工商鋪市況｜德視佳國際眼科租羅素街巨鋪創始人約根森：捕捉本地客及遊客

2023-03-30 16:59:07

熱辣新盤放送｜傲寓周日推售10伙入場價640萬

其士集團旗下旺角傲寓今公布最新銷售安排，定於周日（4月2日）下午兩點於其士商業中心銷售10伙單位，全屬一房戶型，面積328至340方呎。其士集團旗下傲寓日前推出最新價單，新增現樓折扣優惠，單位折扣由17%至20%不等，當中16樓A室及20樓A室可享有特選單位優惠，合共享有20%最大折扣。新價單入場單位為8樓F單位，面積333方呎，為1房戶，折實售價639.7萬；最平呎價單位為9樓E單位，面積340平方呎，1房戶，呎價18994元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 18:10:02

熱辣新盤放送｜六大發展商啟德項目命名天瀧共涉566伙復活節後上樓書

由6大發展商包括恒基、會德豐地產、華懋、新世界、中國海外、帝國集團合作發展的啟德海灣半島項目命名為天瀧(THE KNIGHTSBRIDGE)，提供566伙，部署復活節後可上載樓書及軟銷。恒基物業代理營業部（二）部總經理韓家輝表示，項目提供7座高座及1座低座組成，共提供566伙，涵蓋1房至4房單位，面積351至1942方呎，其中向內園單位主要為1房及3房，包括160伙1房戶，面積約351方呎；3房戶面積635方呎，佔5%、向維港方向包括165伙3房戶，面積836至1107方呎，提供165伙，佔約29%；4房面積1173至1428方呎，提供208伙，佔約37%，另有6伙特色戶，面積900至1

2023-03-30 16:42:53

豪宅成交｜海之戀‧愛炫美4房2500萬沽

中原高級分行經理謝家偉表示，荃灣海之戀‧愛炫美2A座高層B室，面積1161方呎，4房套房間隔，享海景。單位今年1月租約完結，業主收回單位放售，開價2650萬，剛以2500萬獲承接，呎價約21533元，售價為同類單位1年新高價。據了解，原業主則於2017年中以2264.6萬一手買入單位，持貨約6年，帳面獲利235.4萬，期內單位升值約10.4%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 16:21:29

長情業主沽貨｜太古城高層戶1102萬沽持貨42年升值17.5倍

美聯分行首席助理聯席董事范浩銘表示，鰂魚涌太古城海星閣一個高層G室，面積約580方呎，為2房戶，單位叫價約1180萬放售，議價後以約1102萬易手，呎價約19000元。據了解，原業主早於1981年以約59.5萬購入上述物業，持貨約42年，是次轉手帳面獲利約1042.5萬，物業升值約17.5倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 16:10:40

最新市況｜華懋蔡宏興：今年樓價料漲10%

華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，市場對住宅的剛性需求持續，加上通關後資金流入，維持今年樓價上升10%預測。他又說，集團會繼續參與投地，正研究新一年度賣地表內的土地，除住宅及寫字樓用地之外，還包括其他類型土地。蔡宏興又透露，早前曾到英國倫敦，視察之前購入的兩幢商廈，下周則會前往南沙，實地考察大灣區的投資機會。他又說，繼與中電旗下中電源動集團合作，改裝荃灣如心廣場的空調系統為水冷式，打造全港首個零碳供冷項目之後，集團位於東涌東的數據中心項目，亦正與中電源動洽商合作。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 15:58:20

多圖｜林海山城洋房示範單位直擊

希慎興業及香港興業合作發展的大埔豪宅項目林海山城，今日首度開放洋房示範單位參觀，其中，林海徑2號洋房，面積5341方呎，屬4房4套間隔，採用輕奢簡約北歐風格，配合戶外自然美景，勾劃出不同功能及用途的起居空間，迎合祟尚自然簡約的生活品味。步入家門，7.2米高樓底設計盡入眼簾，設計師刻意在入門玄關及玄關落地玻璃窗外望位置擺放了一組型格的現代藝術雕塑作迎門。地下樓層是客飯廳和開放式廚房，布局呈L型設計，靠邊全是落地對流大玻璃窗，採光度十足兼可欣賞窗外的風景。地下樓層可作四個活動區域，迎合不同生活需要，分別是客廳、飯廳、酒吧區及廚房連輕食用餐區。客飯廳長度超過9米，面積超過640方呎；而廚

