獨家｜油塘灣巨無霸項目「斬件」降風險 財團變陣分4期逐步申補價
2025-03-13 15:53:41
Belgravia Place連沽3伙 呎價高見1.76萬
恒基發展的長沙灣新盤Belgravia Place連沽3伙，其中2座7樓1室，面積476方呎，以756.39萬成交，呎價15,891元；而1B座15樓15室，面積265方呎，以466.47萬元成交，呎價17,603元。 同系長沙灣曉柏峰亦添3宗成交，為17樓B6室，面積305方呎，以519.66萬元成交，呎價約17,038元。
2025-03-15 22:15:24
GRAND SEASONS「樓王」1105萬沽 每呎售價1.54萬
會德豐地產與港鐵合作發的將軍澳日出康城GRAND SEASONS，今日錄3房1套「樓王」成交，為1B座19樓A室，面積716方呎，以1,105.2萬元成交，呎價15,436元。 而PARK SEASONS第2B座35樓F室，面積323方呎，則以474.7萬元成交，呎價約14,697元。整個SEASONS系列自去年3月開售至今，累售1049伙，套現逾65.1億元。 舉辦春日派對 另外，暖春將至，會德豐地產舉辦春日派對，集團今日於藍田KOKO HILLS招待會員參加「壓花立體相架工作坊」，配搭喜愛的押花並放置於玻璃立體相框之中，再加入自己的相片，成為別出心裁的押花小手作，收藏屬於春日的浪漫！
2025-03-15 21:39:52
黃金海灣系列盤單日沽4伙 呎價高達1.39萬
旭日國際發展的屯門青山灣段大型臨海新盤黃金海灣第一期意嵐及第二期珀岸，於今日（3月15日）共錄得4宗成交，包括3伙1房單位及1伙2房單位。 其中意嵐3座25樓D室，面積447方呎，屬2房戶，售價623.4萬元，呎價高達13,946元。據了解，買家為內地客，可享海景景觀，且附近配套完善，故購入作自住之用。 黃金海灣兩期項目合共至今已累計售出808伙，佔已推售單位總數超過8成，總成交金額逾28億元。
2025-03-15 21:09:59
高臨連錄5宗成交 單日套現6956萬
資本策略旗下的佐敦彌敦道350號高臨，今日推售餘下標準單位，截止下午4時，暫錄約5伙獲認購，面積由377至707方呎，涵蓋2房及3房單位，成交價介乎799.4萬至1,995.1萬元，合共套現6,956.6萬元。 資本策略執行董事何樂輝指，高臨銷售成績理想，今日獲認購5個標準單位，可見買家加快入市步伐，其中 A1座29樓A室，面積707方呎，成交價1,995.1萬元，呎價28,219元，反映買家對市區優質項目的殷切需求，相信隨樓市利好消息浮現，優質項目將「買一間少一間」。 項目早前推出全新優惠「高臨置業三重禮遇」，包括新「高臨」買家及其提名人可享管理費優惠、買家購入面積400方呎以上之標準單
2025-03-15 17:12:45
上然首日售223伙 ERROR阿Dee斥千萬買2伙 即晚加推96伙
萬科香港旗下位於大埔馬窩路19號的新盤上然，今日以截收7,418票，超額認購逾31倍之勢，首輪發售228伙，戶型涵蓋開放式至4房間隔，折實入場價238萬元。上然設於長沙灣的展銷廳現場有不少準買家到場等候揀樓，並以年輕客為主，人頭湧湧，不時出現排隊人龍，場面熱鬧。而買家當中包括ERROR成員何啟華（阿Dee）。 下周三次輪價單售118伙 發展商即晚加推96伙，同步公布銷售安排，定於下周三（19日）次輪新舊價單發售118伙，另外下周四（20日）推出1伙招標。 首輪沽出約223伙 發展商指，截至晚上7時30分，223伙（佔可出售單位98%)已被揀選，當中大手客佔比47%。有見向隅者眾，不
2025-03-15 11:54:23
