西湾河逸涛湾3房套1,580万元沽 业主03年买入现赚过千万

撤辣后，二手市场交投畅旺，部份业主更赚住离场。中原指，西湾河逸涛湾录得一宗成交，单位为1座高层E室，实用面积710平方尺，3房1套间隔，享开扬无遮挡海景，业主叫价1,680万元，最新以1,580万元沽出，累减100万元或6%，折合实用尺价22,254元，属市价成交。

西湾河逸涛湾21年前541万元购入

 据了解，新买家为用家，心仪单位海景及间隔。原业主则于2003年以541万元购入单位，持货21年，是次易手账面获利1,039万元，单位升值近2倍。

西半山兴华楼升值9.8倍

同为港岛区的西半山兴华楼亦录得一宗成交，单位为A座高层3室，实用面积465平方尺，3房间隔，望开扬楼景，最新以433万元购入单位，平均实用尺价9,312元。

 据了解，新买家为用家，见上址旺中带静，交通便利，遂买入单位自用。原业主则于1986年以40万元购入单位，持货38年，是次转手账面获利393万元，单位期内升值9.8倍。

南昌站汇玺尺价逾2.4万

此外，南昌站汇玺本月至今暂录7宗成交，平均实用尺价24,601元。单位为2B座中层F室，实用面积357平方尺，采一房间隔，享向东开扬都市景，最初开价780万元，现减至760万元沽出，折合实用尺价21,289元。新买家为外区客，见近日楼价回落不少，决定加快入市步伐，有意购入上址作收租之用，估计市值租金可达2万元，回报约3.2厘，议价后感合理即决定入市自用。

据悉，原业主于2017年4月以715万元购入单位，持货7年，是次沽出单位账面获利45万元离场。

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