大圍地標商場圍方7月22日試業

2023-06-09 22:17:13

社署：預留約7.89億購置物業

政府於早年通過撥款200億，由社會福利署及政府產業署負責購置私人處所，以供設立160項社福設施，新近社署斥約4600萬購入觀塘商廈物業。社會福利署發言人回覆指，社署在政府產業署協助下，正透過不同途徑物色合適的處所進行洽購。社署2023至24年度預留約7.89億繼續物色和購置合適的物業。若市場情況許可，社署目標是盡量購置最多數目的處所，以提供更多的福利設施。社署指，購置處所的進度取決於市場上是否有合適物業的供應，包括出售的處所是否有合適的消防及無障礙通道設施、面積及位置是否符合運作需要、附近的土地用途是否與福利用途協調等因素；以及業主的叫價是否偏離市場價值。由於過早披露已購置處所的詳

2023-06-09 19:53:50

美聯黃建業：疫後香港「大病初愈」籲撤辣激活樓市

美聯今日舉行股東周年大會，集團主席黃建業於會後表示，香港已全面通關近半年，復常步伐未如預期，股市衝上高位後回落，恒生指數目前在19400點左右徘徊，樓市亦不遑多讓，樓價一度急速反彈，但近日已經放緩，二手交投同時回軟，反映香港「通關」後的「亢奮期」已過，資金觀望香港的經濟及社會發展，裹足不前。黃建業認為，過去3年本港經濟受疫情嚴重打擊，目前屬「大病初愈」，特區政府須「火速進補」，固本培元助港復甦，建議徹底寬免外地人來港首次置業需付的3成辣稅，以吸引資金流港「買磚頭」，更可吸引人才來港發展職業生涯和安居，補充大量流失的人力資源，為香港發展燃點新動力；又贊成進一步放寬按揭，激活二手市場，加快流轉

2023-06-09 18:42:30

千萬成交｜鯉景灣海景戶1025萬沽

中原高級區域營業董事陳凱超表示，西灣河鯉景灣觀海閣中層E室，面積527方呎，為2房間隔，享單邊海景，單位放盤不足一個月以1025萬易手，呎價19450元，屬市價成交。據了解，原業主則於2020年以1000萬購入單位，持貨約3年，是次易手賬面獲利25萬或約2.5%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-09 18:30:19

租賃市況｜內地客斥2萬租天晉

利嘉閣經理鄭啟聰表示，將軍澳天晉IIIA期第2A座高層C室，面積約541方呎，為2房半間隔，外望開揚市景，業主開價2.2萬放租，新近累減2000元，以2萬獲來港工作內地人士承租，呎租約37元。據悉，業主在2017年以約645.5萬一手買入單位，可享租金回報率約3.7厘。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-09 18:08:50

豪宅成交｜輝鴻閣3房戶2350萬連車位沽

美聯分行首席高級營業經理陳凱廸表示，西半山羅便臣道輝鴻閣高層B室，面積約1081方呎，為3房連套房戶，單位叫價約2500萬放售，獲外區用家議價後以約2350萬連1個車位承接，呎價約21739元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-09 17:49:43

二手市況｜新香港人1338萬購又一居

中原首席分區營業董事余社朝表示，九龍塘又一居15座高層E室，面積675方呎，3房連套房間隔，享開揚公園景，單位今年2月放盤時業主叫價約1500萬，日前減至1398萬，最終以1338萬沽出，呎價約19822元。余社朝指，新買家為新香港人，鍾情單位有企理裝修，可即買即住，即承接作新居。據了解，原業主於2016年以1175萬購入單位，持貨7年，是次轉手帳面獲利約163萬離場，單位期內升值約13.9%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-09 17:10:32

租賃市況｜專才「零議價」2.1萬租海之戀

美聯高級分區營業經理何振榮表示，荃灣海之戀2期(愛炫美)3B座高層C室，面積約534方呎，屬2房間隔，採開放式廚房設計，間隔方正實用。據悉單位上月以2.1萬放租，獲專才在「零議價」承租，呎租約39.3元。據了解，業主於2017年8月以904.7萬購入上述物業，租金回報約2.8厘。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-09 17:06:38

