CCL连跌4周 重返8年前水平 较撤辣前低位跌3% 中原料今年首三季楼价跌近一成

楼价跌势未止，反映二手楼价指数CCL连跌4周共2.08%，最新报138.17点，按周跌0.32%，续创近8年新低，重返2016年9月底时水平。

议息前二手楼市续拉锯

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，股市大幅波动，楼价跌势未止，CCL连跌4周共2.08%，指数已贴近138点目标。市场憧憬美国9月减息，相信议息前二手楼市维持拉锯，短期楼价向下调整方向未变。9月底CCL有机会进一步下试136点水平，现时相差2.17点或1.57%。如果CCL跌至136点，今年首三季楼价将跌约8%。至于9月19日美国联储局公布议息结果的影响，将于10月中的CCL才会反映。

本周CCL续创近8年(413周)新低，重返2016年9月底时水平，2024年累跌6.14%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌27.79%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌3.39%。8月29日何文田朗贤峯IIA期公布首张价单84伙，对本地二手楼价的影响将于9月下旬公布的CCL才开始反映。 

九龙及新界西楼价按周微升 

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报138.80点，按周跌0.14%。CCL(中小型单位)报137.41点，按周跌0.20%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐跌3周，分别累跌1.93%及1.98%。CCL(大型单位)报142.00点，按周跌0.87%。上述三个指数均创近8年新低，CCL Mass重返2016年9月中水平，CCL(中小型单位)及(大型单位)同样重返2016年9月底水平。

四区楼价二升二跌。港岛CCL_Mass报134.17点，按周跌1.79%，连跌4周共4.67%，指数创2016年5月底后新低。新界东CCL_Mass报151.29点，按周跌0.82%，连跌2周共1.22%，指数创2017年2月初后新低。九龙CCL_Mass报136.51点，按周升0.47%，连升2周共0.66%，继续处于2016年9月底低位。新界西CCL_Mass报129.60点，按周升1.24%，连跌2周后回稳，指数于2017年2月中水平徘徊。

2024年八大楼价指数计，港岛跌7.89%，CCL(大型单位)跌7.37%，新界东跌6.21%，CCL跌6.14%，新界西跌6.09%，CCL(中小型单位)跌5.88%，CCL Mass跌5.77%，九龙跌3.72%。