熱辣新盤放送|會德豐山頂超級豪宅種植道1號 最快第三季推售

由九龍倉持有、會德豐地產負責銷售的山頂超級豪宅種植道1號快將推售,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指,該項目提供20幢洋房,每座洋房面積約4600至7500方呎,設有私人升降機及車庫。 項目細分3階段推售,首階段計畫推出5幢連裝修的洋房,每座洋房面積約5000至6000方呎,部署最快今年第3或第4季推出,相信隨着通關後,項目可以理想價售出。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 14:36:50

熱辣新盤放送|林海山城錄逾600組客參觀

希慎興業及香港興業合作發展的大埔豪宅項目林海山城,於過去3周錄超過600組參觀人次,通關後內地買家睇樓量明顯上升,內地準買家睇樓量佔約2至3成。 希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示,項目今首度開放洋房予參觀,全盤僅提供36幢洋房,其中最新銷售安排亦推出50伙招標,包括兩幢洋房,分別為山城徑3號及5號洋房,並接獲不少查詢。 香港興業業務拓展及市務總經理林紅表示,項目獲批滿意紙後,已安排業主收樓事宜。自本月中推出先租後買及現有租客置業計畫後,兩周內錄得數宗租務成交,成交租金理想。 林紅稱,項目截至上周五為止,項目以招標形式沽出18伙,套現約4.6億,平均成交呎價逾1.8萬。 林紅又

2023-03-30 14:23:32

最新二手租務總匯

嘉亨灣2房1.9萬租出 港置客戶董事朱永健表示,西灣河嘉亨灣2座低層E室,面積約490方呎,2房間隔,業主以約2萬放租,議價後減價1000元,以1.9萬租出,呎租約38.8元。據悉,新租客為夫婦,心儀單位價錢宜,而且享開揚景觀,故睇樓2次後火速即決定承租。 藍灣半島月租1.7萬 世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島1座中層E室,面積451方呎,2房間隔,以1.7萬獲承租,呎租37.7元。租客為外區客,單位房間遠眺將軍澳南蔚藍海景,加上間隔方正實用,易於佈置家俱,故深受小家庭喜愛。 美孚新邨2.25萬租低市價5% 港置市務經理 (銷售)王英傑表示,荔枝角美孚新邨

2023-03-30 12:30:00

睇樓王|何文田麗豪閣 名校網複式3房

何文田傳統老牌豪宅的麗豪閣,坐擁小學34校網優勢,位置優越,向來不乏用家垂青,是次介紹屋苑罕有特色放盤,實用面積1654方呎,複式3房開則,巨型客廳連典雅裝潢,賣點是前臨加多利山豪宅區,現叫價2900萬,呎價約17533元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 12:00:48

最新二手成交總匯

杏花邨2房710萬沽 美聯助理營業董事李聖智表示,柴灣杏花邨13座中層4室,面積約475方呎,2房間隔,以710萬獲承接,呎價約14947元。據悉,原業主2010年以345萬購入單位,是次轉手獲利約365萬,期内升值約106%。 清麗苑2房自由市場405萬成交 中原分區營業經理馮健平表示,荔枝角清麗苑F座低層7室,面積403方呎,2房間隔,開價420萬,現於自由市場以405萬成交,呎價10050元。據了解,原業主1981年以約19萬購入單位,持貨42年,是次沽出單位帳面獲利386萬。 上水名都2房433.8萬易手 利嘉閣分行首席聯席董事黃靜顏表示,上水名都1座低層H室,面積約369方

2023-03-30 11:30:00

睇樓王|西貢銀輝別墅  海景4房花園屋

西貢洋房屋苑銀輝別墅, 與銀線灣廣場僅是咫尺之距,起居生活便捷。今日介紹一座靚裝洋房,實用面積1690方呎,採4房1套設計,大廳裝潢華麗,露台可望屋苑泳池,遠望海景,最大賣點是擁逾1800方呎花園。最新叫價4500萬,實用呎價約26627元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 11:00:00

睇樓王|東半山嘉苑   2房連特色天台戶

東半山豪宅嘉苑,覽全馬場景色及銅鑼灣鬧市,擁有靜中帶旺起居環境。今日為大家推介罕有高層特色單位,實用面積1411方呎,2房1套設計,大廳裝修雅致, 附連1335方呎天台,現連2車位叫價3600萬,實用呎價約25514元。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 10:00:00

