鰂魚涌海濱工廈改商業零售 擬建「新中環」仿傚舊香港海旁

鰂魚涌海裕街海濱一幅私人用地擬建25層高工業大廈，以致海濱長廊被「腰斬」，發展局早前與發展商達成原址換地協議，發展商提出「我的新中環」設計方案，除了保留10米濶海濱長廊，更提供零售、餐飲、酒店和辦公室設施。
根據東區區議會文件，項目發展商為「Fine Tower Associates」，項目保留海濱長廊，提供與環境融合的海濱消閒、旅遊及商業發展方案，替代原有的工廈發展。
新方案設計宗旨為「我的新中環」，仿傚昔日香港海旁形態。發展計劃包括1層零售平台和在平台上的5幢建築。業權人邀請著名建築公司「Arquitectonica」設計一個新地標，提供公共空間和加強設施連接。
公眾可使用園境平台，辦公大廈頂部亦用作露天平台，讓公眾可欣賞維港景色。
政府會徵求行會同意和業權人進行原址換地，業權人需補市值地價。據初步估計，土地業權人會把兩個私人地段共2477平方米土地交予政府，政府則把8532平方米政府土地批予土地業權人。