熱辣新盤放送|海盈山最快月內登場 共提供800伙
2023-06-07 17:46:41熱辣新盤放送|大學閣推1伙4房周日招標
華懋旗下西半山豪宅大學閣上載新銷售安排,於本周日(11日)推出一伙單位招標,為1座12樓A室,面積1584方呎,屬4房2套間隔。大學閣位於旭龢道42號,資料顯示,項目合共售出22伙,總成交金額約17.9億, 僅餘最後3伙待售。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 19:30:48租賃市況|大學畢業生租高爾夫.御苑開放式 9300元零議價承租
利嘉閣首席聯席董事黃靜顏表示,上水高爾夫.御苑7座中層H室,面積約277方呎,屬開放式間隔,外望開揚市景。單位原以9300元放租,近日獲一名大學畢業生零議價承租,呎租約33.6元。 黃補充,該名大學畢業生在學時居住在學校宿舍,現剛畢業要到金鐘上班,有感東鐵綫過海段開通後,由上水站可以直達金鐘,十分方便。 據悉,業主2022年以約430萬元買入單位,現成功將單位租出,可享租賃回報約2.6厘。 上述為屋苑本月首宗租賃成交,現時有8個放租盤,入場租金由9200元起。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 18:35:29熱辣新盤放送|維港1號加推124伙 入場價830萬
中國海外發展的啟德現樓維港1號今加推第7號價單,涉及124伙,折實平均呎價25944元。加推單位涵蓋46伙1房、62伙兩房及16伙3房,價單定價1005.9萬至2180.5萬,價單呎價27677元至34070元,扣除最高17.5%折扣優惠後,折實售價約829.8萬至1798.9萬,折實呎價22832元至28108元。 入場單位為2B座1樓B室,面積329方呎,折實售價約829.8萬,折實呎價25222元;呎價最平單位為2A座1樓C室,面積440方呎,折實售價約1004.7萬,折實呎價22832元。 今張價單新增兩個付款計畫,分別為「360天專才靈活付款辦法」及「360天專才靈活備用二按貸款
2023-06-07 18:25:41千萬成交|同區租客無睇樓 1462.8萬購海之戀3房
中原分行經理王春江表示,荃灣海之戀剛錄得本月首宗成交,6座中層A室,面積754方呎,三房套連儲物房間隔,面向藍巴勒海峽及遠眺汀九橋,景色壯麗,最近減價至1480萬。單位仍有租客居住,不設睇樓,日前有買家出價1450萬洽購,幾經拉鋸後,終以1462.8萬成交,呎價19401元。 王春江表示,買家為區內租客,因朋友居於海之戀同類單位,故對間隔、方向等已相當熟悉,有見上址價錢吸引,即購入自用。原業主於2017年6月以1248.5萬一手購入,持貨6年,帳面獲利214.3萬,單位升值17%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 18:10:23居二市況|愉翠苑放盤一日即沽 2房538萬易手
世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示,沙田愉翠苑F座高層02室,面積517方呎,2房間隔,座向西南望開揚景,單位原叫價550萬,放盤僅1日,減價12萬至538萬(居二市場價)成交,呎價10406元。 據了解,原業主於2007年6月以138.5萬(未補地價)購入上址,持貨16年至今將單位沽售,帳面獲利399.5萬,單位期內大幅升值2.8倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 17:15:28租賃市況|雲滙3房獲內地生2.2萬合租
中原分行經理何偉雄表示,暑假將至,開始有內地生積極尋覓租盤,方便新學年於香港升學。大埔白石角雲滙最新錄7座中層B1室,面積629方呎,3房間隔,原叫租2.35萬,議價後以2.2萬租出,呎租35元。 據了解,新租客為3名內地女學生,新學年將於中大升學,見屋苑樓齡較新,設有大型會所,位置亦方便上學,即以先付一年租金方式,租入單位自用。業主則於2019年以1076萬購入單位,是次租出單位可享約2.5厘租金回報。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 17:00:44豪宅成交|區內換樓客2238萬購雲頂4房
