名人沽貨｜前廣播處長朱培慶4380萬沽寶樺臺帳賺3220萬

2023-06-07 11:40:23

二手市況｜首置客斥650萬購新都城2房

港置高級聯席董事唐荣花表示，將軍澳新都城本月暫錄3宗成交，為新都城二期6座中層F室，面積約363方呎，屬2房間隔，座向西南望園景。單位以680萬放盤約3星期後獲區內客洽詢，雙方經議價後以650萬易手，呎價約17906元。據了解，買家為首置客，心儀單位位於港鐵站上蓋，而且鄰近大型商場，配套齊全，故睇樓2次即拍板入市自住。資料顯示，原業主於2018年11月以約593.8萬購入上述單位，是次轉售帳面賺約56.2萬，物業升值約9.5%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-07 12:24:45

工商鋪市況｜加連威老道鋪每月50萬租出獲美妝連鎖店承租

尖沙嘴加連威老道一個地鋪，以每月近50萬租出，新租客為美妝保健品連鎖店，租期為3年。中原（工商舖）商舖部副區域營業董事梁建華表示，加連威老道21A至21B號地下A、C及D號鋪，面積約1640方呎，月租近50萬，呎租約300元。該鋪位處加拿分道與加連威老道單邊，毗鄰THE ONE商場，地鋪樓底高達17呎，門闊約80呎，新租客為美妝保健品連鎖店，首度在港開設旗艦店。梁氏指出，該鋪位交吉近2年，對上一個租客為藥房，由2018年起承租，至2021年租期屆滿，屆滿前月租約70餘萬，該鋪於2014年，由韓國化妝品品牌承租，月租約90萬，最新租金僅為高峰期約50%。《星島頭條》APP經已推出最新

2023-06-07 12:06:23

睇樓王｜馬鞍山海典灣海景4房叫1300萬

馬鞍山海典灣臨海而建，基座設有大型購物商場，為住戶提供基本生活配套。今日介紹2座低層C室，實用面積783方呎，4房1套間隔，大廳裝修企理，露台享開揚海景，現叫價1300萬，實用呎價約16603元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-07 12:00:00

二手市況｜青怡花園2房535萬沽放盤1年累減百萬

中原高級分行經理范德輝表示，青衣區6月暫錄約10宗二手買賣成交。新近促成青怡花園5座高層E室，面積343方呎，兩房間隔，向東北，享海景。由於單位附帶雅致裝修，加上景致開揚，望海景，獲外區上車客垂青，數度睇樓後決定承接。單位一年前最初放盤價為638萬，本月最新叫價為560萬，經議價後，減至535萬沽出，呎價15598元，放盤一年累減103萬。范德輝表示，原業主於2012年3月以263.3萬買入單位，現轉手帳面獲利271.7萬，單位11年間升值約1倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-07 11:26:54

租賃市況｜愉富大廈3房連車位月租7.1萬

中原高級資深分區營業經理張偉光表示，大坑跑馬地區二手買賣交投明顯淡靜，中原最新促成租賃成交為愉富大廈A座中層2室，面積1570方呎，採三房一套間隔，享開揚遠景，業主以7.1萬將單位連車位租出，呎租約45元。張偉光指，新租客見單位四正實用，附有優雅裝修，因此決定租用單位。據了解業主於2011年以3090萬購入單位，持貨12年，是次租出單位可享2.8厘租金回報。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-07 11:00:27

睇樓王｜九龍城曉薈 3房連天台特色戶

九龍城賈炳達道曉薈，步行約5分鐘即到港鐵宋皇臺站，出入便捷。今日為大家介紹該盤頂層連天台放盤，實用面積700方呎，3房間隔，內櫳附有家具，最大優勢是附有逾220方呎天台，可飽覽開揚市景，最新叫價1600萬，實用呎價約22857元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-07 11:00:10

研究報告｜港置：5月逾1000萬二手住宅錄545宗註冊按月升約1.5%

港置研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，5月二手住宅錄3434宗註冊，較4月的3398宗增加約1.1%，當中逾1000萬元二手住宅錄545宗註冊，較4月的537宗增加約1.5%。由於5月逾1000萬二手住宅註冊量按月表現較佳，因此其佔整體二手住宅註冊量比率由4月約15.8%，增加至5月約15.9%，連升5個月，創9個月新高。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，5月註冊個案一般主要反映4月市況。若以港島、九龍及新界三區劃分5月逾1000萬二手住宅註冊量表現，當中港島區錄200宗註冊，較4月的192宗增加約4.2%；九龍區錄157宗註冊，較4月的137宗增加約14.6%

2023-06-07 10:45:14

租賃市況｜嘉亨灣連錄兩宗大額租務 3房月租3.5萬

美聯助理區域經理鄭琨表示，西灣河嘉亨灣連錄兩宗大額租務個案。為6座中層C室，面積約749方呎，為三房套連工人套間隔，獲外藉客鍾情，原叫租3.6萬，議價後以月租約3.5萬租出，呎租約46.7元。據悉，業主於2005年3月以約815.8萬購入物業，若以目前租金計算，租金回報約5.1厘水平。另一個租盤成交為嘉亨灣6座中層D室，面積742方呎，同為三房套房連工人套房間隔，並受同區租客鍾情，議價後以月租3.5萬租出，呎租約47.2元。據悉，業主於2008年7月以約900萬購入物業，若以目前租金計算，租金回報約4.7厘水平。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https

