林奮強2158萬沽擎天半島持貨19年勁賺1490萬

2023-12-05 21:46:20

環亞單日拍出5項物業

環亞拍賣今日推拍61項物業，即場沽出5項，包括銅鑼灣香港大廈低層M室，屬銀主盤，面積約646方呎，開價490萬元，獲2至3組客人爭奪，最終搶高70萬元或約14%，以560萬元成交，呎價約8,669元，低市價約11%。據悉，該單位10月曾以568萬元推出拍賣，惟未錄成交，11月減價78萬元「翻叮」以490萬元再次推出市場，今次屬第三次拍賣，終錄成交。此外，土瓜灣東寶大樓頂層單位，屬遺產物業，面積約254方呎，連883方呎平台，開價220萬元，獲2至3組客爭購，最後搶高38萬元或逾17%，以258萬元成交，呎價約10,157元。而黃大仙金城大廈高層戶，為業主盤，面積473方呎，開價290萬

2023-12-05 21:27:13

YOHO WEST上載銷售安排第2號周六發售322伙

YOHO WEST今日發出銷售安排第2號，將於周六進行次輪銷售，推售共322伙，當中310伙以價單形式發售，涵蓋開放式至3房一套連工作間間隔；另外12伙則以招標形式發售，為3房至4房單位。銷售安排第2號入場單位為第2B座5樓B5單位，實用面積288平方呎，1房間隔，折實售價$3,040,200。銷售安排第2號以價單形式發售的單位折實售價由$304.02萬元至至883.66萬元，折實呎價由10,110元至15,915元。次輪銷售將於本周四下午2時截票，周六上午9時開售。將分為A組及B組發售，A組買家須購買最少2伙至4伙第A節單位，或最少1個指定第A節單位，B組買家則可購買1伙至2伙單位。

2023-12-05 18:20:56

恒基6大樓盤夥代理推聖誕置業優惠

恒基物業代理營業（二）部旗下6個指定樓盤夥中原推出置業優惠，包括啟德天瀧、鰂魚涌THE HOLBORN、西半山CAINE HILL、旺角利奧坊．壹隅、利奧坊．曦岸及利奧坊 ·凱岸均為市區優質盤，自推售以來深受市場歡迎。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上述6大指定項目送上聖誕置業優惠。由即日起至2023年12月31日，經中原地產購買指定項目一手住宅單位各首3名買家，可獲贈「五星級酒店聖誕盛宴」，名額18個，每個價值約港幣1萬元，總值約18萬元。優惠先到先得，送完即止。【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：stheadline.property@

2023-12-05 18:00:31

恒基BAKER CIRCLE累沽459伙套現約28億

恒基旗下紅磡BAKER CIRCLE，銷售成績理想，恒基物業代理營業(一)部副總經理鄧鳳賢表示，BAKER CIRCLE開售至今累沽459伙，套現約28億元，平均成交呎價約2.1萬元。鄧氏續稱，BAKER CIRCLE系列項目加入不少以「人」為本元素，集團重視ESG並特意成立BAKER CIRCLE工作坊，現時亦不定時舉辦創作工作坊，項目或會陸續推出更多有關ESG元素。工作坊內展出多位新晉年輕藝術家親自創作的小浴缸，場外更可欣賞到本地插畫的86米長手繪壁畫，最適合到場「打卡」！現時紅磡BAKER CIRCLE工作坊亦將舉辦不同類型活動。【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓

2023-12-05 17:53:13

何文田新盤明寓直擊現樓複式示範單位

由佳明發展的何文田現樓新盤明寓，今日開放11及12樓B室複式示範單位參觀，面積2,718方呎，屬4房雙套間隔，及罕見獨立中西廚房設計，另設儲物房及工人房。即睇示範單位

2023-12-05 15:45:33

心光盲人院暨學校縮則申建135伙平均每戶面積縮減39%

九倉等持有逾半世紀歷史的薄扶林心光盲人院暨學校，其重建住宅計劃再有新發展計劃，最新向城規會提交發展藍圖及申請放寬建築物高度限制，以重建135伙，對比去年獲批方案增加63%，而平均每戶單位面積縮減39%。地盤面積約69,535方呎，以地積比率不多於1.9倍發展，以興建4幢樓高10至11層的分層住宅，以提供135伙，平均每伙單位面積約978方呎，整個項目涉及可建總樓面約132,117方呎。是次方案對比去年獲批的5幢9層高分層住宅，共83伙，幢數縮減1幢，樓高則增加1至2層，伙數增加52伙或62.7%；而舊方案平均每戶單位面積約1615方呎，縮減至最新的978方呎，即縮則637方呎或約39.

