東京都心二手樓價3月上漲13% 創新高

日本不動産調查公司東京KANTEI公佈3月份二手住宅的平均期望出售價格，結果顯示，東京都心6區（千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷）為每70平方米1.507億日圓（約756萬港元）。這一價格比上月上漲1.1%，比上年同期上漲13.1%，持續創出歷史新高。

都心6區由於資産性高的推動，需求堅挺，市場上的庫存較少，因此維持上漲趨勢。千代田區2023年達到1.5億日圓（約753萬港元）區間以後上漲乏力，而周邊地區穩定維持小幅上漲。
 
東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）按月下降0.6%，降至4680萬日圓（約235萬港元），時隔2個月轉為下跌。在周邊3縣（神奈川、埼玉、千葉），買家跟不上價格上漲，流向租賃和獨棟樓房的趨勢仍在持續。二手住宅價格出現調整，拉低了整體水平。

 東京都上漲0.6%，漲至6465萬日圓（約324萬港元），連續3個月上漲，而周邊3縣均出現下跌。神奈川縣下跌1.3%，跌至3600萬日圓（約181萬港元），埼玉縣下跌1.1%，跌至2912萬日圓（約146萬港元），千葉縣下跌0.7%，跌至2702萬日圓（約136萬港元）。周邊3縣自2023年11月開始持續低於去年同期水平。
 
東京都心6區的庫存量從2023年春季前後開始持續減少，成為價格上漲的主要原因。 東京KANTEI的主任研究員高橋雅之指出,「都心的房源需求強勁，很快就會有買家。在很多觀點認為今後市場會繼續上漲的背景下，很多業主認為沒有必要急於拋售」。

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