熱辣新盤放送|KOKO MARE開價首批98伙 折實每呎1.83萬 入場售價593.7萬
2023-03-23 14:19:02熱辣新盤放送|必嘉坊·迎匯加推56伙 折實均價19218元 較首批低近一成
恒基發展的紅磡必嘉坊·迎匯今日推出2號價單應市,涉及56伙,戶型涵蓋開放式及1房,面積介乎214至374方呎,折實平均呎價19218元,較首張價單的折實均價21238元,低9.5%。 折實入場單位為6樓L室,面積214方呎,開放式間隔,折實售價399.78萬:入場呎價單位為6樓N室,面積324方呎,一房間隔,折實呎價17908元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-23 17:59:54熱辣新盤放送|中國海外啟德4E區1項目命名為維港‧雙鑽 提供702伙
中國海外旗下位於啟德海灣半島的臨海地標發展項目 (新九龍內地段第6603號),正式命名為「維港‧雙鑽」(Twin Victoria)。 中國海外地產董事總經理游偉光表示,維港‧雙鑽命名彰顯項目前臨維多利亞港內海及都會公園;兼擁世界級啟德體育園景 觀的獨特地理優勢。同時亦寓意項目地標式雙子大樓,猶如兩顆璀璨美鑽閃耀維多利亞港之上。 維港‧雙鑽設兩幢住宅大廈,合共提供702伙。標準單位由開放式至三房,另有特色單位。項目設有住客私人會所,提供多元化休閒娛樂設施。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-23 17:49:14美國加息|利嘉閣廖偉強:加息期已近尾聲 置業者信心轉強
利嘉閣總裁廖偉強表示,美國聯儲局暗示今年再加息一次後,本輪加息周期就會完結;而本港銀行今次亦未有跟隨美國加息,顯示香港息口走勢已大致穩定下來,料將進一步增強置業者的入市信心。 此外,國家主席習近平近期出訪俄羅斯,不但為內地及本港帶來更多商貿機會,同時亦有望從中調停俄烏兩國,促使雙方停戰及進行談判,從而令全球嚴重的通脹得以紓緩;整體而言對市場都是正面的訊息。 廖氏續稱,近期發展商都以吸引價開售,帶動新盤銷情走俏,同時亦顯示發展商有心去貨的態度;預期市場內其他新盤貨尾亦會以克制價促銷,令一手市場能繼續保持暢旺。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://
2023-03-23 17:32:43工商鋪市況|羅素街巨鋪每月100萬租出
兩地通關後,鋪市租賃趨活躍,由「玩具大王」蔡志明持有的銅鑼灣羅素街Plaza 2000,其中一個複式巨鋪以每月100萬租出,新租客為歐洲醫療集團。 羅素街2至4號Plaza 2000其中一個地鋪,面積約2000方呎,連同樓上3樓面積約5188方呎,合共7188方呎,獲歐洲醫療集團垂青,在此開設香港的旗艦店,平均呎租139元。 Plaza 2000地鋪至3樓,曾是國際名牌Prada旗艦店,高峰期時月租900萬,自從疫情後,鋪位亦丟空一段時間,年前拆細招租,2樓鋪位相繼錄得特色食肆進駐,最新地下複式鋪亦租出,正顯示遊客重臨後,鋪市逐漸升溫。 銅鑼灣羅素街Plaza 2000,其中一個複式巨鋪
2023-03-23 17:14:20熱辣新盤放送|飛揚2期夥中原推優惠
長實與新地合作發展的屯門飛揚2期,長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,項目明日下午三時截票,目前收票情況理想,入票人數中,上車客佔多數,投資者比例達35%至45%,並以2房戶型最多人查詢。 楊桂玲表示,本港的銀行沒有跟隨美國步伐加息,是給買家派「定心丸」,堅定其入市決定。 此外,該盤同時夥拍中原為買家提供優惠。經中原購入飛揚2期一房或兩房單位、並於入伙後經由中原租出,首5名一手買家將可獲得由中原測量師行提供一年免費租務管理服務,優惠總值高達57600元。 中原按揭亦為飛揚2期買家提供高成數低息按揭優惠,全期按息低至H+1.3%,以封頂息率計之實際按息現為3.375%,設有特高現金回贈高達2
2023-03-23 17:04:56屋宇署批則|會德豐港島南岸6期獲准建2幢住宅
