2023把握樓市新機遇|紀惠湯文亮:息口走勢成關鍵
2023-03-21 07:00:00最新二手租務總匯
區外客預繳一年租屯門時代廣場 祥益區域董事袁思賢表示,屯門時代廣場E座低層12室,面積346方呎,2房間隔,獲區外客預繳一年租金,業主因此決定減租500元,終以月租1.05萬,全年租金合共涉12.6萬,呎租約30.3元。 柏傲莊2房月租2萬 中原分行經理霍栢雄表示,大圍柏傲莊2A座中層C室,面積533方呎,2房間隔,原叫租約2.35萬,議價後累減3500元,以2萬租出,呎租37.5元。據了解,業主2020年以987萬購入單位,是次租出可享回報約2.4厘。 帝峯.皇殿呎租47元 港置高級聯席董事林軒霆表示,大角嘴帝峯.皇殿6座中層E室,面積約300方呎,開放式間隔。業主以約1.48萬放
2023-03-21 12:30:00睇樓王|旺角麥花臣匯 近港鐵雅裝2房套
旺角麥花臣匯入伙約11年,坐落於不夜天的旺角,距離港鐵旺角站只有數步之遙。是次介紹的單位為當中的1A座高層C室,實用面積755方呎,採2房1套間隔,更附連典雅裝潢及基本傢俱,現時月租價32000元,實用呎租42元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-21 12:00:51最新二手成交總匯
置樂花園低層戶398萬沽 祥益區域董事林偉光指出,屯門置樂花園4座低層G室,面積511呎,屬3房戶,獲區內客以398萬購入自住,呎價約7789元。 銀禧花園2房633萬易手 中原分區營業經理吳嘉權表示,火炭銀禧花園1座低層F室,面積510方呎,2房間隔,開價650萬,議價後633萬易手,呎價12412元。據了解,原業主2013年以448萬購入單位,持貨約10年,是次沽出帳面獲利185萬,期內升值約41.3%。 欣廷軒2房738萬成交 世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示,沙田欣廷軒2座高層B室,面積419方呎,2房間隔,單位叫價750萬放盤4天,累減12萬,以738萬易手,呎價17613元
2023-03-21 11:30:00睇樓王|屯門市廣場 351呎2房叫租1.15萬
屯門市廣場坐落在市中心,享有完善生活配套,吸引不少租客入住。今日為大家介紹8座中層J室,實用面積351方呎,2房間隔,裝修企理,外望見屯門市景,視野頗為開揚,現以月租11500元叫租,實用呎租約33元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-21 11:00:00睇樓王|油塘海傲灣 2房望避風塘叫租1.8萬
油塘海景屋苑海傲灣,樓齡僅4年,屋苑臨海而建,可享三家邨避風塘景色,今日精選1B座中層D室,實用面積378方呎,2房間隔,室內裝潢簡約質樸,現叫租18000元,實用呎租約54元,租盤另以920萬放盤,實用呎價約24339元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-21 10:00:56睇樓王|灣仔囍滙 近港鐵2套房複式
灣仔囍滙與港鐵灣仔站近在咫尺,加上位處小學12校網之內,吸引不少家庭客入住。今日精選一個複式2套房,單位為2座低層G室,實用面積837方呎,裝修企理,可飽覽開揚市景,現以月租58000元放租,同時叫價3000萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-21 09:00:00熱辣新盤放送|雨後折實每呎1.56萬加推93伙 周五次輪推售97伙
星星地產發展的元朗新盤雨後,加推價單第4號,提供93伙,折實平均呎價約15694元,屬原價加推。價單第4號涵蓋7伙開放式單位、57伙1房(開放式廚房)單位及29伙2房(開放式廚房)單位,其中2伙為特色戶,面積由252至475方呎。 價單第4號單位以定價計由438.5364萬至825.9775萬,呎價由14645至18990元;折實售價由412.22萬至776.41萬,折實呎價由13766至17850元。項目價單第4號提供的93伙中有47伙折實售價低於600萬,全數單位折實售價低於800萬。 入場價單位9樓H室,面積為276方呎,屬開放式間隔,以6%折扣稅優惠計算,折實價為412.22萬。
