NOVO LAND開價評析|美聯布少明:首批開價存折讓 具加價空間

新地發展的屯門NOVO LAND第2A期以折實每呎約13598元推出首批186伙。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,項目屬全新市中心地標,備有全方位交通網絡,且開價較對上期數存折讓,故相信2A期將繼續受多元化買家青睞,延續銷售佳績,往後加推單位存加價空間。 布少明指,NOVOLAND 2A期基座「NOVO Walk」商場,生活配套成熟完善,且先前期數交樓質素相當優質,料可吸引多元客源追捧,他估計,項目日後入伙後呎租可逾42元,回報率料約3.5厘,預期投資者佔比約3成、用家則佔約7成。 市況方面,由於發展商推盤步伐有變,故預期5月一手成交錄約1160宗水平,按月仍彈升逾1成,反映市場現時

2023-05-30 14:30:55

名人沽貨|前食衛局秘書長李淑儀4002萬沽翠海別墅 帳賺逾3700萬

消息指,薄扶林翠海別墅B座中層56室,面積1707方呎,原以4680萬放盤,於上月以約4002萬連車位沽出,呎價23443元,屬市價水平。據悉,原業主為前食物及衛生局常任秘書長李淑儀(Sandra Birch Lee Suk-yee),其於1991年以約280萬購入單位,持貨32年,現沽出帳面獲利3732萬,單位期內升值13.8倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 14:30:12

NOVO LAND開價評析|中原陳永傑:首批價錢較同區折讓15%

新地發展的屯門NOVO LAND 第2A期以折實每呎約13598元推出首批186伙。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該盤首張價單屬於明加暗減,雖比起上一期有約2.3%加幅,然而,同系同區瓏門近期二手平均呎價約1.6萬水平,項目對比同區約有15%折讓,而2月至今中原城市領先指數CCL上升超過4%,故此今期屬於減價。 陳永傑指,由於項目位置便利,享雙鐵優勢,加上減價,亦提供多重優惠及可做高成數按揭,再加上有品牌及質素保證,料受到剛需客追捧,相信會再次掀起搶購潮,料首批單位必定「一Q清枱」,相信加推輕微加價市場亦能承受。 陳永傑指,受加息陰霾影響,本月初樓市氣氛回落,交投轉淡,但隨著市場

2023-05-30 14:23:41

名人沽貨|馮小剛1.18億沽富匯豪庭 持貨13年帳賺6000萬

市場消息指,中半山富匯豪庭2座高層A室,面積1933方呎,4房間隔,新近以1.18億易手,呎價約61045元。據悉,原業主為內地著名導演馮小剛及其妻子徐帆,於2010年以約5800萬購入,持貨13年,現沽出帳面大賺6000萬,單位期內升值約1.03倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 14:15:03

二手市況|上車客340萬購囍逸開放式

中原分行經理劉德興表示,粉嶺囍逸剛錄本月首宗成交,新近錄得1座高層D室,面積235方呎,開放式間隔,放盤時開價約370萬,議價後以340萬易手,呎價14468元。新買家為上車客,見單位高層開揚,價錢合理,即入市單位自住。 據了解,原業主則於2016年以313萬購入上址,持貨7年,是次轉手帳面獲利約27萬離場,單位期內升值約8.6%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 14:00:40

二手市況|鑽嶺兩房620萬易手 低估價9%

中原高級分行經理莊鈞雄表示,黃大仙鑽嶺高層B室,面積381方呎,採兩房間隔,座向西南方,享開揚市景,最初開價680萬,議價後以620萬成文,低銀行估價約9%售出,呎價16273元。新買家為首置客,見上址造價吸引,即決定入市自用。 據了解,原業主於2016年以約596萬一手買入單位,近日有意兩房換三房才願意沽貨,持貨7年,現轉手帳面獲利24萬離場。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 13:40:45

租賃市況|Wetland Seasons Bay連花園特色戶1.48萬租出

利嘉閣分行經理蕭啟諾表示,天水圍Wetland Seasons Bay 1期3B座地下單號單位,面積408方呎,兩房間隔,外連242方呎花園,外望屋苑泳池景。單位原叫價1.6萬放租,近期吸引租客洽詢,雙方議價後累減約1200元,終以1.48萬租出,呎租36.3元。 新租客原先居住市區,一直鍾情連花園單位,得知Wetland Seasons Bay屬區內全新大型屋苑,亦鄰近濕地公園,租客對單位一見鍾情,議價後火速租入。 據悉,業主2021年以約755.6萬一手買入單位,現成功將單位租出,可享租賃回報約2.4厘。 蕭表示,Wetland Seasons Park及Wetland Season

2023-05-30 13:20:18

千萬成交|維景灣畔三房1210萬易手

中原高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳維景灣畔11座高層F室,面積665方呎,採三房套間隔,單位座向西南方,望開揚翠綠山景,最新以1210萬易手,呎價18195元。 中原地產柯勇指,原業主於2002年10月以352萬購入單位,持貨超過20年,現沽貨帳面獲利858萬離場,單位升值超過2.4倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 12:53:07