中原高級區域董事歐偉基表示,大圍區6月暫錄約5宗成交,其中壹號雲頂本月暫錄2宗成交,新近錄得6座中層B室,面積1291方呎,4房連雙套及工人套間隔,望開揚沙田及大圍市景。業主原叫價約2280萬,日前議價後以2238萬獲承接,呎價17335元。新買家為區內換樓客,見單位間隔合用,價錢合理,即承接單位自用,提升生活質素。 據了解,原業主於2008年12月以約1104萬購入單位,持貨約15年,是次沽出單位獲利1134萬離場,單位期內升值約103%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 16:35:48城市規劃|遠東等蠔涌2期申建22幢洋房 獲規劃署不反對料「開綠燈」
由遠東發展、蘭桂坊集團等持有的西貢蠔涌一幅用地,去年就第2期發展項目向城規會申建22幢洋房,涉及可建總樓面約4.4萬方呎。最新獲規劃署不反對,城規會將於周五(9日)舉行會議審理,料會「開綠燈」通過。 文件顯示,項目位於蠔涌丈量約份第244約多個地段和毗連政府土地,目前屬「綜合發展區」及顯示為「道路」的地方,申請擬議綜合住宅發展(於第2期用地)及略為放寬建築物高度限制。 第2期地盤面積約5.9萬方呎,包括5274方呎政府土地,住宅部分以地積比0.75倍發展,以興建22幢樓高6層,不包括1層停車間的洋房,涉及可建總樓面約4.4萬方呎。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精
2023-06-07 16:02:22熱辣新盤放送|NOVO LAND 2A期收逾4000票 錄超購20倍
新地發展的屯門NOVO LAND 2A期,新地代理總經理陳漢麟表示,項目截止昨晚收逾4000票,以首輪推售188伙計算,錄超額認購逾20倍,將視乎銷情,最快周六即晚加推應市。 項目受年輕客歡迎,約3分之1入票人士屬40歲以下;另有20%至25%為投資者。此外,項目現時有約6成入票人士屬新買家,向隅客佔4成。 陳漢麟補充指,集團今年將主力推售第2A期,剛獲批預售的3A期將於明年推出。 項目亦為新地會會員提供多種置業優惠,包括選購指定單位可享1%樓價折扣優惠。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 15:55:03城市規劃|觀塘高良工業大廈申重建28層高商廈 獲規劃署不反對
近年不少工廈申請重建發展,其中,由財團持有的觀塘高良工業大廈,去年底向城規會申請重建一幢28層高商廈,涉及可建總樓面近6萬方呎。最新獲規劃署不反對,城規會將於周五(9日)舉行會議審理,料會「開綠燈」通過。 上述項目位於觀塘大業街25號,據城規會文件顯示,項目位於「其他指定用途」註明「商貿」地帶,申請放寬地積比率及建築物高度限制,以作准許的辦公室、商店及服務行業 和食肆用途。 該項目地盤面積約4165方呎,最新以地積比14.4倍發展,以興建一幢樓高不多於28層,包括1層空中花園/防火層的商廈,涉及可建總樓面約59976方呎。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:
2023-06-07 15:49:43城市規劃|合和灣仔南固臺申建255伙 獲規劃署不反對
合和持有的灣仔南固臺一帶物業,早前向城規會申請改劃住宅發展,以提供255伙。項目最新獲規劃署不反對,城規會將於周五(9日)舉行會議審理,料會「開綠燈」通過。 項目位於灣仔山坡臺1、1A、2和3號、船街55號(南固臺)、捷船街1至5號、船街53號(妙鏡臺)、內地段第9048號和毗連政府土地,目前屬「綜合發展區」、「住宅(丙類)」、「休憩用地」、「政府、機構或社區」及顯示 為「道路」的地方地帶,申請擬議綜合發展。 地盤面積約30631方呎,包括4820方呎政府土地,以地積比5倍發展,以興建1幢樓高不多於21層、包括3層平台的住宅大樓,以提供255伙住宅單位,住宅部分涉及可建總樓面約14.97萬
2023-06-07 15:42:39熱辣新盤放送|弦岸突上樓書料快開價 最細面積205方呎開放式
莊士中國發展的鴨脷洲弦岸今上載樓書。莊士中國投資主席莊家彬指,目前正加緊籌備示範單位及價單,短期內可開放予公眾參觀。 莊士中國投資董事總經理莊家豐續指,弦岸前臨香港仔灣,部分單位可飽覽香港仔避風塘的波光帆影;距離港鐵利東站只需約2分鐘步程,三站直達金鐘,連接港島核心,既有南區的舒適寫意,又可享都市的便捷。 莊士中國地產部助理總經理陳慶光表示,項目由商場、會所及住宅大樓組合而成,住宅佔25層,將提供合共105個住宅單位。樓盤主攻開放式及一房的小戶型單位,面積介乎205至317方呎,間格實用四正。弦岸雖為單幢式項目,但配備會所及同區罕有室外游泳池,運動悠閒不假外求。 樓書顯示,項目樓高28層
2023-06-07 15:25:51走進〈恒基地產築動你想像多媒體互動展〉觀賞藝術及收藏NFT紀念品帶你構想未來香港
