YOHO WEST暫收逾1.5萬票 超購近42倍
2023-11-29 20:29:48市道淡靜 利嘉閣:10月份店舖56宗登記 創逾3年半新低
利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,店舖買賣登記經歷10月份創下逾3年半新低後,11月迅速反彈,該行綜合土地註冊處資料,10月份全港共錄56宗店舖登記,較9月份的83宗再跌33%,除了連跌2個月外,亦創自2020年3月以來44個月(即逾3年半)新低,期內金額大減68%,僅錄5.48億元,為2003年3月以來逾20年半按月新低,亦為1996年有史以來第4少的月份。 金額錄5.48億大減68% 在7個價格組別當中,共5個登記量報跌,跌幅介乎13%至100%,1億元或以上登記量跌幅最大,由9月的3宗挫至10月的0宗,跌幅達100%。至於2000萬至5000萬元以內及2
2023-12-01 11:03:36旺角彌敦道地舖8600萬易手 「木器大王」傅氏家族沽貨 19年升值1.36倍
近期舖市買賣未算熾熱,有老牌家族亦沽售非核心物業鎖定利潤,旺角太子彌敦道一個巨舖,建築面積逾8,000方呎,以約8,600萬成交,原業主為有「木器大王」之稱的傅世彪家族,物業19年升值1.36倍。 旺角彌敦道776至778號地下連地庫及1樓,地下建築面積約3,060方呎,地庫約2,600方呎及1樓約2,358方呎,合共8,018方呎,以約8,600萬成交,平均呎價10,726元,租客包括永興冰室及SNAP Fitness,月租分別為22.5萬元及17.
2023-12-01 10:33:32貨尾盤增優惠限量推 THE HENLEY間隔多元 睿峰主打2房
近期市場上多個新盤接連推售,連帶市區新盤現樓餘貨亦增優惠吸客,其中啟德THE HENLEY新增「先住後付」優惠;而長沙灣現樓睿峰,近期屢錄成交,共提供414伙,提供開放式至3房多元化間隔;而西九龍現樓維港滙,銷情亦見理想,上述兩盤均加新一批單位銷售。 恒基發展的啟德THE HENLEY日前推出新付款方法,推出「先住後付」360日現金付款辦法,可享基本3%售價折扣,若提前至120日內付清樓價,可享9.5%現金回贈;及「先住後付」720日現金付款辦法,可享售價折扣1%,若提前至280日內付清樓價,可享11.5%現金回贈。現階段若採用上述兩種付款方法,買家只需繳付樓價1%,便可申請30日內收樓入住
2023-12-01 10:23:15啟德錄逾百宗租賃 HENLEY PARK每呎60元
儘管暑期租務旺季已過,然而高息環境下,不少準買家「轉買為租」帶動屋苑租賃保持活躍,特別是新晉屋苑,當中啟德11月錄逾100宗租賃個案。業界指出,息口高企增加供樓負擔,假如用家看淡後市,多數選擇租樓。 中原分行經理施蒂文表示,11月啟德錄逾100宗租賃個案,為連續11個月錄逾百宗,最近一宗為HENLEY PARK第1A座高層H室,面積250方呎,開放式間隔,以每月1.5萬租,呎租60元。 除HENLEY PARK之外,MONACO ONE租務同樣活躍,其中2B座中層E室,面積329方呎,1房開放式廚房間隔,近日以每月1.63萬租出,呎租50元。 除新晉屋苑之外,傳統指標屋苑亦紛獲租客承接。
2023-12-01 10:17:43中洲大坑豪宅項目將現樓推售 星凱.堤岸將保留部分單位收租
大坑道項目在設計階段,提供約60餘伙,提供戶戶面積逾1000方呎大單位,傾向以現樓形式發售,讓買家可感受項目優勢,公司團隊現正為項目注入一些嶄新元素,預期項目將打破一般豪宅的框架,使精品豪宅重新定義。惟目前仍在商議補地價階段,最快2025年推售。 戶戶千呎起 該區多年來未有新供應,瞄準區內換樓客,加上政府大力推動輸入人才計劃,相信吸納人才會是項目目標客群。 另外,火炭星凱.堤岸集團會保留部分單位收租,項目入伙後,部分單位呎租高見60多元,而且不少租客均一次過付全年租金,呎租甚至可以媲美半山新盤,作為東鐵線鐵路盤,交通便利,不論前往中環或金鐘等核心商業區,更方便前往內地,認為是近年來同區優
2023-12-01 10:10:00土瓜灣翔龍灣 名校網3房叫960萬
土瓜灣翔龍灣坐落小學34校網,吸引不少家庭客。是日為大家介紹當中的2座低層E室,實用面積546方呎,為3房單位,內櫳新淨企理,廳房外望開揚市景, 最新叫價960萬,呎價約17,582元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-01 10:00:00經濟漸復甦明年樓價波幅5%至8% 中洲置業楊聰永:息口將見頂
