蝕讓成交|曉盈2房835萬沽 持貨5年蝕45萬

中原區域營業董事歐陽振邦表示,長沙灣曉盈高層D室,面積512方呎,採2房半間隔,最初以850萬放售,最終累減15萬,以835萬成交,呎價約16309元。 歐陽振邦指,原業主於2018年9月以880萬購入單位,持貨約5年轉手,帳面需蝕約45萬離場,期內單位貶值約5.1%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 18:30:33

新盤成交|睿峰2房1226萬沽 每呎達2.81萬

鼎珮旗下長沙灣睿峰今日再錄成交,為西翼33樓F室,面積435方呎,屬2房(開放式廚房)間隔,以超過1226萬成交,呎價約28186元,創項目重啟銷售以來的最高呎價。 發展商表示,項目自2月初重啟銷售步伐迄今累售75伙,套現金額直逼8億,整個項目累售264伙。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 18:15:19

二手市況|廿四孝父母765萬購樂悠居 方便愛兒返學

利嘉閣分行高級分區董事譚健偉表示,荃灣樂悠居高層21室,面積約538方呎,採3房套間隔,外望荃灣開揚市景,單位叫價約818萬放售,最終累減約53萬,以765萬易手,呎價約14219元。 譚氏指,新買家為廿四孝父母為遷就兒子上學,故購入單位自住。據悉,原業主2004年以約253.2萬購入單位,持貨約19年轉手,帳面獲利約511.8萬,物業期內升值約2倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 17:30:08

租賃市況|區內客預繳半年租錦華花園

祥益區域董事袁思賢表示,屯門錦華花園B座高層2室,面積348方呎,屬2房戶,獲區內客1.1萬「即睇即租」,並預繳半年租金合共涉資6.6萬,呎租約31.6元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 17:15:05

二手市況|投資者800萬購Yoo Residence海景戶

中原分行資深區域營業董事張永泉透露,銅鑼灣Yoo Residence高層G室,面積355方呎,採1房間隔,享都市景及維港海景,新近獲投資者斥資800萬承接,呎價約22535元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 17:00:54

豪宅成交|慈父母擲2630萬購康樂園贈子女

康樂園地產周文豪表示,大埔康樂園10街單號屋,面積1595方呎,新近以2630萬市價易手,呎價約16489元;據了解,新買家為慈父母買樓贈子女。 據了解,原業主於2007年以1260萬購入,持貨16年轉手,帳面獲利1370萬,期內單位升值約1.1倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 16:47:57

二手樓價指數|CCL結束三連升 按周跌0.61%

中原研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報166.88點,按周跌0.61%。5月4日美國及本地銀行加息後首周,CCL回軟,結束3周連升。受港元拆息向升,美國債務上限危機,股市下挫等因素影響,二手樓市觀望氣氛濃厚,成交淡靜,短期整體樓價繼續反覆爭持。 6月2日美國參議院通過暫停債務上限法案,港股大升,市場預期聯儲局6月暫停加息的機會升溫,對本港二手樓價的影響將於6月下旬公佈的CCL才開始反映。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報168.42點,按周跌0.74%。CCL(中小型單位)報166.83點,按周跌0.64%。CCL(大型單位)報167.15點,按周跌0.4

2023-06-02 16:12:02

康城鑿穿牆︱首都3座低層戶895萬沽 持貨3年賺45萬

將軍澳日出康城首都6座有單位鑿穿主力牆事件曝光後,該屋苑其他座數再錄成交;中原高級分區營業董事伍錦基指出,首都3座低層LA室,面積713方呎,屬3房戶,單位開價918萬放售,議價後以895萬易手,呎價約12553元。 據了解,原業主於2020年1月以850萬購入,持貨滿3年額外印花稅(SSD)期滿鬆綁,即沽出單位,帳面獲利約45萬,期內單位升值約5.3%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 16:02:10

土地註冊處數據|上月整體物業註冊5284宗 連跌2個月按月再滑8.2%

據土地註冊處資料顯示,今年5月整體物業(包括住宅、車位及工商鋪物業等)註冊量連跌2個月,上月錄5284宗,對比4月的5755宗,按月下跌約8.2%;較去年同期亦下跌33.5%。 5月樓宇買賣合約總值446億,較4月下跌30.1%,與去年5月比較,亦下跌42.1%。 上述買賣合約中,住宅樓宇買賣合約佔4003份,較4月下跌12.7%,與去年5月比較,亦下跌35.5%。 5月的住宅樓宇買賣合約總值368億,較4月份下跌29.8%,與去年5月比較,亦下跌36.6%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 15:43:50

城市規劃|長實海灣軒酒店轉型拋新方案 申改裝1665伙住宅

近期不少財團積極將旗下酒店項目申請改劃住宅發展,長實更密密將旗下酒店項目改劃住宅發展,繼早前將去年10月申請改裝紅磡海韻軒海景酒店後,最新毗鄰的海灣軒海景酒店,亦向城規會申請改裝1665伙住宅,是該公司近年最大規模的酒店改住宅項目。 長實4酒店改住宅涉逾5000伙 據本報統計,連同上述項目,單計長實已有4個酒店項目申請或獲批改劃住宅發展,合共涉及5028伙住宅單位;單計該公司紅磡2個酒店申改住宅項目,若日後通過後將提供3168伙住宅單位。 據城規會文件顯示,海灣軒海景酒店位於紅磡紅鸞道8號,目前屬「商業(2)」地帶,申請擬議分層住宅及准許的商店及服務行業和食肆用途。 項目地盤面積約21

