熱辣新盤放送｜NOVO LAND 2A期24小時內公布銷售安排 部署周末開售
2023-06-05 16:31:57
睇樓王｜大埔鹿茵山莊 東南1403呎海景大宅
大埔鹿茵山莊位處半山地段，背山面海，位置自成一隅，私隱度高。今日為大家介紹該屋苑11座低層B室，實用面積1403方呎，採3房1套連儲物房及工人套房設計，附有新淨裝修，坐向東南，眺望吐露港海景，現連車位以月租41000元招租，同時叫價2100萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-06 09:00:00
新盤成交｜瑜一·天海特色戶每呎2.64萬沽
華懋集團及港鐵發展的何文田新盤瑜一·天海今日最新成交單位，為1B座1樓E室，面積327方呎，連135方呎平台，以863.28萬成交，呎價26400元。 瑜一．天海經過一輪銷售後，亦繼續獲市場追捧，暫累售單位52伙，套現逾7.4億。整個瑜一系列現已累積沽出409伙，佔可售單位約81%，套現逾69億，銷售成績非常理想。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-05 21:17:11
新盤成交｜飛揚2期3房套896萬沽 全盤累售699伙
由長實與新地合作發展的屯門飛揚第2期今錄成交，為3座3樓E室，面積722平呎，3房套加儲物室間隔，成交價896.3萬，呎價12414元，買家為外區用家。 長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，飛揚系列至今累售699伙，套現約35億，整個項目僅餘約100伙待售，而項目第一期預計將於明年第一季入伙。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-05 20:20:51
二手樓價指數｜美聯樓價指數按周跌0.1% 走勢窄幅上落
美聯樓價指數最新報154.71點，按周跌0.1%，連續5星期於154點至155點之間窄幅上落；惟較四星期前仍升0.25%；而本年迄今升5.94%。 若按3區劃分，「美聯九龍樓價指數」最新報156.81點，按周跌0.37%；不過比起四星期前仍升0.99%；而本年迄今升5.63%。 「美聯港島樓價指數」最新報167.30點，按周升0.18%；比起四星期前則升0.14%；而本年迄今上升6.33%。 「美聯新界樓價指數」最新報142.8點，按周升0.02%；惟較四星期前則跌0.31%；至於年內迄今升5.98%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://b
2023-06-05 20:00:29
放寬首置按揭｜港置馬泰陽：冀加快物業流轉
對於財政司司長陳茂波指或會考慮進一步放寬首次置業按揭成數，港置行政總裁馬泰陽表示，2019年底至今政府兩度放寬首置人士的按揭成數，「林鄭plan」及「波叔plan」先後登場讓不少首置人士受惠，促進中小型單位交投。事實上，多項樓控「辣招」已推出逾10年，物業成交量長期處於低水平，即使今年社會復常，加上通關效應，仍無助成交量收復失地，無法與旺市相比，反映樓市已發出健康警號。 馬泰陽認為多項措施實在不合時宜，有需要作出調整，特別是近年的樓市周期較以往明顯縮短，建議政府站在市民的置業角度出發，透過減辣紓緩市民置業壓力，除了放寬首置按揭，亦考慮進一步放寬壓力測試，減低市民的入市門檻，甚至撤銷額外印花稅
2023-06-05 19:30:26
放寬首置按揭｜中原按揭王美鳳：建議放寬首置回復按揭成數至7成
財政司司長陳茂波今日出席立法會財經事務委員會時指，政府會密切留意樓市，在可行情況下，考慮進一步為首次置業市民再放寬按揭成數比例。 中原按揭董事總經理王美鳳回應指，雖然去年已將按保樓價上限放寬至1920萬，但由於始終按揭保險計劃涉及保費，令上車負擔增加。因此建議政府為首置人士回復沿用已久的7成按揭上限樓按措施，令首置客可選擇以3成首期免按保零保費置業，減輕上車負擔。 王美鳳指出，現行使用按保與非按保個案之按揭成數的差距頗大，非按保之按揭成數僅高達6成，一超出6成按揭，即使申請人已經儲夠3成首期，打算只承造7成按揭，也是需要透過按保申請按揭，亦需要繳付按揭保險費，這樣毋疑對首次置業人增加負擔
2023-06-05 19:00:38
放寬首置按揭｜地建會梁志堅：反映政府冀助更多市民上車 惟幫助不大
