杏花邨「十二按」银主盘673万沽 财困业主视作「提款机」曾开价八球出货无果

经济环境不稳，不论豪宅、蓝筹屋苑，以至居屋公屋均出现银主盘踪影。最新市场消息指，杏花邨新近录得一单银主盘交易，一伙三房户新近以673.8万元沽出。该单位被原业主沦为「提款机」，曾多次抵押贷款，最终遭银主没收放售。

减价130万沽

涉及单位为杏花邨6座中层2室，实用面积596平方尺，属三房间隔，望内园及学校景。单位以银主盘形式放售，开价728万元，因应市况减至680万元。

据悉，新买家为用家，已睇楼约半年，见单位叫价十分吸引，立刻积极还价洽购，终以673.8万元成功入市自用，单位累减54.2万元或8%，成交尺价11,305元。翻查资料，单位于1986年以50万元购入，原由两名业主共同所有。此次沽售，单位八年间帐面升值623.8万元或约12倍。

原业主过去36年间合共抵押单位至少12次，直至2020年更「借钱上瘾」，两年内向财仔借钱多达7次，最高金额涉752万元，较目前单位成交价更高。此外，在2023年原业主试图以800万元沽售单位，惟估计由于涉及过多债务，最终沽售无果，单位沦为银主盘。

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