熱辣新盤放送｜NOVO LAND明開價首批不少於186伙具5%至10%加價空間

2023-05-29 16:34:25

新盤成交｜海茵莊園單日連沽2伙

九建旗下海茵莊園於今日再錄得2宗成交，其中1伙為招標平台特色單位，單日套現逾1000萬，分別為2座21樓A5室，面積283方呎，成交價約581萬，呎價約20530元。另外，2座1樓B5室，面積266方呎，另連57方呎平台，則以512.1萬易手，呎價約19251元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-29 18:49:25

新盤成交｜ONE INNOVALE特色戶每呎2.35萬沽呎價創項目新高

恒基發展的粉嶺ONE INNOVALE–Cabanna，今日錄得創新高成交呎價，中標單位為E座G樓6室，面積178方呎，另連163方呎私人花園，屬開放式間隔，成交價420萬，呎價約23596元創項目新高紀錄。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-29 18:37:57

千萬成交｜惠安苑鳳凰樓層戶1100萬沽持貨33年勁賺「9球」

利嘉閣聯席董事吳玉蘭表示，鰂魚涌惠安苑E座一個鳳凰樓層(頂樓對下一層)單位，面積848方呎，屬3房戶，全屋有雅緻裝修，可以即買即住，議價後以約1100萬成交，呎價約12972元。據悉，原業主於1990年斥約148萬購入，持貨33年轉手，帳面獲利約952萬，物業升值約6.4倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-29 18:33:37

中原高級資深區域營業董事陳家鴻表示，北角柏傲山6座高層B室，面積1155方呎，4房連套房及工人套房間隔，享海景，單位叫價4980萬放盤，日前經議價後以4110萬易手，造價創同類單位新高價，呎價35584元。陳家鴻指，原業主於2014年以3633萬買入單位，持貨約9年，是次沽出單位面獲利約477萬離場，單位期內升值約13.1%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-29 17:25:55

蝕讓成交｜Malibu三房戶1368萬易手持貨5年帳蝕106萬

利嘉閣分行市務經理趙洛民表示，將軍澳日出康城Malibu第1A座高層B室，面積848方呎，屬3房套連士多房設計，最新以1368萬獲區內客承接，呎價約16132元。據悉，原業主2018年以約1474萬一手買入單位，持貨約5年轉手，帳蝕約106萬離場，期內單位貶值約7.2%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-29 17:16:30

大灣區地產｜新地廣州南站ICC‧峻鑾連沽5伙

中原大灣區項目策劃及銷售總監鄧偉元表示，昨日市場錄得5宗大灣區一手樓盤成交，其中4宗為新地發展的廣州南站ICC‧峻鑾，成交單位面積介乎68方米至108方米(約732方呎至1163方呎)，屬2房至3房套房間隔，成交價由人民幣 389.9214萬至571.35萬(折合港幣約431.28萬至631.96萬)。市場消息指，廣州南站ICC‧峻鑾來港展銷短短9天錄得5宗預留成交，2房戶佔2宗，3房戶佔3宗，成交價由人民幣381.03萬至571.35萬(折合港幣約421.46萬至631.96萬)。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrg

2023-05-29 17:04:17

多圖｜熱辣新盤放送｜屯門NOVO LAND示範單位直擊

新地發展的屯門NOVO LAND第2A期，今日開放ARRESO第5座18樓F室無改動示範單位參觀，面積245方呎，為開放式單位。單位呈長方形開則，間隔實用，住戶可靈活擺放各式傢俱，地台鋪砌淺色木紋防潮地板板，塑造溫暖居家氛圍。客飯廳相連的露台採用落地玻璃趟門設計，吸納戶外自然光源，加強空間感之餘，窗外怡人景色更一覽無遺。單位採用開放式廚房設計，配備長形工作檯面，牆上裝設置物架及設USB插頭的電插座。浴室地板鋪有淺色石紋雲石，更裝設具有暖風及空氣消毒功能的抽濕機，打造悠然舒適的淋浴空間。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/

2023-05-29 16:45:16

新盤成交｜維港1號一房戶886萬沽

中國海外發展的啟德維港1號新錄成交，為2B座30樓H室，面積348方呎，屬1房間隔，以886.9萬成交，呎價約25486元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-29 16:01:21

千萬成交｜海之戀海景戶1490萬沽一手業主賺「3球」

中原市務經理凌活忠表示，荃灣海之戀8座中層E室，面積773方呎，3房套房間隔，享海景，叫價1550萬放盤兩個月，新近減價60萬，以1490萬沽出，呎價約19296元。據了解，原業主於2017年6月以1177萬一手買入單位，持貨6年沽出，帳面獲利313萬，期內升值約26.6%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-29 15:57:42

差估署數據回應｜長實郭子威：料下月指數有機會回落

長實營業部首席經理郭子威表示，首先指數有滯後因素，主要反映第一季市況。事實上，本港首季經濟走岀疫情困局，買家入市的信心有所增強，一二手成交暢旺，經濟亦增長2.7%，符合市場的預期。郭子威指，踏入4月份，投資市場急速轉變，其中，經濟復甦步伐明顯不如預期，包括岀入口數字比預期差。二手成交量更大幅回落超過三成。另一方面，市場相信按揭利息會在高持續一段長時間，現階段入市，必須謹慎，量力而為；預料下月公布的數字有機會回落，估計樓價上半年會平穩發展，預期全年樓價波幅8%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-29 15:36:59

