熱辣新盤放送｜弦岸突上樓書料快開價最細面積205方呎開放式

2023-06-07 15:25:51

城市規劃｜合和灣仔南固臺申建255伙獲規劃署不反對

合和持有的灣仔南固臺一帶物業，早前向城規會申請改劃住宅發展，以提供255伙。項目最新獲規劃署不反對，城規會將於周五(9日)舉行會議審理，料會「開綠燈」通過。項目位於灣仔山坡臺1、1A、2和3號、船街55號(南固臺)、捷船街1至5號、船街53號(妙鏡臺)、內地段第9048號和毗連政府土地，目前屬「綜合發展區」、「住宅(丙類)」、「休憩用地」、「政府、機構或社區」及顯示為「道路」的地方地帶，申請擬議綜合發展。地盤面積約30631方呎，包括4820方呎政府土地，以地積比5倍發展，以興建1幢樓高不多於21層、包括3層平台的住宅大樓，以提供255伙住宅單位，住宅部分涉及可建總樓面約14.97萬

2023-06-07 15:42:39

走進〈恒基地產築動你想像多媒體互動展〉觀賞藝術及收藏NFT紀念品帶你構想未來香港

在近代建築師眼中，優秀的建築物不僅只講求堅固、實用和美觀，更是可以穿越、停留和觀賞的空間藝術品。為配合綠色未來與可持續發展概念，近年本港不少建築項目都加入創新意念和科技，就如去年12月恒基地產舉辦的〈築動你想像多媒體創作大賽〉，鼓勵參加者以恒基地產歷年發展的地標項目作為靈感，發揮想像，拼湊出心目中的未來香港。參賽作品內容豐富，結合創新設計、由人出發的社區，以及永續生活的理念，於展覽及線上平台透過藝術互動，啟發更多對未來的構想。由專業評審團選出的17個得獎作品，會由即日起至6月14日於香港首個垂直藝術建築地標H Queen's的〈築動你想像多媒體互動展〉，免費讓公眾參觀。

2023-06-07 15:02:22

蝕讓成交｜傲瀧3房1350萬沽一手業主帳蝕150萬離場

利嘉閣高級聯席董事歐柏倫表示，西貢傲瀧20座低層C室，面積903方呎，3房間隔，以1350萬沽出，呎價約14950元。新買家為外籍人士，購入單位自住。據悉，原業主於2017年7月以1500萬一手購入單位，持貨約6年，現沽出帳面蝕150萬離場，單位期內貶值一成。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-07 15:00:15

二手市況｜家庭客「租轉買」斥396萬購荃灣中心2房

中原高級資深分區營業經理賴文城表示，荃灣中心2座中層B室，面積354方呎，兩房間隔，附新淨裝修。單位最初開價410萬，最近交吉可睇樓，經議價後，以396萬沽出，呎價11186元。賴文城指，買家為同區分支家庭，租樓多時，見樓價有所回落，決定「租轉買」上車，而上址裝修新淨，加上家人住附近，故承接自用。原業主則於2011年11月以186萬買入單位，持貨約12年，帳面獲利210萬，升值1.1倍。荃灣中心本月暫錄得1宗成交，而上月錄得約5宗成交，平均呎價10977元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-07 14:40:05

千萬成交｜太古城3房1560萬沽呎售1.69萬

中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城碧藤閣中低層D室，面積922方呎，3房1套間隔，望外園景，普通裝修，原叫價1630萬，減價70萬後，以1560萬沽出，呎價約16920元。據悉，原業主於2010年2月以868萬購入單位，持貨13年，現沽出帳面獲利692萬，單位期內升值約80%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-07 14:23:24

二手市況｜維景灣畔錄本月首宗成交外區首置客853萬承接2房

美聯助理聯席董事張國峰表示，將軍澳維景灣畔剛錄本月首宗成交，為11座中層G室，面積499方呎，屬2房間隔，向西南，望山海雙景，加上內櫳企理，獲睇樓多次的外區首置客承接，據悉，新買家心儀單位間隔，且景觀優質，議價後由原來890萬，議減至853萬成交，調減37萬，呎價約17094元。據了解，原業主於2014年9月以630萬購入，是次轉手帳面獲利223萬，升值約35%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-07 14:13:41

二手市況｜同區客「租轉買」723萬購葵涌廣場3房 1990年貨帳面升值逾6倍

美聯市務經理(銷售)陳偉健表示，由於市場聚焦一手，搶佔二手購買力，加上普遍二手業主減價有限，故二手交投表現膠著，而葵涌廣場錄得本月首宗買賣，為1座高層F室，面積約493方呎，採三房間隔，望開揚市景，鎖匙盤，原業主於今年3月叫價780萬，近日下調至747萬，由於單位間隔企理實用，故獲同區租客垂青，並隨即議價，終以723萬承接，呎價14,665元。據悉，原業主於1990年6月以98萬購入上述物業，持貨約33年，帳面大幅獲利約625萬，物業升值約638%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-07 13:19:06

千萬成交｜傲雲峰2房海景樓王1080萬獲承接呎價2萬

中原高級分行經理葉文浩表示，土瓜灣傲雲峰6座極高層C室，面積539方呎，屬兩房樓王，望開揚市景，更遠眺灣仔會展及港島東一帶海景，屬罕有放盤，最初開價1100萬，現獲用家以1080萬承接，呎價20037元。葉文浩指，原業主於2010年以495.8萬買入單位，持貨13年，是次轉手帳面獲利584.2萬離場，單位升值約1.2倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-07 12:40:07

