憧憬减息 带动买家「偷步」觅盘 屋苑预约睇楼按周升2.9%至4.7%
2024-08-10 15:18 
美国下月减息高唱入云，部分准买家「偷步」觅盘，加上周六及日未有全新大盘开售，带动屋苑睇楼活动保持活跃。综合各大物业代理统计显示，今、明两日各大屋苑预约睇楼量，按周上升2.9%至4.7%。
中原数据显示，10大屋苑周六及日录约379组预约睇楼，按周上升4.7%。美联统计指出，15个指标屋苑今、明两日预约睇楼量录约455组，按周上升约2.9%。利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑周六及日合共录约915组预约睇楼，按周增加4%。
市场仍以一手主导
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国联储局减息信号明显，买家入市信心增强，个别买家更「偷步」入市，加上奥运进入尾声，买家恢复睇楼活动，整体楼市气氛转旺。
美联住宅部行政总裁布少明表示，虽然市场仍然以一手为主，个别大型新盘亦部署推售，但周六及日未有全新大盘应市，有助带动购买力回流二手，刺激今、明两日屋苑睇楼活动增加。他又说，美国下月减息呼声高唱入云，随着减息周期开展，本港按息有望跟随回调，租客「转租为买」意欲增加，近期不乏买家「偷步」入市。
屯门天水围睇楼量跌15%
利嘉阁研究部主管陈海潮表示，市场普遍预期美国下月将开始减息，有市民相信减息后楼价或再反弹，抢先物色心仪单位，令本周六及日指标屋苑预约睇楼量稳步上扬。
祥益执行董事谢泽铭表示，本周屯门及天水围区预约睇楼量按周下跌15%。虽然美国减息机会极高，但不少买家在议息前仍采取观望态度，加上新盘消耗部分购买力，令到周六及日睇楼量下降。
事实上，憧憬美国即将减息，个别蓝筹屋苑录买家「偷步」入市个案。中原分行资深区域营业经理王秀芬表示，鰂鱼涌太古城富天阁中层E室，面积760方尺，3房1套间隔，单位放盘一段时间，最新以1218万成交，尺价16026元，买家为用家，憧憬美国快减息，见单位合心水即拍板买入。
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