二手市況|花園城2房460萬沽 持貨38年漲17倍

中原分區營業經理侯惠良表示,沙田花園城3期A座低層H室,面積353方呎,屬2房間隔,單位開價約480萬放盤時,雙方議價後減價20萬,以460萬獲上車客承接,呎價約13031元。 據了解,原業主於1985年6月以24.7萬購入單位,持貨約38年沽出單位,帳面獲利約435.3萬,單位升值約17.6倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-10 17:30:14

居屋市況|凱樂苑530萬居二價沽 持貨4年大賺254萬

美聯首席高級營業經理黃永財表示,長沙灣凱樂苑C座高層7室,面積391方呎,新近以530萬(居二市場價)易手,呎價約13555元。據了解,原業主於2019年以275.43萬購入,持貨約4年轉手,帳面獲利254.57萬,期內單位升值約92.4%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-10 16:20:07

研究報告|港置:5月中價樓二手住宅錄1547宗 按月跌約6%

港置研究部董事王品弟表示,據土地註冊處最新資料顯示,5月錄1547宗逾500萬至1000萬二手住宅註冊,較4月的1645宗減少約6%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,5月註冊個案一般主要反映4月市況。 若以港島、九龍及新界三區劃分5月逾500萬至1000萬二手住宅註冊量表現,其中港島區錄272宗註冊,較4月的275宗減少約1.1%;九龍區錄358宗註冊,較4月的382宗減少約6.3%;新界區錄917宗註冊,較4月的988宗減少約7.2%。 至於逾500萬至1000萬二手住宅註冊量屋苑排名方面,荔枝角美孚新邨以30宗註冊居榜首,較4月的21宗增加約42.9%;天水圍嘉湖山莊以

2023-06-10 15:40:01

研究報告|美聯:5月車位錄380宗註冊 按月升17%

美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,5月車位註冊量錄380宗,比起4月323宗按月上升約17.6%,宗數創7個月以來第二高。若與同期整體物業(包括住宅及非住宅)相比,5月整體物業註冊量錄5284宗,按月跌約8.2%;由此可見,5月純車位交投表現明顯跑贏大市。 美聯首席分析師劉嘉輝指出,若以金額劃分,5月各類銀碼的純車位註冊量中,宗數按月升幅最大的是逾300萬個案,月內錄21宗,按月急升約75%;逾200萬至300萬錄87宗,按月亦顯著上升約35.9%;宗數最多的是逾100萬至200萬物業,5月錄164宗,比起4月則升約23.3%;反觀,100萬元或以下錄108宗,按月卻下跌約5.

2023-06-10 15:14:15

NOVO LAND買家心聲|黃小姐睇好北都發展 擲800萬購3房

新地旗下屯門NOVO LAND第2A期今日首輪銷售188伙,買家之一的黃小姐透露,斥約800萬購入一個3房戶,暫未決定投資定自住用途,認為項目價錢有約10%至15%折讓,形容「口價眾有少少水位上」。 黃小姐指,目前居住於何文田區,鐘情項目有商場及會所,而且配套較佳,首次抽籤該盤即抽中,屬「意外驚喜」;同時看好北都發展潛力,目前該區開始發展,相信購買大型指標屋苑具發展潛力。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-10 12:52:22

最新二手租務總匯

同區客1.7萬租海日灣 中原高級分區營業經理賴思沛表示,大埔白石角海日灣1期B2座中層B室,面積504方呎,2房間隔,放盤時每月租金開價約1.8萬,議價後以1.7萬租出,呎租約33.7元,新租客為同區客。據了解,業主於2019年以825萬購入單位,可享約2.5厘租金回報。 區外客1.6萬租南豐新邨 中原資深分區營業經理施志鋼指,鰂魚涌南豐新邨7座中層B室,面積391方呎,採2房間隔,單位以1.6萬租出,呎租約41元。租客為區外客,見單位裝修精緻,廁所廚房設備齊全,故租用單位。據了解,業主則於2015年4月以560萬購入,可享3.4厘租金回報。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即

2023-06-10 12:30:00

NOVO LAND買家心聲|廖先生800萬購3房自住 

新地旗下屯門NOVO LAND第2A期今日首輪銷售188伙,買家之一的廖先生表示,斥資約800萬購入項目一個3房單位自住,認為項目方便自己前往內地工作,約15分鐘可達深圳灣口岸。樓市方面,可以負擔早前加息,預期未來樓市會下跌,由於不是用作投資,對自住樓無影響。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-10 12:22:49