對於財政司司長陳茂波出席立法會財經事務委員會會議時表示，考慮為首次置業人士再次放寬按揭成數比例，地產建設商會執委會主席梁志堅認為，反映政府希望能夠幫助更多首次置業人士上車，然而最重要是買家能否「供得起」，譬如政府放寬高成數按揭樓價上限，但首置買家普遍只能負擔樓價600萬至800萬的物業，即使進一步放寬幫助亦不大。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-05 18:51:20
放寬首置按揭｜長實郭子威：放寬按揭難推動樓市 料全年樓價呈10%波幅
財政司司長陳茂波在立法會財經事務委員會上表示，暫時無意調整樓市辣招，但會密切留意市況，在可行情況下，考慮為首次置業市民再放寬按揭成數比例。 長實營業部首席經理郭子威表示，觀乎近月市場情況，售價1000萬元內物業已佔大多數市場交投，反映現行按揭計劃已足夠照顧首次置業人士，難以推測政府會從何著手，調整按揭計畫。 郭子威指，政府考慮調整按揭成數，主要向市場釋出政府一直有密切留意市場發展、及會協助市民置業的信息。現時經濟處復甦初期，再放寬按揭成數比例的措施，會否起到實際成效，要取決經濟復甦情況，但個人認為難推動樓市，亦預期全年樓價會呈10%波幅。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，
2023-06-05 18:12:30
放寬首置按揭｜會德豐黃光耀：可減低首置人士首期資金 對樓市有正面作用
財政司司長陳茂波在立法會財經事務委員會上表示，暫時無意調整樓市辣招，但會密切留意市況，在可行情況下，考慮為首次置業市民再放寬按揭成數比例。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，若再再放寬按揭成數比例，可減低首次置業者首期所需資金，相信對樓市有正面作用。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-05 18:08:03
放寬首置按揭｜經絡曹德明：建議逐步放寬樓花按保樓價上限
今日財政司司長陳茂波出席立法會財經事務委員會表示，目前暫無調整樓市「辣招」的意向，但會因應樓市市況，在可行情況下，或會考慮再次放寬首置人士的按揭成數比例。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，自2019年10月「林鄭plan」及2022年2月「波叔plan」推出後，市場反應非常正面，申請按揭保險計劃的個案及比例更一度創下紀錄新高，反映兩項措施能讓更多首置人士以較低的首期上車，輕鬆置業。 以上兩項新按保措施成效顯著，但只適用於現樓，並不適用於樓花。而根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年首5個月樓花按揭宗數為556宗，對比去年同期的2,606宗減少2050宗或78.7%，創近1
2023-06-05 17:30:27
放寬首置按揭｜鋑聯控股李偉強： 樓市辣招「名存實亡」應儘快減辣撤辣
香港商界會計師協會榮譽會長兼董事暨鋑聯控股獨立非執行董事李偉強表示，香港疫後經濟仍然受到多重內外因素夾擊，影響投資氣氛，拖累樓市明顯轉弱，二手成交量下滑，某程度上反映買家入市信心不足。建議特區政府大力加速經濟復常，為提升市民置業信心，應盡快為樓市減辣，甚至撤辣。在未來房屋供應逐步增加及炒賣絕跡的情況下，政府已無打壓需求之必要，過往樓市興旺時所推出的樓市需求管理措施現已不合時宜，應從香港經濟的整體大局出發，盡快撤辣，使樓市回復正常化，助香港經濟發展。 李偉強指出，目前內外因素利淡本港樓市，樓市沒有大升的條件，即使撤辣相信對樓市的刺激有限。以壓抑樓價為目的而推出的樓市辣招早已「名存實亡」，不合時
2023-06-05 17:21:37
華懋集團旗下9大商場 共慶父親節 特色飲品免費派送
一年一度的父親節又來了，子女們應該開始著手籌備為最Man爸爸打造難忘窩心的時刻，好好慰勞辛勞工作的一家之主！如果你仍然為送禮物給爸爸而費煞思量，就記得密切留意以下一系列活動詳情！其中，華懋集團旗下荃灣如心廣場1期、沙田好運中心、將軍澳翩滙坊及中環街市將會在 父親節當日免費派發特色飲品，向偉大的爸爸們表達敬意。 華懋集團旗下9大商場，由6月10日起為顧客誠意推出食玩買5重消費獎賞，為大家預備一連串的父親節驚喜，包括「Chill 級爸爸照相館」及 「絕世好爸 螢幕宣言」活動。此外，顧客於華懋集團指定商場消費滿指定金額，更可換領父親節美酒及精緻的茶包禮盒套裝，更有應節的五穀米金華火腿瑤柱裹蒸糭，適
2023-06-05 17:15:57
放寬首置按揭｜中原陳永傑：或可考慮為首置人士提供低息首期貸款
