减息预期升温 买家偷步觅减价盘 屋苑睇楼成交量稳升
2024-08-27 15:16 
最近，市场预期美国9月减息机会上升，新盘趁机软销，部分二手楼买家也趁机偷步入市，屋苑睇楼人流及成交量稍升，目前买家仍主要寻觅平盘，减价幅度大之放盘。其中，长沙湾泓景台2房单位 ，实用面积506方尺，原叫价780万，最终减价100万，以680万易手，实用尺价约13,439元。
泓景台2房680万易手
香港置业首席联席董事曾家辉表示，长沙湾泓景台3座高层H室，实用面积506方尺，2房间隔，单位原以780万放售，最终以680万易手，实用尺价约13439元。据了解，买家为首置客，原业主在2007年8月以259万购入物业，持货约17年，是次转售赚421万。
上车客525万买德福花园买2房
中原地产高级资深区域营业经理赖仲轩指出，九龙湾德福花园M座高层12室，实用面积517方尺，采2房间隔，望内街清静景，最初叫价540万，买卖双方经过议价后，最终减至525万易手，实用尺价约10,155元。据悉，买家为上车客，锺情屋苑位处港铁沿线，设大型商场。原业主于1988年4月以20万购入单位。
蓝湾半岛2房减至650万易手
世纪21Q动力分行执行董事招洁冰表示，小西湾蓝湾半岛3座低层G室，实用面积457方尺，2房设计，望泳池园景及少量海景，原叫价750万，最终减价100万，以650万成交，实用尺价约14223元。据悉，买家心仪单位附有雅致装修，保养簇新，外望泳池园景及少量海景。单位原业主于2012年3月，以445万购入单位。
太古城3房1套1180万蚀让
中原地产分区营业经理庄剑岚透露，太古城海天阁高层G室，实用面积626方尺，3房1套房间隔，向北望市景，附品味装修，原业主于2022年以1550万放盘，后调整至1200万，最终获用家以1180万承接，实用尺价约18,850元。原业主于2018年6月以1270万买入单位，持货6年，是次沽出帐面蚀让90万。
新都城538尺减至666万售
美联物业区域经理黄少明表示，将军澳新都城2期1座低层E室，实用面积538方尺，属3房1套房，原业主最初以800万放盘，其后减价至690万，最终获买家议价后以666万承接单位自住，实用尺价约12379元。原业主于1999年2月以296.9万购入物业。
弦海2房443万沽 入伙后新低
中原地产分区营业经理巫国荣指出，屯门弦海高层E室，实用面积447方尺，2房间隔，原开价560万，最终以443万沽出，实用尺价约9,911元，属屋苑两房单位入伙后新低价。据悉，买家为上车客，见单位价钱相宜，加上预期美国即将减息，遂趁低吸纳。原业主则于2019年以625.83万一手买入，持货5年，帐面蚀182.8万。
碧涛花园3房望河尺价9002元
世纪21奇丰物业分行区域经理吴元利表示，沙田碧涛花园2期富临阁中层G室，实用面积842方尺，属3房1套间隔，望河景，单位放盘2个月，原叫价860万，终获买家以758万承接，实用尺价约9,002元。原业主于2012年11月购入上址，当时作价650万，其后于2020年5月以860万转名，持货近12年至今沽售。
翠林花园2房损手49万沽出
中原地产高级区域营业经理陈锦明透露，屯门翠林花园C座中层2室，实用面积429方尺，2房间隔，原业主于今年3月开价400万放盘，最终以345万沽出，实用尺价约8,042元。原业主于2015年以394万入市，持货9年，帐面蚀49万。
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