新盤成交｜弦雅獲大手客連購5伙頂層特色戶涉資2000萬

2023-03-24 13:33:09

城市規劃｜市建靠背壟道公務員合作社重建2324伙城規會3至3周公布結果

市建局早前向城規會提交《市建局靠背壟道/浙江街發展計畫草圖》，包括將九龍城靠背壟道/浙江街涉公務員合作社的用地，申請放寬住宅地積比及高度限制，以興建2324伙住宅，當中首置盤佔約40%，預計2033年落成。城規會今日舉行會議審議後指，將於會後3至4周公布結果。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 19:16:07

熱辣新盤放送｜雨後次輪銷售暫沽16伙

星星地產發展的元朗新盤雨後，今日次輪銷售97伙，市場消息指，該盤截至下午6時30分暫沽16伙。據銷售安排，買家需於由今日下午於毗鄰酒樓進行報到登記，現場大批準買家於開售前陸續到現場等候登記，現場秩序井然，氣氛熱鬧。是次推售的單位折實售價由412.22萬至776.41萬，折實呎價由13766至17850元，全數單位折實售價低於800萬。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 18:55:28

二手樓價指數｜CCL連升4周後回軟按周跌0.19%

中原研究部高級聯席董事黃良昇指，中原城市領先指數CCL最新報166.50點，按周跌0.19%，終止4周連升。近日歐美爆發銀行危機，美國加息0.25厘，港息維持不變，預期加息周期快將見頂等，好壞消息交錯，對香港樓市的影響將於4月份公佈的CCL才開始陸續浮現。相信短期樓價將由連升轉為反覆向上，CCL上升趨勢未變，但升幅可能減慢。近期事件令樓價短暫升勢受阻，預料將推遲CCL目標170點延至復活節長假後達到，現時相差3.50點或2.10%。以升市13周計，CCL由156.37點低位累升6.48%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報167.33點，創21周新高，按周升0.23%，連升2周

2023-03-24 17:44:38

新盤成交｜富豪．山峯獨立屋1.05億招標沽每呎售價3.46萬

百利保集團及富豪酒店集團合作發展的沙田九肚富豪．山峯再錄成交，為15號獨立屋以1.05億招標形式售出，呎價為34665元，當中包括兩個住宅車位，成交期為720日。 15號獨立屋為四房四套間隔，由地庫至天台樓高共5層，面積達3029方呎，花園面積為851方呎。地下入口為前花園，連接著設有落地玻璃的廚房；而後花園則與客廳連成一綫，營造強烈的大自然空間感。屋內設有獨立升降機，可直達地庫停車場。頂層天台面積亦達585方呎，視野遼闊。富豪物業代理董事衞振聲表示，自今年2月通關後，富豪．山峯屢錄成交，當中獨立屋深受買家歡迎。項目開售至今已套現超過港幣43億，展望豪宅市場今年走勢持續向好。《星島頭

2023-03-24 17:00:45

新盤成交｜128 WATERLOO1房戶全數沽清

萊蒙國際與俊和發展合作發展何文田128 WATERLOO今日錄成交，為11樓C室，面積342方呎，為1房間隔，以1014.4萬成交，呎價約29661元。項目可供發售1房戶已全數沽清。項目深受市場追捧，本季連環售出不同戶型單位，套相逾2.2億。項目由開售至今，累售53伙，連同車位銷售共套現約12億，平均呎價逾30000元。適逢復活節將近，128 WATERLOO今天上載全新價單，可享全新付款辦法Fantastic 128。入場2房連儲物室戶為12樓B室，面積522方呎，採用全新付款辦法最高可享15%折扣，連同5%早鳥115天成交優惠及復活節限時代繳3.75%稅務優惠，折實售價1314.4

2023-03-24 16:55:31

蝕讓成交｜尚悅．嶺2房532萬沽持貨4年帳面蝕40.5萬

美聯分行聯席區域經理張瑋津表示，元朗尚悅．嶺2座中低層C室，面積約370方呎，為2房單位，單位裝修新淨企理，即可入住，以532萬易手，呎價約14378元。據了解，買家為上車客，與父母商議後獲資助上車。據悉，原業主於2019年以約572.5萬購入物業，持有該物業逾4年，帳面蝕約40.5萬，期內貶值約7%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 16:40:22

新盤成交｜藍塘傲4房撻訂重售3000萬沽較4年前平逾一成

麗新及帝國集團合作發展的將軍澳藍塘傲，相隔一年錄得首宗一手成交。成交記錄冊顯示，1座16樓A室，面積1502方呎，屬4房間隔，透過招標形式以3000萬沽出，呎價約19973元。資料顯示，上述單位於2019年7月曾以3486.26萬售出，惟買家於2022年7月撻訂；最新成交價較對上造價低486.26萬或14%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 16:23:12

