启德大盘下月抢攻成焦点 会德丰黄光耀:减息周期展开 对楼价有支持

2024-08-27 14:15

美国联储局主席鲍威尔落实9月将减息,消息带动发展商推盘步伐转趋积极,会德丰地产继本月推出将军澳日出康城Park Seasons全新2B座后,夥拍恒基、中国海外及新世界合作发展的启德承丰道19号项目将于下月抢攻。会德丰地产黄光耀表示,美减息信号清晰,随着减息周期展开,对楼市起正面作用,将带动成交向上。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀对《星岛》表示,旗下启德承丰道19号将于下月推售,系内蓝田半山的KOKO HILLS系列项目,已届现楼,期望可于短期内落实现楼推售时间表。对于联储局将于9月议息会议上调低息率,黄光耀表示,美国减息信号清晰,随着减息周期展开,对楼市带来正面影响,带动成交向上,且对楼价有支持。

由会德丰地产牵头发展的启德承丰道19号项目分3期发展,共提供1590伙,3期发展项目均已获批售楼纸,可以随时推售。
由会德丰地产牵头发展的启德承丰道19号项目分3期发展,共提供1590伙,3期发展项目均已获批售楼纸,可以随时推售。
发展商预告先推出第1期项目,共提供361伙,至于第2期及第3期项目则分别提供704及525伙。
发展商预告先推出第1期项目,共提供361伙,至于第2期及第3期项目则分别提供704及525伙。
KOKO HILLS已届现楼,发展商积极部署现楼形式推售。
KOKO HILLS已届现楼,发展商积极部署现楼形式推售。
集团今年销售量最佳的项目为将军澳日出康城SEASONS系列项目,2期项目包括SEASONS PLACE及PARK SEASONS迄今累售逾810伙,套现超过51亿。
集团今年销售量最佳的项目为将军澳日出康城SEASONS系列项目,2期项目包括SEASONS PLACE及PARK SEASONS迄今累售逾810伙,套现超过51亿。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示,随著减息周期展开,对楼市带来正面影响。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示,随著减息周期展开,对楼市带来正面影响。

第1期率先登场涉361伙

由会德丰地产牵头发展的启德承丰道19号项目分3期发展,共提供1590伙,3期发展项目均已获批售楼纸,可以随时推售,发展商预告先推出第1期项目,共提供361伙,至于第2期及第3期项目则分别提供704及525伙。

启德为今年新盘主要供应库,加上重启绿色大型运输系统,对区内新盘销售带来帮助,新世界与远东合作发展的柏蔚森,自7月推售以来取得不俗的销情,迄今已累售约310伙,套现超过21亿,由于项目为今年启德区内首个大规模推售的中小型新盘,亦为近年启德区新盘造价起着指标作用。

KOKO HILLS已届现楼,发展商积极部署现楼形式推售,整个KOKO HILLS系列项目分4期发展,合共提供1331伙,其中以KOKO ROSSO迄今售出逾300伙销情最佳;KOKO HILLS及KOKO MARE亦分别售出逾240伙,整个项目推售至今,累售单位已增至逾800伙,销售金额超过77亿。

发展商最近推售KOKO HILLS系列项目为去年3月,推出KOKO MARE发售,最近项目录得成交为今年4月,位于KOKO HILLS第2座12楼B室,面积899方尺,为3房连套房间隔,单位以2088.9万售出,尺价23236元,由于项目已有逾1年未有推售单位,相信市场亦积聚不少购买力,加上项目已届现楼,拥现楼优势,加上息口有机会向下调整,有利项目推售。

黄光耀亦透露,今年推售项目亦包括与新地合作发展的太子道西233号项目,共提供75伙,惟项目由新地负责销售。此外,集团今年推售的全新盘仍有湾仔春园街项目,提供约88伙;与港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目港岛南岸第6期发展项目的第1期,共提供463伙,以及旗下PEAK COLLECTION山顶种植道1号洋房项目,料共有5座洋房推售。

SEASONS系列销量最佳

集团今年销售成绩不俗,上半年已售出1188伙,销售金额已超过130亿,下半年销售持续,由7月至今集团连同合作项目已售出近100伙,涉额逾12亿,集团今年销售量最佳的项目为将军澳日出康城SEASONS系列项目,2期项目包括SEASONS PLACE及PARK SEASONS迄今累售逾810伙,套现超过51亿。

启德承丰道19号项目分3期发展,提供1590伙,均已获批售楼纸,可随时推售。

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