2023-03-30 15:30:57

熱辣新盤放送｜KOKO MARE暫收逾2000票超購逾13倍

會德豐地產發展的藍田新盤KOKO MARE連日收票理想，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，該盤暫收逾2000票，對比周六首輪發售138伙，超購逾13倍，該盤將於明日截票。周六首輪銷售138伙中，包括13伙1房、93伙2房及32伙2房梗廚，面積334方呎至520方呎，全數單位折實售價低於1000萬，當中有113伙或折實價低於900萬，佔82%；而折實800萬內共有53伙，佔38%；有13個單位低於700萬，佔9%。以價單定價計算，首輪單位總值約10.9億。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 14:42:54

熱辣新盤放送｜會德豐山頂超級豪宅種植道1號最快第三季推售

由九龍倉持有、會德豐地產負責銷售的山頂超級豪宅種植道1號快將推售，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指，該項目提供20幢洋房，每座洋房面積約4600至7500方呎，設有私人升降機及車庫。項目細分3階段推售，首階段計畫推出5幢連裝修的洋房，每座洋房面積約5000至6000方呎，部署最快今年第3或第4季推出，相信隨着通關後，項目可以理想價售出。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 14:36:50

熱辣新盤放送｜林海山城錄逾600組客參觀

希慎興業及香港興業合作發展的大埔豪宅項目林海山城，於過去3周錄超過600組參觀人次，通關後內地買家睇樓量明顯上升，內地準買家睇樓量佔約2至3成。希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示，項目今首度開放洋房予參觀，全盤僅提供36幢洋房，其中最新銷售安排亦推出50伙招標，包括兩幢洋房，分別為山城徑3號及5號洋房，並接獲不少查詢。香港興業業務拓展及市務總經理林紅表示，項目獲批滿意紙後，已安排業主收樓事宜。自本月中推出先租後買及現有租客置業計畫後，兩周內錄得數宗租務成交，成交租金理想。林紅稱，項目截至上周五為止，項目以招標形式沽出18伙，套現約4.6億，平均成交呎價逾1.8萬。林紅又

2023-03-30 14:23:32

睇樓王｜何文田麗豪閣名校網複式3房

何文田傳統老牌豪宅的麗豪閣，坐擁小學34校網優勢，位置優越，向來不乏用家垂青，是次介紹屋苑罕有特色放盤，實用面積1654方呎，複式3房開則，巨型客廳連典雅裝潢，賣點是前臨加多利山豪宅區，現叫價2900萬，呎價約17533元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 12:00:48

睇樓王｜西貢銀輝別墅海景4房花園屋

西貢洋房屋苑銀輝別墅，與銀線灣廣場僅是咫尺之距，起居生活便捷。今日介紹一座靚裝洋房，實用面積1690方呎，採4房1套設計，大廳裝潢華麗，露台可望屋苑泳池，遠望海景，最大賣點是擁逾1800方呎花園。最新叫價4500萬，實用呎價約26627元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 11:00:00

睇樓王｜東半山嘉苑 2房連特色天台戶

東半山豪宅嘉苑，覽全馬場景色及銅鑼灣鬧市，擁有靜中帶旺起居環境。今日為大家推介罕有高層特色單位，實用面積1411方呎，2房1套設計，大廳裝修雅致，附連1335方呎天台，現連2車位叫價3600萬，實用呎價約25514元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 10:00:00

