林奮強2158萬沽擎天半島 持貨19年勁賺1490萬
2023-12-05 21:46:20
名日•九肚山天台特色戶900萬沽 呎價約1.78萬元
名日•九肚山2座25樓E室兩房特色連天台單位成功招標售出。單位實用面積505呎，連231呎天台，成交價900萬，呎價約17,822元，買家可享車位認購權。 單位開放參觀期間共錄得20多組客人預約參觀，反應非常踴躍。中標買家鍾情單位間隔實用，景觀開揚，且享有私人天台戶外空間。客人參觀現樓後認為項目交樓質素非常高，而且單位配備全套名牌家電更顯品味。加上發展商為招標單位提供靈活付款辦法，令客人在資金調動上更為便捷，因而決定入市。 發展商留意到市場客人在現今市況下對高質素特色單位的追求，為滿足向隅客，短期內將考慮加推另一間特色單位，詳情將適時公布。 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓
2023-12-06 13:34:16
鐵路盤跑贏大市 11月註冊量按月升近2成半 大西北屋苑最搶手
雖然面對樓市下行，但鐵路盤「冇得輸」概念，對有剛性需求的上車客而言仍相當吸引，據代理行分析指，11月份75大鐵路沿線屋苑註冊量按月升近2成半，當中以位於大西北的鐵路盤最搶手，錄34宗成交。 鐵路盤有咩揀
2023-12-06 12:14:34
深水埗明輝大廈8560萬沽 鄧成波家族持約50%業權 5年蝕帳2720萬
深水埗欽州街56號明輝大廈全幢商住物業，以8560萬易手，全幢建築面積合共13,637方呎，呎價6,277元，鄧成波家族持有約50%業權。 該家族於2018年9月以7,000萬買入該全幢約50%業權，按此推算，該50%業權作價約4280萬，帳面5年蝕約2,720萬，幅度約39%。物業佔地面積2,003方呎，樓上住宅12層合共建築面積10,668呎，地下兩層商業合共建築面積2,969呎，合共全幢13637呎。 平均呎價6,277元 明輝大廈2001年落成，樓齡逾20年，樓高14層，地下及1樓為零售商舖，2至13樓提供24伙。 盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該舖位於深水埗警署對面，人流多，
2023-12-06 09:55:09
香港興業愉景灣北項目部署明年推 約1400伙
近日豪宅新盤受市場追捧，多個發展商亦加快部署推盤步伐；林紅表示，集團明年重頭戲是推出愉景灣北項目，共提供約1,400伙，細分4期發展，首期部署最快明年下半年推出。項目涵蓋1至4房戶、另有特色單位，當中1房單位面積會比市區同類單位大，認為住得愉景灣都是追求舒適感，該盤首期最快2025年落成，目前待批預售當中。 集團與希慎興業合作發展的大埔現樓豪宅項目林海山城，在樓市減辣後，吸引不少內地客睇樓，對比減辣前增加大約一半。當市場信心好轉，加上項目屬優質盤；而且亦有不同付款方式，如「先租後買」可迎合不同買家需要；該盤至今累售27伙，套現約7.65億，亦有部分單位已租出，並透露租金屬理想水平。 分4期
2023-12-06 09:47:34
減辣助全年樓市平穩發展 香港興業林紅：加息周期料明年結束
今年樓市受多重因素影響，包括高息口環境等。香港興業業務拓展及市務總經理林紅表示，加息周期料最快明年上半年結束，加上減辣措施等利好消息，對樓市有正面作用，估計今年樓市下行機會細，樓價將會平穩發展，在上述利好消息下，展望明年有輕微上升。 林紅接受本報專訪時指，息口是影響樓市重要因素之一，現時加息周期並未完結，未來仍有加息可能，估計最快明年上半年至年中結束；不過，政府《施政報告》推出一系列樓市措施，是利好樓市因素之一，認為目前樓市下行機會細，預料今年全年樓市平穩發展，並不會再下調至某個程度，惟上升動力不足，料會橫行發展。 而今年樓市與去年比較，有機會出現持平情況，惟樓價再向上升仍然需要時間。展望
2023-12-06 09:39:33
紅磡何文田山畔 近港鐵4房1套望市景
紅磡屋苑何文田山畔，毗鄰港鐵何文田站，交通便利。今日帶大家走訪當中一個高層單位，實用面積1,255方呎，採4房1套設計，室內裝修清雅，外望開揚市景，現以3,600萬元放售，實用呎價約28,685元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-06 09:00:00
天水圍Wetland Seasons Park 4房2套連花園戶
天水圍屋苑Wetland Seasons Park，毗鄰輕鐵濕地公園站，出入便捷。是次精選屋苑一個連花園特色戶，實用面積1073方呎，4 房2套間隔，內櫳裝潢精緻，最大賣點是附連花園，最新叫價1,798萬元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-06 08:00:00
