新盤成交|畔海逾1.26億招標沽2號海景洋房

英皇國際發展的屯門大欖豪宅新盤畔海今年首錄成交,以招標方式沽出2號洋房,成交價1.2639億,呎價約30000元。 該洋房面積達4213方呎,屬4房4套房間隔,連花園面積457方呎,天台884方呎及兩個私家車位。該洋房享開揚海景,盡擁整個海灣美景,且海灣兩旁更被綠樹環抱。 大宅特高樓底以及寬闊的落地玻璃連接花園露台,將室外自然美景與室內一步相接,屋內更設升降機直達室內各層。座駕可駛進停車場,住戶可從地庫停車場直接回到住所,享極高私隱度。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-04-01 17:48:18

研究報告|美聯:3月整體物業錄8500宗註冊 創20個月新高

美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,3月首30日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪、純車位及其他等)註冊量共錄8202宗,較2月全月5980宗按月升約37.2%。宗數已連升3個月,並創20個月新高,估計3月全月最終可達8500宗。 美聯首席分析師劉嘉輝指出,通關利好樓市,一二手交投齊旺,帶動整體物業註冊宗數持續向上。回顧3月各類物業註冊量按月表現,住宅方面,在不包括一手公營房屋之下,3月首30日一手私樓及二手住宅共錄6941宗註冊,較2月全月4773宗增加約45.4%。 除住宅物業外,非住宅宗數升幅更顯著,3月首30日工商鋪註冊量合共錄481宗,較2月全月2

2023-04-01 17:28:45

千萬成交|Grand YOHO三房1200萬易手

中原副區域營業經理王勤學表示,元朗Grand YOHO第9座低層F室,面積799方呎,3房套房連儲物套房間隔,開價1300萬,累減100萬元,新近以1200萬沽出,呎價約15019元。據了解,原業主於2016年9月以約1117萬一手買入單位,持貨6年多,帳面獲利約83萬,單位升值約7.4%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-04-01 17:23:50

KOKO MARE買家心聲|大手客吳先生斥1700萬購2伙

會德豐地產旗下藍田KOKO MARE買家之一,向隅客吳先生一家大細到場揀樓,他透露,斥資約1700萬連購入2伙兩房單位,兩伙單位以首置名義購入,不用繳付辣稅;認為項目價錢合理,對比第1期有折讓,並透露早前曾兩次入票抽籤該盤早前期數單位,惟未能抽中,今次終於可成功認購單位;由於項目交通便利,方便出入;後市方面,並不擔心加息影響,樓價屬能力範圍內。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ  

2023-04-01 16:38:50

熱辣新盤放送|迎匯折實每呎1.98萬加推43伙周四開售

恒基旗下紅磡Baker Circle-Euston(迎匯)昨日發售新一批單位共售出71伙,套現約4.3億。發展商打鐵趁熱,加推43伙應市,折實平均呎價約19823元,同步落實周四發售。 是次加推的4號價單,共提供43伙,面積由270至374方呎,全屬1房戶,折實售價由516.33萬至791.82萬,折實呎價約19123至21172元,折實平均呎價19823元。 最低折實售價及呎價均是6樓E室,售價為516.33萬 ,面積270方呎,1房間隔,呎價約19123 元。 發展商同步公布銷售安排,定於周四盡推4號價單43伙單位。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:

2023-04-01 13:39:50

最新二手租務總匯

帝峯.皇殿1房2.76萬租出 港置區域營業董事蘇國榮表示,大角嘴帝峯.皇殿6座極低層戶,面積約535方呎,屬1房連平台間隔,業主以約3萬放租約1周後獲區內客洽詢,議價後以2.76萬租出,呎租約51.6元。據悉,業主2010年以約804.4萬購入單位,現租出可享回報約4.1厘。 利奧坊.凱岸月租1.15萬 利嘉閣分行高級經理雷敏儀表示,旺角利奧坊.凱岸2座中層D室,面積約197方呎,開放式間隔,新近以1.15萬租出,呎租約58.4元。據了解,業主2020年斥資約596.8萬一手購入單位,現租出可享回報約2.3厘。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https

2023-04-01 12:30:00

最新二手成交總匯

逸雅苑2房自由市場419萬沽 中原資深分區營業經理趙愛蓮表示,大埔逸雅苑B座高層5室,面積385方呎,2房間隔,去年9月開價約460萬,後減至420萬,日前終以419萬(自由市場價)沽出,呎價約10883元。據了解,原業主2010年以150萬購入單位,持貨13年,是次沽出帳面獲利約269萬,期内升值約179%。 雋琚2房958萬易手 美聯首席高級營業經理盧浩表示,銅鑼灣雋琚中低層C室,面積約440方呎,2房間隔,原業主最近叫價約1100萬,議價後以958萬易手,呎價約21773元。據了解,原業主2015年以約878.4萬購入單位,是次轉手帳面獲利約79.6萬,期内輕微升值約9%。 麗晶

