中秋節丨BAKER CIRCLE辦追月活動現場人流不絕

2023-09-30 21:05:05

研究報告｜美聯：9月二手居屋暫錄1990宗註冊創近5年新低

美聯首席分析師劉嘉輝指出，二手住宅註冊量自今年3月錄近5,500宗後，反覆下跌，6月失守3,000宗水平，而9月份二手住宅註冊量更創近5年新低。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，9月(截至28日)二手住宅註冊量錄1,990宗，估計全月最終僅約2,100宗，將較8月2,766宗跌約24%。若以9月首28日二手住宅註冊量按金額劃分，不同金額的宗數均按月下跌。9月首28日宗數最多的是600萬元或以下個案，錄1,232宗，較8月同期跌約14.1%；逾600萬至1,000萬元個案按月則跌約21.7%，錄523宗；逾1,000萬至2,000萬元個案更下挫約25.6%，錄177宗

2023-09-30 17:05:00

租賃市況｜內地專才2.25萬租GRANDE MONACO 2房

利嘉閣分行經理薛丁武表示，啟德GRANDE MONACO 1A座高層E室，面積438方呎，屬2房間隔。薛氏指，新租客為內地專才，經議價後終以22,500元成交，並以年繳形式一次過支付27萬元，呎租約51元。據了解，原業主於2022年以約1,110.1萬元買入單位，現成功租出，可享租金回報2.4厘。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-30 16:43:16

熱辣新盤放送｜明雋現樓示位辦中秋國慶活動現參觀人流

佳明發展的土瓜灣現樓明雋，早前推出「720天先住後付」計劃後，現樓示範單位參觀現人流。佳明集團營業及市務總監馮倩平表示，為慶祝中秋佳節及國慶，於周末一連3天長假期在現樓舉辦中秋及國慶慶祝活動，提供特色小食及咖啡特飲。現場參觀人流不絕，當中不乏同區家庭客及外區投資者專程前往參觀。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-30 16:40:49

千萬成交｜雅典居連車位成交價1130萬

世紀21分行經理張翠珊表示，馬鞍山雅典居1座中層C室，面積874方呎，3房間隔。單位放盤時叫價1,220萬元，放盤2星期，其後調整至1,130萬元連車位沽出，呎價12,929元。據了解，原業主於2008年1月以516萬元購入上址，持貨15年至今沽售，帳面獲利614萬元，單位期內升值1.2倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-30 16:30:23

研究報告｜港置：十大屋苑暫錄1900宗註冊按月同期跌8%

港置研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，十大屋苑今年截至9月28日錄1,908宗註冊，較去年首9個月的2,078宗減少約8.2%，暫創自1996年有紀錄以來同期新低。十大傳統屋苑中，5個屋苑二手住宅註冊量按年同期報跌，5個屋苑報升。報跌屋苑中，沙田第一城錄227宗註冊，較去年首9個月的315宗減少約27.9%；新都城錄140宗註冊，較去年首9個月的194宗減少約27.8%；嘉湖山莊錄286宗註冊，較去年首9個月的355宗減少約19.4%。報升屋苑中，美孚新邨錄295宗註冊，較去年首9個月的255宗增加約15.7%；麗港城錄171宗註冊，較去年首9個月的152宗增加12.5%；康

2023-09-30 16:10:21

豪宅成交｜曼克頓山4房2538萬沽低市價12%

港置高級首席聯席董事吳志輝表示，荔枝角曼克頓山近4個來首宗成交，為1座中低層B室，面積1,361方呎，原則屬4房戶，可享維港海景及園景，單位去年8月以4,000萬元放盤，因市況淡靜而持續減價，累減1,462萬元，以2,538萬元易手，呎價約18,648元，屬低市價約12%。據了解，原業主於2010年1月以1,610萬元買入，持貨13年易手，帳面獲利928萬元，期內單位升值約57.6%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-30 16:04:27

新盤成交｜天鑄複式戶逾1.85億內部轉讓

新地旗下何文田豪宅天鑄錄內部轉讓個案，為1期6座28及29樓複式戶A室，面積3,173方呎，另連1,125方呎平台，1,016方呎天台，涉及金額1.856億元，呎價58,494元，據成交記錄冊顯示，該交易為內部轉讓，成交金額已於簽署買賣合約時付清。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-30 15:41:08

租賃市況｜家庭客零議價斥2.65萬租萬景峯

中原高級資深區域營業經理余俊文表示，荃灣萬景峯5座中層B室，面積668方呎，屬3房間隔，放盤不久零議價以2.65萬元租出，呎租約40元，為屋苑今年單月新高。余俊文指，新租客為家庭客。據了解，業主於2020年1月以約1,118萬元買入單位，現租出可享約2.8厘租金回報。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-30 15:40:50