樓市持續受壓,主要是受着加息陰霾影響,中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,現時樓市受息口及經濟因素影響,預期全年樓價平穩發展,展望明年農曆新年過後整體經濟會恢復,隨著息口見頂後回落,樓市亦會穩步向好,料樓價波幅約5%至8%。 楊聰永接受本報專訪時指,現時樓市受息口上升、經濟減慢等因素困擾,影響不少市民信心,不過在減辣措施及預期息口見頂下,相信全年樓價平穩發展,整體波幅5%之內,展望明年農曆新年過後整體經濟會恢復,隨着息口見頂後,踏入第二季後,樓市亦會穩步向好,交投量會增加,全年樓價波幅約5%至8%。 過去美國聯儲局多次加息,市場預期息口見頂,相信加息周期已進入尾聲,料現時息口會平穩發展,而且市
2023-12-01 09:54:15堅尼地城泓都 新淨1房享翠景
堅尼地城屋苑泓都,前臨西區海景,與港鐵堅尼地城站近在咫尺。今日為大家推薦屋苑罕有1房放盤,實用面積313方呎,室內裝修新淨,外望翠綠景致,最新叫價850萬,實用呎價約27,157元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-01 09:00:00屯門倚嶺南庭 573呎2房叫538萬
屯門單幢盤倚嶺南庭,毗鄰港鐵兆康站,出入交通便捷。今日 為大家參觀該廈一個2房單位, 實用面積573方呎,內櫳裝修簇新,外連露台,提供戶外空間,最新叫價538萬,實用呎價約9389元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-12-01 08:00:00維港1號沽4伙 套現7107萬
中國海外發展的啟德維港1號今日沽出4伙,套現7,107.3萬元。 2B座36樓F室,面積1,359方呎,屬4房2套工人套間隔,天台面積317方呎,以3,600萬元成交,呎價26,490元。2B座15樓C室,面積459方呎,屬2房間隔,以946.5萬元成交,呎價20,621元。 另有1A座1樓H室,面積643方呎,屬3房1套間隔,以1,174.3萬元成交,呎價18,263元。2B座5樓A室,面積656方呎,屬3房1套間隔,以1,386.5萬元成交,呎價21,136元。 據悉,維港1號自11月11日至今,暫售33伙,套現逾4億元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩
2023-11-30 22:18:12YOHO WEST截收逾1.8萬票 超購逾51倍
新地旗下天水圍YOHO WEST今日截票,發展商表示,項目共收到18,436張認購登記,成績理想,以周六發售的350伙計,超額認購逾51倍。 周六首輪發售350伙,戶型涵蓋1房至3房,價單定價由346.78萬元至1,271.47萬元,扣除折扣優惠後,折實售價由299.96萬元起至1,099.8萬元,折實呎價介乎1萬至16,701元。 周六上午將分兩組進行揀樓,大手組別可優先認購,買家最少購1個3房戶,或最少購2伙指定單位,每組買家上限可購4伙,隨後進行的B組揀樓,買家可購1至2伙。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgY
2023-11-30 21:43:23KOL雪姨北角半山豪宅 最新估值較買入價勁跌逾1000萬 曾指「最無悔嘅投資!」
KOL雪姨近年淡出YOUTUBE界,已有逾一年半時間沒有更新影片,不過她不時在instagram分享股樓投資心得,而最為人所知,當然是先後於北角買入兩個單位,其中2021年8月,以約2,960萬元買入北角半山寶馬臺一個特色戶,當時曾表示,「本年度最無悔嘅投資!」但翻查最新銀行網上估價,單位估值已勁跌37%,相當於1,020萬元。 即睇雪姨豪宅
2023-11-30 18:37:59英國尚有26城市陷破產邊緣 諾丁漢為港人移英熱點 樓價較曼城便宜
英國諾丁漢(Nottingham)市議會因財政預算無法達至收支平衡,將超支2,300萬英鎊(約2.2億港元)而宣布破產,為繼斯勞(Slough)、克羅伊登(Croydon)和伯明翰(Birmingham)後,近年第四個宣布破產的城市。位於英格蘭中部城市的諾丁漢樓價較平,是英格蘭和威爾斯共105個郵遞區號(Post Code)中排行第29位最平的地區,亦是不少港人移英得落腳點。 英國諾丁漢市議會宣布實質破產,並根據《1988年地方政府財政法》第114條發布報告,意味該市將停止法定服務之外的所有支出。 諾丁漢超支2.2億 無法收支平衡 該市議會公告稱,2023至2024年度的財政預算無法達至
2023-11-30 17:38:57澄天夥代理行推置業優惠 買樓送雙人歐洲旅遊禮券
