熱辣新盤放送｜KOKO MARE暫收逾2000票超購逾13倍

2023-03-30 14:42:54

熱辣新盤放送｜會德豐山頂超級豪宅種植道1號最快第三季推售

由九龍倉持有、會德豐地產負責銷售的山頂超級豪宅種植道1號快將推售，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指，該項目提供20幢洋房，每座洋房面積約4600至7500方呎，設有私人升降機及車庫。項目細分3階段推售，首階段計畫推出5幢連裝修的洋房，每座洋房面積約5000至6000方呎，部署最快今年第3或第4季推出，相信隨着通關後，項目可以理想價售出。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 14:36:50

熱辣新盤放送｜林海山城錄逾600組客參觀

希慎興業及香港興業合作發展的大埔豪宅項目林海山城，於過去3周錄超過600組參觀人次，通關後內地買家睇樓量明顯上升，內地準買家睇樓量佔約2至3成。希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示，項目今首度開放洋房予參觀，全盤僅提供36幢洋房，其中最新銷售安排亦推出50伙招標，包括兩幢洋房，分別為山城徑3號及5號洋房，並接獲不少查詢。香港興業業務拓展及市務總經理林紅表示，項目獲批滿意紙後，已安排業主收樓事宜。自本月中推出先租後買及現有租客置業計畫後，兩周內錄得數宗租務成交，成交租金理想。林紅稱，項目截至上周五為止，項目以招標形式沽出18伙，套現約4.6億，平均成交呎價逾1.8萬。林紅又

2023-03-30 14:23:32

睇樓王｜何文田麗豪閣名校網複式3房

何文田傳統老牌豪宅的麗豪閣，坐擁小學34校網優勢，位置優越，向來不乏用家垂青，是次介紹屋苑罕有特色放盤，實用面積1654方呎，複式3房開則，巨型客廳連典雅裝潢，賣點是前臨加多利山豪宅區，現叫價2900萬，呎價約17533元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 12:00:48

睇樓王｜西貢銀輝別墅海景4房花園屋

西貢洋房屋苑銀輝別墅，與銀線灣廣場僅是咫尺之距，起居生活便捷。今日介紹一座靚裝洋房，實用面積1690方呎，採4房1套設計，大廳裝潢華麗，露台可望屋苑泳池，遠望海景，最大賣點是擁逾1800方呎花園。最新叫價4500萬，實用呎價約26627元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 11:00:00

睇樓王｜東半山嘉苑 2房連特色天台戶

東半山豪宅嘉苑，覽全馬場景色及銅鑼灣鬧市，擁有靜中帶旺起居環境。今日為大家推介罕有高層特色單位，實用面積1411方呎，2房1套設計，大廳裝修雅致，附連1335方呎天台，現連2車位叫價3600萬，實用呎價約25514元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 10:00:00

大灣區地產｜中山新盤凱茵雲頂入場費182萬

本港與內地全面通關，因疫情而停頓的內地睇樓團終能復辦，不少內地全新項目亦趁勢來港銷售，雅居樂最新位於中山的樓花新盤項目凱茵雲頂，項目分多期發展，共提供逾2300伙，主打3房及4房戶型，單位面積均逾1000方呎。項目屬雅居樂中山凱茵系列樓盤中的最後一期，是次來港銷售新一批單位，入場售價約為人民幣160萬，折合港幣約182萬。港人對雅居樂相信不會陌生，其中位於中山的凱茵系列項目，早於1999年已發展，最為熟悉相信為凱茵新城，最新一期凱茵雲頂，則是凱茵新城相隔5年的全新一期項目，亦是凱茵系列項目的最後一期，項目位凱茵新城東側，依山而建，利用原生態打造半山豪宅。凱茵雲頂佔地約17萬方米（折合約

2023-03-30 09:30:00

睇樓王｜大埔倚龍山莊複式3房連天台

大埔低密度屋苑倚龍山莊，享有寧靜清新的居住環境。今日為大家介紹屋苑少有複式放盤，實用面積1551方呎，採3房1套設計，裝潢豪華時尚，賣點之一是連偌大天台，可欣賞無遮擋翠綠景致。最新連車位叫價1680萬，實用呎價約10832元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 09:00:00