二手市況｜孝順子女斥460萬購黃金海岸贈父母

祥益執行董事謝澤銘表示，屯門黃金海岸3座中層D室，面積476方呎，屬2房間隔。據悉，新買家為區內客，認為樓價符合預算，隨後以460萬元購入上址贈父母，以作為其居所，方便互相照應，呎價為9,664元，屬稍低市價成交。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-30 15:38:23

新盤成交｜星凱‧堤岸河景戶逾1400沽呎價1.89萬

中洲置業旗下火炭星凱．堤岸今日新錄成交，該公司營銷策劃總監楊聰永指出，單位為2座11樓F室，面積774方呎，採3房套連工作間設計，單位座向南，可享開揚城門河景，成交價1,470.1萬元，呎價18,994元。他續指，項目約兩周多連沽11伙，合共套現逾1.4億元。樓盤開售至今累售885伙，套現逾91億元，平均成交呎價20,373元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-30 15:04:52

豪宅成交｜錦綉花園單號屋1318萬沽持貨36年勁賺1253萬

美聯助理營業董事鄔銘洛指，元朗錦綉花園M段3街單號洋房，面積1,245方呎，另連902方呎花園，屬4房戶，單位早前開價1400萬元放售，議價後減價82萬元，以1,318萬元獲區內換樓客承接，呎價約10,586元，屬低市價約5%。據了解，原業主於早於1987年以65萬元購入，持貨36年易手，帳面勁賺1,253萬元，期內單位升值約19.3倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-30 14:58:38

海外地產｜馬來西亞新盤twentyfive7 入門價387萬

馬來西亞為港人旅遊的熱門地，當地近年推出不少住宅項目，最新來港銷售的twentyfive7，售價由馬幣約233萬起，折合港幣約387萬。提供98伙半獨立屋由馬來西亞大型發展商Gamuda Land發展，位於Kota Kemuning South（哥打哥文寧南部），鄰近吉隆坡市中心的twentyfive7，佔地約257英畝，項目分有Lucent Residence，提供98伙半獨立屋，以及Luxura提供317伙聯排別墅，面積3003至3701方呎，為5至6房間隔，屋內設有冷氣機、太陽能設備，部分更設有智能設備及輪椅友好設計，照顧家中長者。售價由馬幣233萬起，折合港幣約387萬。往

2023-09-30 08:30:00

二手市況｜溱岸8號3房1280萬成交持貨約9年獲利逾「3球」

美聯分行首席助理聯席董事林靖如表示，沙田溱岸8號1座高層G室，面積743方呎，3房間隔，日前獲本地用家以1,280萬元購入自住，呎價17,227元。據悉，原業主2014年以966萬元購入單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利314萬元，期內升值34.6%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-29 18:15:00

租賃市況｜區內客2.7萬租逸瓏灣

中原分行分區營業經理黃冠仁表示，大埔白石角逸瓏灣2期高座15座高層D室，面積915方呎，3房間隔，放盤時開價約3.1萬元，獲區內家庭客以2.7萬元承租，呎租29.5元。據了解，業主2023年以1,235萬元購入單位，現租出可享回報約2.6厘。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-29 18:00:00

蝕讓成交｜紅山半島雙號洋房6000萬沽持貨6年帳面勁蝕5154萬

月初一場世紀大暴雨，令港島大潭豪宅屋苑紅山半島出現大面積山泥傾瀉事件，事隔近一個月，該苑屋終於錄首宗成交個案，為松柏徑一幢雙號洋房，以6,000萬元易手，原業主持貨逾6年售出，帳面勁蝕約5,154萬元。市場消息指出，紅山半島松柏徑一幢雙號洋房，面積3,142方呎，連837方呎花園、1,315方呎天台及519方呎庭院，去年中叫價約9,600萬元放售，即使樓市回調，亦僅輕微減價至9,500萬元，不過，一場世紀暴雨後揭發不少臨海洋房涉嫌僭建，隨即降至約6,400萬元，最終以6,000萬元售出，呎價僅19,096元。據了解，原業主於2017年斥資1.1154億元購入，持貨逾6年售出，帳面勁蝕約

2023-09-29 17:30:05

新盤成交｜睿峰2房呎價2.95萬沽

鼎珮持有的長沙灣現樓新盤睿峰，今日新錄成交，為東翼30樓B室，面積439方呎，屬2房間隔，成交價逾1,297萬元，呎價達29,554元。發展商表示，樓市氣氛平穩向上，當中項目享完善交通網絡及擁雙會所更備受追捧，項目自2月初重啟銷售步伐迄今累售99伙，套現金額直逼11億元；整個項目現累售288伙。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-29 17:22:47

內地生租樓｜內地生預繳1年租ONE SOHO 涉資19.2萬

港置分行首席聯席董事黃志明透露，旺角ONE SOHO中層A2室，面積約285方呎，1房間隔，單位以月租1.8萬元放盤僅3天後，獲內地生以1.6萬元承租，呎租約56.1元，新租客以年繳方式繳交租金，涉資19.2萬元。據了解，業主2021年以約657.6萬元購入單位，現租出可享回報約2.9厘。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-29 17:15:00