CCL连跌5周 创8年新低 较撤辣前低位再挫1.49%

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报140.89点，按周跌0.25%，连跌5周共2.51%，是6月22日屯门NOVO LAND第3B期次轮销售当周市况。发展商继续以低价推售新盘，二手成交受压，但CCL跌幅稍为收窄，前周跌0.69%，上周跌0.4%，本周跌0.25%。本周创近8年(407周)新低，重返2016年9月底时的水平，2024年累跌4.29%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌26.37%，较撤辣前的低位143.02点跌1.49%。

二手价量齐跌趋势不变

联储局主席鲍威尔本周指，近期美国数据增强对通胀进一步回落的信心，市场预期最快9月减息，业主开始等待减息，议价幅度较窄。而屯门新盘大幅降价促销货尾凑效， 相信发展商将继续以贴二手价策略推盘，二手价量齐跌趋势不变。7月17日新鸿基以6.19亿元投得本财政年度首幅小沥源住宅地及21日启德柏蔚森III首轮价单销售108伙，对本地二手楼价的影响将于8月上旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报141.66点，按周跌0.10%。CCL(中小型单位)报140.40点，按周跌0.17%。CCL(大型单位)报143.37点，按周跌0.64%。CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)齐跌5周，分别累跌2.18%、2.35%及3.29%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐创近8年新低，重返2016年9月底及10月初水平；CCL(大型单位)创7年半新低，重返2017年1月中水平。

九龙楼价连升2周后回软

四区方面，三升一跌。新界东CCL_Mass报155.44点，按周升1.52%，连升2周共1.73%，指数处于2017年3月初水平。港岛CCL_Mass报139.18点，按周升1.28%，连跌3周后反弹，指数于2016年7初水平。新界西CCL_Mass报131.22点，按周升0.34%，终止2周连跌，指数继续于2017年2月中水平。九龙CCL_Mass报137.96点，按周跌2.22%，连升2周后回软，指数重返2016年10月初水平。

今天(2024年7月19日)公布的指数，根据2024年7月8日至7月14日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有逾七成的交易是在2024年6月24日至6月30日签临时买卖合约，是6月28日屯门NOVO LAND第3B期次轮销售156伙当周的市况。