「12按」豪宅银主盘逾3400万易手 尺价跌穿2万 创屋苑12年新低

减息对楼市气氛有正面影响，惟有银主对后市依然看淡，大幅劈价去货。其中，西半山罗便臣道31号一个中层单位，早在去年初沦为银主盘，由银主叫价4,500万元连车位放售，至近期终劈至3,468万元易手，尺价19,828元，为该屋苑尺价自2012年以来，首度跌穿2万元关口。

市场消息指，罗便臣道31号中层B室，实用面积1,749平方尺，4房间隔，望楼景及市景。据悉，原业主于2009年斥2,979.3万元购入单位，连同一按计算，上述单位于2008年至2020年间，先后出现最少12次抵押纪录。当中2019年2月及2020年5月，更涉及两笔高达3,000万及4,000万元贷款，料业主最终无力偿还贷款，单位沦为银主盘。

牛头角银主盘6客争 抢高66%拍出

环亚拍卖行昨举行物业拍卖会，即场拍出4项物业；最多人竞投为牛头角定业楼低层C室银主盘，面积287方尺，连72方尺平台，银主开价120万连租约拍卖，吸引6组客人竞投，抢高80万或66.7%，最终以200万拍出，尺价6969元，该单位每月租金1万，租金回报高达6厘。

尚悦2组客抢高42万

元朗尚悦2座中层D室银主盘，面积426方尺，2房间隔，以开价318万，获2组客抢购，抢高42万或13.2%，以360万拍出，尺价8451元。而深水埗海栢汇低层B室银主盘，面积205方尺，开价196万拍卖，获3组客人竞投，以236万拍出，尺价11512元。

另外，大埔大埔滘一幅农地，地盘面积11,836方尺，业主以开价175万拍出，每尺地价约147.9元。

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