最新二手成交總匯

啟豐園2房526萬沽 中原資深分區營業經理陳智生表示,屯門啟豐園最新促成2座高層B室成交,面積410方呎,2房間隔,單位向東南,享有全海景,單位去年最初以650萬放盤,最終累減124萬或19%,以526萬沽出,呎價12829元。據了解,原業主則於1996年以150萬買入,持貨27年,帳面獲利約376萬離場,單位期內升值2.5倍。 青華苑369.5萬沽 利嘉閣高級市務經理司徒俊傑說,青衣居屋青華苑A座中層1室,面積約351方呎,採2房間隔,單位早於2021年2月開始將在自由市場放盤,最初叫價約460萬,放盤兩年逐步下調叫價,近日獲區內分支家庭客垂青,終以369.5萬(自由市場價)承接,呎價

2023-06-10 10:30:00

大圍地標商場圍方7月22日試業

港鐵大圍站上蓋大型社區地標圍方(The Wai)將於今年7月22日正式試業,全新落成的圍方設有4層商鋪樓層,總樓面約65萬方呎,近150個商戶,商場將全面開放,為區內外居民及顧客提供與別不同的精彩體驗。 港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示,圍方將於今年7月22日全面開放並正式試業。圍方位於港鐵大圍站上蓋,為重點鐵路樞紐,擁屯馬綫及東鐵綫雙綫匯聚優勢,連接全港各區。 坐落於港鐵大圍站上蓋,圍方設有多個出入口及新建行人天橋,連接車站、公共運輸交匯處及區內主要屋苑等區域。商場地理位置優越,不單位於擁雙綫匯聚的大圍站,亦鄰近大老山隧道、城門隧道、獅子山隧道等多條主要隧道,四通八達,方便市民往來港九新

2023-06-09 22:17:13

社署:預留約7.89億購置物業

政府於早年通過撥款200億,由社會福利署及政府產業署負責購置私人處所,以供設立160項社福設施,新近社署斥約4600萬購入觀塘商廈物業。 社會福利署發言人回覆指,社署在政府產業署協助下,正透過不同途徑物色合適的處所進行洽購。社署2023至24年度預留約7.89億繼續物色和購置合適的物業。若市場情況許可,社署目標是盡量購置最多數目的處所,以提供更多的福利設施。 社署指,購置處所的進度取決於市場上是否有合適物業的供應,包括出售的處所是否有合適的消防及無障礙通道設施、面積及位置是否符合運作需要、附近的土地用途是否與福利用途協調等因素;以及業主的叫價是否偏離市場價值。 由於過早披露已購置處所的詳

2023-06-09 19:53:50

美聯黃建業:疫後香港「大病初愈」 籲撤辣激活樓市

美聯今日舉行股東周年大會,集團主席黃建業於會後表示,香港已全面通關近半年,復常步伐未如預期,股市衝上高位後回落,恒生指數目前在19400點左右徘徊,樓市亦不遑多讓,樓價一度急速反彈,但近日已經放緩,二手交投同時回軟,反映香港「通關」後的「亢奮期」已過,資金觀望香港的經濟及社會發展,裹足不前。 黃建業認為,過去3年本港經濟受疫情嚴重打擊,目前屬「大病初愈」,特區政府須「火速進補」,固本培元助港復甦,建議徹底寬免外地人來港首次置業需付的3成辣稅,以吸引資金流港「買磚頭」,更可吸引人才來港發展職業生涯和安居,補充大量流失的人力資源,為香港發展燃點新動力;又贊成進一步放寬按揭,激活二手市場,加快流轉

2023-06-09 18:42:30

千萬成交|鯉景灣海景戶1025萬沽

中原高級區域營業董事陳凱超表示,西灣河鯉景灣觀海閣中層E室,面積527方呎,為2房間隔,享單邊海景,單位放盤不足一個月以1025萬易手,呎價19450元,屬市價成交。 據了解,原業主則於2020年以1000萬購入單位,持貨約3年,是次易手賬面獲利25萬或約2.5%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-09 18:30:19

