「药房大王」谢少海1800万沽上水皇府山 帐赚600万 龙丰近月频逆市扩张

本港市道近年面临不少挑战，惟连锁药房龙丰集团反逆市扩张，进驻大埔广场及铜锣湾东角道一地铺。事实上，其集团老板「药房大王」谢少海在投资商铺及物业上亦是高手，最新以1,800万元沽出上水皇府山5座高层A及B室相连户，是次合并转手帐面赚607万元离场。

尺价险守1万

「药房大王」谢少海（右二）

以1,800万元沽出上水皇府山5座高层A及B室相连户，是次合并转手帐面赚607万元离场。

在市面不少店铺倒闭之际，龙丰药房反积极扩张。

龙丰药房老板谢少海(前左二, 白恤衫)背景神秘，与乡事派往来甚密，曾涉足地产等行业，身家超过八亿元。（资料图片）

龙丰近年频在核心区落户

龙丰在旺角商场家乐坊地下巨铺开设旗舰店，约1.8万方尺，市传月租逾100万，尺租约55元。

最瞩目的为去年5月承租广东道86至98号文利大厦地下1至3号铺，建筑面积约4275方尺，月租约100万。

该集团早于2022年进驻中环，承租皇后大道中37号余道生行地下及阁楼巨铺。

据市场消息指，是次成交为上水皇府山5座高层A及B室相连单位，面积共1,744方尺，最新近以1,800万元沽出，尺价险守1万元。

上述单位原业主为有「药房大王」之称、本地连锁药房龙丰药房老板谢少海。其中，上水皇府山5座高层A室，由谢少海于2006年以旗下「大丰发展有限公司」名义入市，当时造价601.79万元。至于B室则由谢少海父亲谢树源于2006年以590.66万元买入，其后2017年谢少海以遗嘱执行人方式承继单位。

换言之，如以上述两伙高层A及B室当年买入价合共1,192.45万元计，是次合并转手，期内升值607万元或50.9%。

进驻大埔广场及铜锣湾

在市面不少店铺倒闭之际，龙丰药房反积极扩张，市传以约40万元承租区内大埔广场一个面积近万尺的巨型铺位开设龙丰Mall。

此外，龙丰以月租90万元，承租名牌时装店UPSO铜锣湾东角巨铺。尽管最新租金较两年前弹升29%，惟较高峰期仍跌足83%，该铺旧租客周大福，于2013年高峰时月租高达550万。及后于2016年随着自由行褪色，月租减至280万，租约至2019年。

而老板谢少海曾不时沽出地铺物业，当包括于2021年以6,740万元易手大埔乡事会街9号宝莲楼地下2A号铺，持货五年帐面升值接近1,900万元或四成。另于同年2月份以5,300万元，沽出粉岭联和墟和丰街37至43A号新景楼地下B及C铺。

曾任黑龙江政协

龙丰原为一间小药房，创立于1992年，以产品平价见称，现时全港有19间分店，2018年受惠于自由行，龙丰曾在上水一条街有三间铺，谢少海亦因而成为「药房大王」。1967年10月出生的谢少海除了是龙丰老板，同时亦是新界潮人总会名誉会长，以及上届（第十二届）黑龙江政协委员会委员，其界别为「特别邀请」，至于今届则未有在网站见其名字。

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