DOUBLE COAST I加推38伙 入場售價約452萬
2024-12-07 21:18:45李鄭屋邨銀主盤開價98萬 平估價48%
本周兩場拍賣會共有36項物業拍賣,種類多元化。忠誠拍賣行發言人表示,深水埗李鄭屋邨仁愛樓低層15號單位,屬銀主盤,面積約358方呎,開價98萬元(居二市場價)拍賣,較銀行估價190萬元低約48%,呎價約2,737元,將於11日(周三)拍賣,同場共有22項物業可供競投。 北角健康村平估價逾兩成開拍 黃開基拍賣行發言人表示,北角健康村第2期康欣閣中層E室,屬法院令物業,面積382方呎,開拍價260萬元(居二市場價)、330萬元(自由市場價),較銀行估價320萬及450萬元,分別低23%及約27%,呎價約6,806元及8,639元,將於11日(周三)拍賣,同場共有14項物業可供競投。
2024-12-08 14:33:35新盤市場單日沽20伙 滙都佔最多 3房戶已全數沽清
政府全速發展北都,連帶區內新盤亦受追捧,最矚目為元朗洪水橋新盤滙都II昨日單日連沽9伙最多,當中整個項目可售3房單位已率先沽清;連同其他餘貨項目包括屯門新盤NOVO LAND 3B期昨亦沽4伙等,昨日新盤市場單日售出約20伙。 關堡林:累沽530伙套26億 由泛海國際發展元朗洪水橋大型住宅新盤滙都II,昨連環錄9宗成交,單日套現逾4,220萬,昨售出單位包括7伙2房戶及兩伙3房戶,成交價介乎424.42萬至550.27萬,呎價約9,538元至10,971元。 上述成交單位當中造價最高為6座2樓A03室,面積535方呎,屬3房間隔,以550.27萬成交,呎價約10,285元;而成交呎價最高
2024-12-08 08:41:48倫敦新盤入門價305萬 面積399至934呎多元化間隔
本港是英國物業其中主力銷售的地區,當地近年推出不少住宅項目發售,最新位於倫敦Hayes Village,推出最新一期臨河住宅項目,售價約由英鎊30.9萬起,折合港幣約305萬。 項目提供55伙 由英國著名發展商Barratt London發展,位於倫敦的大型住宅項目Hayes Village,項目分多期發展,最新推出全新一期項目Berg Apartments在港發售,提供55伙,面積由399至934方呎,提供開放式、1房至3房多元化間隔,入場價約由英
2024-12-08 07:00:19大阪新盤來港推216萬入場 主攻1房戶面積385呎
日本物業由於入場門檻,頗受港人追捧,港人經常到大阪西旅遊,當區新盤The Peak Osaka Bay。新近來港銷售,提供1房單位,入場價約4,200萬日圓,折合港幣約216萬。項目最大賣點為交通便捷,距離著名景點環球影城僅10分鐘車程。 位於大阪港區御崎2丁目的The Peak Osaka Bay,提供18伙,是次來港銷售單位涵蓋俗稱「1LDK」的1房戶型,面積385方呎,附連面積53方呎露台。入場單位價錢約4,200萬日圓,折合港幣約216萬。項目由FM Investment Japan株式會社發展,預計於2025年11月底完工,樓花期不足1年,買家亦可擁永久業權。 The Peak
2024-12-08 06:00:59上車客尋900萬盤 奧運柏景灣VS大圍柏傲莊 新盤、二手樓點揀好?|區區睇樓
置業乃人生大事,如果有同樣的預算,新樓、二手樓點揀好?有上車客在連登討論區表示,最近有買樓的打算,想尋找大約900萬元的樓盤,而他就在奧運柏景灣及大圍柏傲莊兩者之間猶豫不決,兩個屋苑都有個柏字,問問大家應該怎樣選擇。貼文一出,引來一眾網民熱烈討論。 柏傲莊樓齡僅兩年
2024-12-08 06:00:00滙都II連錄成交 單日連沽9伙
