黃金海灣‧珀岸二度加推 4成單位低於300萬 開放式戶享10萬傢俬優惠 周六首輪推281伙
2025-01-16 14:45:00
工廈交投量見底回穩 業界料今年成交量升一成
展望2025年，利嘉閣（工商舖）工商部高級營業董事朱亮恒表示，去年最後兩個月工廈新盤貨尾銷情暢旺，發展商訂價低於同區二手，工廈貨尾每月成交逾30宗，料今年情況可持續。 料重攀2000宗水平 隨着經濟逐漸復甦，物流、電商及高科技相關行業對倉儲需求增，工廈交投有望回升；加上科技發展及數碼化轉型，工廈用途趨多元化，企業尋求更多靈活空間，來應對新商業模式。綜合以上因素，預料2025年工廈買賣按年反彈10%，告別歷史低位，重攀2,000宗水平，金額相應增加14%至180億。
2025-01-17 09:47:12
康城臨海半新樓抗濕防霉 全屋木地板改地磚 牆身用一種創新材料
今次參觀位於日出康城屋苑Sea to Sky一個面積763方呎單位，三房一廳一套間隔，以「意式簡約」為家居主題。屋主是一對夫婦，與兒子同住，早前買入這個樓齡僅4年的半新樓單位，找來雋作室內設計工作室（Epic Interior Design）設計師Kevin Kung負責今次項目。設計師透露，戶主的需求是將3間房間好好規劃，適當地分佈儲物空間。此外，屋苑臨海較為潮濕，因此特意選用具防潮功能的裝修物料，延長耐用度。 單位設計
2025-01-17 06:00:00
新世界CEO黃少媚5488萬購皇都 每呎造價3.6萬
新世界旗下北角豪宅項目皇都，兩日內連沽4伙，合共標售逾1.6億元。據該公司公告顯示，33樓A1室，4房2套連儲物室間隔，面積1,522方呎，連同1個車位，售價5,488萬元，呎價36,058元，買家為新世界集團行政總裁黃少媚。 而33樓B2室，4房1套連儲物室間隔，面積1,246方呎，連同1個車位，售價4,493萬元，呎價36,059元。 另售出2伙3房單位，包括30樓A1室，3房1套連儲物室間隔，面積1,079方呎，連同1
2025-01-16 22:05:02
恒基一部年內部署推4盤涉1370伙 夥代理推THE HENLEY置業優惠 買家可獲2萬元禮券
恒基旗下啟德HENLEY系列備受追捧，至今累售1,062伙，套現約110億元，而部門年內部署推4盤，共涉約1,370伙。 恒基物業代理董事及營業(一)部總經理林達民表示，隨著體育園投入服務，項目單位受支持，HENLEY系列項目累售1,062伙，套現110億元，現時僅有少量單位租出，由於項目坐落尊貴地段，望能以全新狀態將單位售予客人。 林達民稱，為讓準買家了解項目優勢，將開辦農曆新年開運遊導賞團，遊覽項目、啟德體育園及雙子匯，
2025-01-16 17:05:20
九倉九龍貨倉項目 獲准建6幢摩天住宅群
屋宇署公布去年11月共批出9份建築圖則，其中港島2份、九龍3份及新界4份。上述批出圖則包括2項住宅及商住發展、4項商業發展，以及3項社區服務發展。 九龍倉持有的觀塘啟興道1至5號（前九龍貨倉項目），最新獲批修訂圖則，獲准建6幢樓高30層，另有2層地庫的分層住宅，住宅可建總樓面約82.26萬方呎，另有6,458方呎非住宅樓面。最新方案對比2011年獲批6幢29層連2層地庫方案，住宅樓層增加1層。 上述項目九龍倉規劃逾10年，並於2023年完成補地價程序，當年補價約20.8969億元，即每方呎樓面補地價約2,500多元，成功由工廈轉為住宅發展。 信和投得的大嶼山長沙東涌道住宅地，最新獲准建2
2025-01-16 15:54:31
單日10伙銀主盤拍出 低市價3至20%錄承接 5組客爭購港景峰極高層 低估價14%成交
