熱辣新盤放送|必嘉坊•迎匯Euston收超過620票 超額逾6.3倍

恒基旗下紅磡Baker Circle-Euston(迎匯)先後加第2號及3號價單應市,連日以來收票理想,截至昨晚8時為止,暫收逾620票,以周五發售的84伙計算,錄超額認購逾6.3倍。 Baker Circle‧Euston日前上載銷售安排,落實在本周五下午開售84伙,涵蓋15伙開放式及69伙一房,面積介乎214至374方呎,折實平均呎價19453元,折實售價399.78萬起,折實呎價低至17908元。是次銷售最平單位為6樓L室,面積214方呎,屬開放式間隔,折實售價399.78萬,呎價18681元 ;最低呎價單位為6樓N室,面積324方呎,折實售價580.23萬,呎價17908元。 恒基

2023-03-29 22:34:23

詹濟南分享驗樓奇聞 單位驚現「肥瘦雙雄」

香港專業驗樓學會昨舉行頒獎禮,頒發多個獎項認可不同樓盤的傑出表現。此外,香港專業驗樓學會會長、工程監督詹濟南亦於會上分享驗樓時所遇見的驗樓「奇聞」,充滿香港特色,藉此提醒業界多注意細微地方的處理。 詹濟南分享指,在新盤交樓時首次發現老鼠,料因疫情期間地盤工人被迫在地盤用膳,或丟棄的食物等因而惹來鼠患。另外,在一間屋的天花板隔層發現一個儲物櫃,住戶若不藉助攀爬工具很難取用物品。 詹濟南指在2022年後疫情年代,業界仍然面對各種挑戰,供貨延誤是其中最嚴重的一環。因疫情關係,由以往陸路變成要用水路來運送建材,令貨期再三延遲;另一方面,去年瓷磚及玻璃質素參差,猶幸業界同袍仍堅持建樓質素,寧將交樓期

2023-03-29 21:03:24

接管風波|紅磡祥祺中心突被接管  深圳富豪陳紅天旗艦物業

祥祺集團主席陳紅天7年前斥資70億在港掃商廈豪宅,轟動市場。消息指,旗下作為旗艦物業的紅磡祥祺中心,突然被恒生銀行接管,該銀行委託羅兵咸作為接管人,在大廈大堂張貼通告,指祥祺中心A座、B座和停車場將被接收。 祥祺集團2016年7月向會德豐紅磡One HarbourGate東座全幢商廈及東座商鋪,涉資45億,實用呎價1.6萬元,創下當時九龍區全幢商廈呎價最貴記錄。 還有,陳紅天持有山頂地標豪宅傲璇5樓單位,早前亦被接管,並委託外資測量師行放售,市值約6.8億。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ  

2023-03-29 20:26:19

熱辣新盤放送|傲寓增現樓優惠 最高享20%折扣

其士集團旗下旺角傲寓日前推出最新價單,新增現樓折扣優惠,涵蓋開放式及一房,提供最高17%至20%折扣。 其士集團物業發展部總經理司徒世華指,近來市場氣氛好轉,多個一手項目銷情熾熱,反映樓盤市場回穩,對樓市回復信心,相信推出新優惠能夠吸引市場注目。 其士集團銷售及市場部副經理曾家進稱, 是次價單新增四大優惠,分別是「置業奧運」優惠 ,可獲5%折扣,「活化西九」優惠,可獲4%折扣,復活節慶限時優惠,可獲3%折扣,2023印花稅津貼,可獲3%折扣。精選星級單位可再享有多3%優惠,優惠合共最20%。集團將積極進行銷售部署,以及因應市況推出更多單位應市。 折扣最高的單位為16樓A室及23樓A室,面

2023-03-29 18:59:02

地監局夥私隱專員公署辦講座 提高代理對起底罪行認識

地產代理監管局與個人資料私隱專員公署於周一為地產代理,首次合辦有關「起底」罪行及遵從《個人資料(私隱)條例》規定的網上講座。 地監局指,講座向地產代理介紹直接促銷的規定和《2021年個人資料(私隱)(修訂)條例》中有關「起底」罪行的重點,分享了涉及地產代理業界的相關個案,和地產代理從業員的個人資料管理良好行事方式。 地監局行政總裁韓婉萍表示,希望從業員透過講座,對『起底』罪行、直接促銷的規定,以至對管理個人資料的良好行事方式等有更深入的認識。 私隱專員鍾麗玲稱,相信講座可以提供適切的資訊,協助地產代理從業員了解及遵從《個人資料(私隱)條例》的規定,進一步保障客戶的個人資料私隱。 《星島

