HENLEY PARK計劃推特長成交期直擊3房套示範單位

2023-12-06 16:38:14

海怡半島3房1308萬沽持貨23年勁賺逾「9球」

美聯分行助理區域經理林潤強表示，鴨脷洲海怡半島23座高層G室，面積約771方呎，為3房間隔，單位原叫價約1,400萬元，累減約92萬元，用家議價後以1,308萬元成交，呎價約16,965元。據了解，原業主2000年以約406.5萬元購入單位，持貨23年，現轉手帳面獲利約901.5萬元，期內升值約222%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-12-06 21:33:54

龍譽銀主盤436萬拍出低市價9%

忠誠拍賣行今日拍出一項銀主盤，為啟德龍譽1A座中層C室，面積245方呎，屬開放式間隔，開價380萬元，獲3組客爭購，最終搶高56萬元或約14.7%，以436萬元成交，呎價約17,796元，成交價低市價約9%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-12-06 21:09:23

鷹君何文田站項目批預售合共涉990伙

地政總署公布上月預售樓花同意書，共有3個項目獲批預售，共提供1072伙，按月減少78%。其中，鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目第II期，項目分兩期發展，分別為IIA期的418伙，以及IIB期的572伙，合共提供990伙。另外，嘉里與萊蒙集團合作發展，位於元朗大棠路111號項目亦於上月獲批預售，共提供82伙。此外，上月未有任何私樓項目申請預售，並連續兩個月錄「零」申請。 --- 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-12-06 19:57:22

美孚新邨「海嘯貨」低銀行估價7%沽遲賣8個月賺少310萬

蝕讓、低市價老是常出現，要在現時市況笑住離場，相信只有早年低位入市的業主做得到，藍籌屋苑美孚新邨最新錄得低市價成交，即使業主半年內累減370萬元，最終低銀行估價至少7％成交，帳面仍大賺逾300萬元，只因單位是於2008年買入的「海嘯貨」。即睇成交單位

2023-12-06 19:00:47

恒基夥代理行推優惠送1萬元家電購物禮券

隨著聖誕及新年將至，佳節當前，美聯物業特別夥拍恒基呈獻「冬日佳節置業賀禮」予購買6大指定項目一手住宅單位之各首3名買家，獲贈約港幣10,000元家庭電器購物禮券，合共總值約港幣18萬元。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，新盤需求持續向好，為回饋一眾尊貴客戶，由即日起至2023年12月31日止，經美聯物業購買6大指定項目，包括啟德Park Peninsula海灣半島「天瀧The Knightsbridge」、旺角「利奧坊・曦岸」、「利奧坊・凱岸」、「利奧坊．壹隅」、尖沙咀核心區「本木Arbour」、以及新界區「高爾夫．御苑」一手住宅單位之各首3名買家，可獲贈「冬日佳節置業賀禮」+家庭

2023-12-06 17:55:05

將軍澳連錄三宗逾百萬蝕讓峻瀅最癲兩日兩蝕靚裝特色戶4年輸180萬

市況稍回暖，香港置業劉浩勤表示，12月將軍澳暫錄27宗成交，較上月同期33宗下跌約19%。不過另有代理指表示，近期區內睇樓量維持不俗水平，連帶交投亦漸漸增加。不過新盤低價搶客，二手業主仍然要一減再減才有望甩手，剛踏入12月將軍澳峻瀅已錄至少兩宗蝕讓，最新一個兩房特色戶更逾百萬離場。

2023-12-06 17:46:00

香港仔新盤澄天推聖誔優惠送「軒公」澳門演唱會門票

英皇國際發展的香港仔新盤澄天，推出雙重聖誔大禮，英皇國際副主席楊政龍表示，由即日起至今年12月31日期間，促成該項目成交的代理將獲得「澳門演唱會住宿餐飲一條龍」獎賞優惠，包括澳門英皇娛樂酒店行政尊貴客房住宿1晚連次日早餐及額外美食優惠券，另有早前掀起搶飛熱潮的《The Prime Classics Hins Live 張敬軒澳門演唱會》優越位置門票2張。是次演唱會為「軒公」首次登陸澳門倫敦人綜藝館，於聖誕及新年期間帶來13場精彩演出，所有公開發售門票已一早售罄，故今次優惠絕對可稱得上機會難得。優惠禮遇只限3個名額，送完即止。澄天樓高23層，提供110個單位，間隔涵蓋1房至3房，主打1房

