熱辣新盤放送|NOVO LAND 2A期周六首輪推售188伙 入場價349萬
2023-06-06 12:38:02工商鋪市況|鱷魚恤12.3萬租栢麗購物大道
尖沙嘴彌敦道111至181號栢麗購物大道G12A號鋪,由男裝品牌鱷魚恤承租,月租12.3萬,以建築面積約1000方呎計算,平均呎租約123元。 鱷魚恤曾於2000年進駐栢麗購物大道G8號鋪,建築面積約651方呎,當年月租為20萬,呎租約307元。此G8號鋪自2021年底起丟空,在今年初通關後,終以每月9.8萬租出,呎租約151元,新租戶為時裝店,租期2年。 上述鋪位位處頭段,位置最佳,以往聚集珠寶金飾商戶,連鎖珠寶金行謝瑞麟在2011年打通栢麗購物大道地下G7至G8號鋪,連1樓4號鋪一併租用,建築面積共約2656方呎。謝瑞麟2021年離場前租用地下G8號鋪的月租為24.6萬,當時呎租約37
2023-06-06 12:30:35新盤成交|上源3房995萬沽 全盤可售單位沽清
由萬科香港發展的屯門上源於昨天錄得最後1宗成交。所有可供出售之單位已全部售罄。成交單位為2B座1樓F室,面積787方呎。成交價995.2萬,呎價12645元。 萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示, 上源是萬科香港第一個全資發展項目,在建築設計及配套上都花盡心思,今日非常高興宣佈項目全部可供出售之單位經已全數售出,多謝客戶支持,公司會繼續以客戶為中心,為客戶帶來更優質的居所及生活空間。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 12:27:15二手市況|都會駅兩房760萬沽 呎價1.56萬
利嘉閣首席分區董事梁敬嚴表示,將軍澳都會駅3座高層E室,面積約487方呎,兩房間隔,外望開揚市景。單位最新以760萬易手,呎價約15606元。 新買家心儀單位間隔實用,外望開揚市景,加上屋苑位處調景嶺站上蓋,附近配套齊全,議價後決定購入。 據悉,原業主2015年以550萬購入物業,持貨約8年轉手,帳面獲利約210萬,物業期內升值約38%。屋苑現時有約86個放盤,入場費由750萬起。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 12:00:40睇樓王|旺角千望 新入伙1房叫租1.8萬
旺角煙廠街新入伙盤千望,鄰近港鐵油麻地站,出入便捷。今日介紹高層B室,實用面積281方呎,1房間隔,大廳裝修新淨,設有落地玻璃連露台,可望附近市景,最新以月租18000元招租,實用呎租約64元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 12:00:00最新二手租務總匯
海柏匯開放戶月租1.06萬 中原區域營業董事歐陽振邦表示,深水埗海柏匯高層B室,面積205方呎,開放式間隔,望開揚公園景及市景,最新以1.06萬租出,呎租52元。 外資銀行高層2.1萬租晉環 港置高級營業經理譚浩智透露,黃竹坑晉環2B座高層E室,面積487方呎,2房間隔,望內園景。業主以約2.45萬放租約1個月後,吸引外區客洽詢,議價後減價約3500元或約14.3%,以2.1萬租出,呎租約37.1元。新租客為外資銀行高層,心儀屋苑地鐵上蓋,港島區上班方便;區內配套完善且鄰近深灣遊艇會,故無樓睇仍租賃上述單位。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https:
2023-06-06 11:30:00二手市況|藍灣半島3房923萬獲用家承接
中原高級分行經理李偉寧表示,小西灣藍灣半島3座極高層H室,面積565方呎,屬3房1套間隔,享內園及海景,業主以923萬將單位易手,呎價16336元。 李偉寧指,新買家為外區家庭用家客,因有親戚住附近,見單位景觀開揚,屋苑地理位置、環境及設施配套優越,即入市單位自住。據了解,原業主則於2010年以455萬購入單位,持貨13年,帳面獲利約468萬離場,單位期內升值超過一倍或103%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 11:27:23蝕讓成交|雲海2房950萬沽 持貨5年蝕110萬
