熱辣新盤放送｜NOVO LAND首日暫收500票 最快周日加推
2023-06-02 16:38:23
熱辣新盤放送｜NOVO LAND首日收超過1000票 超額購逾4倍
新地發展的屯門NOVO LAND第2A期，日前以折實每呎1.35萬推出首批186伙後，連日開放示範單位參觀，該盤於今日起收票，市場消息指，項目首日已收超過1000票，相對首批單位已超購約4.4倍；發展商指，最快周日加推，有機會下周末首輪推售。 NOVO LAND第2A期日前推出首批單位186伙，包括19伙開放式戶、7伙1房、99伙2房及61伙3房戶，面積介乎245至705方呎，涵蓋開放式至3房戶型，價單定價393.8萬至1113.9萬，價單呎價14943元至17256元，發展商提供最高15%折扣優惠，折實售價由334.73萬至946.81萬，折實呎價12701元至14667元。 《星島頭條
2023-06-02 22:02:59
新盤成交｜KOKO MARE兩房898萬沽
會德豐地產發展的藍田新盤KOKO MARE今日再沽1伙，為9座10樓J室，面積489方呎，屬2房開放式廚房單位，以898.7萬成交，呎價約18378元。據了解，買家來自西灣河，從事銀行業，購入作自用。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-02 21:56:07
蝕讓成交｜傲瀧3房1350萬沽 持貨6年貶值一成
世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢清水灣傲瀧20座高層C室，面積903方呎，3房間隔，望園景，以1350萬成交，呎價14950元，屬市價水平。 據悉，原業主2017年以1500萬購入單位，持貨6年轉手，帳面蝕150萬，期內單位貶值約10%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-02 21:51:54
二手市況｜大圍名城3房1300萬沽 持貨6年獲利「2球」
世紀21奇豐區域經理李仕明表示，大圍名城3期盛世2座中層SB室，面積786方呎，3房間隔，望山景，單位放盤4個月，叫價1350萬，累減50萬，獲買家以1300萬成交，呎價16539元。 據了解，原業主2017年以1100萬購入單位，持貨6年獲利「2球」，期內單位升值18%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-02 21:48:03
長情業主沽貨｜和富中心海景戶1388萬沽 持貨26年勁賺「7球」
世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角和富中心16座低層A室，面積約823方呎，屬3房連主人套房間隔單位，開揚海景，單位今年1月開價1450萬放售，放盤約4個多月減價62萬，以1388萬成交，呎價約16865元。 蔡嘉駿補充，原業主於1997年6月以671萬購入上址，持貨26年帳面獲利717萬，期間大幅升值逾1倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-02 19:30:58
研究報告｜美聯：山頂南區上月僅錄8宗成交 按月跌逾10%
美聯首席區域營業董事方富義表示，據該行計，山頂及南區於5月僅錄得約8宗買賣成交，對比4月跌逾1成，持續低位徘徊，成交金額亦下跌，而且全月未有錄得逾億元買賣個案。另外，成交個案大部份大幅減價盤，反映豪宅市場暫時仍然「吹淡風」，承接亦以「豪宅筍盤」為主。受到環球經濟及入市資金審慎等因素影響，預計短期內區內成交亦以減價盤主導。 方富義稱，扣除內部轉讓，5月山頂及南區買賣成交錄得約8宗成交，成交金額錄得3.9248億，按月分別減少約11.11%及4.52%，持續處於低位。而全月未有一手成交，或未有洋房成交，成交個案均為二手買賣，及分層戶交易。按金額劃分，全數為低於億元的成交個案，而最大金額為一宗松苑
2023-06-02 19:15:00
千萬成交｜迎海3房1330萬沽 持貨7年升值13%
中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎海5月1座中層E室，面積798方呎，3房連套房間隔，放盤時開價約1420萬，議價後以1330萬易手，呎價約16667元。 據了解，原業主於2016年以1174萬購入單位，持貨7年轉手，帳面獲利約156萬離場，單位期內升值約13.3%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-02 19:00:29
居二市況｜天富苑435萬居二價易手 持貨10年升值1.6倍
祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍居屋天富D座中層3室，面積650方呎，3房連套廁，單位開價475萬放售，累積減價達40萬，獲區外首置客以435萬(居二市場價)購入上址作自住之用，屬市價成交，呎價約6692元 據了解，原業主於2013年以約170萬(居二市場價)購入單位，持貨10年轉手，帳面獲利約高達265萬，單位升值約1.6倍易手。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-02 18:45:21
蝕讓成交｜曉盈2房835萬沽 持貨5年蝕45萬
中原區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣曉盈高層D室，面積512方呎，採2房半間隔，最初以850萬放售，最終累減15萬，以835萬成交，呎價約16309元。 歐陽振邦指，原業主於2018年9月以880萬購入單位，持貨約5年轉手，帳面需蝕約45萬離場，期內單位貶值約5.1%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-02 18:30:33
新盤成交｜睿峰2房1226萬沽 每呎達2.81萬
鼎珮旗下長沙灣睿峰今日再錄成交，為西翼33樓F室，面積435方呎，屬2房(開放式廚房)間隔，以超過1226萬成交，呎價約28186元，創項目重啟銷售以來的最高呎價。 發展商表示，項目自2月初重啟銷售步伐迄今累售75伙，套現金額直逼8億，整個項目累售264伙。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-02 18:15:19