環亞單日拍出5項物業
環亞拍賣今日推拍61項物業，即場沽出5項，包括銅鑼灣香港大廈低層M室，屬銀主盤，面積約646方呎，開價490萬元，獲2至3組客人爭奪，最終搶高70萬元或約14%，以560萬元成交，呎價約8,669元，低市價約11%。據悉，該單位10月曾以568萬元推出拍賣，惟未錄成交，11月減價78萬元「翻叮」以490萬元再次推出市場，今次屬第三次拍賣，終錄成交。 此外，土瓜灣東寶大樓頂層單位，屬遺產物業，面積約254方呎，連883方呎平台，開價220萬元，獲2至3組客爭購，最後搶高38萬元或逾17%，以258萬元成交，呎價約10,157元。 而黃大仙金城大廈高層戶，為業主盤，面積473方呎，開價290萬
2023-12-05 21:27:13
YOHO WEST上載銷售安排第2號 周六發售322伙
YOHO WEST今日發出銷售安排第2號，將於周六進行次輪銷售，推售共322伙，當中310伙以價單形式發售，涵蓋開放式至3房一套連工作間間隔；另外12伙則以招標形式發售，為3房至4房單位。 銷售安排第2號入場單位為第2B座5樓B5單位，實用面積288平方呎，1房間隔，折實售價$3,040,200。銷售安排第2號以價單形式發售的單位折實售價由$304.02萬元至至883.66萬元，折實呎價由10,110元至15,915元。 次輪銷售將於本周四下午2時截票，周六上午9時開售。將分為A組及B組發售，A組買家須購買最少2伙至4伙第A節單位，或最少1個指定第A節單位，B組買家則可購買1伙至2伙單位。
2023-12-05 18:20:56
恒基6大樓盤夥代理推聖誕置業優惠
恒基物業代理營業（二）部旗下6個指定樓盤夥中原推出置業優惠，包括啟德天瀧、鰂魚涌THE HOLBORN、西半山CAINE HILL、旺角利奧坊．壹隅、利奧坊．曦岸及利奧坊 ·凱岸均為市區優質盤，自推售以來深受市場歡迎。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上述6大指定項目送上聖誕置業優惠。由即日起至2023年12月31日，經中原地產購買指定項目一手住宅單位各首3名買家，可獲贈「五星級酒店聖誕盛宴」，名額18個，每個價值約港幣1萬元，總值約18萬元。優惠先到先得，送完即止。 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：stheadline.property@
2023-12-05 18:00:31
恒基BAKER CIRCLE累沽459伙 套現約28億
恒基旗下紅磡BAKER CIRCLE，銷售成績理想，恒基物業代理營業(一)部副總經理鄧鳳賢表示，BAKER CIRCLE開售至今累沽459伙，套現約28億元，平均成交呎價約2.1萬元。 鄧氏續稱，BAKER CIRCLE系列項目加入不少以「人」為本元素，集團重視ESG並特意成立BAKER CIRCLE工作坊，現時亦不定時舉辦創作工作坊，項目或會陸續推出更多有關ESG元素。 工作坊內展出多位新晉年輕藝術家親自創作的小浴缸，場外更可欣賞到本地插畫的86米長手繪壁畫，最適合到場「打卡」！現時紅磡BAKER CIRCLE工作坊亦將舉辦不同類型活動。 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓
2023-12-05 17:53:13
何文田新盤明寓 直擊現樓複式示範單位
由佳明發展的何文田現樓新盤明寓，今日開放11及12樓B室複式示範單位參觀，面積2,718方呎，屬4房雙套間隔，及罕見獨立中西廚房設計，另設儲物房及工人房。 即睇示範單位
2023-12-05 15:45:33
心光盲人院暨學校縮則申建135伙 平均每戶面積縮減39%
九倉等持有逾半世紀歷史的薄扶林心光盲人院暨學校，其重建住宅計劃再有新發展計劃，最新向城規會提交發展藍圖及申請放寬建築物高度限制，以重建135伙，對比去年獲批方案增加63%，而平均每戶單位面積縮減39%。 地盤面積約69,535方呎，以地積比率不多於1.9倍發展，以興建4幢樓高10至11層的分層住宅，以提供135伙，平均每伙單位面積約978方呎，整個項目涉及可建總樓面約132,117方呎。 是次方案對比去年獲批的5幢9層高分層住宅，共83伙，幢數縮減1幢，樓高則增加1至2層，伙數增加52伙或62.7%；而舊方案平均每戶單位面積約1615方呎，縮減至最新的978方呎，即縮則637方呎或約39.