熱辣新盤放送｜必嘉坊•迎匯Euston收超過620票超額逾6.3倍

恒基旗下紅磡Baker Circle-Euston（迎匯）先後加第2號及3號價單應市，連日以來收票理想，截至昨晚8時為止，暫收逾620票，以周五發售的84伙計算，錄超額認購逾6.3倍。 Baker Circle‧Euston日前上載銷售安排，落實在本周五下午開售84伙，涵蓋15伙開放式及69伙一房，面積介乎214至374方呎，折實平均呎價19453元，折實售價399.78萬起，折實呎價低至17908元。是次銷售最平單位為6樓L室，面積214方呎，屬開放式間隔，折實售價399.78萬，呎價18681元；最低呎價單位為6樓N室，面積324方呎，折實售價580.23萬，呎價17908元。恒基

2023-03-29 22:34:23

詹濟南分享驗樓奇聞單位驚現「肥瘦雙雄」

香港專業驗樓學會昨舉行頒獎禮，頒發多個獎項認可不同樓盤的傑出表現。此外，香港專業驗樓學會會長、工程監督詹濟南亦於會上分享驗樓時所遇見的驗樓「奇聞」，充滿香港特色，藉此提醒業界多注意細微地方的處理。詹濟南分享指，在新盤交樓時首次發現老鼠，料因疫情期間地盤工人被迫在地盤用膳，或丟棄的食物等因而惹來鼠患。另外，在一間屋的天花板隔層發現一個儲物櫃，住戶若不藉助攀爬工具很難取用物品。詹濟南指在2022年後疫情年代，業界仍然面對各種挑戰，供貨延誤是其中最嚴重的一環。因疫情關係，由以往陸路變成要用水路來運送建材，令貨期再三延遲；另一方面，去年瓷磚及玻璃質素參差，猶幸業界同袍仍堅持建樓質素，寧將交樓期

2023-03-29 21:03:24

接管風波｜紅磡祥祺中心突被接管深圳富豪陳紅天旗艦物業

祥祺集團主席陳紅天7年前斥資70億在港掃商廈豪宅，轟動市場。消息指，旗下作為旗艦物業的紅磡祥祺中心，突然被恒生銀行接管，該銀行委託羅兵咸作為接管人，在大廈大堂張貼通告，指祥祺中心A座、B座和停車場將被接收。祥祺集團2016年7月向會德豐紅磡One HarbourGate東座全幢商廈及東座商鋪，涉資45億，實用呎價1.6萬元，創下當時九龍區全幢商廈呎價最貴記錄。還有，陳紅天持有山頂地標豪宅傲璇5樓單位，早前亦被接管，並委託外資測量師行放售，市值約6.8億。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 20:26:19

熱辣新盤放送｜傲寓增現樓優惠最高享20%折扣

其士集團旗下旺角傲寓日前推出最新價單，新增現樓折扣優惠，涵蓋開放式及一房，提供最高17%至20%折扣。其士集團物業發展部總經理司徒世華指，近來市場氣氛好轉，多個一手項目銷情熾熱，反映樓盤市場回穩，對樓市回復信心，相信推出新優惠能夠吸引市場注目。其士集團銷售及市場部副經理曾家進稱，是次價單新增四大優惠，分別是「置業奧運」優惠，可獲5%折扣，「活化西九」優惠，可獲4%折扣，復活節慶限時優惠，可獲3%折扣，2023印花稅津貼，可獲3%折扣。精選星級單位可再享有多3%優惠，優惠合共最20%。集團將積極進行銷售部署，以及因應市況推出更多單位應市。折扣最高的單位為16樓A室及23樓A室，面

2023-03-29 18:59:02

地監局夥私隱專員公署辦講座提高代理對起底罪行認識

地產代理監管局與個人資料私隱專員公署於周一為地產代理，首次合辦有關「起底」罪行及遵從《個人資料（私隱）條例》規定的網上講座。地監局指，講座向地產代理介紹直接促銷的規定和《2021年個人資料（私隱）（修訂）條例》中有關「起底」罪行的重點，分享了涉及地產代理業界的相關個案，和地產代理從業員的個人資料管理良好行事方式。地監局行政總裁韓婉萍表示，希望從業員透過講座，對『起底』罪行、直接促銷的規定，以至對管理個人資料的良好行事方式等有更深入的認識。私隱專員鍾麗玲稱，相信講座可以提供適切的資訊，協助地產代理從業員了解及遵從《個人資料（私隱）條例》的規定，進一步保障客戶的個人資料私隱。《星島

