二手市況|環海‧東岸海景2房706.8萬易手

中原副區域營業經理黎浩棠表示,紅磡環海‧東岸1A座中層B室,面積352方呎,2房間隔,擁向東海景,最初開價710萬,現獲用家以706.8萬承接,呎價20080元。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 17:20:30

二手市況|同區客468萬購大興花園2房

中原分行經理陳家富表示,屯門大興花園2期1座低層F室,面積447方呎,2房間隔。單位裝修企理,享清靜園景,吸引同區上車客洽購,原本叫價490萬,議價後共減22萬以468萬成交,呎價10470元。據悉,原業主2015年以408萬購入單位,持貨近8年,帳面獲利60萬,期内升值15%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 17:00:28

研究報告|利嘉閣:店舖買賣登記五月彈26%

利嘉閣(工商舖)-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,店舖市道強勢未改,四月受長假及工作日數減少而出現短暫回氣後,五月已迅即重拾升軌,後市仍然看俏。本行綜合土地註冊處資料,2023年四月份全港共錄69宗店舖買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前的實際市況﹚,較三月份的103回落33%,連升3個後轉跌,並創近4個月低位;期內店舖買賣登記金額相應減少30%,錄得19.76億,同為連漲3個月後下跌。 按物業價格劃分,在7個價格組別當中,共有5個組別的登記量報跌,跌幅介乎8%至73%不等。當中以200萬以下及1億或以上兩個組別的登記量跌幅最顯著,前者由三月的37宗大減至四月的10宗;後者則由5宗跌

2023-05-30 16:39:49

租賃市況|內地學生預繳全年租柏傲莊2房 涉資24.6萬

中原分行經理林兆東表示,大圍柏傲莊6B座高層F室,面積464方呎,2房間隔,業主原先叫價約2.1萬,日前議價後以2.05萬租出,呎租44.2元。林兆東指,新租客為2名內地女學生,二人將於香港大學專業進修學院升學,見單位交通方便,有全新會所及大型購物商場,即以先付一年租金方式,合租單位,方便上學。據了解,業主2020年以約1067萬購入單位,是次租出可享回報約2.3厘。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ  

2023-05-30 16:16:20

二手市況|薈朗開放式375萬沽

中原資深區域營業經理胡耀祖表示,一手新盤搶去大批購買力,馬鞍山區本月至今暫錄約77宗二手成交,較上月回落約15%。其中薈朗本月暫錄約1宗成交,為2座高層A1室,面積203方呎,開放式間隔,放盤時開價約385萬,議價後以375萬易手,呎價18473元。 據了解,原業主於2016年以323萬購入單位,持貨7年,是次轉手帳面獲利約52萬離場,單位期內升值約16.1%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 16:00:55

熱辣新盤放送|ST.GEORGE\'S MANSIONS周五推3房戶招標

信和及中電集團合作發展的何文田超級豪宅ST.GEORGE\'S MANSIONS,定於本周五(6月2日)推出1伙招標,為2座8樓B室,面積1868方呎,連128方呎露台,屬3房間隔,截標日期為6月底。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 15:35:12

熱辣新盤放送|龍譽32個車位開售一小時沽清 平均售價206.75萬

由保利發展的啟德龍譽,利嘉閣早前獲發展商委託,獨家代理該豪宅項目32個車位,於剛過去的周六(5月27日)發售,於開售一小時已全數獲認購,套現約6616萬,平均售價約206.75萬。 利嘉閣高級區域董事江仕秋表示,是次由利嘉閣地產獨家代理銷售的32個龍譽私家車車位,售價由198萬至218萬不等,其中8個售價198萬,20個售價208萬,另有4個售價218萬元,合共市值6616萬。該批車位極速全數獲認購,反映區內用家及投資者對啟德發展前景充滿信心,同時對龍譽作為同區標誌性住宅物業的質素感到滿意。 江仕秋補充,龍譽共有930個住宅單位,而車位則有176個,比例為5.28:1,可見車位需求相當殷切

2023-05-30 15:10:28

新盤成交|維港1號3房1675萬沽

中國海外發展的啟德維港1號今沽一伙,為2B座20樓A室,面積636方呎,屬3房1套間隔,以1675.1萬成交,呎價約25535元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 14:50:16

NOVO LAND開價評析|美聯布少明:首批開價存折讓 具加價空間

新地發展的屯門NOVO LAND第2A期以折實每呎約13598元推出首批186伙。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,項目屬全新市中心地標,備有全方位交通網絡,且開價較對上期數存折讓,故相信2A期將繼續受多元化買家青睞,延續銷售佳績,往後加推單位存加價空間。 布少明指,NOVOLAND 2A期基座「NOVO Walk」商場,生活配套成熟完善,且先前期數交樓質素相當優質,料可吸引多元客源追捧,他估計,項目日後入伙後呎租可逾42元,回報率料約3.5厘,預期投資者佔比約3成、用家則佔約7成。 市況方面,由於發展商推盤步伐有變,故預期5月一手成交錄約1160宗水平,按月仍彈升逾1成,反映市場現時

2023-05-30 14:30:55

名人沽貨|前食衛局秘書長李淑儀4002萬沽翠海別墅 帳賺逾3700萬

消息指,薄扶林翠海別墅B座中層56室,面積1707方呎,原以4680萬放盤,於上月以約4002萬連車位沽出,呎價23443元,屬市價水平。據悉,原業主為前食物及衛生局常任秘書長李淑儀(Sandra Birch Lee Suk-yee),其於1991年以約280萬購入單位,持貨32年,現沽出帳面獲利3732萬,單位期內升值13.8倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 14:30:12