2023-04-01 11:30:00

海外地產|大阪全幢入門價446萬起

日本物業以租金回報率高見稱,除吸引移居日本的港人置業外,亦吸引投資者垂青,最新來港銷售的一籃子全幢物業,售價由港幣約446萬起。 不少港人對日本物業具興趣,其中原因為入場費低,不少單位數十萬便有交易,加上租金回報理想,成為投資者的投資目標,部分有實力的投資者更以全幢物業為目標。FMI至匯投資在港銷售日本大籃子全幢物業,個別回報高達10%。 在一籃子物業中,最平為日本大阪道頓堀全幢住宅物業,項目現時正收取租金,每月租金約22萬,租金回報約5%,現時以446萬全幢放售。 另外位於難波全幢物業,同樣全幢連地皮出售,售價約為2100萬,料租金回報達7.2厘;此外同位於大阪心齋橋全幢住宅連地皮項目

2023-04-01 09:30:00

熱辣新盤放送|瑜一IC期暫收逾5800票 超購26倍 明日截登記

由華懋集團及港鐵合作發展的何文田站首個上蓋新盤瑜一第IC期,連日收票理想,項目暫錄得超過5800票,超額認購逾26倍,該盤將於明日截票。   華懋集團銷售總監封海倫表示,瑜一第IC期自周一(3月27日)起收票,截至今日(3月31日)下午6時,暫錄得超過5800張入票登記,超額認購逾26倍,市場反應非常熱烈。項目將於明日下午2時截止登記,並於本周日(4月2日)以價單形式盡推第IC期210伙。 封海倫續指,「瑜一」備受市場投資客及用家追捧,入票人士中不乏新客及大手買家,加上第IB期大批向隅客再度支持,集團對本周日銷情充滿信心。若以地區分布計,九龍客佔約五成、新界客佔約三成,其餘為港島客。 項目

2023-03-31 19:15:19

熱辣新盤放送|KOKO MARE截收逾2600票超購18倍 明首輪發售138伙

會德豐地產旗下藍田KOKO MARE明日進行首輪銷售,項目今日截票,發展商表示共收逾2600票,超額認購逾18倍。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,新盤市場氣氛活躍,本地3月一手交投量大幅上升,有望可挑戰2100宗,KOKO MARE作為第二季首個開售的新盤,加上大部分單位售價介乎600至900萬,料延續「市區爆數價」,對明天銷情相當有信心。 項目首輪發售的138伙,包括13個1房(開放式廚房)單位、94個2房(開放式廚房)單位及31個2房梗廚單位,折實售價由593.7萬至993.1萬,折實呎價由17000至23039元,折實平均呎價18386元。以折實價計算,全數單位低於1000萬

2023-03-31 19:09:26

熱辣新盤放送|Baker Circle-Euston暫沽72伙

恒基旗下紅磡Baker Circle-Euston(迎匯)以共收超過720票,錄超額認購約7.6倍,今日推售84伙。據現場所見,有大批準買家出席揀樓,整體氣氛理想。 發展商指,截至晚上8時20分暫售出72伙。 據銷售安排顯示,Baker Circle-Euston於今日中午12時截票、下午5時半在位於尖沙嘴美麗華廣場一期售樓處開售,其中A組大手買家可選購不多於4伙指明住宅物業,隨後舉行的B組,買家可認購1至2伙。 迎匯今日進行新一輪銷售的84伙,涵蓋15伙開放式及69伙一房,面積介乎214至374方呎,折實平均呎價19453元,折實售價399.78萬起,折實呎價低至17908元。是次銷售

2023-03-31 18:06:17

公開標價|旺角「巨無霸」商業地中標價高次標34% 最低每呎出價451元相差5.9倍

新地本月初以47.29億力壓2財團、投得的旺角洗衣街「巨無霸」商業地,地政總署以不具名方式,公布其餘2份落選標價,出價介乎6.88億至35.21億,樓面呎價約451至2310元;而中標價較次標高出約34.3%,可見新地出價進取,以「志在必得價」競投。 最低標價與中標價相差約5.9倍 上述用地以每方呎樓面地價約3103批出,當時地價屬低於市場估值下限價約16%。首兩標出價已見明顯差距,次標出價約35.21億,與中標價相差約34.3%,每方呎樓面地價約2310元。 同時有財團以「執雞價」競投,最低標出價僅約6.88億,與中標價相差約5.9倍,每方呎樓面地價約451元。 除中標的新地外,其餘

