「一签多行」带动 手信店进驻尖区北京道地铺 月租12万 较4年前加幅33%
2025-01-13 13:53
尖沙咀北京道一个地铺,四年前录食肆承租,当时是北京道30年来首录食肆进驻,最新该食肆已撤出,新租客为一间时兴的手信店,月租12万,较四年前加幅33%。
上为北京道16号地铺,接近乐道及区内大型零售商场iSQUARE,位于当眼位置,建筑面积约400方尺,旧租客四川车仔面店「来一烫」早前结业,新租客叫「香港手信站」,因应一签多行后,兴起旅游热而开设。市场消息透露,月租12万,较旧租金加幅33%,尺租300元,较高峰期跌75%。
平均尺租300元
早在车仔面店前,该铺对上两手租客为潮流饮品店,分别为KOI及东喜茶,再之前则由药房承租。2020年12月,该地铺由四川车仔面「来一烫」承租,月租9万,当时北京道吉铺处处,该宗租赁瞩目,皆因北京道数十年来铺租昂贵,只有名店租得起。
当时有资深代理表示,食肆进驻北京道,还要做堂食,可见市况之差!自从他1987年入行以来,过去30年,从未见北京道有堂食食肆进驻。
三十年前,该铺位租客为Patek Philippe,及后一直都是国际名店,高峰期月租48万。
高峰期月租48万
北京道是「名店街」,食肆只能「上天落地」(承租楼上铺或地库),没有抢租北京道街铺,小食及特饮除外,皆因利钱高。他续说,随着北京道开辟地下隧道,行人要通过隧道才能前往广东道,方便程度不及以往,名气地位已由海防道替代,像过气明星。
利嘉阁(工商铺)商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示,去年「名店街」北京道及广东店,皆录茶餐厅进驻,北京道65至68号环球商业大厦3层复式铺,旧租客为龙丰,该铺为茶餐厅「花月」,尺租接近100元。
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