东京都心二手楼价3月上涨13% 创新高

日本不动産调查公司东京KANTEI公布3月份二手住宅的平均期望出售价格，结果显示，东京都心6区（千代田、中央、港、新宿、文京、涩谷）为每70平方米1.507亿日圆（约756万港元）。这一价格比上月上涨1.1%，比上年同期上涨13.1%，持续创出历史新高。

都心6区由于资産性高的推动，需求坚挺，市场上的库存较少，因此维持上涨趋势。千代田区2023年达到1.5亿日圆（约753万港元）区间以后上涨乏力，而周边地区稳定维持小幅上涨。
 
东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）按月下降0.6%，降至4680万日圆（约235万港元），时隔2个月转为下跌。在周边3县（神奈川、埼玉、千叶），买家跟不上价格上涨，流向租赁和独栋楼房的趋势仍在持续。二手住宅价格出现调整，拉低了整体水平。

 东京都上涨0.6%，涨至6465万日圆（约324万港元），连续3个月上涨，而周边3县均出现下跌。神奈川县下跌1.3%，跌至3600万日圆（约181万港元），埼玉县下跌1.1%，跌至2912万日圆（约146万港元），千叶县下跌0.7%，跌至2702万日圆（约136万港元）。周边3县自2023年11月开始持续低于去年同期水平。
 
东京都心6区的库存量从2023年春季前后开始持续减少，成为价格上涨的主要原因。 东京KANTEI的主任研究员高桥雅之指出,「都心的房源需求强劲，很快就会有买家。在很多观点认为今后市场会继续上涨的背景下，很多业主认为没有必要急于抛售」。

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