大角咀宏創方連約放售 意向呎價5700元
2025-05-16 11:11:29
黃金海灣．意嵐持續錄成交 2房每呎1.3萬沽
旭日國際發展的屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣．意嵐，持續錄得成交，最新售出3座20樓E室，單位面積411方呎，2房間隔，成交價560.7萬，呎價約13642元。 天瀧每呎3.3萬售出 恒基夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德天瀧，連續四日錄得成交。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，最新售出7座12樓A室，單位面積1002方呎，成交價3380萬，呎價約33733元。項目四日內連環售出7伙，套現逾3.25億，全盤至今累售146伙，連車位合共套現約60.8億。 部門旗下西半山CAINE HILL亦錄成交，以價單形式售出27樓G室，單位面積196方呎，成交價
2025-05-16 11:06:40
荃灣TML廣場呎價3350元易手 較高峰期回落一半
近年商廈市況不景，對新式工廈帶來衝擊，荃灣TML廣場一個單位，以每呎3350元易手，較高峰期回落55%。 持貨10年貶值12% 上址為荃灣TML 廣場15樓B3室，建築面積約1690方呎，成交價566.2萬，平均呎價3350元，原業主於2014年8月以646萬購入，持貨逾10年帳面虧損79.8萬，幅度12％。 TML廣場由億京發展，於2013年10月落成，於2018年商廈高峰期呎價高逾7500元，最新成交價較高峰期下跌逾55%。2018年1月，該廈15樓D3室，建築面積1690方呎，以每呎7567元易手，涉資861.9萬，原業主於2014年10月以704.7萬購入，帳面獲利157.2萬，
2025-05-16 11:06:11
滶晨上樓書 最快月內推招標 主攻3及4房大戶 定價參考山頂及港島南 「呎價將挑戰亞洲樓王」
關稅戰緩和，發展商乘勢推盤，黃竹坑站上蓋項目港島南岸第5期滶晨加快推盤步伐，昨日上載樓書，料周內開放示範單位供預約參觀，並有機會月內推出單位以招標方式發售，主力先推出3房及4房大戶「打頭陣」，定價參考山頂及南區傳統豪宅造價。 由新世界牽頭，夥拍、帝國、資本策略，麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站第5A期滶晨，項目分2期發展共提供835伙，昨日搶先上載第1期樓書。 新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，項目自命名以來廣受市場關注，迄
2025-05-16 10:59:41
章魚燒始祖「日船」轉場重開 每月4萬租好景商場舖 較舊租金大省55%
近年食肆生意不易做，旺角核心區有小食店節流，於同一條街道搬遷據點，由街舖遷往商場地舖，面積略減少，最新月租4萬，較舊租金大為節省55%，平均每呎133元。 旺角花園街18號華園閣地下3號舖，建築面積約345方呎，租客「日船」售賣日式章魚燒等小食，於2023年5月
2025-05-16 10:49:12
中原大灣區指數報94.95 按月下跌0.33%
今年4月中原大灣區指數報94.95點，按月下跌0.33%，為連續四個月下跌，累積跌幅2%，創7個月新低。 上月12個指數當中，有9個下跌，跌幅0.07%至6.51%，餘下3個錄得上升幅指數，升幅0.34%至4.82%。四大中心城市，只有香港指數升近1%，其餘三大指數均下跌，當中澳門指數更為9年來首次跌穿80點，低見79.48點。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，雖然上月本港市場受中美關稅戰影響，一、二手成交減慢，但上月大灣區香港指數錄得近1%升幅，相信與人民幣匯率下調有關。本港按揭息口於5月明顯回落，加上中美貿易戰緩和，用家及投資者入市信心增加，5月份一手熱銷，料可達3000宗，創
