獨家｜油塘灣巨無霸項目「斬件」降風險 財團變陣分4期逐步申補價
2025-03-13 15:53:41
投資客趁勢覓貨 屋苑睇樓人流稍回升 新盤熱賣帶動
新盤熱賣，購買力釋放，連帶二手睇樓氣氛回暖，二手屋苑交投靠穩，市場不乏投資客覓平盤個案。其中，鰂魚涌南豐新邨有2房單位，實用面積391方呎，原叫價486萬，最終獲投資客連租約以450萬承接，實用呎價約11509元。 香港 南豐新邨 收租客450萬購連約戶 中原地產分行經理梁嘉駿指出，鰂魚涌南豐新邨10座中層C室，實用面積391方呎，2房間隔，向東南，望學校及康怡花園，原叫價486萬，現以450萬連租約沽出，實用呎價約11509元。據悉，買家為投資客，心儀南豐新邨租務有保證，以單位市值租金約1.65萬計，料可享4.4厘租金回報。原業主則於2014年以490萬購入單位，持貨11年，是次轉手帳面
2025-03-17 12:18:21
上月商舖錄305宗租賃 中環尖沙咀受關注 中原料3月商舖租務可維持約300宗
中原（工商舖）統計，2025年2月份商舖共錄約305宗租賃，金額約2,525萬，按月分別升約62.23%及約49.23%。中原分析，雖然訪港旅客消費力仍未達疫情前水平，但信心逐步回穩，預計3月份商舖租務成交可維持約300宗。 整體核心舖空置率改善 中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，2月份錄305宗舖位租務，按月升約62.23%，按年升約10.51%，金額錄約2,525萬，按月增約49.23%，按年則升約7.
2025-03-17 12:17:34
一簽多行帶動核心舖市漸明朗 羅啟邦：旅客成指標 「基本消費填滿金字塔底層」
投資者羅啟邦過往準確預測舖市，走在旅遊業前線的他，有數據在手，因應數據做買賣，結果奇準！環顧現時，他說，近年消費市場疲弱不堪，幸好「一簽多行」帶動基本消費，核心區舖市可望逐漸明朗。 留住「過夜遊客」谷消費 萬通旅行社董事羅啟邦（ROY）形容，若以一個金字塔來形容消費市場，一簽多行帶來基本消費，盡管都是低消費，可填滿金字塔底層，鞏固基礎，隨着盛事不斷，加上啟德體育園投入服務，可力吸世界各地的中級消費。至於塔頂顧客早已消失無蹤，那就是當年一買就20隻名錶的豪客。 羅啟邦認為，穩扎穩打不失好事，估計今年復活節及暑假遊客數量眾多，今年逾5,000萬人次，按年升逾10%，人數增加，令飲食、日常用品
2025-03-17 12:06:46
滙都2日連沽6伙 套現逾2911萬
泛海國際發展的洪水橋大型住宅新盤滙都，樓花期極短，因而廣受用家、收租及長線投資者歡迎。泛海國際集團執行董事關堡林表示，項目在周六及周日兩天共沽出6伙，成交價介乎452.03萬至530.44萬元，總成交金額約2,911.33萬元。 成交單位中包括今日錄得的第2座6樓A01室兩房戶，成交價452.03萬元，以面積443方呎計，呎價10,240元。另第2座5樓A07單位，屬於兩房間隔，面積423方呎，以464.35萬元成交，呎價10,978元。 至於昨日連錄3宗連天台特色戶，其中成交金額最高單位為第6座12樓A08室，面積449方呎，屬兩房間隔，以530.44萬元成交，呎價11,814元。
2025-03-16 20:43:16
柏蔚森單日沽4伙 呎價達1.85萬
