梁振英再发文指土地开发非免费 「由奢转俭」难:连年赤字要像英国大幅加税?
2024-11-01 15:40
土地供应争论持续未止,全国政协副主席、前特首梁振英继日前撰文评论政府的土地政策后,今天(1日)再于社交专页发帖文,强调土地规划要揑好准绳、要全面思虑,形容「地图上划的圈圈线线不是免费的」、「由奢转俭」难,又反问如政府连续出现赤字「要像英国一样,大幅加税吗?」
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反驳梁振英土地「供过于求」论 李家超指政府必须有主导权:控制在利益藩篱中不符市民利益
有理想都要现实 考虑政府财政能力
梁振英在文中表示,香港土地开发成本高昂,卖地是政府其中一个主要收入来源,因此规划、开发、储备和出售土地都是重大决策,社会要有通盘和细致的考量。而在土地问题上,大家的理想是「人均面积大一些,发展密度低一些,市民负担轻一些,资助房屋多一些」,但这些理想都要现实,尤其要考虑政府的财政能力。
李家超早前指政府必须有土地主导权
梁振英形容,如果继续维持在新发展区采用低密度规划的趋势,同样的人口和住户增长,就需要开发更多土地,需要更多的开发成本;同时,每一尺用公共财政开发得来的土地,卖得的价钱就较低。他以上周截标的沙田小沥源地块为例,报载土地面积6.08万平方尺,可建楼面30.42万平方尺,即每尺土地只可建5尺楼面。
他又指,土地开发规划「还是要拿揑好准绳,要全面思虑」,因为「地图上划的圈圈线线不是免费的」,并指香港终有一天还是要面对财政收支问题,反问道「(如)连续几年赤字,要像英国一样,大幅加税吗?」
梁振英早前在社交专页关注土地「供过于求」,特首李家超之后反驳,强调造地不足会导致供应不足,政府必须要有土地主导权,否则在「利益藩篱」控制之中,不符合市民及香港利益。梁振英周三(30日)在社交专页撰文指,土地供需都必须量化,而且要细化,并以「煲糖水」比喻,「糖是不是越多越好?越早买越好?一家人经常煲糖水,厨房要储十斤糖吗?」
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