英國新盤提供1至3房 售價451萬起
英國有不少住宅項目來港推售，其中包括位於倫敦的Bermondsey Heights，售價約由英鎊45萬起，折合港幣約451萬。 位處泰晤士河以南 由英國著名發展商Barratt London發展，位於倫敦SE15的South Bermondsey的Bermondsey Heights為Zone 2的全新住宅發展項目，位處泰晤士河以南，屬Bermondsey活化重建區的心臟地帶。Bermondsey Heights主座樓設有共26層住宅物業，底座為商業部分組成，糅合高端商住元素。 項目共提供163伙，面積577至942方呎，提供1房至3房間隔，售價由英鎊45萬起，折合港幣約451萬。項目首
2025-03-15 08:00:13
溫哥華新盤入門價376萬 設開放式至3房間隔
加拿大溫哥華為港人旅遊、升學及移居的熱門地區，最新來港推售的全新住宅項目W68，間隔多元化，售價約由加幣70萬起，折合港幣約376萬。 設開放式至3房間隔 由Westland Living發展，位於溫哥華Granville Street及West 68th Ave.交匯處的W68，項目由著名建築事務所Chris Dikeakos Architects設計，項目只有10層高，地下設有商舖，2樓為辦公空間，3樓至10樓為住宅部份，合共提供64個單位，每層設有8戶，設有開放式至3房多元化間隔，面積介乎344至958方呎。 項目售價由加幣約70萬起，折合港幣約376萬。項目每戶均設有冷暖氣系統，
2025-03-15 07:00:47
香港樓盤名稱千奇百趣 西半山「醒閣」獲讚有文采 細數不同年代屋苑命名特色
近年樓盤名經常被人認為用字刁鑽浮誇，不時在討論區掀起話題，部份人就鍾情昔日老牌屋苑樸實簡單的風格。不過，近日一個有逾50年樓齡的西半山屋苑名就引來熱議，有網民認為比荃灣西「海之戀」更騎呢，事實上，香港樓市已發展逾半世紀，樓盤名稱可謂千奇百趣，過往有網民整理出各年代住宅項目命名風格及特色。 一名網民在社交平台上發文並附上相片，顯示該屋苑名稱為「醒閣」，英文是「Shing Kok Mansion」，形容「仲Kam過海之戀」。 有網民對樓主的想法表示理解，並且自行創出情景，「搭的士時：師傅麻煩去醒閣」、「我諗業主會淨係報街名」、「唔知佢（發展商）起完名之後，自己有冇偷偷哋嘰一聲笑出嚟 」、「Fr
2025-03-15 06:00:30
倫敦新盤來港推477萬入場 提供1至4房 面積552呎起
英國新盤市場亦相當蓬勃，最新來港推售位於倫敦Richmond的Twickenham Green & Twickenham Square，設有分層及聯排別墅，其中分層單位售價由英鎊47.5萬起，折合港幣約477萬。 洋房別墅約1165萬起 由英國知名發展商London Square打造，位於西倫敦富人區Richmond的Twickenham Green & Twickenham Square，提供分層式單位及聯排別墅，當中分層式單位提供1房至3房，聯排別墅則由2房至4房不等，面積由552至1,696方呎。現時在售的分層式單位，售價由英鎊47.5萬起，折合港幣約477萬；洋房別
2025-03-15 06:00:25
港深西部鐵路勘探展開 洪水橋業主叫好 望盡快拍板 區內代理：通車後叫價將更進取
政府積極發展北部都會區，加大力度與大灣區城市融合，《星島》獲悉，連接香港洪水橋及深圳前海的港深西部鐵路將採用一地兩檢安排，口岸將設於內地。有洪水橋的業主對方案表示支持，認為跨境鐵路概念對區內樓價有刺激作用。 相關文章：港深西部鐵路口岸擬設內地 推「一地兩檢」 有空間引入新營運者 洪水橋業主：區內樓價一定受惠 洪水橋#LYOS業主李先生（化名）表示，當時看好區內樓價有望受惠於雙鐵路效應，包括港鐵屯馬綫洪水橋站，以及港深西部鐵路。他認為，港深西部鐵路不但可便利港深往來，並將進一步帶動區內樓價，「任何有利北都發展的建設，區內樓價一定受惠，希望可以盡快拍板。」