會德豐地產港鐵黃竹坑站港島南岸第6期項目,獲准建2幢31層高分層住宅連3層平台,涉及可建總樓面約503755方呎。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-23 17:02:23熱辣新盤放送|必嘉坊·迎匯重啟銷售步伐 恒基(一)部來季推兩盤
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,旗下紅磡必嘉坊·迎匯將於日內公布最新銷售部署;至於第2季將會推出兩盤,包括啟德HENLEY PARK及長沙灣映岸,分別提供1200伙及262伙。 林達民指,系內的粉嶺ONE INNOVALE 3期合共沽出1374伙,套現約67億,現時有超過200伙待售,其中第2及3期將於5月起交樓,有信心在交樓前沽清。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-23 16:52:01屋宇署批則|信和屯門黃金海岸獲批建11幢住宅
信和集團旗下公司持有的屯門掃管笏項目、即鄰近屯門黃金海岸,獲屋宇署批出建築圖則,獲批建11幢樓高6至18層的住宅大廈,另設4座1至2層高的住宅休憩設施等,涉及可建總樓面約392884方呎。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-23 16:51:57新盤成交|星凱‧堤岸三房1473.5萬沽
中洲發展的沙田星凱‧堤岸最新再錄得成交,為5座26樓D室,面積676方呎,為三房間隔,單位享開揚城門河景,成交價1473.5萬,呎價21797元。 項目開售至今累售892伙,佔可供發售單位約7成,套現逾91億,平均呎價20362元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-23 16:20:18屋宇署批則|遠東等蠔涌項目獲批建26幢洋房
遠東發展、蘭桂坊集團等發展的西貢蠔涌第1期項目,獲屋宇署批出建築圖則,獲批建26幢樓高3層的洋房,涉及可建總樓面約56620方呎。 另外,該項目第2期去年11月曾向城規會申建22幢樓高3層的洋房,涉及可建總樓面約44397方呎。換言之,整個項目則提供48幢洋房。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-23 16:16:35屋宇署批則|嘉里鴻基貨倉獲批1幢35層高商住項目
規劃逾二十載的嘉里鴻基貨倉(長沙灣發祥街3號),終於有突破進展,剛獲屋宇署批出建築圖則,獲批建1幢35層高、另有3層平台、2層地庫的商住項目,住宅部分涉及可建總樓面約432069方呎,另有32108方呎非住宅樓面。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-23 16:03:05屋宇署批則|長實元朗流業街項目獲批建112幢洋房
屋宇署公布,今年1月批出15項住宅及商住發展的建築圖則,最矚目為長實2021年投得的元朗流業街與涌業路交界住宅地,獲批建112幢樓高2層的洋房群,涉及可建總樓面約78496方呎。 該地是長實於2021年8月以7.16億投得,當時每方呎樓面地價約9112元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-23 15:41:51豪宅成交|東半山威利閣4房8380萬易手
中原高級資深分區聯席董事黃健忠表示,東半山司徒拔道威利閣中層B室剛錄成交,面積2344方呎,四房套間隔,享遼闊都市景及維港海景,業主將單位以8380萬易手,呎價35751元。 黃健忠指,買家為用家,心儀屋苑環境清幽,見盤源罕有,即把握機會承接。原業主則於2000年9月以2060萬買入單位,持貨約23年,帳面獲利6320萬,單位升值3.1倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-23 15:39:22二手市況|美孚新邨兩房611.8萬沽