新盤撻訂｜滿名山洋房撻大訂料沒收逾1100萬訂金

嘉里旗下屯門現樓滿名山新近錄得撻大訂，成交記錄冊顯示，名庭H7號洋房，面積2877方呎，4房間隔，早於2021年2月以8631萬成交，呎價3萬。買家採用1138日成交期及先住後付計劃，惟新近顯示終止買賣合約，買家料損失樓價13%訂金，涉款約1122.03萬。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 15:45:51

蝕讓成交｜嵐岸2房693萬沽持貨3年蝕42萬

中原分行分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山嵐岸5座低層D室，面積523方呎，2房間隔，開價約700萬放售，議價後以693萬易手，呎價約13250元。據了解，原業主於2020年以735萬購入單位，持貨3年，面蝕讓約42萬離場，期內貶值約5.7%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 15:43:44

二手市況｜Grand YOHO兩房796.5萬獲承接

美聯營業經理何勝康表示，元朗Grand YOHO 1座中層A室，面積498方呎，兩房間隔，據悉，買家為區內客，觀望多時，見市場已轉旺，認為低谷期已過，鎖定區內一線屋苑，決定把握時機入市，以796.5萬購入單位，呎價約15994元。據了解，原業主於2016年以約655.4萬購入物業，持貨逾6年，帳面獲利約141.1萬，期內物業升值約22%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 15:22:01

熱辣新盤放送｜飛揚2期截收逾5000票超購約11.5倍

長實與新地合作發展的屯門飛揚2期今日截票，市場消息指，該盤共收逾5000票，以首輪盡推全盤400伙計，超購約11.5倍。該盤將於明日盡推全盤合共400伙發售，選擇3房買家可優先組別揀樓，最少購1伙3房，最多可購4房；普通組別最少購1伙，最多可購4伙，400伙折實平均呎12798元，市值約23.6億。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 15:13:05

豪宅成交｜賽西湖大廈海景戶3718萬沽

中原分行分區營業經理李兆霖透露，北角賽西湖大廈10座高層A室，面積1297方呎，採3房套房間隔，可享海景，以3718萬易手，呎價28666元。據了解，原業主於2013年以2800萬買入單位，持貨10年，是次沽出單位帳面獲利918萬，單位升值約32.8%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 15:04:57

工商鋪市況｜中國海外近10億沽啟德兩商場

近期大手成交趨活躍，中國海外剛沽出啟德1號兩個基座商場，作價近10億。啟德1號I期及II期基座商場，為往返啟德港鐵站必經之地，兩個商場建築面積分別17360方呎及 17780方呎，合共35150方呎，以易手價計，平均呎價28450元，物業連約易手，月租分別約156萬及約126萬，合共282萬，新買家料回報3.4厘。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 14:48:54

千萬成交｜換樓客1390萬購駿景園山景戶

中原分行經理許秋偉表示，火炭駿景園6座中層D室，面積1041方呎，可享山景，3房連套房間隔，開價約1430萬，議價後以1390萬獲區內換樓客承接，呎價約13353元。據了解，原業主於2009年以737萬購入單位，持貨14年，是次沽出單位帳面獲利約653萬離場，單位期內升值約88.6%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 14:43:19

睇樓王｜馬鞍山雅濤居海景3房叫870萬

馬鞍山雅濤居鄰近港鐵馬鞍山站，交通網絡完善。今日介紹1座低層G室，實用面積702方呎，採3房1套設計，大廳裝修清雅，近落地玻璃望清靜内園，遠望海景，現叫價870萬，實用呎價約12393元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 12:00:00

睇樓王｜將軍澳海翩滙 217呎東南池景戶

將軍澳南半新屋苑海翩滙，鄰近港鐵將軍澳站，出入便利。今日為大家推介屋苑3座高層H室，實用面積271方呎，採開放式設計，坐向東南，主要望內園泳池，現叫價539萬，實用呎價約19889元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 11:00:54

睇樓王｜鑽石山星河明居近港鐵雅裝3房套

鑽石山著名屋苑星河明居，與港鐵鑽石山站近在咫尺，加上基座為荷里活商場，集購物及交通便利於一身。是次精選D座高層6室，實用面積593方呎，採3房1套設計，附有雅裝，現叫價1000萬，實用呎價約16863元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-24 10:00:21