「沙士货」大赚逾500万 大埔新达广场2房610万元沽 持货21年升值6.6倍

2003年沙士爆发，不但重创香港经济，楼价亦应声大跌。沙士期间，中原城市领先指数（CCL）由1月中高位36.11，至8月中低位31.77，7个月内累跌12%。当年一个太古城3房单位仅约200多万元，两房更只低至约120万元。不过即使出现「沙士笋价」，大多数人仍没有胆量「执笋货」。随著楼价从谷底反弹，当年敢于捞底入市的业主，现时绝大部份都能大赚离场。

中原地产新达广场资深分区营业经理赵爱莲表示，近日整体交投持续活跃，大埔新达广场最新录3座高层E室，单位建筑面积559平方尺，实用面积465平方尺，2房间隔，议价后以610万元沽出，实用平均尺价约13,118元。

据了解，原业主于2003年以80万元购入单位，持货21年，是次转手账面获利约530万元离场，期内升值约6.6倍。
至于新买家为区内用家，见屋苑交通便利，价钱合理，即购入单位自住。

蔚蓝湾畔海景三房 帐赚970万

另外，将军澳坑口站上盖屋苑蔚蓝湾畔，一伙于2004年沙士后买入的三房海景单位，大幅升近两倍易手。

利嘉阁地产将军澳新都城分行首席联席董事邓达荣称，最新促成蔚蓝湾畔7座中层A室成交，单位实用面积943方尺，属三房连套房间隔，另设士多房及工人套房，外望开扬海景。

据悉，新买家锺情屋苑位处港铁站上盖，交通方便，区内生活配套完善，加上单位间隔合用，享优美海景，遂向业主洽购，并成功以1,468万元承接，折合实用面积尺价约15,567元。

据悉，原业主于2004年以约498万元一手买入上址单位，持货20年至今转售，帐面大幅获利970万元，期内物业升值近两倍。邓达荣补充，蔚蓝湾畔现有约80个单位放盘，最低入场费约由710万元起。