熱辣新盤放送|瑜一IB期銷售179伙即日沽清
2023-03-25 09:30:07新盤成交|維港1號3房2073.4萬成交
中國海外發展的啟德維港1號今日新錄成交,為2A座18樓B室,面積766方呎,屬3房套房連工人房間隔,以2073.4萬成交,呎價約27067元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-25 17:17:23研究報告|本月純車位暫錄464宗 創5個月新高
受通關刺激,樓市向好,住宅交投回暖的同時,純車位交投亦見回升。據美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,3月首23日純車位註冊量錄464宗,已較2月全月274宗大幅高出約69.3%。宗數連升2個月,並創5個月新高。 美聯首席分析師劉嘉輝指出,車位宗數顯著上升的其中原因是月內錄WETLAND SEASONS BAY拆售登記所帶動。至於上月財案公布調低印花稅,其中300萬元或以下的物業只須繳付定額100元。因大部份車位屬此類價格之內,料有助刺激車位交投向上。由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,3月註冊個案主要反映2月市況,估計新措施的效應於稍後的註冊個案才反映出來。 若以金
2023-03-25 16:46:27熱辣新盤放送|KOKO MARE首日暫收300票 最快明日提價加推
會德豐地產旗下藍田KOKO MARE首日收票,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,項目首日開放展銷廳,暫收逾300票,以首批98伙計,超購逾2倍;同時亦錄過千參觀人次,估計全日可錄3000參觀人次。 客源方面,7成屬自住用途、3成為投資者;6成來自九龍區、港島及新界區各估兩成。 黃光耀透露,會視乎收票情況,最快明日加推,料加推接近兩成單位,將集中於第8座,包括部分海景單位;會有約一成提價空間。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-25 16:07:41千萬成交|威景臺高層戶1360萬易手
利嘉閣高級分區經理梁啟豪表示,北角威景臺C座高層6室,面積約700方呎,2房戶,成交價1360萬,呎價19429元。據了解,原業主1981年以約90萬購入,持貨約42年,帳面獲利約1270萬,物業大幅升值約14倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-25 14:07:14瑜一IB期買家心聲|中原施俊嶸2600萬購3房投資
瑜一第IB期今開售買家之一、中原集團行政總裁施俊嶸表示,以首置身份斥資2600萬購入3房單位作投資,認為很少有九龍地鐵站上蓋項目,瑜一地段理想。 施俊嶸稱,去年下半年樓價跌了不少,今年樓價開始回升,覺得現時屬合適入市時機。他表示本港樓價上升空間大,但要衝破阻力位、需視乎本地及環球經濟走勢,預料今年樓價升5%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-25 13:38:45飛揚2期買家心聲|陳小姐斥400萬購1房自住
長實與新地合作發展的屯門飛揚2期今日首輪銷售,買家之一陳小姐表示,斥資約400多萬購入1房單位自住,計畫承造九成按揭,透露從事教育工作約1年,是靠自己儲首期入市,由於是高成數按揭有擔心加息問題,惟項目樓花期長,仍有時間儲錢。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-25 13:03:39飛揚2期買家心聲|袁先生450萬購1房連天台戶
長實與新地合作發展的屯門飛揚2期今日首輪銷售,買家之一袁先生表示,斥資約450萬購入1房連天台單位,計畫承造六成按揭,他透露曾有參觀其他新盤,惟該盤價錢吸引,故購入單位;至於加息則對自己影響不大。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-25 13:01:25最新二手租務總匯
