Belgravia Place單日沽2伙 呎價逾1.6萬

恒基旗下長沙灣Belgravia Place今日連沽2伙,呎價逾1.6萬元水平。成交單位包括位於1A座11樓12室,面積264方呎,屬1房戶型,以436.93萬元售出,呎價16,550元;另同位於1A座11樓11室,面積264方呎,戶型相同,以438.28萬元成交,呎價16,602元。 項目本月連沽3伙,套現逾1,300萬元,而整個項目提供714伙,迄今累售逾66%,套現超過25億元,銷情不俗。  

2025-02-12 21:34:10

南豐料樓市復甦步伐仍緩慢 創新技術帶來機遇

南豐推出「新春發財大利是」,由即日起至3月31日,凡透過四大地產代理行包括中原、美聯、利嘉閣或港置購買南豐旗下現正發售一手住宅物業,每間代理行首5名買家,共20個名額,將獲得「新春發財大利是」價值6.8萬元,總值136萬元。名額有限,先到先得。 南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表示,回顧過去一年,香港經濟經歷不少挑戰與機遇;隨著美國聯儲局下調息口,以及政府一系列「撤辣」措施,樓市亦有所回暖。然而,全球經濟波動、本地需求疲弱等因素,仍然令樓市復甦的步伐趨於緩慢。 儘管如此,看到市場正在孕育新動力。AI科技、大數據、雲端運算等創新技術,正帶領集團進入一個全新的時代,更為各行各業帶來了前所未有機

2025-02-12 16:32:40

嘉里元朗南朗天峰入場費264萬 呎價僅8898元 分析料租金回報達5厘

嘉里發展元朗新盤朗天峰今日開價,首批推出120伙,面積介乎286至403方呎,入場單位售價約264.87萬元,最低折實呎價8,898元。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示,相信未來有加價空間,項目預計本周五開放示範單位及進行收票,預計月內進行開售。業界人士指,首批單位折實平均呎價雖較去年10月同區的新盤為高,但仍較同區餘貨盤有2至3成折讓,預料租金回報可達5厘。 湯耀宗:首批屬「城中森動價」 具加價空間 首張價單涵蓋67伙

2025-02-12 16:09:46

滙都單日沽3伙 呎價達1.13萬

泛海國際發展的洪水橋大型住宅新盤滙都,近期成交不絕於耳,今日再連沽2伙,其中2期5座9樓B05室,面積490方呎,屬3房戶,以557.03萬元成交,呎價約11,368元。 而同座數3樓A06室,面積447方呎的2房戶,則以448.36萬元成交,呎價約10,030元;另外,同座7樓B07室,面積445方呎的2房戶,則以470.07萬元成交,呎價約10,563元。 滙都坐擁三鐵薈萃優勢,步行約一分半鐘前往洪水橋輕鐵站,駕車約兩分鐘即達高速公路,經多條幹線迅達都會據點、香港國際機場、深圳灣口岸及深圳前海合作區,連接大灣區經濟核心;駕車約三分鐘前往屯馬綫洪水橋站(動工中),瞬間往來港九新界。 而

2025-02-12 16:08:10

世紀21籲《預算案》放寬按揭成數 樓價1500萬以上增至九成

世紀21香港今日舉辦新春團拜,世紀21香港行政總裁吳啟民建議新一份《財政預算案》放寬按揭成數,香港可考慮參考新加坡及內地,樓價1,500萬元或以上單位按揭由現時7成放寬至8成,甚至9成,令買家更易上車,加上供應方面需要長遠發展慢慢改善,所以只能針對需求,令市民買樓及換樓能力增加,幫助樓市發展,預計樓市由年中至年底可升10%。 吳啟民指出,公司今年都會穩步發展,未來將會更多運用科技以及AI,預計將投資逾1,000萬元發展AI。 他續指,今年樓市及樓價受人口增加,剛需增加,更多新家庭及年輕人有能力上車,加上經濟逐步復甦,並形容香港為「投資客天堂」,相信未來將會有越來越多投資客,年底地產會更加活

