專訪｜有片｜NOVO LAND採分段推售策略新地陳漢麟：年輕客源主導

2023-06-09 08:00:00

熱辣新盤放送｜維港1號加推38伙銷售

中國海外發展的啟德現樓維港1號，日前以折實平均呎價約25944元加推124伙，昨隨即更新銷售安排，將於下周一(12日)以先到先得形式發售38伙。是次推售的單位包括14伙1房及24伙2房單位，面積由329至459方呎，扣除17.5%折扣優惠後，折實價由829.8萬至1237.8萬，折實呎價約22832至27274元。該盤日前加推124伙，涵蓋46伙1房、62伙兩房及16伙3房，價單定價1005.9萬至2180.5萬，價單呎價27677元至34070元，扣除最高17.5%折扣優惠後，折實售價約829.8萬至1798.9萬，折實呎價22832元至28108元。《星島頭條》APP經已推出最新版

2023-06-08 22:38:50

熱辣新盤放送｜維港滙3房2105萬沽

信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙I新錄成交，為2座3樓A室，面積794方呎，屬3房連多功能房間隔，以2105萬成交，呎價約26511元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-08 22:34:06

熱辣新盤放送｜弦岸首推3伙特色戶招標

莊士中國發展的鴨脷洲新盤弦岸，加快推售步伐，發展商昨日傍晚突擊上載最新銷售安排，下周四(15日)起率先推出3伙特色戶招標，涉及單位為5樓的A、D及E室，面積234至279方呎，均為1房間隔，各連66至370方呎平台。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-08 22:19:06

熱辣新盤放送｜NOVO LAND截收5315票超購27倍

新地發展的屯門NOVO LAND 2A期首輪銷售於今日截票，發展商指，經核數後共接獲5315個購樓意向登記，當中包括68票為代理入票，以首輪推售188伙計，超額認購約27.3倍。 NOVO LAND 2A期首輪銷售的188伙，涵蓋26伙開放式、11伙1房、133伙2房及18伙3房單位，折實售價334.73萬至941.46萬，折實呎價12830元至14775元，其中98伙售價低於600萬，入場單位為Arreso第5座3樓F室，面積245方呎，開放式間隔，折實價334.73萬，呎價約13662元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3

2023-06-08 21:03:13

城市規劃｜元朗屏山地申建1536伙規劃署原則上不反對

安兆國際公司就元朗屏山毗鄰和成花園一幅用「綜合發展區」及「鄉村式發展」用地，早前向城規會遞交新發展方案，申建3幢23至27層高分層住宅，共提供1536伙，單位數目對比去年獲批舊方案大增八成；最新獲規劃署原則上不反對有關申請，城規會將於明日舉行會議審議，料會「開綠燈」通過。據城規會文件顯示，上述項目位於元朗屏山丈量約份第121約地段第1341號B分段第9小分段等，即毗鄰和成花園、鄰近帝庭居。目前屬「綜合發展區」及「鄉村式發展」地帶，申請改劃為「住宅(乙類)2」地帶及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。申請地點的面積約為15.65萬方呎，包括約2.56萬方呎的政府土地，住宅部分以地

2023-06-08 17:51:23

低市價成交｜碧堤半島海景戶1100萬易主低市價約7%

中原分行高級資深分區營業經理梁璟華表示，深井碧堤半島7座中層B室，面積891方呎，3房套房連儲物套房間隔，享青馬大橋海景，開價1180萬放售，新近以1100萬獲換樓客購入，呎價約12346元，較市價低約7%。據了解，原業主則於2016年7月以928萬買入單位，持貨7年易手，帳面獲利172萬或19%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-08 17:37:17

熱辣新盤放送｜蔚藍東岸夥利嘉閣推置業優惠

五礦地產旗下油塘蔚藍東岸，自推出以來一直銷售成績理想，市場反應熱烈。該盤夥拍利嘉閣推出置業優惠。利嘉閣高級首席營業董事歐偉倫表示，經該行購入蔚藍東岸指定單位的首5名買家即可獲贈價值1.8萬的「家庭電器禮券」，名額共5個，先到先得，優惠總值約9萬。歐偉倫指，蔚藍東岸位處市區臨海地段，毗鄰港鐵油塘站，坐擁雙鐵路優勢，瞬間穿梭東九龍及港島東兩大核心商業區，附近民生配套及文娛休閒設施亦一應俱全，大型商場近在咫尺；另外，政府計畫將油塘重新規劃成為「綜合發展區」，勢必帶動區內配套發展更完善。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-08 17:31:35

熱辣新盤放送｜弦岸最快月內開價首批不少於50伙

莊士中國發展的鴨脷洲新盤弦岸，加快推售步伐；莊士中國投資主席莊家彬表示，項目準備工作已進入大直路，最快下周開放示範單位參觀，部署本月公布首張價單，預計不少於50伙，定價將參考同區同類單位，計畫月內首輪開售；另外，項目8伙特色戶，將以招標形式發售。莊家彬指，本港房屋剛性需求大，項目地理位置優越，客源方面，預期可吸引區內外分支家庭及用家。莊士中國地產地產部助理總經理陳慶光指，該盤今日開放一對示範單位，均以18樓A為藍本，面積317方呎。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-08 16:36:46

千萬成交｜環宇海灣海景戶1185萬沽

利嘉閣分行助理分區經理周煇宏表示，荃灣環宇海灣3座高層E室，面積約765方呎，屬3房套連工人套房間隔，外望開揚市景及藍巴勒海景。單位原叫價1250萬放售，最終累減約65萬，以約1185萬易手，呎價約15490元。據悉，原業主2014年以796萬一手購入物業，持貨約9年轉手，帳面獲利約389萬，物業期內升值約49%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-08 16:15:37