2023-03-20 21:43:53差餉租值|中環LV旗艦店租值按年跌5%
疫市下奢侈品消費大減,拖累相關物業租值下跌,差估署資料顯示,中環置地廣場地下7至17號地鋪路易威登(LOUIS VUITTION)旗艦店,於2023/24年度應課差餉租值為4548萬,較2022/23年度的4788萬,減少240萬,幅度為5%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-20 20:12:34差餉租值|中環中心租值按年大跌14%
疫情下商廈備受打擊,差估署資料顯示,中環中心79樓頂層全層,於2023/4年度差餉租值,應課差餉租值944.4萬,較2022/23年度1098萬減153.6萬,幅度為14%。 該物業屬中環區指標甲廈,全層總面積13213方呎,業主於2017年9月以7.38億購入,呎價5.58萬,當時更是全港呎價最貴商廈。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-20 19:49:57差餉租值|「四叔」白加道大宅租值逾2418萬按年跌8.6% 租值仍冠全港
四叔李兆基擁有的山頂白加道35號大屋,新一年度(2023/24年)應課差餉租值高達2418.24萬,平均一個月租值201.52萬,日租達6.7萬,對比2022/23年度的2646.24萬下跌8.62%,榮登「租值王」,蟬聯本港最高租值的豪宅物業。 長和系李氏家族旗下物業,本港首富、長和系創辦人李嘉誠持有的壽山村道22A至C號新一年租值為1888.2萬,惟每月租值約157.35萬,而深水灣道79號租值為903.6萬,上述大宅租值按年維持不變。至於,電訊盈科主席李澤楷李澤楷所持的石澳大浪灣道12號「紅木屋」租值為613.56萬,按年升3%。 湖北首富梁亮勝持有的淺水灣道89號,新一年度租值為1
2023-03-20 17:23:05豪宅成交|銀湖.天峰4房戶2450萬易手
中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示,樓市交投氣氛正面,但一手新盤搶去部份注意力,馬鞍山本月暫錄70多宗二手成交,銀湖.天峰佔約5宗,屋苑最新錄6座高層A室易手,面積1564方呎,4房連雙套房及工人套房間隔,開價約2800萬,議價後以2450萬易手,呎價15665元。 據了解,原業主於2010年以1821萬購入單位,持貨13年轉手,帳面獲利約629萬,單位期內升值約34.5%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-20 16:47:07熱辣新盤放送|飛揚2期最快明加推 部署周六盡推全盤400伙銷售
長實與新地合作發展的屯門新盤飛揚第2期,連日加快推盤步伐,部署明日盡推餘下單位應市,計畫周六盡推全盤400伙銷售。 長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,部署明日盡推餘下單位推出,同步落實銷售安排,計畫本周六首輪盡推全盤400伙銷售。 楊桂玲指出,飛揚第2期自開放示範單位後,暫錄1.8萬人次參觀。客源方面,入票士人以新界區為主導,佔整體約65%,其次為九龍區佔25%,而港島區佔約10%。另外,由於價錢吸引,整體客源以年輕人士為主,同時亦吸引投資者入市,佔約30%。 該盤夥拍代理推優惠,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明說,為該盤買家推出置業優惠,項目發售當日經該行認購單位的首10名買家,可
2023-03-20 16:11:31鬆綁貨成交|Wetland Seasons Park辣稅鬆綁貨586萬沽
中原副分區營業經理杜官賜表示,天水圍Wetland Seasons Park剛錄首宗辣稅鬆綁成交,為21座中層B1室,面積425方呎,2房間隔。單位於今年1月額外印花稅期滿即放盤,叫價630萬,本月調低至600萬,最終議價至586萬獲區內上車客承接,呎價13788元。 據了解,原業主於2020年1月以538.33萬一手買入單位,持貨滿3年額外印花稅(SSD)期滿鬆綁,即沽出單位,帳面獲利47.67萬,升值約9%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-20 15:37:32二手市況|內地專才斥685萬購翠豐臺