2025-02-12 15:22:39

恒基九龍城盤命名南首 最快下周開價

恒基旗下九龍城南角道項目命名為南首(EIGHT SOUTH PARK),共提供313伙,最快周內上樓書,部署下周開價,計劃下月推售。 恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,項目共提供313伙,主打1房及2房,包括178伙標準1房、78伙標準2房、17伙特色戶及40伙開放式單位。 項目示範單位及樓書已完成,共設有2個示範單位,有機會本周內上載樓書,預計下周開放示範單位,亦有機會開價,預計隨後開放供參觀及收票,最快3月初正式開售。 韓家輝續稱,項目定價參考區內新盤,亦會參考港鐵沿線項目,亦會參考啟德區新盤。 該公司副總經理李菲茹表示,區內正在變天,南首位處宋皇臺站B3出口,秒達港

2025-02-12 15:05:33

大埔海鑽·天賦海灣 2051呎寬敞時尚大宅 望吐露港海景

大埔白石角為豪宅地段,不少物業沿吐露港而建,今日精選坐落其中的海鑽.天賦海灣,市場正有靚裝單位放盤,實用面積2051方呎,4房3套連工人套房設計,廳大房大,露台享海景,最新連車位,叫價3380萬元,實用呎價約16480元。 入門見單位寬敞大廳,選用燈槽設計,令室內光線散佈更均勻,提供舒適生活空間,地面鋪設雲石地板,巧妙運用傢俬設計出客飯廳。現時飯廳部分牆身鋪設木面板,配上長方形木餐桌及黑白色餐椅,天花上方設吊燈;客廳則擺放多組沙發,中央設茶几。廳堂一隅設酒吧區,打造時尚型格的生活空間,可相約三五知己在家小酌聊天。

2025-02-12 11:17:07

「小巴大王」馬亞木家族沽貨 拆售中環中心 市值共11.96億

中原(工商舖)寫字樓部高級區域營業董事麥偉嫦表示,中環中心45樓全層及27樓部分樓面拆售,委託該行獨家代理,每方呎叫價2.18萬起,兩層樓面市值共約11.96億,共約13個單位,建築面積由1,842至9,565方呎,業主先推8個單位。 馬亞木家族持有 麥氏續稱,是次分拆出售安排45樓全層,為現時該廈最高可供拆售樓層,業主向來只接受全層洽商,今次首度拆售,該層分間6個單位,建築面積1,842方呎至9,565方呎,當中兩組單位分別為4501至02室及13室及4510室將預留外,其餘4個單位會推售,面積最大為9,565方呎,叫價約2.32億,呎價約24,300元。至於27樓部分樓面,是次只推4個

2025-02-12 11:02:45

星光行銀主盤 意向價7080萬 兩年升值約600萬或9%

尖沙咀星光行銀主盤放售,世邦魏理仕表示,星光行5樓506至512室,面積約5,991方呎,由接管人推出、以私人協商形式按現狀交吉出售,意向價7,080萬,呎價約11,818元。 上述物業原由內地背景人士於2022年12月以6,480萬購入,現時放售價較當時成交價高600萬或9%。 世邦魏理仕香港資本市場部資深董事袁曦明表示,星光行成交向來以細單位為主,望樓景,上述單位望鐘樓及維港景。 市場資料顯示,上述星光行5樓506至512室,連同524至526室,總面積8,339方呎,原由日資西松建設於2022年11月以8,480萬售出,呎價10,169元。 新買家為投資者,隨即於2022年12月