2023-03-29 18:07:23

熱辣新盤放送|維港‧雙鑽獲批預售 涉702伙料短期推

中國海外宣佈,旗下位於啟德海灣半島的發展項目維港‧雙鑽(Twin Victoria)已獲批預售樓花同意書,預計在短期內推出。 中國海外地產董事總經理游偉光表示,維港‧雙鑽前臨維多利亞港內海及都會公園;兼享啟德體育園景觀, 盡享迎海倚綠的雙重盛景。項目兩幢住宅大樓合共提供702伙,住宅大樓第1座現興建至9樓,第2座現興建至15樓,預計於2025年第一季落成。  維港‧雙鑽標準單位由開放式至三房,另有特色單位,設有住客私人會所,提供多元化休閒娛樂設施。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 17:21:15

城市規劃|葵涌業成街申重建現代工業大廈 獲規劃署不反對

近年不少工廈申請重建發展,其中,葵涌業成街14至15號曾向城規會申請修改發展參數,以重建成一幢20層高現代工業大廈,對比去獲2021年獲批方案減少2層,可建總樓面維持約逾16萬方呎不變。最新獲規劃署不反對,周五(31日)將於城規會舉行會議審議,料可「開綠燈」通過。 據城規會文件顯示,上述項目現時屬「工業」用途地帶,地盤面積約14199方呎,申請放寬兩成地積比率限制,由9.5倍增至11.4倍發展,以重建一幢樓高20層(包括2層地庫及1層平台)的現代工業大廈,涉及可建總樓面約161866方呎。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yL

2023-03-29 16:43:28

熱辣新盤放送|KOKO MARE收近1800票 超額認購12倍

會德豐地產旗下藍田KOKO MARE,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,現時入票接近1800張,錄超額認購12倍。入票人士有7成屬用家、3成為投資客,其中「新香港人」超過一成,亦有約20名有意選購多一伙的大手客;客源方面,以九龍東為主,約佔5成半。 首輪銷售138伙中,包括13伙1房、93伙2房及32伙2房梗廚,面積334方呎至520方呎,有113伙或折實價低於900萬,而折實800萬內共有53伙,佔38%。以價單定價計算,首輪單位總值約10.9億。 差估署今日公布最新樓價指數,黃光耀表示,樓價第一季屬於溫和增長,第二季將延續趨勢。三月一手市場交投熾熱,將達2100宗,四月或可以維持該

2023-03-29 16:39:17

差估署數據回應|中原陳永傑:中小型單位成升市火車頭

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,2月美國首次放緩加息步伐至0.25%,新一年度財案亦寬減1008萬以下物業印花稅,再配合香港整體復常步伐加快,2月成交量及樓價升幅明顯加劇。當中以中小型物業最受追捧。 陳永傑指,由疫情至今,一直由剛需市場撐起樓市,新盤市場亦以1至2房單位最受歡迎,因此於樓市復甦初期,中小型物業順理成章成為升市火車頭。三月份多個新盤錄得理想銷情,截至昨日,一手成交宗數已突破2000宗,創7個月新高,二手市場難免受壓,料3月份二手成交宗數較上月下跌20%。二手成交量下跌,加上歐美銀行現倒閉危機,令上周公布的中原城市領先指數CCL錄得輕微回調。 總結首季,由一手市場主導,

2023-03-29 16:17:32

豪宅成交|天賦海灣連天台戶2300萬易手

中原分行副分區營業經理徐家倫表示,大埔白石角天賦海灣16座高層連天台戶,面積1366方呎,3房連套房及儲物房間隔,開價約2550萬放售,議價後以2300萬易手,呎價約16837元。 據了解,原業主於2016年以約2287萬購入單位,持貨約7年轉售,帳面獲利約13萬,期內單位升值約0.6%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 16:02:10

二手市況|尚築開放式298萬沽 創屋苑二手新低

中原副分區營業經理陳逸承表示,元朗尚築高層6室,面積234方呎,開放式間隔。原業主一手買入後一直作收租用途,最近見市況轉好,趁機沽貨,開價350萬,日前調低至320萬,最終成交價跌穿300萬,以298萬沽出,創屋苑二手價新低,呎價僅12735元。,買家為外區上車客,鍾情屋苑環境清靜,加上樓價細,可受惠新印花稅措施,故快速承接。 原業主則於2015年中以285.55萬一手購入單位,持貨8年,未計多年來租金收入,帳面獲利12.45萬,升值約4.4%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 15:56:09

蝕讓成交|溱喬雙號屋2850萬蝕沽

中原高級分行經理劉國輝表示,西貢溱喬雙號屋,面積1855方呎,採四房雙套房間隔,擁花園及私人車庫,原先開價2980萬,最新以2850萬沽出,呎價15364元。新買家為換樓客,睇樓多時,有見近日經濟復常,加上該屋苑開則方正實用,決定購入溱喬屋享受健康生活。 據了解,業主於2009年以約2880萬購入洋房,持貨14年,現成功沽出,帳面可蝕讓30萬離場。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 15:50:19