中原分行高級分行經理黃德純表示,荃灣翠豐臺5座中層F室,面積455方呎,2房間隔,享開揚市景,單位最初叫價720萬,累減35萬元,以685萬易手,呎價15055元。 黃德純指,買家為內地專才,來港6年多。據了解,原業主則於2019年8月600萬買入單位,持貨3年多,帳面獲利85萬,單位期內升值14%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-20 15:20:51低市價成交|外籍租客877萬購峻瀅 稍低市價2%
美聯分行高級分區營業經理林振聲表示,將軍澳峻瀅2期3座中層D室,面積約739呎,屬於3房間隔,獲區內外籍家庭租客以877萬承接,屬低市價約2%,呎價約11867元。據了解,原業主於2015年6月以695.9萬購入上述單位,持貨超過7年,帳面獲利約181.1萬,單位升值約26%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-20 15:13:52豪宅成交|賽西湖大廈低層戶2738萬沽
中原高級資深區域營業董事陳家鴻表示,北角半山連錄2宗逾2700萬成交,其中賽西湖大廈5座低層A室,面積1297方呎,3房套間隔,單位叫價2900萬,最終減162萬以2738萬將單位易手,呎價約21110元。據了解,原業主於2005年以1088萬買入單位,持貨18年,帳面獲利1650萬,單位升值152%。 另一成交單位為慧雅閣B座低層1室,面積1688方呎,4房套間隔,以2770萬易手,呎價16410元。據悉,原業主於2007年以1168萬買入單位,持貨16年,帳面獲利1602萬,單位升值137%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly
2023-03-20 14:47:21代理數據|美聯樓價指數按周升1.72% 連漲11周
美聯統計的美聯樓價指數最新報153.85點,按周升1.72%,連升11周,重返去年11月上旬,創19星期新高;若與四星期前相比,則升3.2%;本年迄今升5.35%。 若按3區劃分,3區樓價連續2星期按周全線上升。「美聯港島樓價指數」最新報166.79點,按周升1.19%;較四星期前升1.99%,而本年迄今更升6.01%。「美聯九龍樓價指數」最新報155.49點,按周升0.5%;較四星期前相比則升2.24%;而本年迄今則升4.74%。「美聯新界樓價指數」最新報142.22點,按周升2.92%;較四星期前亦升4.41%;年內迄今更升5.55%。 另外,「美聯信心指數」最新報65.7點,按周持平
2023-03-20 14:37:41工商鋪市況|南商金融創新中心一籃子物業2.4億沽 創通關後最大額成交
受惠通關效應及經濟復蘇帶動,新世界長沙灣南商金融創新中心再錄大額成交,消息指,有買家以近2.4億大手購入一批高層單位,創通關後最大額的甲廈成交。 據了解,有關買家見本港經濟已逐漸復蘇,故大手購入單位自用。以單位總面積15263方呎計算,呎價接近1.6萬。項目開售至今累已售8成樓面,通關前後合共錄得近10宗成交,套現4億,反映市場對優質寫字樓的殷切需求。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-20 14:11:18最新二手租務總匯
凱滙2房2.2萬租出 港置市務經理(銷售)袁世昌表示,觀塘凱滙3座高層L室,面積約592方呎,2房間隔。業主以約2.5萬放租約10日後吸引外區客洽詢,議價後減價3000元或減幅12%,以2.2萬租出,呎租約37.2元。據悉,業主2019年以約1296.6萬購入上述單位,若以現時的租金水平計算,業主可享回報約2厘。 區內租客預繳一年租新屯門中心 祥益區域董事黃慶德表示,新屯門中心4座高層G室,面積455方呎,2房戶,區內租客預繳一年租金,業主有見及此,願意減租1000元,以月租1萬租出單位,呎租22元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://b
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