熱辣新盤放送｜NOVO LAND首輪推售188伙即日沽清 快加推應市
2023-06-10 09:30:00
海外地產｜新加坡One Holland Village 售價872萬起
新加坡與本港關係密切，早前推出發售的One Holland Village，最新銷售的單位售價由新加坡元150萬，折合港幣約872萬起。 由信和、日本積水住宅及遠東機構合作發展，位於豪宅地段第10區荷蘭村的One Holland Village，住宅項目One Holland Village Residences（荷蘭村一號）共提供296伙，設有三座大樓分別名為Sereen、Leven及Quincy House Serviced Residences，是次推出的Sereen樓高34層，提供1房至3房戶型，新推出發售的單位位於27樓至32樓高層單位，大廈不乏配套設施，位於33樓設露天燒烤亭、健
2023-06-10 20:58:42
新盤成交｜維港滙系列樓盤錄3宗成交 每呎高見3.11萬
信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙系列樓盤，單日連沽3伙，套現約6419.9萬，其中維港滙II昨沽2伙，包括2座27樓B室，面積741方呎，以2306.7萬成交，呎價31130元；而3B座17樓A室，面積605方呎，則以1487.2萬成交，呎價約24581元。 維港滙I亦新錄成交，為1座10樓C室，面積966方呎，以2626萬易手，呎價約27184元。 維港滙6月共估8伙，套現逾1.6億，平均每伙成交價約2123萬；項目今年共沽180伙，套現逾40億；該盤累售993伙，套現逾158億。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit
2023-06-10 18:58:43
新盤成交｜迎匯單日沽3伙 每呎造價達2.58萬
恒基發展的紅磡新盤Baker Circle．Euston（迎匯）今日連沽3伙，單日套現約1632.85萬，其中5樓J室，面積238方呎，另連60方呎平台，以614.8萬成交，呎價約25832元。 而5樓G室，面積232方呎，另連55方呎平台，則以554.37萬成交，呎價約23895元；至於7樓M室，面積214方呎，則以463.68萬成交，呎價約21667元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-10 18:41:37
二手市況｜花園城2房460萬沽 持貨38年漲17倍
中原分區營業經理侯惠良表示，沙田花園城3期A座低層H室，面積353方呎，屬2房間隔，單位開價約480萬放盤時，雙方議價後減價20萬，以460萬獲上車客承接，呎價約13031元。 據了解，原業主於1985年6月以24.7萬購入單位，持貨約38年沽出單位，帳面獲利約435.3萬，單位升值約17.6倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-10 17:30:14
居屋市況｜凱樂苑530萬居二價沽 持貨4年大賺254萬
美聯首席高級營業經理黃永財表示，長沙灣凱樂苑C座高層7室，面積391方呎，新近以530萬(居二市場價)易手，呎價約13555元。據了解，原業主於2019年以275.43萬購入，持貨約4年轉手，帳面獲利254.57萬，期內單位升值約92.4%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-10 16:20:07
研究報告｜港置：5月中價樓二手住宅錄1547宗 按月跌約6%
港置研究部董事王品弟表示，據土地註冊處最新資料顯示，5月錄1547宗逾500萬至1000萬二手住宅註冊，較4月的1645宗減少約6%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，5月註冊個案一般主要反映4月市況。 若以港島、九龍及新界三區劃分5月逾500萬至1000萬二手住宅註冊量表現，其中港島區錄272宗註冊，較4月的275宗減少約1.1%；九龍區錄358宗註冊，較4月的382宗減少約6.3%；新界區錄917宗註冊，較4月的988宗減少約7.2%。 至於逾500萬至1000萬二手住宅註冊量屋苑排名方面，荔枝角美孚新邨以30宗註冊居榜首，較4月的21宗增加約42.9%；天水圍嘉湖山莊以
2023-06-10 15:40:01
研究報告｜美聯：5月車位錄380宗註冊 按月升17%
美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月車位註冊量錄380宗，比起4月323宗按月上升約17.6%，宗數創7個月以來第二高。若與同期整體物業(包括住宅及非住宅)相比，5月整體物業註冊量錄5284宗，按月跌約8.2%；由此可見，5月純車位交投表現明顯跑贏大市。 美聯首席分析師劉嘉輝指出，若以金額劃分，5月各類銀碼的純車位註冊量中，宗數按月升幅最大的是逾300萬個案，月內錄21宗，按月急升約75%；逾200萬至300萬錄87宗，按月亦顯著上升約35.9%；宗數最多的是逾100萬至200萬物業，5月錄164宗，比起4月則升約23.3%；反觀，100萬元或以下錄108宗，按月卻下跌約5.