新世界與遠東合作發展的啟德柏蔚森，受惠「啟德智慧綠色集體運輸系統」最新優化方案，將於柏蔚森前方新增車站，該盤單日速沽4伙兩房戶，最新售出VICTORIA FOREST 第3座9樓A室，面積451方呎，2房間隔 ，享前席遊艇海景，售價 834.7萬元 ，呎價18,508元。 另外，HARBOUR FOREST 第2座8樓N室 ，面積403方呎 ，兩房間隔 享維港海景，售價716.2萬元 ，呎價17,772元。 柏蔚森系列自開售以來累售535伙，套現逾36.4億元，當中錄得不少大手投資客及外籍買家入市，創下2024年啟德跑道區銷量冠軍紀錄。 柏蔚森推出「精選單位限時禮遇」，買方凡於即日至
2025-03-16 20:27:08
南生圍發展研保育基金創先河 發展商提供一筆過款項 最快第3季展開工作
南生圍大型項目再有突破性發展，由恒基及傅老榕家族提出的南生圍「雙生共融」發展方案，其建屋計劃發展超過30年，繼上月底展開環評報告公眾諮詢後，近日再有新進展，發展商除保育154.4公頃濕地外，更向政府提供「一筆過」保育基金，供相關部門長期管理保育之用，若成功落實，將會成為私人發展商大型保育項目先例；另外，項目採「先保育後發展」原則，最快今年第三季落實濕地營造及保育工作，而住宅項目最快2028年動工。 供部門管理用途 金額待評估 項目將實踐城鄉共融、積極保育規劃原則；南生圍建業公司發言人回覆本報查詢時指出，將向政府提供一筆過的「保育基金」，供相關部門長期管理保育之用，確保保育區內自然環境獲持續
2025-03-16 13:12:42
上然加推96伙 推新「1家1」計劃 加購指定戶減最多160萬
萬科香港旗下位於大埔馬窩路19號的新盤上然，昨首輪銷售成績理想，售出223伙，佔首輪可出售單位98%，昨晚加推價單第5號涉96伙，同時上載次輪銷售安排，總數118伙將於周三（19日）作次輪銷售。 發展商指，因應1「家」1付款計劃大受歡迎，現推出「新1「家」1付款計劃」，若買家購買3房或4房單位，加購指定1房及2房單位，其買家分別可享額外100萬及160萬元的樓價折扣。 加推96伙涵蓋1至3房 價單5號涉及96伙，涵蓋1至3房戶，面積由266至654方呎，價單定價410.8萬至1,039.4萬元，價單呎價12,959至18,684元；扣除折扣優惠後，折實售價345.1萬至873.1萬元，折
2025-03-16 13:03:38
山頂豪宅LA HACIENDA拍賣 開價6400萬低26%
黃開基拍賣行發言人表示，山頂LA HACIENDA第B座低層1室，面積約2,512方呎，物業連一個大型車位，足夠容納2至3部車，開價6,400萬元，較銀行估價8,700萬元低約26%，呎價約25,478元，將於3月19日（本周三）拍賣，同場共有30項物業可供競投。 灣仔光裕樓低層叫價288萬 忠誠拍賣行發言人表示，灣仔光裕樓低層C室業主盤，面積350方呎，平台98方呎，開價288萬元拍賣，較銀行估價390萬元低26%，呎價8,228元，將於3月19日（本周三）拍賣，同場共有15項物業可供競投。
2025-03-16 12:42:06
豪宅屋苑連錄租賃 凱旋門3房5.8萬獲承租
租賃市場保持活躍，近日更錄多宗豪宅單位租務個案。港置首席聯席董事戴志文表示，九龍站凱旋門朝日閣中層A室，面積約962方呎，屬3房間隔，享維港海景，業主以6萬放租約1個月後獲外區夫婦客洽詢，雙方經議價後以5.8萬承租，呎租約60.3元。 陽明山莊靚則戶月租4.5萬 美聯助理區域經理楊家俊表示，大潭陽明山莊山景園5座高層41室，面積約1,042方呎，為屋苑內2房連套廁的靚則戶，由於單位四正實用，望山景，而且租金吸引，以月租4.5萬連一個車位承租，呎租約為43.2元。 中原區域營業經理王勤學表示，元朗Grand YOHO 5座高層C室，面積1,185方呎，4房2套間隔，新租客為創科產業工程師，
2025-03-16 08:33:08
