林奮強2158萬沽擎天半島 持貨19年勁賺1490萬
2023-12-05 21:46:20名日•九肚山天台特色戶900萬沽 呎價約1.78萬元
名日•九肚山2座25樓E室兩房特色連天台單位成功招標售出。單位實用面積505呎,連231呎天台,成交價900萬,呎價約17,822元,買家可享車位認購權。 單位開放參觀期間共錄得20多組客人預約參觀,反應非常踴躍。中標買家鍾情單位間隔實用,景觀開揚,且享有私人天台戶外空間。客人參觀現樓後認為項目交樓質素非常高,而且單位配備全套名牌家電更顯品味。加上發展商為招標單位提供靈活付款辦法,令客人在資金調動上更為便捷,因而決定入市。 發展商留意到市場客人在現今市況下對高質素特色單位的追求,為滿足向隅客,短期內將考慮加推另一間特色單位,詳情將適時公布。 【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓
2023-12-06 13:34:16鐵路盤跑贏大市 11月註冊量按月升近2成半 大西北屋苑最搶手
雖然面對樓市下行,但鐵路盤「冇得輸」概念,對有剛性需求的上車客而言仍相當吸引,據代理行分析指,11月份75大鐵路沿線屋苑註冊量按月升近2成半,當中以位於大西北的鐵路盤最搶手,錄34宗成交。 鐵路盤有咩揀
2023-12-06 12:14:34深水埗明輝大廈8560萬沽 鄧成波家族持約50%業權 5年蝕帳2720萬
深水埗欽州街56號明輝大廈全幢商住物業,以8560萬易手,全幢建築面積合共13,637方呎,呎價6,277元,鄧成波家族持有約50%業權。 該家族於2018年9月以7,000萬買入該全幢約50%業權,按此推算,該50%業權作價約4280萬,帳面5年蝕約2,720萬,幅度約39%。物業佔地面積2,003方呎,樓上住宅12層合共建築面積10,668呎,地下兩層商業合共建築面積2,969呎,合共全幢13637呎。 平均呎價6,277元 明輝大廈2001年落成,樓齡逾20年,樓高14層,地下及1樓為零售商舖,2至13樓提供24伙。 盛滙商舖基金創辦人李根興表示,該舖位於深水埗警署對面,人流多,
2023-12-06 09:55:09香港興業愉景灣北項目部署明年推 約1400伙
近日豪宅新盤受市場追捧,多個發展商亦加快部署推盤步伐;林紅表示,集團明年重頭戲是推出愉景灣北項目,共提供約1,400伙,細分4期發展,首期部署最快明年下半年推出。項目涵蓋1至4房戶、另有特色單位,當中1房單位面積會比市區同類單位大,認為住得愉景灣都是追求舒適感,該盤首期最快2025年落成,目前待批預售當中。 集團與希慎興業合作發展的大埔現樓豪宅項目林海山城,在樓市減辣後,吸引不少內地客睇樓,對比減辣前增加大約一半。當市場信心好轉,加上項目屬優質盤;而且亦有不同付款方式,如「先租後買」可迎合不同買家需要;該盤至今累售27伙,套現約7.65億,亦有部分單位已租出,並透露租金屬理想水平。 分4期
2023-12-06 09:47:34減辣助全年樓市平穩發展 香港興業林紅:加息周期料明年結束
今年樓市受多重因素影響,包括高息口環境等。香港興業業務拓展及市務總經理林紅表示,加息周期料最快明年上半年結束,加上減辣措施等利好消息,對樓市有正面作用,估計今年樓市下行機會細,樓價將會平穩發展,在上述利好消息下,展望明年有輕微上升。 林紅接受本報專訪時指,息口是影響樓市重要因素之一,現時加息周期並未完結,未來仍有加息可能,估計最快明年上半年至年中結束;不過,政府《施政報告》推出一系列樓市措施,是利好樓市因素之一,認為目前樓市下行機會細,預料今年全年樓市平穩發展,並不會再下調至某個程度,惟上升動力不足,料會橫行發展。 而今年樓市與去年比較,有機會出現持平情況,惟樓價再向上升仍然需要時間。展望
2023-12-06 09:39:33紅磡何文田山畔 近港鐵4房1套望市景
紅磡屋苑何文田山畔,毗鄰港鐵何文田站,交通便利。今日帶大家走訪當中一個高層單位,實用面積1,255方呎,採4房1套設計,室內裝修清雅,外望開揚市景,現以3,600萬元放售,實用呎價約28,685元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-06 09:00:00天水圍Wetland Seasons Park 4房2套連花園戶
天水圍屋苑Wetland Seasons Park,毗鄰輕鐵濕地公園站,出入便捷。是次精選屋苑一個連花園特色戶,實用面積1073方呎,4 房2套間隔,內櫳裝潢精緻,最大賣點是附連花園,最新叫價1,798萬元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-06 08:00:00環亞單日拍出5項物業