近期拍賣場不少銀主盤推出拍賣，吸引一眾用家及投資者前往「尋寶」，連帶拍賣行亦錄連環成交，昨日市場上舉行2場物業拍賣會，單日拍出10個銀主盤物業，均低市價約3%至20%成交；當中尖沙咀港景峰一個銀主盤以1590萬低估價約14%拍出，呎價約2.01萬。 港景峰呎價約2.01萬 昨日市場上有2場物業拍賣會，合共推出40項物業，包括住宅、商舖及車位等即場合共拍出11項物業，當中有10項屬銀主盤。最矚目為忠誠拍賣行昨拍出尖沙咀港景峰3座極高層B室銀主盤，面積約791方呎，銀主開價1280萬推拍，每口叫價10萬，獲5組客爭購，最後搶高310萬或約24%，以1,590萬成交，對比銀行估價約1,847萬，
2025-01-16 15:02:38
戴德梁行：大灣區樓市料2025年一手銷售回升20%
大灣區住宅市場自去年中共中央政治局會議強調「要促進房地產市場止跌回穩」，10月份起成交量錄得明顯反彈。戴德梁行表示，去年全年大灣區整體一手銷售套數錄得約31.8萬套，較2023年回落16%，但跌幅主要集中在首三個季度，由於利好政策出台第四季成交量已有所回升；今年預料一手銷售量回升20%至38萬套水平，二手樓價可上望1%至2%。 戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，大灣區住宅成交自去年10月起止跌回升。
2025-01-16 14:09:11
新世界皇都基座商場命名STATE THEATRE by K11 4房大宅4236萬標售 加推3伙周日開售
新世界（017）旗下北角大型歷史活化豪宅項目皇都連環錄成交，項目最新以約4236萬沽出4房大宅，每呎3.4萬。過去短短5日，項目合共售出5伙，套現超過2.08億，銷情不俗。發展商昨日上載新一份銷售安排，將於周日（19日）推出3伙標售，即睇項目平面圖、戶型分布及周邊配套。 皇都限量推3伙標售 皇都以招標方式售出位於31樓B2室雅致．邸單位，面積1246方呎，為4房連套房加儲物室間隔，單位連同2個車位及1個電單車位，以4236.4萬售出，呎價34,000元。 為回應市場需求，發展商昨日上載新一份銷售安排，限量推出3伙標售，包括位於35樓B2室雅致．邸單位，面積1246方呎，屬4房連套房加儲物
2025-01-16 14:00:00
華懋西貢豪宅命名WHITESAND COVE 部署農曆年後推招標
華懋旗下位於西貢白沙灣豪宅項目今日正式命名為WHITESAND COVE，料於農曆新年後以招標形式推盤，價錢參考同區及集團旗下豪宅項目。 華懋集團銷售總監封海倫表示，項目正進行最後優化工作，料於農曆新年後上載樓書，傾向以招標形式推出，將設現樓示範單位，供準買家親身了解項目優勢。 價錢料參考西貢同區及公司旗下的臨海豪宅項目。認為當區超過15年沒有新樓落成，而且以屋苑式管理的項目更見罕有，項目所有單位都能享有海景。 旗下其他樓盤方面，封海倫透露，何文田站上蓋項目瑜一IA及IB期料於2月逐步交樓，將籌備以現樓形式展開IA期新一輪銷售。而大埔公路大埔滘段住宅項目，料提供約170伙，有機會年內申請
2025-01-16 13:35:06
滙都昨連售2伙 成交呎價逾1萬 本月首15天已套現逾1.5億
泛海國際洪水橋大型住宅項目滙都成交持續，項目昨日連售2伙，呎價均在1萬水平，本月首15天已累沽出36伙，套現近1.5億。 滙都昨日售出單位包括5座6樓A11室，面積338方呎，屬1房戶型單位，以350.89萬成交，呎價10,381元；以及6座8樓B01室，面積437方呎，2房戶型，成交價462.29萬，呎價10,579元。 項目累沽628伙 泛海國際集團執行董事關堡林表示，據了解，近期成交單位中，有買家原於東涌租住單位，為方便照顧居於天水圍區的雙親，打算於附近一帶購置私樓上車晉身業主，認為滙都周邊生活配套選擇多元，消費「平一大截」，且北都發展區為政府重點發展區域，升值潛力可期，終決定購入
