屋苑连录长情业主沽货获利 YOHO Midtown持货14年帐赚逾「6球」金狮花园涨1.4倍沽

近期未有大型新盘推出销售，不少睇楼客回流二手市场觅盘，加上市场憧憬美国减息机会大，部分买家开始偷步入市；元朗YOHO Midtown一个高层户1436万易手，持货14年帐面赚613万；而大围金狮花园2房持货14年升值约1.4倍。

美联分行助理区域经理张国成表示，元朗YOHO Midtown 7座高层C室，面积约1026方尺，属4房套连工人套间隔。单位早前以1488万放售，获区内换楼客洽购，故议价52万后以1436万承接，尺价约13996元，属屋苑本月第2宗4房成交。据了解，原业主2010年以823万购入单位，持货14年现转手，帐面赚613万或约74%。

元朗YOHO Midtown一个高层户1436万易手，持货14年帐面赚613万。

中原分区营业经理侯惠良指，大围金狮花园2期B座中层1室，面积306方尺，2房间隔，开价约368万，获上车客议价25万后，以343万易手，尺价11209元。据了解，原业主于2010年以145万购入，持货约14年易手，帐面获利约198万离场，单位升值约1.4倍。

迎海570万承接

美联分行助理区域经理陈少鸿说，马鞍山迎海2期21座中层C室，面积约481方尺，1房间隔。单位为放租物业，早前以620万放售，而买家为上车客，睇楼3个月，认为单位开价合价，最终以570万承接，尺价约11850元。原业主2015年以521万购入单位，持货9年，帐赚49万，或约9.4%。

屏欣苑尺价7865元

祥益高级分行经理谢利官指，天水围屏欣苑C座低层19室，面积384方尺，属2房户，开价330万放盘约10日，议价后累减28万，以302万（居二市场价）易手，尺价7865元。据了解，新买家为用家，主要心仪单位与父母单位属「楼上楼下」，故购入自住。另外，原业主于2018年以约192.1万（居二市场价）购入单位，持货6年转手，帐面获利约109.9万或约57.2%。

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