租賃市況|內地客斥2萬租天晉

利嘉閣經理鄭啟聰表示,將軍澳天晉IIIA期第2A座高層C室,面積約541方呎,為2房半間隔,外望開揚市景,業主開價2.2萬放租,新近累減2000元,以2萬獲來港工作內地人士承租,呎租約37元。 據悉,業主在2017年以約645.5萬一手買入單位,可享租金回報率約3.7厘。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-09 18:08:50

豪宅成交|輝鴻閣3房戶2350萬連車位沽

美聯分行首席高級營業經理陳凱廸表示,西半山羅便臣道輝鴻閣高層B室,面積約1081方呎,為3房連套房戶,單位叫價約2500萬放售,獲外區用家議價後以約2350萬連1個車位承接,呎價約21739元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-09 17:49:43

二手市況|新香港人1338萬購又一居

中原首席分區營業董事余社朝表示,九龍塘又一居15座高層E室,面積675方呎,3房連套房間隔,享開揚公園景,單位今年2月放盤時業主叫價約1500萬,日前減至1398萬,最終以1338萬沽出,呎價約19822元。 余社朝指,新買家為新香港人,鍾情單位有企理裝修,可即買即住,即承接作新居。據了解,原業主於2016年以1175萬購入單位,持貨7年,是次轉手帳面獲利約163萬離場,單位期內升值約13.9%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-09 17:10:32

租賃市況|專才「零議價」2.1萬租海之戀

美聯高級分區營業經理何振榮表示,荃灣海之戀2期(愛炫美)3B座高層C室,面積約534方呎,屬2房間隔,採開放式廚房設計,間隔方正實用。據悉單位上月以2.1萬放租,獲專才在「零議價」承租,呎租約39.3元。 據了解,業主於2017年8月以904.7萬購入上述物業,租金回報約2.8厘。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-09 17:06:38

熱辣新盤放送|THE HENLEY系列樓盤加推15伙銷售

恒基旗下啟德THE HENLEY系列項目剛上載新一份銷售安排加推單位發售,其中位於THE HENLEY I推出5伙價單單位,於下周二(13日)以先到先得方式推售6伙,面積介乎331至696方呎, 其中售價最平為低座C座1樓D室,面積331方呎,屬1房戶,折實售價836.76萬,呎價25280元;最貴為2座7樓E室,面積696方呎,屬3房間隔,折實售價1779.92萬,呎價25574元。 另THE HENLEY II則推出9伙以招標方式發售,為1座23至37樓A室,面積888方呎,為3房連套房間隔,招標期由下周三(14日)起至今年12月19日。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更

2023-06-09 16:58:43

二手樓價指數|CCL連跌2周共0.65%

中原研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報166.82點,按周微跌0.04%,連跌2周共0.65%。5月加息後第2周,二手樓市仍處於拉鋸局面,整體樓價持續窄幅徘徊。近8周計,CCL三升五跌,累跌0.94%,指數上下波幅僅約3點,繼續在165點到168點之間反覆爭持。 6月5日政府考慮進一步為首次置業市民再放寬按揭成數比例,下周四(6月15日)美國聯儲局公布議息結果,對本港二手樓價的影響將於6月下旬及7月上旬公佈的CCL才開始反映。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報168.16點,按周微跌0.15%。CCL(中小型單位)報166.66點,按周微跌0.10%。CC

2023-06-09 16:43:07

城市規劃|灣仔南固臺建255伙 獲城規會批准

多個項目申請改劃均獲在有附帶條件下批准;其中由合和持有的灣仔南固臺一帶物業,早前向城規會申請改劃住宅發展,以提供255伙。項目今日在城規會議審,獲該會在有附帶條件下批准。 項目位於灣仔山坡臺1、1A、2和3號、船街55號(南固臺)、捷船街1至5號、船街53號(妙鏡臺)、內地段第9048號和毗連政府土地,目前屬「綜合發展區」、「住宅(丙類)」、「休憩用地」、「政府、機構或社區」及顯示 為「道路」的地方地帶,申請擬議綜合發展。 地盤面積約30631方呎,包括4820方呎政府土地,以地積比5倍發展,以興建1幢樓高不多於21層、包括3層平台的住宅大樓,以提供255伙住宅單位,住宅部分涉及可建總樓面

2023-06-09 16:31:33
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