沙田好運中心錄短炒個案 3個月速賺13%
樓市氣氛逐漸好轉之際，市場出現投資者短炒獲利個案。美聯分行首席聯席區域經理梁兆堅表示，沙田好運中心椰林閣低層F室，面積334方呎，以430萬獲上車客承接，呎價約12,874元。據了解，原業主為投資者，在去年12月以約380萬購入，持貨短短3個月易手，帳面獲利約50萬或13%。 美孚新邨近半世紀升值40倍 除投資者短炒獲利外，亦有部分長情業主趁機沽貨。中原分行分區營業經理馮健平指出，荔枝角美孚新邨2期吉利徑17號高層A室，面積705方呎，以613.8萬易手，呎價約8,706元。據了解，原業主於1976年僅以14.8萬購入，帳面大幅獲利599萬，單位升值超過40倍。 祥益高級分行經理黃文樂說
2025-03-16 08:25:54
陳葦璇住西貢700呎連天台村屋 入伙2個月盤點4大優缺點 最怕遇上打風季節
歌手陳葦璇（Kira）今年初與男友租住鄰近西貢區的村屋，擁有巨型客廳和開放式廚房，空間充裕。近日她與男友再次拍片與觀眾更新近況，並分享搬進村屋兩個月的感想。二人坦言，空間大是最大優點，但未曾住過村屋的他們，最擔心是踏入颱風季節時，會否吹冧天台傢俬。
2025-03-16 06:00:00
Belgravia Place連沽3伙 呎價高見1.76萬
恒基發展的長沙灣新盤Belgravia Place連沽3伙，其中2座7樓1室，面積476方呎，以756.39萬成交，呎價15,891元；而1B座15樓15室，面積265方呎，以466.47萬元成交，呎價17,603元。 同系長沙灣曉柏峰亦添3宗成交，為17樓B6室，面積305方呎，以519.66萬元成交，呎價約17,038元。
2025-03-15 22:15:24
GRAND SEASONS「樓王」1105萬沽 每呎售價1.54萬
會德豐地產與港鐵合作發的將軍澳日出康城GRAND SEASONS，今日錄3房1套「樓王」成交，為1B座19樓A室，面積716方呎，以1,105.2萬元成交，呎價15,436元。 而PARK SEASONS第2B座35樓F室，面積323方呎，則以474.7萬元成交，呎價約14,697元。整個SEASONS系列自去年3月開售至今，累售1049伙，套現逾65.1億元。 舉辦春日派對 另外，暖春將至，會德豐地產舉辦春日派對，集團今日於藍田KOKO HILLS招待會員參加「壓花立體相架工作坊」，配搭喜愛的押花並放置於玻璃立體相框之中，再加入自己的相片，成為別出心裁的押花小手作，收藏屬於春日的浪漫！
2025-03-15 21:39:52
黃金海灣系列盤單日沽4伙 呎價高達1.39萬
旭日國際發展的屯門青山灣段大型臨海新盤黃金海灣第一期意嵐及第二期珀岸，於今日（3月15日）共錄得4宗成交，包括3伙1房單位及1伙2房單位。 其中意嵐3座25樓D室，面積447方呎，屬2房戶，售價623.4萬元，呎價高達13,946元。據了解，買家為內地客，可享海景景觀，且附近配套完善，故購入作自住之用。 黃金海灣兩期項目合共至今已累計售出808伙，佔已推售單位總數超過8成，總成交金額逾28億元。
2025-03-15 21:09:59
高臨連錄5宗成交 單日套現6956萬
資本策略旗下的佐敦彌敦道350號高臨，今日推售餘下標準單位，截止下午4時，暫錄約5伙獲認購，面積由377至707方呎，涵蓋2房及3房單位，成交價介乎799.4萬至1,995.1萬元，合共套現6,956.6萬元。 資本策略執行董事何樂輝指，高臨銷售成績理想，今日獲認購5個標準單位，可見買家加快入市步伐，其中 A1座29樓A室，面積707方呎，成交價1,995.1萬元，呎價28,219元，反映買家對市區優質項目的殷切需求，相信隨樓市利好消息浮現，優質項目將「買一間少一間」。 項目早前推出全新優惠「高臨置業三重禮遇」，包括新「高臨」買家及其提名人可享管理費優惠、買家購入面積400方呎以上之標準單