2023-03-31 17:29:08

有片|林海山城洋房示範單位直擊

希慎興業及香港興業合作發展的大埔豪宅項目林海山城,今日首度開放洋房示範單位參觀,其中,林海徑2號洋房,面積5341方呎,屬4房4套間隔,採用輕奢簡約北歐風格,配合戶外自然美景,勾劃出不同功能及用途的起居空間,迎合祟尚自然簡約的生活品味。 步入家門,7.2米高樓底設計盡入眼簾,設計師刻意在入門玄關及玄關落地玻璃 窗外望位置擺放了一組型格的現代藝術雕塑作迎門。地下樓層是客飯廳和開放 式廚房,布局呈L型設計,靠邊全是落地對流大玻璃窗,採光度十足兼可欣賞 窗外的風景。地下樓層可作四個活動區域,迎合不同生活需要,分別是客廳、 飯廳、酒吧區及廚房連輕食用餐區。客飯廳長度超過9米,面積超過640方呎;而廚

2023-03-31 17:01:56

熱辣新盤放送|雨後夥美聯推優惠

星星地產發展的元朗新盤雨後銷情理想,特色戶現樓招標推。星星地產主席及首席執行官陳文輝表示,項目暫沽139伙,套現8.4億,平均成交呎價近1.5萬,同時有大手客斥約1100萬連購2伙。 客源方面,陳文輝指,八成為用家,兩成為投資者;以地區劃分,主要來自屯門及天水圍約佔六成。另外,下周六起,將舉辦不同類型活動,使買家可以深入了解項目的創新概念。 星星銷售及推廣董事總經理廖漢威表示,滿意目前銷售成績,將會根據市況而決定新一輪銷售部署。 該盤夥拍美聯推優惠,美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,即日起至4月10日為止,透過該行成功購買項目一手單位的首6名買家,可獲贈價值1萬的港鐵交通月票,優惠合

2023-03-31 16:52:47

二手樓價指數|CCL按周升1.11% 創23周新高

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報168.35點,按周升1.11%,指數創23周新高,重上2022年10月水平。CCL一周升一周跌,走勢反覆上升。今周指數仍未反映矽谷銀行倒閉事件,市場受到利好利淡消息干擾,預計短期樓價繼續呈反覆向上格局。 本周八大樓價指數齊升,是升市14周以來第3次,整體樓價升勢持續。CCL正向上迫近170點目標,現時僅相差1.65點或0.98%。近期新盤熱賣,對香港二手樓價的影響將於4月下旬公佈的CCL才開始反映。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報169.07點,按周升1.04%,連升3周共2.41%。CCL(中小型單位)報167.

2023-03-31 16:29:54

豪宅成交|天巒單號屋2618萬成交 持貨6年升值27%

美聯高級分區營業經理廖煜榮表示,上水天巒1期瑞奇大道單號屋,面積1598方呎,另連1635方呎花園,以2618萬以轉讓公司股權方式易手,呎價約16383元。 據了解,原業主於2017年9月以2050萬以轉讓公司股權方式購入,持貨6年轉手,帳面獲利568萬,期內單位升值約27.7%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-31 16:04:50

新盤成交|維港1號連沽2伙 單日套現3094萬

中國海外發展的啟德維港1號今日連沽2伙,單日套現3094.8萬,其中2A座19樓B室,面積766方呎,屬3房套房連工人房間隔,以2073.4萬成交,呎價約27067元; 另外,2A座21樓D室,面積428方呎,屬2房間隔,以1021.4萬成交,呎價約23864元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-31 15:36:57

城市規劃|粉嶺坪輋農地申建1.4萬伙 變身35幢大型私宅群 媲美嘉湖山莊

本港房屋供應短缺,財團積極改劃北部都會區用地發展,以增加房屋供應,其中,由財團持有的粉嶺坪輋一幅「農業」及「綠化地帶」及毗鄰政府用地,向城規會申請大規模建屋計畫,擬建35幢大型私宅群,共提供逾1.4萬伙,發展規模媲美逾1.5萬伙的天水圍嘉湖山莊。 據城規會文件顯示,項目位於新界坪輋丈量約份第77約及第84約多個地段和毗連政府土地、即鄰近新圍/大嶺練靶場以東面。把申請地點由「農業」及「綠化地帶」改劃為「住宅 (甲類)」、「住宅(甲類)1」及 「政府、機構或社區」地帶及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。 地盤面積約182萬方呎,包括22.96萬方呎政府土地。住宅部分以地積比約4.11倍

2023-03-31 15:15:05

香港物業報告2023|去年商廈空置率達10.5%

差估署今公布《香港物業報告2023》初步統計數字,2022年私人商業樓宇的落成量從2021年急增至約127.02萬方呎,九龍和新界合共佔當中的88%。年內錄得正數約55.97萬方呎的使用量,而年底空置率則維持在10.5%的高水平,相當於1317.51萬方呎。 預計2023年的落成量將進一步上升至約158.23萬方呎,當中以九龍城的落成量最高,佔預計供應量的47%。2024年的落成量將減少至約81.81萬方呎,其中灣仔將成為主要供應區,佔總供應量的30%。  年內,受到跨境旅遊限制和本地經濟狀況疲弱的不利影響,以2021年第四季與2022年第四季相比,零售業樓宇的售價和租金分別下跌7.1%和

2023-03-31 12:39:30
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