2023-12-06 16:42:24

長實和黃物流中心6樓申改裝數據中心獲規劃署不支持

長實旗下葵涌和黃物流中心6樓全層，今年初向城規會申請改裝數據中心發展，涉及約71.68萬方呎樓面。最新獲規劃署不支持有關發展，城規會將於周五(8日)審議，料會遭否決。據規劃署文件顯示，運輸及物流局反對上述申請，指上述地點是貨櫃碼頭發展部分，是港口後備或支援，若上述地點作數據中心用途，將與貨櫃碼頭運作並不相符。若批准這宗申請會為區內同類申請立下不良先例，並影響貨櫃碼頭運作及一系列支援。規劃署同意運輸及物流局意見，故反對有關改劃申請。是次改裝計劃涉及樓面約71.68萬方呎（包括共用車輛出入斜道約 81290方呎）。申請地點6樓分發中心改裝為數據中心及所需配套設施。此外，擬議方案涉及改動部分

2023-12-06 16:25:41

10月私宅落成量僅480伙按月急跌79%

據差估署最新資料顯示，今年10月份私人住宅落成量錄480伙，按月勁減1,829伙，急挫達79.2%；總結今年首10個月私宅落成量累錄10,570伙，達全年預測目標的約53%；而最新數字對比去年同期約1.87萬伙則下跌43.6% 若按單位面積計算，今年首10個月落成量仍然以細單位佔最多，面積約431方呎以下細單位錄5702伙，佔整體約53.9%；其次面積431至752方呎單位錄得3,713伙，佔比約35.1%；面積753方呎至1,075方呎單位約897伙，佔比約8.5%。大單位方面，面積1,076至1,721方呎錄113伙，佔比約1.1%；至於面積最大的1,722方呎或以上單位則有145伙

2023-12-06 16:23:18

大陸非專才買銀主盤辣稅200萬照付海日灣II特色戶 4年蝕逾300萬

大埔白石角半新盤近年不時傳出蝕讓成交，當中海日灣II現時有約100個放盤，叫價由370萬元起，由於樓盤於樓價高位時期發售，故現時有約10個放盤叫價是稍低於買入價，有代理表示，有國內客見樓市回穩，怕錯失樓市升浪，不惜支付逾200萬元辣稅，以逾千萬買入一個銀主盤。即睇成交單位

2023-12-06 14:39:13

名日•九肚山天台特色戶900萬沽呎價約1.78萬元

名日•九肚山2座25樓E室兩房特色連天台單位成功招標售出。單位實用面積505呎，連231呎天台，成交價900萬，呎價約17,822元，買家可享車位認購權。單位開放參觀期間共錄得20多組客人預約參觀，反應非常踴躍。中標買家鍾情單位間隔實用，景觀開揚，且享有私人天台戶外空間。客人參觀現樓後認為項目交樓質素非常高，而且單位配備全套名牌家電更顯品味。加上發展商為招標單位提供靈活付款辦法，令客人在資金調動上更為便捷，因而決定入市。發展商留意到市場客人在現今市況下對高質素特色單位的追求，為滿足向隅客，短期內將考慮加推另一間特色單位，詳情將適時公布。【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓

2023-12-06 13:34:16

鐵路盤跑贏大市 11月註冊量按月升近2成半大西北屋苑最搶手

雖然面對樓市下行，但鐵路盤「冇得輸」概念，對有剛性需求的上車客而言仍相當吸引，據代理行分析指，11月份75大鐵路沿線屋苑註冊量按月升近2成半，當中以位於大西北的鐵路盤最搶手，錄34宗成交。鐵路盤有咩揀

2023-12-06 12:14:34

深水埗明輝大廈8560萬沽鄧成波家族持約50%業權 5年蝕帳2720萬

深水埗欽州街56號明輝大廈全幢商住物業，以8560萬易手，全幢建築面積合共13,637方呎，呎價6,277元，鄧成波家族持有約50%業權。該家族於2018年9月以7,000萬買入該全幢約50%業權，按此推算，該50%業權作價約4280萬，帳面5年蝕約2,720萬，幅度約39%。物業佔地面積2,003方呎，樓上住宅12層合共建築面積10,668呎，地下兩層商業合共建築面積2,969呎，合共全幢13637呎。平均呎價6,277元明輝大廈2001年落成，樓齡逾20年，樓高14層，地下及1樓為零售商舖，2至13樓提供24伙。盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該舖位於深水埗警署對面，人流多，