2023-06-10 15:14:15
NOVO LAND買家心聲｜黃小姐睇好北都發展 擲800萬購3房
新地旗下屯門NOVO LAND第2A期今日首輪銷售188伙，買家之一的黃小姐透露，斥約800萬購入一個3房戶，暫未決定投資定自住用途，認為項目價錢有約10%至15%折讓，形容「口價眾有少少水位上」。 黃小姐指，目前居住於何文田區，鐘情項目有商場及會所，而且配套較佳，首次抽籤該盤即抽中，屬「意外驚喜」；同時看好北都發展潛力，目前該區開始發展，相信購買大型指標屋苑具發展潛力。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-10 12:52:22
最新二手租務總匯
同區客1.7萬租海日灣 中原高級分區營業經理賴思沛表示，大埔白石角海日灣1期B2座中層B室，面積504方呎，2房間隔，放盤時每月租金開價約1.8萬，議價後以1.7萬租出，呎租約33.7元，新租客為同區客。據了解，業主於2019年以825萬購入單位，可享約2.5厘租金回報。 區外客1.6萬租南豐新邨 中原資深分區營業經理施志鋼指，鰂魚涌南豐新邨7座中層B室，面積391方呎，採2房間隔，單位以1.6萬租出，呎租約41元。租客為區外客，見單位裝修精緻，廁所廚房設備齊全，故租用單位。據了解，業主則於2015年4月以560萬購入，可享3.4厘租金回報。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即
2023-06-10 12:30:00
NOVO LAND買家心聲｜廖先生800萬購3房自住
新地旗下屯門NOVO LAND第2A期今日首輪銷售188伙，買家之一的廖先生表示，斥資約800萬購入項目一個3房單位自住，認為項目方便自己前往內地工作，約15分鐘可達深圳灣口岸。樓市方面，可以負擔早前加息，預期未來樓市會下跌，由於不是用作投資，對自住樓無影響。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-10 12:22:49
最新二手成交總匯
啟豐園2房526萬沽 中原資深分區營業經理陳智生表示，屯門啟豐園最新促成2座高層B室成交，面積410方呎，2房間隔，單位向東南，享有全海景，單位去年最初以650萬放盤，最終累減124萬或19%，以526萬沽出，呎價12829元。據了解，原業主則於1996年以150萬買入，持貨27年，帳面獲利約376萬離場，單位期內升值2.5倍。 青華苑369.5萬沽 利嘉閣高級市務經理司徒俊傑說，青衣居屋青華苑A座中層1室，面積約351方呎，採2房間隔，單位早於2021年2月開始將在自由市場放盤，最初叫價約460萬，放盤兩年逐步下調叫價，近日獲區內分支家庭客垂青，終以369.5萬(自由市場價)承接，呎價
2023-06-10 10:30:00
大圍地標商場圍方7月22日試業
港鐵大圍站上蓋大型社區地標圍方（The Wai）將於今年7月22日正式試業，全新落成的圍方設有4層商鋪樓層，總樓面約65萬方呎，近150個商戶，商場將全面開放，為區內外居民及顧客提供與別不同的精彩體驗。 港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示，圍方將於今年7月22日全面開放並正式試業。圍方位於港鐵大圍站上蓋，為重點鐵路樞紐，擁屯馬綫及東鐵綫雙綫匯聚優勢，連接全港各區。 坐落於港鐵大圍站上蓋，圍方設有多個出入口及新建行人天橋，連接車站、公共運輸交匯處及區內主要屋苑等區域。商場地理位置優越，不單位於擁雙綫匯聚的大圍站，亦鄰近大老山隧道、城門隧道、獅子山隧道等多條主要隧道，四通八達，方便市民往來港九新
2023-06-09 22:17:13
社署：預留約7.89億購置物業
