黄金海湾‧意岚次轮即日沽约119伙用家投资客承接

2024-07-27 12:57

旭日国际发展的青山公路青山湾段大型临海新盘黄金海湾‧意岚，今日以截收8,980票，超额认购逾63倍之势，今日次轮销售合共139伙，折实入场价约222.6万元。现场吸引不少准买家到场等候拣楼，其中以年轻人士及家庭客为主。

发展商指，截至晚上9时已有119伙单位已获认购，占次轮销售139伙单位中的约86%单位。

旭日国际李炳馀（图左）表示，3房户率先沽清。

旭日国际集团地产开发部董事总经理李炳馀表示，截止11时，S组及A组暂沽约40伙，当中今日可供发售的3房单位率先沽清，表现理想。

不时出现排队等候拣楼人龙，整体气氛理想。

风雨下仍有大批准买家分阶段抵达售楼现场排队轮候登记。

黄金海湾‧意岚今日次轮销售合共139伙，不少准买家到场等候拣楼。

准买家以年轻人士及家庭客为主。

准买家到场等候拣楼。

旭日国际集团地产开发部销售及市场策划经理辜锦波指出，今日客人出席率超过半数，表现理想。客源方面，用家主导占80%，不少为年轻买家及家庭客，不乏外籍人士，另外，投资者占20%。其中，新界区为主区占7成，其馀3成则为九龙港岛客。

虽然天文台今早发出黄色暴雨警告信号，惟就现场所见，即使在风雨下，仍有大批准买家分阶段抵达售楼现场排队轮候登记，人流不断，不时出现排队等候拣楼人龙，整体气氛理想。

投资客刘生：斥600万购2伙开放式户

外区投资客刘先生表示，项目尺价平，单位售价亦平，而且地理位置方便，拥有优质校网，看好学生租务市场，故斥资约600万元，购入2伙开放式单位作投资之用。他透露，本身已持有物业，是次为自己在香港首次投资物业，认为现时楼价回落，租金回报率都可接受。

外区投资客刘先生看好学生租务市场，认为现时楼价回落，租金回报率都可接受。

慈母斥500万购2房赠爱女

Abbey透露，自己现正于英国读书，为哈罗香港国际学校旧生，喜欢项目近沙滩及区内环境，最近正逢暑假放假回港，妈妈希望她毕业后学习独立自住，故斥资约500万购入2房户赠她，现暂时计划用作收租之用。Abbey补充，自己现与父母居住沙田区，认为项目价钱「好抵」。

Abbey表示，自己现与父母居住沙田区，认为项目价钱「好抵」。

今日次轮销售，拣楼地点有别于首轮，是次安排在尖沙咀么地道半岛中心2楼，即德兴酒家进行发售。销售模式分3组进行拣楼，先进行S组发展商附属公司及机构员工进行拣楼，随后进行公开发售。先进行的A组拣楼程序，每组买家最少选购1伙3房户或2房指定单位，上限可购5伙；最后进行的B组，每组买家可购1至2伙。

次轮销售涉及139伙，面积204至653方尺，涵盖34伙开放式、53伙星级开放式、20伙1房、27伙2房及5伙3房，以最高折扣12%计算，折实售价222.6万至776.3万元，折实尺价8,768至14,051元，折实平均尺价11,126元。

售价最平单位为5B座21楼H室，面积204方尺，开放式间隔，折实入场费222.6万元，尺价10,912元；售价最高为3座17楼A室，面积653方尺，为3房连套房间隔，折实售价776.3万元，尺价11,888元。以折实售价计算，在300万元以下单位有49伙，400万元以下单位就有105伙，占次轮销售单位逾75%。

美联布少明：即日料可近沽清

美联布少明指，即日料可近沽清。

美联住宅部行政总裁布少明表示，是次开售向隅客众，买家出席情况理想，亦不乏大手客，有信心在大手客及各类客源追捧下，即日料可近沽清。客源方面，由于项目入场门槛低，预期入伙屋苑尺租可达40元水平，租赁回报可近5厘，故吸引不少长线收租客出动，是次投资客例比达3成。若以地区划分，是次美联物业客源继续以新界区为主，占8成，其馀两成为港岛及九龙区客，当中不乏90、00后年轻买家。