2025-02-12 10:38:31

旺角MK11居停易手 全幢作價1.88億 15年間升值25%

近期酒店物業受捧,最新為旺角MK11居停全幢,以1.88億易手,物業於15年間升值25%。 15年間升值25% 上址為旺角長沙街11號全幢酒店,樓高19層,建築面積逾2.6萬方呎,共提供100間客房,平均呎價7,231元,平均每個房間188萬。該物業曾於2022年7月以意向價約4億放售,平均呎價高達1.53萬,當時為參照2020年中易手的逸豪酒店(新填地街423至425號),作價約2.6億,呎價高達14,860元。 平均呎

2025-02-12 10:23:12

永倫1.07億沽北角書局街巨舖 3年貶值62% 護老院月租70萬承租

淡市下,永倫集團近期大手放售物業,並接連成功沽貨,繼青衣酒店易手後,該集團亦沽出北角書局街巨舖,作價1.07億易手。物業於三年前疫市期間購入,帳面貶值62%。 回報達7.8厘 市場消息透露,北角書局街28號國賓大廈2及3樓,建築面積16200方呎,以1.07億易手,平均呎價6604元,該巨舖現時由護老院承租,月租約70萬,以易手價計算,回報高達7.8厘。 永倫集團於2021年12月以永倫北角有限公司購入物業,作價2.79億,持貨逾3年,帳面損失1.72億,物業貶值62%。 疫後市況每況愈下 業內人士指,三年前疫市時,市場憧憬疫情後有一番新景象,當時投資物業回報普遍約3厘水平,永倫購入

2025-02-12 10:15:48

英國暴力犯罪一年205萬宗 商店盜竊飆36% 一個港人移居熱點治安排尾五

英國治安一直是不少移英港人最為關心的問題。根據英國警方最新數據顯示,暴力犯罪一年近205萬宗,商店盜竊更飆升36%;而港人移居熱門地點曼徹斯特市更是全英國治安最差地區之一,罪案率在英格蘭和威爾斯排名第五。 整體盜竊有近179萬宗

2025-02-12 06:00:21

啟德海灣加推最高折扣34% 入場價508萬

嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣第1期預計於下月入伙,為回應市場需求,加推第4號價單108伙,同時亦精選38個置佳時機限定折扣單位,包括7個一房單位、28個兩房單位及3個三房單位,個別單位最高可享34%折扣率,最快於周六開售。 是次加推的38個置佳時機限定折扣單位,一房入場單位為2A座3樓J室,面積305方呎,扣除最高折扣率34%後,折實售價約508.8萬元,折實呎價約16,682元。而2房入場單位為2A座1樓L室,面積430方呎,扣除最高折扣率30.04%後,單位折實售價約728.8萬元,折實呎價約16,949元。 嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,啟德海灣預

2025-02-11 21:47:23

日出康城LP6 2房淺調明亮居停 港鐵站近咫尺

將軍澳日出康城臨海新盤LP6,加上基座便是港鐵康城站及商場,出入及購物便利。今日精選LP6第3座高層M室,實用面積460方呎,屬2房戶型,附有傢俬裝修,望內園及少許海景,現連租約放售,最新叫價650萬。 登堂入室,玄關位設有兩個鞋櫃,可滿足日常的鞋品收納;再直入即為開放式廚房,以L形布局設計,附有嵌入式基本廚電,善用每吋空間,上下均設置白色廚櫃,並預留轉角工作枱,便於住戶就手處理食材。客廳間隔四正,均靠牆擺設三人座沙發、電視櫃及儲物櫃等。廳內鋪設淺色木地板,配搭潔白牆身設計,更外連露台延伸生活空間,加上落地玻璃納入自然光,感覺一室明亮企理。