2025-01-16 11:34:16
港寫字樓空置率仍高企 滙豐料今年租金跌7%至10%
滙豐研究發表報告指，本港寫字樓租賃需求有所改善，惟不足以改變市况，空置率依然高企，料今年在供應過多情況下，寫字樓租金料再跌7%至10%，新供應最快要到2026年下半年才減少，令市況回復正常。 該行認為，目前市場的確令寫字樓業主面對挑戰，不過現時估值偏低，大多數負面因素已在估值反映，有些業主積極重新配置，以減輕影響，此舉動或為投資者帶來驚喜。 該行表示，寫字樓收租股目標價平均降5.9%，2024年至2026年盈測平均降2.1%至4.7%，主要考慮香港寫字樓租金預測被下調，以及更新的外匯預測。 相關新聞：美聯：去年商廈價量背馳 上環跌幅最勁逾50% 料今年息口回落 交投量可望升兩成 投資物
2025-01-16 11:04:14
英基購北角港運商廈自用 兩全層作價約3億 原業主潘樂陶持貨14年升值30%
用家趁淡市購商廈自用，英基學校協會購入北角港運大廈兩層全層寫字樓自用，作為英基學校協會全新總部，原業主為安樂工程創辦人潘樂陶及相關人士。市場人士指作價約3億，物業14年間升值約30%。 轉讓公司易手 上址為北角英皇道510號港運大廈12樓及13樓全層，建築面積分別20,090方呎及20290方呎，合共約40,380方呎，以交吉形式易手，物業以轉讓公司易手。英基學校協會行政總裁葛琳表示，該機構將於今年稍後遷入，作為英基學校協會全新總部。 促成該宗交易的仲量聯行，強調未能透露成交價。不過，市場人士估計，該兩全層作價約3億，平均呎價逾7,400元，現時，英基學校協會承租鰂魚涌英皇道1063號2
2025-01-16 10:51:47
去年商廈價量背馳 上環跌逾50%最勁 業界料今年息口回落 交投量可望升兩成
在高息環境下，商廈市場缺乏投資者參與，加上供應量仍高，空置率高企，去年價格大跌。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指，2024年指標甲廈售價按年跌約23.4%，50大指標甲廈買賣錄105宗，較2023年增加41.9%，反映「量升價跌」。 去年，核心區商廈業主大幅減價吸客，總結2024年，上環區平均甲廈成交呎價按年大跌超過50%，跌幅最大，中環、金鐘及灣仔北平均呎價按年跌約25%至35%。雖然東九龍近年大量寫字樓落成，空置率高企，但去年價格跌幅僅約10.8%，並錄48宗成交，按年大增近2.5倍，皆因價格低水，跌無可跌。 尖區按年跌4.2%跑贏各區 不過，逆市下，尖沙咀（包括尖東）最
2025-01-16 10:32:11
美麗華31億向恒地收購香檳大廈 近70年樓齡極富「傳奇色彩」 擬改建23層高酒店
美麗華酒店（0071）公布，向母公司恒基地產（0012）收購尖沙咀香檳大廈地盤，作價31.2億元，代價以內部資源支付。 根據買賣協議，恒地要先完成拆卸重建工程後才正式移交項目，新建築將為樓高23層酒店兼商業綜合體，包括99間酒店客房，並且附設商舖和兩層地庫，總樓面面積接近13.79萬方呎。預計新酒店提供8間套房（包括4間總統套房）及91間客房。新酒店的地面樓層將會有一個有蓋上落客區，而車輛可以通過該上落客區進入兩層地庫停車場。接待大堂將約為9米高的樓層。
2025-01-16 09:25:36
被指「損壞櫃門」扣5萬按金 租客強調門鉸早已鬆脫 入稟向業主追討 睇清退租4大流程減爭議