差估署數據回應|長實郭子威:經濟漸復常 成交量顯著回升

長實營業部首席經理郭子威表示,樓價指數連續上升,主要是因疫情結束,本港經濟正慢慢恢復當中,而且買家入市信心有所增強。近月一、二手成交量顯著回升。 外圍方面,郭子威指,銀行資金因素,加上近期美國的經濟數據顯示,通脹仍揮之不去,相信美息仍有一至兩次的加息空間。他認為,香港息口仍有上升壓力。相信上半年有關數字會橫行,樓價會平稳發展,要下半年才有明顯走勢。預期全年樓價波幅10%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 15:28:02

新盤成交|緹山6788萬沽最後1伙大宅 全盤單位沽清

嘉里建設發展的九龍塘半山低密度住宅項目緹山繼上月售出2間分層大宅後,昨天成功透過招標方式售出項目最後1伙大宅,該大宅為2座1樓B室,面積為1683方呎,屬3房3套房間隔,連同1個停車位,以6788萬成交,呎價約 40333元。 嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示,緹山位於九龍龍駒道9號,項目僅提供45伙住宅物業,包括5座別墅、14幢洋房及26間分層大宅。現時項目所有單位全數沽清,總成交金額逾68億。項目自推出以來深受市場歡迎,銷售反應熱烈。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 14:44:50

最新二手租務總匯

星漣海4房月租4.9萬 中原副分區營業經理徐家倫表示,馬鞍山星漣海3A座高層A室,面積1199方呎,4房間隔,開價約5.8萬,議價後以4.9萬租出,呎租約40.9元。 形品.星寓1房1.75萬租出 港置首席聯席董事張仲賢表示,大角嘴形品.星寓低層C室,面積約392方呎,1房間隔。單位以月租1.78萬放盤僅3天即獲外區客接洽,議價後減價300元,以約1.75萬成交,呎租約44.6元。 萬景峰3房2.5萬獲承租 美聯高級分區營業經理梁仲雄表示,荃灣萬景峰5座高層B室,面積約668方呎,3房間隔。租客睇樓即日便以月租2.5萬承租,呎租約37.4元。 藍灣半島3房2.1萬租出 世紀21

2023-03-29 12:30:00

睇樓王|馬鞍山觀瀾雅軒  靚裝3房賞海景

馬鞍山海景屋苑觀瀾雅軒,鄰近港鐵恆安站,坐享交通之便。今日為大家介紹3座低層D室,實用面積1113方呎,3房1套間隔,大廳附有靚裝,外望沙田海景,現叫價1600萬,實用呎價約14376元。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 12:00:00

舊樓強拍|樂風等底價1.57億統一鴨脷洲舊樓業權

樂風集團夥新加坡房地產私募股權投資公司SC Capital Partners合作併購的鴨脷洲好景街舊樓,今早舉行公開拍賣,結果由手持「1號牌」的發展商代表在無競爭對手下、以底價1.57億投得,成功統一業權發展。 樂風集團投資管理總監梁鎮峰表示,該地皮位於核心市區、交通便利,且毗鄰自然環境和環海景觀,具有獨特的優勢。樂風集團將充分利用這些優勢,預計項目可受惠於「躍動港島南」計畫,以及多個私人住宅及商業發展項目在港島南陸續落成,從而為區內注入全新活力。另外,項目強拍由申請日起計僅用了約9個月便完成整個強拍程序,主要反映團隊努力不懈的結果及政府加快強拍重建程序的決心。集團歡迎日前政府降低強拍門檻及

2023-03-29 11:56:43

最新二手成交總匯

銀湖.天峰2房953.8萬易手 中原資深區域營業董事徐可志表示,馬鞍山銀湖.天峰2座高層H室,面積603方呎,2房間隔,開價約988萬,議價後以953.8萬易手,呎價15818元。據了解,原業主2015年以約760萬購入單位,持貨8年,是次沽出帳面獲利約193.8萬,期內升值約25.5%。 青華苑2房居二市場292.8萬沽 利嘉閣分行經理梁均耀表示,青衣青華苑D座高層8室,面積約401方呎,2房間隔。原開價332萬,累減39.2萬,以292.8萬(居二市場價)易手,呎價約7302元。據悉,原業主1986年以23.7萬一手購入單位,持貨至今出售,帳面獲利269.1萬,期內升值約11.4倍。

2023-03-29 11:30:00

差估署數據|上月租金指數回升0.98% 終止5個月跌勢

據差估署最新數據顯示,上月私宅租金指數報174.8,對比1月的173.1,按月升0.98%,結束連續5個月跌勢。而按年則跌約3%。 各類單位租金指數全面報升,當中升幅最多為面積1076至1721方呎單位報143.9,按月亦升1.34%。其次為面積431方呎或以下單位報193.9,按月升1.2%。 而面積432至752方呎單位報172.6,按月升0.99%;面積753至1075方呎單位報147.8,按月升0.34%;另外,面積1722方呎或以上的豪宅大單位按月升0.3%,最新報134.2。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yL

2023-03-29 11:19:08
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