專訪|有片|NOVO LAND採分段推售策略 新地陳漢麟:年輕客源主導
2023-06-09 08:00:00熱辣新盤放送|維港1號加推38伙銷售
中國海外發展的啟德現樓維港1號,日前以折實平均呎價約25944元加推124伙,昨隨即更新銷售安排,將於下周一(12日)以先到先得形式發售38伙。是次推售的單位包括14伙1房及24伙2房單位,面積由329至459方呎,扣除17.5%折扣優惠後,折實價由829.8萬至1237.8萬,折實呎價約22832至27274元。 該盤日前加推124伙,涵蓋46伙1房、62伙兩房及16伙3房,價單定價1005.9萬至2180.5萬,價單呎價27677元至34070元,扣除最高17.5%折扣優惠後,折實售價約829.8萬至1798.9萬,折實呎價22832元至28108元。 《星島頭條》APP經已推出最新版
2023-06-08 22:38:50熱辣新盤放送|維港滙3房2105萬沽
信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙I新錄成交,為2座3樓A室,面積794方呎,屬3房連多功能房間隔,以2105萬成交,呎價約26511元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-08 22:34:06熱辣新盤放送|弦岸首推3伙特色戶招標
莊士中國發展的鴨脷洲新盤弦岸,加快推售步伐,發展商昨日傍晚突擊上載最新銷售安排,下周四(15日)起率先推出3伙特色戶招標,涉及單位為5樓的A、D及E室,面積234至279方呎,均為1房間隔,各連66至370方呎平台。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-08 22:19:06熱辣新盤放送|NOVO LAND截收5315票 超購27倍
新地發展的屯門NOVO LAND 2A期首輪銷售於今日截票,發展商指,經核數後共接獲5315個購樓意向登記,當中包括68票為代理入票,以首輪推售188伙計,超額認購約27.3倍。 NOVO LAND 2A期首輪銷售的188伙,涵蓋26伙開放式、11伙1房、133伙2房及18伙3房單位,折實售價334.73萬至941.46萬,折實呎價12830元至14775元,其中98伙售價低於600萬,入場單位為Arreso第5座3樓F室,面積245方呎,開放式間隔,折實價334.73萬,呎價約13662元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3
2023-06-08 21:03:13城市規劃|元朗屏山地申建1536伙 規劃署原則上不反對
安兆國際公司就元朗屏山毗鄰和成花園一幅用「綜合發展區」及「鄉村式發展」用地,早前向城規會遞交新發展方案,申建3幢23至27層高分層住宅,共提供1536伙,單位數目對比去年獲批舊方案大增八成;最新獲規劃署原則上不反對有關申請,城規會將於明日舉行會議審議,料會「開綠燈」通過。 據城規會文件顯示,上述項目位於元朗屏山丈量約份第121約地段第1341號B分段第9小分段等,即毗鄰和成花園、鄰近帝庭居。目前屬「綜合發展區」及「鄉村式發展」地帶,申請改劃為「住宅(乙類)2」 地帶及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。 申請地點的面積約為15.65萬方呎,包括約2.56萬方呎的政府土地,住宅部分以地
2023-06-08 17:51:23低市價成交|碧堤半島海景戶1100萬易主 低市價約7%
中原分行高級資深分區營業經理梁璟華表示,深井碧堤半島7座中層B室,面積891方呎,3房套房連儲物套房間隔,享青馬大橋海景,開價1180萬放售,新近以1100萬獲換樓客購入,呎價約12346元,較市價低約7%。 據了解,原業主則於2016年7月以928萬買入單位,持貨7年易手,帳面獲利172萬或19%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-08 17:37:17熱辣新盤放送|蔚藍東岸夥利嘉閣推置業優惠
