3大辣招全撤梁志坚望提振楼市「迟到好过无到」料楼价温和升3至4%

2024-02-29 14:25

《财政预算案》终于落实「全撤辣」，有发展商形容「迟到好过无到」，对楼市将有提振作用，但因本港仍受高息环境影响，相信楼价不会飙升，至年底将保持平稳，全年有望录温和升幅。

身兼地产建设商会执委会主席的会德丰地产主席梁志坚表示，政府全面「撤辣」对楼市有提振作用，直言是「迟到好过无到」，相信短期内不会令楼价大幅上升，将趋向平稳发展，至年底有机会温和上升3%至4%。对于集团推盘计划，梁志坚表示将视乎未来楼市发展再定价，相信仍会以市价推盘，反应理想才会考虑调整售价。

活化市民换楼链加快复苏

新地副董事总经理雷霆欢迎政府全面撤销楼市「辣招」，相信好快可以令成交增加，活化市民换楼链，令首次置业者有更多选择，加快楼市复苏。

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，欢迎政府「撤辣」，相信能迎合市场需求。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，政府全面「撤辣」之后，估计全年成交会增加20%至30%，下半年进入减息周期，将进一步支持楼市成交及楼价，未来会按照目前计划的步伐推盘。

华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴表示，「全撤辣」有助释放市场购买力，令成交量增加。该公司销售总监封海伦表示，「撤辣」符合大众整体利益，对楼市有正面作用，有助吸引更多市民及专才入市，相信将可大大改善市场气氛，对成交有刺激作用，包括激活换楼链，惟现时仍处高息环境，料今年整体交投将保持平稳。

《财政预算案》终于落实「全撤辣」，有发展商形容「迟到好过无到」，对楼市将有提振作用，但因本港仍受高息环境影响，相信楼价不会飙升。

嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，欢迎政府「全撤辣」，相信可进一步减轻买家入市负担，吸引更多本地投资者及海外专才入市，相信楼市成交量会稳定下来，并有序地回升至疫前水平，但考虑息口续处高位，无论价或量于短期内都不会飙升，期望下半年在减息带动下，楼市呈「价量复苏」。

东立地产地产部总监陈玉成表示，政府能够顺应市场声音「全撤辣」属好事，预期楼市成交量会显著增加，尤其是今年会减息，特别看好豪宅前景，二手盘源将急增，随着供应逐渐被消化，加上减息等利好因素，预期第2季中开始楼价逐步反弹，预期全年楼价升幅约5%至8%。

泛海国际执行董事关堡林表示，政府「全撤辣」，令楼市可回复至正常运行，令交投增加，但现时息口仍然高企，楼价将保持平稳发展，由于取消买家印花税，相信吸引外来人才及内地买家，令投资客比例增加。

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