熱辣新盤放送|KOKO MARE開價首批98伙 折實每呎1.83萬 入場售價593.7萬
2023-03-23 14:19:02美國加息|港置馬泰陽:港銀未有跟隨利樓市 全月新盤交投料破2000宗
港置行政總裁馬泰陽表示,今日美國聯儲局宣佈加息0.25厘,與上次會議的加幅一致,符合市場預期,令聯邦基金目標利率提高至4.75厘至5厘,為這輪加息周期第9次加息,累加4.75厘;同時發布的預測顯示終端利率將落在5厘至5.25厘的水平,意味加息周期接近完結。而本港有大型銀行宣佈不跟隨加息,對一眾準買家及業主來可說是「鬆一口氣」,供樓負擔維持不變,加上近日有多間大型銀行更下調二手物業H按封頂息率,均對樓市帶來支持。 事實上,即使今個月市場受美國銀行倒閉危機等外圍不穩定性因素籠罩,但本港受惠與內地通關,經濟逐步改善向好,失業率穩步下降,加上財政預算案調低首置人士從價印花稅,一手市場表現暢旺。 近
2023-03-23 14:12:11美國加息|美聯布少明:本港息率不變續利好 料中小型單位主導大市
美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,美國聯儲局公布最新議息結果,一如市場預期加息0.25厘。值得留意,美國去年6月至11月連續4次每次加息0.75厘,去年12月加息已收窄至0.5厘,而今年2月初以及今次更僅各加0.25厘,足見美國加息步伐明顯放慢。再者,美國有銀行相繼倒閉,原因與加息有關,相信為穩定當地銀行體系下,估計美國加息步伐持續放慢,甚至即將見頂。香港方面,2月初本港大型銀行未再跟隨調高息率,而今次同樣維持最優惠利率不變。事實上,早前本港有大型銀行已降低二手物業H按封頂息,相信港息未來未會大幅上升。 隨着本港息率不變,相信對樓市帶來正面的支持,尤其是中細價的中小型單位物業,更可受惠於
2023-03-23 14:06:04美國加息|中原陳永傑:美息或見頂 助港物業再成避險工具
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,香港上海滙豐銀行宣布將維持最優惠利率不變,對香港樓市屬喜訊,料可刺激周六新盤銷情,估計單日一手成交可逾600宗,創去年8月以來7個月單日成交新高。樓價將繼續維持升浪,料第二季升5%,上半年累升11%。 美國聯儲局凌晨公布最新議息結果,決定加息0.25厘,聯邦基金指標利率升至4.75至5厘區間,為2007年以來高位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國一年內加息9次,但最近兩次加息幅度明顯放緩,顯示了聯儲局於考慮壓抑通脹的同時,亦顧慮到大幅加息對整體經濟影響。昨日聯儲局官員已指出小幅加息是適當做法,預示加息周期或於年內見頂。 美國及歐洲於
2023-03-23 13:58:23最新二手租務總匯
嘉亨灣3房3.4萬租出 港置客戶董事朱永健表示,西灣河嘉亨灣6座中層B室,面積約749方呎,3房間隔。業主以約3.6萬放租約半年後吸引外區客洽詢,議價後減價2000元,以3.4萬租出,呎租約45.4元。據悉,業主2004年以約746.8萬購入單位,若以現時租金水平計算,可享回報約5.5厘。 君匯港2房月租1.88萬 利嘉閣首席聯席董事蔡詠詩表示,大角嘴君匯港5座中層H室,面積約482方呎,2房間隔。業主原叫租2萬,議價後以1.88萬獲承租,呎租約39元。據了解,業主2005年斥資約358.9萬一手購入上述單位,持貨18年,現租出可享回報約6.3厘。 屏欣苑2房1.1萬獲承租 祥益高級
2023-03-23 12:30:00睇樓王|西半山羅便臣道31號 靚裝4套房覽半山景
西半山屬於在港島傳統豪宅地段,享有小學11校網優勢,住宅物業向來有價有市。今日帶大家參觀羅便臣道31號,市場正有中層單位放盤,實用面積 1758方呎,4房雙套間隔,大廳附有豪華靚裝,外望開揚半山景致,現連車位,叫價4500萬,實用呎價約25597。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-23 12:00:00最新二手成交總匯
MARINI每呎1.7萬沽 中原高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳日出康城9期MARINI 3B座高層E室,面積379方呎,一房間隔,以645萬易手,呎價17018元。據了解,原業主2019年以595萬買入單位,持貨3年半,現易手帳面獲利50萬,期内升值8%。 沙田第一城高層560萬售 世紀21奇豐高級分行經理袁麗詩表示,沙田第一城26座高層D室,面積326方呎,2房間隔,開價580萬,累減3.4%,終以560萬成交,呎價17178元。據了解,原業主2007年以140萬購入單位,持貨16年至今沽售,帳面獲利420萬,期内升值3倍。 上水中心2房529萬成交 利嘉閣首席聯席董事黃靜顏表示
