居二市场沽货频录大赚「居屋王」富荣花园中层 业主持货26年帐赚逾3球

新盘低开抢占市场大量购买力，二手睇楼及交投量跟随回软，然而居屋第二市场不乏沽货获厚利个案。世纪21家天下物业分行经理黎振杰表示，「九龙居屋王」旺角富荣花园16座中层F室，面积484方尺，刚以居二市场价482万易手，尺价约9,959元。

据了解，原业主于1998年2月以居二市场价178万买入上述单位，持货逾26年转售，帐面获利304万，期内单位升值约1.7倍，而是次沽出单位，是准备换入新界区私人住宅。

「九龙居屋王」富荣花园16座中层F室以居二市场价482万易手，尺价约9,959元。

富荣花园于1998年落成，曾于2018年卖出全港历史上首个售价破千万单位

长沙湾凯乐苑A座高层19室以居二市场价560万成交。

原业主于2019年斥资约340.34万购入，现转售帐赚近220万。

马鞍山锦龙苑龙耀阁低层08室以254.8万居二市场价成交，原业主持货逾31年，现转售帐赚205.8万。

雍明苑一伙一房单位新近以未补地价398万元成交，原业主持货4年帐赚近120万元。

凯乐苑560万居二价沽

利嘉阁分行高级联席董事郭永峰表示，长沙湾凯乐苑A座高层19室，面积约480方尺，属2房间隔，单位原以570万放售，最终以居二市场价560万成交，尺价约11,667元。原业主于2019年斥资约340.34万购入，现转售帐赚近220万，单位升值约65%，是次主要是获利沽货。

锦龙苑帐赚逾200万

另一个位于马鞍山的居屋屋苑，近日有业主见所持单位已获升幅，因此愿止赚离场。代理表示，马鞍山锦龙苑龙耀阁低层08室，面积401方尺，2房间隔，原叫价270万，最终减价至254.8万居二市场价成交，尺价6354元。

据了解，原业主于1993年以居二市场价49万购入，持货逾31年，现转售帐赚205.8万。

雍明苑4年狂升四成

至于将军澳居屋雍明苑，一伙一房单位新近以未补地价398万元成交，尺价10,419元。原业主持货4年帐赚近120万元，单位逆市升值逾4成。

世纪21物业分行经理魏仕良表示，该单位为雍明苑泽明阁（B座）中层19室，实用面积382平方尺，一房间隔，单位装修企理，望开扬市景。原业主本身于5月放盘叫价418万元，最新获区外「白居二」买家议价，最终一口减20万元以398万元成交，折合尺价约10,419元。

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