2025-05-16 10:37:59
新入伙盤受捧 租賃急彈升 元朗柏瓏呎租創新高
住宅租賃市場保持活躍，特別是新入伙盤，包括東半山ONE JARDINE\'S LOOKOUT、元朗錦上路站柏瓏及長沙灣瑜悅等，放租單位持續獲租客承租，更不乏呎租創項目新高個案。 中原高級分行經理李振聰表示，東半山ONE JARDINE\'S LOOKOUT新近入伙，吸引租客陸續進駐，最新項目中層F室，面積272方呎，1房間隔，以每月1.85萬租出，呎租68元。據了解，新租客為本地專業人士，而業主則於2024年以697萬一手購入單位，收樓後立即順利租出，按上述租金計算，租金回報率約3.2厘。 綜合市場資訊，ONE JARDINE\'S LOOKOUT暫有約30個放租盤，每月叫租介乎1.55萬
2025-05-16 10:30:14
SIERRA SEA乘勢加推每呎1.16萬 周日次輪推售 雷霆：拆息跌為樓市打強心針
新地西沙SIERRA SEA 1B期昨日再次即日沽清推出單位，隨即加推新價單288伙，折實平均呎價11,638元，發展商指屬原價加推。另落實周日公開發售376伙，及招標開售9伙平台特色戶。 新地副董事總經理雷霆表示，氣勢如虹，愈賣愈旺，昨日開售的160伙價單單位順利沽清，故即加推288伙，並於周日開售385伙，其中376伙以價單形式公開發售，而另外9伙以招標開售。 壓軸推屯門NOVO LAND 3A期 雷霆指出，近期拆息下跌，按揭利息回落，為樓市打下強心針，近日樓市氣氛明顯好轉。而且港元存款利息都跌，吸引資金轉投樓市。未來推盤方面，有機會壓軸推出屯門NOVO LAND 3A期應市，項目3
2025-05-15 17:11:11
大生超市「租轉買」 4388萬購天水圍巨舖 近4年第3度入市 涉逾1.9億
近期用家趁淡市自置物業，天水圍商場巨舖以4388萬易手，由租客大生超市及相關人士轉租為買。同時，該超市在四年間連環購置舖位，涉資逾1.91億，分布西環、藍田及天水圍。 元朗天秀路8號天一商城一樓1001號舖，建築面積約4,021方呎，近日以4,388萬易手，市場消息透露，買家為該物業租客大生超市及相關人士，轉租為買，平均呎價10,913元，亦是該超市近年第三度購置舖位。 相關新聞：億京4388萬沽天水圍商場舖 平均每呎10913元 藍田巨舖作價1.1億 2023年1月，大生超市及相關人士亦購入藍田啟田大廈商場一籃子舖位，作價1.1億，總面積約1萬方呎，呎價約1.1萬，該舖由大生超市租用
2025-05-15 14:02:47
工廈錄266宗註冊按月升20% 為2022年6月以來最高
隨着中美貿易戰降溫，雙方談判取得重大進展並互降關稅，利好工廈市場。美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指，2025年4月工廈市場共錄266宗買賣註冊，按月增約20.4%，是自2022年6月以來最高，續創近3年高位。今年首四個月計則錄得854宗註冊，按年急增約70.8%。 4月份工廈註冊量再創近年新高，主要受新盤熱銷帶動。新式工廈包括金岸科技中心、維特健靈中心、東傲、寶源亞洲中心、蘢薈及海傲合共錄93宗註冊，佔當月總成交約35%。 售價租金按月跌約2%及0.2% 儘管一手工廈受追捧，二手市場仍持續受壓。4月工廈售價及租金按月分別跌約2%及0.2%。美聯工商董事陳偉志分析，近期資金流入
2025-05-15 14:02:05