2025-03-15 06:00:00
新地元朗錦壆路項目新方案縮則16% 申建2322伙
新地持有的元朗米埔錦壆路、鄰近錦綉花園一幅住宅地，再向城規會遞交新方案，申建10幢住宅及3幢商業設的綜合項目，合共提供2,322伙，較舊方案縮減16%，最新可建總樓面約106萬方呎。 據城規會文件顯示，項目位於元朗錦壆路丈量約份第104約地段第3152號等，以及和毗連政府土地，即位於錦綉花園以東、幸福花園西北方；目前屬「住宅(丁類)」地帶，申請改劃為「住宅(丙類)1」地帶並修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。 項目地盤面積約707,087方呎，包括994方呎政府土地，住宅部分以地積比約1.5倍發展，申建10幢樓高14至16層分層住宅，合共提供2322伙，平均每伙單位面積約456方呎，
2025-03-14 17:57:30
NAPA單號別墅2298萬連車位沽 持貨2年蝕「9球」
近日屯門區豪宅洋房交投加快，美聯高級分區營業經理黃子豪表示，屯門NAPA單號別墅，面積2,113方呎，屬3房套間隔，以2,298萬元連車位易手，對比銀行估價2,500萬元，低出約8%，呎價約10,876元。 據了解，原業主於2023年以3200萬購入，持貨2年轉手，帳面蝕約902萬元或約28.2%。據悉，新買家購入作投資用途。
2025-03-14 17:44:26
華麗「雙廳」 罕有相連四房大宅 何文田龍柏花園
何文田豪宅區地段優越，附近許多名校林立，向來不乏家長客追捧。其中，位於何文田山道的龍柏花園，位置靜謐，適宜追求私隱度人士居住。是次介紹屋苑的一個中高層雙連戶，面積1,293方呎，屬4房套間隔，室內裝潢精美又溫馨，利用天然木材配合暖色調作為主調，充滿優雅自然美。 進入大宅即見明亮闊落長形廳堂，全屋採暖色系主調設計，整體室內布局分隔明確，屋內牆面大部分選擇淨色為主，並選用淺色條形木製地板鋪砌地台，家具用料則大量選用天然木材所製，巧妙利用不同家具選材以及色彩搭配使空間輪廓更加層次分明，通過裝修設計及家具布局為大宅營造更溫暖舒適的居家環境，凸顯豪宅富麗華美設計品味。 大廳以長形開則，空間四正實用，
2025-03-14 17:05:11
畔海雙號洋房5000萬沽 呎價約1.48萬
英皇國際發展的屯門大欖低密度臨海新盤畔海，繼月初沽出7號洋房後，今日再度沽出8號洋房，面積3,362方呎，連411方呎花園及640方呎天台，成交價5,000萬元，呎價約14,872元，屬4房3套間隔，兼備2個私家專屬車位及內置升降機直達室內各層，同時附設私人無邊際游泳池等設施，洋房位處單邊位置，景觀更為開揚，前迎遼閣海景，周邊山巒簇擁，徒步可直達沙灘。 套現近6.6億 買家為本地夫婦，屬同區居民，熟悉區內交通及生活配套，是次購入因鍾情項目位置優越，享有連接深港西部通道及港珠澳大橋等交通網絡的便捷；且洋房前臨沙灘，環境清幽兼私穩度高，加上觀察到近日市況逐漸回暖，故加快入市步伐作換樓之用。
2025-03-14 16:24:14
上車客「即睇即買」果斷入市 淘大2房戶44年間升值23倍
