熱辣新盤放送｜KOKO MARE開價首批98伙折實每呎1.83萬入場售價593.7萬

2023-03-23 14:19:02

熱辣新盤放送｜必嘉坊·迎匯加推56伙折實均價19218元較首批低近一成

恒基發展的紅磡必嘉坊·迎匯今日推出2號價單應市，涉及56伙，戶型涵蓋開放式及1房，面積介乎214至374方呎，折實平均呎價19218元，較首張價單的折實均價21238元，低9.5%。折實入場單位為6樓L室，面積214方呎，開放式間隔，折實售價399.78萬：入場呎價單位為6樓N室，面積324方呎，一房間隔，折實呎價17908元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-23 17:59:54

熱辣新盤放送｜中國海外啟德4E區1項目命名為維港‧雙鑽提供702伙

中國海外旗下位於啟德海灣半島的臨海地標發展項目 (新九龍內地段第6603號)，正式命名為「維港‧雙鑽」(Twin Victoria)。中國海外地產董事總經理游偉光表示，維港‧雙鑽命名彰顯項目前臨維多利亞港內海及都會公園；兼擁世界級啟德體育園景觀的獨特地理優勢。同時亦寓意項目地標式雙子大樓，猶如兩顆璀璨美鑽閃耀維多利亞港之上。維港‧雙鑽設兩幢住宅大廈，合共提供702伙。標準單位由開放式至三房，另有特色單位。項目設有住客私人會所，提供多元化休閒娛樂設施。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-23 17:49:14

美國加息｜利嘉閣廖偉強：加息期已近尾聲置業者信心轉強

利嘉閣總裁廖偉強表示，美國聯儲局暗示今年再加息一次後，本輪加息周期就會完結；而本港銀行今次亦未有跟隨美國加息，顯示香港息口走勢已大致穩定下來，料將進一步增強置業者的入市信心。此外，國家主席習近平近期出訪俄羅斯，不但為內地及本港帶來更多商貿機會，同時亦有望從中調停俄烏兩國，促使雙方停戰及進行談判，從而令全球嚴重的通脹得以紓緩；整體而言對市場都是正面的訊息。廖氏續稱，近期發展商都以吸引價開售，帶動新盤銷情走俏，同時亦顯示發展商有心去貨的態度；預期市場內其他新盤貨尾亦會以克制價促銷，令一手市場能繼續保持暢旺。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://

2023-03-23 17:32:43

工商鋪市況｜羅素街巨鋪每月100萬租出

兩地通關後，鋪市租賃趨活躍，由「玩具大王」蔡志明持有的銅鑼灣羅素街Plaza 2000，其中一個複式巨鋪以每月100萬租出，新租客為歐洲醫療集團。羅素街2至4號Plaza 2000其中一個地鋪，面積約2000方呎，連同樓上3樓面積約5188方呎，合共7188方呎，獲歐洲醫療集團垂青，在此開設香港的旗艦店，平均呎租139元。 Plaza 2000地鋪至3樓，曾是國際名牌Prada旗艦店，高峰期時月租900萬，自從疫情後，鋪位亦丟空一段時間，年前拆細招租，2樓鋪位相繼錄得特色食肆進駐，最新地下複式鋪亦租出，正顯示遊客重臨後，鋪市逐漸升溫。銅鑼灣羅素街Plaza 2000，其中一個複式巨鋪

2023-03-23 17:14:20

熱辣新盤放送｜飛揚2期夥中原推優惠

長實與新地合作發展的屯門飛揚2期，長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，項目明日下午三時截票，目前收票情況理想，入票人數中，上車客佔多數，投資者比例達35%至45%，並以2房戶型最多人查詢。楊桂玲表示，本港的銀行沒有跟隨美國步伐加息，是給買家派「定心丸」，堅定其入市決定。此外，該盤同時夥拍中原為買家提供優惠。經中原購入飛揚2期一房或兩房單位、並於入伙後經由中原租出，首5名一手買家將可獲得由中原測量師行提供一年免費租務管理服務，優惠總值高達57600元。中原按揭亦為飛揚2期買家提供高成數低息按揭優惠，全期按息低至H+1.3%，以封頂息率計之實際按息現為3.375%，設有特高現金回贈高達2

2023-03-23 17:04:56

屋宇署批則｜會德豐港島南岸6期獲准建2幢住宅

會德豐地產港鐵黃竹坑站港島南岸第6期項目，獲准建2幢31層高分層住宅連3層平台，涉及可建總樓面約503755方呎。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-23 17:02:23

熱辣新盤放送｜必嘉坊·迎匯重啟銷售步伐恒基(一)部來季推兩盤

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，旗下紅磡必嘉坊·迎匯將於日內公布最新銷售部署；至於第2季將會推出兩盤，包括啟德HENLEY PARK及長沙灣映岸，分別提供1200伙及262伙。林達民指，系內的粉嶺ONE INNOVALE 3期合共沽出1374伙，套現約67億，現時有超過200伙待售，其中第2及3期將於5月起交樓，有信心在交樓前沽清。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-23 16:52:01

屋宇署批則｜信和屯門黃金海岸獲批建11幢住宅

信和集團旗下公司持有的屯門掃管笏項目、即鄰近屯門黃金海岸，獲屋宇署批出建築圖則，獲批建11幢樓高6至18層的住宅大廈，另設4座1至2層高的住宅休憩設施等，涉及可建總樓面約392884方呎。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-23 16:51:57

