2023把握樓市新機遇｜紀惠湯文亮：息口走勢成關鍵

2023-03-21 07:00:00

熱辣新盤放送｜雨後折實每呎1.56萬加推93伙周五次輪推售97伙

星星地產發展的元朗新盤雨後，加推價單第4號，提供93伙，折實平均呎價約15694元，屬原價加推。價單第4號涵蓋7伙開放式單位、57伙1房（開放式廚房）單位及29伙2房（開放式廚房）單位，其中2伙為特色戶，面積由252至475方呎。價單第4號單位以定價計由438.5364萬至825.9775萬，呎價由14645至18990元；折實售價由412.22萬至776.41萬，折實呎價由13766至17850元。項目價單第4號提供的93伙中有47伙折實售價低於600萬，全數單位折實售價低於800萬。入場價單位9樓H室，面積為276方呎，屬開放式間隔，以6%折扣稅優惠計算，折實價為412.22萬。

2023-03-20 21:43:53

差餉租值｜中環LV旗艦店租值按年跌5%

疫市下奢侈品消費大減，拖累相關物業租值下跌，差估署資料顯示，中環置地廣場地下7至17號地鋪路易威登(LOUIS VUITTION)旗艦店，於2023/24年度應課差餉租值為4548萬，較2022/23年度的4788萬，減少240萬，幅度為5%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-20 20:12:34

差餉租值｜中環中心租值按年大跌14%

疫情下商廈備受打擊，差估署資料顯示，中環中心79樓頂層全層，於2023/4年度差餉租值，應課差餉租值944.4萬，較2022/23年度1098萬減153.6萬，幅度為14%。該物業屬中環區指標甲廈，全層總面積13213方呎，業主於2017年9月以7.38億購入，呎價5.58萬，當時更是全港呎價最貴商廈。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-20 19:49:57

差餉租值｜「四叔」白加道大宅租值逾2418萬按年跌8.6% 租值仍冠全港

四叔李兆基擁有的山頂白加道35號大屋，新一年度(2023/24年)應課差餉租值高達2418.24萬，平均一個月租值201.52萬，日租達6.7萬，對比2022/23年度的2646.24萬下跌8.62%，榮登「租值王」，蟬聯本港最高租值的豪宅物業。長和系李氏家族旗下物業，本港首富、長和系創辦人李嘉誠持有的壽山村道22A至C號新一年租值為1888.2萬，惟每月租值約157.35萬，而深水灣道79號租值為903.6萬，上述大宅租值按年維持不變。至於，電訊盈科主席李澤楷李澤楷所持的石澳大浪灣道12號「紅木屋」租值為613.56萬，按年升3%。湖北首富梁亮勝持有的淺水灣道89號，新一年度租值為1

2023-03-20 17:23:05

豪宅成交｜銀湖．天峰4房戶2450萬易手

中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示，樓市交投氣氛正面，但一手新盤搶去部份注意力，馬鞍山本月暫錄70多宗二手成交，銀湖．天峰佔約5宗，屋苑最新錄6座高層A室易手，面積1564方呎，4房連雙套房及工人套房間隔，開價約2800萬，議價後以2450萬易手，呎價15665元。據了解，原業主於2010年以1821萬購入單位，持貨13年轉手，帳面獲利約629萬，單位期內升值約34.5%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-20 16:47:07

熱辣新盤放送｜飛揚2期最快明加推部署周六盡推全盤400伙銷售

長實與新地合作發展的屯門新盤飛揚第2期，連日加快推盤步伐，部署明日盡推餘下單位應市，計畫周六盡推全盤400伙銷售。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，部署明日盡推餘下單位推出，同步落實銷售安排，計畫本周六首輪盡推全盤400伙銷售。楊桂玲指出，飛揚第2期自開放示範單位後，暫錄1.8萬人次參觀。客源方面，入票士人以新界區為主導，佔整體約65%，其次為九龍區佔25%，而港島區佔約10%。另外，由於價錢吸引，整體客源以年輕人士為主，同時亦吸引投資者入市，佔約30%。該盤夥拍代理推優惠，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明說，為該盤買家推出置業優惠，項目發售當日經該行認購單位的首10名買家，可

2023-03-20 16:11:31

鬆綁貨成交｜Wetland Seasons Park辣稅鬆綁貨586萬沽

中原副分區營業經理杜官賜表示，天水圍Wetland Seasons Park剛錄首宗辣稅鬆綁成交，為21座中層B1室，面積425方呎，2房間隔。單位於今年1月額外印花稅期滿即放盤，叫價630萬，本月調低至600萬，最終議價至586萬獲區內上車客承接，呎價13788元。據了解，原業主於2020年1月以538.33萬一手買入單位，持貨滿3年額外印花稅（SSD）期滿鬆綁，即沽出單位，帳面獲利47.67萬，升值約9%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-20 15:37:32

二手市況｜內地專才斥685萬購翠豐臺

中原分行高級分行經理黃德純表示，荃灣翠豐臺5座中層F室，面積455方呎，2房間隔，享開揚市景，單位最初叫價720萬，累減35萬元，以685萬易手，呎價15055元。黃德純指，買家為內地專才，來港6年多。據了解，原業主則於2019年8月600萬買入單位，持貨3年多，帳面獲利85萬，單位期內升值14%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-20 15:20:51

