美丽华31亿向恒地收购香槟大厦 近70年楼龄极富「传奇色彩」 拟改建23层高酒店

2025-01-16 09:25

美丽华31亿向恒地收购香槟大厦 近70年楼龄极富「传奇色彩」 拟改建23层高酒店
美丽华31亿向恒地收购香槟大厦 近70年楼龄极富「传奇色彩」 拟改建23层高酒店

美丽华酒店(0071)公布,向母公司恒基地产(0012)收购尖沙咀香槟大厦地盘,作价31.2亿元,代价以内部资源支付。

根据买卖协议,恒地要先完成拆卸重建工程后才正式移交项目,新建筑将为楼高23层酒店兼商业综合体,包括99间酒店客房,并且附设商铺和两层地库,总楼面面积接近13.79万方尺。预计新酒店提供8间套房(包括4间总统套房)及91间客房。新酒店的地面楼层将会有一个有盖上落客区,而车辆可以通过该上落客区进入两层地库停车场。接待大堂将约为9米高的楼层。

美丽华认为,新酒店将会吸引更多高端客户,以实现酒店更高的平均房价,并能纾缓The Mira Hong Kong房间紧张的供应压力;移交后,美丽华可能考虑把现时位于The Mira Hong Kong地下、3楼及5楼的餐厅迁往新酒店。因此,The Mira Hong Kong的空置地方可重新被规划来提升酒店的商业价值。

该集团续指,其拟收购香槟大厦的项目公司,收购物业总成本约21.15亿元,当中包括美丽华应占的一成业权的部份,涉资约1.9亿元。

曾为全九龙最高建筑物 《金宵大厦》创作蓝本

富有传奇色彩的香槟大厦于1957年落成,至今约68年楼龄,并细分A及B座发展。该大厦所在位置地皮,早年原由何东家族持有,及后由霍英东于1954年以113万元购入,并兴建为一幢10层高商住大厦,成为当时全九龙最高的建筑物,极具代表性,地铺卖的是相机、钟表等,楼上住的非富则贵,属昔日的豪宅地段。而香槟大厦亦是香港首批订立大厦公契的物业,并以分层单位形式发售,当时更采用「卖楼花」及「分期付款」等方法让买家选购单位。据指70年代,香槟大厦曾经是不少明星、名人出入消遣之地,中层单位甚至有不少名医诊所。

香槟大厦于1957年落成,曾为全九龙最高的建筑物。
香槟大厦于1957年落成,曾为全九龙最高的建筑物。
香槟大厦采用「卖楼花」及「分期付款」等方法让买家选购单位。
香槟大厦采用「卖楼花」及「分期付款」等方法让买家选购单位。
电视剧《金宵大厦》以香槟大厦为创作蓝本。
电视剧《金宵大厦》以香槟大厦为创作蓝本。
《金宵大厦》剧照。
《金宵大厦》剧照。
《金宵大厦》剧照。
《金宵大厦》剧照。
《金宵大厦》剧照。
《金宵大厦》剧照。

惟直至90年代初,由于香槟大厦楼龄渐旧,昔日高级场地开始没落,加上尖沙咀区内日渐发展,新式商厦林立,时移世易该厦更成为一楼一凤色情行业的根据地;曾有不少单位被间成劏房,经营色情行业,更连日本及外国都有介绍,甚至成为寻芳客的旅游热点,一度名扬国际。另亦是不少电影及电视剧的取景地,当中电视剧《金宵大厦》以该厦为创作蓝本,另外《旺角黑夜》等电影则曾在大厦地库的冰室取景。

2011年起收购 恒基17.28亿统一业权

香槟大厦B座大厦占地约1.22万平方尺,贴近恒地系旗下The Mira Hong Kong,地下设有街铺、低层地下提供商场内铺,1楼亦为商业部分。至于2楼至8楼为住宅部分,天台楼层提供2个住宅阁楼单位。香槟大厦自2011年起被恒地或相关财团收购,直至2019年才成功取得逾八成业权。去年1月,项目B座经由莱坊进行强制拍卖,恒地以底价17.28亿元夺得,成功统一旧楼业权。据了解,该厦A座亦获恒基持续收购当中,料日后亦会申请强拍。

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