香港樓價高企，不少人選擇以租樓代替買樓，除要留意單位環境及合約細節之外，退租時也不能掉以輕心。有租客向《星島頭條》大呻，退租時被業主以電視組合櫃門鉸等物品損壞為由，拒將逾5萬元按金全數退還，令他大感不滿，最後入稟小額錢債審裁處追討。要避免被業主無理扣起按金，租客在租約到期後，可參考4大退租流程，盡量把爭議減到最低。 陳先生（化名）表示，自己與家人由2019年7月至2024年5月租住黃埔花園一個3房單位，月租2.65萬元，按租約規定支付了相應按金。他指，在睇樓時已留意到客廳電視組合櫃其中一道櫃門的門鉸鬆脫，並隨即向業主報備。他指，業主一直表現得很配合，稱已知悉情況。
2025-01-16 06:00:00
去年補地價52.39億 創近11年新低
據地政總署資料顯示，去年第四季（10至12月）有15宗契約修訂、2宗地段增批個案，季內涉及補地價收入約6.187億，按季勁減67.2%；總結去年全年補地約52.39億，創近11年新低，按年挫73.5%。 去年第四季度內在土地註冊處共註冊15宗契約修訂及2宗地段增批個案，其中2宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂。上述17宗土地交易中，7宗位於港島、6宗位於九龍及4宗位於新界，有關數字並不包括小型屋宇個案。季度內並沒有私人協約批地及換地註冊。
2025-01-15 17:32:12
中原大灣區指數連升3個月累升2.89%
去年12月中原大灣區指數報96.93點，按月升0.6%，連升3個月，累積升幅達2.89%。在去年12月的12個指數中，4個錄跌幅，幅度由0.17至1%，而8個上升的指數中，升幅由0.52%至8.07%不等。在四大中心城市內，只有廣州於12月錄跌幅，深圳及香港與大灣區指數同步，連升三個月，澳門則連升兩月。 2024年全年，中原大灣區指數錄8.9%跌幅，大灣區指數已連跌三年，累積跌幅24%。12個指數中只有肇慶於2024年錄得升幅3.6%，其餘11個指數全面報跌，幅度由3.9%至16.7%不等，其中7個指數錄得雙位數跌幅，包括四大中心城市的澳門、深圳及廣州，而香港指數是四大中心城市中跌幅最少的一
2025-01-15 16:47:59
廣州南站ICC．峻鑾頂層特色戶1275萬沽創新高
新地旗下廣州南站 ICC．峻鑾銷情持續暢旺，發展商自去年10月中旬起分階段推售全新D1座，再更錄成交價新高個案，項目一間頂層特色戶以人民幣1,200萬元成交，折合港幣約1,275.13萬元。 上述成交單位為項目D1座頂層特色戶，建築面積約1,744方呎，以成交價計算，建築呎價約6,881元人民幣，折合港幣約7,312元。首批住宅預計今年第一季交樓。 據悉，買家梁先生為香港人，在港亦為新地業主，因工作常住廣州，斥資購入上述頂層特色單位。事實上，該買家於峻鑾推售首批單位時已購入B區的4房單位自用，是次「添食」更大單位。
2025-01-15 16:37:27
Blue Coast II四房大宅錄雙破頂 3342萬招標沽 每呎造價2.7萬
長實旗下黃竹坑站上蓋港島南岸新盤Blue Coast II今日以招標形式售出1伙4房雙套連儲物房及洗手間，為3座25樓B室，面積1,224方呎，成交價3,342萬元，呎價27,304元，成交金額及呎價均創項目新高。據了解，買家為退休人士，一向鐘情南區生活，是次入市作自住之用，認為區內配套完善，加上項目享有專用電梯可直達商場與港鐵站無縫連接，升值潛力看高一線。 長實副首席經理（營業）楊桂玲表示，踏入2025年Blue Coast II銷情持續，短短2周已售出10伙，當中七成單位為3、4房大戶，享南區海景或優美內園景致，可見優質大單位受市場追棒。Blue Coast II迄今累售296伙，套現3
2025-01-15 13:58:27