豪宅成交|柏傲山錄本月首宗成交 4房4110萬獲承接

美聯高級區域經理余迅力表示,北角柏傲山錄本月市場首宗成交,為6座高層B室,面積約1155方呎,為市場罕有的4房連套房間隔,擁海景,屬屋苑內優質放盤,加上單位間格盡顯豪宅寬敞氣派,會所設施完善,更備室內泳池,故獲外區用家垂青,以4110萬成交,呎價約為35584元。 據了解,原業主於2014年10月以約3633萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約477萬,物業升值約13%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 12:01:13

睇樓王|紅磡海逸豪園 靚裝4房2套望維港

擁臨海優勢的紅磡大屋苑海逸豪園,規模龐大,可眺望維港煙花海景。今日為大家精選5期23座高層E室,實用面積1413方呎,附靚裝潢,4房2套設計,另設工人房,現叫租50000元,實用呎租約35元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 12:00:44

蝕讓成交|嵐山3房866萬易手 持貨4年蝕44萬

中原高級分區營業經理黃達雄表示,新盤帶動下,大市氣氛向好。大埔嵐山7座中層H室,面積829方呎,3房套及儲物房間隔,放盤時開價約1000萬,4月減至約880萬,日前議價後以866萬易手,呎價10446元。新買家為換樓客,見單位價錢合理,間隔合用,即購入單位自用。 據了解,原業主於2019年以910萬購入單位,持貨4年,是次沽出單位帳面蝕讓約44元離場,單位期內貶值約4.8%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 11:40:43

最新二手租務總匯

區內客零議價租昇悅居 港置首席聯席董事曾家輝表示,長沙灣昇悅居7座低層D室,面積約491方呎,2房間隔。業主以約1.65萬放租後吸引區內客洽詢,零議價以1.65萬成交,呎租約33.6元。 1.2萬「即睇即租」屯門市廣場 祥益區域董事袁思賢表示,屯門市廣場1座高層H室,面積342方呎,2房間隔,獲外區短租客以月租1.2萬「即睇即租」,呎租約35.1元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 11:30:00

千萬成交|加州花園單號屋1280萬零議價沽

美聯高級分區營業經理廖煜榮表示,二手回暖,特式戶更是備受追捧,新近錄得元朗加州花園1C期榕翠徑單號屋,面積約1016方呎,間隔方正實用,易於擺放傢俱。據悉,單位早前以1280萬放售,獲用家「零議價」承接,呎價約12598元。 資料顯示,原業主於2017年以970萬購入上述物業,持貨約6年,帳面獲利310萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ  

2023-05-30 11:00:39

睇樓王|天水圍Wetland Seasons Park  新淨2房叫租1.38萬

天水圍新貴屋苑Wetland Seasons Park,毗鄰香港濕地公園,周邊環境恬靜。今日帶大家參觀1期16座中層B5室,實用面積484方呎,2房間隔,廳堂裝修新淨,露台外望附近街道景,最新以月租13800元招租,同時以668萬放售。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 11:00:00

租賃市況|香島4房套月租4.9萬 租金回報逾2厘

美聯助理區域經理鄭琨表示,筲箕灣香島5座中層C室,面積約為1052方呎,為市場罕有的4房套連儲物房間隔,加上屋苑配套齊備,故獲同區租客鍾情,業主原本以5.5萬叫租,議價後以月租約4.9萬租出,呎租約46.6元。 業主於2018年3月以約2700萬購入物業,若以目前租金計算,租金回報約2.2厘水平。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 10:46:50

最新二手成交總匯

翰林苑2房898萬易手 美聯助理區域經理何健成表示,九龍塘翰林苑中層C室,面積550方呎,2房間隔,新近以898萬易手,呎價約16327元。據悉,原業主2013年以878萬購入單位,持貨近10年,帳面獲利20萬,期内升值約2.3%。 新盤向隅客845萬購朗濤 中原副分區營業經理徐家倫表示,大埔白石角朗濤6B座高層C室,面積556方呎,2房間隔,開價約890萬,議價後以845萬易手,呎價約15198元。據了解,新買家為上車客,有意購入市區新盤,惟抽籤未如理想。據了解,原業主2019年以約764萬購入單位,持貨約4年轉售,帳面獲利約81萬,期內升值約10.6%。 溱柏3房815萬沽 利嘉

2023-05-30 10:30:00

睇樓王|西灣河嘉亨灣  近港鐵站3房賞海景

嘉亨灣是西灣河指標屋苑之一,毗鄰港鐵西灣河站,加上附近食肆林立,生活方便。是次精選3座中層C室,實用面積947方呎,3房1套間隔,大廳裝修簇新,露台享蔚藍海景,現以月租5萬招租,實用呎租約53元。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 10:00:00

睇樓王|啟德The Henley I  2房望泳池叫租2.48萬

啟德發展區近年有不少新盤入伙,區內屬小學34校網,其中The Henley I入伙約1年多,是次介紹2座低層F室,實用面積505方呎,2房間隔,內櫳簇新,望內園泳池景,最新租金叫價2.48萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 09:00:12

新盤成交|維港滙單日售2伙 呎價達2.97萬

會德豐地產、信和、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙系列樓盤,今日錄2宗成交,其中I期2座27樓A室,面積798方呎,以2371.3萬成交,呎價約29716元。 另外,II期亦沽1伙,為2座3樓B室,面積741方呎,則以2046.7萬易手,呎價約27621元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-29 19:00:40
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