2025-02-11 18:44:30

大潭 陽明山莊 高曠廳堂清新簡約

港島大潭地標豪宅陽明山莊,毗鄰大潭郊野公園,翠綠環抱。是次推薦屋苑5座高層37室,實用面積1001方呎,2房1套間隔,附有全新品味裝修,享寧靜山景,最新叫價2,780萬,實用呎價約27,772元。 打開大門,單位布置典雅大方,大廳空間甚為闊落,樓底特高,假天花裝有燈槽,可掌控廳區光暗。近門口位置為開放式廚房及飯廳,開放式廚房以U形工作枱面設計,既可作煮食之用,亦可隨時變換成酒吧,美觀實用兼具。前方則擺放玻璃桌,配搭4張椅座,配上天花吊燈,用餐環境布置得講究。

2025-02-11 18:35:33

128 WATERLOO相連戶6000萬沽 呎價約3.34萬

萊蒙國際與俊和合作發展的何文田128 WATERLOO再錄成交。萊蒙國際副總經理陳偉峰表示,該單位為20樓G及H室,面積共1,792方呎,4房3套連工人套間隔,成交價達6,000萬,呎價約33,482元,包全屋額外傢俬。 據了解,買家為新香港人,鍾情4房大單位及傳統九龍豪宅地段,所以決定購入上述單位作自用用途。陳偉峰續指,鑒於市場對豪宅大單位需求龐大,預告於短期內將會推出19樓自製相連4房3套單位應市。

2025-02-11 18:04:22

新世界鄭家純配偶葉美卿斥1486萬購皇都2伙特色戶 CEO上月亦有購入

新世界發展(017)的北角新盤皇都,今日以招標方式連沽2伙平台特色戶,據新世界公告顯示,買家為新世界主席鄭家純的配偶葉美卿,合共斥資1486.9萬元。 皇都6樓兩單位 呎價2.38萬及2.4萬 新世界因關連交易披露,葉美卿在1月28日投標,並在今天(2月11日)中標皇都6樓兩個單位,分別是6樓B8單位連平台及一個停車位,1房間隔,單位實用面積314平方呎及平台的面積平87方呎,作價750萬元,呎價約23,885元;以及6樓B9單位連平台,1房間隔,單位實用面積306平方呎,平台的面積為88平方呎,作價736.9萬元,呎價約24,082元。 相關新聞:皇都加推39伙呎價17598元起 周六

2025-02-11 17:50:57

滙都獲外籍客斥463萬購2房

泛海國際發展的洪水橋大型住宅新盤滙都,地利位置優越,項目交通配套完善。泛海國際集團執行董事關堡林表示,滙都廣受市場追捧,日日有成交,最新成交為6座3樓A08室兩房戶,面積449方呎,以463.66萬元成交,呎價約10,327元。 據了解,新買家為外籍客,被派駐香港工作,享有住屋津貼,鍾意項目樓價吸引且交通方便,可輕鬆往返金鐘上班,故決定買入單位。 關堡林續指,滙都II自去年11月底推售以來,至今僅2個月多,共推出357個單位,連同最新成交一共賣出263伙,佔可售單位約74%,成績理想。項目全盤累積推出796個單位,連同最新成交一共賣出684個單位,佔可售單位約86%。 買家當中約7成來自

2025-02-11 17:14:47

預算案臨近 利嘉閣倡100元印花稅擴至500萬樓

《財政預算案》臨近,利嘉閣地產主席施慧勤出席集團新春團拜時表示,建議政府放寬投資移民買樓限制,讓更多海外人士置業。另外,去年公司於不少地區的市場佔有率均有上升,其中東涌區大幅增加約10%,集團會視乎市況,為公司增加人手。 預計樓價升5% 關於新一份《財政預算案》,利嘉閣總裁廖偉強指出,市場約有8成買家所能負擔能力在1000萬之下,希望政府可調整住宅印花稅稅率,由目前樓價300萬內住宅單位,只需支付100元印花稅,擴增至500萬,以鼓勵更多年輕人上車。同時他亦希望政府可以放寬投資移民方式,允許海外人士可以通過購買住宅方式移民。 隨着工商舖市道回落,集團今年會繼續要求業主減租,減幅兩至三成,

2025-02-11 15:49:46
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