中环中心连录承租 医疗投资公司进驻 每月10.5万 单位已交吉逾2年

核心区甲厦租赁市场有所改变，中环中心一个单位，自从旧租客迁出后，至今交吉逾2年，刚以每尺60元租出，新租客为医疗投资公司。

市场消息透露，上址为中环中心35楼，该全层由金利丰金融行政总裁朱李月华持有，其中3509室，建筑面积约1763方尺，旧租客为保德信投资管理（PGIM），于2022年3月约满迁出后，单位一直交吉至今。

坐拥企理装修

消息人士透露，该单位最新刚以每尺60元租出，月租约10.5万，新租客医疗投资公司，签署3年租约，并有续租权。该单位并非位处高层，景观主要望开扬楼景。不过，由于坐拥企理装修，新租客可省却一笔装修费用，最终选择承租。

中环中心一个单位，自从旧租客迁出后，至今交吉逾2年，刚以每尺60元租出，新租客为医疗投资公司。

受中资租客追捧

近月，中环中心连录承租，尺租企稳60元水平，其中，由世茂房地产相关人士持有的中环中心56楼1室，建筑面积2161方尺，以每月13万租出，租约为期3年。

该名租客为北京银行股份有限公司，是一间总部位于北京的商业银行，在2017年《银行家》杂志发布的全球银行品牌500强排行榜中，排名第62位。

与上述56楼同类型单位，于今年3月录承租，平均尺租63元，租客为中资企业，中环中心5103至05室，由「小巴大王」马亚木家族持有，建筑面积约4430方尺，丢空约一年。

业主以每尺75元放租，由来自北京的中资企业承租，平均尺租约63元，较意向尺租减12元或幅度16%，月租接近28万。该单位旧租客亦是中资客，早于4年前以每月34.5万承租，平均尺租78元。

近期，中环中心亦有全层单位放售，世茂集团主席许荣茂私人持有的31楼全层，建筑面积约24858方尺，意向价约5.72亿，平均尺价约2.3万，较一年前减价约23%。该单位已设有基本装修，以现状及交吉形式出售，项目同时招租，意向月租约为112万元，尺租约45元。

相关文章：中环中心频录中资客承租 北京银行每月13万进驻 较3年前旧租金跌逾两成

上环永乐街商厦尺租逾34元

上环商厦亦有捧场客，区内永乐街58号商厦招租，建筑面积逾630方尺，意向尺租34元。美联商业营业董事邓少安表示，上环永乐街58号全幢甲厦，每层建筑面积约630至1154方尺不等，意向尺租连管理费约34至36元，月租连管理费介乎约2.2万至4.1万。

邓少安表示，物业采甲厦交楼标准，每户提供独立冷气机、数码电视天线等，大厦采用一梯一伙设计，每个单位设有洗手间及独立电梯大堂，部分楼层为平台特色户。

他续称，中上环一带企业云集，该物业距港铁上环站仅1分钟步程，另外，大厦距港澳码头仅数分钟步程，便利经常来往港澳地区人士。