研究報告|美聯:9月二手居屋暫錄1990宗註冊 創近5年新低

美聯首席分析師劉嘉輝指出,二手住宅註冊量自今年3月錄近5,500宗後,反覆下跌,6月失守3,000宗水平,而9月份二手住宅註冊量更創近5年新低。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,9月(截至28日)二手住宅註冊量錄1,990宗,估計全月最終僅約2,100宗,將較8月2,766宗跌約24%。 若以9月首28日二手住宅註冊量按金額劃分,不同金額的宗數均按月下跌。9月首28日宗數最多的是600萬元或以下個案,錄1,232宗,較8月同期跌約14.1%;逾600萬至1,000萬元個案按月則跌約21.7%,錄523宗;逾1,000萬至2,000萬元個案更下挫約25.6%,錄177宗

2023-09-30 17:05:00

租賃市況|內地專才2.25萬租GRANDE MONACO 2房

利嘉閣分行經理薛丁武表示,啟德GRANDE MONACO 1A座高層E室,面積438方呎,屬2房間隔。薛氏指,新租客為內地專才,經議價後終以22,500元成交,並以年繳形式一次過支付27萬元,呎租約51元。 據了解,原業主於2022年以約1,110.1萬元買入單位,現成功租出,可享租金回報2.4厘。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-30 16:43:16

熱辣新盤放送|明雋現樓示位辦中秋國慶活動 現參觀人流 

佳明發展的土瓜灣現樓明雋,早前推出「720天先住後付」計劃後,現樓示範單位參觀現人流。 佳明集團營業及市務總監馮倩平表示,為慶祝中秋佳節及國慶,於周末一連3天長假期在現樓舉辦中秋及國慶慶祝活動,提供特色小食及咖啡特飲。現場參觀人流不絕,當中不乏同區家庭客及外區投資者專程前往參觀。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-30 16:40:49

千萬成交|雅典居連車位成交價1130萬

世紀21分行經理張翠珊表示,馬鞍山雅典居1座中層C室,面積874方呎,3房間隔。單位放盤時叫價1,220萬元,放盤2星期,其後調整至1,130萬元連車位沽出,呎價12,929元。 據了解,原業主於2008年1月以516萬元購入上址,持貨15年至今沽售,帳面獲利614萬元,單位期內升值1.2倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ 

2023-09-30 16:30:23

研究報告|港置:十大屋苑暫錄1900宗註冊 按月同期跌8%

港置研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,十大屋苑今年截至9月28日錄1,908宗註冊,較去年首9個月的2,078宗減少約8.2%,暫創自1996年有紀錄以來同期新低。 十大傳統屋苑中,5個屋苑二手住宅註冊量按年同期報跌,5個屋苑報升。報跌屋苑中,沙田第一城錄227宗註冊,較去年首9個月的315宗減少約27.9%;新都城錄140宗註冊,較去年首9個月的194宗減少約27.8%;嘉湖山莊錄286宗註冊,較去年首9個月的355宗減少約19.4%。 報升屋苑中,美孚新邨錄295宗註冊,較去年首9個月的255宗增加約15.7%;麗港城錄171宗註冊,較去年首9個月的152宗增加12.5%;康

2023-09-30 16:10:21

豪宅成交|曼克頓山4房2538萬沽 低市價12%

港置高級首席聯席董事吳志輝表示,荔枝角曼克頓山近4個來首宗成交,為1座中低層B室,面積1,361方呎,原則屬4房戶,可享維港海景及園景,單位去年8月以4,000萬元放盤,因市況淡靜而持續減價,累減1,462萬元,以2,538萬元易手,呎價約18,648元,屬低市價約12%。 據了解,原業主於2010年1月以1,610萬元買入,持貨13年易手,帳面獲利928萬元,期內單位升值約57.6%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-30 16:04:27

