内地廿四孝父母 入市嘉湖山庄 斥480万买3房 方便小朋友在港上学

新一年多个蓝筹屋苑连环录成交，有廿四孝父母趁机来港斥资480万购入天水围嘉湖山庄一个3房户予小朋友上学居住，另外有上车客追价5万元，以330万元购入沙田河畔花园2房户。

深圳来港与业主议价

祥益高级经理谢利官表示，天水围嘉湖山庄乐湖居9座低层B室，面积633方尺，属3房套间隔，单位开价550万放售，累减70万，以480万易手，尺价约7,583元；新买家为内地客，因小朋友在港上学，故由深圳来港与业主议价并成功入市贺新年。

新一年多个蓝筹屋苑连环录成交，并以减价盘主导。

内地客来港斥资480万购入天水围嘉湖山庄一个3房户予小朋友上学居住。

天颂苑C座低层6室，面积650方尺，属3房套房单位，以380万易手，尺价约5,846元。

海外回流客由「租转购」斥1,093万购迎海3房套连工人套。

沙田河畔花园业主反价5万以330万元沽出单位。

天颂苑380万易手

中原副区域营业董事伍耀祖说，同区天颂苑日前录得C座低层6室，面积650方尺，属3房套房单位，叫价420万（居二市场价）放售，新近议价后减价40万，以380万易手，尺价约5,846元。据悉，原业主于2000年以83.55万一手买入，持货24年易手，帐面获利约296.45万或3.5倍。

美联分行助理区域经理陈少鸿指出，马鞍山迎海1座高层E室，面积799方尺，属3房套连工人套间隔，单位最初开价1,180万，买家为海外回流客，租住酒店半年，有见近日二手楼价回稳，加上有意搬近家人，故议价后减价87万以1,093万承接，价约13,680元。据了解，原业主2014年以1,180万买入，持货10年转手，帐面蚀约87万或7.4%。

业主反价5万沽河畔花园

美联分行高级营业经理吴立辉称，沙田河畔花园B座高层6室，面积269方尺，属2房间隔。最初开价325万放售，而买家为上车客，有见去年息口已累减3次，预期今年楼价将会大升，故接连数周出动寻觅笋盘，加上早前看中单位被其他买家「截胡」购入，故即使原业主以放盘属市场最平及收到大量查询为由，即时加价5万，新买家亦决定追价入市，以330万承接，尺价约12,268元。据悉，原业主2014年以280万购入，持货10年，帐面获利50万或17.9%。