NOVO LAND開價評析|中原陳永傑:首批價錢較同區折讓15%

新地發展的屯門NOVO LAND 第2A期以折實每呎約13598元推出首批186伙。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該盤首張價單屬於明加暗減,雖比起上一期有約2.3%加幅,然而,同系同區瓏門近期二手平均呎價約1.6萬水平,項目對比同區約有15%折讓,而2月至今中原城市領先指數CCL上升超過4%,故此今期屬於減價。 陳永傑指,由於項目位置便利,享雙鐵優勢,加上減價,亦提供多重優惠及可做高成數按揭,再加上有品牌及質素保證,料受到剛需客追捧,相信會再次掀起搶購潮,料首批單位必定「一Q清枱」,相信加推輕微加價市場亦能承受。 陳永傑指,受加息陰霾影響,本月初樓市氣氛回落,交投轉淡,但隨著市場

2023-05-30 14:23:41

名人沽貨|馮小剛1.18億沽富匯豪庭 持貨13年帳賺6000萬

市場消息指,中半山富匯豪庭2座高層A室,面積1933方呎,4房間隔,新近以1.18億易手,呎價約61045元。據悉,原業主為內地著名導演馮小剛及其妻子徐帆,於2010年以約5800萬購入,持貨13年,現沽出帳面大賺6000萬,單位期內升值約1.03倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 14:15:03

二手市況|上車客340萬購囍逸開放式

中原分行經理劉德興表示,粉嶺囍逸剛錄本月首宗成交,新近錄得1座高層D室,面積235方呎,開放式間隔,放盤時開價約370萬,議價後以340萬易手,呎價14468元。新買家為上車客,見單位高層開揚,價錢合理,即入市單位自住。 據了解,原業主則於2016年以313萬購入上址,持貨7年,是次轉手帳面獲利約27萬離場,單位期內升值約8.6%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 14:00:40

二手市況|鑽嶺兩房620萬易手 低估價9%

中原高級分行經理莊鈞雄表示,黃大仙鑽嶺高層B室,面積381方呎,採兩房間隔,座向西南方,享開揚市景,最初開價680萬,議價後以620萬成文,低銀行估價約9%售出,呎價16273元。新買家為首置客,見上址造價吸引,即決定入市自用。 據了解,原業主於2016年以約596萬一手買入單位,近日有意兩房換三房才願意沽貨,持貨7年,現轉手帳面獲利24萬離場。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 13:40:45

最新二手租務總匯

區內客零議價租昇悅居 港置首席聯席董事曾家輝表示,長沙灣昇悅居7座低層D室,面積約491方呎,2房間隔。業主以約1.65萬放租後吸引區內客洽詢,零議價以1.65萬成交,呎租約33.6元。 1.2萬「即睇即租」屯門市廣場 祥益區域董事袁思賢表示,屯門市廣場1座高層H室,面積342方呎,2房間隔,獲外區短租客以月租1.2萬「即睇即租」,呎租約35.1元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 11:30:00

千萬成交|加州花園單號屋1280萬零議價沽

美聯高級分區營業經理廖煜榮表示,二手回暖,特式戶更是備受追捧,新近錄得元朗加州花園1C期榕翠徑單號屋,面積約1016方呎,間隔方正實用,易於擺放傢俱。據悉,單位早前以1280萬放售,獲用家「零議價」承接,呎價約12598元。 資料顯示,原業主於2017年以970萬購入上述物業,持貨約6年,帳面獲利310萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ  

2023-05-30 11:00:39

睇樓王|天水圍Wetland Seasons Park  新淨2房叫租1.38萬

天水圍新貴屋苑Wetland Seasons Park,毗鄰香港濕地公園,周邊環境恬靜。今日帶大家參觀1期16座中層B5室,實用面積484方呎,2房間隔,廳堂裝修新淨,露台外望附近街道景,最新以月租13800元招租,同時以668萬放售。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 11:00:00

租賃市況|香島4房套月租4.9萬 租金回報逾2厘

美聯助理區域經理鄭琨表示,筲箕灣香島5座中層C室,面積約為1052方呎,為市場罕有的4房套連儲物房間隔,加上屋苑配套齊備,故獲同區租客鍾情,業主原本以5.5萬叫租,議價後以月租約4.9萬租出,呎租約46.6元。 業主於2018年3月以約2700萬購入物業,若以目前租金計算,租金回報約2.2厘水平。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-05-30 10:46:50

最新二手成交總匯

翰林苑2房898萬易手 美聯助理區域經理何健成表示,九龍塘翰林苑中層C室,面積550方呎,2房間隔,新近以898萬易手,呎價約16327元。據悉,原業主2013年以878萬購入單位,持貨近10年,帳面獲利20萬,期内升值約2.3%。 新盤向隅客845萬購朗濤 中原副分區營業經理徐家倫表示,大埔白石角朗濤6B座高層C室,面積556方呎,2房間隔,開價約890萬,議價後以845萬易手,呎價約15198元。據了解,新買家為上車客,有意購入市區新盤,惟抽籤未如理想。據了解,原業主2019年以約764萬購入單位,持貨約4年轉售,帳面獲利約81萬,期內升值約10.6%。 溱柏3房815萬沽 利嘉

2023-05-30 10:30:00
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