新盘销情稳2日沽逾百伙 澄天启德海湾撑大市

新一份《施政报告》推出三招「减辣」措施，加上美国联储局再度暂停加息，利好市场气氛，新盘销情保持平稳。过去两日合共录约103宗成交，较对上一周售出逾30伙，按周增加约2倍，其中市区两大焦点新盘香港仔澄天及启德海湾第1期力撑大市。

由英皇国际发展的香港仔全新住宅项目澄天，上周六进行首轮销售，以价单方式公开发售85伙。成交纪录册资料显示，首日稳沽31伙，发展商指买家当中，以自住用家为主，同时不乏换楼客及外来专才等。

市场另一焦点新盘、由嘉华国际夥拍会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾第1期，同步于上周六进行首轮销售，以价单方式发售212伙。成交纪录册资料显示，项目首日售出55伙。发展商曾透露，买家当中不乏「新香港人」，部分已取得香港永久居民资格。

凯栢峰晋环获承接

由信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯栢峰III，昨日亦录得两宗成交，包括3A座39楼F室，面积457方尺，成交价785.4万，尺价约17185元；以及3A座29楼F室，面积同为457方尺，成交价771.3万，尺价约16878元。

路劲地产与港铁合作发展的黄竹坑站上盖港岛南岸1期晋环，连续三日录得成交，昨日再沽出1伙，单位为2B座21楼D室，开放式间隔，面积294方尺，成交价655.9万，尺价约22310元。

中洲置业旗下现楼新盘火炭星凯堤岸，昨日亦沽出1伙，单位为3座42楼D室，面积677方尺，3房间隔，成交价1555万，尺价约22969元。项目自9月重推以来累沽37伙，套现逾4.2亿，开售至今累售909伙，套现逾94亿，平均尺价20368元。

政府落实为楼市「减辣」及美国再度暂停加息，利好市场气氛，过去两日新盘合共录约103宗成交，按周增加约2倍，其中香港仔澄天及启德海湾第1期力撑大市。

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