中山新盘越秀建发玺樾 入场价139万

深中通道于上月正式通车，除令深圳及中山两地车程大为缩短，亦令整个大湾区联系更为紧密，对现时楼价仍属低水的中山更起带动作用，当地新盘亦加快销售步伐，其中由越秀地产发展的越秀建发玺樾亦加快销售部署，并来港推售，项目现时售价约由人民币130万起，折合港币约139万。

由本港上市国企越秀地产牵头发展，位于中山东城核心地段的越秀建发玺樾分两期发展，项目是次主力销售位于火炬世纪一路与东阳南路交汇的越秀建发玺樾第二期，二期项目占地约4.5万方米（约48.4万方尺），总建筑面积约15.7万方米（约169万方尺）。共设有11座住宅大楼，包括4座22层住宅大楼；以及7座33层高的住宅大楼，合共提供1408伙。

合共提供1408伙

现时在售单位提供860至1216方尺，主打3房及4房大户，现时买家首期只需付5万人民币（约港币5.39万）即可做业主，在售单位售价由人民币130万起，折合港币约139万，入场门槛低，适合上车一族，换楼之外，近年不少港人喜欢在大湾区置业，方便日后作退休之用，现时中山楼价仍然低水，139万便可购入3房单位，具一定吸引力。

二期现时在售单位主要集中第8座，提供三种户型，包括面积80方米（约861方尺），为3房2厅设计，此户型于区内较罕有。另一款为面积89方米（约958方尺），为3房2厅连套房设计，两者分别在主人房属套房与非套房设计；最后为面积113方米（约1216方尺），为4房间隔，特点为横厅设计， 可享大面积景观，项目并全新推出860至1744方尺3房及4房单位。

坐拥五维立体交通

现时推售单位面向小学片区，景观有保证，日后不会有其他项目兴建阻挡。此外，项目邻近现时正在兴建的地铁火炬站，项目预计2026年中落成入伙，时间上与地铁通车时间相若，而从项目步行至火炬站，只需约2分钟步程，故项目亦有地铁优势。

周边配套方面，项目位于火炬中心城区，位处太阳城商圈，距离大型商场太阳城仅约600米，已进驻商户包 括沃尔玛、万宁超市、肯德基、必胜客等，为区内主要核心消费区，亦邻近世纪广场。

项目一路之隔有20米高的地标群，为火炬之心文创PARK综合体，未来将结合火炬站打造成下沉式商场、写字楼综合体。其他配套方面，楼盘约5公里范围内设有14间幼儿园，包括最近的是中山火炬开发区第一幼儿园；亦设有2间综合医院，最近的为国丹中医院；并设有5个大型超市，包括乡村生活超市。

由于中山位置邻近本港，可实现粤港澳一小时生活圈，项目坐拥五维立体交通，中山港新客运码头联通深圳、香港、澳门机场；项目旁世纪大道快速路改造，3公里直通东部外环高速，接入深中通道；广州地铁18号线火炬设站点，向北可转乘深圳地铁33号线，实现快速抵达广深珠及中山城区。

此外，项目距离中山港码头约1公里，只需一程船便可直达尖沙咀，附近设有湖景公园、配套齐全。项目户型实用率高，全部单位朝南采光，交付带装修。

越秀建发玺樾二期户户朝南，采光足够，并加推全新860至1744方尺3房及4房单位供认购。