2023-12-06 09:55:09

香港興業愉景灣北項目部署明年推約1400伙

近日豪宅新盤受市場追捧，多個發展商亦加快部署推盤步伐；林紅表示，集團明年重頭戲是推出愉景灣北項目，共提供約1,400伙，細分4期發展，首期部署最快明年下半年推出。項目涵蓋1至4房戶、另有特色單位，當中1房單位面積會比市區同類單位大，認為住得愉景灣都是追求舒適感，該盤首期最快2025年落成，目前待批預售當中。集團與希慎興業合作發展的大埔現樓豪宅項目林海山城，在樓市減辣後，吸引不少內地客睇樓，對比減辣前增加大約一半。當市場信心好轉，加上項目屬優質盤；而且亦有不同付款方式，如「先租後買」可迎合不同買家需要；該盤至今累售27伙，套現約7.65億，亦有部分單位已租出，並透露租金屬理想水平。分4期

2023-12-06 09:47:34

減辣助全年樓市平穩發展香港興業林紅：加息周期料明年結束

今年樓市受多重因素影響，包括高息口環境等。香港興業業務拓展及市務總經理林紅表示，加息周期料最快明年上半年結束，加上減辣措施等利好消息，對樓市有正面作用，估計今年樓市下行機會細，樓價將會平穩發展，在上述利好消息下，展望明年有輕微上升。林紅接受本報專訪時指，息口是影響樓市重要因素之一，現時加息周期並未完結，未來仍有加息可能，估計最快明年上半年至年中結束；不過，政府《施政報告》推出一系列樓市措施，是利好樓市因素之一，認為目前樓市下行機會細，預料今年全年樓市平穩發展，並不會再下調至某個程度，惟上升動力不足，料會橫行發展。而今年樓市與去年比較，有機會出現持平情況，惟樓價再向上升仍然需要時間。展望

2023-12-06 09:39:33

紅磡何文田山畔近港鐵4房1套望市景

紅磡屋苑何文田山畔，毗鄰港鐵何文田站，交通便利。今日帶大家走訪當中一個高層單位，實用面積1,255方呎，採4房1套設計，室內裝修清雅，外望開揚市景，現以3,600萬元放售，實用呎價約28,685元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-12-06 09:00:00

天水圍Wetland Seasons Park 4房2套連花園戶

天水圍屋苑Wetland Seasons Park，毗鄰輕鐵濕地公園站，出入便捷。是次精選屋苑一個連花園特色戶，實用面積1073方呎，4 房2套間隔，內櫳裝潢精緻，最大賣點是附連花園，最新叫價1,798萬元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-12-06 08:00:00

林奮強2158萬沽擎天半島持貨19年勁賺1490萬

市場消息透露，「香港黃金五十」創辦人、前行政會議成員林奮強及樓市大好友持有的九龍站擎天半島豪宅，新近以2158萬沽出，持貨19年轉手，帳面勁賺1490萬。據了解，上述單位面積約915方呎，屬3房連套房間隔，上月以約2158萬易手，呎價23585元。林奮強則早於2004年以668萬買入，持貨19年至今易手，帳面獲利1490萬元，單位期內升值2.23倍。 --- 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-12-05 21:46:20

環亞單日拍出5項物業

環亞拍賣今日推拍61項物業，即場沽出5項，包括銅鑼灣香港大廈低層M室，屬銀主盤，面積約646方呎，開價490萬元，獲2至3組客人爭奪，最終搶高70萬元或約14%，以560萬元成交，呎價約8,669元，低市價約11%。據悉，該單位10月曾以568萬元推出拍賣，惟未錄成交，11月減價78萬元「翻叮」以490萬元再次推出市場，今次屬第三次拍賣，終錄成交。此外，土瓜灣東寶大樓頂層單位，屬遺產物業，面積約254方呎，連883方呎平台，開價220萬元，獲2至3組客爭購，最後搶高38萬元或逾17%，以258萬元成交，呎價約10,157元。而黃大仙金城大廈高層戶，為業主盤，面積473方呎，開價290萬

2023-12-05 21:27:13