上環商廈299 QRC全幢淪銀主盤被接管 7年前投資者高位沽
上環商廈299 QRC全幢近期淪為銀主盤，物業位於皇后大道中287至299號，樓高24層，總樓面9.45萬方呎，持有該廈的公司已被接管，該全幢亦被中國工商銀行（澳門）股份有限公司委任德安華（Kroll）接管。 委任德安華接管 該廈過往經歷買賣，原由TOYOMALL持有，於2018年以賣公司形式易手，TOYOMALL於2010年以5.2億購入，帳面獲利15.8億，當時買家為投資者王祖安等，並向一間澳門大型銀行融資高達14.7億，惟王祖安於2022年將該廈所有股權悉數出售予另一基金，市場消息指，新買家並於在2025年2月底，就299 QRC全幢商廈再作抵押，向集友銀行承做二按。
2025-05-15 13:47:38
細價銀主盤掀搶購 拍賣場單日錄8宗成交 浪翠園458萬拍出 搶高90萬
細價銀主盤備受市場追捧，昨拍賣場單日拍出8宗銀主戶。黃開昨亦舉行物業拍賣會，即場拍出6項銀主物業，包括深井浪翠園3座高層A室，面積617方呎，叫價368萬推拍，搶高90萬或約24%，以458萬成交，較銀行估價518萬低出約12%，呎價約7423元 4組買家搶大埔天鑽 大埔天鑽16座低層G室，面積457方呎，以398萬推拍，每口價10萬，獲3組買家承拍約8口叫價後，以478萬拍出，呎價約10460元。牛頭角樂雅苑A高層8室，面積483方呎，開價298萬（自由市場價）推拍，每口價10萬吸引4組買家出價搶奪，承拍7口叫價，最終以368萬拍出，呎價約7619元。
2025-05-15 13:40:05
今年來新盤撻訂大減逾51% 逾半數已成功重售
整體樓市氣氛逐步好轉，連帶新盤撻訂個案亦跟隨減少。根據物業代理統計顯示，截至本月13日為止，今年以來新盤合共錄約135宗撻訂個案，按年顯著減少逾51%，當中超過半數已經成功重售。 美聯研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息顯示，截至本月13日為止，今年以來一手成交量錄約6277宗，雖然較去年同期7420宗，按年減少約15.4%，但為過去6年同期第二高。與此同時，新盤撻訂個案更顯著減少，期內錄約135宗新盤撻訂個案，較去年同期277宗，按年大幅減少約51.3%。 美聯首席分析師劉嘉輝表示，2025年至今新盤撻訂個案中，超過半數已成功重售。資料顯示，年初至今新盤錄得的135宗撻訂
2025-05-15 13:27:49
SIERRA SEA 1B期開紅盤 首輪即日沽清160伙 最大手客斥2500萬購5伙 新地：快將加推應市
西沙大盤越賣越旺，SIERRA SEA 1B期昨開售，獲用家及投資者爭相入市，其位於九龍站商廈展銷廳現等候揀樓的買家人龍，可供發售的160伙價單單位不足5小時已全數售罄，連同上一期，屬項目第4度開紅盤，其中不乏大手客支持，據悉，有買家斥資約2500萬連掃5伙2房戶，打算作投資收租之用。料發展商快加推應市，緊接展開新一輪銷售，滿足向隅客入市意欲。 場內外現揀樓人龍 5小時內全數售罄 新地發展西沙SIERRA SEA 1B期以截收33168票、超額認購逾206倍之勢，昨公開發售160伙價單單位，截至昨下午7時多該批單位已全數被揀選，成功延續上一期每次公開銷售都即日沽清的佳績。據了解，最後揀樓
2025-05-15 10:08:41
中半山 寶雲閣 米白大廳淡雅自然 飽覽開揚市景
中半山寶雲道是傳統豪宅地段，與中環及灣仔商業區近在咫尺，且坐擁名校網。今日介紹寶雲閣中層放盤，實用面積1445方呎，3房2浴間隔，內櫳裝潢精心講究，露台俯瞰繁華市景，最新連車位，叫價4650萬。 單位客飯廳開則鮮明，分為左右兩邊設計，輕鬆布局出兩個獨立活動區域，當而客飯廳皆設露台，加上特大窗戶優勢，令一廳更為通爽透亮。客飯廳設計風格和諧，踏出客廳露台，可飽覽開揚市景，更可眺望部分維港海景。