熱辣新盤放送｜THE HENLEY系列樓盤加推15伙銷售

恒基旗下啟德THE HENLEY系列項目剛上載新一份銷售安排加推單位發售，其中位於THE HENLEY I推出5伙價單單位，於下周二（13日）以先到先得方式推售6伙，面積介乎331至696方呎，其中售價最平為低座C座1樓D室，面積331方呎，屬1房戶，折實售價836.76萬，呎價25280元；最貴為2座7樓E室，面積696方呎，屬3房間隔，折實售價1779.92萬，呎價25574元。另THE HENLEY II則推出9伙以招標方式發售，為1座23至37樓A室，面積888方呎，為3房連套房間隔，招標期由下周三（14日）起至今年12月19日。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更

2023-06-09 16:58:43

二手樓價指數｜CCL連跌2周共0.65%

中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報166.82點，按周微跌0.04%，連跌2周共0.65%。5月加息後第2周，二手樓市仍處於拉鋸局面，整體樓價持續窄幅徘徊。近8周計，CCL三升五跌，累跌0.94%，指數上下波幅僅約3點，繼續在165點到168點之間反覆爭持。 6月5日政府考慮進一步為首次置業市民再放寬按揭成數比例，下周四(6月15日)美國聯儲局公布議息結果，對本港二手樓價的影響將於6月下旬及7月上旬公佈的CCL才開始反映。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報168.16點，按周微跌0.15%。CCL(中小型單位)報166.66點，按周微跌0.10%。CC

2023-06-09 16:43:07

城市規劃｜灣仔南固臺建255伙獲城規會批准

多個項目申請改劃均獲在有附帶條件下批准；其中由合和持有的灣仔南固臺一帶物業，早前向城規會申請改劃住宅發展，以提供255伙。項目今日在城規會議審，獲該會在有附帶條件下批准。項目位於灣仔山坡臺1、1A、2和3號、船街55號(南固臺)、捷船街1至5號、船街53號(妙鏡臺)、內地段第9048號和毗連政府土地，目前屬「綜合發展區」、「住宅(丙類)」、「休憩用地」、「政府、機構或社區」及顯示為「道路」的地方地帶，申請擬議綜合發展。地盤面積約30631方呎，包括4820方呎政府土地，以地積比5倍發展，以興建1幢樓高不多於21層、包括3層平台的住宅大樓，以提供255伙住宅單位，住宅部分涉及可建總樓面

2023-06-09 16:31:33

城市規劃｜油麻地大綱圖寬高限增地積比修訂獲城規會同意

市建局早年公布油麻地和旺角規劃研究，並提出多項發展建議，而規劃署隨即展開相關法定規劃程序，並就《油麻地分區計畫大綱圖作出修訂》，當中住部分地積比增至8.5倍，而商業部分地積比則增至15倍；另外，廟街及吳松街的兩條街道，擬議改劃為特色主題街道。城規會將於今日舉行會議討論後，決定同意有關修訂。據文件顯示，是次修訂主要涉及將彌敦道兩旁的「商業」用地，建議取消現時規劃上12倍地積比率上限，變相日後有關發展用地只須符合《建築物（規劃）規例》要求，地積比率上限則可以15倍發展，發展密度增幅約25%；為配合相關安排，其建築物高限一律放寬30米，即由原來的110米(主水平基準上)，放寬至140米，即增加3

2023-06-09 16:24:16

城市規劃｜劉業強家族成員屯門康樂地申建3幢洋房總樓面近8000呎

劉業強家族成員新近就屯門鄰近屯門高爾夫球中心的一幅康樂用途地皮，新近向城規會申請改劃為「住宅(丙類)」地帶，以興建3幢2層高洋房，涉及可建總樓面約7958方呎。據城規會文件顯示，上述項目位於屯門屯門市地段第550號，鄰近屯門高爾夫球中心，位於公眾康樂體育中心及屯門公眾騎術學校之間；目前「康樂」用途地帶，申請改劃為「住宅(丙類)」地帶。項目地盤面積約19935方呎，住宅部分以地積比不多於0.4倍發展，以興建3幢樓高2層的屋宇，涉及可建總樓面約7958方呎；另有1幢1層高非住用樓宇。項目屋時將提供9個私家車車位，1個上落客貨車位。申請人指，申請地點現時是一塊空置土地，之前曾用作農業用途