泛海國際旗下元朗洪水橋滙都II單日連沽9伙,其中6座2樓A03室,面積535方呎,以550.27萬元成交,呎價10,285元;另外,6座11樓B07室,面積410方呎,449.81萬元成交,呎價約10,971元。 滙都位於洪水橋洪安里1號,分兩期發展,共提供1025伙,當中第2期為第5及第6座,合共提供402伙,戶型多元,涵蓋1房至3房,面積介乎297至535方呎,當中25.8%單位屬1房戶型,68.6%單位屬2房戶型,該盤關鍵日期為明年6月底,樓花期約7個月。
2024-12-07 17:02:32伯明翰前班主楊家誠白加道31號銀主盤 2.66億沽出
市場消息透露,原由英格蘭球會伯明翰前班主楊家誠持有的山頂白加道31號洋房,面積約3203方呎,最新由銀主以2.66億售出。 平均每呎約8.3萬 19年升值82% 成交呎價約83047元,成交價對比2005年的買入價約1.46億,物業約19年升值逾82%。 貝沙灣2期8座中層3000萬沽出 其他豪宅成交方面,中原高級分區營業董事高鵬表示,薄扶林貝沙灣2期8座中層A室,單位面積1386方呎,最新以3000萬沽出,創同類單位5年新低,呎價約21645元。該行區域營業經理張志波表示,中半山寶臺高層C室,面積1539方呎,以4630萬連1個車位易手,呎價30084元。
2024-12-07 15:04:27市況回暖 料樓價平穩向上 遠東方文昌:看好中小住宅 新盤具提價空間
隨着一連串利好因素出現,差估署最新樓價指數結束連月跌勢。遠東發展地產總裁方文昌表示,樓市相關政策及息口見頂均有利樓價,預期樓市將現平穩升浪,直言較看好中小型住宅前景,現時在售新盤有按市況加價空間。 方文昌接受《星島》訪問時表示,樓價於2021年見頂後回落,至今累積一定跌幅,由於現時樓市仍處低位,未來有很大反彈空間。近期市場開始回暖,新盤交投轉趨理想,料在不同方面利好因素支持下,將會出現一段時間平穩升浪,預期最少維持至2025年。有見及此,直言現時在售新盤有按市況加價的空間。 料供平過租持續加快置業 息口回落及租金走勢向上,方文昌相信「供平過租」情況持續,對一批在自置物業及租樓之間搖擺不定
2024-12-07 14:42:10恒基紅磡黃埔街舊樓申強拍 受惠門檻下調 終降服燒臘舖「最強釘子戶」
舊樓強拍新例昨日起生效,受惠門檻下降,隨即錄得首宗申請個案,並為今年以來第一宗強拍申請,涉及恒基併購多年的紅磡黃埔街18至20A號舊樓。發展商指連同毗鄰舊樓,計劃以地積比率9倍進行重建,可建總樓面逾4.5萬方呎,屬必嘉街最新一期發展。 是次申請強拍涉及兩個地段,其中黃埔街18至20A號,現為一幢樓高8層舊樓,於1957年落成,樓齡約67年,估值逾1.17億,恒基已持有約70.31%業權。 估值逾1.17億 不過,黃埔街20號地下金源燒臘茶餐廳東主關位源等,持有上述地段逾20%業權,包括地舖及住宅,雙方在收購價方面一直存在分歧,令到恒基遲遲未能統一業權發展,市場更稱之為黃埔街「最強釘子戶」
2024-12-07 11:18:35區內新盤主攻大戶 售價約104萬起
中山樓價於大灣區樓價仍屬低水,市內不少新盤推售,其中中銘.新達城來港推售,並加推新一批單位發售,售價約為人民幣98萬,折合港幣約104萬。 周邊環繞三大自貿片區 由中銘地產發展,位於中山市火炬開發區火炬路的中銘.新達城,佔地94.7萬方呎,總樓面約350萬方呎,提供19座住宅及7座商業大樓,提供1700伙,項目最新推出全新第3期11至13座發售,主攻3房及4房戶型,項目來港推售,最新加推20套單位,面積1034至1367方呎,售價由人民幣98萬起,折
2024-12-07 07:00:09英國流行投資「流動度假屋」 暗藏3大魔鬼細節 有苦主勁蝕70%
英國近年流行投資「流動度假屋」(Mobile Home),一般標榜位於風景優美的公園或度假區、入場費低至數萬英鎊,以及可短租賺取收入或可用作自住等,吸引當地人投資,當中更有不少退休人士以現金「Full Pay」入市。然而,投資流動度假屋其實暗藏3大魔鬼細節,包括貶值快、高使費及低保障,並有英國投資者持有的流動度假屋在短期內貶值逾七成。 何謂「流動度假屋」?