中原資深區域營業經理胡耀祖表示,加息後買家對入市較為觀望,整體交投氣氛平平,馬鞍山區6月暫錄約9宗成交,雲海剛錄本月首宗成交,為榕海臺1座中層A室,面積534方呎,2房連儲物房間隔,放盤時開價約968萬,議價後以950萬易手,呎價17790元。 中原胡耀祖指,新買家為用家,據了解,原業主於2018年以1060萬購入單位,持貨5年,是次轉手帳面蝕讓約110萬離場,單位期內貶值約10%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 11:00:57睇樓王|馬鞍山泓碧 雅致1房叫租1.35萬
馬鞍山新晉屋苑泓碧,入伙約2年,住客可享有簇新的會所設備。今日介紹屋苑H19座低層B室,實用面積271方呎,1房設計,室内裝修雅致,坐向東南,居住環境舒適,現時以月租13500元招租,同時叫價560萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 11:00:00租務市況|海怡半島兩房放盤不足24小時 即以1.85萬租出
中原副區域營業經理盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島4期御庭園27座中層C室,面積516方呎,2房間隔,附有雅裝,以1.85萬租出,呎租約36元。 盧鏡豪指,新租客見單位間隔合用,屬屋苑內少有附有雅裝的單位,因此決定即時租入單位自用。據了解業主於2011年以450萬購入單位,持貨12年,是次租出單位可享4.9厘租金回報,回報率理想。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 10:45:57最新二手成交總匯
屏欣苑2房482萬沽 利嘉閣分行經理蕭啟諾表示,天水圍屏欣苑B座低層25室,面積約448方呎,2房間隔。原叫價500萬,獲區內白居二買家洽購,議價後累減18萬,至482萬(居二市場價)成交,呎價約10759元。據悉,原業主2018年以230.9萬(居二市場價)一手購入單位,持貨約5年,現轉手帳面獲利約251.1萬,期内升值約1.1倍。 外區客836萬購泓景臺 美聯首席高級營業經理黃育強透露,長沙灣泓景臺3座中層A室,面積約502方呎,2房間隔,望園景,最近叫價約860萬,獲外區用家洽購,議價後以836萬成交,呎價約16653元。據悉,原業主2014年以約550萬購入單位,持貨約9年,是次
2023-06-06 10:30:00二手市況|彩明苑2房銀主盤568萬自由市場售
世紀21分行經理魏仕良表示,將軍澳彩明苑C座中層8室,面積506方呎,兩房開則向內園景,屋苑屬康和式設計居屋於2001年入伙。據了解,單位屬銀主盤於本年三月放盤時,當時叫價為450萬(綠表價)/590萬(自由市場價)。現在獲買家以連補地價568萬(自由市場價)承接,呎價11225元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 10:20:47千萬成交|沙田第一城兩房1050萬易手
世紀21奇豐高級分行經理袁麗詩表示,沙田第一城4座中層D室,面積853方呎,屬2房間隔,座向東北望開揚景,單位放盤3個月,開價1100萬,累減50萬元,減幅4.5%,以1050萬成交,呎價12309元。 據了解,原業主於2016年5月以835萬元購入上址,持貨7年至今沽售,帳面獲利215萬離場,單位期內升值26%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 10:15:11工商鋪市況|尖東永安廣場每呎2.24萬易手
近期在買家追捧下,商廈交投趨活,尖東指標甲廈永安廣場相連單位,放盤3年,近期終以6800萬易手,平均呎價22427元,較疫情前低20%,原業主持貨8年,物業升值14%。 尖東永安廣場202至203室,建築面積3032方呎,以6800萬易手,呎價22427元,市場消息透露,該單位業主自用單位多時,早於3年前放盤,由於單位優質,近望海景,業主就價格企得硬淨,很多準買家都「給不到價」,終於在近期市況轉趨活躍後才「到價」,成功易手,原業主於2015年以5944萬購入,持貨8年,帳面獲利856萬,物業升值14%。 永安廣場為尖東指標甲廈,該廈於疫情前每呎造價高達2.8萬,上述最新成交,價格較疫情前跌
