英基购北角港运商厦自用 两全层作价约3亿 原业主潘乐陶持货14年升值30%

2025-01-16 10:51

英基购北角港运商厦自用 两全层作价约3亿 原业主潘乐陶持货14年升值30%
英基购北角港运商厦自用 两全层作价约3亿 原业主潘乐陶持货14年升值30%

用家趁淡市购商厦自用,英基学校协会购入北角港运大厦两层全层写字楼自用,作为英基学校协会全新总部,原业主为安乐工程创办人潘乐陶及相关人士。市场人士指作价约3亿,物业14年间升值约30%。

转让公司易手

上址为北角英皇道510号港运大厦12楼及13楼全层,建筑面积分别20,090方尺及20290方尺,合共约40,380方尺,以交吉形式易手,物业以转让公司易手。英基学校协会行政总裁葛琳表示,该机构将于今年稍后迁入,作为英基学校协会全新总部。

促成该宗交易的仲量联行,强调未能透露成交价。不过,市场人士估计,该两全层作价约3亿,平均尺价逾7,400元,现时,英基学校协会承租鰂鱼涌英皇道1063号25楼全层商厦,建筑面积约11,004方尺,料尺租逾38元,月租约42万。

北角港运大厦两层写字楼,由英基学校协会购入自用。
北角港运大厦两层写字楼,由英基学校协会购入自用。

投资者潘乐陶沽货

上述两层原业主安乐工程创办人潘乐陶及相关人士,潘为前律政司司长郑若骅丈夫,于2010年透过Perfect Motive Limited购入该两层物业,作价逾2.3亿,以易手价约3亿计算,持货14年帐面获利约7,000万。

仲量联行香港资本市场部主管陈国章表示,近期甲厦价格回落至吸引水平,吸引用家积极入市,尤其大学等教育机构对自用物业需求殷切。英基学校协会是次购置两层写字楼自用,反映市场对优质写字楼持续需求,预计未来教育机构等用家的自用需求持续释放,推动商厦市场交投。

盏记亿元放售兴伟全层

市场消息透露,由售卖燕窝及海味的「盏记」,放售田湾海旁道7号兴伟中心12楼全层,面积约27,280方尺,叫价约1亿,平均尺价约3,665元。该单位属「半仓写」装修,货仓及写字楼各半层,意向月租约25万,单位配备简洁写字楼装修,享全海景。

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