2024-12-07 06:00:30中山新盤來港推88萬入場 主攻3及4房大戶 面積861呎起
中央政府自9月底推出「組合拳」措施,市場顯著回暖,交投趨增,有發展商亦趁勢加快促銷步伐,並來港推售旗下樓盤以拓客源,其中位於中山上乘藍岸來港推售,售價由人民幣82萬起,折合港幣約88萬。
2024-12-07 06:00:15300萬以下「細價樓」受追捧 今年成交大增近八成 投資客短炒大圍上車盤 3個月速賺27萬
香港樓價自高位下跌近三成,加上《財政預算案》大幅度調整印花稅,樓價300萬元以下單位的印花稅減至僅100元,令「細價樓」吸引力更大,除受上車剛需客追捧外,亦帶動部份投資者買樓收租。地產代理數據顯示,今年樓價300萬以下的單位錄得多達4040宗成交,較去年全年急升近80%。 300萬內成交錄逾4000宗 根據中原地產數據,在2018年至2022年期間,全港樓價300萬元以下的一、二手私人住宅買賣登記,每年不足2000宗,佔整體成交約3%,當中2020年最少,僅1419宗,創1995年有紀錄以來歷史新低,甚至比1996年歷史高位7.3萬宗回落九成。 不過,今年樓價300萬以下的單位成功突圍,
2024-12-07 06:00:00滙豐調查:1/6港人考慮五年內置業 逾6成業主擬兩年內增持物業
滙豐於9月進行「按揭市場狀況及樓市前景」調查,網上調查訪問了3,170名18至65歲香市民,以了解受訪者對選擇按揭銀行的考慮及對香港物業市場前景的看法,其中950名是合資格的受訪者,即在過去3年有使用按揭貸款產品或打算在未來5年內置業。調查發現,六分一的受訪者考慮在未來五年內置業,另逾六成業主擬兩年內增持物業。 推算相當於30萬人口 參考政府統計處今年年中發表的人口及住戶統計,該數字相當於超過30萬戶。若對比港府公布的房屋供應目標,港府預期未來10年有13.2萬個私營房屋推出市場,而政府亦會推出12.3萬個公營房屋(不包括綠置居單位),反映滙豐調查中未來5年有意置業人士,超過未來10年潛
2024-12-06 17:17:54店舖錄85宗買賣 按月漲26.9% 「一簽多行」帶旺店舖交投
店舖買賣近月反覆向好,利嘉閣(工商舖)商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明指,上月舖市現升勢,創下近5個月最熱鬧市況,買賣登記錄85宗,按月漲26.9%。深圳居民赴港「一簽多行」在12月重啟,料可為零售市道帶來沖喜,並帶旺店舖交投,後市料持續向好。 工商舖交投全面轉旺 利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,土地註冊處初步臨時數字顯示,2024年11月全港共錄375宗工商舖登記,按月大增40.5%,連升兩月兼創近18個月新高,總值錄41.96億,為近2個
2024-12-06 15:38:52上月工商舖交投全面上升 美聯料與多宗新盤成交有關
美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,11月份工商舖註冊量共錄384宗,按月升約40.7%,創自2023年6月以來新高,金額錄42.04億,按月增約61.9%。該行認為,近期工商舖註冊量反彈,與多宗新盤成交有關。 11月份工商舖註冊宗數錄384宗,按月上升約40.7%,註冊金額則錄42.04億,按月增加約61.9%。當中工廈的註冊宗數最新錄207宗,按月增加約43.8%,而商廈及商舖的註冊宗數11月則分別錄91宗及86宗,按月分別上升約54.2%及22.9%。 矚目成交方面,11月份錄3宗逾億元註冊,包括中環中心75樓全層,連同早前66樓註冊,星展銀行一共以約13.46億購入上述兩層
2024-12-06 15:29:45淺水灣道36號洋房2.1億沽 平均每呎約5.41萬
豪宅市場交投加快,並且不乏大額成交個案。市場消息透露,南區淺水灣道36號單號洋房,面積約3,876方呎,最新以2.1億易手,呎價約54,180元,據悉買家以公司名義購入。
2024-12-06 15:17:48PARK SEASONS 限量加推454萬入場
新盤全新項目有待登場,貨尾盤趁空檔加推促銷,由會德豐地產及港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS乘勢加推,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,項目公布全新銷售安排,落實下周二(10日)進行新一輪銷售,以先到先得形式重點推售精選25伙,面積314至537方呎,折實售價454.1萬起。以折實價計算,約48%單位低於500萬,全數單位低於850萬。 昨以469.6萬沽1伙1房戶 銷售安排顯示,項目合共推出159伙,當中包括早前已推出的單位,項目昨日亦以469.6萬沽出1伙1房戶。 同系位於藍田KOKO HILLS昨日亦售出3座6樓D室,面積769方呎,3房間隔,以1452萬售出
2024-12-06 15:01:24日出康城13期批預售 涉2550伙 上月共10個項目獲批 創22年新高
地政總署公布,連同資助房屋在內,上月內共有10個項目獲批預售,涉及5,521伙,創2002年11月以來約22年新高,按月大增3,888伙或2.4倍。 批預售最矚目為信和、嘉華、嘉里及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城13期,分2期提供1,284及1,266伙,全數2,550伙為上月獲批項目中規模最大。其次為萬科大埔馬窩路新盤,項目2期及3期一同於上月獲批,共涉1,247伙。 長實啟德盤批售樓明年頭炮 啟德區有兩盤獲批,包括長實啟德Victoria
2024-12-06 14:53:26