低市價成交｜外籍租客877萬購峻瀅稍低市價2%

美聯分行高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳峻瀅2期3座中層D室，面積約739呎，屬於3房間隔，獲區內外籍家庭租客以877萬承接，屬低市價約2%，呎價約11867元。據了解，原業主於2015年6月以695.9萬購入上述單位，持貨超過7年，帳面獲利約181.1萬，單位升值約26%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-20 15:13:52

豪宅成交｜賽西湖大廈低層戶2738萬沽

中原高級資深區域營業董事陳家鴻表示，北角半山連錄2宗逾2700萬成交，其中賽西湖大廈5座低層A室，面積1297方呎，3房套間隔，單位叫價2900萬，最終減162萬以2738萬將單位易手，呎價約21110元。據了解，原業主於2005年以1088萬買入單位，持貨18年，帳面獲利1650萬，單位升值152%。另一成交單位為慧雅閣B座低層1室，面積1688方呎，4房套間隔，以2770萬易手，呎價16410元。據悉，原業主於2007年以1168萬買入單位，持貨16年，帳面獲利1602萬，單位升值137%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly

2023-03-20 14:47:21

代理數據｜美聯樓價指數按周升1.72% 連漲11周

美聯統計的美聯樓價指數最新報153.85點，按周升1.72%，連升11周，重返去年11月上旬，創19星期新高；若與四星期前相比，則升3.2%；本年迄今升5.35%。若按3區劃分，3區樓價連續2星期按周全線上升。「美聯港島樓價指數」最新報166.79點，按周升1.19%；較四星期前升1.99%，而本年迄今更升6.01%。「美聯九龍樓價指數」最新報155.49點，按周升0.5%；較四星期前相比則升2.24%；而本年迄今則升4.74%。「美聯新界樓價指數」最新報142.22點，按周升2.92%；較四星期前亦升4.41%；年內迄今更升5.55%。另外，「美聯信心指數」最新報65.7點，按周持平

2023-03-20 14:37:41

工商鋪市況｜南商金融創新中心一籃子物業2.4億沽創通關後最大額成交

受惠通關效應及經濟復蘇帶動，新世界長沙灣南商金融創新中心再錄大額成交，消息指，有買家以近2.4億大手購入一批高層單位，創通關後最大額的甲廈成交。據了解，有關買家見本港經濟已逐漸復蘇，故大手購入單位自用。以單位總面積15263方呎計算，呎價接近1.6萬。項目開售至今累已售8成樓面，通關前後合共錄得近10宗成交，套現4億，反映市場對優質寫字樓的殷切需求。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-20 14:11:18

睇樓王｜東涌藍天海岸近機場3房海景戶

東涌大屋苑藍天海岸，可徒步到港鐵東涌站，而且鄰近香港國際機場，向來受機組人員歡迎。今日帶大家參觀1期5座高層A室，實用面積771方呎，3房1套間隔，附有全新裝修，最大賣點是望機場海景，最新叫價980萬，實用呎價約12711元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-20 11:00:00

睇樓王｜鑽石山星河明居近港鐵3房套叫1000萬

鑽石山著名屋苑星河明居，與港鐵鑽石山站近在咫尺，加上基座為荷里活商場，集購物及交通便利於一身。今日精選D座高層6室，實用面積593方呎，採3房1套設計，附有雅裝，現叫價1000萬，呎價約16863元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-20 10:00:24

海外地產｜新加坡新盤One Holland Village Residences 售價890萬起

新加坡近年推出不少住宅項目，大多為豪宅物業，最新來港推售的One Holland Village Residences ，售價約由新加坡幣153萬起，折合港幣約890萬。由遠東機構發展位於新加坡第10區全新地標綜合發展項目荷蘭村一號（One Holland Village），集住宅、商鋪及寫字樓於一身，住宅項目One Holland Village Residences（荷蘭村一號住宅），由3座大樓組成，共提供296伙，設1房至4房戶型，面積由484至6437方呎，項目推售至今已累售241伙，僅餘少量單位放售。其中位於樓高34層的Sereen，提供1至3房，位於33樓設有水療池畔的露天

2023-03-20 09:30:30

睇樓王｜馬鞍山迎海．御峰簇新4房賞海景

馬鞍山迎海．御峰，入伙約6年，享有簇新齊全設施。今日介紹10座低層A室，實用面積1554方呎，採4房2套設計，內櫳裝修簇新，可望吐露港海景，最新叫價2800萬，實用呎價18018元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-20 09:00:00

2023地產復甦轉勢講座免費登記專家把脈助讀者掌握樓市新趨勢

踏入2023年以來，樓市迎來多項利好消息，包括本港與內地全面恢復通關及政府解封全部防疫措施等，本港踏入復常道路，經濟有機會加速復甦，為樓市帶來正面刺激。本報抓緊樓市脈搏，主辦《2023年地產復甦轉勢講座—把握樓市新機遇》，邀請到資深投資者、紀惠集團行政總裁湯文亮；對本港樓市非常熟悉的知名學者、香港大學房地產及建設系講座教授鄒廣榮，以及地產界專業人士、泓亮諮詢及評估有限公司董事總經理張翹楚，從內地買家購買力、息口走勢及政府樓市辣招等多個方面，全面剖析今年樓市走勢，助讀者掌握置業良機。是次講座將於本月25日，假香港金鐘道95號統一中心22樓，香港總商會演講廳舉行，時間為下午2時至4時，由於

2023-03-19 20:00:00