新盤成交|天鑄複式戶逾1.85億內部轉讓

新地旗下何文田豪宅天鑄錄內部轉讓個案,為1期6座28及29樓複式戶A室,面積3,173方呎,另連1,125方呎平台,1,016方呎天台,涉及金額1.856億元,呎價58,494元,據成交記錄冊顯示,該交易為內部轉讓,成交金額已於簽署買賣合約時付清。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-30 15:41:08

租賃市況|家庭客零議價斥2.65萬租萬景峯

中原高級資深區域營業經理余俊文表示,荃灣萬景峯5座中層B室,面積668方呎,屬3房間隔,放盤不久零議價以2.65萬元租出,呎租約40元,為屋苑今年單月新高。余俊文指,新租客為家庭客。 據了解,業主於2020年1月以約1,118萬元買入單位,現租出可享約2.8厘租金回報。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-30 15:40:50

二手市況|孝順子女斥460萬購黃金海岸贈父母

祥益執行董事謝澤銘表示,屯門黃金海岸3座中層D室,面積476方呎,屬2房間隔。據悉,新買家為區內客,認為樓價符合預算,隨後以460萬元購入上址贈父母,以作為其居所,方便互相照應,呎價為9,664元,屬稍低市價成交。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-30 15:38:23

新盤成交|星凱‧堤岸河景戶逾1400沽 呎價1.89萬

中洲置業旗下火炭星凱.堤岸今日新錄成交,該公司營銷策劃總監楊聰永指出,單位為2座11樓F室,面積774方呎,採3房套連工作間設計,單位座向南,可享開揚城門河景,成交價1,470.1萬元,呎價18,994元。 他續指,項目約兩周多連沽11伙,合共套現逾1.4億元。樓盤開售至今累售885伙,套現逾91億元,平均成交呎價20,373元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-30 15:04:52

豪宅成交|錦綉花園單號屋1318萬沽 持貨36年勁賺1253萬

美聯助理營業董事鄔銘洛指,元朗錦綉花園M段3街單號洋房,面積1,245方呎,另連902方呎花園,屬4房戶,單位早前開價1400萬元放售,議價後減價82萬元,以1,318萬元獲區內換樓客承接,呎價約10,586元,屬低市價約5%。 據了解,原業主於早於1987年以65萬元購入,持貨36年易手,帳面勁賺1,253萬元,期內單位升值約19.3倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-30 14:58:38

最新二手租務總匯

晉環2.1萬「零議價」租出 港置首席區域營業董事梁文輝說,黃竹坑站上蓋的港島南岸晉環2A座低層B室,面積476方呎,屬2房間隔,望山景,業主以約2.1萬元放租,獲夫婦「零議價」承租,呎租約44.1元。 投行人士2.6萬租維港滙 利嘉閣分行高級經理雷敏儀說,西九龍維港滙2期3A座中層C室,面積496方呎,屬2房間隔,享全海景,獲中環投資銀行工作人士以2.6萬承租,呎租約52.4元。據悉,原業主於2023年以約1,373萬元買入單位,現成功租出可享租賃回報約2.3厘。 專才2.1萬租珀麗灣 美聯高級營業經理凌光盛指,馬灣珀麗灣22座高層A室,面積709方呎,採3房套間隔,擁海景。業主早前

2023-09-30 12:30:00

最新二手成交總匯

迎海.星灣御2房858萬沽 中原分行分區營業經理陳鴻霆表示,馬鞍山迎海.星灣御25座低層G室,面積564方呎,2房間隔,開價約920萬元,議價後以858萬元易手,呎價15,213元。據了解,原業主2016年以764萬元購入單位,持貨7年,現轉手帳面獲利約94萬元,期內升值12.3%。 宇晴軒3房935萬成交 美聯分行聯席區域經理潘鎮煒透露,長沙灣宇晴軒7座中層A室,面積554方呎,3房間隔,單位原叫價998萬元,議價63萬元,減幅約6.3%,以935萬元成交,呎價約16,877元。據了解,原業主2020年以860萬元購入單位,持貨約3年,現轉手帳面獲利75萬元,期內升值8.7%。 愉翠

