中原大湾区指数 「14连跌」创逾7年新低 仅肇庆江门上升
2024-08-16 14:19
中原大湾区指数今年7月报98.78点,按月下跌1.44%,不仅为连续14个月下跌,跌穿100点,创2017年4月之后逾7年新低。
上月12个指数当中,9个指数下跌,而且跌幅明显扩大,幅度介乎0.88%至2.47%,上升指数只有两个,分别为肇庆及江门指数,升幅1.76%及3.63%,深圳指数则没有升跌。
四大中心城市指数继续齐跌,广州指数与大湾区指数同步跌破100点,香港及澳门指数因人民币升值而跌势加剧,分别下跌2.47%及1.51%。现时大湾区及四大中心城市指数,皆全数跌穿100点。
不过,受惠各城市的救市措施,成交量有回暖迹象,以四大中心城市为例,广州二手网签继续企稳于1万宗以上,一手成交达5134宗,较去年同期上升11%。
上月深圳二手成交亦达4573宗,按月增加9.6%,二手成交量企稳,令深圳指数自去年6月以来首次止跌。
憧憬美国减息带来刺激
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,内地及香港经济复苏未如理想,楼市主要靠刚需支持,即使各城市推出不同方案救市,如新推「买房入户」等新政,惟于投资气氛欠缺之下,楼价仍难有起色。
香港方面,美国息口见顶讯息明确,市场憧憬美国将加快加大减息步伐,若美国落实减息,有望为本港楼市带来新一轮刺激。
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