鰂鱼涌海滨工厦改商业零售 拟建「新中环」仿效旧香港海旁

鰂鱼涌海裕街海滨一幅私人用地拟建25层高工业大厦，以致海滨长廊被「腰斩」，发展局早前与发展商达成原址换地协议，发展商提出「我的新中环」设计方案，除了保留10米濶海滨长廊，更提供零售、餐饮、酒店和办公室设施。
根据东区区议会文件，项目发展商为「Fine Tower Associates」，项目保留海滨长廊，提供与环境融合的海滨消闲、旅游及商业发展方案，替代原有的工厦发展。
新方案设计宗旨为「我的新中环」，仿效昔日香港海旁形态。发展计划包括1层零售平台和在平台上的5幢建筑。业权人邀请著名建筑公司「Arquitectonica」设计一个新地标，提供公共空间和加强设施连接。
公众可使用园境平台，办公大厦顶部亦用作露天平台，让公众可欣赏维港景色。
政府会徵求行会同意和业权人进行原址换地，业权人需补市值地价。据初步估计，土地业权人会把两个私人地段共2477平方米土地交予政府，政府则把8532平方米政府土地批予土地业权人。