财政预算案2024|地产代理狂贺撤辣 创新口号「辣招成历史 楼市新开始」各区即现反价潮
2024-02-28 15:54
新一份《财政预算案》宣布楼市辣招全面撤销,市场预期二手交投有望好转,本地大型地产代理难掩兴奋心情,在分行门口贴上新口号。其中,美联物业个别分行于分店门面贴上「辣招成历史 楼市新开始」,香港置业亦有分行张贴口号「撤辣如甘露 楼市速复苏」。另外,中原地产的分行张贴新口号「财案楼市辣招全撤 利民纾困股楼稳」、「全撤辣免压测 稳定楼市良策」。有业主就看好后市,各区随即掀起反价潮。
地产文学创意口号吸客
![美联物业个别分行于分店门面贴上「辣招成历史 楼市新开始」。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b61147fa75a67abaa63974a1afc5fda0/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-28_at_12_05_35_1_.jpeg)
![香港置业有分行张贴口号「撤辣如甘露 楼市速复苏」。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f00f97047067db2e11dc8f953051c7bd/2024-02/bIDUFb9pBcD5zjxbB_sRunywFri3QdA32mWmTNplpkw.jpg)
![中原地产有分行张贴新口号「财案楼市辣招全撤 利民纾困股楼稳」。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ee16336fcf8fde42dc2008f2bc8b4619/2024-02/170910618576593.jpeg)
![中原地产有分行张贴新口号「财案楼市辣招全撤 利民纾困股楼稳」。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/14feb81649537dfa23d3052875d7dc7f/2024-02/170910618511771.jpeg)
![中原地产有分行张贴新口号「财案楼市辣招全撤 利民纾困股楼稳」。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ebe1b04812314173b847bf0097530db5/2024-02/3__2.jpeg)
![中原地产的分行张贴新口号「全撤辣免压测 稳定楼市良策」。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/13426866f01bc292efc6996a40aa85a8/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-28_at_15_42_45.jpeg)
财政预算案2024︱连串重点措施︰
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太古城两房「则王」反价50万
全面撤辣方案一出台,之前楼价下滑的蓝筹屋苑随即有业主反价。中原地产资深区域营业董事赵鸿运表示,太古城金殿台中层D室两房「则王」单位,实用面积580方尺,业主原先放盘叫价880万元,于财政预算案公布撒辣后,即时反价930万元,即加价50万元或加幅近6%,平均实用尺价16,034万元。
他指,6月美国有机会减息,现时银行存款利息下跌,不会再有逾五厘定存息率,相信投资者会出来买楼收租,会投资砖头来扩通胀。2023年太古城平均每个月成交宗数徘徊在10至20宗,市场累积了很庞大的购买力,成交量短期内一定会增加。
沙田第一城两房加价30万
另外,新界区蓝筹屋苑之一的沙田第一城亦出现反价个案,中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示,单位为2座中层C室,建筑面积395方尺,实用面积有327方尺,为两房开则,单位原先叫价400万元,现反价30万元至430万元,实用平均尺价13,150元,加幅逾7%。
「炒家天堂」业主即反价
美联物业愉景新城分行助理区域经理锺家豪表示,撤辣后,「炒家天堂」荃湾中心有业主即时反价。其中,荃湾中心4座高层D室,一个实用面积324尺单位,2月27日298万元会收票,2月28日业主表示,超过310万元才会考虑。另外,8座高层C室实用面积425尺的单位,早前380万会收票,现时395万元才会考虑。
至于将军澳区刚录业主反价个案,中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示,将军澳中心 1座低层C室一个实用面积 668平方尺单位,早前叫价为872万元,最新反价至880万元,升幅o.9%;另外LP6 1座高层D室一个实用面积 905平方尺单位,之前叫价1600万元,最新反价至1650万元,升幅3.12%;都会駅6座中层D室一个实用面积633平方尺单位, 之前叫价为890万元,最新反价至950万元,升幅6.74%。
NOVO LAND业主撤辣后即封盘
利嘉阁分行首席联席董事霍志豪表示,临近财案宣读前已有零星业主放售单位,如1A座高层P室,实用 418方尺,两房单位,业主于2022年8月以657万元购入单位,早前预算案前以645万元蚀让放售,单是帐面已蚀近2%,并有意承担10% SSD,但宣布撤辣后业主随即表示会观望后市走势,将暂时封盘。
大埔岚山开放式加价1成放售
利嘉阁地产高级分区董事冯泽源指出,大埔岚山9座中层H室,实用面积196平方尺,开放式间隔,原叫价268万元,新财案公布后调高叫价至300万元,加价32万元或11%。
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