熱辣新盤放送｜海盈山最快月內登場 共提供800伙
2023-06-07 17:46:41
大灣區地產｜中山鈺海綠洲 售價77萬起
中山屬大灣區樓價較相宜的地區之一，區內位於三鄉的鈺海綠洲B區日前加推新一批現樓單位，售價約人民幣70萬元起，折合港幣約77萬。 由中山市榮基房地產開發的鈺海綠洲B區，總佔地面積1.05萬方米（折合11.3萬方呎），總建築面積約3.5萬方米（38萬方呎），提供住宅單位242伙，商用單位25伙，車位199個。 住宅單位面積約由79至123方米（約850至1324方呎），提供2房至4房間隔，售價約人民幣70萬元起，折合港幣約77萬。物業為精美裝修現樓，並由珠海錦豪物業管理，每月管理費約每平方米2.8元人民幣（折合每方呎管理費約0.3港元）。 鈺海綠洲B區社區配套完善，包括家居生活品牌商業街、社
2023-06-08 08:30:34
熱辣新盤放送｜大學閣推1伙4房周日招標
華懋旗下西半山豪宅大學閣上載新銷售安排，於本周日(11日)推出一伙單位招標，為1座12樓A室，面積1584方呎，屬4房2套間隔。大學閣位於旭龢道42號，資料顯示，項目合共售出22伙，總成交金額約17.9億， 僅餘最後3伙待售。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 19:30:48
租賃市況｜大學畢業生租高爾夫．御苑開放式 9300元零議價承租
利嘉閣首席聯席董事黃靜顏表示，上水高爾夫．御苑7座中層H室，面積約277方呎，屬開放式間隔，外望開揚市景。單位原以9300元放租，近日獲一名大學畢業生零議價承租，呎租約33.6元。 黃補充，該名大學畢業生在學時居住在學校宿舍，現剛畢業要到金鐘上班，有感東鐵綫過海段開通後，由上水站可以直達金鐘，十分方便。 據悉，業主2022年以約430萬元買入單位，現成功將單位租出，可享租賃回報約2.6厘。 上述為屋苑本月首宗租賃成交，現時有8個放租盤，入場租金由9200元起。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 18:35:29
熱辣新盤放送｜維港1號加推124伙 入場價830萬
中國海外發展的啟德現樓維港1號今加推第7號價單，涉及124伙，折實平均呎價25944元。加推單位涵蓋46伙1房、62伙兩房及16伙3房，價單定價1005.9萬至2180.5萬，價單呎價27677元至34070元，扣除最高17.5%折扣優惠後，折實售價約829.8萬至1798.9萬，折實呎價22832元至28108元。 入場單位為2B座1樓B室，面積329方呎，折實售價約829.8萬，折實呎價25222元；呎價最平單位為2A座1樓C室，面積440方呎，折實售價約1004.7萬，折實呎價22832元。 今張價單新增兩個付款計畫，分別為「360天專才靈活付款辦法」及「360天專才靈活備用二按貸款
2023-06-07 18:25:41
千萬成交｜同區租客無睇樓 1462.8萬購海之戀3房
中原分行經理王春江表示，荃灣海之戀剛錄得本月首宗成交，6座中層A室，面積754方呎，三房套連儲物房間隔，面向藍巴勒海峽及遠眺汀九橋，景色壯麗，最近減價至1480萬。單位仍有租客居住，不設睇樓，日前有買家出價1450萬洽購，幾經拉鋸後，終以1462.8萬成交，呎價19401元。 王春江表示，買家為區內租客，因朋友居於海之戀同類單位，故對間隔、方向等已相當熟悉，有見上址價錢吸引，即購入自用。原業主於2017年6月以1248.5萬一手購入，持貨6年，帳面獲利214.3萬，單位升值17%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 18:10:23
居二市況｜愉翠苑放盤一日即沽 2房538萬易手
世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田愉翠苑F座高層02室，面積517方呎，2房間隔，座向西南望開揚景，單位原叫價550萬，放盤僅1日，減價12萬至538萬(居二市場價)成交，呎價10406元。 據了解，原業主於2007年6月以138.5萬(未補地價)購入上址，持貨16年至今將單位沽售，帳面獲利399.5萬，單位期內大幅升值2.8倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 17:15:28
租賃市況｜雲滙3房獲內地生2.2萬合租