2025-05-15 09:00:00
Belgravia Place II加推25伙 每呎1.67萬 入場價510萬
恒基旗下長沙灣Belgravia Place II加推新一批單位應市，涉及25伙，單位面積299至518方呎，戶型涵蓋1房連儲物室至3房戶型，價單定價567萬至983.3萬，呎價由17,676至19,304元。 扣除發展商提供最高10%折扣優惠後，折實售價約510.3萬至884.97萬元，折實呎價約15,908至17,374元，該批單位折實平均呎價約16,703元。 項目同日公布新一份銷售安排，將於周日(18日)以先到先得方式推出該25伙發售。
2025-05-14 21:41:31
天瀧單日沽3伙 套現逾1.7億
恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，部門旗下項目今日暫售出5伙，合共套現約1.8億元。當中啟德天瀧自推出以來反應熱烈，連續3日錄成交，今日再錄3宗成交，套現逾1.7億元。 當中有一組大手買家繼昨日以3,453萬元購入6座7樓A室後，今日再斥資逾1.18億元購入第1座22樓A室及第1座26樓A室，面積同為1,428方呎，成交價5,810萬及6,007萬元，成交呎價40,686及42,066元。 天瀧另一宗成交為1座7樓A室，面積1,428方呎，成交價5,365萬元，成交呎價37,570元。全盤至今累售145伙，連車位共套現約60.4億元。 另外，同系旺角利奧坊•首隅亦連續2日錄
2025-05-14 21:37:50
維港．雙鑽錄大手客斥逾3400萬掃6伙 看好啟德前景 作長線收租
中國海外旗下啟德維港‧雙鑽，今日獲1組投資客大手購入6伙，合共成交金額逾3,400萬元。 該批單位全為面積305方呎的1房，成交金額由561萬至578.1萬元，成交呎價由18,393至18,954元。據悉，買家看好啟德跑道片區前景，亦見區內1房租金回報理想，故大手購入6伙作長線投資用途。
2025-05-14 18:38:47
尖沙咀學生公寓 最平床位逾$6000 一房月租1.8萬 施永青：內地生少去歐美轉來港
為迎合留學生增加的趨勢，中原投資今日宣布成立全新學生公寓營運服務品牌CampusOne Communities，旗下首個項目尖沙咀一步居117鄰近理工大學，床位月租約6,000多元起。 施永青：今年樓價見底機會大增 中原集團創辦人施永青表示，學生公寓的出現屬本港大環境轉變結果，近年美國削減中國學生名額，若內地生少去歐美留學，香港能成為另類選擇，認為本港大學能補足內地學府的一些「不足」。見在港留學生料持續上升，且教育產業未來能為香港穩定帶來收入，在港建立學生公寓為順應趨勢的舉動。
2025-05-14 16:28:41
內地茶飲店「茶救星球」 撤出旺角豉油街 米芝蓮生煎包每月14萬進駐 租金6年累跌36%
儘管市況不景，食肆卻循環不息，一雞死一雞鳴，近期「茶救星球」撤出的旺角豉油街舊址，隨即獲米芝蓮食肆祥興記生煎包進駐，月租14萬，較舊租金略減7%，平均呎租215元。 上址為旺角豉油街33號地下B舖，建築面積約650方呎，以月租14萬元租出，平均呎租約215元，新租客為祥興記生煎包，月租14萬，平均呎租215元，而舊租客為「茶救星球」，該品牌於2023年中以約15萬承租，相差2年租金再跌7%。茶救星球進駐前，該舖前租客為小食店，2019年時每月租金約22萬，相差約6年租金累跌36%。 近年大量內地茶飲品牌進軍香港，惟「水土不服」問題持續困擾茶飲店，不過，市場上食肆多元化，旺區仍然受歡迎，新進
2025-05-14 14:18:15