低市價成交｜晉海2房753萬易手低市價約5%

美聯分行助理聯席董事張國峰表示，將軍澳日出康城晉海1B座中層C室，面積489方呎，屬2房間隔，望公園景，擁簡約企理裝修，單位今年初叫價890萬放盤，累積減價137萬，獲外區首置客以753萬購入，屬低市價約3%至5%，呎價約15399元。據了解，原業主於2017年10月以722.4萬購入，持貨6年轉手，帳面獲利30.6萬或約4.2%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-08 15:59:36

千萬成交｜太古城園景戶1560萬沽 13年間漲1.8倍

中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城碧藤閣中低層D 室，面積922方呎，採3房1套間隔，望外園景，單位開價1630萬放售，累減70萬，最終以1560萬沽出，呎價約16920元。據了解，原業主則於2010年以868萬買入單位，持貨13年易手，帳面獲利692萬或80%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-08 15:51:03

千萬成交｜換樓客斥1158萬購沙田第一城

中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城33座中層A室，面積820方呎，屬3房連套房間隔，單位放盤時開價約1280萬，雙方議價後累減約122萬，以1158萬獲換樓客承接，呎價約14122元。據了解，原業主則於2008年以480萬購入單位，持貨約15年，是次沽出單位帳面獲利約678萬，單位升值約1.4倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-08 15:36:37

多圖｜鴨脷洲弦岸示範單位直擊

莊士中國發展的鴨脷洲弦岸今日開放一對示範單位參觀，其中經改動連裝修示範單位，以18樓A室為藍本，面積317方呎，連22方呎露台及16方呎工作平台，屬1房間隔。全屋採用淡雅色系作主調，設計概念受鴨脷洲傳統漁船美學影響，將傳統手藝與現代環境結合，打造出一個復古航海的設計空間。客飯廳整體貫徹淺色設計，客廳天花板採用天然木紋拱形設計，空間內擺有一組灰白色沙發，前面放置兩款橢圓形小茶几，運用花瓶加以點綴。大設有落地玻璃趟門連接露台，可俯瞰鴨脷洲美景。主人睡房延續客飯廳的設計風格，以大地色系為主調，呈現低調沉穩的舒眠氛圍。睡床旁邊設有落地衣櫃，並在衣櫃內暗藏連身鏡，提供收納空間亦盡顯設計心思。

2023-06-08 15:30:00

豪宅成交｜會景閣海景戶2850萬沽持貨14年大賺890萬

中原區域營業經理葉偉然表示，灣仔會景閣高層2室，面積1115方呎，附全新裝修，現為2房1套間隔，享維港煙花海景，以2850萬易手，呎價約25561元。據了解，原業主則於2009年6月以1960萬購入單位，持貨約14年轉手，帳面獲利890萬，期內升值45%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-08 15:21:11

城市規劃｜「油旺」變天住宅地積比增至8.5倍廟街吳松街打造特色主題商圈

本港市區土地新供應罕有，為加快市區重建步伐，增加住宅及商業樓面供應；市建局早年公布油麻地和旺角規劃研究，並提出多項發展建議，而規劃署隨即展開相關法定規劃程序，並就油麻地分區計畫大綱圖作出修訂，當中住宅部分地積比由7.5倍增至8.5倍，而商業部分地積比則增至15倍；另外，廟街及吳松街的兩條街道，擬議改劃為特色主題街道商圈。城規會將於周五（9日）舉行會議討論有關建議。市建局的油旺大型規劃研究計畫，涉及多幅分區計畫大綱圖，政府最新修訂《油麻地分區計畫大綱圖》，就區內多幅住宅及商業用地提出多項修訂，最新曝光涉及放寬彌敦道一帶商業地高限及商限，以及增加區內多幅住宅地地積比率，同時將廟街部分位置由住宅

2023-06-08 14:31:06

睇樓王｜何文田雅利德樺臺靚裝3房套望市景

何文田單幢豪宅雅利德樺臺，位於小學34校網，向來備受實力家庭歡迎。是次精選雅利德樺臺高層D室放盤，實用面積1115方呎，3房套連工人套廁間隔，附品味裝潢，望區內開揚景致，現連車位叫價2200萬，實用呎價約19731元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-08 12:00:36

舊樓強拍｜恒基底價10.71億統一土瓜灣樓舊業權

恒基併購約7年的土瓜灣落山道、土瓜灣道舊樓，於今日舉行公開拍賣，由手持「2號牌」的恒基執行董事黃浩明，在未有其他競爭無對手下以底價10.71億，成功統一業權發展。事實上，該集團於鄰近一帶共有4個併購項目，上述為最後一個獲批強拍令的項目，料項目日後將與毗鄰項目合併重建，涉及可建總樓面約37.4萬方呎，意味整個重建區版圖已近完成。黃浩明：合併重建商住物業黃浩明拍賣會後透露，集團在土瓜灣一帶共有4個收購項目，有3個早前已完成併購，上述為該區最後一個項目。未來4個項目將會合併發展，地盤面積擴展至4.24萬方呎，涉及可建總樓面約38.2萬方呎，預料日後將發展成1至2幢商住大樓，預料主打中小型上車

2023-06-08 11:39:27

睇樓王｜大埔淺月灣豪裝5房泳池花園屋

大埔黃魚灘是低密度住宅集中地之一，環境清幽，舒適怡人。今日參觀此地段上淺月灣2期一座靚裝洋房，實用面積2456方呎，採5房3套間隔，據悉，業主斥資過百萬裝修，大廳外連泳池花園，現連3車位叫價4500 萬，實用呎價18322元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-08 11:00:00