上水「药房街」地铺8.2万租出 较高峰期跌近五成「今年至今仅录2宗租务」
2024-08-30 10:39 
上水铺位空置率较去年上升，反映市场需求疲弱，曾是内地旅客热点、有「药房街」之称的上水龙琛路一个铺位，每月8.2万租出，较旧租金跌48%。
美联旺铺营业董事林雍坤表示，上水龙琛路10号地铺，建筑面积约1050方尺，以每月约8.2万租出，平均尺租约78元，新租客饮食业，租期长约3年，旧租客759阿信屋，高峰期月租约16万，较高位大跌约48%。
上水龙琛路10号地铺，建筑面积约1050方尺，以每月约8.2万租出，平均尺租约78元，新租客饮食业，租期长约3年，旧租客759阿信屋。
区内铺位首季空置率逾8%
林雍坤表示，疫情后内地客消费模式改变，过去依赖水货客的上水租户，生意大受影响，铺位需求减少，过往药房林立的龙琛路租务大受打击，今年至今仅录两宗租务，上述铺位租金为市场新低，料随着该区铺位租约陆续到期，将有更多铺位放租，租金进一步受压。根据美联工商铺资料研究部数据显示，上水铺位今年首季空置率8.3%，按年增1.9个百分点。
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