二手市況｜廿四孝父母765萬購樂悠居 方便愛兒返學
利嘉閣分行高級分區董事譚健偉表示，荃灣樂悠居高層21室，面積約538方呎，採3房套間隔，外望荃灣開揚市景，單位叫價約818萬放售，最終累減約53萬，以765萬易手，呎價約14219元。 譚氏指，新買家為廿四孝父母為遷就兒子上學，故購入單位自住。據悉，原業主2004年以約253.2萬購入單位，持貨約19年轉手，帳面獲利約511.8萬，物業期內升值約2倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-02 17:30:08
租賃市況｜區內客預繳半年租錦華花園
祥益區域董事袁思賢表示，屯門錦華花園B座高層2室，面積348方呎，屬2房戶，獲區內客1.1萬「即睇即租」，並預繳半年租金合共涉資6.6萬，呎租約31.6元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-02 17:15:05
二手市況｜投資者800萬購Yoo Residence海景戶
中原分行資深區域營業董事張永泉透露，銅鑼灣Yoo Residence高層G室，面積355方呎，採1房間隔，享都市景及維港海景，新近獲投資者斥資800萬承接，呎價約22535元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-02 17:00:54
豪宅成交｜慈父母擲2630萬購康樂園贈子女
康樂園地產周文豪表示，大埔康樂園10街單號屋，面積1595方呎，新近以2630萬市價易手，呎價約16489元；據了解，新買家為慈父母買樓贈子女。 據了解，原業主於2007年以1260萬購入，持貨16年轉手，帳面獲利1370萬，期內單位升值約1.1倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-02 16:47:57
二手樓價指數｜CCL結束三連升 按周跌0.61%
中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報166.88點，按周跌0.61%。5月4日美國及本地銀行加息後首周，CCL回軟，結束3周連升。受港元拆息向升，美國債務上限危機，股市下挫等因素影響，二手樓市觀望氣氛濃厚，成交淡靜，短期整體樓價繼續反覆爭持。 6月2日美國參議院通過暫停債務上限法案，港股大升，市場預期聯儲局6月暫停加息的機會升溫，對本港二手樓價的影響將於6月下旬公佈的CCL才開始反映。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報168.42點，按周跌0.74%。CCL(中小型單位)報166.83點，按周跌0.64%。CCL(大型單位)報167.15點，按周跌0.4
2023-06-02 16:12:02
康城鑿穿牆︱首都3座低層戶895萬沽 持貨3年賺45萬
將軍澳日出康城首都6座有單位鑿穿主力牆事件曝光後，該屋苑其他座數再錄成交；中原高級分區營業董事伍錦基指出，首都3座低層LA室，面積713方呎，屬3房戶，單位開價918萬放售，議價後以895萬易手，呎價約12553元。 據了解，原業主於2020年1月以850萬購入，持貨滿3年額外印花稅（SSD）期滿鬆綁，即沽出單位，帳面獲利約45萬，期內單位升值約5.3%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-02 16:02:10
土地註冊處數據｜上月整體物業註冊5284宗 連跌2個月按月再滑8.2%
據土地註冊處資料顯示，今年5月整體物業(包括住宅、車位及工商鋪物業等)註冊量連跌2個月，上月錄5284宗，對比4月的5755宗，按月下跌約8.2%；較去年同期亦下跌33.5%。 5月樓宇買賣合約總值446億，較4月下跌30.1%，與去年5月比較，亦下跌42.1%。 上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔4003份，較4月下跌12.7%，與去年5月比較，亦下跌35.5%。 5月的住宅樓宇買賣合約總值368億，較4月份下跌29.8%，與去年5月比較，亦下跌36.6%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-02 15:43:50
城市規劃｜長實海灣軒酒店轉型拋新方案 申改裝1665伙住宅
近期不少財團積極將旗下酒店項目申請改劃住宅發展，長實更密密將旗下酒店項目改劃住宅發展，繼早前將去年10月申請改裝紅磡海韻軒海景酒店後，最新毗鄰的海灣軒海景酒店，亦向城規會申請改裝1665伙住宅，是該公司近年最大規模的酒店改住宅項目。 長實4酒店改住宅涉逾5000伙 據本報統計，連同上述項目，單計長實已有4個酒店項目申請或獲批改劃住宅發展，合共涉及5028伙住宅單位；單計該公司紅磡2個酒店申改住宅項目，若日後通過後將提供3168伙住宅單位。 據城規會文件顯示，海灣軒海景酒店位於紅磡紅鸞道8號，目前屬「商業(2)」地帶，申請擬議分層住宅及准許的商店及服務行業和食肆用途。 項目地盤面積約21
2023-06-02 15:05:22
新盤成交｜天瀧平台特色戶9203萬沽 每呎造價5.48萬
由恒基牽頭，夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德臨海豪宅天瀧新錄成交，以9203.376萬招標方式沽出1伙特色戶，呎價約5.488萬。 恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，海灣半島Park Peninsula世界級臨海豪宅天瀧，自推出以來反應熱烈，今日以招標形式售出臨海特色單位，為第3座33樓A室，面積1677方呎，連302方呎平台，屬4房間隔，買家選取即供付款計畫，成交價9203.376萬，呎價約54880元。 天瀧短短一周內已速成4伙大宅，套現逾2.7億。項目僅設6伙特色戶，至今已售3伙。該盤開售至今累售18伙，套現逾9.6億。 《星島頭條》APP經
2023-06-02 14:25:18