二手市況｜首置客斥650萬購新都城2房

港置高級聯席董事唐荣花表示，將軍澳新都城本月暫錄3宗成交，為新都城二期6座中層F室，面積約363方呎，屬2房間隔，座向西南望園景。單位以680萬放盤約3星期後獲區內客洽詢，雙方經議價後以650萬易手，呎價約17906元。據了解，買家為首置客，心儀單位位於港鐵站上蓋，而且鄰近大型商場，配套齊全，故睇樓2次即拍板入市自住。資料顯示，原業主於2018年11月以約593.8萬購入上述單位，是次轉售帳面賺約56.2萬，物業升值約9.5%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-07 12:24:45

工商鋪市況｜加連威老道鋪每月50萬租出獲美妝連鎖店承租

尖沙嘴加連威老道一個地鋪，以每月近50萬租出，新租客為美妝保健品連鎖店，租期為3年。中原（工商舖）商舖部副區域營業董事梁建華表示，加連威老道21A至21B號地下A、C及D號鋪，面積約1640方呎，月租近50萬，呎租約300元。該鋪位處加拿分道與加連威老道單邊，毗鄰THE ONE商場，地鋪樓底高達17呎，門闊約80呎，新租客為美妝保健品連鎖店，首度在港開設旗艦店。梁氏指出，該鋪位交吉近2年，對上一個租客為藥房，由2018年起承租，至2021年租期屆滿，屆滿前月租約70餘萬，該鋪於2014年，由韓國化妝品品牌承租，月租約90萬，最新租金僅為高峰期約50%。《星島頭條》APP經已推出最新

2023-06-07 12:06:23

睇樓王｜馬鞍山海典灣海景4房叫1300萬

馬鞍山海典灣臨海而建，基座設有大型購物商場，為住戶提供基本生活配套。今日介紹2座低層C室，實用面積783方呎，4房1套間隔，大廳裝修企理，露台享開揚海景，現叫價1300萬，實用呎價約16603元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-07 12:00:00

名人沽貨｜前廣播處長朱培慶4380萬沽寶樺臺帳賺3220萬

市場消息指，中半山寶樺臺低層C室，面積1539方呎，4房間隔，新近以4380萬沽出，呎價約28460元。代理指，原業主為前廣播處長朱培慶及其太太劉家馨，於1999年5月以聯名形式斥資1160萬購入單位，持貨約24年，現沽出帳面獲利3220萬，單位升值2.8倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-07 11:40:23

二手市況｜青怡花園2房535萬沽放盤1年累減百萬

中原高級分行經理范德輝表示，青衣區6月暫錄約10宗二手買賣成交。新近促成青怡花園5座高層E室，面積343方呎，兩房間隔，向東北，享海景。由於單位附帶雅致裝修，加上景致開揚，望海景，獲外區上車客垂青，數度睇樓後決定承接。單位一年前最初放盤價為638萬，本月最新叫價為560萬，經議價後，減至535萬沽出，呎價15598元，放盤一年累減103萬。范德輝表示，原業主於2012年3月以263.3萬買入單位，現轉手帳面獲利271.7萬，單位11年間升值約1倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-07 11:26:54

租賃市況｜愉富大廈3房連車位月租7.1萬

中原高級資深分區營業經理張偉光表示，大坑跑馬地區二手買賣交投明顯淡靜，中原最新促成租賃成交為愉富大廈A座中層2室，面積1570方呎，採三房一套間隔，享開揚遠景，業主以7.1萬將單位連車位租出，呎租約45元。張偉光指，新租客見單位四正實用，附有優雅裝修，因此決定租用單位。據了解業主於2011年以3090萬購入單位，持貨12年，是次租出單位可享2.8厘租金回報。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-07 11:00:27

大灣區地產｜佛山中交瀧灣雲城入場價230萬

本港與內地全面恢復通關後，大灣區新盤來港銷售更為積極，最新來港銷售的佛山中交瀧灣雲城，售價約由人民幣208萬起，折合港幣約230萬。由中交城市投資控股投資及發展，位於佛山市南海區的中交瀧灣雲城，項目總投資額超過108億人民幣（折合逾119億港幣），佔地約23.69萬方米（折合約255萬方呎），總建築面積約70萬方米（折合約753萬方呎），項目設有30幢住宅大樓，提供約4096伙，提供3房至5房大戶，面積介乎85至139方米（折合約915至1496方呎），車位與單位之比例為1比1點12倍，十分充足。項目是次推出20套精選單位來港銷售面積約85至139方米（折合約915至1496方呎），並

2023-06-07 08:30:53

新盤成交｜海茵莊園1房610萬沽

九建發展的將軍澳海茵莊園今日錄1宗成交，位於2座22樓A5室，1房間隔，面積283方呎，成交價610.9萬，呎價21587元。海茵莊園6月至今暫售7伙，套現近3900萬。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 22:22:36

新盤成交｜蔚藍東岸2房1104萬沽

五礦發展的油塘蔚藍東岸今日新錄成交，為5座20樓E室，面積537方呎，為2房間隔，成交價1104萬，呎價20570元。蔚藍東岸現時共售出426伙，總成交價約37.6億。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 21:26:07

新盤成交｜天瀧平台特色戶3904萬沽每呎造價4.3萬

由恒基牽頭，夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德臨海豪宅天瀧新錄成交，以招標方式售出1伙平台戶，成交價3904.4萬，呎價4.3萬。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，天瀧自推出以來反應熱烈，今日以招標形式售出臨海特色單位，位於項目最臨海的Harbour Mansion，為6樓A室，面積908方呎，連平台289方呎，屬3房間隔，成交價3904.4萬，呎價約43000元。項目僅設6伙特色戶，至今已速售4伙。該盤開售至今累售19伙，套現逾10億。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 19:13:43