内地生赶开学前纷抢租盘 University Hill全年租金逾15万 CAINE HILL尺租达81元

新学年开学在即，不少未获配宿位的内地大学生赶租楼迎开学，近日多区均录内地生租楼个案；当中有内地女学生付全年15.84万租白石角University Hill；而西半山CAINE HILL开放式户尺租达81元。

中原分行经理曾嘉汇表示，大埔白石角University Hill第2A期5B座高层A1室，面积297方尺，1房间隔，议价后以1.32万获一名内地女学生承租，并先付一年租金租入自住以便上学，全年租金涉及15.84万，尺租约44.4元。据了解，业主于去年以477万购入单位，可享约3.3厘租金回报。

新学年开学在即，不少未获配宿位的大学生赶租楼迎开学。

利奥坊．壹隅1.7万承租

港置分行首席联席董事谢启源指，旺角利奥坊．壹隅1座高层B室，面积约275方尺，属1房间隔，享部分海景。业主以约1.78万放租仅1日即获内地学生以视像方式睇楼，经议价后决定以1.7万承租，尺租约61.8元。据了解，业主于2024年3月以约653.5万购入单位，享回报约3.1厘。

中原分行高级分区营业经理谭嘉良表示，西半山CAINE HILL中低层C室，面积197方尺，开放式间隔，最新以1.6万获内地生承租，尺租约81.2元。据了解，业主于今年3月以521万购入，收楼仅数月即享约3.7厘租金回报。

除内地生外，亦有不少用家租楼，西九龙维港滙III第1A座中层A室，面积977方尺，属3房套连私人电梯大堂间隔，可享无边际池海双景，以5.4万租出，创维港滙3房租金新高，尺租55.3元。

维港滙3房套5.4万租出

港置分行首席联席董事樊超明称，长沙湾升悦居7座中层H室，面积约491方尺，属2房间隔。业主以2.2万放租约3周后获同区客洽询，双方经议价后以1.95万承租，尺租约39.7元。

美联分行助理区域经理陈劲匡表示，马湾珀丽湾1座高层C室，面积约834方尺，采3房套连士多房间隔。单位早前以每月2.6万放租，在现有租客未搬出下获同区租客议价1000元后以月租2.5万租，尺租约30元。

中原副区域营业经理王勤学表示，元朗尚悦．岭连环录租赁，如1座中层F室，面积270方尺，1房间隔，议价后以1.18万租出，尺租43.7元。另外，该屋苑2座中层F室，面积和间隔均与上址一样，议价后以1.15万租出，尺租42.6元。