上車需求強勁，買家遇心儀物業即果斷入市。該行新近促成九龍灣淘大花園2房單位的交投，上車客以438.8萬元承接單位，原業主持貨約44年，單位升值近23倍。 上述成交單位為九龍灣淘大花園F座中高層7室，面積約375方呎，屬2房間隔，座向東北。據悉，單位於去年底以480萬元放盤，近期獲年青上車客洽詢。買家於多區物色心水單位，見淘大花園周邊交通便利、生活配套完善，而且單位間隔實用，景觀開揚，價錢符合預算，整體環境理想，故即時決定承接單位自住。議價後以438.8萬元成交，折合實用呎價約11,701元。 參考成交資料，原業主於1981年11月以18.4萬元購入上述物業，持貨約44年，是次轉手帳面賺約
2025-03-14 16:18:10
中原大灣區指數按月跌0.13% 連跌2個月
今年2月中原大灣區指數報96.71點，按月微跌0.13%，連跌2個月。中原大灣區12個指數中，共9個錄跌幅，幅度由0.13%至3.08%，而2個上升的指數中，升幅由0.88%至2.71%，佛山指數無升跌。四大中心城市，只有深圳錄升幅，其餘三城市指數俱跌，拖累大灣區指數連跌兩個月。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2月首周受著農曆新年季節性淡季影響，樓市活動幾近停頓，於缺乏成交量支持下，灣區城市樓價於2月普遍錄跌幅。以廣州為例，2月份指數報93.53，創近7年新低，一手及二手成交同告下跌，2月廣州二手網簽下跌至6278宗，跌破萬宗關口。深圳一手住宅預售網簽1666宗，較1月跌58%。反
2025-03-14 15:49:31
勞福局孫玉菡2160萬沽半山壹號 帳賺近5球 「先買後賣」同區換樓自住
高官換樓，由勞工及福利局局長孫玉菡持有的何文田豪宅屋苑半山壹號半山徑31號中層單位，面積1,252方呎，屬3房間隔，新近以2,160萬元易手，呎價17,252元。據悉，孫玉菡早於2014年斥1,688萬元購入上址，轉手帳面獲利約472萬元，單位期內升值28%。 勞工及福利局局長新聞秘書回覆本報查詢時指，局長以「先買後賣」方式入市，並在同區換樓買入另一物業自住。 據政府利益登記冊顯示，孫玉菡去年共申報持有2個九龍城住宅單位，當中一個由孫玉菡擁有及供家庭成員居住；另一個則由孫玉菡及配偶共同擁有及供家庭成員居住。
2025-03-14 15:14:28
綠表客168萬購東涌裕泰苑 開放式戶4年升值11%
東涌裕泰苑A座高層3室成交，面積278方呎，開放式間隔，居二市場放盤一段時間，本月降價至198萬元，近日經議價後，最終以168萬元沽出，呎價6,043元。 裕泰苑本月暫4成交 中原地產代理林溢斌表示，買家為綠表上車客，心儀單位裝修新淨企理，加上景觀開揚，眼見樓市小陽春已來到，迅速拍板入市。原業主於2021年初以約151萬元一手買入單位，持貨約4年，帳面獲利17萬元，升值11%。 林溢斌指，東涌區本月成交明顯加快，累錄約24宗買賣成交，較上月同期升1.7倍，裕泰苑有4宗成交，較上月多3倍，3宗屬「1字頭」成交，平均實用呎價約6,200元。
2025-03-14 14:46:04
細價樓交投昌旺 美樂花園事故單位獲承接 成交價420萬
近期細價樓交投加快，連帶事故單位亦成為吸納目標。祥益區域董事黃慶德表示，屯門美樂花園一個事故單位，最新以自由市場價420萬易手，呎價約4,878元。 他指出，美樂花園4座高層A室，面積約861方呎，3房1套間隔，屬於事故單位，叫價較市價有折讓，吸引退休人士「一筆過」以自由市場價420萬購入自住，呎價約4,878元，較同類單位市價折讓近40%。 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗溱栢9座中層C室，面積558方呎，2房連儲物房間隔，原開價495萬放售，以493萬沽出。
2025-03-14 11:43:13