。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 12:27:15

二手市況｜都會駅兩房760萬沽呎價1.56萬

利嘉閣首席分區董事梁敬嚴表示，將軍澳都會駅3座高層E室，面積約487方呎，兩房間隔，外望開揚市景。單位最新以760萬易手，呎價約15606元。新買家心儀單位間隔實用，外望開揚市景，加上屋苑位處調景嶺站上蓋，附近配套齊全，議價後決定購入。據悉，原業主2015年以550萬購入物業，持貨約8年轉手，帳面獲利約210萬，物業期內升值約38%。屋苑現時有約86個放盤，入場費由750萬起。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 12:00:40