英皇國際發展的香港仔澄天,在樓市減辣後應市,受到不少用家及長線投資客垂青,銷售反應理想。項目夥拍美聯推出全新置業優惠。 英皇國際副主席楊政龍表示,項目位處港島南區,比鄰多項休閑康樂消閒地點,成功吸引不少追求優質生活買家歡迎,相信是次美聯推出旅遊禮券,可讓準買家親身體驗與港島南區優越生活一脈相承的歐陸之旅。 美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明指,澄天位於港島南發展機遇,而提供的戶型由1房至3房不等,自銷售以來,深受市場人士歡迎,該行的用家比例約佔7成,不乏年輕客垂青,而且區內缺乏新盤供應,故亦有不少同區分支家庭客追捧。而美聯為配合項目銷售部署,即日起至今年12月31日期間,經該行選購澄天指定兩
2023-11-30 16:06:28中信泰富渣甸山豪宅命名峻譽·渣甸山 最快首季推售
中信泰富發展的渣甸山豪宅項目,今日正式命名為峻譽·渣甸山(JARDINI),中信泰富物業代理董事李肇文表示,該盤目前待批預售,料明年首季獲批後隨即推售。 李肇文表示,集團將以「善價而沽」的策略,根據市場情況推售,定價參考渣甸山一帶豪宅,有機會挑戰渣甸山區內標準分層單位呎價新高。市況方面,他指,加息多對用家產生心理層面的影響,政府推出多項「減辣」措施,明年料有減息機會,市況應會好轉。 項目位置優越,位於傳統豪宅地段,盡享維多利亞港及九龍半島美景,項目共114伙,標準分層單位面積434方呎至1686方呎,間隔包括2房及4房,另有9伙特色戶,面積622方呎至2986方呎,包括1樓連平台戶、高層連
2023-11-30 16:00:11「合謀」投地還是不投地?揭開地產商不為人知的真相「不入標純粹是計唔掂數的商業決定」
坊間有聲音投訴地產商「合謀投地」,認為他們有默契地出超低的價格投標,致使港府賤賣土地。 正如今年9月份啟德住宅地段,以53.5億元招標售出,每呎樓面地價為5,392元,比2019年同區招標出售的每呎19,636元,足足便宜了7成,也比10年前啟德首次賣地的價格還要低。時光倒流回到十年之前,難怪外界認為港府賤賣土地,更加責備地產商合謀定價投地。 近期社會上又對地產商「合謀不投地」產生不滿。甚麼叫「合謀不投地」,就是認定地產商私下互相溝通,一起不落標,讓港府在「零入標」情況下收回土地。 就如今年11月9日截標的港鐵東涌東站土地招標,竟然一個標書都沒有,於是外界又開始責怪地產商,認為是在威逼港
2023-11-30 14:01:05愛爾蘭新盤間隔多元 售價685萬起
愛爾蘭位於英國毗鄰,為歐盟現時唯一使用英語的國家,當地不乏全新住宅項目來港推售,最新來港推售新盤The Shelbourne Collection最後一期項目,售價由歐羅80萬起,折合港幣約685萬。 設複式聯排別墅 由Chartered Land發展,位於愛爾蘭首都栢林黃金地段波斯橋(Ballsbridge)優質地產項目 THE SHELBOURNE COLLECTION,是次來港銷售最後一期Lansdowne Place,項目單位多元化,提供1房至2房單位外,亦設有豪華頂層住宅及複式聯排別墅,單位面積由699方呎至4200方呎,單位有特高樓底,並設有大型落地窗及露台,寬敞舒適。 距機
2023-11-30 13:00:16高位入市加借呼吸Plan 長沙灣睿峰兩房蝕到入肉 3年輸逾300萬
發展商為求吸引買家,推出各種付款計劃吸引買家,當中被視為高風險、高槓桿的「呼吸PLAN」於早年樓市高峰期推出,深受業主歡迎,因為只要樓市一直向上,可賺到升值。不過,隨著樓市下行周期,準買家卻有機會因估價不足而出現上會困難,或是需承受超高的按揭息率。而市場消息指,長沙灣睿峰一個兩房單位,帳蝕逾300萬元沽出。據悉,業主3年前入市時,正正曾向發展商申請採用佔樓價90%的「包借呼吸Plan」 單位位於睿峰東翼中層F室,面積408方呎,兩房間隔,於本月下旬以628萬元成交,呎價約15,392元。原業主於3年前以約931萬元買入單位,持貨約3年,帳面勁蝕303萬元,蝕幅高達約32%。 而據成交紀錄冊
2023-11-30 12:46:10吉隆坡新盤來港推售 入門價234萬
近年馬來西亞亦有不少新盤來港推售,位於首都吉隆坡豪宅新盤項目ARIA Luxury Residence來港銷售,售價由馬幣141萬起,折合港幣約234萬。 面積991至1502呎 由合成置地(Hap Seng Land)發展,位於吉隆市中心豪宅項目ARIA Luxury Residence,由2座住宅大樓組成,樓高45層,共提供598伙,屬永久產權,項目設有1房至3房間隔,面積991方呎至1502方呎,項目是次來港推售,其中1房連書房及視聽室,售價由馬幣141萬起,折合港幣234萬;2房連書房入場價約由馬幣161萬起,折合港幣約276萬,另有3房連書房間隔,售價由馬幣216萬起,折合港幣約
2023-11-30 11:00:20