中原分行經理何偉雄表示，暑假將至，開始有內地生積極尋覓租盤，方便新學年於香港升學。大埔白石角雲滙最新錄7座中層B1室，面積629方呎，3房間隔，原叫租2.35萬，議價後以2.2萬租出，呎租35元。 據了解，新租客為3名內地女學生，新學年將於中大升學，見屋苑樓齡較新，設有大型會所，位置亦方便上學，即以先付一年租金方式，租入單位自用。業主則於2019年以1076萬購入單位，是次租出單位可享約2.5厘租金回報。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 17:00:44
豪宅成交｜區內換樓客2238萬購雲頂4房
中原高級區域董事歐偉基表示，大圍區6月暫錄約5宗成交，其中壹號雲頂本月暫錄2宗成交，新近錄得6座中層B室，面積1291方呎，4房連雙套及工人套間隔，望開揚沙田及大圍市景。業主原叫價約2280萬，日前議價後以2238萬獲承接，呎價17335元。新買家為區內換樓客，見單位間隔合用，價錢合理，即承接單位自用，提升生活質素。 據了解，原業主於2008年12月以約1104萬購入單位，持貨約15年，是次沽出單位獲利1134萬離場，單位期內升值約103%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 16:35:48
城市規劃｜遠東等蠔涌2期申建22幢洋房 獲規劃署不反對料「開綠燈」
由遠東發展、蘭桂坊集團等持有的西貢蠔涌一幅用地，去年就第2期發展項目向城規會申建22幢洋房，涉及可建總樓面約4.4萬方呎。最新獲規劃署不反對，城規會將於周五(9日)舉行會議審理，料會「開綠燈」通過。 文件顯示，項目位於蠔涌丈量約份第244約多個地段和毗連政府土地，目前屬「綜合發展區」及顯示為「道路」的地方，申請擬議綜合住宅發展（於第2期用地）及略為放寬建築物高度限制。 第2期地盤面積約5.9萬方呎，包括5274方呎政府土地，住宅部分以地積比0.75倍發展，以興建22幢樓高6層，不包括1層停車間的洋房，涉及可建總樓面約4.4萬方呎。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精
2023-06-07 16:02:22
熱辣新盤放送｜NOVO LAND 2A期收逾4000票 錄超購20倍
新地發展的屯門NOVO LAND 2A期，新地代理總經理陳漢麟表示，項目截止昨晚收逾4000票，以首輪推售188伙計算，錄超額認購逾20倍，將視乎銷情，最快周六即晚加推應市。 項目受年輕客歡迎，約3分之1入票人士屬40歲以下；另有20%至25%為投資者。此外，項目現時有約6成入票人士屬新買家，向隅客佔4成。 陳漢麟補充指，集團今年將主力推售第2A期，剛獲批預售的3A期將於明年推出。 項目亦為新地會會員提供多種置業優惠，包括選購指定單位可享1%樓價折扣優惠。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 15:55:03
城市規劃｜觀塘高良工業大廈申重建28層高商廈 獲規劃署不反對
近年不少工廈申請重建發展，其中，由財團持有的觀塘高良工業大廈，去年底向城規會申請重建一幢28層高商廈，涉及可建總樓面近6萬方呎。最新獲規劃署不反對，城規會將於周五(9日)舉行會議審理，料會「開綠燈」通過。 上述項目位於觀塘大業街25號，據城規會文件顯示，項目位於「其他指定用途」註明「商貿」地帶，申請放寬地積比率及建築物高度限制，以作准許的辦公室、商店及服務行業 和食肆用途。 該項目地盤面積約4165方呎，最新以地積比14.4倍發展，以興建一幢樓高不多於28層，包括1層空中花園/防火層的商廈，涉及可建總樓面約59976方呎。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：
2023-06-07 15:49:43
城市規劃｜合和灣仔南固臺申建255伙 獲規劃署不反對
合和持有的灣仔南固臺一帶物業，早前向城規會申請改劃住宅發展，以提供255伙。項目最新獲規劃署不反對，城規會將於周五(9日)舉行會議審理，料會「開綠燈」通過。 項目位於灣仔山坡臺1、1A、2和3號、船街55號(南固臺)、捷船街1至5號、船街53號(妙鏡臺)、內地段第9048號和毗連政府土地，目前屬「綜合發展區」、「住宅(丙類)」、「休憩用地」、「政府、機構或社區」及顯示 為「道路」的地方地帶，申請擬議綜合發展。 地盤面積約30631方呎，包括4820方呎政府土地，以地積比5倍發展，以興建1幢樓高不多於21層、包括3層平台的住宅大樓，以提供255伙住宅單位，住宅部分涉及可建總樓面約14.97萬
2023-06-07 15:42:39
熱辣新盤放送｜弦岸突上樓書料快開價 最細面積205方呎開放式