2023-03-23 11:30:00睇樓王|西貢匡湖居 海景4房花園屋
西貢大型洋房屋苑匡湖居,坐擁背山面海地理優勢。今日為大家精選一座靚裝洋房, 實用面積1945方呎,採4 房1套設計,大廳布置講究,外連花園,前臨海景,遠望山景, 最新叫價4380萬,實用呎價約22519元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-23 11:00:00大灣區地產|中山上月一手錄3000宗成交
大灣區多個城市中,以珠海、中山等較鄰近本港,經過1月份假期效應後,受惠於疫情措施大幅放寬、內地與本港正式通關等利好因素,不少地區2月份新盤交投均錄得升幅,其中,中山上月一手住宅交投錄得約3000套成交,按月上升逾1倍。 龍騰國際王振聲表示,內地自從大幅放寬防疫措施,加上內地、澳門及本港亦全面恢復通關,市場普遍認為長達3年的疫情終於可以結束,經濟復常亦反映在房地產行業上,市場充斥着房價有機會重返疫情前的水平,各大樓盤紛加推單位發售,另一方面,通關後停滯了3年的經貿活動亦得以恢復,令不少本地客亦提前入市。 王振聲,中山2月份市場顯著回暖,全月共錄得約3000宗一手成交,較1月份約1447宗,按
2023-03-23 10:30:00睇樓王|何文田Dunbar Place 複式4房2套連天台戶
何文田Dunbar Place,位於小學34校網區,附近名校林立,適合家庭客擇居。今次帶大家走訪屋苑高層A室,實用面積2005方呎,4房2套間隔,廳大房大,罕有連1486方呎天台,可打造私人空中花園,望開揚市景,現連2車位叫價8200萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-23 10:00:31睇樓王|西貢清濤居 4套房坐擁無敵海景
西貢素有「香港後花園」之稱,當中又以向海地段最矜貴,清濤居位於竹角路之上,清幽靜謐。是次精選高層放租盤,面積約4000呎,採4套房設計,全新裝修,外連寬敞露台,對正無遮擋海景,兼享翠綠山景,約5分鐘車程可到西貢市中心,現連雙車位,以每月叫價12萬放租。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-23 09:00:20專訪|有片|長實郭子威:飛揚吸用家投資客 經濟復甦需時 今年樓價波幅10%
由長實及新地合作發展的屯門飛揚2期,採用低價推盤策略。長實營業部首席經理郭子威表示,目的是希望「貨如輪轉」,同時亦反映市場可以接受的價格,事實證明除吸引到一批分支家庭客之外,亦吸引不少投資客。他又說,本港經濟處於復甦階段,需要時間才能恢復元氣,因此維持今年樓價波幅10%的預測。 飛揚2期首批折實呎價12509元,較去年1期首批單位低出逾一成。郭子威接受訪問時表示,定價反映市場可以接受的價格,而且「貨如輪轉」這種銷售策略,對發展商而言屬有利,因為若能快速套現,所得資金可用作地產或其他投資,不僅將來部署會更靈活,並且對公司發展有很大幫助。 他又說,飛揚2期全盤400個單位中,1房戶佔約60%、
2023-03-23 07:00:00新盤成交|珠寶商人1148.4萬購MIAMI QUAY I
會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展的啟德MIAMI QUAY I新錄成交,為3座18樓B室,面積468方呎,屬2房及儲物房(開放式廚房)單位,以1148.4萬成交,呎價約24538元。發展商指,買家爲珠寶商人並居於何文田,是次購入作投資用途,看好啟德PARK PENINSULA發展前景,能吸引租客,故決定入市。 MONACO MARINE兩房1156.3萬成交 會德豐地產發展的啟德MONACO MARINE於今日錄成交,為低座B座6樓E室,面積453方呎,屬2房開放式廚房單位,以1156.3萬成交,呎價約25525元。發展商指,買家來自啟德,從事銀行業,是次購入自住。 《星島頭條》A
2023-03-22 20:51:42新盤成交|維港1號1房881.6萬成交