在近代建築師眼中,優秀的建築物不僅只講求堅固、實用和美觀,更是可以穿越、停留和觀賞的空間藝術品。為配合綠色未來與可持續發展概念,近年本港不少建築項目都加入創新意念和科技,就如去年12月恒基地產舉辦的〈築動你想像多媒體創作大賽〉,鼓勵參加者以恒基地產歷年發展的地標項目作為靈感,發揮想像,拼湊出心目中的未來香港。 參賽作品內容豐富,結合創新設計、由人出發的社區,以及永續生活的理念,於展覽及線上平台透過藝術互動,啟發更多對未來的構想。 由專業評審團選出的17個得獎作品,會由即日起至6月14日於香港首個垂直藝術建築地標H Queen's的〈築動你想像多媒體互動展〉,免費讓公眾參觀。
2023-06-07 15:02:22蝕讓成交|傲瀧3房1350萬沽 一手業主帳蝕150萬離場
利嘉閣高級聯席董事歐柏倫表示, 西貢傲瀧20座低層C室,面積903方呎,3房間隔,以1350萬沽出,呎價約14950元。新買家為外籍人士,購入單位自住。 據悉,原業主於2017年7月以1500萬一手購入單位,持貨約6年,現沽出帳面蝕150萬離場,單位期內貶值一成。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 15:00:15二手市況|家庭客「租轉買」 斥396萬購荃灣中心2房
中原高級資深分區營業經理賴文城表示,荃灣中心2座中層B室,面積354方呎,兩房間隔,附新淨裝修。單位最初開價410萬,最近交吉可睇樓,經議價後,以396萬沽出,呎價11186元。 賴文城指,買家為同區分支家庭,租樓多時,見樓價有所回落,決定「租轉買」上車,而上址裝修新淨,加上家人住附近,故承接自用。原業主則於2011年11月以186萬買入單位,持貨約12年,帳面獲利210萬,升值1.1倍。 荃灣中心本月暫錄得1宗成交,而上月錄得約5宗成交,平均呎價10977元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 14:40:05千萬成交|太古城3房1560萬沽 呎售1.69萬
中原資深區域營業董事趙鴻運表示,鰂魚涌太古城碧藤閣中低層D室,面積922方呎,3房1套間隔,望外園景,普通裝修,原叫價1630萬,減價70萬後,以1560萬沽出,呎價約16920元。 據悉,原業主於2010年2月以868萬購入單位,持貨13年,現沽出帳面獲利692萬,單位期內升值約80%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 14:23:24二手市況|維景灣畔錄本月首宗成交 外區首置客853萬承接2房
美聯助理聯席董事張國峰表示,將軍澳維景灣畔剛錄本月首宗成交,為11座中層G室,面積499方呎,屬2房間隔,向西南,望山海雙景,加上內櫳企理,獲睇樓多次的外區首置客承接,據悉,新買家心儀單位間隔,且景觀優質,議價後由原來890萬,議減至853萬成交,調減37萬,呎價約17094元。 據了解,原業主於2014年9月以630萬購入,是次轉手帳面獲利223萬,升值約35%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 14:13:41二手市況|同區客「租轉買」723萬購葵涌廣場3房 1990年貨帳面升值逾6倍
美聯市務經理(銷售)陳偉健表示,由於市場聚焦一手,搶佔二手購買力,加上普遍二手業主減價有限,故二手交投表現膠著,而葵涌廣場錄得本月首宗買賣,為1座高層F室,面積約493方呎,採三房間隔,望開揚市景,鎖匙盤,原業主於今年3月叫價780萬,近日下調至747萬,由於單位間隔企理實用,故獲同區租客垂青,並隨即議價,終以723萬承接,呎價14,665元。 據悉,原業主於1990年6月以98萬購入上述物業,持貨約33年,帳面大幅獲利約625萬,物業升值約638%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 13:19:06千萬成交|傲雲峰2房海景樓王1080萬獲承接 呎價2萬
中原高級分行經理葉文浩表示,土瓜灣傲雲峰6座極高層C室,面積539方呎,屬兩房樓王,望開揚市景,更遠眺灣仔會展及港島東一帶海景,屬罕有放盤,最初開價1100萬,現獲用家以1080萬承接,呎價20037元。 葉文浩指,原業主於2010年以495.8萬買入單位,持貨13年,是次轉手帳面獲利584.2萬離場,單位升值約1.2倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 12:40:07