2023-12-05 15:24:45
磁帶大王陳秉志7.5億沽中環中心全層 料平手離場
中環中心67樓全層，建築面積26,967方呎，以7.5億元易手，平均呎價27,811元，單位部分交吉，部分連租約，以買賣公司形式沽售。原業主為磁帶大王陳秉志，陳氏接受本報查詢，證實物業已易手。 中環中心75％業權於2017年11月以402億元易手，買家包括陳秉志，小巴大王馬亞木等多名投資者，市場人士指，上述全層單位平手離場。 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：stheadli[email protected] 】
2023-12-05 12:52:46
悲情泛濫下湧現利好因素 10大原因逐個數
香港社會被悲情泛濫，人們也忽略了眾多利好因素已逐漸成形，筆者在此歸納和分享一下： 1. 資金增加 本港銀行首9個月總存款升2.3%，港元存款亦升1.6%，香港的貨幣供應量M3錄得16.8203萬億港元，對比去年同期整體按年增長3.2%。定期存款量更是不停聚積，市場購買力不斷創新高！ 2. 成交價量皆回升 和其他同業發表的也相若，以筆者公司經營的範圍為例，施政報告公佈後3周的周末成交量比施政報告公佈前3周的平均宗數錄得倍增。而成交價方面，最新祥益指數和中原指數也反映樓價已出現初步微升！有關進展值得緊密留意！ 3. 樓換樓成交大增，並成為市場主導！ 在短短兩三個星期內，樓換樓甚至「連環
2023-12-05 11:18:06
珠海新盤主攻大戶 售價約163萬起
珠海地理位置鄰近香港，不少港人在當地置業，最新來港推售的恒隆御景花園，售價約由人民幣147萬起，折合港幣約163萬。 共提供576伙 由恒隆集團發展的恒隆御景花園，位於珠海市斗門區禾益五路88號，與時代傾城水岸雅苑相鄰，與招商·依雲華府只有一路之隔，鄰近湖心路，暢行斗門舊區。 項目由18座住宅大廈組成，設有洋房及分層戶型，共提供576伙，分層單位面積由990至1,959方呎，主打3房及4房大戶，另有複式洋房戶型，面積由1,561至1,625方呎，項目已屬現樓，年產權限約70年，項目並設有752個車位，與單位之比超過1比1。 現時在售單位面積介乎1,033至1,636方呎，每方米售價約由
2023-12-05 11:03:14
深圳新盤錄2773宗按月升4.5% 新政加碼出台 帶動市場氣氛
政府推出新政刺激樓市措施成效逐步顯現，多個城市交投回穩並錄得升幅，其中深圳新盤上月錄得2773宗成交，按月上升約4.5%，並連升3個月，有業界表示，上月深圳增推兩項利好樓市措施，有助提升買家入市意欲，令上月整體均錄得不俗的交投。 深圳市在政府推出刺激樓市的新政策出台後，樓市氣氛逐步回升，11月份新盤共錄得2773宗成交，較10月份2654宗，按月上升約4.5%。龍騰國際（大灣區）王振聲表示，深圳市11月新盤交投，較8月及9月份均有回升，並已連升3個月，當中以位於寶安區錄得806宗成交位處榜首。 寶安區成交位處榜首 成交價方面，王振聲表示，深圳新房11月整體成交均價為每方米人民幣62794
2023-12-05 10:45:48
旺角栢宜中心全層3800萬沽 買家為政府人員協會等人
近期用家紛趁淡市出動，購入工廈寫字樓自用，旺角太子彌敦道栢宜中心10樓全層，建築面積3,758方呎，以3,800萬易手，買家包括政府人員協會佔80%，政府、軍部、醫院華員職工會佔20%，物業為自用，作擴充會務用途。 旺角彌敦道771至775號栢宜中心10樓，建築面積3,758方呎，以易手價3,800萬計算，平均呎價10,112元，目前月租9.3萬，租期至明年7月，料回報2.9厘。原業主於2008年以1,508萬購入上址，持貨15年，帳面獲利2292萬，物業升值逾1.51倍。 15年升值逾1.51倍 買家包括政府人員協會佔業權80%，政府、軍部、醫院華員職工會佔20%，市場消息透露，儘管現
2023-12-05 10:31:26
減辣效應帶動 11月樓宇買賣3532宗升20% 結束兩連跌 專家料12月一因素仲有得升
受到「減辣」效應帶動，加上新盤撐起大市，整體樓市交投增加。據土地註冊處資料顯示，今年11月整體樓宇買賣合約登記錄3,532宗，較10月增加逾20%，結束「兩連跌」弱勢，業界預期12月有望突破4,000宗水平。
2023-12-05 10:26:03