港历转型阵痛 「轻资本经营」的硬道理

正如特首近期所说，香港经济正处于转型期，很多行业都需要适应变化，更须改变营运方式。

虽然香港有很多餐饮店铺结业，但同时间，新开业的仍然是比结业的为多，只是行业需要有所改变并且适应环境，才能够生存下来。正如的士业界担心网约车抢走客源，但却忽视了时代正在转变，资讯科技结合日常的生活是必然的现象，所以不可能视新事物为「洪水猛兽」，而是要去学习和适应。

楼市小阳春光辉短暂：

香港经济正处于转型期，很多行业都需要适应变化，更须改变营运方式。

自从政府撤销楼市辣招之后，楼市的确迎来小阳春，但光辉很短暂，楼价亦曾经略为上升，可惜受着迟迟未减息的负面因素困扰

早前还有一些地产代理雄心勃勃，将业务规模扩大，但近月开始已觉得经营困难，面对巨大的开支而承受重压。

笔者经常和员工分享「轻资本经营」的道理。「轻资本经营」除了可以「稳稳阵阵」，看清楚市况的变化而行，同时亦可避免前线在重成本的压力下工作，表现适得其反，最终影响业绩。

目前，香港有很多行业正在慢慢地转变，以往的重本经营已不复见

更何况，今天的楼价已经比较在高峰的时候回落接近三成；选择在今天入市，还有大量的议价空间及优惠，所谓「时机比价位重要」，就是如此。

虽然面对转型的阵痛，但香港作为一个国际大都会，基建完备、教育优良、交通及医疗等先进；而香港同时是中国的特别行政区，奉行一国两制，这种特别身份为香港带来很大的优势，例如法治完善，私有产权受到保障；税制简单、护照获172个国家和地区免签证…在这种环境下，楼价较一般的城市高，也是正常不过之事。

更何况，今天的楼价已经比较在高峰的时候回落接近三成；选择在今天入市，还有大量的议价空间及优惠，所谓「时机比价位重要」，就是如此。 ​

自从政府撤销楼市辣招之后，楼市的确迎来小阳春，但光辉很短暂，楼价亦曾经略为上升，可惜受着迟迟未减息的负面因素困扰，买家很快就冷静下来，没有早前的抢购潮，楼价亦开始下跌，总结上半年，楼价已经下跌约4%！

早前还有一些地产代理雄心勃勃，将业务规模扩大，但近月开始已觉得经营困难，面对巨大的开支而承受重压。

所以，笔者经常和员工分享「轻资本经营」的道理。「轻资本经营」除了可以「稳稳阵阵」，看清楚市况的变化而行，同时亦可避免前线在重成本的压力下工作，表现适得其反，最终影响业绩。

目前，香港有很多行业正在慢慢地转变，以往的重本经营已不复见；加上经济环境不理想，市民的消费意欲减退，所以做任何的生意都必须「轻资本经营」，并且要勇于改变，迎合行业的新挑战。

虽然面对转型的阵痛，但香港作为一个国际大都会，基建完备、教育优良、交通及医疗等先进；而香港同时是中国的特别行政区，奉行一国两制，这种特别身份为香港带来很大的优势，例如法治完善，私有产权受到保障；税制简单、护照获172个国家和地区免签证…在这种环境下，楼价较一般的城市高，也是正常不过之事。

更何况，今天的楼价已经比较在高峰的时候回落接近三成；选择在今天入市，还有大量的议价空间及优惠，所谓「时机比价位重要」，就是如此。

廖伟强

利嘉阁地产总裁

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