旭日國際屯門新盤「黃金海灣.意嵐」 獲批售樓紙 預料6月上樓書

屯門有大型新盤部署出擊,料提供過千伙供應。旭日國際位於屯門青山公路項目第1期黃金海灣.意嵐部署6月推售及開放示範單位予公眾參觀。

2024-05-27 15:53:03

日本國民家品店NITORI 樂富開分店 主打內地及東南亞製平價產品

本港商舖結業潮令人關注,不過有來自北海道的日本平價國民家品店選擇擴張。NITORI繼去年底在九龍灣開設分店後,將於樂富廣場開設第二間分店。新店繼續主打多款平價日本家品、日用品等。 推小戶型家品 NITORI香港第一家店位於九龍灣「MegaBox」,總建築面積約1860平方米,銷售約5500種家具和雜貨。不僅有眾多匹配香港小戶型的小型傢具,還推出使用接觸冷感材料的「N cool」系列等適合高溫多濕氣候的商品。 NITORI將開設第二間分店,選址樂富廣場B區。目前新店位置已圍上圍板,相信其規模與九龍灣相似,繼續主打多款平價日本家品、廚具、日用品、床上用品等等。 評價好壞參半  事實上,N

2024-05-27 14:18:17

業主讓步減價 十大屋苑周末交投重上雙位數 太古城3房低市價半成沽 帳蝕350萬|區區睇樓

十大屋苑本周末錄得10宗成交,按周反彈1.5倍,交投重上雙位數水平,創4周新高。中原表示,新盤持續低開搶客,本月二手交投氣氛回落,中原城市領先指數CCL已連跌4周,業主見二手靜局,陸續讓步減價,重新吸引買家入市,帶動交投反彈,料樓價繼續整固。 太古城呎價約1.4萬元 港島區方面,中原地產太古城高級區域營業董事張光耀表示,太古城本周末錄1宗成交,華山閣低層F室,實用面積685平方呎,3房間隔,業主最初叫價1,020萬元,累減140萬元,以880萬元沽出,較市價低約5%,實用呎價僅12,847元。原業主於2021年12月以1,230萬元購入單位,持貨約兩年半,賬面蝕350萬元,單位期內貶值28

2024-05-27 13:48:17

「木器大王」傅世彪家族1.5億沽柯士甸道商住樓 5年勁蝕1.7億

「木器大王」傅世彪家族早前沽售尖沙咀柯士甸道108號全幢商住樓,作價約1.5億,新買家為上巿公司利駿集團主席陳洪楷等相關人士。 預計建服務式住宅 上述為柯士甸道108號耀基大廈地下商舖,1樓商業部分以及23個住宅單位,總面積約20689方呎,以約成交價1.5億計算,平均呎價約7250元,消息人士指,新買家為上巿公司利駿集團主席陳洪楷等相關人士,預計為物業增值,打造服務式住宅,目標客為區內上班人士及來港學生。 該全幢樓高13層,地舖由冰室以約17萬租用,樓上為住宅,目前月租約67萬,回報約5.4厘,相信物業改造後回報進一步提高。 利駿集團提供綜合室內設計及裝修管理服務,陳洪楷曾涉足生意包

2024-05-27 10:36:53

鄧成波家族再出貨 叫價10億放旺角美孚兩商場

今年以來商場易手個案頻仍,鄧氏家族趁勢推售兩個市區商場項目,分別為旺角銀城廣場及荔枝角美孚廣場,2個項目涉及意向價共約10億。 銀城廣場叫價5億 中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,旺角銀城廣場位處旺角西洋菜南街最旺段,是次推售樓層分布地庫、1至3及5至6樓,建築面積共約30128方呎,意向價約5億,租客有夾公仔、營養保健產品及電腦產品等。 另一個項目為美孚廣場,位於美孚新邨4期,美孚新邨為香港規模最大私人屋苑之一,由99座住宅大樓組成,共分為8期

2024-05-27 10:12:10

朗賢峯招標單位單日沽5伙 呎價達2.76萬 累售547伙

整體新盤市場氣氛回暖,一手交投表現漸趨向好。由鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯,昨天單日以招標方式售出IIA期5伙,成交金額達1.28億。當中1座21樓D室,4房雙套間隔,面積1333方呎,以3681.3萬售出,呎價達27617元。 鷹君銷售及市務總經理梁淑儀表示,項目4月底推售至今極速沽出547伙,累售55%單位,成交金額近70億。IIB期過去兩日沽出3伙,昨最新售出5B座1樓E室,面積340方呎,890.6萬售,呎價26194元;另外兩伙據成交記錄冊顯示分別為6A座23樓F室,面積528方呎,以1251.5萬成交,呎價約23703元;5B座2樓D室,面積377方呎,以702.8