莊士中國發展的鴨脷洲弦岸今上載樓書。莊士中國投資主席莊家彬指，目前正加緊籌備示範單位及價單，短期內可開放予公眾參觀。 莊士中國投資董事總經理莊家豐續指，弦岸前臨香港仔灣，部分單位可飽覽香港仔避風塘的波光帆影；距離港鐵利東站只需約2分鐘步程，三站直達金鐘，連接港島核心，既有南區的舒適寫意，又可享都市的便捷。 莊士中國地產部助理總經理陳慶光表示，項目由商場、會所及住宅大樓組合而成，住宅佔25層，將提供合共105個住宅單位。樓盤主攻開放式及一房的小戶型單位，面積介乎205至317方呎，間格實用四正。弦岸雖為單幢式項目，但配備會所及同區罕有室外游泳池，運動悠閒不假外求。 樓書顯示，項目樓高28層
2023-06-07 15:25:51
走進〈恒基地產築動你想像多媒體互動展〉觀賞藝術及收藏NFT紀念品帶你構想未來香港
在近代建築師眼中，優秀的建築物不僅只講求堅固、實用和美觀，更是可以穿越、停留和觀賞的空間藝術品。為配合綠色未來與可持續發展概念，近年本港不少建築項目都加入創新意念和科技，就如去年12月恒基地產舉辦的〈築動你想像多媒體創作大賽〉，鼓勵參加者以恒基地產歷年發展的地標項目作為靈感，發揮想像，拼湊出心目中的未來香港。 參賽作品內容豐富，結合創新設計、由人出發的社區，以及永續生活的理念，於展覽及線上平台透過藝術互動，啟發更多對未來的構想。 由專業評審團選出的17個得獎作品，會由即日起至6月14日於香港首個垂直藝術建築地標H Queen's的〈築動你想像多媒體互動展〉，免費讓公眾參觀。
2023-06-07 15:02:22
蝕讓成交｜傲瀧3房1350萬沽 一手業主帳蝕150萬離場
利嘉閣高級聯席董事歐柏倫表示， 西貢傲瀧20座低層C室，面積903方呎，3房間隔，以1350萬沽出，呎價約14950元。新買家為外籍人士，購入單位自住。 據悉，原業主於2017年7月以1500萬一手購入單位，持貨約6年，現沽出帳面蝕150萬離場，單位期內貶值一成。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 15:00:15
二手市況｜家庭客「租轉買」 斥396萬購荃灣中心2房
中原高級資深分區營業經理賴文城表示，荃灣中心2座中層B室，面積354方呎，兩房間隔，附新淨裝修。單位最初開價410萬，最近交吉可睇樓，經議價後，以396萬沽出，呎價11186元。 賴文城指，買家為同區分支家庭，租樓多時，見樓價有所回落，決定「租轉買」上車，而上址裝修新淨，加上家人住附近，故承接自用。原業主則於2011年11月以186萬買入單位，持貨約12年，帳面獲利210萬，升值1.1倍。 荃灣中心本月暫錄得1宗成交，而上月錄得約5宗成交，平均呎價10977元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 14:40:05
千萬成交｜太古城3房1560萬沽 呎售1.69萬
中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城碧藤閣中低層D室，面積922方呎，3房1套間隔，望外園景，普通裝修，原叫價1630萬，減價70萬後，以1560萬沽出，呎價約16920元。 據悉，原業主於2010年2月以868萬購入單位，持貨13年，現沽出帳面獲利692萬，單位期內升值約80%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 14:23:24
二手市況｜維景灣畔錄本月首宗成交 外區首置客853萬承接2房
美聯助理聯席董事張國峰表示，將軍澳維景灣畔剛錄本月首宗成交，為11座中層G室，面積499方呎，屬2房間隔，向西南，望山海雙景，加上內櫳企理，獲睇樓多次的外區首置客承接，據悉，新買家心儀單位間隔，且景觀優質，議價後由原來890萬，議減至853萬成交，調減37萬，呎價約17094元。 據了解，原業主於2014年9月以630萬購入，是次轉手帳面獲利223萬，升值約35%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 14:13:41
二手市況｜同區客「租轉買」723萬購葵涌廣場3房 1990年貨帳面升值逾6倍
美聯市務經理(銷售)陳偉健表示，由於市場聚焦一手，搶佔二手購買力，加上普遍二手業主減價有限，故二手交投表現膠著，而葵涌廣場錄得本月首宗買賣，為1座高層F室，面積約493方呎，採三房間隔，望開揚市景，鎖匙盤，原業主於今年3月叫價780萬，近日下調至747萬，由於單位間隔企理實用，故獲同區租客垂青，並隨即議價，終以723萬承接，呎價14,665元。 據悉，原業主於1990年6月以98萬購入上述物業，持貨約33年，帳面大幅獲利約625萬，物業升值約638%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-07 13:19:06