恒大许家印山顶豪宅遭接管 趁撤辣招标 市值5亿 料买家可悭千万辣税

第一太平戴维斯表示，承接管人命委托，公开招标出售香港布力径10号E号洋房。物业为一幢三层独立大宅，配备私人花园及室内升降机。实用面积约4,933平方尺。物业以现状出售，截标日期暂定为2024年4月22日。市场消息指，布力径10号E号屋原业主为已被清盘的中国恒大（3333）主席许家印或相关人士。该幢大宅市场估值约5亿元，每尺逾10万元。

该行指，是次出售之物业是布力径楼龄较新的独立洋房，内部刚完成翻新，且从未在市场上公开放售，非常罕有，加上豪宅价格比高峰期已调节不少，换楼成本下降，预期传统豪宅区将会率先备受各类投资者青睐。

布力径10号洋房内部：

市场消息指，布力径10号E号屋原业主为已被清盘的中国恒大（3333）主席许家印或相关人士。该幢大宅市场估值约5亿元，每尺逾10万元。

布力径10号B号及C号屋。

布力径10号B号及C号屋。

许家印2009年购入山顶布力径大屋。

第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文表示，在2023年息口高企的情况下，豪宅市场表现稳定，其中山顶及南区的豪宅备受买家追捧。来到2024年，豪宅市场已录超过5宗过亿成交，其中成交额最大的为山顶卢吉道25至26A&B号屋，以8.38亿成交。加上最新财政预算案宣布「全面撤辣」，取消三大印花税，未持有香港永久居民身份证的买家，印花税由15%减至最高4.25%，若以超级豪宅为例，可节省数以千万元辣税，相信政策将吸引更多国内买家追捧。

曾抵押至欧力士 借8.2亿元

翻查资料，恒大许家印早年买入山顶布力径10号的3间洋房，惟其后出现财困。2022年11月，许家印在将当时市值合共约15亿元的布力径10号C号屋及E号屋，抵押至财务公司「欧力士」，再加两间离岸公司担保，共借8.21亿元。其中一间担保公司，与其「前妻」丁玉梅相关。

至于B号屋亦遭债务代理人接管，当时估值达8.8亿元。接管人年初曾委托代理出售，中原地产李卓雄表示，当时香港绝大部份有实力潜在买家都有去现场看过单位，香港潜在买家占比较多，亦有不少买家感兴趣，但当时的意向价跟买家预期有所出入而收回，其后3间洋房亦先后沦银主。

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