大灣區地產|中山新盤凱茵雲頂 入場費182萬

本港與內地全面通關,因疫情而停頓的內地睇樓團終能復辦,不少內地全新項目亦趁勢來港銷售,雅居樂最新位於中山的樓花新盤項目凱茵雲頂,項目分多期發展,共提供逾2300伙,主打3房及4房戶型,單位面積均逾1000方呎。項目屬雅居樂中山凱茵系列樓盤中的最後一期,是次來港銷售新一批單位,入場售價約為人民幣160萬,折合港幣約182萬。 港人對雅居樂相信不會陌生,其中位於中山的凱茵系列項目,早於1999年已發展,最為熟悉相信為凱茵新城,最新一期凱茵雲頂,則是凱茵新城相隔5年的全新一期項目,亦是凱茵系列項目的最後一期,項目位凱茵新城東側,依山而建,利用原生態打造半山豪宅。 凱茵雲頂佔地約17萬方米(折合約

2023-03-30 09:30:00

睇樓王|大埔倚龍山莊  複式3房連天台

大埔低密度屋苑倚龍山莊,享有寧靜清新的居住環境。今日為大家介紹屋苑少有複式放盤,實用面積1551方呎,採3房1套設計,裝潢豪華時尚,賣點之一是連偌大天台,可欣賞無遮擋翠綠景致。最新連車位叫價1680萬,實用呎價約10832元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 09:00:00

熱辣新盤放送|必嘉坊•迎匯Euston收超過620票 超額逾6.3倍

恒基旗下紅磡Baker Circle-Euston(迎匯)先後加第2號及3號價單應市,連日以來收票理想,截至昨晚8時為止,暫收逾620票,以周五發售的84伙計算,錄超額認購逾6.3倍。 Baker Circle‧Euston日前上載銷售安排,落實在本周五下午開售84伙,涵蓋15伙開放式及69伙一房,面積介乎214至374方呎,折實平均呎價19453元,折實售價399.78萬起,折實呎價低至17908元。是次銷售最平單位為6樓L室,面積214方呎,屬開放式間隔,折實售價399.78萬,呎價18681元 ;最低呎價單位為6樓N室,面積324方呎,折實售價580.23萬,呎價17908元。 恒基

2023-03-29 22:34:23

詹濟南分享驗樓奇聞 單位驚現「肥瘦雙雄」

香港專業驗樓學會昨舉行頒獎禮,頒發多個獎項認可不同樓盤的傑出表現。此外,香港專業驗樓學會會長、工程監督詹濟南亦於會上分享驗樓時所遇見的驗樓「奇聞」,充滿香港特色,藉此提醒業界多注意細微地方的處理。 詹濟南分享指,在新盤交樓時首次發現老鼠,料因疫情期間地盤工人被迫在地盤用膳,或丟棄的食物等因而惹來鼠患。另外,在一間屋的天花板隔層發現一個儲物櫃,住戶若不藉助攀爬工具很難取用物品。 詹濟南指在2022年後疫情年代,業界仍然面對各種挑戰,供貨延誤是其中最嚴重的一環。因疫情關係,由以往陸路變成要用水路來運送建材,令貨期再三延遲;另一方面,去年瓷磚及玻璃質素參差,猶幸業界同袍仍堅持建樓質素,寧將交樓期

2023-03-29 21:03:24

接管風波|紅磡祥祺中心突被接管  深圳富豪陳紅天旗艦物業

祥祺集團主席陳紅天7年前斥資70億在港掃商廈豪宅,轟動市場。消息指,旗下作為旗艦物業的紅磡祥祺中心,突然被恒生銀行接管,該銀行委託羅兵咸作為接管人,在大廈大堂張貼通告,指祥祺中心A座、B座和停車場將被接收。 祥祺集團2016年7月向會德豐紅磡One HarbourGate東座全幢商廈及東座商鋪,涉資45億,實用呎價1.6萬元,創下當時九龍區全幢商廈呎價最貴記錄。 還有,陳紅天持有山頂地標豪宅傲璇5樓單位,早前亦被接管,並委託外資測量師行放售,市值約6.8億。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ  

2023-03-29 20:26:19

熱辣新盤放送|傲寓增現樓優惠 最高享20%折扣

其士集團旗下旺角傲寓日前推出最新價單,新增現樓折扣優惠,涵蓋開放式及一房,提供最高17%至20%折扣。 其士集團物業發展部總經理司徒世華指,近來市場氣氛好轉,多個一手項目銷情熾熱,反映樓盤市場回穩,對樓市回復信心,相信推出新優惠能夠吸引市場注目。 其士集團銷售及市場部副經理曾家進稱, 是次價單新增四大優惠,分別是「置業奧運」優惠 ,可獲5%折扣,「活化西九」優惠,可獲4%折扣,復活節慶限時優惠,可獲3%折扣,2023印花稅津貼,可獲3%折扣。精選星級單位可再享有多3%優惠,優惠合共最20%。集團將積極進行銷售部署,以及因應市況推出更多單位應市。 折扣最高的單位為16樓A室及23樓A室,面