二手市況｜珀麗灣中層戶980市價萬沽持貨21年勁賺「6球」

美聯分行高級營業經理凌光盛表示，馬灣珀麗灣10座中層A室，面積約807方呎，採3房套連工人房間隔，屬屋苑優質放盤。據悉，單位先前以叫價約1020萬放售，獲區內客議價40萬，以980萬承接，屬市價成交，呎價約12144元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-29 15:30:43

新盤成交｜天瀧頂層特色戶逾1.12億沽每呎造價5.77萬創跑道區新高

恒基牽頭發展，夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德臨海豪宅項目天瀧，剛以招標方式售出1座33樓頂層A室特色戶，面積1428方呎，為4房連3套房間隔，單位連一個425方呎平台，以1.12150億成交，呎價高見57750元，成交價及呎價均創出項目新高外，呎價亦創跑道區Park Peninsula海灣半島新高紀錄。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-29 15:07:02

新盤成交｜128 WATERLOO四房戶3300萬沽

萊蒙國際集團與俊和發展集團合作發展的何文田128 WATERLOO，今天錄得大額成交，以招標形式出售最後一伙「Maryknoll 128 Collectables」，為9樓H室，面積1258方呎，屬4房雙套連儲物室間隔，以3300萬沽出，呎價約26232元。由本月至今，項目單位連同車位銷售，月內套現逾8000萬，銷情理想。月內套現逾8000萬項目Maryknoll 128 Collectables 及Upper 128 Collectables四房雙套深受市場歡迎。自上年10月推售，短短7個月內，可售之四房雙套已全數沽清，單位連同車位銷售共套現逾3億。為回應市場熱切需求，發展商將部署推

2023-05-29 14:59:01

差估署數據回應｜普縉李雋傑：下月樓價指數料現回落

普縉總監(估值及諮詢)李雋傑指，上月樓價指數升幅非常輕微，某程度上反映買賣雙方觀望取態。另外，指數滯後因素並未反映出聯儲局對加息的意願。估計下月公布的指數會充分反映出不利樓市因素既影響，有機會出現下跌。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-29 14:54:59

信和與置地合辦「城慧」推動香港及亞洲房地產科技發展

信和與置地合辦「城慧」推動香港及亞洲房地產科技發展信和與置地合作舉辦企業創新計畫「城慧2022/2023」，旨在匯聚世界各地的初創公司及企業人才，推動房地產科技發展，為亞洲地產業的長遠及可持續發展作出貢獻。其中十間入選企業獲邀參與「城慧2022/2023」交流會，向地產業界及投資者展示其概念驗證測試案例及業務發展計畫。「城慧2022/2023」吸引了超過三千個來自七十個國家及地區的解決方案參與評選。參加企業提交的方案須涵蓋房地產發展及物業管理範疇，並以推動行業的可持續發展和數碼化為重。而候選方案以可持續發展及ESG為基礎，聚焦綠色科技、智慧樓宇、智慧城市、智能建築及客戶互動五大重點領

2023-05-29 14:52:20

差估署數據回應｜高力李婉茵：樓價走勢視乎息口及股市變化

高力香港研究部主管李婉茵表示，樓價持續由中小型單位帶動，首季表現復甦，主要受包括通關、發展商積極推售、調整印花稅階及美國加息步伐減緩，四大利好因素帶動市場樂觀氣氛。踏入第二季，觀乎私人住宅市場的成交金額及宗數，明顯比首季熾熱放緩，樓價能否持續向上，很大程度視乎息口以及港股市場變化。李婉茵指，隨着利好消息，逐漸在市場反映及消化，再觀乎近期銀行同業拆息走勢，節節上升，至 5月10日起更突破 4 厘，最新報 4.35厘，雖不直接影響按揭貸款，惟對整體貸款的成本造成上升壓力，特別是需要銀行貸款作營運的企業經營者，將會更審慎運用資金，從而間接令樓市購買力趨向保守。另一方面，近來股市表現波動，造就

2023-05-29 14:34:27

差估署數據回應｜萊坊王兆麒：上半年樓價低位徘徊

萊坊董事兼大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，樓價指數反映二手樓價為主，4月樓價指數按月升幅收窄到0.5%，繼第一季報復式反彈後，高息口、購買力不足及新盤貨尾量囤積等因素依然繼續阻礙樓價進一步攀升的動力。第二季樓價面對阻力遠較第一季大，預計今年上半年樓價仍會在低位徘徊。雖然美國加息步伐已經開始減慢，但預計到今年年底時加息因素才會淡化，短期內香港整體借貸成本仍有機會上升，影響上車買家、換樓人士及新造按揭。另外，自通關後，整體成交量已明顯回升，特別是1000萬以下的中小型樓盤，但市場整體購買力仍然不足，預計一二手成交量按月會在5000宗徘徊，樓市仍需要較長時間才能回復2021年時樓市高位的氣氛

2023-05-29 14:24:45

差估署數據｜上月租金指數連升3個月按月升1.4%

據差估署最新數據顯示，上月私宅租金指數報178.2，對比3月的175.7，按月升1.42%，連漲3個月，指數創7個月新高。總結今年首4個月租金指數升1.54%，而按年同期則升約0.51%。各類單位租金指數全面報升，當中升幅最多為面積753至1075方呎單位報151.9，按月升1.88%。面積431方呎或以下單位報197.9，按月升1.64%。而面積432至752方呎單位報175.9，按月升1.44%；面積1722方呎或以上的豪宅大單位按月升1.28%，最新報134.3。面積1076至1721方呎單位報146.2，按月升0.14%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽

2023-05-29 11:15:16