2024-05-27 09:56:30

「樓上店」月租60萬西洋菜南街巨舖 租金較疫情前低逾三成

自從核心區舖租大跌以來,租客類型多元化,旺角西洋菜南街一個複式巨舖,由售賣食材的「樓上店」以每月60萬長租,租金較5年前低33%。樓上店向來「上樓」為主,今罕有在核心區最旺地段長租地舖。 向來租「上樓」物業 旺角西洋菜南街58至60號地下A號舖連閣樓及1樓,每層約1000方呎,合共約3000方呎,以每月約60萬租出,平均呎租200元,新租客為樓上店。市場人士深感意外,皆因樓上店不論自置或承租物業,都以「上樓」為主。疫市期間先後短租尖沙咀及旺角等核心區舖,月租一般為20至30多萬,今番租舖銀碼大,兼且一簽2年長約,還有續租權。 樓上有限公司創辦人侯君剛回應本報指,將在此打造「招牌店」,售賣

2024-05-27 09:51:44

二手淡靜頻現蝕讓 四小龍泓景臺 太古城均蝕逾「3球」沽貨

二手交投淡靜,部分業主減價沽貨,多個屋苑連錄減價及蝕讓成交。美聯分行助理區域經理錢敏義表示,鰂魚涌太古城華山閣低層F室,面積約685方呎,3房間隔,單位近期以約930萬放售,區內用家議價50萬,以約880萬成交,呎價約12847元,屬市價成交。據悉,原業主2022年以約1230萬購入單位,持貨2年,是次轉手帳面蝕約350萬,期內貶值約28%。 港置分行營業經理胡國安稱,九龍灣淘大花園I座極高層,屬鳳凰樓層,面積約378方呎,以470萬易手,呎價約12434元,屬市價成交。據悉,業主2018年以約590萬購入單位,轉手帳面蝕約120萬,期內貶值約20.3%。 利嘉閣分行高級聯席董事邱家仁透露

2024-05-27 09:45:31

港鐵自撤辣後已沽2,000多伙 尚有1.4萬伙可供推售

港鐵物業及國際業務總監鄧智輝出席青衣城開幕25周年記者招待會時表示,自2月底政府撤辣後集團累計售出2,000多伙,銷售成績理想,未來尚有約1.4萬伙可推售,包括黃竹坑站上蓋、何文田站上蓋項目、將軍澳日出康城及油塘通風樓等項目,會適時推出發售。 東涌東站項目今年招標 鄧智輝續稱,今年將推出東涌東站項目招標,小蠔灣項目則正進行前期工程,完成後將盡快推出招標,現時港鐵共有約2,000萬方呎樓面可供發展。 另外,黃竹坑站商場The Southside將於下月21日全面試業,現時出租率已超過90%,租金以市價租出,沒有特別壓低租金,預計年底將正式開幕。 --- 由即日起至5月27日,參加《星島

2024-05-26 16:40:52

九龍灣安基苑3房238萬推拍 低估價51% 屬遺產貨兼無契樓

九龍灣交通方便,住宅受用家及投資者追捧,區內安基苑一個3房戶即將拍賣,黃開基拍賣行發言人表示,九龍灣安基苑基康閣低層6室,屬遺產貨兼無契樓,面積約568方呎,開價238萬元(自由市場價),呎價僅4,190元,較銀行估價486萬元低51%。 他續說,該物業屬無契樓,銀行未能承造按揭,買家必須能夠一次過支付樓價。該單位將於5月29日(周三)拍賣,同場尚有27項物業供競投。

2024-05-26 16:31:47

西貢黃竹灣村全屋清雅風 連接遼闊海景

西貢黃竹灣村,背靠西貢郊野公園,空氣清新,享有舒適寫意居住環境。是次精選村內全幢村屋, 建築面積2,100方呎,4房1套間隔,另有書房,全屋附有品味靚裝,附連特大花園,最新叫價1,680 萬,呎價約8,842元。 

2024-05-26 10:00:25

肇慶新盤主攻大戶 售價由70萬起

大灣區近月交投顯著回升,發展商亦趁新政出台,加快銷售步伐,當中更主力推售現樓項目,其中位於肇慶的保利和悅江山,售價約由人民幣65萬起,折合港幣約70萬。 由保利肇慶投資開發,位於肇慶市四會市鵝嶺譽城大道的保利和悅江山,佔地12.4萬方米(約133萬方呎),總樓面約28萬方米(約301萬方呎),項目提供約2081伙,設有分層、洋房及別墅,主攻3房至5房間隔的大戶,面積介乎111至309方米(約1195至3326方呎),戶型多元化,項目已於20年7月底落成,可即買即住,現時項目售價約由人民幣65萬起,折合港幣約70萬,項目車位充裕,提供2151個,包括地上車位461個,地下則有1690個,與單位