環亞拍賣今日推拍61項物業,即場沽出5項,包括銅鑼灣香港大廈低層M室,屬銀主盤,面積約646方呎,開價490萬元,獲2至3組客人爭奪,最終搶高70萬元或約14%,以560萬元成交,呎價約8,669元,低市價約11%。據悉,該單位10月曾以568萬元推出拍賣,惟未錄成交,11月減價78萬元「翻叮」以490萬元再次推出市場,今次屬第三次拍賣,終錄成交。 此外,土瓜灣東寶大樓頂層單位,屬遺產物業,面積約254方呎,連883方呎平台,開價220萬元,獲2至3組客爭購,最後搶高38萬元或逾17%,以258萬元成交,呎價約10,157元。 而黃大仙金城大廈高層戶,為業主盤,面積473方呎,開價290萬
2023-12-05 21:27:13YOHO WEST上載銷售安排第2號 周六發售322伙
YOHO WEST今日發出銷售安排第2號,將於周六進行次輪銷售,推售共322伙,當中310伙以價單形式發售,涵蓋開放式至3房一套連工作間間隔;另外12伙則以招標形式發售,為3房至4房單位。 銷售安排第2號入場單位為第2B座5樓B5單位,實用面積288平方呎,1房間隔,折實售價$3,040,200。銷售安排第2號以價單形式發售的單位折實售價由$304.02萬元至至883.66萬元,折實呎價由10,110元至15,915元。 次輪銷售將於本周四下午2時截票,周六上午9時開售。將分為A組及B組發售,A組買家須購買最少2伙至4伙第A節單位,或最少1個指定第A節單位,B組買家則可購買1伙至2伙單位。
2023-12-05 18:20:56恒基6大樓盤夥代理推聖誕置業優惠
恒基物業代理營業(二)部旗下6個指定樓盤夥中原推出置業優惠,包括啟德天瀧、鰂魚涌THE HOLBORN、西半山CAINE HILL、旺角利奧坊.壹隅、利奧坊.曦岸及利奧坊 ·凱岸均為市區優質盤,自推售以來深受市場歡迎。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,上述6大指定項目送上聖誕置業優惠。由即日起至2023年12月31日,經中原地產購買指定項目一手住宅單位各首3名買家,可獲贈「五星級酒店聖誕盛宴」,名額18個,每個價值約港幣1萬元,總值約18萬元。優惠先到先得,送完即止。 【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:stheadline.property@
2023-12-05 18:00:31恒基BAKER CIRCLE累沽459伙 套現約28億
恒基旗下紅磡BAKER CIRCLE,銷售成績理想,恒基物業代理營業(一)部副總經理鄧鳳賢表示,BAKER CIRCLE開售至今累沽459伙,套現約28億元,平均成交呎價約2.1萬元。 鄧氏續稱,BAKER CIRCLE系列項目加入不少以「人」為本元素,集團重視ESG並特意成立BAKER CIRCLE工作坊,現時亦不定時舉辦創作工作坊,項目或會陸續推出更多有關ESG元素。 工作坊內展出多位新晉年輕藝術家親自創作的小浴缸,場外更可欣賞到本地插畫的86米長手繪壁畫,最適合到場「打卡」!現時紅磡BAKER CIRCLE工作坊亦將舉辦不同類型活動。 【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓
2023-12-05 17:53:13何文田新盤明寓 直擊現樓複式示範單位
由佳明發展的何文田現樓新盤明寓,今日開放11及12樓B室複式示範單位參觀,面積2,718方呎,屬4房雙套間隔,及罕見獨立中西廚房設計,另設儲物房及工人房。 即睇示範單位
2023-12-05 15:45:33心光盲人院暨學校縮則申建135伙 平均每戶面積縮減39%
九倉等持有逾半世紀歷史的薄扶林心光盲人院暨學校,其重建住宅計劃再有新發展計劃,最新向城規會提交發展藍圖及申請放寬建築物高度限制,以重建135伙,對比去年獲批方案增加63%,而平均每戶單位面積縮減39%。 地盤面積約69,535方呎,以地積比率不多於1.9倍發展,以興建4幢樓高10至11層的分層住宅,以提供135伙,平均每伙單位面積約978方呎,整個項目涉及可建總樓面約132,117方呎。 是次方案對比去年獲批的5幢9層高分層住宅,共83伙,幢數縮減1幢,樓高則增加1至2層,伙數增加52伙或62.7%;而舊方案平均每戶單位面積約1615方呎,縮減至最新的978方呎,即縮則637方呎或約39.