2023-09-30 12:30:00

海外地產|馬來西亞新盤twentyfive7 入門價387萬

馬來西亞為港人旅遊的熱門地,當地近年推出不少住宅項目,最新來港銷售的twentyfive7,售價由馬幣約233萬起,折合港幣約387萬。 提供98伙半獨立屋 由馬來西亞大型發展商Gamuda Land發展,位於Kota Kemuning South(哥打哥文寧南部),鄰近吉隆坡市中心的twentyfive7,佔地約257英畝,項目分有Lucent Residence,提供98伙半獨立屋,以及Luxura提供317伙聯排別墅,面積3003至3701方呎,為5至6房間隔,屋內設有冷氣機、太陽能設備,部分更設有智能設備及輪椅友好設計,照顧家中長者。售價由馬幣233萬起,折合港幣約387萬。 往

2023-09-30 08:30:00

二手市況|溱岸8號3房1280萬成交 持貨約9年獲利逾「3球」

美聯分行首席助理聯席董事林靖如表示,沙田溱岸8號1座高層G室,面積743方呎,3房間隔,日前獲本地用家以1,280萬元購入自住,呎價17,227元。據悉,原業主2014年以966萬元購入單位,持貨約9年,現轉手帳面獲利314萬元,期內升值34.6%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-29 18:15:00

租賃市況|區內客2.7萬租逸瓏灣

中原分行分區營業經理黃冠仁表示,大埔白石角逸瓏灣2期高座15座高層D室,面積915方呎,3房間隔,放盤時開價約3.1萬元,獲區內家庭客以2.7萬元承租,呎租29.5元。據了解,業主2023年以1,235萬元購入單位,現租出可享回報約2.6厘。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-29 18:00:00

蝕讓成交|紅山半島雙號洋房6000萬沽 持貨6年帳面勁蝕5154萬

月初一場世紀大暴雨,令港島大潭豪宅屋苑紅山半島出現大面積山泥傾瀉事件,事隔近一個月,該苑屋終於錄首宗成交個案,為松柏徑一幢雙號洋房,以6,000萬元易手,原業主持貨逾6年售出,帳面勁蝕約5,154萬元。 市場消息指出,紅山半島松柏徑一幢雙號洋房,面積3,142方呎,連837方呎花園、1,315方呎天台及519方呎庭院,去年中叫價約9,600萬元放售,即使樓市回調,亦僅輕微減價至9,500萬元,不過,一場世紀暴雨後揭發不少臨海洋房涉嫌僭建,隨即降至約6,400萬元,最終以6,000萬元售出,呎價僅19,096元。 據了解,原業主於2017年斥資1.1154億元購入,持貨逾6年售出,帳面勁蝕約

2023-09-29 17:30:05

新盤成交|睿峰2房呎價2.95萬沽

鼎珮持有的長沙灣現樓新盤睿峰,今日新錄成交,為東翼30樓B室,面積439方呎, 屬2房間隔,成交價逾1,297萬元,呎價達29,554元。 發展商表示,樓市氣氛平穩向上,當中項目享完善交通網絡及擁雙會所更備受追捧,項目自2月初重啟銷售步伐迄今累售99伙,套現金額直逼11億元;整個項目現累售288伙。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-29 17:22:47

內地生租樓|內地生預繳1年租ONE SOHO 涉資19.2萬

港置分行首席聯席董事黃志明透露,旺角ONE SOHO中層A2室,面積約285方呎,1房間隔,單位以月租1.8萬元放盤僅3天後,獲內地生以1.6萬元承租,呎租約56.1元,新租客以年繳方式繳交租金,涉資19.2萬元。 據了解,業主2021年以約657.6萬元購入單位,現租出可享回報約2.9厘。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-09-29 17:15:00
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