Jollibee快乐蜂斥9.8亿 承接新世界新蒲岗2项目

香港投资物业价格大跌价，吸引外资来港寻宝，早前新世界沽售新蒲岗全幢商厦及活化工厦活化项目，涉资合共约9.87亿，买家为菲律宾财团。

菲律宾财团承接新蒲岗2个项目，包括Artisan Lab全幢。

买卖公司形式交易 连约回报逾4厘

新蒲岗六合街21号工厦Artisan Lab全幢，早前以约6.2亿易手，同一街道9号Artisan Hub亦以约3.67亿易手，买家同为一个财团，市场消息透露，为菲律宾大型跨国企业快乐蜂（Jollibee）相关人士，快乐蜂在各地拓展迅速，现时在港约20家分店。是次大手购入2个项目，既可长线投资，连约回报逾4厘，长线即使自用亦可以。据悉，2项物业透过买卖公司交易。

Artisan Lab全幢楼高22层，总建筑面积120,291方尺，分间单位建筑面积约1,391至3,576方尺，全层楼面则达8,323方尺，平均尺价5,200元。

项目出租率90%；Artisan Hub楼高11层，总楼面64,434方尺，全层建筑面积约5,564至6,889方尺，地下至5楼属零售楼层，6至11楼为写字楼楼层，平均尺价5,700元，项目出租率100%。

近日，中环皇后大道中152号全幢亦由东南亚背景资金承接，作价10.8亿，尺价约13,353元，可见香港投资物业对外地客具吸引力。