中原分區營業經理馮健平表示,荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場3號低層B室,面積659方呎,採兩房間隔,座向西南,望橋景,最初開價650萬,議價後減至611.8萬成交,呎價9284元。 原業主於2011年4月以410萬購入上址,持貨近12年,是次沽出單位帳面獲利201.8萬離場,單位期內升值49%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-23 14:58:49美國加息|港置馬泰陽:港銀未有跟隨利樓市 全月新盤交投料破2000宗
港置行政總裁馬泰陽表示,今日美國聯儲局宣佈加息0.25厘,與上次會議的加幅一致,符合市場預期,令聯邦基金目標利率提高至4.75厘至5厘,為這輪加息周期第9次加息,累加4.75厘;同時發布的預測顯示終端利率將落在5厘至5.25厘的水平,意味加息周期接近完結。而本港有大型銀行宣佈不跟隨加息,對一眾準買家及業主來可說是「鬆一口氣」,供樓負擔維持不變,加上近日有多間大型銀行更下調二手物業H按封頂息率,均對樓市帶來支持。 事實上,即使今個月市場受美國銀行倒閉危機等外圍不穩定性因素籠罩,但本港受惠與內地通關,經濟逐步改善向好,失業率穩步下降,加上財政預算案調低首置人士從價印花稅,一手市場表現暢旺。 近
2023-03-23 14:12:11美國加息|美聯布少明:本港息率不變續利好 料中小型單位主導大市
美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,美國聯儲局公布最新議息結果,一如市場預期加息0.25厘。值得留意,美國去年6月至11月連續4次每次加息0.75厘,去年12月加息已收窄至0.5厘,而今年2月初以及今次更僅各加0.25厘,足見美國加息步伐明顯放慢。再者,美國有銀行相繼倒閉,原因與加息有關,相信為穩定當地銀行體系下,估計美國加息步伐持續放慢,甚至即將見頂。香港方面,2月初本港大型銀行未再跟隨調高息率,而今次同樣維持最優惠利率不變。事實上,早前本港有大型銀行已降低二手物業H按封頂息,相信港息未來未會大幅上升。 隨着本港息率不變,相信對樓市帶來正面的支持,尤其是中細價的中小型單位物業,更可受惠於
2023-03-23 14:06:04美國加息|中原陳永傑:美息或見頂 助港物業再成避險工具
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,香港上海滙豐銀行宣布將維持最優惠利率不變,對香港樓市屬喜訊,料可刺激周六新盤銷情,估計單日一手成交可逾600宗,創去年8月以來7個月單日成交新高。樓價將繼續維持升浪,料第二季升5%,上半年累升11%。 美國聯儲局凌晨公布最新議息結果,決定加息0.25厘,聯邦基金指標利率升至4.75至5厘區間,為2007年以來高位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國一年內加息9次,但最近兩次加息幅度明顯放緩,顯示了聯儲局於考慮壓抑通脹的同時,亦顧慮到大幅加息對整體經濟影響。昨日聯儲局官員已指出小幅加息是適當做法,預示加息周期或於年內見頂。 美國及歐洲於
2023-03-23 13:58:23最新二手租務總匯
嘉亨灣3房3.4萬租出 港置客戶董事朱永健表示,西灣河嘉亨灣6座中層B室,面積約749方呎,3房間隔。業主以約3.6萬放租約半年後吸引外區客洽詢,議價後減價2000元,以3.4萬租出,呎租約45.4元。據悉,業主2004年以約746.8萬購入單位,若以現時租金水平計算,可享回報約5.5厘。 君匯港2房月租1.88萬 利嘉閣首席聯席董事蔡詠詩表示,大角嘴君匯港5座中層H室,面積約482方呎,2房間隔。業主原叫租2萬,議價後以1.88萬獲承租,呎租約39元。據了解,業主2005年斥資約358.9萬一手購入上述單位,持貨18年,現租出可享回報約6.3厘。 屏欣苑2房1.1萬獲承租 祥益高級
2023-03-23 12:30:00睇樓王|西半山羅便臣道31號 靚裝4套房覽半山景
西半山屬於在港島傳統豪宅地段,享有小學11校網優勢,住宅物業向來有價有市。今日帶大家參觀羅便臣道31號,市場正有中層單位放盤,實用面積 1758方呎,4房雙套間隔,大廳附有豪華靚裝,外望開揚半山景致,現連車位,叫價4500萬,實用呎價約25597。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-23 12:00:00