二手市況｜美孚新邨3房1000萬易手低市價8%

2023-05-28 18:36:23

二手市況｜天愛苑中層戶自由市場405萬成交

祥益高級經理林家倫表示，天水圍天愛苑A座中層14室，面積435方呎，原業主2月中以460萬放盤，累減 55萬，最終以405萬（自由市場價）成交，呎價9310元。新買家為區內客，心儀單位鄰近商場，交通便利，且價錢符合預算，故即睇即買。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-28 18:00:27

美聯高級分區營業經理蘇順華表示，青衣青華苑C座低層1室，面積554方呎，屬3房間隔，向西望市景，原業主去年12月以居二市場價420萬放盤，區内分支家庭見加息近尾聲，議價後以395萬（居二市場價）入市，呎價7130元。據悉，原業主1987年以31萬未補地價購入單位，持貨36年，是次轉手帳面大幅獲利364萬，期内升值約12倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-28 17:30:25

二手市況｜太古城兩房1055萬獲承接

中原高級區域營業董事張光耀表示，鰂魚涌太古城東海閣中層G室，面積572方呎，2房間隔，望內園海景，原以1180萬放售，終以1055萬沽出，呎價約18444元。據悉，原業主於2010年以560萬購入單位，持貨約13年，現轉手帳面獲利495萬，單位期內升值88%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-28 17:13:11

二手市況｜沙田第一城兩房放盤逾1年終至520萬沽

世紀21奇豐高級分行經理袁麗詩表示，沙田第一城47座高層G室，面積304方呎，屬2房間隔，座向西北望樓景，單位放盤逾1年，原開價580萬，減價60萬，終以520萬成交，呎價17105元。據了解，原業主於2014年3月以335萬購入上址，持貨9年至今沽售，帳面獲利185萬離場，單位期內升值55%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-28 16:35:53

蝕讓成交｜聽濤雅苑3房940萬易手 3年蝕51萬

中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山聽濤雅苑本月暫錄6宗成交，包括2座低層H室，面積760方呎，3房間隔，開價約950萬，其後減價10萬，以940萬易手，呎價12368元。中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2020年以991萬購入單位，持貨3年，帳面蝕讓約51萬離場，單位期內貶值約5.1%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-28 16:15:07

蝕讓成交｜逸瓏海匯1040萬低市價沽帳蝕125萬

西貢區環境清幽，低密度豪宅私隱度極高，西貢半新樓逸瓏海匯錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示，西貢逸瓏海匯1座低層G室，面積852方呎，屬3房1套廳連工人房間隔，望山景，業主原開價1100萬，終減價60萬以1040萬沽出，呎價12207元，低市價5%。廖振雄指，原業主於2020年3月購入上址，當時作價1165萬，持貨逾3年至今將單位轉售，帳面虧蝕125萬離場，物業期內跌價11%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-28 16:00:54

千萬成交｜帝柏海灣三房1335萬沽

中原高級分行經理曾文慧表示，大角嘴帝柏海灣1座高層H室，面積595方呎，採三房套間隔，單位座向東北方，望市景，去年5月開價1520萬，放盤一年，期內多次調整叫價，最新減至1335萬沽出，呎價22437元。據了解，原業主於2003年3月以314.8萬入市上址，持貨20年，是次沽出單位帳面獲利1020.2萬離場，單位升值3.2倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-28 15:18:58

拍賣天網｜景泰苑開價468萬拍賣

新蒲崗景泰苑為首個綠置居，交通便利，社區配套完善，受用家追捧，其中一個單位拍賣，環亞拍賣行發言人表示，新蒲崗景泰苑6樓15室，面積494方呎，屬2房間隔，由破產受託人安排出售，居二市場開價468萬，較銀行估價530萬約低12%，呎價9474元，將於5月30日（二）拍賣，同場共有49項物業可供競投。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-28 13:29:49

拍賣天網｜銅鑼灣唐樓連天台630萬推拍

黃金地段舊樓向來受到注目，銅鑼灣一個唐樓單位連天台，即將拍賣，黃開基拍賣行發言人表示，堅拿道東1至2號5樓B室，屬業主盤，面積385方呎，為2房間隔，連342方呎天台，以630萬推拍，較銀行估價480萬高約31%，呎價16364元，開價高於銀行估價，皆因該單位位於「超級核心地段」，毗鄰時代廣場，具有較大收購價值，而且，天台可以放置廣告，估價未計及這些因素，物業將於6月7日（三）交吉拍賣。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-28 12:00:00

海外地產｜日本新盤Ishigaki Island Estate 入場價290萬

近年亦有不少港人移居日本，日本物業售價吸引，數十萬便有交易，並有不俗的租金回報，普遍享有4至5厘的回報，較香港只有2至3厘高出逾1倍，除東京、大阪等熱門地區外，北海道以及是次介紹的沖繩亦不乏物業推售。不少日本物趁勢來港推售，最新來港推售位於沖繩石垣島（Okinawa ishigakijima）的獨立屋項目，售價約由港幣290萬起。沖繩為日本主要度假區，並有小夏威夷之美譽，最新來港推售位於沖繩的全新大型度假社區Ishigaki Island Estate，便是位於陽光與海灘之石垣島，第一期提供30多間Pool Villas，屬獨立屋設計，提供1房至3房，屬別墅式項目，屋內採用豪華摩登時尚用料

2023-05-28 10:30:05