2023-12-05 15:24:45磁帶大王陳秉志7.5億沽中環中心全層 料平手離場
中環中心67樓全層,建築面積26,967方呎,以7.5億元易手,平均呎價27,811元,單位部分交吉,部分連租約,以買賣公司形式沽售。原業主為磁帶大王陳秉志,陳氏接受本報查詢,證實物業已易手。 中環中心75%業權於2017年11月以402億元易手,買家包括陳秉志,小巴大王馬亞木等多名投資者,市場人士指,上述全層單位平手離場。 【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:stheadli[email protected] 】
2023-12-05 12:52:46悲情泛濫下湧現利好因素 10大原因逐個數
香港社會被悲情泛濫,人們也忽略了眾多利好因素已逐漸成形,筆者在此歸納和分享一下: 1. 資金增加 本港銀行首9個月總存款升2.3%,港元存款亦升1.6%,香港的貨幣供應量M3錄得16.8203萬億港元,對比去年同期整體按年增長3.2%。定期存款量更是不停聚積,市場購買力不斷創新高! 2. 成交價量皆回升 和其他同業發表的也相若,以筆者公司經營的範圍為例,施政報告公佈後3周的周末成交量比施政報告公佈前3周的平均宗數錄得倍增。而成交價方面,最新祥益指數和中原指數也反映樓價已出現初步微升!有關進展值得緊密留意! 3. 樓換樓成交大增,並成為市場主導! 在短短兩三個星期內,樓換樓甚至「連環
2023-12-05 11:18:06珠海新盤主攻大戶 售價約163萬起
珠海地理位置鄰近香港,不少港人在當地置業,最新來港推售的恒隆御景花園,售價約由人民幣147萬起,折合港幣約163萬。 共提供576伙 由恒隆集團發展的恒隆御景花園,位於珠海市斗門區禾益五路88號,與時代傾城水岸雅苑相鄰,與招商·依雲華府只有一路之隔,鄰近湖心路,暢行斗門舊區。 項目由18座住宅大廈組成,設有洋房及分層戶型,共提供576伙,分層單位面積由990至1,959方呎,主打3房及4房大戶,另有複式洋房戶型,面積由1,561至1,625方呎,項目已屬現樓,年產權限約70年,項目並設有752個車位,與單位之比超過1比1。 現時在售單位面積介乎1,033至1,636方呎,每方米售價約由
2023-12-05 11:03:14深圳新盤錄2773宗按月升4.5% 新政加碼出台 帶動市場氣氛
政府推出新政刺激樓市措施成效逐步顯現,多個城市交投回穩並錄得升幅,其中深圳新盤上月錄得2773宗成交,按月上升約4.5%,並連升3個月,有業界表示,上月深圳增推兩項利好樓市措施,有助提升買家入市意欲,令上月整體均錄得不俗的交投。 深圳市在政府推出刺激樓市的新政策出台後,樓市氣氛逐步回升,11月份新盤共錄得2773宗成交,較10月份2654宗,按月上升約4.5%。龍騰國際(大灣區)王振聲表示,深圳市11月新盤交投,較8月及9月份均有回升,並已連升3個月,當中以位於寶安區錄得806宗成交位處榜首。 寶安區成交位處榜首 成交價方面,王振聲表示,深圳新房11月整體成交均價為每方米人民幣62794
2023-12-05 10:45:48旺角栢宜中心全層3800萬沽 買家為政府人員協會等人
近期用家紛趁淡市出動,購入工廈寫字樓自用,旺角太子彌敦道栢宜中心10樓全層,建築面積3,758方呎,以3,800萬易手,買家包括政府人員協會佔80%,政府、軍部、醫院華員職工會佔20%,物業為自用,作擴充會務用途。 旺角彌敦道771至775號栢宜中心10樓,建築面積3,758方呎,以易手價3,800萬計算,平均呎價10,112元,目前月租9.3萬,租期至明年7月,料回報2.9厘。原業主於2008年以1,508萬購入上址,持貨15年,帳面獲利2292萬,物業升值逾1.51倍。 15年升值逾1.51倍 買家包括政府人員協會佔業權80%,政府、軍部、醫院華員職工會佔20%,市場消息透露,儘管現
2023-12-05 10:31:26減辣效應帶動 11月樓宇買賣3532宗升20% 結束兩連跌 專家料12月一因素仲有得升
受到「減辣」效應帶動,加上新盤撐起大市,整體樓市交投增加。據土地註冊處資料顯示,今年11月整體樓宇買賣合約登記錄3,532宗,較10月增加逾20%,結束「兩連跌」弱勢,業界預期12月有望突破4,000宗水平。
2023-12-05 10:26:03