2023-03-29 18:07:23

熱辣新盤放送｜維港‧雙鑽獲批預售涉702伙料短期推

中國海外宣佈，旗下位於啟德海灣半島的發展項目維港‧雙鑽(Twin Victoria)已獲批預售樓花同意書，預計在短期內推出。中國海外地產董事總經理游偉光表示，維港‧雙鑽前臨維多利亞港內海及都會公園；兼享啟德體育園景觀，盡享迎海倚綠的雙重盛景。項目兩幢住宅大樓合共提供702伙，住宅大樓第1座現興建至9樓，第2座現興建至15樓，預計於2025年第一季落成。維港‧雙鑽標準單位由開放式至三房，另有特色單位，設有住客私人會所，提供多元化休閒娛樂設施。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 17:21:15

城市規劃｜葵涌業成街申重建現代工業大廈獲規劃署不反對

近年不少工廈申請重建發展，其中，葵涌業成街14至15號曾向城規會申請修改發展參數，以重建成一幢20層高現代工業大廈，對比去獲2021年獲批方案減少2層，可建總樓面維持約逾16萬方呎不變。最新獲規劃署不反對，周五(31日)將於城規會舉行會議審議，料可「開綠燈」通過。據城規會文件顯示，上述項目現時屬「工業」用途地帶，地盤面積約14199方呎，申請放寬兩成地積比率限制，由9.5倍增至11.4倍發展，以重建一幢樓高20層(包括2層地庫及1層平台)的現代工業大廈，涉及可建總樓面約161866方呎。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yL

2023-03-29 16:43:28

熱辣新盤放送｜KOKO MARE收近1800票超額認購12倍

會德豐地產旗下藍田KOKO MARE，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，現時入票接近1800張，錄超額認購12倍。入票人士有7成屬用家、3成為投資客，其中「新香港人」超過一成，亦有約20名有意選購多一伙的大手客；客源方面，以九龍東為主，約佔5成半。首輪銷售138伙中，包括13伙1房、93伙2房及32伙2房梗廚，面積334方呎至520方呎，有113伙或折實價低於900萬，而折實800萬內共有53伙，佔38%。以價單定價計算，首輪單位總值約10.9億。差估署今日公布最新樓價指數，黃光耀表示，樓價第一季屬於溫和增長，第二季將延續趨勢。三月一手市場交投熾熱，將達2100宗，四月或可以維持該

2023-03-29 16:39:17

差估署數據回應｜中原陳永傑：中小型單位成升市火車頭

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2月美國首次放緩加息步伐至0.25%，新一年度財案亦寬減1008萬以下物業印花稅，再配合香港整體復常步伐加快，2月成交量及樓價升幅明顯加劇。當中以中小型物業最受追捧。陳永傑指，由疫情至今，一直由剛需市場撐起樓市，新盤市場亦以1至2房單位最受歡迎，因此於樓市復甦初期，中小型物業順理成章成為升市火車頭。三月份多個新盤錄得理想銷情，截至昨日，一手成交宗數已突破2000宗，創7個月新高，二手市場難免受壓，料3月份二手成交宗數較上月下跌20%。二手成交量下跌，加上歐美銀行現倒閉危機，令上周公布的中原城市領先指數CCL錄得輕微回調。總結首季，由一手市場主導，

2023-03-29 16:17:32

豪宅成交｜天賦海灣連天台戶2300萬易手

中原分行副分區營業經理徐家倫表示，大埔白石角天賦海灣16座高層連天台戶，面積1366方呎，3房連套房及儲物房間隔，開價約2550萬放售，議價後以2300萬易手，呎價約16837元。據了解，原業主於2016年以約2287萬購入單位，持貨約7年轉售，帳面獲利約13萬，期內單位升值約0.6%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 16:02:10