2023-06-02 15:05:22

新盤成交|天瀧平台特色戶9203萬沽 每呎造價5.48萬

由恒基牽頭,夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德臨海豪宅天瀧新錄成交,以9203.376萬招標方式沽出1伙特色戶,呎價約5.488萬。 恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,海灣半島Park Peninsula世界級臨海豪宅天瀧,自推出以來反應熱烈,今日以招標形式售出臨海特色單位,為第3座33樓A室,面積1677方呎,連302方呎平台,屬4房間隔,買家選取即供付款計畫,成交價9203.376萬,呎價約54880元。 天瀧短短一周內已速成4伙大宅,套現逾2.7億。項目僅設6伙特色戶,至今已售3伙。該盤開售至今累售18伙,套現逾9.6億。 《星島頭條》APP經

2023-06-02 14:25:18

新盤成交|ST. GEORGE\'S MANSIONS三房大宅8183萬沽 每呎售價4.38萬

信和及中電集團合作發展的何文田超級豪宅ST.GEORGE\'S MANSIONS今日沽出1伙,為2座8樓B室,面積1868方呎,屬3房雙套大宅間隔,成交價 8183.625萬,呎價約43810元。 ST.GEORGE\'S MANSIONS今年已售出20伙,共涉逾19億。而項目迄今累售38伙,總套現逾43億,當中5伙為特色戶,亦錄得8組大手客。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 14:20:09

鋪位租賃|CHANEL進駐銅鑼灣京華中心巨鋪   月租約300萬

銅鑼灣黃金地段京華中心複式巨鋪,合共約1.9萬方呎,獲國際名牌CHANEL承租,料月租約300萬。 銅鑼灣渣甸街105號京華中心地下、1樓及基座外牆,由CHANEL HONG KONG LIMITED租用,租期由2023年5月至2026年5月,及後有2次續租權,每次3年,租期可長達9年。 市場人士估計,月租約300萬,平均呎租約222元。疫市至今,市場最大宗鋪位租賃為中資客以每月400萬租西環華明中心商場,建築面積12萬方呎,惟後來取消交易;還有,迪生創建以每月300萬租西洋菜南街巨鋪(建築面積1.2萬方呎),亦非常矚目。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:

2023-06-02 13:47:02

最新二手成交總匯

換樓客975萬購駿景園 中原首席分區營業經理陳韻兒表示,火炭駿景園5座中層D室,面積676方呎,3房間隔,放盤時開價約1010萬,議價後減價35萬,以975萬獲同區換樓客承接,呎價14423元。據了解,原業主2014年以約708萬購入單位,是次沽出帳面獲利約267萬,期內升值約38%。 珀麗灣3房916萬沽 港置助理分區董事熊建明表示,馬灣珀麗灣29座中層D室,面積約762方呎,3房間隔,享海景,單位3月以980萬放盤,新近議價後以916萬易手,呎價約12021元。據悉,原業主2007年以約430萬購入單位,是次沽出獲利約486萬,期內升值逾1倍。 嘉湖山莊3房530萬易手 祥益高級

2023-06-02 13:30:00

睇樓王|沙田帝堡城  雅致2房賞山景

沙田小瀝源屋苑帝堡城,毗鄰廣源市場,民生配套齊全。今日介紹3座低層A室,實用面積547方呎,2房間隔,室内裝修雅致,外望翠綠山景,最新叫價760萬,實用呎價約13893元。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 12:00:00

最新二手租務總匯

昇悅居2房1.8萬租出 中原首席分區營業經理程智聰表示,長沙灣昇悅居6座中層A室,面積460方呎,2房間隔,享內園景,最新以1.8萬租出,呎租39.1元。據悉,業主2010年以325萬買入單位,是次租出可享回報達6.6厘。 鯉景灣海景戶月租2.55萬 美聯高級區域經理佘錦驊指,西灣河鯉景灣觀峰閣高層B室,面積約677方呎,3房間隔,享維港全海景,獲外區租客洽購,以月租2.55萬成交,呎租約37.7元。據悉,業主2004年以約378萬購入單位,是次租出可享回報約8.1厘。 杏花邨3房2.35萬獲承租 世紀21助理區域董事鄭智鐘說,柴灣杏花邨27座中層7室,面積643方呎,3房間隔,可享

2023-06-02 11:30:00

睇樓王|大角嘴君滙港 近港鐵新淨2房

大角嘴指標屋苑之一君滙港位於港鐵沿綫,數分鐘步程即可到港鐵奧運站,交通便捷。今日推介該屋苑3座中層A室,實用面積482方呎,為2房戶,內櫳新淨企理,現叫價1019萬,實用呎價約21141元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 11:00:48

睇樓王|荃灣樂悠居  靚裝1房覽市景

荃灣單幢盤樂悠居,鄰近港鐵荃灣西站,交通方便。今日精選放盤為高層19室, 實用面積312方呎,1房間隔,室內附有靚裝修,望開揚市景,最新叫價626萬,實用呎價約20064元。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-02 10:00:00

屋苑租務旺季前率先彈起

暑假租務旺季即將來臨,個別屋苑租務交投漸活躍,並連環錄市價租賃個案,連帶租金表現亦持續向好,差估署最新租金指數更連升3個月兼創7個月新高;據業內人士指,踏入租務旺季前夕,除不少用家租樓外,連內地生亦加入搶租盤行列,故帶動上月各區大屋苑租務表現向好。 大圍柏傲莊租務持續暢旺,連續兩個月突破過百宗租賃;中原分行經理霍栢雄表示,大圍柏傲莊租賃持續活躍,連續兩個月突破百宗,屋苑上月錄約106宗租務、較4月的101宗租賃,按月增加5%。他稱,屋苑位於鐵路站上蓋,交通便捷,租客除了本地家庭客及單身人士,不乏內地生租客,包括6B座高層F室,面積464方呎,2房間隔,獲兩名內地生繳付一年租金,以月租2.05

2023-06-02 09:30:00
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