恒大许家印山顶豪宅遭接管 趁撤辣招标 市值5亿 料买家可悭千万辣税
2024-02-29 19:50
第一太平戴维斯表示,承接管人命委托,公开招标出售香港布力径10号E号洋房。物业为一幢三层独立大宅,配备私人花园及室内升降机。实用面积约4,933平方尺。物业以现状出售,截标日期暂定为2024年4月22日。市场消息指,布力径10号E号屋原业主为已被清盘的中国恒大(3333)主席许家印或相关人士。该幢大宅市场估值约5亿元,每尺逾10万元。
该行指,是次出售之物业是布力径楼龄较新的独立洋房,内部刚完成翻新,且从未在市场上公开放售,非常罕有,加上豪宅价格比高峰期已调节不少,换楼成本下降,预期传统豪宅区将会率先备受各类投资者青睐。
布力径10号洋房内部:
![市场消息指,布力径10号E号屋原业主为已被清盘的中国恒大(3333)主席许家印或相关人士。该幢大宅市场估值约5亿元,每尺逾10万元。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7dc9d96468afdc1e399c21e1811d3c16/2024-02/3411656_2f4fdaa0ffa6155186cc106a72e0e0cb.jpg)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ca81bb53596647ba234e00097ff3fc90/2024-02/bulijin005-768x576.jpg)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7b3848c55938f439de15151c1b73a8e6/2024-02/bulijin006-768x576.jpg)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8ecad70dfbdd1778d3a42fbd80278bb9/2024-02/bulijin004-768x576.jpg)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d6f7c17629b06ddee4f4ab57e036260e/2024-02/bulijin007-768x576.jpg)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c5a42250364d2749c18167422f769798/2024-02/bulijin010-768x576.jpg)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/715cdcd505f663aa150fe74b17b9634d/2024-02/bulijin002-768x576.jpg)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b13edf0f8b06b3974faae83b6a223334/2024-02/bulijin003-768x576.jpg)
![布力径10号B号及C号屋。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0db3caf1f851a3b7820d0e36730c7963/2024-02/DPNA0914BLACKLINE002.jpg)
![布力径10号B号及C号屋。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5a7fc55e3c4ee8894406e0ba9936ab10/2024-02/DPNA0914BLACKLINE004.jpg)
![许家印2009年购入山顶布力径大屋。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d5e6a019aa35d9c068eca379ae7c7a7c/2024-02/wYW8ceh3KIkjVaxSQNetYjQLLXRwDT_UAc2JuQHNibk.jpg)
第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文表示,在2023年息口高企的情况下,豪宅市场表现稳定,其中山顶及南区的豪宅备受买家追捧。来到2024年,豪宅市场已录超过5宗过亿成交,其中成交额最大的为山顶卢吉道25至26A&B号屋,以8.38亿成交。加上最新财政预算案宣布「全面撤辣」,取消三大印花税,未持有香港永久居民身份证的买家,印花税由15%减至最高4.25%,若以超级豪宅为例,可节省数以千万元辣税,相信政策将吸引更多国内买家追捧。
曾抵押至欧力士 借8.2亿元
翻查资料,恒大许家印早年买入山顶布力径10号的3间洋房,惟其后出现财困。2022年11月,许家印在将当时市值合共约15亿元的布力径10号C号屋及E号屋,抵押至财务公司「欧力士」,再加两间离岸公司担保,共借8.21亿元。其中一间担保公司,与其「前妻」丁玉梅相关。
至于B号屋亦遭债务代理人接管,当时估值达8.8亿元。接管人年初曾委托代理出售,中原地产李卓雄表示,当时香港绝大部份有实力潜在买家都有去现场看过单位,香港潜在买家占比较多,亦有不少买家感兴趣,但当时的意向价跟买家预期有所出入而收回,其后3间洋房亦先后沦银主。
相关文章:
恒大及许家印在港百亿资产无人吼 料不得不减价 恐加剧市场压力
---
【上车验楼,星岛搵专家帮你手!如果你有新盘验楼、装修分享,请即Email:[email protected] 】
《星岛申诉王》将推出全新项目「区区有申诉」,并增设「我要赞佢」栏目,现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事,共建更有爱社区。立即「我要赞佢」︰https://bit.ly/3uJ3yyF
想睇更多精彩内容,请立即浏览「区区有申诉」活动专页:https://bit.ly/41hgS9E
《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ
最新回应