新盤成交｜星凱‧堤岸三房1473.5萬沽

中洲發展的沙田星凱‧堤岸最新再錄得成交，為5座26樓D室，面積676方呎，為三房間隔，單位享開揚城門河景，成交價1473.5萬，呎價21797元。項目開售至今累售892伙，佔可供發售單位約7成，套現逾91億，平均呎價20362元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-23 16:20:18

屋宇署批則｜遠東等蠔涌項目獲批建26幢洋房

遠東發展、蘭桂坊集團等發展的西貢蠔涌第1期項目，獲屋宇署批出建築圖則，獲批建26幢樓高3層的洋房，涉及可建總樓面約56620方呎。另外，該項目第2期去年11月曾向城規會申建22幢樓高3層的洋房，涉及可建總樓面約44397方呎。換言之，整個項目則提供48幢洋房。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-23 16:16:35

屋宇署批則｜嘉里鴻基貨倉獲批1幢35層高商住項目

規劃逾二十載的嘉里鴻基貨倉(長沙灣發祥街3號)，終於有突破進展，剛獲屋宇署批出建築圖則，獲批建1幢35層高、另有3層平台、2層地庫的商住項目，住宅部分涉及可建總樓面約432069方呎，另有32108方呎非住宅樓面。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-23 16:03:05

屋宇署批則｜長實元朗流業街項目獲批建112幢洋房

屋宇署公布，今年1月批出15項住宅及商住發展的建築圖則，最矚目為長實2021年投得的元朗流業街與涌業路交界住宅地，獲批建112幢樓高2層的洋房群，涉及可建總樓面約78496方呎。該地是長實於2021年8月以7.16億投得，當時每方呎樓面地價約9112元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-23 15:41:51

豪宅成交｜東半山威利閣4房8380萬易手

中原高級資深分區聯席董事黃健忠表示，東半山司徒拔道威利閣中層B室剛錄成交，面積2344方呎，四房套間隔，享遼闊都市景及維港海景，業主將單位以8380萬易手，呎價35751元。黃健忠指，買家為用家，心儀屋苑環境清幽，見盤源罕有，即把握機會承接。原業主則於2000年9月以2060萬買入單位，持貨約23年，帳面獲利6320萬，單位升值3.1倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-23 15:39:22

二手市況｜美孚新邨兩房611.8萬沽

中原分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場3號低層B室，面積659方呎，採兩房間隔，座向西南，望橋景，最初開價650萬，議價後減至611.8萬成交，呎價9284元。原業主於2011年4月以410萬購入上址，持貨近12年，是次沽出單位帳面獲利201.8萬離場，單位期內升值49%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-23 14:58:49

美國加息｜港置馬泰陽：港銀未有跟隨利樓市全月新盤交投料破2000宗

港置行政總裁馬泰陽表示，今日美國聯儲局宣佈加息0.25厘，與上次會議的加幅一致，符合市場預期，令聯邦基金目標利率提高至4.75厘至5厘，為這輪加息周期第9次加息，累加4.75厘；同時發布的預測顯示終端利率將落在5厘至5.25厘的水平，意味加息周期接近完結。而本港有大型銀行宣佈不跟隨加息，對一眾準買家及業主來可說是「鬆一口氣」，供樓負擔維持不變，加上近日有多間大型銀行更下調二手物業H按封頂息率，均對樓市帶來支持。事實上，即使今個月市場受美國銀行倒閉危機等外圍不穩定性因素籠罩，但本港受惠與內地通關，經濟逐步改善向好，失業率穩步下降，加上財政預算案調低首置人士從價印花稅，一手市場表現暢旺。近

2023-03-23 14:12:11

美國加息｜美聯布少明：本港息率不變續利好料中小型單位主導大市

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，美國聯儲局公布最新議息結果，一如市場預期加息0.25厘。值得留意，美國去年6月至11月連續4次每次加息0.75厘，去年12月加息已收窄至0.5厘，而今年2月初以及今次更僅各加0.25厘，足見美國加息步伐明顯放慢。再者，美國有銀行相繼倒閉，原因與加息有關，相信為穩定當地銀行體系下，估計美國加息步伐持續放慢，甚至即將見頂。香港方面，2月初本港大型銀行未再跟隨調高息率，而今次同樣維持最優惠利率不變。事實上，早前本港有大型銀行已降低二手物業H按封頂息，相信港息未來未會大幅上升。隨着本港息率不變，相信對樓市帶來正面的支持，尤其是中細價的中小型單位物業，更可受惠於

2023-03-23 14:06:04

美國加息｜中原陳永傑：美息或見頂助港物業再成避險工具

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，香港上海滙豐銀行宣布將維持最優惠利率不變，對香港樓市屬喜訊，料可刺激周六新盤銷情，估計單日一手成交可逾600宗，創去年8月以來7個月單日成交新高。樓價將繼續維持升浪，料第二季升5%，上半年累升11%。美國聯儲局凌晨公布最新議息結果，決定加息0.25厘，聯邦基金指標利率升至4.75至5厘區間，為2007年以來高位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國一年內加息9次，但最近兩次加息幅度明顯放緩，顯示了聯儲局於考慮壓抑通脹的同時，亦顧慮到大幅加息對整體經濟影響。昨日聯儲局官員已指出小幅加息是適當做法，預示加息周期或於年內見頂。美國及歐洲於

2023-03-23 13:58:23

睇樓王｜西半山羅便臣道31號　靚裝4套房覽半山景

西半山屬於在港島傳統豪宅地段，享有小學11校網優勢，住宅物業向來有價有市。今日帶大家參觀羅便臣道31號，市場正有中層單位放盤，實用面積 1758方呎，4房雙套間隔，大廳附有豪華靚裝，外望開揚半山景致，現連車位，叫價4500萬，實用呎價約25597。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-23 12:00:00