2023-06-09 16:04:10

新盤成交｜瑜一•天海3房大宅每呎3.03萬沽

華懋集團及港鐵發展的何文田新盤瑜一•天海今日再沽1伙，成交單位為2B座20樓A室，面積957方呎，為3房1套間隔，以2909.04萬成交，呎價30398元。瑜一•天海暫累售53伙，套現逾7.7億。整個「瑜一」系列現已累積沽出411伙，佔可售單位近82%，套現逾69億，銷售成績理想。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-09 15:41:50

恒基支持藝術創作獲邀出席黃鴨啟航禮

著名藝術家弗洛倫泰因．霍夫曼FLORENTIJN HOFMAN 曾兩度與恒基合作，當中香港首件永久展出的巨型藝術品「PLAY UPSIDE DOWN（樂玩 – 反轉倒立）」的10米高的橙色青蛙雕塑，座落於「北部都會區」粉嶺北項目。集團相當欣賞霍夫曼的藝術創作，以簡單明瞭的形象，在世界各地創造出龐大的「玩具」，極具新鮮感的藝術作品，予公眾能以親切的方式探索藝術。適逢橡皮鴨造訪香港十周年，霍夫曼帶著鴨子重「游」舊地，再次在維多利亞港同香港觀眾見面，更實現《橡皮鴨二重暢》，為大眾帶來驚喜！而恒基主席辦公室顧問于正人(圖右)及恒基物業代理營業(一)部總經理林達民(圖中)獲邀出席今日《橡皮鴨

2023-06-09 15:24:34

辣稅數據｜上月三大住宅辣稅錄214宗按月跌23%

據稅務局最新公布，顯示今年5月三大住宅辣稅，包括額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及從價印花稅(DSD)，交投共錄214宗，連跌2個月，最新數字對比4月的280宗，按月減少66宗，跌幅約23.6 %；期內稅款收益最新錄7.489億，亦連跌2個月，較4月的7.639億，按月減少1500萬，跌約2%。三大辣稅全面跌若以各項住宅辣稅細分全面報跌，值得留意，額外印花稅(SSD)上月僅錄7宗，創自去年12月錄6宗後的近5個月新低紀錄，亦是有紀錄以來次低，對比4月的13宗，按月急挫46.2%；而期內金額最新錄219.3萬，創有紀錄以來新低紀錄，按月急跌55.7% 額外印花稅創5個月新低

2023-06-09 15:00:00

新盤成交｜維港1號2房1276.7萬沽

中國海外發展的啟德現樓維港1號新錄成交，為2B座17樓G室，面積536方呎，屬2房間隔，以1276.7萬成交，呎價約23819元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-09 14:27:44

新盤成交｜澐璟單日連沽2伙呎價高見3.18萬

華潤置地(海外)及保利置業合作發展的啟德維港海景住宅地標澐璟連錄成交，最新2伙成交分別為6座11樓B室及C室，均屬3房1套連儲物房間隔。其中，6座11樓B室，面積784方呎，以2497.824萬成交，呎價為31860元。6座11樓C室，面積902方呎，造價2845.81萬，呎價為31550元。發展商指，澐璟自開售以來，各類3及4房戶型均受用家及投資者歡迎，除反映買家對項目質素有信心外，亦顯示對維港海景豪宅殷切。項目至今累售95伙，成交金額逾46.4億。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-09 14:25:09

睇樓王｜沙田富豪花園東南靚裝4房

沙田大屋苑富豪花園，沿城門河而建，擁有寧靜舒適的起居環境。今日為大家介紹C座低層C室，實用面積919方呎，4房1套設計，坐向東南，附有靚裝修，露台享翠綠景致，最新叫價1150萬，實用呎價約12514元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-06-09 12:00:00