撤辣刺激交投 慈父慈母助儿首置上车 732万买朗屏8号三房户

政府一如市场所愿全面撤辣，为楼市带来曙光，不少买家怕错过平价买楼时机，立即出动睇楼觅盘，抢先入市。

中原地产萧颂崴表示，政府为楼市全面撤辣及暂停压力测试，增强市场对楼市的信心，预计会刺激交投，部份买家恐迟买会贵，即时加快入市决定。财政预算案公布后，昨天元朗区即日录得5宗买卖成交，包括4宗二手及1宗一手成交。

萧颂崴表示，朗屏8号2座低层F室录成交，实用面积622平方尺，三房间隔，开价740万元，廿四孝父母助爱儿首置上车，认为单位叫价吸引，见财政预算案全面撤辣，怕楼价回升，轻微议价8万元即以732万元承接，实用尺价11,768元。原业主于2016年9月以707.4万元一手买入，持货7年半，转手账面赚24.6万元，升值3.5%。

萧颂崴续表示，新元朗中心于财案日亦录得成交，屋苑2座中层A室，实用面积485平方尺，两房间隔，开价580万元，零议价成交，实用尺价11,959元。买家为上车客，见业主原本肯倾价，但财案宣布楼市全面撤辣，业主态度即时转硬，不设议价，因担心业主反价，即拍板承接。而原业主于1997年10月以325万元买入，现转手帐面赚255万元，单位期内升值78%。

撤辣免压测 上车客即睇即买

中原地产曾慧敬表示，屯门景峰花园于财案宣布撤辣后即日录得成交，单位为1座低层A室，实用面积504平方尺，两房间隔，向北，享开扬街景，自由市场叫价360万元，昨天获买家即睇即买，减价25万元，以335万元沽出，折合实用尺价6647元。

曾慧敬指，买家为同区分支家庭，见新一份政预算案即日撤销所有楼市辣招，亦免压力测试，对楼市利好，见现时楼价已大幅回落，怕迟买楼价升，故即时出动睇楼入市，见上址业主肯减价，即睇即买。而原业主于1985年9月以15.49万元居二市场买入单位，持货约39年沽出，相信相信扣除补地价后，仍有可观获利。

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