2024-05-26 09:47:02

二手頻錄減價成交 沙田帝堡城3房820萬沽

近期在新盤低開搶客下,二手業主需擴大議價空間,以吸引準買家注目;中原分區營業經理侯惠良表示,沙田帝堡城6座高層C室,面積573方呎,屬3房連套房間隔,開價約950萬放售,減價130萬,以820萬易手,呎價約14,311元。據悉,原業主於2008年以445萬購入單位,帳面獲利約375萬或84.3%。 鑽石山悅庭軒低市價16%易手 美聯分行營業經理黎志榮稱,鑽石山悅庭軒2座低層E室,面積約656方呎,原叫價810萬放盤約半年,累減82萬,以728萬(自由市場價)獲家庭客「細屋換大屋」,低於市價約16%,呎價約11,098元。 據了解,新買家原居於區內細單位,承接單位自住。原業主於2000年9

2024-05-26 08:33:38

大埔白石角嘉熙臨近吐露港 享內園泳池景

大埔白石角半新盤嘉熙,臨近吐露港,附近環境清靜,生活舒適。今日為大家介紹項目2座中層C室,實用面積832方呎,3房1套間隔,附有新淨雅裝,最新叫價1,130萬元,實用呎價約13,581元。

2024-05-26 08:00:55

踏入梅雨季 反是睇樓好時節 7大滲水位買家要留神

新盤低開搶客,不少二手業主態度軟化願意擴議價空間,部份買家趁機睇樓尋覓筍盤。不過踏入5月梅雨季,本港天氣不穩定,天文台預測,未來數天幾乎都是下雨天。面對連續的下雨天,有預約了周末睇樓的租客或買家都不禁打退堂鼓。不過,有人認為其實下雨天反而是睇樓好時機,藉此機會為單位「驗明正身」,看清楚單位是否有滲漏問題。

2024-05-26 06:00:00

SUKIYA再擴充 月租19萬落戶佐敦 月賣逾6550碗牛丼才夠交租

近年不少人氣日本餐飲品牌在香港開分店,其中日本牛丼連鎖店SUKIYA(食其家)繼續在港擴充。市場消息透露,佐敦彌敦道219號莊士倫敦廣場地下6至9號舖,面積約3224平方呎,原為夾公仔店短租,近日以月租19萬元租予食其家,呎租約59元,較舊租金上升33%。 較高峰期回落6成 假設以SUKIYA一碗招牌牛丼售價29港元計,每月需售賣6552碗或每日售212碗才夠交租。不過,資料顯示,該舖於高峰期以月租50萬租予連鎖藥房,現租金仍較高峰期回落6成。 資

2024-05-25 16:49:57

屋苑周末預約睇樓量跌3% 13周最靜 一手貨尾盤增優惠搶客 減息去向未明礙入市意欲

貨尾盤增加優惠促銷,搶佔市場購買力,加上近日港股走勢偏軟、美國聯儲局減息時間或延後,影響二手市場睇樓氣氛。綜合各大物業代理資料顯示,各大指標屋苑周六及日預約睇樓量,按周下跌0.5%至3%。 中原數據顯示,10大屋苑周六及日錄約426組預約睇樓,創13周新低,按周下跌3%。美聯統計顯示,15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量,錄約472組,較對上一周約484組,按周下跌約2.5%。利嘉閣研究部估算,全港50個指標屋苑周六及日預約睇樓量合共錄約1025組,較對上一周1030組,按周下跌0.5%。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日港股走勢波動,美國減息時間亦反覆,拖累樓市氣氛,買家睇樓意

2024-05-25 11:00:44

PARK SEASONS今發售154伙 入場費454萬 首推5個連平台特色戶

新盤加快推售,由會德豐地產及港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS,將於今日新一輪發售154伙價單單位。 PARK SEASONS今日發售154伙,包括149個標準單位及首度推出5個連平台特色戶,涵蓋79伙1房及75伙2房,面積283至496方呎,整批單位涵蓋2A座A至G室,全屬市場大熱1房及2房戶,最受小家庭、首置客、投資者歡迎。 首推5個連平台特色戶 是次發售的單位,價單定價由516.5萬至883.9萬,扣除折扣優惠後,折實售價由454.6萬至777.9萬,折實呎價由14,018至18,840元,折實平均呎價14997元。以折實金額計算,約49%單位低於500萬,約88

2024-05-25 10:41:10

金朝陽葵涌工廈申建21層冷凍倉 獲城規會批准

近年不少工廈申請改劃發展,由金朝陽持有葵涌南華冷房工業大廈2022獲批建數據中心後,去年該公司再向城規會遞交新發展方案,改為申建1幢樓高21層的冷凍倉庫,可建總樓面維持約21.81萬呎不變,昨獲城規會在有附帶條件下批准有關發展。 可建總樓面21萬呎 項目位於葵涌華星街13至17號,目前屬「工業」地帶,申請放寬地積比率限制,以作准許的貨倉用途(冷凍倉庫)。該申請日前獲規劃署不反對,城規會昨舉行會議審議後,決定在有附帶條件下批准有關發展。 地盤面積約1.91萬方呎,申請放寬兩成地積比率,由9.5倍增加至11.4倍發展,以興建1幢樓高21層,包括2層地庫的冷凍倉庫,涉及可建總樓面約21.81萬

2024-05-25 09:58:23
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