2025-03-15 17:12:45
上然首日售223伙 ERROR阿Dee斥千萬買2伙 即晚加推96伙
萬科香港旗下位於大埔馬窩路19號的新盤上然，今日以截收7,418票，超額認購逾31倍之勢，首輪發售228伙，戶型涵蓋開放式至4房間隔，折實入場價238萬元。上然設於長沙灣的展銷廳現場有不少準買家到場等候揀樓，並以年輕客為主，人頭湧湧，不時出現排隊人龍，場面熱鬧。而買家當中包括ERROR成員何啟華（阿Dee）。 下周三次輪價單售118伙 發展商即晚加推96伙，同步公布銷售安排，定於下周三（19日）次輪新舊價單發售118伙，另外下周四（20日）推出1伙招標。 首輪沽出約223伙 發展商指，截至晚上7時30分，223伙（佔可出售單位98%)已被揀選，當中大手客佔比47%。有見向隅者眾，不
2025-03-15 11:54:23
英國新盤提供1至3房 售價451萬起
英國有不少住宅項目來港推售，其中包括位於倫敦的Bermondsey Heights，售價約由英鎊45萬起，折合港幣約451萬。 位處泰晤士河以南 由英國著名發展商Barratt London發展，位於倫敦SE15的South Bermondsey的Bermondsey Heights為Zone 2的全新住宅發展項目，位處泰晤士河以南，屬Bermondsey活化重建區的心臟地帶。Bermondsey Heights主座樓設有共26層住宅物業，底座為商業部分組成，糅合高端商住元素。 項目共提供163伙，面積577至942方呎，提供1房至3房間隔，售價由英鎊45萬起，折合港幣約451萬。項目首
2025-03-15 08:00:13
溫哥華新盤入門價376萬 設開放式至3房間隔
加拿大溫哥華為港人旅遊、升學及移居的熱門地區，最新來港推售的全新住宅項目W68，間隔多元化，售價約由加幣70萬起，折合港幣約376萬。 設開放式至3房間隔 由Westland Living發展，位於溫哥華Granville Street及West 68th Ave.交匯處的W68，項目由著名建築事務所Chris Dikeakos Architects設計，項目只有10層高，地下設有商舖，2樓為辦公空間，3樓至10樓為住宅部份，合共提供64個單位，每層設有8戶，設有開放式至3房多元化間隔，面積介乎344至958方呎。 項目售價由加幣約70萬起，折合港幣約376萬。項目每戶均設有冷暖氣系統，
2025-03-15 07:00:47
香港樓盤名稱千奇百趣 西半山「醒閣」獲讚有文采 細數不同年代屋苑命名特色
近年樓盤名經常被人認為用字刁鑽浮誇，不時在討論區掀起話題，部份人就鍾情昔日老牌屋苑樸實簡單的風格。不過，近日一個有逾50年樓齡的西半山屋苑名就引來熱議，有網民認為比荃灣西「海之戀」更騎呢，事實上，香港樓市已發展逾半世紀，樓盤名稱可謂千奇百趣，過往有網民整理出各年代住宅項目命名風格及特色。 一名網民在社交平台上發文並附上相片，顯示該屋苑名稱為「醒閣」，英文是「Shing Kok Mansion」，形容「仲Kam過海之戀」。 有網民對樓主的想法表示理解，並且自行創出情景，「搭的士時：師傅麻煩去醒閣」、「我諗業主會淨係報街名」、「唔知佢（發展商）起完名之後，自己有冇偷偷哋嘰一聲笑出嚟 」、「Fr
2025-03-15 06:00:30