中國海外發展的啟德維港1號2B座31樓H室,面積348方呎,屬1房間隔,以881.6萬成交,呎價約25333元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-22 20:44:45長情業主沽貨|峻弦3房1110萬易手 一手持貨13年升值55%
世紀21富山聯席董事劉倩彤表示,牛池灣峻弦2座中層E室,面積793方呎,3房戶,單位開價1120萬放盤9日,象徵式微減10萬,以1110萬易手,呎價約13997元。 據了解,原業主早於2010年以716萬一手向發展商購入至今,持貨13年帳面升值394萬,期間升值55%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-22 16:46:01千萬成交|外區客連追三口價斥1138萬購海逸豪園
中原副分區營業經理吳國豪表示,紅磡海逸豪園9座中層C室,面積561方呎,採2房間隔,享無遮擋海景,最新以1138萬易手,呎價約20285元。 中原地產吳國豪指,新買家為外區客,見市區臨海戶放盤罕有,不惜連追三口價,終成功承接。據悉,原業主於2010年3月以560萬買入單位,持貨13年轉手,帳面獲利578萬離場,單位期內升值逾1倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-22 16:31:44熱辣新盤放送|ONE INNOVALE夥美聯推優惠
恒基發展的粉嶺新盤ONE INNOVALE本月初開始入伙,自項目開售以來,市場反應熱烈,銷情報捷。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,為進配合項目銷售,由即日起至3月31日為止,凡透過美聯購買ONE INNOVALE一手單位的首10名買家,可獲贈「旅遊禮券」置業賀禮,每個優惠價值約5000元的旅遊現金券,名額共10位,優惠合共總值約5萬 布少明指出,北部都會區是香港未來重點發展區域,物業升值潛力優厚,位處其中的ONE INNOVALE銷售表現理想,吸引一眾買家,特別受到90後及00後的年輕買家歡迎,佔約整體買家6成,據美聯客戶分布,約有7成來自新界區,而其餘3成則來自九龍區及港島區,可見項
2023-03-22 16:26:42熱辣新盤放送|飛揚2期夥利嘉閣推優惠
長實與新地合作發展的屯門飛揚2期連日收票理想,長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,對目前收票情況感滿意,客源方面,當中有30%客源來自九龍區,同時有意認購2房單位最多佔約45%。 對於未來推盤部署,楊桂玲透露,部署推售油塘項目以及港鐵黃竹坑項目。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,為配合發展商部署,推出置業優惠,由即日起至今年4月30日期間,凡經該行成功購入單位首10名買家,即可獲贈價值5000元的指定購物禮券,總值5萬。 廖氏續指,自從本港與內地恢復通關,以及本港經濟民生全面復常,加上預算案調低置業從價印花稅率,本港樓市交投速轉旺,尤其中細價樓市場的交投,更是加倍熱鬧。此外,政府加快推動創科發展
2023-03-22 16:12:46千萬成交|美孚新邨3房1035萬沽
中原分行分區營業經理馮健平表示,荔枝角美孚新邨6期蘭秀道30號中層D室,面積910方呎,3房間隔,最初開價1180萬,累減145萬,以1035萬獲同區換樓客承接,呎價約11374元。 據了解,原業主於2014年1月以800萬購入上址,持貨9年沽出單位,帳面獲利235萬離場,單位期內升值約29%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-22 15:25:13熱辣新盤放送|ONE INNOVALE夥中原推優惠
恒基發展的粉嶺新盤ONE INNOVALE自推出以來,備受市場注目,銷售反應相當理想,中原全力配合發展商部署,決定送出置業優惠。該行隨即推出優惠,由即日起至今年3月31日期間,凡經中原購入ONE INNOVALE單位首10名買家,可獲贈10個月上水至尖東「全月通加強版」月票一張,優惠總值4.85萬。優惠先到先得,送完即止。 中原高級資深營業董事余志偉表示,政府全面取消所有防疫措施,社會及經濟復常步伐加快,大大增強買家入市信心,市場上剛性需求高企,樓價由低位回升,刺激不少買家加快入市,帶動交投,近期新盤相當旺場,本月至今一手暫錄超過1300宗成交,料本月可錄約3000宗,創6年半新高。加上政府
2023-03-22 15:15:29