政府於早年通過撥款200億，由社會福利署及政府產業署負責購置私人處所，以供設立160項社福設施，新近社署斥約4600萬購入觀塘商廈物業。 社會福利署發言人回覆指，社署在政府產業署協助下，正透過不同途徑物色合適的處所進行洽購。社署2023至24年度預留約7.89億繼續物色和購置合適的物業。若市場情況許可，社署目標是盡量購置最多數目的處所，以提供更多的福利設施。 社署指，購置處所的進度取決於市場上是否有合適物業的供應，包括出售的處所是否有合適的消防及無障礙通道設施、面積及位置是否符合運作需要、附近的土地用途是否與福利用途協調等因素；以及業主的叫價是否偏離市場價值。 由於過早披露已購置處所的詳
2023-06-09 19:53:50
美聯黃建業：疫後香港「大病初愈」 籲撤辣激活樓市
美聯今日舉行股東周年大會，集團主席黃建業於會後表示，香港已全面通關近半年，復常步伐未如預期，股市衝上高位後回落，恒生指數目前在19400點左右徘徊，樓市亦不遑多讓，樓價一度急速反彈，但近日已經放緩，二手交投同時回軟，反映香港「通關」後的「亢奮期」已過，資金觀望香港的經濟及社會發展，裹足不前。 黃建業認為，過去3年本港經濟受疫情嚴重打擊，目前屬「大病初愈」，特區政府須「火速進補」，固本培元助港復甦，建議徹底寬免外地人來港首次置業需付的3成辣稅，以吸引資金流港「買磚頭」，更可吸引人才來港發展職業生涯和安居，補充大量流失的人力資源，為香港發展燃點新動力；又贊成進一步放寬按揭，激活二手市場，加快流轉
2023-06-09 18:42:30
千萬成交｜鯉景灣海景戶1025萬沽
中原高級區域營業董事陳凱超表示，西灣河鯉景灣觀海閣中層E室，面積527方呎，為2房間隔，享單邊海景，單位放盤不足一個月以1025萬易手，呎價19450元，屬市價成交。 據了解，原業主則於2020年以1000萬購入單位，持貨約3年，是次易手賬面獲利25萬或約2.5%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-09 18:30:19
租賃市況｜內地客斥2萬租天晉
利嘉閣經理鄭啟聰表示，將軍澳天晉IIIA期第2A座高層C室，面積約541方呎，為2房半間隔，外望開揚市景，業主開價2.2萬放租，新近累減2000元，以2萬獲來港工作內地人士承租，呎租約37元。 據悉，業主在2017年以約645.5萬一手買入單位，可享租金回報率約3.7厘。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-09 18:08:50
豪宅成交｜輝鴻閣3房戶2350萬連車位沽
美聯分行首席高級營業經理陳凱廸表示，西半山羅便臣道輝鴻閣高層B室，面積約1081方呎，為3房連套房戶，單位叫價約2500萬放售，獲外區用家議價後以約2350萬連1個車位承接，呎價約21739元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-09 17:49:43
二手市況｜新香港人1338萬購又一居
中原首席分區營業董事余社朝表示，九龍塘又一居15座高層E室，面積675方呎，3房連套房間隔，享開揚公園景，單位今年2月放盤時業主叫價約1500萬，日前減至1398萬，最終以1338萬沽出，呎價約19822元。 余社朝指，新買家為新香港人，鍾情單位有企理裝修，可即買即住，即承接作新居。據了解，原業主於2016年以1175萬購入單位，持貨7年，是次轉手帳面獲利約163萬離場，單位期內升值約13.9%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-09 17:10:32
租賃市況｜專才「零議價」2.1萬租海之戀
美聯高級分區營業經理何振榮表示，荃灣海之戀2期(愛炫美)3B座高層C室，面積約534方呎，屬2房間隔，採開放式廚房設計，間隔方正實用。據悉單位上月以2.1萬放租，獲專才在「零議價」承租，呎租約39.3元。 據了解，業主於2017年8月以904.7萬購入上述物業，租金回報約2.8厘。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-09 17:06:38