大灣區地產｜中山新盤凱茵雲頂入場費182萬

本港與內地全面通關，因疫情而停頓的內地睇樓團終能復辦，不少內地全新項目亦趁勢來港銷售，雅居樂最新位於中山的樓花新盤項目凱茵雲頂，項目分多期發展，共提供逾2300伙，主打3房及4房戶型，單位面積均逾1000方呎。項目屬雅居樂中山凱茵系列樓盤中的最後一期，是次來港銷售新一批單位，入場售價約為人民幣160萬，折合港幣約182萬。港人對雅居樂相信不會陌生，其中位於中山的凱茵系列項目，早於1999年已發展，最為熟悉相信為凱茵新城，最新一期凱茵雲頂，則是凱茵新城相隔5年的全新一期項目，亦是凱茵系列項目的最後一期，項目位凱茵新城東側，依山而建，利用原生態打造半山豪宅。凱茵雲頂佔地約17萬方米（折合約

2023-03-30 09:30:00

睇樓王｜大埔倚龍山莊複式3房連天台

大埔低密度屋苑倚龍山莊，享有寧靜清新的居住環境。今日為大家介紹屋苑少有複式放盤，實用面積1551方呎，採3房1套設計，裝潢豪華時尚，賣點之一是連偌大天台，可欣賞無遮擋翠綠景致。最新連車位叫價1680萬，實用呎價約10832元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 09:00:00

熱辣新盤放送｜必嘉坊•迎匯Euston收超過620票超額逾6.3倍

恒基旗下紅磡Baker Circle-Euston（迎匯）先後加第2號及3號價單應市，連日以來收票理想，截至昨晚8時為止，暫收逾620票，以周五發售的84伙計算，錄超額認購逾6.3倍。 Baker Circle‧Euston日前上載銷售安排，落實在本周五下午開售84伙，涵蓋15伙開放式及69伙一房，面積介乎214至374方呎，折實平均呎價19453元，折實售價399.78萬起，折實呎價低至17908元。是次銷售最平單位為6樓L室，面積214方呎，屬開放式間隔，折實售價399.78萬，呎價18681元；最低呎價單位為6樓N室，面積324方呎，折實售價580.23萬，呎價17908元。恒基

2023-03-29 22:34:23

詹濟南分享驗樓奇聞單位驚現「肥瘦雙雄」

香港專業驗樓學會昨舉行頒獎禮，頒發多個獎項認可不同樓盤的傑出表現。此外，香港專業驗樓學會會長、工程監督詹濟南亦於會上分享驗樓時所遇見的驗樓「奇聞」，充滿香港特色，藉此提醒業界多注意細微地方的處理。詹濟南分享指，在新盤交樓時首次發現老鼠，料因疫情期間地盤工人被迫在地盤用膳，或丟棄的食物等因而惹來鼠患。另外，在一間屋的天花板隔層發現一個儲物櫃，住戶若不藉助攀爬工具很難取用物品。詹濟南指在2022年後疫情年代，業界仍然面對各種挑戰，供貨延誤是其中最嚴重的一環。因疫情關係，由以往陸路變成要用水路來運送建材，令貨期再三延遲；另一方面，去年瓷磚及玻璃質素參差，猶幸業界同袍仍堅持建樓質素，寧將交樓期

2023-03-29 21:03:24

接管風波｜紅磡祥祺中心突被接管深圳富豪陳紅天旗艦物業

祥祺集團主席陳紅天7年前斥資70億在港掃商廈豪宅，轟動市場。消息指，旗下作為旗艦物業的紅磡祥祺中心，突然被恒生銀行接管，該銀行委託羅兵咸作為接管人，在大廈大堂張貼通告，指祥祺中心A座、B座和停車場將被接收。祥祺集團2016年7月向會德豐紅磡One HarbourGate東座全幢商廈及東座商鋪，涉資45億，實用呎價1.6萬元，創下當時九龍區全幢商廈呎價最貴記錄。還有，陳紅天持有山頂地標豪宅傲璇5樓單位，早前亦被接管，並委託外資測量師行放售，市值約6.8億。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-29 20:26:19