財政司司長陳茂波在立法會財經事務委員會上表示，暫時無意調整樓市辣招，但會密切留意市況，在可行情況下，考慮為首次置業市民再放寬按揭成數比例。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受疫情影響，環球經濟嚴重受創，去年本港二手樓價下調15%，今年初開關，惟復常之路漫長，經濟復甦步伐亦不似預期，近月成交量萎縮，樓價反覆上落，如成交中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑量進一步縮減，恐面對下行風險。 陳永傑認為，香港物業市場炒風早不存在，辣招作用已名存實亡，於樓價下行周期，適時減辣是必需。如今年年初，調低物業印花稅，有助物業市場流轉，屬於小減辣。建議港府於樓價下行，果斷採取樓市減辣措施，以免香
2023-06-05 17:08:59
新盤成交｜KOKO MARE兩房870萬沽
會德豐地產發展的藍田KOKO MARE今沽一伙，為9座5樓G室，面積 500方呎，2房梗廚間隔，售價870.2萬，呎價17404元。 買家來自藍田，其認為新價單所推出的單位價錢合理，而且四周環境綠草如茵，宜居怡人，加上會所設施多元，故購入自用。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-05 17:00:57
二手市況｜4組客搶購新寶城兩房 獲年青夫婦追價至645萬購入
美聯高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳新寶城錄得本月首宗成交，為6座中層F室，面積約378方呎，為2房間隔，望開場景，業主接獲約10多次電話還價及傾價，獲4組客人入票搶購單位，最終由一組年青夫婦客在追價約5萬情況下，以645萬誠意打動業主，促成是次交易，呎價約17063元，並購入作上車自用。 原業主於1998年5月以約287.6萬購入上述單位，是次成交帳面獲利約357.4萬，物業升值約124%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-05 16:11:21
熱辣新盤放送｜滙都I獲批預售樓花 部署本月開售
由泛海國際發展的洪水橋滙都，泛海國際集團執行董事關堡林表示，項目第一期已獲批預售樓花同意書，樓書仍在準備中，最快本月開售。項目展銷廳將設有4個示範單位，涵蓋多元戶型。 關堡林續稱，滙都位處北部都會區洪水橋，北部都會區為特區政府全力打造最大規模都市發展計劃的重鎮，項目正正位於北部都會區市中心，民生配套成熟，交通方便，地點優越，將來升值可期。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-05 15:34:08
二手市況｜兆山苑兩房393萬自由市場價沽 呎價7198元
祥益區域董事黃慶德表示，屯門兆山苑A座低層5室，面積546方呎，兩房間隔，日前獲區內首置客垂青。該買家鍾情單位客廳及房間寬敞實用，加上原業主增加議價空間，上述買家有感價格低水，遂便決定以393萬(自由市場價)購入上址作自住之用，呎價7198元。 據了解，原業主2002年以約72萬(自由價)購入單位，是次轉手帳面獲利約321萬，升值逾4倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-05 15:06:56
租賃市況｜內地生無睇樓 1.65萬承租南豐廣場兩房「一炮過」繳近20萬租金
美聯營業經理羅定康表示，將軍澳南豐廣場6座中層F室，面積375方呎，屬兩房間隔。單位最初以月租1.7萬放租，新近獲就讀科大的內地生洽談，於未有睇樓情況下願意繳付一年租金承租單位，業主終減價500元，以1.65萬租出，呎租約44元。 資料顯示，業主於2021年5月以665萬購入上述單位，以目前租金水平計算，租務回報約3厘。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-05 14:18:02
千萬成交｜沙田第一城錄本月首宗成交 3房1050萬易手
中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城剛錄6月首宗成交，4座中層D室，面積853方呎，3房套間隔，望河景，4月放盤時開價約1100萬，雙方議價後以1050萬易手，呎價12309元，累減約50萬。 據了解，新買家為區內換樓客，見單位間隔合用，即購入單位自用。原業主則於2016年以835萬購入單位，持貨約7年，是次沽出單位帳面獲利約215萬離場，單位升值約25.7%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-06-05 14:03:45