2023-03-29 18:59:02

地監局夥私隱專員公署辦講座 提高代理對起底罪行認識

地產代理監管局與個人資料私隱專員公署於周一為地產代理,首次合辦有關「起底」罪行及遵從《個人資料(私隱)條例》規定的網上講座。 地監局指,講座向地產代理介紹直接促銷的規定和《2021年個人資料(私隱)(修訂)條例》中有關「起底」罪行的重點,分享了涉及地產代理業界的相關個案,和地產代理從業員的個人資料管理良好行事方式。 地監局行政總裁韓婉萍表示,希望從業員透過講座,對『起底』罪行、直接促銷的規定,以至對管理個人資料的良好行事方式等有更深入的認識。 私隱專員鍾麗玲稱,相信講座可以提供適切的資訊,協助地產代理從業員了解及遵從《個人資料(私隱)條例》的規定,進一步保障客戶的個人資料私隱。 《星島

2023-03-29 18:07:23

熱辣新盤放送|維港‧雙鑽獲批預售 涉702伙料短期推

中國海外宣佈,旗下位於啟德海灣半島的發展項目維港‧雙鑽(Twin Victoria)已獲批預售樓花同意書,預計在短期內推出。 中國海外地產董事總經理游偉光表示,維港‧雙鑽前臨維多利亞港內海及都會公園;兼享啟德體育園景觀, 盡享迎海倚綠的雙重盛景。項目兩幢住宅大樓合共提供702伙,住宅大樓第1座現興建至9樓,第2座現興建至15樓,預計於2025年第一季落成。  維港‧雙鑽標準單位由開放式至三房,另有特色單位,設有住客私人會所,提供多元化休閒娛樂設施。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 17:21:15

城市規劃|葵涌業成街申重建現代工業大廈 獲規劃署不反對

近年不少工廈申請重建發展,其中,葵涌業成街14至15號曾向城規會申請修改發展參數,以重建成一幢20層高現代工業大廈,對比去獲2021年獲批方案減少2層,可建總樓面維持約逾16萬方呎不變。最新獲規劃署不反對,周五(31日)將於城規會舉行會議審議,料可「開綠燈」通過。 據城規會文件顯示,上述項目現時屬「工業」用途地帶,地盤面積約14199方呎,申請放寬兩成地積比率限制,由9.5倍增至11.4倍發展,以重建一幢樓高20層(包括2層地庫及1層平台)的現代工業大廈,涉及可建總樓面約161866方呎。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yL

2023-03-29 16:43:28

熱辣新盤放送|KOKO MARE收近1800票 超額認購12倍

會德豐地產旗下藍田KOKO MARE,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,現時入票接近1800張,錄超額認購12倍。入票人士有7成屬用家、3成為投資客,其中「新香港人」超過一成,亦有約20名有意選購多一伙的大手客;客源方面,以九龍東為主,約佔5成半。 首輪銷售138伙中,包括13伙1房、93伙2房及32伙2房梗廚,面積334方呎至520方呎,有113伙或折實價低於900萬,而折實800萬內共有53伙,佔38%。以價單定價計算,首輪單位總值約10.9億。 差估署今日公布最新樓價指數,黃光耀表示,樓價第一季屬於溫和增長,第二季將延續趨勢。三月一手市場交投熾熱,將達2100宗,四月或可以維持該

2023-03-29 16:39:17

差估署數據回應|中原陳永傑:中小型單位成升市火車頭

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,2月美國首次放緩加息步伐至0.25%,新一年度財案亦寬減1008萬以下物業印花稅,再配合香港整體復常步伐加快,2月成交量及樓價升幅明顯加劇。當中以中小型物業最受追捧。 陳永傑指,由疫情至今,一直由剛需市場撐起樓市,新盤市場亦以1至2房單位最受歡迎,因此於樓市復甦初期,中小型物業順理成章成為升市火車頭。三月份多個新盤錄得理想銷情,截至昨日,一手成交宗數已突破2000宗,創7個月新高,二手市場難免受壓,料3月份二手成交宗數較上月下跌20%。二手成交量下跌,加上歐美銀行現倒閉危機,令上周公布的中原城市領先指數CCL錄得輕微回調。 總結首季,由一手市場主導,

2023-03-29 16:17:32

豪宅成交|天賦海灣連天台戶2300萬易手

中原分行副分區營業經理徐家倫表示,大埔白石角天賦海灣16座高層連天台戶,面積1366方呎,3房連套房及儲物房間隔,開價約2550萬放售,議價後以2300萬易手,呎價約16837元。 據了解,原業主於2016年以約2287萬購入單位,持貨約7年轉售,帳面獲利約13萬,期內單位升值約0.6%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 16:02:10
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