五礦地產旗下油塘蔚藍東岸,自推出以來一直銷售成績理想,市場反應熱烈。該盤夥拍利嘉閣推出置業優惠。利嘉閣高級首席營業董事歐偉倫表示,經該行購入蔚藍東岸指定單位的首5名買家即可獲贈價值1.8萬的「家庭電器禮券」,名額共5個,先到先得,優惠總值約9萬。 歐偉倫指,蔚藍東岸位處市區臨海地段,毗鄰港鐵油塘站,坐擁雙鐵路優勢,瞬間穿梭東九龍及港島東兩大核心商業區,附近民生配套及文娛休閒設施亦一應俱全,大型商場近在咫尺;另外,政府計畫將油塘重新規劃成為「綜合發展區」,勢必帶動區內配套發展更完善。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-08 17:31:35熱辣新盤放送|弦岸最快月內開價 首批不少於50伙
莊士中國發展的鴨脷洲新盤弦岸,加快推售步伐;莊士中國投資主席莊家彬表示,項目準備工作已進入大直路,最快下周開放示範單位參觀,部署本月公布首張價單,預計不少於50伙,定價將參考同區同類單位,計畫月內首輪開售;另外,項目8伙特色戶,將以招標形式發售。 莊家彬指,本港房屋剛性需求大,項目地理位置優越,客源方面,預期可吸引區內外分支家庭及用家。 莊士中國地產地產部助理總經理陳慶光指,該盤今日開放一對示範單位,均以18樓A為藍本,面積317方呎。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-08 16:36:46千萬成交|環宇海灣海景戶1185萬沽
利嘉閣分行助理分區經理周煇宏表示,荃灣環宇海灣3座高層E室,面積約765方呎,屬3房套連工人套房間隔,外望開揚市景及藍巴勒海景。單位原叫價1250萬放售,最終累減約65萬,以約1185萬易手,呎價約15490元。 據悉,原業主2014年以796萬一手購入物業,持貨約9年轉手,帳面獲利約389萬,物業期內升值約49%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-08 16:15:37低市價成交|晉海2房753萬易手 低市價約5%
美聯分行助理聯席董事張國峰表示,將軍澳日出康城晉海1B座中層C室,面積489方呎,屬2房間隔,望公園景,擁簡約企理裝修,單位今年初叫價890萬放盤,累積減價137萬,獲外區首置客以753萬購入,屬低市價約3%至5%,呎價約15399元。 據了解,原業主於2017年10月以722.4萬購入,持貨6年轉手,帳面獲利30.6萬或約4.2%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-08 15:59:36千萬成交|太古城園景戶1560萬沽 13年間漲1.8倍
中原資深區域營業董事趙鴻運表示,鰂魚涌太古城碧藤閣中低層D 室,面積922方呎,採3房1套間隔,望外園景,單位開價1630萬放售,累減70萬,最終以1560萬沽出,呎價約16920元。 據了解,原業主則於2010年以868萬買入單位,持貨13年易手,帳面獲利692萬或80%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-08 15:51:03千萬成交|換樓客斥1158萬購沙田第一城
中原分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城33座中層A室,面積820方呎,屬3房連套房間隔,單位放盤時開價約1280萬,雙方議價後累減約122萬,以1158萬獲換樓客承接,呎價約14122元。 據了解,原業主則於2008年以480萬購入單位,持貨約15年,是次沽出單位帳面獲利約678萬,單位升值約1.4倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-08 15:36:37多圖|鴨脷洲弦岸示範單位直擊
莊士中國發展的鴨脷洲弦岸今日開放一對示範單位參觀,其中經改動連裝修示範單位,以18樓A室為藍本,面積317方呎,連22方呎露台及16方呎工作平台,屬1房間隔。 全屋採用淡雅色系作主調,設計概念受鴨脷洲傳統漁船美學影響,將傳統手藝與現代環境結合,打造出一個復古航海的設計空間。客飯廳整體貫徹淺色設計,客廳天花板採用天然木紋拱形設計,空間內擺有一組灰白色沙發,前面放置兩款橢圓形小茶几,運用花瓶加以點綴。大設有落地玻璃趟門連接露台,可俯瞰鴨脷洲美景。 主人睡房延續客飯廳的設計風格,以大地色系為主調,呈現低調沉穩的舒眠氛圍。睡床旁邊設有落地衣櫃,並在衣櫃內暗藏連身鏡,提供收納空間亦盡顯設計心思。