2023-12-05 15:24:45

磁帶大王陳秉志7.5億沽中環中心全層料平手離場

中環中心67樓全層，建築面積26,967方呎，以7.5億元易手，平均呎價27,811元，單位部分交吉，部分連租約，以買賣公司形式沽售。原業主為磁帶大王陳秉志，陳氏接受本報查詢，證實物業已易手。中環中心75％業權於2017年11月以402億元易手，買家包括陳秉志，小巴大王馬亞木等多名投資者，市場人士指，上述全層單位平手離場。【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：stheadli[email protected] 】

2023-12-05 12:52:46

悲情泛濫下湧現利好因素 10大原因逐個數

香港社會被悲情泛濫，人們也忽略了眾多利好因素已逐漸成形，筆者在此歸納和分享一下： 1. 資金增加本港銀行首9個月總存款升2.3%，港元存款亦升1.6%，香港的貨幣供應量M3錄得16.8203萬億港元，對比去年同期整體按年增長3.2%。定期存款量更是不停聚積，市場購買力不斷創新高！ 2. 成交價量皆回升和其他同業發表的也相若，以筆者公司經營的範圍為例，施政報告公佈後3周的周末成交量比施政報告公佈前3周的平均宗數錄得倍增。而成交價方面，最新祥益指數和中原指數也反映樓價已出現初步微升！有關進展值得緊密留意！ 3. 樓換樓成交大增，並成為市場主導！在短短兩三個星期內，樓換樓甚至「連環

2023-12-05 11:18:06

珠海新盤主攻大戶售價約163萬起

珠海地理位置鄰近香港，不少港人在當地置業，最新來港推售的恒隆御景花園，售價約由人民幣147萬起，折合港幣約163萬。共提供576伙由恒隆集團發展的恒隆御景花園，位於珠海市斗門區禾益五路88號，與時代傾城水岸雅苑相鄰，與招商·依雲華府只有一路之隔，鄰近湖心路，暢行斗門舊區。項目由18座住宅大廈組成，設有洋房及分層戶型，共提供576伙，分層單位面積由990至1,959方呎，主打3房及4房大戶，另有複式洋房戶型，面積由1,561至1,625方呎，項目已屬現樓，年產權限約70年，項目並設有752個車位，與單位之比超過1比1。現時在售單位面積介乎1,033至1,636方呎，每方米售價約由

2023-12-05 11:03:14

深圳新盤錄2773宗按月升4.5% 新政加碼出台帶動市場氣氛

政府推出新政刺激樓市措施成效逐步顯現，多個城市交投回穩並錄得升幅，其中深圳新盤上月錄得2773宗成交，按月上升約4.5%，並連升3個月，有業界表示，上月深圳增推兩項利好樓市措施，有助提升買家入市意欲，令上月整體均錄得不俗的交投。深圳市在政府推出刺激樓市的新政策出台後，樓市氣氛逐步回升，11月份新盤共錄得2773宗成交，較10月份2654宗，按月上升約4.5%。龍騰國際（大灣區）王振聲表示，深圳市11月新盤交投，較8月及9月份均有回升，並已連升3個月，當中以位於寶安區錄得806宗成交位處榜首。寶安區成交位處榜首成交價方面，王振聲表示，深圳新房11月整體成交均價為每方米人民幣62794

2023-12-05 10:45:48

旺角栢宜中心全層3800萬沽買家為政府人員協會等人

近期用家紛趁淡市出動，購入工廈寫字樓自用，旺角太子彌敦道栢宜中心10樓全層，建築面積3,758方呎，以3,800萬易手，買家包括政府人員協會佔80%，政府、軍部、醫院華員職工會佔20%，物業為自用，作擴充會務用途。旺角彌敦道771至775號栢宜中心10樓，建築面積3,758方呎，以易手價3,800萬計算，平均呎價10,112元，目前月租9.3萬，租期至明年7月，料回報2.9厘。原業主於2008年以1,508萬購入上址，持貨15年，帳面獲利2292萬，物業升值逾1.51倍。 15年升值逾1.51倍買家包括政府人員協會佔業權80%，政府、軍部、醫院華員職工會佔20%，市場消息透露，儘管現

2023-12-05 10:31:26

減辣效應帶動 11月樓宇買賣3532宗升20% 結束兩連跌專家料12月一因素仲有得升

受到「減辣」效應帶動，加上新盤撐起大市，整體樓市交投增加。據土地註冊處資料顯示，今年11月整體樓宇買賣合約登記錄3,532宗，較10月增加逾20%，結束「兩連跌」弱勢，業界預期12月有望突破4,000宗水平。