君滙港3房月租2.3萬 香港置業分行高級聯席董事翁嘉慧表示,奧運站君滙港5座高層F室,面積約541方呎,3房間隔,以約2.3萬放租約2星期,吸引外區客洽詢,「零議價」以2.3萬租出,呎租約42.5元,新租客為夫婦,心儀單位高層享海景,加上裝修企理家具齊。業主於2010年11月以約658萬購入單位,回報約4.2厘。 宇晴軒3房月租2萬 港置首席聯席董事曾家輝表示,長沙灣宇晴軒星匯居7座中層A室,面積約554方呎,3房間隔,單位以月租2.2萬放租後獲家庭客接洽,雙方經議價後決定以2萬承租,呎租約36.1元。據悉,新租客心儀單位景觀開揚,故睇樓1次後即決定承租。 LP10兩房1.68萬租出
2023-03-25 12:30:52蝕讓成交|Grand YOHO鬆綁貨910萬售 持貨3年帳面蝕85萬
中原副區域營業經理王勤學表示,元朗Grand YOHO 8座高層E室,2房戶,面積529方呎,單位叫價948萬放售,議價後以910萬易手,呎價17202元,減幅4%。據了解,原業主於2020年3月以995萬買入單位,持貨3年,帳面蝕85萬或近9%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-25 11:38:14最新二手成交總匯
曉暉花園兩房658萬易手 美聯營業經理李志雄表示,牛池灣曉暉花園2座中層G室,面積464方呎,兩房間隔,新近以658萬易手,呎價約14181元。資料顯示,原業主於2017年3月以600萬購入上述單位,持貨約6年時間,帳面獲利58萬,單位升值約1成。 領峯3房套845萬成交 中原高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳日出康城2B期領峯8座高層LA室,面積678方呎,三房套間隔,最新以845萬易手,呎價12463元。據悉,原業主於2010年1月以467萬買入單位,持貨13年,現易手帳面獲利378萬離場,單位升值81%。 翠怡花園2房538萬沽 利嘉閣高級市務經理蕭浩麟表示,青衣翠怡花園4座中層
2023-03-25 11:30:54持續更新|飛揚2期首輪開售暫沽344伙
長實與新地合作發展的屯門飛揚2期以截收逾5000票、超購約11.5倍之勢,於今日盡推全盤400伙發售。市場消息指截至3時50分,暫沽約344伙,佔可售單位約86%。 郭子威:對銷情具信心 長實營業部首席經理郭子威表示,對項目銷情具有信心,認為市場剛需強,有不少準買家有意認購2房戶。 楊桂玲:用家客源佔8成 長實營業部助理首席經理楊桂玲說,項目首輪銷售市場反映熱列,首小時沽出100伙,有不少大手客購2伙。客源方面,用家客源佔約8成,並以年輕客為主。而息口見頂,可減輕供樓壓力,加上政府降低印花稅稅階,可減少置業支出,有利樓市。
2023-03-25 09:00:42會德豐舉辦「意大利海岸之旅」派對
會德豐地產旗下的藍田KOKO MARE部署推售之際,發展商今晚於項目位於尖沙嘴展覽廳舉辦「意大利海岸之旅」Wine & Dine主題派對,現場特設矜貴魚子醬、多款意式佐酒小吃、意大利餐前雞尾酒等,同場更邀社企ADDOILMUSIC樂隊駐場演奏,親身體驗Italian Riviera海岸綫上的悠然生活。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀(Ricky)更親自為賓客調制雞尾酒,會德豐職員更手持燈牌與樂隊及Ricky合照「打卡」,現場氣氛高漲。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-24 22:03:36新盤成交|海茵莊園連沽3伙
九龍建業發展的將軍澳海茵莊園今日共得3宗成交,單日套現1403.3萬,其中1座20樓B1室,面積288方呎,以589.7萬成交,呎價約20475元。 而1座7樓A7室,面積204方呎,以414.9萬成交,呎價約20338元。另外,1座6樓A7室,面積204方呎,成交價398.7萬,呎價19544元。截止現時為止,3月共得42宗成交,套現逾2.4億。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-24 21:42:56城市規劃|市建靠背壟道公務員合作社重建2324伙 城規會3至4周公布結果