2023-06-08 15:30:00豪宅成交|會景閣海景戶2850萬沽 持貨14年大賺890萬
中原區域營業經理葉偉然表示,灣仔會景閣高層2室,面積1115方呎,附全新裝修,現為2房1套間隔,享維港煙花海景,以2850萬易手,呎價約25561元。 據了解,原業主則於2009年6月以1960萬購入單位,持貨約14年轉手,帳面獲利890萬,期內升值45%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-08 15:21:11城市規劃|「油旺」變天住宅地積比增至8.5倍 廟街吳松街打造特色主題商圈
本港市區土地新供應罕有,為加快市區重建步伐,增加住宅及商業樓面供應;市建局早年公布油麻地和旺角規劃研究,並提出多項發展建議,而規劃署隨即展開相關法定規劃程序,並就油麻地分區計畫大綱圖作出修訂,當中住宅部分地積比由7.5倍增至8.5倍,而商業部分地積比則增至15倍;另外,廟街及吳松街的兩條街道,擬議改劃為特色主題街道商圈。城規會將於周五(9日)舉行會議討論有關建議。 市建局的油旺大型規劃研究計畫,涉及多幅分區計畫大綱圖,政府最新修訂《油麻地分區計畫大綱圖》,就區內多幅住宅及商業用地提出多項修訂,最新曝光涉及放寬彌敦道一帶商業地高限及商限,以及增加區內多幅住宅地地積比率,同時將廟街部分位置由住宅
2023-06-08 14:31:06睇樓王|何文田雅利德樺臺 靚裝3房套望市景
何文田單幢豪宅雅利德樺臺,位於小學34校網,向來備受實力家庭歡迎。是次精選雅利德樺臺高層D室放盤,實用面積1115方呎,3房套連工人套廁間隔,附品味裝潢,望區內開揚景致,現連車位叫價2200萬,實用呎價約19731元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-08 12:00:36舊樓強拍|恒基底價10.71億統一土瓜灣樓舊業權
恒基併購約7年的土瓜灣落山道、土瓜灣道舊樓,於今日舉行公開拍賣,由手持「2號牌」的恒基執行董事黃浩明,在未有其他競爭無對手下以底價10.71億,成功統一業權發展。事實上,該集團於鄰近一帶共有4個併購項目,上述為最後一個獲批強拍令的項目,料項目日後將與毗鄰項目合併重建,涉及可建總樓面約37.4萬方呎,意味整個重建區版圖已近完成。 黃浩明:合併重建商住物業 黃浩明拍賣會後透露,集團在土瓜灣一帶共有4個收購項目,有3個早前已完成併購,上述為該區最後一個項目。未來4個項目將會合併發展,地盤面積擴展至4.24萬方呎,涉及可建總樓面約38.2萬方呎,預料日後將發展成1至2幢商住大樓,預料主打中小型上車
2023-06-08 11:39:27最新二手租務總匯
凱帆軒海景2房月租1.9萬 港置高級聯席董事翁嘉慧表示,奧運站凱帆軒1座中層G室,面積約450方呎,2房間隔,可享海景。業主以約2.1萬放租約10日後,獲區內夫婦洽詢,議價2000元,以約1.9萬租出,呎租約42元。據悉,業主2020年以約876萬購入單位,是次租出可享回報率約2.6厘。 康怡花園3房2.2萬租出 中原首席分區經理楊文傑透露,鰂魚涌康怡花園G座中層1室,面積685方呎,3房間隔,業主原叫租2.5萬,議價後以2.2萬租出,呎租約32.1元。據了解,業主2012年以813萬購入單位,是次租出可享回報率約3.2厘。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內
2023-06-08 11:30:00睇樓王|大埔淺月灣 豪裝5房泳池花園屋
大埔黃魚灘是低密度住宅集中地之一,環境清幽,舒適怡人。今日參觀此地段上淺月灣2期一座靚裝洋房,實用面積2456方呎,採5房3套間隔,據悉,業主斥資過百萬裝修,大廳外連泳池花園,現連3車位叫價4500 萬,實用呎價18322元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
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