财政预算案2024|掀群盘抢客战 长沙湾新盘即加推 逾4000伙下月出闸
2024-02-29 12:30
《财政预算案》落实「全撤辣」,为市场带来惊喜,昨日新盘连录逾20宗成交,较过去一周平均每日不足10宗大相迳庭。发展商亦趁势加快推盘,当中长沙湾一个新盘,「撤辣」后随即加推单位,相信其他发展商亦会把握时机,下月群起推盘,涉及逾4,000个单位,或触发新一场抢客战。
恒基长沙湾新盘Belgravia Place,在政府宣布「全撤辣」之后,随即加推新一张价单,涉及72伙,折实平均尺价15,986元,较首批仅轻微调升约0.5%,而项目截至昨晚8时,累收逾1,570票。恒基物业代理营业(一)总经理林达民表示,参观项目示范单位的睇楼客络绎不绝,昨日加推的单位,只有少部分加价2%,主要回应向隅客对某些层数及座向需求。该盘为《财政预算案》后首个发售新盘,将于周日进行首轮销售,其他发展商亦趁势部署推盘。
Belgravia Place示位
![1A座23楼3室为蓝本,面积425方尺](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ffcc97aaedcbb21cdf31d31a0fc69ab1/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-23_at_14_32_25.jpeg)
![属3房间隔,层与层之间高度约3.5米](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/30213218e0c33c86879b3bf94ebb064b/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-23_at_14_32_24_2_.jpeg)
![玄关位同样设有嵌入式鞋柜及置物柜,贴心照顾住客所需。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/947283d1604faf56adaa50de12b6a988/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-23_at_14_32_25_1_.jpeg)
![客饭厅及睡房皆属同一座向,料景观开扬](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9f45be087edaa5d94ed2538672db8805/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-23_at_14_32_25_2_.jpeg)
![更远眺狮子山山景](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d92ebf0419eb98fac492a33dd09918b4/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-23_at_14_32_24_1_.jpeg)
![长方型客饭厅连接38方尺「三合一」露台](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/26ac1eb3bc4bbe1000d1128ac68d8562/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-23_at_14_32_23.jpeg)
![空间感十足](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/294d02336a85fd7cb9059912ea00d165/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-23_at_14_32_24.jpeg)
![2房示范单位以1B座23楼2室为蓝本](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/05efb9157c378b3407a9ffca43bfdcd0/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-23_at_14_33_10_1_.jpeg)
![面积为346方尺](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b75e78dbe354a485a3887885a392d679/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-23_at_14_33_10_2_.jpeg)
![单位同样开则方正,客饭厅更阔达2.6米](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e19b9c06ebec217394898d098b913394/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-23_at_14_33_10.jpeg)
![单位同样开则方正](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/75fa62368bb643a354d475f4dfdde120/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-23_at_14_33_11_1_.jpeg)
![玄关位更特设嵌入式鞋柜及置物架](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b354c2db2c6f4b31d4095c510de6c9ad/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-23_at_14_33_11.jpeg)
多个重建项目下月推
会德丰地产更以「《预算案》受惠单位」之名,推出旗下启德MONACO MARINE及蓝田KOKO MARE合共20伙发售。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示,「撤辣」措施将刺激楼市成交,带动楼市流通性,推动香港经济动力及信心,有助房地产的长远发展。
至于其他部署于《预算案》之后抢攻的新盘,以长实黄竹坑站Blue Coast规模最大,涉及1,200伙;会德丰地产将军澳日出康城第12A期则涉及650伙。此外,多个重建项目部署下月推售,包括恒基旺角利奥坊第5期,涉约230伙。
Blue Coast最快下月定价:
![长实新盘的定价策略如何,向来是市场关注焦点,甚至被外界视为李嘉诚(诚哥)对后市的启示](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/032dc33fb45206f75573297c76d2c158/2024-02/DNSP0219LEE035.jpg)
![周凯旋(中)去年透露,诚哥于2021年初,楼市仍是高峰期时已在身边告诫「山雨欲来风满楼,经济会一落千丈」,建议公司要延长备用资金,而李嘉诚的先见之明的确「救了他们一命」,可见诚哥看后市之准。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b0b14c3921d981d0cb9c64a71da3332c/2024-02/DNSP0628LI007.jpg)
![长实港岛南岸3期外貌](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b0ac3fc398a03e4017f7cbb71427c142/2024-02/PC240220SOUTHLANDIII001.jpg)
![长实港岛南岸3期外貌](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2ec95acc2db04a7fbba46c42ff11f2e5/2024-02/PC240220SOUTHLANDIII005.jpg)
![长实执行董事赵国雄。长实黄竹坑站三期命名「BLUE COAST」。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4d0f2582a8d16f75145ea24ede0c7641/2024-02/PY240221BLUECOAST005.jpg)
![「Blue Coast」项目分2期发展,提供1200伙,涵盖2至4房,最快下月推售。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2116cd3b8722b049d0fd1403579642c5/2024-02/PY240221BLUECOAST009.jpg)
![长实去年开卖的亲海駅II较同区新盘平近17%外,亦成近7年市区最平新盘](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e46d988a9fd9e1bc2b54653b3a5276ac/2024-02/PW230825CL04.jpg)
新地副董事总经理雷霆表示,集团将推出启德天玺.海外,亦部署推售元朗站上盖项目The YOHO Hub第2期项目,同系屯门NOVO LAND第3期亦部署推售。
华懋销售总监封海伦表示,维持货如轮转的策略,继续推售3个豪宅项目,并于今年内推出3个全新盘,分别为长沙湾东京街重建项目、西贡蚝涌项目,以及大埔滘段住宅项目,7个项目共涉及约1,000伙。
相关文章:华懋部署今年推7盘涉千伙 重头戏东京街重建项目 封海伦:刚需持续楼价平稳发展
消息刺激即录逾20宗成交
受到利好消息带动,昨日新盘成交显著增加,单日录得逾20宗成交,较过去一周平均每日不足10宗,急增逾1倍。其中,英皇国际发展的香港仔澄天,「全撤辣」后随即售出1伙,项目开售至今暂沽48伙。
恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示,该部昨日录约10宗成交,合共套现逾5,300万,其中鰂鱼涌THE HOLBORN沽5伙、旺角利奥坊系列沽5伙。
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