2023-12-05 10:26:03

鄧成波家族再放售觀塘兩物業悅品酒店意向價22億

鄧成波家族放售觀塘2項物業，偉業街悅品海景酒店．觀塘意向價22億，以及偉業街169號中懋工業大廈56.7%大多數業權，意向價1.8億。共設598間客房悅品海景酒店．觀塘於2007年落成，樓高32層，佔地19,050方呎，總樓面約23.53萬方呎，共設598間客房，屬區內罕見大型酒店放售項目。酒店坐落於主要商業區之一，可服務寫字樓總樓面達1,360萬方呎觀塘商業區，毗鄰九龍灣商業區寫字樓總樓面面積亦達1,120萬方呎，該酒店鄰近觀塘海濱長廊，中高層客房可望郵輪碼頭景，項目具潛力改建學生宿舍，以捕捉市場不斷增加的需求，或轉作人才公寓。中懋工廈56.7%業權叫價1.8億毗鄰觀塘偉業街

2023-12-05 10:22:44

啟德Henley Park 2房1套望市景

隨著Airside商場的開幕，啟德區內發展陸續完善，居民可享便利生活。今日為大家介紹區內新盤源Henley Park，位於1座高層E室，實用面積573方呎，2房1套設計，可望開揚市景，現叫租27,000元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-12-05 10:00:16

屯門御海灣新淨2房叫租1.6萬

屯門御海灣樓齡僅2年，為區內樓齡較新的盤源，吸引不少年輕租戶。今次帶大家走訪1座低層K室，實用面積456方呎，2房間隔，裝修新淨，附齊家具，現時以月租16,000元招租，實用呎租約35元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-12-05 10:00:00

OMA OMA售出95%單位永泰上水項目明年第4季推

永泰旗下新盤處「前哨」設計階段，永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖稱，上水古洞項目明年第4季推，望粉嶺高球場景觀，初步計劃興建中小戶型，以1房及2房為主打，提供約700伙，主攻年輕用家及分支家庭，並吸引創科人員、大灣區工作人士及中港商人。沙田顯和里項目2025年推旗下與萬科海外合作發展的沙田顯和里項目，將於2025年推出，主打中小型單位，沙田及大圍區發展成熟，瞄準分支家庭置業需求。他認為，新界西北坐擁極大機遇，中港融合、公路及港鐵交通完善，令銷售網絡重心北移，集團亦投入更多時間及心機，同時着重可持續性。世界變化得快，集團放眼世界，到各地就建築方法取經，搜羅物料，同時花心思考究園藝，

2023-12-05 09:56:24

減辣效應助樓市進入鞏固期永泰鍾志霖：市場需時習慣利息上調

受加息衝擊，樓價顯著回落，早前政府落實減辣措施，給市場帶來正面訊息，永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖認為，市場需時習慣利息上調，減辣效應有助樓市進入鞏固期，預期未來樓價輕微波幅，亦正是用家置業時機。鍾志霖坦言，過往市況熾熱，買家抽籤買新盤「心情有如坐過山車」，現時市況放緩，買家有充足時間選擇心頭好，正是用家置業時機。過去3至5年，發展商主力興建細單位，大單位奇貨可居，豪宅長遠升值能力強。豪宅供應少後市看高一線他指出，目前市場局勢較複雜，中美貿易戰持續長時間，利息走向最影響後市，年輕人視低息及「零息」理所當然，難於想像95年前利息高達10至20厘；08年金融海嘯後不斷印銀紙，利息

2023-12-05 09:46:48

深井豪景花園東南3房望海景

深井豪景花園，坐擁汲水門大橋海景，吸引不少偏愛寧靜大自然環境的住客進駐。今日參觀屋苑3期18座高層 D室，實用面積947方呎，3房1 套房間隔，向東南方，外望海景，最新月租叫價22,500元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-12-05 08:00:00

維港1號售出3伙套現3331萬

中國海外發展的啟德維港1號今日沽出3伙，套現3,331.1萬元。 2B座10樓C室，面積459方呎，屬2房間隔，以938.1萬元成交，呎價20,438元；2B座26樓A室，面積656方呎，屬3房1套間隔，以1,463.3萬元成交，呎價22,306元。另有2B座7樓C室，面積459方呎，屬2房間隔，以929.7萬元成交，呎價20,255元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-12-04 22:43:48