2023-06-06 10:10:01睇樓王|啟德天寰 439呎企理2房
啟德發展新區屋苑天寰,入伙約5年,鄰近港鐵啟德站,出入便捷。今日介紹3座低層J 室,實用面積439方呎,2房間隔,室內裝修企理,主要望附近街道景,現以月租18500元招租,實用呎租約42元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 10:00:00睇樓王|大埔鹿茵山莊 東南1403呎海景大宅
大埔鹿茵山莊位處半山地段,背山面海,位置自成一隅,私隱度高。今日為大家介紹該屋苑11座低層B室,實用面積1403方呎,採3房1套連儲物房及工人套房設計,附有新淨裝修,坐向東南,眺望吐露港海景,現連車位以月租41000元招租,同時叫價2100萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 09:00:00新盤成交|瑜一·天海特色戶每呎2.64萬沽
華懋集團及港鐵發展的何文田新盤瑜一·天海今日最新成交單位,為1B座1樓E室,面積327方呎,連135方呎平台,以863.28萬成交,呎價26400元。 瑜一.天海經過一輪銷售後,亦繼續獲市場追捧,暫累售單位52伙,套現逾7.4億。整個瑜一系列現已累積沽出409伙,佔可售單位約81%,套現逾69億,銷售成績非常理想。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-05 21:17:11新盤成交|飛揚2期3房套896萬沽 全盤累售699伙
由長實與新地合作發展的屯門飛揚第2期今錄成交,為3座3樓E室,面積722平呎,3房套加儲物室間隔,成交價896.3萬,呎價12414元,買家為外區用家。 長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,飛揚系列至今累售699伙,套現約35億,整個項目僅餘約100伙待售,而項目第一期預計將於明年第一季入伙。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-05 20:20:51二手樓價指數|美聯樓價指數按周跌0.1% 走勢窄幅上落
美聯樓價指數最新報154.71點,按周跌0.1%,連續5星期於154點至155點之間窄幅上落;惟較四星期前仍升0.25%;而本年迄今升5.94%。 若按3區劃分,「美聯九龍樓價指數」最新報156.81點,按周跌0.37%;不過比起四星期前仍升0.99%;而本年迄今升5.63%。 「美聯港島樓價指數」最新報167.30點,按周升0.18%;比起四星期前則升0.14%;而本年迄今上升6.33%。 「美聯新界樓價指數」最新報142.8點,按周升0.02%;惟較四星期前則跌0.31%;至於年內迄今升5.98%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://b
2023-06-05 20:00:29放寬首置按揭|港置馬泰陽:冀加快物業流轉
對於財政司司長陳茂波指或會考慮進一步放寬首次置業按揭成數,港置行政總裁馬泰陽表示,2019年底至今政府兩度放寬首置人士的按揭成數,「林鄭plan」及「波叔plan」先後登場讓不少首置人士受惠,促進中小型單位交投。事實上,多項樓控「辣招」已推出逾10年,物業成交量長期處於低水平,即使今年社會復常,加上通關效應,仍無助成交量收復失地,無法與旺市相比,反映樓市已發出健康警號。 馬泰陽認為多項措施實在不合時宜,有需要作出調整,特別是近年的樓市周期較以往明顯縮短,建議政府站在市民的置業角度出發,透過減辣紓緩市民置業壓力,除了放寬首置按揭,亦考慮進一步放寬壓力測試,減低市民的入市門檻,甚至撤銷額外印花稅
2023-06-05 19:30:26