2023-06-07 10:15:34

睇樓王｜大角嘴帝峯．皇殿近港鐵雅裝4房套

大角嘴帝峯．皇殿歐陸建築外型獨特，是區內指標屋苑之一，加上鄰近港鐵奧運站，衣食住行非常方便。是日精選3座高層B室，實用面積1118方呎，採4房1套設計，樓底特高，廳大房大，附連雅裝，現叫價3500萬，呎價31306元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-07 09:00:23

大灣區地產｜佛山中交瀧灣雲城入場價230萬

本港與內地全面恢復通關後，大灣區新盤來港銷售更為積極，最新來港銷售的佛山中交瀧灣雲城，售價約由人民幣208萬起，折合港幣約230萬。由中交城市投資控股投資及發展，位於佛山市南海區的中交瀧灣雲城，項目總投資額超過108億人民幣（折合逾119億港幣），佔地約23.69萬方米（折合約255萬方呎），總建築面積約70萬方米（折合約753萬方呎），項目設有30幢住宅大樓，提供約4096伙，提供3房至5房大戶，面積介乎85至139方米（折合約915至1496方呎），車位與單位之比例為1比1點12倍，十分充足。項目是次推出20套精選單位來港銷售面積約85至139方米（折合約915至1496方呎），並

2023-06-07 08:30:53

新盤成交｜海茵莊園1房610萬沽

九建發展的將軍澳海茵莊園今日錄1宗成交，位於2座22樓A5室，1房間隔，面積283方呎，成交價610.9萬，呎價21587元。海茵莊園6月至今暫售7伙，套現近3900萬。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 22:22:36

新盤成交｜蔚藍東岸2房1104萬沽

五礦發展的油塘蔚藍東岸今日新錄成交，為5座20樓E室，面積537方呎，為2房間隔，成交價1104萬，呎價20570元。蔚藍東岸現時共售出426伙，總成交價約37.6億。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 21:26:07

新盤成交｜天瀧平台特色戶3904萬沽每呎造價4.3萬

由恒基牽頭，夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德臨海豪宅天瀧新錄成交，以招標方式售出1伙平台戶，成交價3904.4萬，呎價4.3萬。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，天瀧自推出以來反應熱烈，今日以招標形式售出臨海特色單位，位於項目最臨海的Harbour Mansion，為6樓A室，面積908方呎，連平台289方呎，屬3房間隔，成交價3904.4萬，呎價約43000元。項目僅設6伙特色戶，至今已速售4伙。該盤開售至今累售19伙，套現逾10億。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 19:13:43

二手市況｜尚悅開齋2房568萬沽 6年升價100萬

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月暫錄得10宗二手買賣成交，較上月同期減少約2成。其中尚悅新近錄得本月首宗成交，屬9座低層D室，面積445方呎，兩房間隔。單位早於2021年8月放盤，最初開價650萬，期內多次減價，累減82萬或13%，終以568萬沽出，呎價12764元，屬市價。據悉，原業主於2017年6月以468萬購入單位，持貨6年，帳面獲利100萬，單位升值21%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 17:00:31

二手市況｜明翹匯三房獲區內客832萬購一手業主4年帳賺逾「半球」

利嘉閣高級市務經理蕭浩麟表示，青衣明翹匯2A座低層B室，面積約566方呎，採三房套間隔，向西北，外望翠綠山景。單位原叫價約868萬放售，及後獲買家洽購，雙方議價後累減約36萬，終以約832萬易手，呎價約14700元。蕭補充，新買家為青衣區內客，心儀屋苑為區內半新盤，設施及配套新簇，單位內櫳新淨，可以節省裝修成本，與家人相討後即時還價，順利買入心頭好。據悉，原業主2019年以約780.4萬買入單位，持貨4年，帳面獲利約51.6萬，物業期內升值約6.6%。屋苑現時有約50間放盤，入場費約470萬起。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit

2023-06-06 16:00:04

千萬成交｜駿景園3房套1338萬獲同區客承接

中原副分區營業經理周家傑表示，火炭駿景園剛錄本月首宗成交，為9座中層E室，面積1039方呎，3房套及工人套間隔，座向東南，望馬場及城市河景，放盤時開價約1400萬，議價後以1338萬沽出，呎價12878元。中原周家傑指，新買家為區內用家，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即入市單位自住。據了解，原業主於1997年5月以1225萬購入單位，持貨約26年，是次易手帳面獲利約113萬離場，單位期內升值約9.2%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-06 15:45:54

熱辣新盤放送｜蔚藍東岸料8月獲批入伙紙夥代理推置業優惠

五礦發展的油塘蔚藍東岸，五礦地產營銷及市務總監黃少鴻表示，項目累售425伙，套現37.4億，現餘263伙待售，戶型涵蓋開放式至4房，並以3房佔多數，以及8伙特色戶。黃少鴻續指，項目8月有機會獲批入伙紙，現樓示範單位正在準備中，餘下單位將以現樓形式推售。該盤夥拍港置推父親節置業優惠，即日起至6月30日，經該行購入單位的首5名買家，每人將獲18000元旅遊優惠券，總值9萬。港置行政總裁馬泰陽指，，美國加息預計見頂，本港經濟持續復常，有利於樓市長遠發展。今年首5個月新盤共售出約5613伙，較去年同期約3465伙急升逾6成。現時新盤多以貼市價推售，預計第二季新盤成交將挑戰4000宗。

2023-06-06 15:20:40