市建局早前向城規會提交《市建局靠背壟道/浙江街發展計畫草圖》,包括將九龍城靠背壟道/浙江街涉公務員合作社的用地,申請放寬住宅地積比及高度限制,以興建2324伙住宅,當中首置盤佔約40%,預計2033年落成。城規會今日舉行會議審議後指,將於會後3至4周公布結果。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-24 19:16:07熱辣新盤放送|雨後次輪銷售暫沽16伙
星星地產發展的元朗新盤雨後,今日次輪銷售97伙,市場消息指,該盤截至下午6時30分暫沽16伙。 據銷售安排,買家需於由今日下午於毗鄰酒樓進行報到登記,現場大批準買家於開售前陸續到現場等候登記,現場秩序井然,氣氛熱鬧。 是次推售的單位折實售價由412.22萬至776.41萬,折實呎價由13766至17850元,全數單位折實售價低於800萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-24 18:55:28二手樓價指數|CCL連升4周後回軟 按周跌0.19%
中原研究部高級聯席董事黃良昇指,中原城市領先指數CCL最新報166.50點,按周跌0.19%,終止4周連升。近日歐美爆發銀行危機,美國加息0.25厘,港息維持不變,預期加息周期快將見頂等,好壞消息交錯,對香港樓市的影響將於4月份公佈的CCL才開始陸續浮現。相信短期樓價將由連升轉為反覆向上,CCL上升趨勢未變,但升幅可能減慢。 近期事件令樓價短暫升勢受阻,預料將推遲CCL目標170點延至復活節長假後達到,現時相差3.50點或2.10%。以升市13周計,CCL由156.37點低位累升6.48%。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報167.33點,創21周新高,按周升0.23%,連升2周
2023-03-24 17:44:38新盤成交|富豪.山峯獨立屋1.05億招標沽 每呎售價3.46萬
百利保集團及富豪酒店集團合作發展的沙田九肚富豪.山峯再錄成交,為15號獨立屋以1.05億招標形式售出,呎價為34665元,當中包括兩個住宅車位,成交期為720日。 15號獨立屋為四房四套間隔,由地庫至天台樓高共5層,面積達3029方呎,花園面積為851方呎。地下入口為前花園,連接著設有落地玻璃的廚房;而後花園則與客廳連成一綫,營造強烈的大自然空間感。屋內設有獨立升降機,可直達地庫停車場。頂層天台面積亦達585方呎,視野遼闊。 富豪物業代理董事衞振聲表示,自今年2月通關後,富豪.山峯屢錄成交,當中獨立屋深受買家歡迎。項目開售至今已套現超過港幣43億,展望豪宅市場今年走勢持續向好。 《星島頭
2023-03-24 17:00:45新盤成交|128 WATERLOO1房戶全數沽清
萊蒙國際與俊和發展合作發展何文田128 WATERLOO今日錄成交,為11樓C室,面積342方呎,為1房間隔,以1014.4萬成交,呎價約29661元。項目可供發售1房戶已全數沽清。 項目深受市場追捧,本季連環售出不同戶型單位,套相逾2.2億。項目由開售至今,累售53伙,連同車位銷售共套現約12億,平均呎價逾30000元。 適逢復活節將近,128 WATERLOO今天上載全新價單,可享全新付款辦法Fantastic 128。入場2房連儲物室戶為12樓B室,面積522方呎,採用全新付款辦法最高可享15%折扣,連同5%早鳥115天成交優惠及復活節限時代繳3.75%稅務優惠,折實售價1314.4
2023-03-24 16:55:31蝕讓成交|尚悅.嶺2房532萬沽 持貨4年帳面蝕40.5萬
美聯分行聯席區域經理張瑋津表示,元朗尚悅.嶺2座中低層C室,面積約370方呎,為2房單位,單位裝修新淨企理,即可入住,以532萬易手,呎價約14378元。據了解,買家為上車客,與父母商議後獲資助上車。 據悉,原業主於2019年以約572.5萬購入物業,持有該物業逾4年,帳面蝕約40.5萬,期內貶值約7%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-24 16:40:22