大刘沽货!刘銮雄4080万卖湾仔壹环 较吕丽君买入价贵80万 惟料需倒蚀离场
2024-07-09 14:31
人称大刘的华人置业(0127)前主席刘銮雄,在2023年初斥4000万元向前女友吕丽君(现名吕姵霖)购入湾仔壹环特色户,据土地注册处资料显示,该单位日前以4,080万元转售,成交尺价约29,934元。虽然单位在过去一年半帐面升值80万元或2%,惟计及印花税等杂费,料倒蚀130万元离场。
4000万向吕丽君购入物业
上述壹环顶层特色户实用面积1,363平方尺,原由吕丽君的父亲吕立强及胞兄吕云峯于2014年2月一同买入,当年作价约5,120.53万元,不过在2017年及2018年分别以2,250万元及2,575万元转售予吕丽君。
据市场消息指,大刘早前将该单位以4,580万元放售,最终在上月以4,080万元沽出,相较放盘价减价约1成,以单位实用面积1363平方尺计算,尺价近3万元。
刘銮雄至今持货约一年半,转手帐面获利80万元,单位期内仅升值2%,不过如计及当时入市缴印花税约170万元,以及卖出佣金约40.8万元及其他杂费,料倒蚀130万元离场。
重温大刘记者会:
大刘首置名义入市
2022年12月,大刘被拍到与旧爱吕丽君同时现身皇室堡,之后更传出两人复合,大刘年初召开记者会澄清否认外,更劲寸吕丽君,并直指对方因有困难而向他求助,一句「有留意财经金融地产的人好快会知」,而传出吕丽君在投资失利损失高达20亿元。
及后「商业协议内容」曝光,大刘以个人名义向吕丽君买入位于湾仔壹环顶层特色户,该单位连1个私家车车位及电单车位,成交价4,000万元。虽然刘銮雄为全港知名富商,身家千亿,但是次刘銮雄使用首置名义,入市只须按物业价值的4.25%支付印花税,即楼价170万元。
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甘比2100万沽湾仔壹环3房
事实上,大刘及甘比两夫妇近年不断沽货,如在4月份,甘比已沽出手上持有的湾仔壹环3房单位,套现2,100万元。甘比所沽出单位为壹环高层G室,实用面积856平方尺。翻查资料显示,华置于2013年以2,270万元向甘比出售有关单位,即甘比持货约11年,帐面蚀170万元。
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