新盘上月1633伙批预售 按月大升42倍 黄竹坑站5期瞩目 上水云向部署推

2024-11-06 18:07

新盘上月1633伙批预售 按月大升42倍 黄竹坑站5期瞩目 上水云向部署推
新盘上月1633伙批预售 按月大升42倍 黄竹坑站5期瞩目 上水云向部署推

地政总署公布上月预售楼花同意书文件,共有4个项目获批预售,共涉及1633伙,按月大升42倍,除包括已公布的上水粉锦公路项目云向外,最瞩目为黄竹坑站上盖项目第5期,共涉825伙,近期热销的启德天玺.海第2A期亦获批预售,涉及43伙。

由新世界、资本策略、丽新、帝国及港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目第5期,分两期发展,其中5A期共提供447伙、5B期则提供378伙,两期项目均于上月获批预售,即合共825伙可以随时推售。

共825伙随时推售

新地启德天玺.天上月连环取得沽清成绩,同区同系临海豪宅项目天玺.海招标发售亦取得不俗的销情,日前便以约1.15亿售出1伙4房大宅,天玺.海合共提供439伙,现时以招标方式推售的第1期提供256伙;至于第2期早前分拆为2A期及2B期申请预售,前者上月批出,共提供43伙:2B期设140伙仍有待批出。

永泰地产发展的云向,发展商已预售项目最快于本月推售,项目共提供765伙,有待上载楼书。

古洞为未来主要供应库

至于上月共有3个项目新申请售楼纸,涉及1906伙,包括房协位于启德沐缙街2号公营项目提供700伙,恒基位于上水古洞项目上月亦向地政总署申请预售,共提供681伙,项目预计2026年9月底落成。

新地旗下位天水围天恩路1号的 大型住宅项目YOHO WEST,第2期项目亦于上月加入申请,项目共提供525伙。

美联物业首席分析师刘嘉辉表示,上月新申请的2个私楼项目,共提供1206伙,较9月份新申请的私楼项目涉及3037伙,按月大跌60%。10月份在「入多出少」下,待批预售单位数目微升1.5%至17915伙,若单以私楼项目计算,上月待批单位共有14611伙,较9月份15038伙,按月跌2.8%。

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